Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

Вся жилая недвижимость, будь то квартира или дом, имеет собственный платёжный паспорт – финансово-лицевой счет квартиры. Данный документ содержит в себе полные сведения о статусе расчётов по жилищно-коммунальному сервису и характеристику жилого помещения.

Тем, кто продаёт жильё или покупает его, собирается сдавать или брать в аренду, часто бывает нужна информация из ФЛС – для юридического сопровождения сделки.

В нашей статье разберём несколько вопросов: что представляет собой документ, как он открывается, как следует вести в нём сведения и затем получать их?

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

Суть финансово-лицевого счёта

Документ является по своей сути реестром данных и регистрируется он отдельно по каждому жилому недвижимому имуществу – комнате в коммуналке, частному дому или квартире.

Финансово-лицевой счёт (расшифровка аббревиатуры «ФЛС») содержит в себе характеристику собственнических прав на жильё и, собственно, параметры жилого помещения.

Примечание 1. ФЛС – это источник сведений об осуществляемых ремонтных работах, эксплуатации помещения, начислениях за сервис ЖКХ (электроэнергию, водоснабжение, отопление и т.д.).

Данный документ делает возможным своевременный мониторинг финансовых вопросов, касающихся недвижимого имущества.

С его помощью проверяется правильность реализованных расчётов и начислений, контролируется исполнение жилищно-коммунальными службами их обязательств.

Суть данной нормативной единицы ясна, однако в чём главное назначение с точки зрения практики? Об этом расскажем далее.

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

Зачем нужен?

Сам документ необходим для получения его производных – выписок, карточек учёта. Эти справки содержат сведения за небольшой временной интервал – например, за месяц. Получить их можно в любой момент, когда гражданину это будет нужно в силу тех или иных обстоятельств.

Примечание 2. “Срок годности” справки имеет ограничения. По этой причине до подачи запроса важно сформулировать для себя цель её получения.

Выписка из финансово-лицевого счёта нужна для предоставления в целевые инстанции при совершении ряда операций. Перечень подразумеваемых действий включает:

  1. Мероприятия по приватизации – формирование характеристики состояния расчётов по сервису ЖКХ и выявление претендентов.
  2. Предоставление материальных преимуществ – по жилищно-коммунальным начислениям, на повышение качества жизни и уровня жилищных условий, при переезде из признанного опасным жилья.
  3. Сделки по имуществу – проверка и подтверждение факта наличия задолженности по ЖКХ, анализ юридических факторов риска, получение сведений об учёте-регистрации помещения и о прописанных на момент сделки лицах.
  4. Социально ориентированное содействие – выплаты-компенсации от Пенсионного фонда Российской Федерации, дотационные перечисления и возмещение расходов на ЖКХ для малоимущих граждан.
  5. Судебные мероприятия – распределение площади при бракоразводном процессе, вступление в право наследования и споры по поводу реализованных в отношении жилья сделок.

Эти положения исчерпывающе иллюстрируют практическую сторону ФЛС. Однако также важно разобраться с тем, какими конкретно данными оперирует документ – уделим этому моменту внимание далее.

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

Содержание документа

Обсуждаемый тип счёта отражает все основные сведения о типе и структуре дома/квартиры/комнаты. Какие подвопросы тут подразумеваются:

  • объект – целая квартира или доля коммунальной;
  • площадь жилого пространства;
  • количество отдельных помещений, которые обособлены от остальной площади;
  • этаж, занимаемый недвижимостью;
  • состояние (измеряется в процентах износа);
  • пр.

Данный перечень не является полным. Ниже можно посмотреть, как выглядит копия выписки, – ознакомиться с образцом справки.

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа Выписка из ФЛС. Типовой бланк

Помимо указанных данных в документе содержатся информация о благоустроенности жилья и список доступных жильцам услуг. Под вторым блоком подразумеваются:

  • газообеспечение;
  • канализация;
  • мусоропровод и система утилизации отходов;
  • отопительная система;
  • пассажирские лифты;
  • система подачи электроэнергии;
  • т.д.

Примечание 3. Если у жилого пространства сразу несколько владельцев, в реестре отражаются показатели долевого участия. При этом главный собственник (съёмщик) определяется через обращение в паспортный стол и оформление письменно задокументированного подтверждения наличия собственнических полномочий у конкретного субъекта (гражданина). Подавать документ должны все участники владения.

Как оформляется?

