Можно ли купить дачу на материнский капитал законно

Владельцев сертификатов МСК интересуют многие моменты, связанные с реализацией формального права на денежные средства. Среди них встречается и вопрос можно ли купить дачу на материнский капитал.

Можно ли купить дачу на материнский капитал законно

Что можно приобретать на средства МСК

По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Можно ли купить на средства МСК дачу

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Как можно приобрести дачу за маткапитал

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

  • наличие капитального строения;
  • техническая пригодность и безопасность для проживания с соблюдением действующих норм СНиПов, подтвержденная соответствующим заключением БТИ или независимым экспертным учреждением (строительной технической экспертизой);
  • подача заявления в департамент архитектуры и градостроительства о переводе помещения из нежилого в жилое;
  • присвоение индивидуального адреса с возможностью регистрации как по месту постоянного жительства по этому адресу.

Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

Можно ли купить дачу на материнский капитал законно

Аналогичные требования относятся к строительству жилья за средства МСК. Построить на земельном участке в составе СНТ жилой дом можно только при условии, что такое целевое использование (назначение) предусмотрено категорией земельного участка.

Внимание! Даже если земли в составе СНТ не предусмотрены для возведения жилых домов — выход все равно есть. Земельный участок, находящийся в собственности можно выделить из состава СНТ, поменяв соответственно его категорию на земли под ИЖС.

После чего свободно можно построить дом на средства МСК.

Приобретение строений за маткапитал в 2018-2019 году

Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

Приобретение дачи при долевом строительстве

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

Для этого в ПФ потребуется передать нижеследующие документы:

  • заявление о направлении средств МСК на участие в долевой форме строительства;
  • копии паспортов заявителя и участника долевого строительства (это может быть и супруг владельца сертификата МСК);
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • договор участия в строительстве с участием средств МСК.

В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

Покупка жилой дачи

Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).

Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

  • заявление о перечислении средств МСК;
  • копия паспорта заявителя;
  • сертификат;
  • договор купли-продажи жилого объекта с участием средств МСК;
  • правоустанавливающие документы продавца;
  • выписки из ЕГРП;
  • расчетный счет продавца.

Важно! В самом заявлении на перечисление средств МСК ни в коем случае нельзя указывать целевое направление «покупка дачи». В противном случае ПФ обязательно откажет. Писать нужно улучшение жилищных условий — приобретение жилого дома.

Признание дачи жилым домом

С подобным сталкиваются многие, но как это лучше всего решить? Всего существует два способа признания дачного дома, жилым помещением:

  • Обратиться в суд, где доказать, что дом полностью соответствует всем требованиям.
  • Обратиться в органы местного самоуправления, для признания дома жилым помещением.

Сразу стоит сказать, что второй вариант достаточно сложен. Необходимо собрать множество бумаг, написать множество заявлений, стоять в очередях и так далее. Это возможно, но лучше всего действовать согласно первому варианту – обращение в суд.

В первую очередь, необходимо учесть два самых важных фактора, которые будут способствовать положительному решению в суде:

  • Дом должен полностью отвечать всем признакам жилого дома. Чтобы в этом точнее разобраться, лучше всего пригласить на место специалиста, который сможет все рассказать и объяснить по конкретному случаю.
  • Необходимо доказать суду, что данный дом, единственное место, где владелец может прописаться. Таким образом, желательно не иметь больше никакой собственности, иначе вряд ли решение будет положительным. 

Так или иначе, сделать это реально. Всегда можно подарить квартиру родственникам и сделать ремонт в доме. На это нужно время и деньги, но результат того стоит.

Итак, теперь перейдем к самой процедуре перевода дачного или садового домика, в настоящий жилой дом. Всю процедуру представим в виде пошаговой инструкции.

Шаг 1. Подготовка к судебному процессу. Этот шаг, включает в себя несколько более мелких операций, которые необходимо выполнить владельцу:

  • Обращаемся в экспертную организацию, которая на основе технического паспорта, должна признать, что данное помещение отвечает всем нормам и признакам жилого дома, а также выдать соответствующее заключение.
  • С данным заключением обращаемся в СЭС, где получаем справку, в которой указано, что нежилое помещение соответствует всем нормам. По факту, данная справка похожа на заключение экспертной организации, но она имеет большую юридическую силу, в то время как документ из экспертной организации её практически не имеет.
  • Обращаемся в ОГПН. Сюда отправляемся с собранными ранее документами, здесь необходимо получить заключение о том, что дом полностью соответствует всем противопожарным нормам.
  • Последний этап – подача искового заявления в суд. Здесь лучше всего обратиться к специалисту, который поможет его составить, ведь подобные дела не очень простые. 

Шаг 2. Суд. Самый важный и ответственный этап. Здесь важно доказать, что человеку действительно необходимо сделать данным дом жилым, привести как можно больше логических аргументов, а также по возможности максимально количество документов, которые могут помочь в деле.