Главное требование для ФЛС – он может оформляться исключительно на трудо- и дееспособного гражданина, который владеет жилплощадью и фактически проживает в ней.

Собственники проходят процедуры оформления или внесения изменений в документ в ходе обращения в территориальное подразделение ФМС. Какие бумаги потребуется предъявить:

К подготовке бумаг нужно отнестись ответственно, т.к. это вопрос соблюдения строго регламентированных норм.

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

Когда создаётся счёт для госжилья, необходимо подать:

  • договор о социальном найме или аренде;
  • договор о техническом обслуживании;
  • дозволение муниципалитета на внесение правок;
  • паспорт гражданина.

Примечание 4. Изменения вносятся только при наличии разрешающих бумаг (при этом указываются их номера и даты). Сделанные корректировки подтверждаются личной подписью паспортиста и числом, когда действие было реализовано.

Где получить выписку по ФЛС?

Теперь, когда мы разобрались с сутью и назначением, а также содержанием финансово-лицевого счёта, нужно уделить внимание процессу получения выписки из документа.

Общие сведения

Информацию о состоянии ФЛС жилой недвижимости можно получить в бухгалтерии обслуживающей организации – Жилищно-эксплуатационного или Районного эксплуатационного управлений, Товарищества собственников жилья и пр. Также аналогичную услугу оказывают в мультифункциональном центре по адресу местонахождения собственности.

Если гражданин проживает в небольшом населённом пункте, получить выписку он может в администрации.

Примечание 5. Запрос по поводу получения справки доступен и в электронном виде. Для этого предусмотрен функционал на сайте www.gosuslugi.ru. Чтобы воспользоваться услугой, необходимо пройти регистрацию и авторизоваться в личном кабинете.

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

По местам проживания или регистрации?

Сегодня не является редкостью ситуация, когда граждане живут не там, где у них прописка. Отсюда у многих лиц возникает логичный вопрос: обращаться за справкой по ФЛС нужно в местах постоянного проживания или регистрации?

Ответ элементарный: как уже мы сказали выше, собственник жилья вправе в любой момент, когда ему это нужно, получить сведения о взаиморасчётах по жилищно-коммунальному сервису.

ФЛС – это регистр с информацией о жилплощади. Необязательно являться владельцем всего жилья или его части: бывает, что граждане распоряжаются недвижимостью на правах аренды (найма).

Запомните, что только хозяин жилья может запросить справку!

Процедура выдачи

При обращении в одну из упомянутых ранее инстанций при себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа Образец заявления на полчение выписки по ФЛС

Хронологически процедура содержит такие этапы, как:

  • заполнение формы обращения;
  • прохождение идентификации личности гражданина;
  • проверка реальных полномочий лица;
  • проверка представленной документации;
  • определение конечной цели запроса;
  • регистрация и присвоение справке регистрационного идентификатора (номера).

Оформление копии ФЛС – бесплатное мероприятие (стоимость услуги включена в стоимость обслуживания недвижимого имущества).

Срок готовности выписки – около двух дней. Выдача происходит исключительно под роспись заявителя-получателя. Документ могут отправить почтой, если такая просьба будет обозначена гражданином.

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

Заключение

ФЛС – строго обязательный документ для всех владельцев жилья. Он характеризует право собственности и свойства самих помещений, отражает сведения по обслуживанию и жилищно-коммунальным начислениям. Финансово-лицевой счёт является основой мониторинга тех финансовых вопросов, что касаются квартиры или дома, находящихся в собственности у гражданина или аренде.

Источник: https://Fininru.com/zhkh-i-elektroenergiya/finansovo-litsevoj-schet

Финансово-лицевой счет на квартиру: что это такое и где получить выписку по нему?

Финансовым-лицевым счетом с места жительства называют документ, содержащий в себе перечень всех ключевых параметров недвижимости: жилая и нежилая площадь, материальные удобства, ФИО собственников и прописанных в квартире людей, этажность здания и т.д.

Документ требуется, как правило, в двух случаях — для решения бытовых задач (выяснения задолженности по ЖКУ, оплаты ЖКХ), для создания юридической документальной базы при разводе, делении наследства и т.д. Поэтому выписку ФЛС не выдают каждому желающему, но только собственнику или арендатору помещения.

Получить выписку можно в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги. В том и другом случае процедура занимает не больше 10-20 минут.

Финансово-лицевой счет на квартиру – что это такое?

Как правило, хозяева квартир задаются вопросом, где получить копию финансово-лицевого счета на квартиру, когда «горит» продажа квартиры, обмен или процедура дарения. Оно и понятно: в лицевом счете перечисляются ключевые сведения о жилплощади, включая технические характеристики и число прописанных в квартире граждан.

Условно говоря, финансово-лицевой счет — это справка с полным перечнем данных о помещении.

Оформляется счет не только на конкретную квартиру, но также на жилые дома, частные владения с постройками, земельные участки и даже комнаты.

Таким образом, счет оформляется не на административные единицы, а на помещения — и совершенно не важно, находится ли помещение внутри более крупного помещения (комната), или под помещением понимается весь дом (актуально для частных домов).

Документ выглядит как лист А4-А5 — в некоторых случаях листов может быть несколько. В нем расположено множество таблиц, разбитых по определенному параметру: «Удобства», «Документы на жилплощадь», «Список жильцов» и т.д. На бумаге в обязательном порядке должна быть печать государственного органа — например, МФЦ. Кроме того, должна быть поставлена подпись уполномоченного сотрудника.

Для вашего удобства мы разместили ниже образец финансово-лицевого счета на квартиру ниже. Предоставленный образец является лишь иллюстрацией, и он не может быть использован в качестве платежного документа.

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

Зачем ФЛС нужен?

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

  • Проверка задолженности по ЖКУ;
  • Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
  • Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
  • Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
  • Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

Читайте также:  Льготы в москве по транспортному налогу в 2020 году

  Что делать, если банкомат зажевал карту?

Каково содержание документа?

Документ максимально подробно отображает все актуальные сведения о квартире:

  • Наименование управляющей компании, если таковая имеется, имя и фамилия получателя выписки, адрес УК и адрес самого помещения;
  • Указание на правоустанавливающий документ — договор о купле-продаже, договор долевого участия, кадастровый паспорт и т.д. Ранее всегда указывались свидетельства о собственности, но после их отмены указывается любая правоустанавливающая бумага;
  • Характеристики дома, в котором находится помещение: тип покрытий (деревянные или железо-бетонные), год постройки, этажность и тип отопления (центральное или частное);
  • Подробные характеристики жилья: число комнат, общая жилая и нежилая площадь в помещениях, а также площадь с разбивкой на комнаты-кухню-ванную и т.д.; номер квартиры и этаж, на котором расположена квартира;
  • Перечисляются все удобства, такие как лифт, наличие газопровода, спутникового или кабельного ТВ и т.д.;
  • В разделе «Сведения о собственниках и нанимателях» перечисляются все лица, прописанные в квартире, а также имеющие долю от данной недвижимости. Здесь же указывается вид прописки, дата рождения, наличие либо отсутствие установленного факта родственных отношений и т.д.

Из вышеуказанного становится понятно, что в бланке ФЛС перечисляются действительно самые важные и актуальные данные о недвижимости. Этот документ можно использовать при проведении операций с квартирой, начиная ее продажей и заканчивая наложением на нее обременения при получении крупного кредита.

Как оформить ФЛС?

Лицевой счет выдается исключительно дееспособным и совершеннолетним гражданам. Не имеет значения, является ли заявитель российским, иностранным гражданином или же лицом без гражданства. Главное — соблюсти условие: заявитель должен иметь постоянную прописку в помещении, а также обладать по крайней мере 0,1% долей на указанную в заявлении недвижимость.

Внесение изменений, их корректировка или же оформление ФЛС «с нуля» производится в управляющей компании или же в Росреестре. Стоит учесть, что в большинстве случаев оформлять счет не нужно — он и так уже привязан к квартире, даже если собственники недвижимости часто менялись. Вам понадобится лишь узнать номер финансово-лицевого счета.

Если недвижимость была введена в эксплуатацию совсем недавно, т.е. она является новостройкой, оформление ФЛС производится в Едином Информационно-Расчетном центре. Также открыть счет можно в многофункциональном центре (МФЦ). Для проведения процедуры потребуются:

  1. Документ, подтверждающий право собственности — подойдет выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.;
  2. Внутренний паспорт РФ;
  3. Уведомление о вводе здания в эксплуатацию.

На документе, свидетельствующем об открытии ФЛС, обязательно должна быть подпись уполномоченного сотрудника и печать МФЦ/ЕИРЦ.