Шаг 3. Адрес. Если суд принял положительное решение, переходим к присвоению адреса. Для этого, обращаемся в специальную комиссию по присвоению адресов. Нужно заметить, что это может занять определенное время, а также потребует ряд дополнительных документов.

Рассмотрим их:

  • Исполнительная съемка.
  • Специальный документ из ГКН, который необходимо специально заказать в кадастровой службе.

Шаг 4. Получение всех документов на жилой дом. Теперь, почти все проблемы решены, остается только получить соответствующие бумаги. На это уйдет достаточно много времени, но эти хлопоты уже скорее приятные.

Итак, рассмотрим, что же нужно сделать:

  • Отправится в БТИ, где получить технический паспорт на квартиру. Точнее говоря, изначально на место выедет специалист, который сделает замеры, а в определенный день, собственнику будет необходимо прийти и забрать готовый паспорт.
  • После этого, обращаемся в кадастровую службу, для получения кадастрового паспорта. Важно понимать, что сделать все параллельно не выйдет, так как получить следующий документ без предшествующего – невозможно.
  • Последний этап – получение документ, который подтверждает право собственности на жилой дом 

На этом заканчивается вся процедура. Назвать её легко сложно, но результат стоит времени и сил.

Какие требования предъявляются к земельному участку

В данном случае речь пойдет о возможности строительства дома на собственной земле благодаря частичной или полной компенсации средствами материнского капитала. Здесь имеются в виду две возможные ситуации:

  • Дом еще не был построен, поэтому изначально нужно подать соответствующий проект, разрешительную документацию, после чего обналичить половину материнского капитала, а затем отчитываться за каждую потраченную сумму. Через полгода перечисляются остальные средства. Затем опять следует период отчета.
  • Дом уже построен, поэтому можно компенсировать фактически понесенные траты, которые опять же нужно подтвердить документально.

В любом случае к земельному участку предъявляются следующие требования:

  • Он находится в собственности одного из супругов или в их совместной собственности, о чем есть соответствующие документы.
  • На них предусмотрено ИЖС – здесь нужно иметь в виду, что земля относится к категории земли населенных пунктов. Но этого мало, поскольку должно быть прописано, что возможность использования для ИЖС предусмотрена. Эти данные можно увидеть непосредственно в кадастровом паспорте на землю.
  • Наконец, к участку должны быть подведены все необходимые коммуникации – обычно это и предполагает возможность ИЖС.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Земли, предназначенные для использования в СНТ (дачи), не соответствуют этим требованиям, даже если они находятся в собственности. Поэтому с этой точки зрения вопрос о том, можно ли купить дачу за счет материнского капитала, не рассматривается.

Особенности покупки садового участка

Участок земли относится к садовому некоммерческому товариществу. Для того, чтобы можно было купить дачу на маткапитал в 2018 году, участок следует вывести в другую категорию земельного кодекса. После изменения статуса участка садоводства на ИЖС, можно будет построить дом на дачном участке или купить дачу на материнский капитал.

Есть одно «но»: документы на покупку дома и участка под ним должны быть разделены. По ФЗ № 256 средства материнского капитала не распространяются на покупку земли дачного участка. В заявлении следует указать, что земельный надел приобретается на средства семьи.

Если документы не будут оформлены правильно, даже при созданных условиях проживания в помещении, разрешение на использование МСК не будет получено. Тоже касается приобретения недостроенного дома.

Использование региональной помощи

Здесь правила, регламент и инструкция почти идентичные. Главный упор делают региональные власти на месторасположение территории с выстроенным на ней домом.

Читайте также:  Что делать если потерял паспорт: куда обращаться и какие документы нужны для восстановления

Порой такие нюансы загоняют граждан в рамки конкретного района, поселка или деревни, а не просто области или города. Так что иногда бывает непросто выбраться с периферии ближе к центру цивилизации.

Может, это не всегда плохо, хорошая экология еще никому не вредила.

Можно ли купить дачу на материнский капитал законно Можно ли купить дачу на материнский капитал законно Можно ли купить дачу на материнский капитал законно Можно ли купить дачу на материнский капитал законно Можно ли купить дачу на материнский капитал законно Можно ли купить дачу на материнский капитал законно Можно ли купить дачу на материнский капитал законно Можно ли купить дачу на материнский капитал законно

Источник: https://vseposobia.ru/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital

Покупка дачи на материнский капитал

Вопросы о том, можно ли купить дачу на материнский капитал, возникают обычно у молодых семей, которые уже обеспечены жилплощадью, но желают потратить полагающиеся государством средства на строительство или приобретение дачного участка.

Согласно с нормами российского законодательства и федеральными законами, государственная материальная поддержка семей с детьми предназначена строго для определённых потребностей и не может быть потрачена на что-либо иное.

Разрешено тратить материнский капитал для того, чтобы:

  • Улучшить условия проживания;
  • Купить или построить жилплощадь;
  • Оплатить обучение ребёнка;
  • Частично направить на пенсию матери.

Можно ли купить дачу на материнский капитал законно

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Условия для покупки дачи

Чтобы купить дачный дом или потратить материнский капитал на его строительство, необходимо наличие определённых условий. Главным условием является вложение денежных средств именно в жилое помещение.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, таким помещением считается не только комната или квартира, но и дом или его часть, пригодный для проживания и отвечающий техническим и санитарным нормам.

Можно ли купить дачу на материнский капитал законноИными словами, дом на дачном участке должен:

  • Быть пригодным для постоянного проживания в нём;
  • Проходить по документации, как жилое строение;
  • Иметь адрес местонахождения;
  • Позволять осуществлять прописку жильцов по данному адресу.

Покупка дома, который находится в аварийном состоянии, даже если семья планирует привести его в порядок, за счёт материнского капитала будет невозможна, поскольку в данном случае государство действует в интересах детей и не позволит оформить такую сделку. Также невозможно будет потратить средства на дом, в котором отсутствует электричество, газ, водоснабжение и нет удобств внутри.

Какие нужны документы

Чтобы потратить материнский капитал на приобретение или строительство жилого дома на дачном участке, понадобится подготовить:

Наименование документа
Примечания
Письменное заявление От имени матери ребёнка
Сертификат на получение материнского капитала Государственного образца
Паспорт заявителя Оригинал и копия
Пенсионное страховое свидетельство Заявителя
Договор купли-продажи Копия
Свидетельство прав собственности, предоставленное продавцом дома Копия
Выписка с указанной к выплате суммой Выданная стороной, которая отчуждает объект недвижимости
Письменное обязательство об оформлении долевой собственности на каждого члена семьи, заверенное нотариусом Оформляется в срок не более полугода

Можно ли купить дачу на материнский капитал законно

  • Перечисление средств на счёт продавца;
  • Строительство дома на дачном земельном участке с последующим погашением части затраченных средств за счёт материнского капитала;
  • Открытие ипотеки, с частичной оплатой из материнского капитала.

Семейная субсидия

Существует ещё такой вариант, как приобретение дачи за счёт средств материнского капитала при наличии семейного сертификата. Имея такой и другие необходимые документы, следует обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания.

При этом в договоре купли-продажи дачного участка должно быть указанно, что земля покупалась на личные средства.

Поданное заявление будет рассмотрено в течение одного месяца, и только при отсутствии в документах каких-либо несоответствий и сомнительных моментов будет принято положительное решение.

Если семья планирует не покупку дома, а его строительства на даче, то помимо заявления, паспорта и сертификата необходимо подать в Пенсионный фонд свидетельство права собственности на земельный участок, разрешение на проведение строительных работ и подрядный договор.

Чтобы осуществить покупку дачи или её строительство на материнский капитал, можно получить в банке ипотеку, после чего представить подтверждающие документы в Пенсионный фонд.

Также можно получить материнский капитал за уже построенный дом после того, как ребёнку исполнится три года, или же использовать семейную субсидию на постройку, при наличии участка.

Однако вы не сможете его получить, если нет подтверждения, что дом предназначен для постоянного проживания в нём.

Источник: https://PravoNedv.ru/dacha/pokupka-na-materinskij-kapital-mozhno-li.html

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Можно ли купить дачу на материнский капитал законно

Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения условий проживания. Использовать же материнский капитал под голый участок невозможно, потому что это противоречить пункту, направленному на совершенствование жилищных условий.

Полагаться на материнский капитал, при покупке дачи, можно, если был оформлен договор купли-продажи. Также, совершенно законным будет применение этого источника доходов, если субъект участвует в кооперативном строительстве.

Средства можно снять со счёта, при наличии кредита взятого под ипотеку. В этом случае можно подать заявление на оформление материнского капитала сразу после рождения ребенка. Все остальные действия требуют достижения ребенком трехлетнего возраста.

Необходимые документы

  1. Паспорт субъекта претендующего на капитал. Предъявить паспорт может как мать, так и отец.
  2. Документ, свидетельствующий о рождении детей (свидетельство о рождении).
  3. Заявление специального образца.

Для подачи заявления не существует сроков. Рассмотрения и принятие решения о выдаче сертификата осуществляется в течение месяца.

Все вышеперечисленные документы можно отправить заказным письмом по почте. Для этого делаются копии оригиналов, заверяются у нотариуса (естественно не бесплатно) и высылаются в удобном для отправителя пункте.

При утрате сертификата, необходимо обратиться в соответствующие органы для получения дубликата.

Для покупки дачи под материнский капитал, хозяину такого сертификата, необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Совершается это по месту регистрации.

Для того чтобы Пенсионный фонд не отказал, в договоре купли-продажи нужно указать, что землю семья расплатилась сама.