Помните: при покупке жилья на вторичном рынке оформлять новый счет не нужно, т.к. он привязывается не к человеку, а к определенному помещению/квартире. В таком случае нужно лишь сменить в ФЛС владельца собственности.

Как и где можно взять выписку по ФЛС?

Ключевой вопрос нашей статьи: где можно получить выписку из финансового-лицевого счета. На самом деле ответ очень прост — это можно сделать лично в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги.

Если вы обращаетесь лично, возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН, договор соцнайма, договор купли-продажи и т.д. Обратитесь к любому сотруднику районной администрации или МФЦ — вам выдадут бланк для заполнения и образец.

Просто укажите в форме следующие данные: ваше ФИО и контактные данные, адрес вашей недвижимости и тип правоустанавливающего документа. Передайте документы и заявление сотруднику, если все вписано правильно, заявление принимается к обработке. На производство выписки уходит, как правило, 1-2 рабочих дня.

То же самое, только быстрее и без посещения отделений, можно сделать через портал Госуслуги по ссылке https://www.gosuslugi.ru. Для проведения операции нужно быть зарегистрированным в системе — для этого требуется лишь указание паспортных данных и подтверждение операции кодом из смс.

После регистрации и авторизации в верхней панели найдите вкладку «Услуги». В открывшемся меню найдите пункт «Квартира, строительство и земля». Далее необходимо нажать на строчку «Лицевой счет» и «Получить выписку». Если такая вкладка отсутствует, проверьте, авторизовались ли вы на сервисе — без подтверждения личности услуга просто недоступна пользователю.

И в первом, и во втором случае услуга предоставляется полностью бесплатно. Лишь в качестве редкого исключения региональные МФЦ могут устанавливать комиссию или плату за оформление выписки.

Справка: не имеет значения, прописаны ли вы в собственной квартире. Главное для работников службы — чтобы вы документально подтвердили владение недвижимостью.

Прописка в данной квартире или в регионе нахождения недвижимости не важна.

Если вместо собственника в органы обращается ответственное лицо — например, арендатор, — необходимо предоставить дополнительные документы, удостоверяющие право заявителя получать выписку (подойдет договор аренды и т.п.).

Вывод

ФЛС — это уникальный номер, открывающий доступ к главной информации о квартире: в выписке финансового-лицевого счета указывается практически все, от типа покрытий в доме и года его постройки до количества человек, прописанных в квартире.

Поэтому этот документ нужен для проведения некоторых операций, таких как продажа недвижимости или заключение договора мены. Получить выписку ФЛС можно как дистанционно через портал Госуслуги, так и лично в МФЦ или районной администрации.

Источник: https://vKreditBe.ru/gde-poluchit-vypisku-iz-finansovogo-litsevogo-scheta-na-kvartiru/

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

  • Переоформление финансового лицевого счета
  • Переоформление ФЛС
  • Лицевой счет и его предназначение
  • Содержание финансово-лицевого счета
  • Купля-продажа жилья
  • Раздел лицевого счета
    • Не приватизированное жилье
    • Приватизированное жилье
  • Расселение
  • Переоформление лицевого счета

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама, которая уже успела расторгнуть с ним брак. Отец недавно умер. Мы хотим переоформить финансовый лицевой счет.

Вправе ли моя мать переоформить его на себя и быть ответственным нанимателем? Или все-таки согласно закону я буду являться ответственным нанимателем?

Прежде чем приступить к переоформлению финансового лицевого счета, Вам необходимо внести изменения в договор социального найма жилья. То есть нужно назначить нового ответственного квартиросъемщика.

В его роли может выступить любое зарегистрированное в квартире лицо, будь то Вы сами, Ваша мать либо кто-нибудь из членов Вашей семьи, обладающий полной дееспособностью.

Единственным условием внесения данных изменений в договор является наличие согласия на это всех зарегистрированных в квартире лиц. Таким образом, выбор остается за Вами.

Для внесения изменений в договор социального найма нужно будет явиться всей семьей, включая Вашу мать, либо предоставить нотариально удостоверенное согласие всех домочадцев. После назначения избранного Вами лица ответственным нанимателем, можно приступать к переоформлению финансового лицевого счета на его имя.

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре.

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире.

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю».

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей.

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%.

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит.

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке.

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет.

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства.

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует.

Переоформление (открытие) финансовых лицевых счетов на помещения многоквартирного дома осуществляется при смене собственника/нанимателя помещения, либо по взаимному желанию одного из собственников/нанимателей помещения многоквартирного дома перевести лицевой счет на свое имя.