Если семья решила купить дачу на мат. капитал, строение должно отвечать следующим требованиям:

  • Подходящее для постоянного проживания.
  • Документально являться жилым помещением.
  • Иметь индивидуальный адрес.
  • Дающее возможность прописаться по адресу.

Сюда нужно предъявить все необходимые документы. После чего, в пределах месяца заявление будет рассмотрено. При отсутствии, каких-либо нарушений, этот орган перечисляет деньги на указанный счет (это может быть счет продавца дачи, или же банковский ипотечный кредит).

Законодательством РФ разрешено тратить материнский капитал на покупку или строительство жилья для себя и своих детей. О всех нюансах узнаете в статье: https://consultmill.ru/dom/dacha/kapital-stroitelstvo.html

Документы

  1. Соответствующее заявление от претендента.
  2. Паспорт того, на ком числится сертификат.
  3. Сертификат.
  4. Составленный договор купли-продажи.
  5. Документ, подтверждающий обязательство, что все члены семьи будут прописаны в доме.
  6. Документы, удостоверяющие права на собственность субъекта продающего дачу.
  7. Если имеется, то договор о кредите.

  8. Справка из реестра членов кооператива. Нужна копия устава, а также сведения о взносах.

Если же планируется строительство жилищного помещения, то необходимо предоставить следующее: заявление, паспорт, сертификат, документ подтверждающий право собственности земельным участком, одобрение на постройку, подрядный договор, необходимость в дальнейшем прописать всю семью в дачном домике.

Можно ли купить дачу на материнский капитал законноИтак, купить дачу на деньги материнского капитала можно несколькими способами:

  1. Взять ипотеку под жилье, а после предоставить в пенсионный фонд удостоверяющие документы.
  2. Дождаться исполнения трехлетнего возраста второго ребенка и получить капитал под уже имеющийся дом.
  3. Опять-таки по исполнении трехлетнего возраста, можно применить субсидию на постройку дачного дома, при наличии уже имеющегося участка земли.

Подводные камни

Применить сертификат на покупку именно дачи невозможно. Поскольку такой род постройки не является помещением для постоянного жилья, а значит, не попадает под критерий улучшения жилищных условий семьи.

Это значить, что покупка или постройка такого рода недвижимости должна быть пригодна для жилья: проведены все коммуникации, свет, газ и другое. Обязательным порядком должна осуществляться регистрация в такой жилплощади. При подаче заявления не стоит указывать, что приобретается дача, поскольку отказ будет неминуем.

Также материнский капитал можно использовать для реконструкции жилья. О том, как это сделать, узнаете здесь: https://consultmill.ru/dom/stroitelstvo/rekonstrukciyu.html

Популярные вопросы и их решение

Можно ли купить дачу на материнский капитал законноМатеринский капитал нельзя обналичивать. Все средства с такого счета переводятся исключительно на счёт продавца. Для этого собираются все документы, перечисленные раннее и подаются в Пенсионный фонд.

Если сделка купли-продажи была совершена в рассрочку, то ко всему перечню документов необходимо представить справку об оставшейся неуплаченной сумме.

Субъект, продающий недвижимую собственность должен открыть банковский счёт, который будет указан в заявлении, поданном покупателем (обладателем сертификата).

Сделку подобного рода, может осуществить и супруг обладателя сертификата. В таком случае обязательно представляют документ подтверждающий бракосочетание – свидетельство о браке.

Если не был зафиксирован брачный союз, мужья гражданского брака не имеют прав претендовать на материнский капитал. Жёны такого брака в законе считаются матерями одиночками и не лишаются этой субсидии. Но приобрести дачу они могут исключительно на себя и детей.

Оплатить кредит под жилье, оформленный на мужа с материнского капитала абсолютно не возможно.

Можно ли приобрести дачу у родственников?

Осуществление договоров купли-продажи между лицами, состоящими в родственных связях, законом не запрещены. Главное, чтобы дача находилась в пределах территории Российской Федерации, родители и дети получают права собственности по уговоренным долевым соотношениям.

Но очень часто государство сталкивается со спекуляциями. По документам вроде бы происходит процесс купли-продажи, а на самом деле, это просто фиктивная сделка, благодаря которой удается обналичивать деньги.

Читайте также:  Увольнение на испытательном сроке по инициативе работника или работодателя

Поэтому такие проекты проходят более строгий контроль, и покупателю необходимо убедить правовые органы в подлинности сделки.

  В обратном случае лицу подавшему заявление на использование материнского капитала будет предъявлен штраф в размере 500 000 тысяч рублей.

Можно ли перепродать дачу, купленное на материнский капитал и купить новое за границей?

Объект, приобретаемый на материнский капитал обязательно должен находиться на территории Российской Федерации.

По завершению процесса купли-продажи при помощи подобной субсидии и осуществлению регистрации всех членов семьи, дача, перестает иметь любое отношение к материнскому капиталу.

А значит, всеми действиями, связанными с этой недвижимостью, распоряжается владелец. Естественно в рамках принятого Законодательства.

Можно ли приобрести дачу, если один из родителей является иностранным жителем?

Закон гласит, что право на материнский капитал имеют лишь те семьи, где мать и ребенок являются гражданами Российской Федерации.  Рассматривается еще и тот факт, если мать имеет два гражданства, среди которых присутствует гражданство России.

Отец такого семейства, в том числе и предыдущие дети, не оказывают особого влияния для получения сертификата. Просто этот документ будет оформлен исключительно на мать.

Вместо покупки уже существующего дома средства можно использовать и для постройки собственного жилья. Как это сделать, читайте в следующей статье: https://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/materinskij-kapital.html

Итоги

Для использования материнского капитала для покупки дачи, необходимо:

  1. Определиться с вариантом покупки такой собственности: под постройку или уже готовое жилье, ипотека или купля-продажа.
  2. Получить сертификат.
  3. Собрать документы для покупки дачи.
  4. Предъявить весь пакет документов в Пенсионный Фонд для рассмотрения.
  5. Дождаться и получить решение на проведение выплаты продавцу.
  6. Оформить регистрацию всех членов семьи.

Необходимо учесть:

  1. Возраст ребенка должен достигнуть трехлетнего возраста, или же применить ипотечный вариант.
  2. Мать должна быть гражданином Российской Федерации.
  3. Дачный дом должен иметь все условия для проживания: свет, вода, отопление и признан жилым.
  4. Дача в обязательном порядке должна находиться на территории Российской Федерации.

Источник: https://consultmill.ru/dom/dacha/kupit-na-materinskij-kapital.html

Можно ли купить дачу под материнский капитал

18.04.2018

Дача – это летний дом для отдыха, он не является жилым. Однако есть способ исправить данный факт – переоформить ее под таковой. Все будет вполне законно, объект станет пригоден для проживания официально, станет полноценным домом, тогда и под программу МК он тоже вполне может подойти.

Материнский капитал на покупку дачи

Семьи, в которых появился второй или последующий малыш, наверняка рассчитывают на получение материнского капитала в качестве поддержки от государства.

Многие семьи планируют покупку дачи на эти средства, но нужно знать, что купить дачу на материнский капитал нельзя.

Однако нужно отличать просто дачу от загородного дома, чтобы уяснить все тонкости использования семейного капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми.

Материнский капитал на покупку дачи

Перечень совсем немаленький, но давайте по порядку. В первом случае все достаточно просто. Невозможно приобрести ветхий домик, который и годиться только под снос. Опять же, никакого отличия от простого участка без строений, а значит и никакого повышения уровня жизни.

Возможна ли покупка дачи на материнский капитал

  1. Строение должно быть зарегистрировано в качестве жилья в установленном законом порядке.
  2. Дача оборудуется как здание, подходящее для всесезонного проживания, а именно включает системы электрического и водоснабжения, отопления, канализации.

  3. Существует возможность естественного проветривания и освещения жилой площади, и другие параметры, установленные санитарными правилами.
  4. Строение должно быть размещено на территории России.
  5. Оформляется на всех без исключения членов семьи, включая лиц не достигших 18 лет.

  6. Запрещена покупка участков, не предназначенных для строительства жилья, а также ветхих или аварийных зданий и помещений.

Рекомендуем прочесть:  Банкротство физических лиц углич

Как можно купить дачу законно на материнский капитал

Молодые семьи часто задаются вопросом можно ли купить дачу на материнский капитал. Чтобы дать полноценный ответ на данный вопрос, необходимо рассмотреть ряд аспектов, касающихся правомерности использования денежных ресурсов материнского капитала.

В первую очередь цель государства, дающего эти деньги родителям за второго и последующих ребятишек (единоразовой выплатой) это помощь в решении проблемы с жилой площадью в семье.

Целевая направленность траты материнского капитала находится в довольно жестких рамках законодательства, и использовать деньги можно только на определенные нужды.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Государство всегда поддерживает малоимущих граждан, предоставляя материнский капитал в качестве пособия. В особенности это касается многодетных семей, кто нуждается в финансовом обеспечении больше, чем другие. В статье рассмотрим подробнее можно ли купить дачу на средства материнского капитала и что для этого требуется.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Обратимся к закону. Проанализировав статью 10, посвященную потреблению средств маткапитала на улучшение условий проживания, можно с полной уверенностью сказать, что нигде по тексту не встречается словосочетание «земельный участок» или слово «земля».

Напротив, законодатель ведет речь об «объекте индивидуального жилищного строительства», «жилье». То есть предполагается, что денежные средства пойдут на приобретение или строительство жилого здания.

Таким образом, делаем вывод, что ни землю, ни часть земельного надела за счет материнского капитала купить нельзя.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Дача должна находиться на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Дача должна являться пригодной для постоянного проживания (то есть там должны быть электричество, газ, водопровод, дому — присвоен почтовый адрес и т. д.) Дом не должен находится в аварийном состоянии.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

Рекомендуем прочесть:  Внешнее совместительство запись в трудовой книжке

Законом не запрещено тратить сумму сертификата материнского капитала на то чтобы улучшить семейные жилищные условия.