Читайте также:  Как проверить авто на залог в банке

Порядок переоформления финансового лицевого счета.

Для переоформления (открытия/перевода) финансового лицевого счета, гражданин, на чье имя открывается (переводится) финансовый лицевой счет, обращается к бухгалтеру по квартплате (приемные дни: вторник с 13-00 до 17-00, четверг с 8-00 до 12-00, адрес: г.Пушкино, Писаревский проезд, д.5, 2-й подъезд, 1 этаж, кабинет 1) с заявлением установленной формы и приложением копий следующих документов:

  • свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение (для собственников жилого помещения);
  • договор социального найма (найма) жилого помещения (для нанимателей помещений муниципального жилищного фонда);
  • выписка из домовой книги (при переводе ФЛС по смерти нанимателя помещения муниципального жилищного фонда).

В случае, если помещение находится в общей собственности нескольких лиц, заявление подается лицом, на которое будет открыт финансовый лицевой счет. При этом, другие сособственник помещения, в бланке заявления дают свое согласие на открытие ФЛС на данное лицо.

Если помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, финансовый лицевой счет может быть открыт: а) на каждую долю помещения (каждого собственника доли помещения); б) на всё помещение в целом, при наличии письменного согласия всех собственников (их законных представителей) на открытие ФЛС на заявителя.

В случае, если собственником помещения (доли помещения) является несовершеннолетнее лицо, то открытие (первод) ФЛС возможно на имя законного представителя несовершеннолетнего (одного из родителей, опекуна) на основании его заявления.

Перевод ФЛС на заявителя по смерти нанимателя муниципального жилищного фонда, осуществляется при наличии письменного согласия всех совершеннолетних нанимателей муниципального жилищного фонда.

Лицевой счет и его предназначение

Финансово-лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме.

Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма.

Он заключается между собственником жилого помещения (например, муниципалитетом) и гражданином, его занимающим на основании ордера или решения органа исполнительной власти, предоставившего данное жилье.

Содержание финансово-лицевого счета

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.).

Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее).

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом. Если квартира находится в собственности, в него вносится информация обо всех собственниках с указанием их доли собственности. Основной квартиросъемщик определяется по письменному заявлению, оформленному в паспортном столе. В заявлении в присутствии всех собственников данной квартиры дается их согласие на это.

Отдельный финансово-лицевой счет может быть открыт только для совершеннолетнего и дееспособного гражданина РФ. Он должен проживать и быть зарегистрирован в данной квартире.

Если квартира находится на правах собственности, то для открытия или изменения финансово-лицевого счета нужно представить в паспортный стол:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • договор о техобслуживании;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право изменения финансово-лицевого счета.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то для открытия финансово-лицевого счета ее жильцам необходимо представить в паспортный стол следующие документы:

  • договор найма, социального найма или аренды (то есть документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади);
  • договор о техобслуживании;
  • паспорт;
  • соглашение для изменения финансово-лицевого счета.

Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение. Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста.

Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов.

Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости.

После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги. В ней содержится вся история продаваемой квартиры – когда и кто в ней был зарегистрирован, прописан и выписан.

На руки выдается и выписка из финансово-лицевого счета. В ней указана сумма платежей квартирной платы с указанием, какие именно платежи в нее включены. Кроме того выдается справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Данные бумаги действительны один месяц, поэтому купля-продажа жилого имущества должна состояться в течение этого срока.

Покупателю жилого имущества необходимо переоформить финансово-лицевой счет на нового собственника. Для этого следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации.

Для переоформления лицевых счетов необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол по месту приобретения жилого помещения. Вместе с ним следует представить паспорт, договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Если собственников несколько, заявление должен подать каждый.

Одновременно нужно оформить регистрацию по месту приобретения собственности. Если же новый собственник не зарегистрирован в квартире, все коммунальные услуги, оплата газа и света будут осуществляться по повышенным тарифам. Сниматься с учета по прежнему месту регистрации самостоятельно не нужно – эту процедуру выполнит паспортный стол.

Затем требуется взять справку о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии.

После чего следует подать заявление в единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника.

Если собственников несколько (квартира приобретена в долевую собственность), остальные собственники должны написать заявление о согласии на переоформление финансово-лицевого счета на конкретное лицо.