Это значит, что эти средства направлены, могут быть на постройку, приобретение или ремонт жилого помещения.

Кроме того, через материнский капитал государство возмещает средства, истраченные на строительство, которые подтверждены документально.

Можно ли молодым семьям купить дачу на материнский капитал

  • Основание накопительной пенсии матери, что в будущем может увеличить ее государственные выплаты по старости или стать основой для формирования инвестиционного фонда.
  • В 2019 году новым постановлением разрешено направлять средства капитала на оплату лечения/реабилитации и на покупку товаров детям-инвалидам.

Можно ли купить дачу под материнский капитал Ссылка на основную публикацию Можно ли купить дачу на материнский капитал законно

Источник: https://zakonandpravo.ru/nasledstvo/mozhno-li-kupit-dachu-pod-materinskij-kapital

Можно ли купить дачу при помощи материнского капитала

Государство регламентирует использование средств материнского капитала для приобретения любой недвижимости, в том случае, если речь идет об улучшении жилищных условий для семьи. Соответственно, вложить эти деньги возможно и в загородное жилье, причем как в покупку, так и в строительство, а также в реконструкцию уже имеющегося дома.

Государство регламентирует использование средств материнского капитала для приобретения любой недвижимости, в том случае, если речь идет об улучшении жилищных условий для семьи. Соответственно, вложить эти деньги возможно и в загородное жилье, причем как в покупку, так и в строительство, а также в реконструкцию уже имеющегося дома.

Если ваша задача — купить дом за городом, коттедж, или, например, таунхаус, перед вами два основных варианта действия: либо получения кредита, в том числе ипотечного, либо покупка понравившегося жилища за наличные.

В любом случае, схема операций с маткапиталом будет примерно такая же, как и с приобретением, допустим, городской квартиры.

В ситуации кредитования стоит иметь в виду, что банки принимают материнские или, иначе, семейные деньги, в виде первоначального вклада, а также с их помощью возможна выплата последующих взносов и процентов по кредиту.

Таким образом, обладателю сертификата на маткапитал необходимо найти подходящий вариант дома, продаваемого в кредит, рассчитывая на ту сумму, которую предоставляет государство. На сегодняшний день она составляет 365700 рублей. Стоит отметить, что с недавнего времени государство разрешает погашать ипотечные и жилищные кредиты, взятые до 2010 года на улучшение жилищных условий, не дожидаясь исполнения трех лет ребенку, на которого положена выплата.

Когда дело касается покупки загородной недвижимости, что называется, за живые деньги, здесь тоже все просто, по крайней мере, на первый взгляд. Пенсионный Фонд РФ, в ведении которого находится выдача сертификатов, и, собственно, распоряжение маткапиталом, переведет деньги на счет продавца после того, как сделка будет рассмотрена и одобрена, наличными семейные деньги не выдают.

Каковы же нюансы? Во-первых, когда речь заходит о кредитах, надо иметь в виду, что банки не слишком охотно принимают эти деньги в виде первого взноса, кроме того, ваши доходы должны быть достаточно убедительны, что необходимо подтверждать.

Во-вторых, ПФ РФ рассматривает каждый конкретный случай, на основании предоставленного пакета документов, не менее двух месяцев, а то и дольше.

Если вы покупаете дом за наличные, надо быть готовым к тому, что не каждый продавец сможет долго ждать денег, или что подходящий вам вариант дома будет ждать вас.

Кроме того, ПФ РФ может отказать в переводе денежных средств на счет банка или продавца, в случае, если приобретаемая недвижимость не соответствует главному критерию — улучшению жилищных условий. То есть, рассчитывать на получение маткапитала гораздо проще, когда ваша цель — покупка дома именно для проживания, а не просто как дополнительное жилье, в виде, например, дачи.

Стоит упомянуть также о том, что право собственности на частный дом должно быть обязательно оформлено на всех членов семьи, при этом доли распределяются добровольно, по общему согласию, что в будущем может стать достаточно обременительным, если встанет вопрос о продаже или наследовании такого дома.

Руководитель АЦ «Инком» Дмитрий Таганов полагает, что сумма материнского капитала, несмотря на все индексации, смехотворно мала, и реальную помощь от нее смогут получить только малообеспеченные слои, при необходимости, можно немного опереться на эти деньги при выплате, например, ипотечного кредита.

По словам генерального директора компании «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, разница между ценами на загородную недвижимость и государственной помощью несопоставима.

«Материнский капитал, в лучшем случае, можно пустить на внутреннюю отделку дома, а говорить о серьезном строительстве или покупке на такую сумму просто не приходится, — говорит Евгений Скоморовский. Мнение директора по маркетингу и PR-у компании «НДВ — Недвижимость» Ирины Наумовой, выглядит на этом фоне более оптимистично.