При переоформлении счетов по уплате за газ, электроэнергию, телефонного номера на нового собственника следует иметь паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о собственности и справку о числе зарегистрированных лиц или их отсутствии. Желательно проверить, уплачены ли бывшими хозяевами все платежи, чтобы не возникли споры по выплате долгов.

Если число зарегистрированных в жилом помещении лиц изменилось, необходимо произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг (если не установлены счетчики, и оплата идет по фактическому использованию). Для этого необходимо предоставить выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе.

Процедура переоформления потребует большого числа копий основных документов для предоставления в каждую из ресурсоснабжающих организаций. Их лучше подготовить заранее.

Раздел лицевого счета допускает превращение обычной квартиры в коммунальную. Расселение коммунальных квартир является процессом довольно сложным и длительным. Государственная программа расселения реализуется крайне медленно. Однако жильцы могут выполнить эту процедуру и самостоятельно, если их намерение разъехаться серьезно.

Расселение выполняется путем продажи коммунальной квартиры и покупки для всех жильцов отдельного жилья. В первую очередь необходимо приватизировать имеющуюся квартиру – точнее, каждый жилец приватизирует свою жилплощадь. Если квартира находится в ведомственном доме, сначала необходимо добиться положительного решения о передаче этого жилья из ведомственного подчинения.

Затем необходимо определить цену продаваемой квартиры. Сумма, вырученная от ее продажи, должна быть достаточной для приобретения отдельного жилья для всех участников расселения. В то же время она не должна быть завышенной, иначе существует риск не продать квартиру.

После определения цены необходимо произвести расчет сумм, приходящихся на каждый финансово-лицевой счет в квартире.

Это дает возможность спланировать суммы на приобретение нового жилья с учетом всех расходов.

Следует точно рассчитать, сколько квадратных метров общей площади приходится на каждый финансово-лицевой счет. Норма нежилой площади при этом рассчитывается пропорционально норме жилой.

Перед продажей должны быть собраны все необходимые для оформления сделок документы, получено согласие органов опеки для семей с несовершеннолетними детьми. После решения вышеуказанных вопросов квартира продается, а взамен приобретается отдельное жилье для каждого участника расселения.

Самостоятельная продажа квартиры. Схемы продажи, особенности подготовки жилья и оформления документов.

Многие люди считают, что для продажи недвижимости не обязательно прибегать к услугам риэлтора. Расскажем в статье, как самостоятельно продать квартиру, найти покупателя и подготовить документы.

○ Особенности продажи жилья

Процесс продажи квартиры или другого недвижимого имущества сопряжен со множеством нюансов. Такая сделка всегда оформляется в письменной форме, а сам договор купли-продажи, а точнее переход права собственности на его основании, подлежит обязательной государственной регистрации.

Однако на начальном этапе до оформления договора еще далеко. В первую очередь, необходимо правильно оценить квартиру. Для этой цели можно привлечь профессионального оценщика или определить цену самостоятельно. В этом поможет анализ стоимости аналогичных предложений на рынке.

Важно также подготовить все необходимые документы, которые потребуются для заключения сделки или проверки вашей квартиры покупателем.

Для возможности продажи квартиры потребуются следующие документы:

  • Общегражданский паспорт собственника.
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (при регистрации имущественных прав с 2017 года).
  • Техническая документация из БТИ (паспорт или план).
  • Кадастровые документы.
  • Правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.
  • Выписка из домовой книги.
  • Выписка с лицевого счета, подтверждающая отсутствие задолженности за оплату услуг ЖКХ.
  • Письменное согласие супруга/супруги на оформление сделки, если имущество является совместно нажитым.
  • Письменное разрешение на заключение сделки от органов опеки и попечительства, если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний.

Если от лица собственника будет действовать доверенное лицо, то потребуется оформить на него доверенность, заверенную нотариально. В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы.

К примеру, если квартира была приобретена в ипотеку, которая не выплачена полностью, потребуется согласие банка на оформление сделки.

При сотрудничестве с агентством недвижимости самое важное это доверие. Поэтому нужно максимально тщательно подойти к выбору посредника.

Источник: https://urist-dmitri.ru/finansovo-licevoj-na-kvartiru-sut-i-znachenie-dokumenta/

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Читайте также:  Как узнать, проводилось ли межевание земельного участка

Процедура открытия лицевого счета для граждан, проживающих в государственных квартирах, практически не отличается. Собственник подает заявление и аналогичный рассматриваемому в предыдущем случае пакет документов. Его комплектация может измениться, если у ответственных служб возникнут вопросы.