Читайте также:  Калькулятор алиментов онлайн: как работает и когда применим

«На фоне пособия около 200 долларов, которое выдается при рождении ребенка, сумма материнского капитала на этом фоне выглядит весьма достойно, — рассуждает она. — А главное, государство расширяет сферу применения материнского капитала и смягчает условия выдачи и это прекрасно!».

Корреспондент ГдеЭтотДом.РУ Татьяна Алейнкова

Источник: https://volgograd.gdeetotdom.ru/articles/1837683-2011-08-22-mozhno-li-kupit-dachu-pri-pomoschi-materinskogo-kapitala/

Можно ли на материнский капитал купить дачу — условия. Жми!

Семьи, в которых решили родить второго ребенка, нередко задаются вопросом: а можно ли на материнский капитал купить дачу?

Ответ в данном случае является неоднозначным. Поскольку использование маткапитала подчиняется определенным довольно строгим правилам.

Что это такое

  • Материнский капитал – это сертификат, который выдает Пенсионный фонд после появления в семье второго и следующих детей.
  • В 2016 году капитал составляет почти половину миллиона рублей, что делает его получение довольно привлекательным для многих семей.
  • Однако обналичить документ и использовать его можно только для определенных целей:
  1. Покупки жилья.
  2. Оплаты обучения ребенка.
  3. Оплаты необходимого лечения или покупки необходимых для адаптации ребенка-инвалида товаров.
  4. В качестве инвестиций в пенсионные накопления матери.

Важно знать: материнский капитал предоставляют не на отдельного ребенка, а на всю семью, а потому и участвовать в его трате должны все: нельзя оформить квартиру только на второго ребенка, проигнорировав первого.

Чаще всего сертификат тратят на первый пункт: закон позволяет вложить материнский капитал в ипотеку для покупки квартиры или дома, покупку участка с домом, строительство дома, ремонт. То есть материнский капитал можно использовать для любых улучшений жилищного положения семьи.

Какой должна быть дача

Серьезные ограничения в целях использования сертификата часто становятся причиной непонимания родителей. Особенно часто это касается дач и загородных домов.

С одной стороны, наличие дачи приносит пользу всей семье, дети могут жить на свежем воздухе, к тому же это недвижимость, на покупку которой можно получить ипотеку. С другой стороны, Пенсионный фонд вправе отказать в обналичивании денежных средств для этой цели.

Загвоздка заключается в следующем: использовать материнский капитал можно для улучшения текущих жилищных условий. То есть для покупки более просторной квартиры, имеющей все необходимые коммуникации или расположенной районе с более развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, игровыми площадками.

Также деньги можно потратить и на строительство отдельного дачного дома, но только если семья планирует жить так круглый год, и если он будет приспособлен под постоянное проживание. Это подразумевает наличие электричества, отопления, водоснабжения, газа, проведение канализации.

Желательно, чтобы в доме и населенном пункте были все условия для роста и развития детей: близкое расположение школы и детского сада, больницы. Также в условия Пенсионного фонда входят:

  • расположение дачи на территории России;
  • оформление в собственность всех членов семьи без исключения.

Банки, предлагающие ипотеку, могут выдвинуть ряд своих условий. В основном они направлены на минимизацию их рисков: поскольку жилье, взятое в кредит, до конца выплат является собственностью банка, оно не должно потерять в цене или стать нереализуемым в дальнейшем.

Обратите внимание: при получении ипотеки на загородный дом необходимо заранее узнать все условия ее получения у представителей, и лишь затем начинать искать подходящие варианты – это поможет правильно рассчитать силы и выбрать наиболее подходящий вариант.

Несмотря на десятки предложений приобрести дом на материнский капитал, которые можно найти в интернете, сделать это законно невозможно. Однако если семья решит жить на даче круглый год, превратив ее в полноценное жилье, Пенсионный фонд одобрит это и обналичит материнский сертификат.

Как можно купить дачу на материнский капитал, смотрите ответы юриста в следующем видео:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург)

8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

Источник: https://potrebiteli.guru/materinskij-kapital/kupit-dachu.html

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Материнский капитал — это государственные выплаты на безвозмездной основе. Они предоставляются кровным родителям, родителям-одиночкам и законным представителям, которые воспитывают одного ребенка и больше. На что можно потратить МК и можно ли приобрести на выплаты дачу?

На что можно потратить материнский капитал?

Данный процесс был введен в законодательную базу 1 января 2015 года. Выплаты материнского капитала (МК) регламентируется Федеральным законом. Общая сумма выплат за 1 ребенка (рожденного или усыновленного) составляет не менее 300.000 рублей. Как правило, каждый год сумма меняется и может варьироваться в зависимости от региона страны.

На что можно потратить материнский капитал:

  1. Улучшение жилищных условий. Семья может сделать ремонт или приобрести более просторное, комфортное жилье взамен старому.
  2. Строительство жилых объектов. На материнский капитал разрешено приобретать строительный материал, заказывать услуги специалистов для возведения частного дома на личной территории, а также разрешено производить реконструкцию уже построенного дома и изменять его планировку для увеличения жилой площади.
  3. Погашение задолженности. Государственные выплаты можно использовать для погашения ипотеки или целевого займа.
  4. Приобретение недвижимости. Материнский капитал может выступать как первоначальный взнос на приобретение доли в строящемся доме.
  5. Образование. Разрешено использовать средства с целью обучения ребенка, будь то оплаты общеобразовательных услуг или наем репетиторов.
  6. Медицина и здравоохранение. Предусматривается получение платных медицинских услуг для родителя или ребенка. Например, оплата дорогостоящих операций, реабилитация детей-инвалидов в специализированных центрах.

Материнский капитал можно использовать для строительства жилых объектов, но и тут скрываются подводные камни. Например, для возведения дома государство должно убедиться, что земля не является частью садового или дачного товарищества, а предназначена строго для индивидуального строительства. Строить дачу на МК можно, но нужно учитывать все нюансы:

  • купить готовую дачу на территории товарищества — невозможно, но семья может приобрести дом в поселках или в районах частных секторов в черте города;
  • государство проверяет строение дома для круглогодичного проживания. Как правило, жилые объекты имеют фундамент и прочные стены. Например, строения на дачных участках, нередко, возводятся из легких материалов, которые позволяют пребывать в них только в теплые сезоны;
  • здание должно быть оснащено всеми коммунально-бытовыми удобствами. Обязательное наличие: водопровода, отопления (газовое, на твердом топливе) и электроснабжения.

Строительство собственного жилья

Федеральный закон гласит, что материнский капитал разрешено использовать на строительство жилого дома по истечении трех лет со дня рождения ребенка. За этот период семья может выбрать понравившийся земельный участок, проработать планировку дома и придомовой территории, а также собрать и подготовить необходимые документы для оформления.

Земельный участок можно использовать любой. Исключением становятся территории, которые предназначены для ведения дачного или садового хозяйства. Подробнее о понравившемся участке можно узнать в Росреестре или изучить самостоятельно по кадастровой карте.

Примечание: семья может использовать государственные выплаты раньше указанного срока, если средства пойдут на погашение ипотечного кредита или другого целевого займа.

К примеру, семья может взять кредит на земельный участок, а затем запросить материнский капитал для погашения данного займа. При этом ребенку может быть всего год или несколько месяцев.

Порядок оформления и сбор необходимых документов

Главным условием для оформления материнского капитала является гражданство РФ. Иностранные лица не вправе подавать прошение на государственные выплаты. Сам же МК выдается в виде государственного сертификата, который удостоверяет права родителя на получение безвозмездных социальных выплат.

Порядок получения:

  1. Сроки подачи прошения. Семья может обращаться в Пенсионный фонд сразу после получения свидетельства о рождении или усыновлении ребенка.
  2. Собираем документы:
    • заявление установленного образца, куда входит информация о матери или о законном представителе, СНИЛС и реквизиты;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя + свидетельства о рождении детей;
    • страховой номер (СНИЛС).
  3. В некоторых случаях:
    • загранпаспорт резидента страны;
    • постановление суда об усыновлении детей;
    • справки из высшего учебного заведения, если заявителю не более 23 года.
  4. Получение сертификата в ПФР (Пенсионном фонде) в установленный срок.

Когда государственный сертификат будет выдан, а ребенку исполнилось три года, то семья вправе обращаться в ПФР для строительства частного дома. Для этого необходимо:

  1. Собрать пакет документов:
  • правоустанавливающие документы на земельный участок. Например, договор купли-продажи или приватизации;
  • разрешение на строительство из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • обязательство от законных представителей, что все члены семьи будут наделены равными правами на жилой объект.
  1. Обратиться в Пенсионный фонд для получения одобрения на использование средств.
  2. Предоставить заявление, где указывается площадь будущего строительства. В письменном заявлении важно указать информацию о строительстве, например, что дом будет возводиться своими силами или через подрядчика.
  3. Если ПФР одобрит заявку, то в течение установленного срока (30 дней) на личный счет, указанный в заявлении, будут переведены средства. Если семья будет пользоваться услугами подрядчика, то Пенсионный фонд сделает финансовый перевод в эту организацию.

Неважно, как вы назовете будущую постройку: жилым объектом или дачным участком. В любом случае для строительства или приобретения дома нужны веские основания. Важно помнить, что ПФР одобряет заявки только в том случае, если все действия родителей или законных представителей направлены на улучшение жилищных условий для своих детей.

Источник: https://advicelawyer.ru/nedvizhimost/zemlya/pokupka-dachi-mat-kapitalom.html

Ссылка на основную публикацию