Это не так. Все коммунальные услуги предоставляются конкретному лицу на основании договора. В квартирах муниципальных — по договором социального найма, а если квартира в собственности — по договорам с собственником (собственниками) жилого помещения.

Во-первых, отношения между ТСЖ и собственниками помещений носят обязательственный характер и возникают из закона и договора, а значит, в силу ст.

7 ЖК РФ к рассматриваемым договорам применяются общие нормы Гражданского кодекса о договорах, обязательствах и сделках.

Выдача копии финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Чтобы знать, где взять выписку, важно выяснить что такое финансовый лицевой счет. Оформлен ли он у владельца можно узнать в расчетно-сервисном центре района города, куда входит жилой дом.
Владельцы квартир или домов могут получать подобную выписку каждый месяц – всем привычный счет за оплату коммунальных услуг по квартире или дома.

Рублевые счета типа ”И” могут открываться на имя нерезидентов – предприятий, учреждений, организаций; банков и иных кредитных учреждений; международных межправительственных организаций; физических лиц.

Подать заявку можно в электронной форме через портал государственных услуг. Ответ по заявке как правило граждане получают в течение 5 рабочих дней. При отказе в выдаче выписки уполномоченное лицо в письменной форме должно обосновать причину.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом условия предоставления услуг и выполнения работ ежегодно утверждаются на общем собрании членов ТСЖ, где устанавливается их перечень и стоимость (которые являются существенными условиями рассматриваемого договора).

Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры Для того чтобы разобраться в данной теме как можно лучше, мы предлагаем вам начать с разбора самого понятия «выписка из лицевого счета» . Итак, согласно законодательству Российской Федерации выпиской из счета принято именовать документ финансового типа, который содержит все необходимые характеристики площади жилого назначения.

После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги. В ней содержится вся история продаваемой квартиры – когда и кто в ней был зарегистрирован, прописан и выписан. На руки выдается и выписка из финансово-лицевого счета.

В документе есть соответствующие графы для указания количества использованного света и воды, если имеются счетчики. В остальном же суммы рассчитываются путем разделения начисленных сумм на количество площади помещения – чем больше площадь, тем больше приходится оплачивать.

Где взять выписку из домовой книги: правила получения при купле-продаже, оформлении дарственной и другом отчуждении жилья; для приватизации своих квадратных метров; при оформлении наследства; для оформления льгот или пособий; после утраты и для восстановления паспорта; для бракоразводного процесса; для сопровождения каждой юридически значимой сделки с жилым объектом.

Добрый вечер! Подаю документы на соц выплату на жилье! В списке документов числится копия финансово-лицевого счета! Я прописана в частном доме, лицевого счета там нет! Нужна справка с гос органов что они не могут мне выдать копию фин-лицевого счета! Но они такую справку не выдают! Документы без этой справки не принимают!

Обратите внимание! Лицевой счет открывается одновременно с возникновением у граждан законного права на постоянное проживание в квартире – приобретение ее в собственность или на условиях социального найма.

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.

Следует отметить, что счет оформляется только на вновь возведенные квартиры. Если жилье является вторичным, то вестись будет ФЛС, открытый ранее.

Финансово-лицевой счет на частный дом 37 Администрация Суховского сельсовета Тасеевского района : Выдача копии финансово-лицевого счета. Получение копии финансово-лицевого счёта — Портал После прочтения статьи вы будете знать, как получить выписку из лицевого счета квартиры. Вы узнаете, зачем нужен этот документ и где взять его образец.

ФЛС оформляется в отношении жилья, а не его владельца. При этом номер не изменяется. Если собственник помещения стал другим в результате сделки имущественного характера, например, дарения, купли-продажи или мены, то правильным будет внести поправки в счет, чтобы расходы нес новый владелец. Для этого потребуется обратиться с заявлением в управляющую компанию или местный орган власти.

Финансово-лицевой счет на частный дом 37 Администрация Суховского сельсовета Тасеевского района : Выдача копии финансово-лицевого счета. Получение копии финансово-лицевого счёта — Портал После прочтения статьи вы будете знать, как получить выписку из лицевого счета квартиры. Вы узнаете, зачем нужен этот документ и где взять его образец.

Форма и вид ее может отличаться в разных городах и в разных организациях, но набор сведений из нее примерно один и тот же.

Финансово лицевой счет на квартиру что это такое

При себе необходимо иметь свидетельство о праве собственности или договор соцнайма. Следует также отметить, что подобные сведения может получить только собственник или ответственный квартиросъемщик.

Приватизированное жилое помещение Имущество, которое находится в имении нескольких сособственников, поддается оформлению как совместной собственности, так и владения определенной долей жилплощади.

Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма.

Выписка из лицевого счета квартиры

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Оформленное заявление, вместе с документами, должно быть направлено в управляющую компанию либо в местную администрацию. Такая обязанность возложена на нанимателя или собственника квартиры. Сделать это можно несколькими способами.

Лицевой счет на квартиру обладает правовым дуализмом, так как одновременно содержит следующую информацию:

  • Перечень граждан, зарегистрированных по месту жительства или проживания в жилом помещении;
  • Сведения финансового характера: размер обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также данные, необходимые для их расчета.

Так как выписка из лицевого счета имеет ограниченный срок действия, ее получение непосредственно связано с осуществлением указанных действий (сделок, судебных процессов и т.д.). За данным документом может обратиться любой гражданин, имеющий право на постоянное проживание в жилом помещении, на которое открыт лицевой счет.

где его взять, как проводить анализ затраченных коммунальных услуг

Как правило, лицевые счета открывают и ведут организации, занимающиеся предоставлением жилищно-коммунальных услуг населению, либо управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома. Помимо указанных учреждений, выписки могут предоставлять единые расчетные центры, уполномоченные на ведение лицевых счетов по жилым помещениям, а в ряде регионов – Многофункциональные центры (МФЦ).

Владельцу необходимо обратиться в эксплуатационную контору, в подчинении которой находится обслуживаемый объект. Финансово-лицевой счет на квартиру – не единственный документ, который понадобится. Здесь же вам выдадут выписку из домовой книги, которая содержит историю поддающегося продаже объекта недвижимости (в данном случае квартиры).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры содержит следующие сведения:

  • Общие конструктивные характеристики помещения (общая и жилая площади, количество комнат, этаж, степень износа, и т.п.);
  • Данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие водо- и газоснабжения, центрального отопления, канализации, лифта, мусоропровода, и т.п.);
  • Сведения о лицах, проживающих в квартире.

Также выписка из лицевого счета потребуется в случаях, когда владелец недвижимости планирует провести перепланировку жилья, в процессе которой будут затронуты несущие части конструкции. Выписка в данном случае потребуется для получения разрешения на проведение работ.

Вызов профессионального строителя для контроля качества приемки новой квартиры у застройщика и грамотного заполнения Смотрового листа.

Покупателю жилого имущества необходимо переоформить финансово-лицевой счет на нового собственника. Для этого следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации. Консультации специализированных юристов по недвижимости. Проверка «юридической чистоты» квартиры и полномочий продавца. Полное сопровождение сделки «под ключ».

Выписка из лицевого счета квартиры и где ее запросить

Также заявителю на руки выдают выписку из такого документа, как финансово-лицевой счет, в которой указывают общую сумму по платежам и операции, которые проводились по оплате коммуналки. На основе выписки из лицевого счета выдают документ, подтверждающий отсутствие/наличие задолженностей по счетам.

Зачастую выписка требуется при осуществлении какого-либо действия с недвижимостью – квартирой или домом.

Если квартира находится на правах собственности, то для открытия или изменения финансово-лицевого счета нужно представить в паспортный стол:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • договор о техобслуживании;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право изменения финансово-лицевого счета.

Выписка из финансового лицевого счета

С использованием унифицированного бланка не имеет значения, где именно человек будет брать такую выписку, форма всегда будет одна и та же. НЕ изменилась она и в 2017 году: Что нужно для запроса Обращаясь в организацию, которая выдает нужные выписки (копии), заявитель должен иметь при себе личный паспорт и документы, подтверждающие права на квартиру.

Павел, по закону долг за коммунальные услуги привязан не к квартире, а к человеку, который этими услугами пользовался. Поэтому оплачивать долг по коммуналке должна прежняя хозяйка, даже после того как квартиру она продала. Но в реальной жизни, к сожалению, не все так красиво.
Выписка должна быть подписана финансовым специалистом, а также ответственным исполнителем организации её выдавшей.

Источник: http://vn39.ru/zhaloby/2322-finansovo-licevoy-na-kvartiru-sut-i-znachenie-dokumenta.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector