Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

  • Все сведения о кадастровом учете и зарегистрированных правах собственности на земельный участок теперь содержатся в одной организации — ЕГРН.
  • Там можно заказать различные выписки, содержащие сведения о собственниках, сделках, которые проводились, кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка.

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Ее выдают бесплатно, можно сделать заказ онлайн или лично обратившись в ближайшее отделение ЕГРН.

Зачем нужно справка?

Кадастровая справка о кадастровой стоимости участка письменно подтверждает учетную стоимость земельной недвижимости.

Этот показатель исключительно важен, так как на основе его величины высчитывается налог на землю, размеры госпошлины при совершении сделок дарения. Он играет роль при покупке и продаже, инвестициях, страховании, оформлении залога или кредита.

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Теоретически он должен стремиться к совпадению с рыночной стоимостью, но практически ниже или выше ее.

Откуда берется значение кадастровой стоимости?

Кадастровая стоимость высчитывается и определяется в процессе кадастровой оценки земельных участков, которая вместе с последующим утверждением результатов происходит по инициативе органов власти. Проводится она с пятилетним интервалом. Ее имеет каждый объект, стоящий на кадастровом учете в ЕГНР.

Как происходит оценка земли для кадастра?

Новые правила кадастровой оценки земельных участков и внесения результатов в ГКУ определяются законом и действуют с 2017 года.

До начала ее проведения принимается решение органами федеральной или региональной власти. Они могут выделить для оценки определенные группы недвижимости, оценивать земли по категориям и т.д.

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Территория каждого региона разделена на кадастровые квадраты, в которых находятся участки, предназначенные для различных целей, с так называемым разрешенным использованием. Таким образом, любой участок на территории страны будет находиться в определенном квадрате.

Отдельно для каждой категории в нем определяется удельная стоимость м2, а далее высчитывается цена земли по площади путем умножения удельной величины на количество метров. При кадастровой оценке учитывается:

  • местонахождение;
  • удаленность от города;
  • близость к местам отдыха;
  • категория земли и разрешенное использование;
  • размер;
  • инфраструктура;
  • коммуникации;
  • экология;
  • популярность района;
  • субъективные факторы.

Качественная оценка земли — это очень сложная работа, требующая большого опыта и профессионализма. Специалисты должны иметь аттестацию, договор страхования, профильное образование.

Кто осуществляет кадастровую оценку

На сегодняшний день кадастровую оценку могут производить как государственные организации, так и компании независимых оценщиков. Но уже принят закон, по которому коммерческие оценщики постепенно будут освобождены от участия в ее определении, установление ее величины станет прерогативой сотрудников бюджетных организаций.

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Такое решение вызывает много споров и вопросов. Получается, что взимание налогов и определение базы налогообложения будет в руках одной стороны. Конечно, такую оценку нельзя будет назвать независимой, бюджетная организация заинтересована в том, чтобы база для налогообложения была больше, а следовательно, кадастровая стоимость – выше.

Кроме того, трудно укомплектовать профессиональными оценщиками все создаваемые организации. Услуги высококлассных специалистов по оценке и изменению кадастровой стоимости земельных участков очень востребованы, такого количества кадров со специальным образованием и необходимым опытом на сегодняшний день просто нет.

Где получить информацию о стоимости земли

  1. По закону, сведения о кадастровой стоимости доступны всем желающим.
  2. Это означает, что любое заинтересованное лицо или организация могут получить информацию о кадастровой стоимости в Росреестре, зайдя на его сайт, обратившись в любое отделение МФЦ страны, даже если участок находится в другом регионе.

  3. Во многих ситуациях нужна кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка.

    Например, для:

  • уточнения расчетов по налогу;
  • определения арендой платы за участки, которые находятся в распоряжении муниципалитета;
  • купли-продажи;
  • дарения;
  • при проектных работах по застройке;
  • при изъятии участка для расчета компенсации и т.д.

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Чтобы получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, необходимо знать о нем минимальную информацию:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • месторасположение.

Как быстро узнать стоимость участка?

Все сведения из Росреестра можно получить, традиционно посетив отделение, или в любое время суток онлайн на государственном сайте, то есть через интернет.

Если участок принадлежит вам, то найти кадастровый номер на правоустанавливающих документах, будь то выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, не составит труда. Наиболее достоверная стоимость указана на квитанциях от ФНС.

Достаточно ввести номер участка на госайте, и актуальная на настоящий момент кадастровая стоимость появится через несколько секунд.

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Она может не соответствовать той, которая указана в ваших документах. Возможно, произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате переоценки, а информирование об этом важном факте населения не предусмотрено.

Если у вас нет ни номера, ни адреса, откройте Публичную кадастровую карту, найдите участок визуально на территории вашего населенного пункта, щелкните по нему мышкой. В открывшейся табличке вы увидите его кадастровый номер, стоимость, размеры, статус.

Если вы знаете только адрес

Кадастровую стоимость земельного участка по адресу тоже можно выяснить на сайте Росеестра. Там предлагается ввести кадастровый, ранее присвоенный или условный номер, или узнать данные, набрав адрес.

Познакомившись с информацией, можно заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка онлайн на официальной странице Росеестра.

Не забудьте указать, в какой форме вы хотите получить выписку:

  • в электронном виде;
  • чтобы вам выслали ее почтой на адрес;
  • забрать ее самостоятельно в одном из отделений МФЦ виде бумажного документа.

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка без помощи интернета можно в МФЦ. При обращении нужно иметь при себе удостоверение личности.

Вы имеете право получить разъяснения касательно того, как рассчитывалась кадастровая стоимость в Росреестре.

Рыночная оценка

Недостатком кадастровой оценки является некая обобщенность результатов. Участки в одном квадрате, относящиеся к определенной категории, с одинаковым разрешением для использования, могут иметь различный рельеф, выгодное или неудачное месторасположение, недострой, что отражается на рыночной стоимости.

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

  • Поэтому кадастровая и рыночная цена часто не совпадают.
  • Рыночная оценка проводится независимыми оценщиками, учитывает индивидуальные особенности участка, спрос и предложение, форму надела, близость коммуникаций, транспорта.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена?

Если кадастровая стоимость получается выше рыночной, это противоречит законодательству.

Владелец может сделать попытку изменить кадастровую стоимость, подав заявление в ЕГРН, обратившись напрямую в суд, минуя Росреестр. Этой возможностью с начала года воспользовались уже десятки тысяч россиян, стоимость была пересмотрена приблизительно в 50% обращений.

Но для суда надо представить независимую оценку рыночной стоимости. Процедура же эта стоит недешево, нет гарантии, что судебное решение будет на стороне истца. Вот и получается, что владелец будет переплачивать налоги от завышенной стоимости по КУ, и это будет менее затратно, чем попытка ее изменить.

А даже если землевладельцы Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя смогут добиться изменения кадастровой стоимости, то у органов местной власти теперь есть возможность не согласиться с решением суда на основании закона, принятого Госдумой в июле 2017 г.

Утверждение кадастровой стоимости

В результате работы по оценке, при которой проводится глубокое изучение характеристик объектов, сбор информации и различных показателей, коэффициентов, анализ рыночной стоимости, составляется промежуточный отчет. В нем фиксируется определенная стоимость. Отчет рассматривается Росреестром, который вносит поправки и возвращает на доработку.

  1. Окончательный вариант изучается 20 дней, оформляется акт об утверждении кадастровой стоимости земельных участков, результаты оценки принимаются органами власти.
  2. Данные о кадастровой стоимости должны быть опубликованы на официальном сайте в течении месяца с того дня, когда акт будет подписан.
  3. Каждый участок под определенным кадастровым номером получает свою кадастровую стоимость.

Кадастровый номер используется в реестре один раз. Если участок аннулировали, а потом подали документы об его регистрации, он может быть восстановлен для бывшего владельца, но только под новым номером.

Аннулирование участка

Решив получить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка, вы можете обнаружить, что он аннулирован.

Такая ситуация может возникнуть, если участки со статусом «временный» были поставлены на кадастровый учет, но право собственности на них не зарегистрировали с этого момента в течение пяти лет.

Тогда участки признаются бесхозными и переходят в управление муниципалитетом.

Если вы пропустили сроки регистрации, то восстановить участок в кадастре нельзя, а можно только заново его оформить, если он еще свободен.

Для этого подаются соответствующие заявления, межевой план участка. Кадастровый инженер подскажет, можно ли воспользоваться прежней схемой участка для определения границ, или нужно снова проводить межевание. Затем землевладение регистрируется ЕГРН, проходит одновременно регистрацию прав и постановку на кадастровой учет.

Только после завершения этой процедуры вы сможете заказать справку о кадастровой стоимости своего вновь обретенного надела.

Еще один сюрприз подготовлен для тех, кто регистрировал свой участок в период, когда не требовалось предоставления межевых планов. Владельцы срочно должны дооформить свои землевладения до 2018 года. Иначе может сложиться ситуация, в которой справка о кадастровой стоимости вам не понадобится, так как вы не сможете ни продать землю, ни подарить, но при этом она останется вашей собственностью.

В любом отделении МФЦ вы получите подробную консультацию по вопросам, связанным с оформлением собственности и получением выписок, а если не хотите тратить время в очередях, пользуйтесь прекрасно организованными услугами Росреестра онлайн.

Источник: https://www.syl.ru/article/337076/kadastrovaya-spravka-o-kadastrovoy-stoimosti-zemelnogo-uchastka-dlya-chego-nujna-gde-zakazat-i-kak-poluchit

Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

  • Часто складывается такая ситуация, что нужно уточнить цену недвижимости.
  • Для этого нам потребуется справка из Госреестра, в которой будет указана кадастровая цена недвижимого имущества.
  • Что это такое, порядок ее получения, предназначения, в каких случаях используется, рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте на нашем сайте о том, как узнать кадастровую цену жилого дома по адресу или по регистрационному номеру, а также о том, как уменьшить несправедливо завышенную стоимость объекта недвижимости.

Определение

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Прежде чем ввести понятие справки о цене объекта недвижимости, посмотрим, что в Кадастре понимается под стоимостью.

Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, зафиксированная в Росреестре на момент ее постановки на учет.

То есть она может отличаться от рыночной, так как остается фиксированной до внесения в учетную запись изменений. Рыночная же цена – плавающая, зависит от ситуации на рынке.

Справка о кадастровой цене объекта недвижимости – это выписка из учетной записи реестра, отражающая зафиксированную в Кадастре цену объекта на момент проведенной переоценки.

Обратите внимание, что переоценка (ревизия) проводится раз в три года, не чаще. Но не реже одного раза в 5 лет. При этом за собственником оставлено право самому внести изменения в запись, в случае, когда на это имеются веские причины.

Эта бумага в действиях с недвижимостью не участвует. Она нужна только для информации, что недвижимость существует и стоит на момент проведенной ревизии такую то сумму.

Кроме этого она пригодится при выборе объекта. Например, покупке. Оценка, в данном случае, проводится путем сравнения рыночной цены и учетной. Важно! Рыночная не должна превышать учетную более чем на 30 процентов (одно из установленных кадастровых правил).

Составляется бумага так же:

  • при установлении залога;
  • расчете налоговых платежей;
  • по запросу госорганов.

Бумага предоставляется любому заинтересованному человеку. Поскольку считается, что персональных сведений не содержит.

О том, как узнать кадастровую цену здания по адресу на сайте Росреестра, а также о том, как оспорить её, вы можете узнать из наших статей. о последствиях сделки продажи недвижимости по цене ниже кадастровой.

Форма и содержание

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

  1. Сведения могут излагаться в нем как печатным способом, так и заноситься вручную, чернилами или пастой (синего цвета).
  2. Может быть предоставлена и в электронном виде, в формате pdf.
  3. По своей сути – это выписка из паспорта (кадастрового) объекта. В ней указываются:
  1. Адрес. Нет такового — ставится прочерк.
  2. Номер (кадастровый). По требованию заявителя приводятся и предыдущие. Отсутствуют – прочерк.
  3. Стоимость на момент внесения изменений. Если таковой нет, то пишут в соответствующей графе фразу «не установлена»
  4. Название органа, выдавшего бумагу (подразделение Кадастра).
  5. Ф. И. О. уполномоченного лица.
  6. Реквизиты учета (сведений).
  7. Дата, подпись и печать.

Если сведения, неточные или временные, то этот факт отмечается соответствующей записью.

Дата может быть прописана и словами и цифрами. Все другие числа только цифрами (арабскими).

Узнайте на нашем сайте также о способах определения кадастровой стоимости нежилого коммерческого помещения, а также о способах оспаривания стоимости объектов недвижимости.

Как получить?

Порядок получения бумаги представим в виде небольшой инструкции. Любое дело начинается с того, что определяется цель. А потом для выполнения поставленной задачи и подбираются средства.

Зачем выдается справка о кадастровой стоимостиТак и с нашей бумагой. Сначала выясняем, понадобится ли она.

Ну, а если будет нужна для исполнения задуманного, то узнаем, как ее получить.

А сделать это можно несколькими способами:

  1. Непосредственно в отделении Госреестра, обратившись лично.
  2. Через почту. Отправляем заказное письмо и получаем или саму выписку, или приглашение в Кадастр для ее получения.
  3. Через МФЦ.
  4. Заказываем в интернете на сайтах: Госуслуги или Росреестра.
  5. В имеющей лицензию на подобную деятельность компании, аккредитованной при Кадастре.

Обратите внимание на то, что все документы, оформляет и выдает Росреестр, иначе говоря, в итоге, к кому бы вы ни обратились, документ все равно будет готовить эта организация.

Поэтому-то лучше сразу обратиться именно к ней, минуя посредников. По крайней мере, хлопот и затрат меньше.

Для получения справки нам понадобится пакет документов, в который войдут:

  • заявление;
  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на объект.

О том, что такое государственная оценка кадастровой стоимости, а также о том, как происходит на деле пересмотр стоимости объекта, вы можете узнать на нашем сайте.

На оформление справки отводится пять дней. Но срок может увеличиться, в случае обращения к посреднику. Например, МФЦ.

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

  • Составляется справка бесплатно.
  • Но возможно, что придется оплатить услуги по изготовлению копий, заверение нотариусом, некоторых документов, оценку имущества, работу инженеров.
  • Заранее определить стоимость нельзя, поскольку она зависит от поставленной цели, региона, в котором находится недвижимое имущество.

Особенности

Ваше заявление могут не принять к рассмотрению только тогда, когда поданы недостоверные сведения, само заявление, документы трудно читаемы, написано неразборчиво, пакет документов неполный. Если все соответствует требованиям, то заявка будет удовлетворена.

Получение справки через посредника (через интернет, МФЦ и т. д.), хоть и в деталях, но отличается от непосредственной выдачи ее в Кадастре.

Например, через интернет у компании-посредника можно изготовить ее в течение одного дня, но только в электронном виде. Документ придет на электронную почту и будет подписан электронной подписью. Можно ее заказать и на бумажном носителе, тогда увеличится срок изготовления (5 – 9 дней).

Все посреднические компании оказывают платные услуги. Цена за составление справки – от 400 рублей и зависит от региона.

Документ можно получить лично или по почте заказным письмом.

Если воспользоваться почтовыми услугами, то придется отправлять копии документов, заверенные нотариусом.

К тому же срок получения зависит от того, как работает почта. Получение может затянуться на неопределенное время.

Главное отличие получения в МФЦ заключается в сроке ее оформления. В этом случае он увеличивается до 10 дней. К тому же возможен вариант, что вам предложат получить ее лично в отделении Кадастра в установленный срок.

В случае кончины владельца справка о стоимости может понадобиться только для оценки наследуемого имущества. В остальных случаях она не нужна.

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

  1. В юридически значимых действиях с имуществом она не участвует.
  2. Поэтому, прежде чем заказывать ее, убедитесь, что она действительно вам потребуется.
  3. Зачем тратить время на оформление документов, не нужных для исполнения задуманного.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-stoimost-nedvig/poluchit-spravku.html

Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Расчётная величина, определяемая квалифицированными специалистами, называемая оценочной стоимостью квартиры, может быть двух видов – кадастровой и инвентаризационной. Эти два понятия – абсолютно разные суммы, для вычисления которых учитывается множество факторов.

Справка о стоимости квартиры по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг. В некоторых случаях сотрудники госслужбы вправе отказать гражданину в принятии заявления об оформлении данных справок.

Зачем нужна справка об оценочной стоимости жилья?

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

При осуществлении какой-либо операции с имуществом (отчуждении дома, перепланировки квартиры и т. д.), расчёте суммы налога и по многим другим причинам требуется подтверждение оценочной стоимости жилого помещения.

В зависимости от цели, на основании которого требуется справка с данной информацией, выделяют кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта недвижимости.

Кадастровая оценка необходима в нижеуказанных случаях:

  • при осуществлении выкупа объекта недвижимости государством или муниципальными органами у гражданина;
  • для определения размера налога на землю или имущество.

В ходе осуществления кадастровой оценки имущества происходит определение оценочной стоимости жилья. Данная величина называется кадастровой стоимостью и указывается в кадастровом паспорте квартиры.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры может потребоваться в следующих случаях:

  • для отчуждения помещения (передачи в дар, продаже, обмене);
  • для приватизации жилья;
  • при расчёте налога на имущество;
  • и т. д.

Инвентаризационная стоимость в несколько раз ниже кадастровой и рыночной. Для её определения используются иные факторы – имеющиеся коммуникации, площадь помещения, год постройки, расположение и т. д.

Полезный материал: Получение кадастрового паспорта на квартиру.

Где и как получить справку об инвентаризационной стоимости жилья?

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Справка об инвентаризационной стоимости выдаётся при личном обращении хозяина жилого помещения или его законного представителя одним из приведённых ниже способов:

  • через МФЦ;
  • через отделение БТИ;
  • с помощью веб-портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000291306_.html#!_description).

Чтобы получить данную справку заявителю требуется подготовить пакет документации, указанный ниже, и предоставить его в отделение госслужбы:

  • бланк с уплаченной пошлиной (сумма отличается в зависимости от региона и расценок определённой конторы, в среднем – 540 рублей);
  • правоустанавливающие бумаги, на основании которых гражданин получил право владения квартирой (например, дарственная);
  • паспорт заявителя;
  • гарантийное письмо (для юридических лиц);
  • доверенность на имя представителя (при необходимости);
  • заявление по типовому образцу (бланк также выдаётся сотрудником государственной службы).

Советуем ознакомиться: Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Подобная справка выдаётся только в том случае, если квартира уже стоит на учёте в кадастре недвижимости. В противном случае первым делом требуется поставить жильё на учёт.

Ниже перечислены варианты, где получается справка о стоимости квартиры по результатам кадастровой оценки:

  • в отделении ЕГРП;
  • в Кадастровой палате;
  • на веб-ресурсе Росреестра (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new).

Для оформления данной справки владелец жилого помещения либо его представитель должны подготовить необходимый пакет бумаг, указанный ниже:

  • заявление установленного образца (бланки выдаются сотрудниками госоргана);
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция с оплаченной пошлиной за оказание услуги;
  • техпаспорт на помещение (требуется при обращении в Кадастровую палату, должен содержать экспликацию и поэтажную планировку, выдаётся в БТИ).

Вместо технического паспорта возможно предоставить поэтажный план и экспликацию отдельными документами, данные бумаги выдаются в БТИ в течение 10 суток при подаче соответствующего заявления, правоустанавливающих документов, бланка с оплаченной пошлиной (размер отличается в зависимости от региона) и удостоверения личности.

Независимо от выбранного способа обращения для получения справки о стоимости квартиры гражданин должен предоставить полный пакет документации сотруднику госслужбы и получить от него расписку с указанием даты, когда будет готов документ.

Прочие способы определения кадастровой стоимости

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Обычно информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры, земли и т. д.) содержится в свободном доступе. Помимо оформления справки, содержащей данную информацию, существует ещё несколько способов определения данной величины:

  • через онлайн-справочную на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko) (требуется знать кадастровый номер или адрес);
  • с помощью публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) (сведения должны содержаться в панели информации, возникающей при нажатии на определённый участок на карте);
  • с помощью оформления запроса на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new) о выдаче кадастровой выписки по конкретному имуществу или кадастрового паспорта.

Интересный материал: Получение технического паспорта на квартиру.

Основания для отказа в предоставлении справки

Причиной отказа в принятии бумаг или невыдачи справки может стать предоставление неполного пакета документов, их неправильное оформление (с помарками в бумагах или неверной информацией), неоплата госпошлины, обращение лица, не имеющего права на получение данного документа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/spravka-o-stoimosti-kvartiry/

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости любой зарегистрированной недвижимости имеет ЕГРН с указанием цены оговариваемого объекта.

С октября 2014 года одобрили обновленный расчет налогообложения на недвижимость граждан по кадастровой цене. Обновленный метод расчета начал действовать с 2015 года, а выплачивать налог следует в 2016 году, при этом платеж дается по расчетам 2015 года.

После принятия закона вопрос о фактических сведениях по стоимости по кадастру на недвижимость стал более актуальным.

Данные, которые справка в себе содержит, показывают цену по кадастру зарегистрированного недвижимого имущества, его номер и расположение. Если при получении справки кадастровая стоимость недвижимости не установили (или она на стадии изменений), то в полученной справке на этот счет делают специальные подписи.

Для чего необходима справка

Справка, где указана кадастровая стоимость имущества, требуется гражданам в таких случаях:

  • Если продается квартира, земельный участок, дом.
  • Если рассчитывается налоговая база на имущество.
  • Когда имеются лица, которые претендуют на льготы и субсидии.
  • Справку могут истребовать государственные органы.

Сроков действия этот документ не имеет (т.е. сама справка без указанного срока, когда данные будут актуальны), но при этом стоимость объекта недвижимости по кадастру со времени оформления справки переменится, поэтому служебные органы рекомендуют предоставлять справочные материалы недавнего времени.

Справка выдается в формате А-4, в сокращенном виде указывается информация о недвижимости, указанной в кадастровом паспорте и зарегистрированной. Ее заполняют в печатном виде или вручную, об этом может попросить заявитель.

Выдают справку как паспортную выписку, содержащую:

  • Юридический адрес располагаемого места недвижимости. Если таковой не имеется, ставится прочерк.
  • Кадастровый номерной знак. Можно потребовать указания предшествующих номеров. Ставится прочерк, если таковых не имеется.
  • Стоимость, которую устанавливают после ревизии. Если точная сумма не устанавливается, чернилами прописывается «не установлено».
  • Указание адресных данных Росреестра и фамилии уполномоченного человека, который выдает справку. Если предоставлены не завершенные или кратковременные сведения, ставят отметку собственноручно.
  • Учетные сведения.
  • Заверение.
  • Внесение даты. Также могут вноситься печатными или письменно.

Как получается справка по кадастру

Совершить заказ справки можно такими способами:

  • Лично обратившись в службу.
  • Заказать письмом на почте.
  • Непосредственно на сайте.

Если хозяину недвижимого имущества выгоден первый вариант, он направляется с документами в местное отделение ГКН, где подаётся в окно регистратора заявка с приложениями, а после проверки забираются подготовленные данные.

Местонахождение недвижимости во время обращения

Часто появляются ситуации, когда нет возможности оформления из-за удалённости расположения дома, квартиры или земельного участка, куда должны заказываться данные, от региональных, краевых или федеральных центров, где расположены отделения ГКН или МФЦ (многофункциональные центры). В подобном случае человек, который заявляет, может обратиться на почту России.

Также на официальном сайте находятся адреса отделений ГКН, вкладываются в конверт заявление и приложение у нему: копия кадастрового паспорта и правоустанавливающая документация с двумя экземплярами каждый.

Вложения необходимо записать и заверить у работника почты, после этого один из экземпляров вкладывается в конверт, а второй оставляется как отправленное подтверждение. Целесообразнее оформлять такого рода услуги о получении сведений после прихода конверта в отделение.

По желанию физического лица-заявителя заказать справку можно в специальной программе на официальном сайте Росреестра.

После того как отправлена заявка, получатель имеет право прибегнуть к услугам по получению почтовых сведений либо пройти и лично запросить имеющийся образец в окне у регистратора. Он предоставляет те же данные, что получил бы по электронным данным. Способ предоставления больше зависит от вопросов, для какой цели необходимы справки по кадастровой стоимости.

Справки по земельному участку

Есть традиционный способ получения кадастровой стоимости земельного зарегистрированного участка.

Законодательством России обозначается необходимость информации из учётных ведомостей ГКН о цене для расчетов земельных наделов. Данный вопрос в большинстве случаев волнует землевладельцев.

Налоговая сумма рассчитывается ими самостоятельно при помощи онлайн-калькулятора, а другие – устраивают перепроверки при помощи налоговой инспекции.

Для индивидуальных предпринимателей, которые содержат большие участки земли и уплачивают увеличенное земельное налогообложение, незнание точности кадастровой цены зарегистрированного участка – всё равно, что проявить со своей стороны халатность, так как теряются деньги.

Подобное касается исключительно предпринимателей, которые ориентированы на сельскохозяйственные услуги.

Они арендуют торговую площадь в престижном районе города, а также – снимают офисное помещение в деловом квартале, имеют право получать справку по кадастровой стоимости земель, ставка по налогу в основном достигает 1,5% при общей площади земельного участка.

От исключений отходят компании, которым городская администрация имеет право внести до 1,5 % ставки по налогу. При учете того, что они имеют большие земельные наделы, где сосредоточены постройки и здания, налоговая ставка может иметь завышенную стоимость при небольшой рентабельности юридического лица.

Участки промышленных зон оценочно занижены в сравнении с другими категориями имущества. Справки, которые выдаются, помогут держать контроль изменений, происходящих в учётной записи ГКН, также помогут разобраться с недоразумениями, если они возникнут.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/na-imushhestvo/spravka-o-kadastrovoy-stoimosti.html

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Зачем выдается справка о кадастровой стоимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Необходимо обратиться в уполномоченный на составление и выдачу документа орган. В Российской Федерации таковым является Росреестр, а точнее его территориальное отделение.

Данные из реестра выдаются бесплатно (без госпошлины), но если вы, например, подаете заявку по почте, то придется платить за услуги нотариуса, за ксерокопии документов, оценку имущества.

Кто осуществляет кадастровую оценку

Услуга по получению электронного кадастрового паспорта не является бесплатной. Для того, чтобы это сделать, нужно оплатить стоимость услуги, которая составляет 200 рублей.

Через несколько дней он будет подготовлен и вы сможете его получить. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Если от имени физического лица или организации действует представитель, то также необходима нотариально заверенная доверенность.

Сведения из РосреестраКликните на карте на любой земельный участок. Расширенная выписка из ЕГРН на…

При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры. В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

Законодательством России обозначается необходимость информации из учётных ведомостей ГКН о цене для расчетов земельных наделов. Данный вопрос в большинстве случаев волнует землевладельцев. Налоговая сумма рассчитывается ими самостоятельно при помощи онлайн-калькулятора, а другие – устраивают перепроверки при помощи налоговой инспекции.

Вам могут отказать в предоставлении справки о стоимости недвижимости если:

  • Пакет документов неполный.
  • Предоставленные данные неверны.
  • Предоставленные сведенья трудночитаемые, неразборчиво написано заявление.

Например:

  • оплата налогов за имущество;
  • осуществление продажи недвижимости;
  • оформление кредита под залог имущества;
  • предоставление сведений в государственные органы для получения любых услуг;
  • участие в судебных разбирательствах;
  • оформление пособий и льгот;
  • передача имущества по договору дарения.

Такая ситуация может возникнуть, если участки со статусом «временный» были поставлены на кадастровый учет, но право собственности на них не зарегистрировали с этого момента в течение пяти лет. Тогда участки признаются бесхозными и переходят в управление муниципалитетом.

Вполне возможна ситуация, когда оценочные работы, которые были проведены государственными органами, дадут в итоге сумму, которая будет больше той, которая получена другими оценщиками.

Законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание.

Начнем с наиболее простого вопроса – о чем идет речь? Что называется кадастровой стоимостью объекта недвижимости? Справка установленного образца выдается преимущественно собственникам имущества. Но об этом позже.

При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость: понятие, значение

В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2019 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ».

При запросе справки о стоимости ЗУ уполномоченное лицо руководствуется возможностью проведения ревизии земель, в тот период, когда действие паспорта остаётся актуальным. Паспорт не требует замены и действителен сроком 5 лет, в течение которых могла произойти переоценка земель.

Что такое кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, как получить и сколько стоит?

Но в определённых ситуациях, которые требуют акцента только на стоимости надела, требуется предъявление обозначенной справки. То же касается выписки из ГКН, которая содержит сведения, имеющиеся в паспорте, но – в развёрнутом виде. Заказывать выписку для определения исключительно сведений о стоимости – не эффективно.

При сделках с собственностью в России требуется справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данный документ играет важную роль не только при совершении разного рода операций, но и в целом. Для собственника подобная бумага крайне необходима.

Чтобы осуществить определение сделки с недвижимостью придется предоставлять специализированный документ четко определенной формы, который закрепляет в себе все данные о стоимости четко определенного объекта. Чтобы получить такой документ можно обратиться в Росреестр или же многофункциональный центр.

При этом в соответствии с российским законодательством автором заявки не обязательно должен быть владелец земельного участка.

Она не относится к персональным данным и не затрагивает интересы собственника. Поэтому каждый желающий может узнать эту информацию в отношении любого земельного надела.

Теперь расскажем о том, как получить электронный документ. Вы можете для этого зайти на один из двух сайтов — сайт Росреестра или сюда.

На сегодняшний день каждый владелец формы собственности должен иметь кадастровый план. Стоимость его чрезвычайно важна…

Справка о кадастровой стоимости любой зарегистрированной недвижимости имеет ЕГРН с указанием цены оговариваемого объекта.

Если хозяину недвижимого имущества выгоден первый вариант, он направляется с документами в местное отделение ГКН, где подаётся в окно регистратора заявка с приложениями, а после проверки забираются подготовленные данные. Заявление о предоставлении информации об объекте из кадастрового реестра должно отправляться в оригинальном заверенном виде.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Многочисленные случаи отчуждения сделок с недвижимостью, в том числе – с землёй, требуют предоставления сведений о стоимости участка.

Справка о кадастровой стоимости квартиры. Где получить?

Обозначенные сведения формулируются лаконично и размещаются на одном листе, с удостоверением регистрирующим органом.

Подаётся заявление в любую организацию, осуществляющую учёт недвижимости, при этом её местонахождение не имеет значения.

При оформлении ипотечного кредита придется представить банку справку о рыночной стоимости квартиры. Она необходима, чтобы банк мог рассчитать сумму займа. А при невыполнении условий контракта квартиру будут реализовывать с торгов, устанавливая стоимость, исходя из этой суммы.

При покупке жилья порой достаточно сложно определить его реальную стоимость, а также обоснованность запрашиваемой продавцом суммы. Для формирования средних «эталонных» цен на объекты, а также для регулирования рынка недвижимости, государством формируется его кадастровая стоимость.

Данные сведения находятся в информационном банке ГКН, откуда их извлекают специалисты регистрационной службы. Соответственно, обращаться следует в отделение Росреестра по месту расположения ЗУ.

На окончательный результат влияет весьма значительное количество различных факторов, которые уже заложены в формулу расчета. С другой стороны, законодательная база определяет ряд дефляторов, которые также применяются в процессе расчета, с целью максимального приближения кадастровой стоимости к реальной, рыночной.

Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С 2016 г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.

Обратите внимание на то, что рыночная стоимость для расчета налогов также не годится. Так как она не отражает реальных данных, и может быть установлена собственником произвольно. Рынок подвержен серьезным колебаниям по различным факторам. Структура определения кадастровой цены проработана весьма детально. С другой стороны, есть и ряд недостатков, о которых непременно нужно знать.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена?

Заявление будет зарегистрировано в день его получения. В электронном формате приём осуществляется круглосуточно за исключением технологических перерывов.

Если поступление выпало на выходной день, срок рассмотрения начнётся с идущего за ним рабочего.
Также получить справку о стоимости земельного участка можно лично, заполнив запрос непосредственно в отделении кадастра.

Кроме справки есть другие способы определить кадастровую стоимость земли — клик.

Это одновременно электронный документ с соответствующей электронной подписью Росреестра и полностью официальный документ, в котором содержатся все необходимые данные на настоящий момент.

Вложения необходимо записать и заверить у работника почты, после этого один из экземпляров вкладывается в конверт, а второй оставляется как отправленное подтверждение. Целесообразнее оформлять такого рода услуги о получении сведений после прихода конверта в отделение.

Как и где получить справку о стоимости квартиры

Услуга получения кадастровой справки бесплатная. Обычно для ее исполнения достаточно 10 рабочих дней, однако в некоторых ситуациях процедура может затянуться. Об этом заявитель должен обязательно быть уведомлен.

Это плановые работы, которые позволяют всегда содержать единый реестр с учетом указания объективной информации.

Этот способ удобен для тех, кто не имеет возможности воспользоваться онлайн-запросом, или другим вариантом.

Источник: https://myursei.ru/socialnoe-zhile/15207-zachem-vydaetsya-spravka-o-kadastrovoy-stoimosti.html

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами.

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск.

По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает.

Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

  • С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.
  • В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:
  • 1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;
  • 2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти».

Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки).

Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России.

Источник: https://rosreestr.ru/site/ur/info/kadastrovaya-stoimost/

Зачем выдается справка о кадастровой стоимости | Юрист Помог

Для этого необходимо в разделе «Электронные услуги» на главной странице сайта выбрать подраздел «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН» и далее перейти на страницу «Новая форма запроса сведений ГКН». На открывшейся странице в три шага оформляется запрос необходимых сведений.

Систематизированная база данных об официально зарегистрированной недвижимости называется Государственным кадастром недвижимости.

Главным ее назначением является структурирование всех данных о российской недвижимости и закрепление ее за определенным участком земли на конкретной территории.

Для получения официального бумажного документа с печатью можно обратиться лично в МФЦ. Эта организация может гарантировать точность и правдивость сведений, содержащихся в кадастровой справке.

Госпошлина за справку о кадастровой стоимости земельного участка

По ст. 62 гл.8 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 года выписку из ЕГРН по любому объекту может получить гражданин РФ без согласия собственника этого объекта. В справке отсутствуют сведения, составляющие персональные данные, поэтому она доступна всем.

Заказать готовую справку можно также в нескольких вариантах, независимо от того, как был подан запрос: на бумажном носителе, который заявитель придёт забрать лично, на бумажном носителе почтой или в электронном формате на указанный электронный адрес.

При этом всё, что нужно знать заинтересованному лицу об интересующей его квартире, это её точный адрес или кадастровый номер. Более 2 млн человек уже заказали выписку сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка.

Такое количество заявлений-запросов связано с куплей-продажей земли и квартир.

Где и как получить справку об инвентаризационной стоимости жилья?

Участки промышленных зон оценочно занижены в сравнении с другими категориями имущества. Справки, которые выдаются, помогут держать контроль изменений, происходящих в учётной записи ГКН, также помогут разобраться с недоразумениями, если они возникнут.

Запросить справку может любой гражданин, интересующийся стоимостью земельного участка. Есть лишь небольшой процент сведений, выдачу которых ограничивает законодательство.

Налог на недвижимость является региональным налогом, т.е. его оплата осуществляется по месту нахождения собственника или обособленного подразделения. К примеру, если организация находится в Москве, но имеет недвижимость в Санкт-Петербурге, ей выгодно оформить обособленное подразделение в Санкт-Петербурге и оплачивать налог на имущество в Северной столице, т.к. в Москве ставка налога выше.

При заказе выписки через интернет в Росреестре клиент получает xml файл. Этот формат невозможно открыть без специальной компьютерной программы. Потребуется ряд дополнительных действий, которые новичкам или пожилым людям создадут неудобства.

Причиной отказа в принятии бумаг или невыдачи справки может стать предоставление неполного пакета документов, их неправильное оформление (с помарками в бумагах или неверной информацией), неоплата госпошлины, обращение лица, не имеющего права на получение данного документа.

Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения запроса.

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

Постановка на кадастровый учет квартиры или другого объекта недвижимости требует определения стоимости, как одного из разделов Кадастра. После получения справки, владелец имущества получает возможность:

  • Оплачивать в государственную казну налоги на свое недвижимое имущество;
  • Оформлять кредитные обязательства в банке на основе оценочной стоимости недвижимости;
  • Продавать свое недвижимое имущество;
  • Представлять кадастровую справку в органы государственного контроля по требованию;
  • Представлять справку из кадастровой палаты для предоставления льгот или субсидирования.

Региональные представительства Росреестра могут предоставить документ в течение дня, но это зависит от инициативы местных властей. Если существуют нормы обработки запроса, позволяющие предоставить выписку на протяжение дня, тогда такая возможность есть. Но обычно цена за срочность выше, поэтому необходимо уточнять варианты.

Кадастровой стоимостью жилого помещения называется цена, сложившаяся, исходя из нескольких показателей.

Обратите внимание, если инвентаризационная (кадастровая) стоимость регулируется государством, то рыночная цена является стихийной.

Чаще всего многие собственники имущества бывают в недоумении, почему кадастровая и рыночная стоимость отличаются друг от друга.

Существует определенная методика расчёта, справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно у нас, учитывает различные факторы.

Некоторые люди, имеющие в собственности жилплощадь, считают, что могут сами устанавливать цену на своё имущество. От части это так и есть, но рыночная стоимость всегда отталкивается от кадастровой стоимости недвижимости.

Обратите внимание, если инвентаризационная (кадастровая) стоимость регулируется государством, то рыночная цена является стихийной.

Чаще всего многие собственники имущества бывают в недоумении, почему кадастровая и рыночная стоимость отличаются друг от друга.

Существует определенная методика расчёта, справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно у нас, учитывает различные факторы.

Кадастровый паспорт является основным документом в этом перечне, тогда как другие лишь частично отображают информацию, в нем указанную.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

В российском законодательстве ранее была возможность получения справки о кадастровой стоимости лишь на участок земли. Начиная с 2013 года, у граждан появилась возможность получить подобный документ на любой вид недвижимости, а в 2019 году стало возможным заказывать справку онлайн, что стало пользоваться популярностью.

Первый и третий вариант по скорости обработки запроса самые быстрые – до трёх дней, второй – до пяти дней, последний самый длительный, включает в себя три дня на обработку запроса и время доставки письма туда и обратно.

Часто появляются ситуации, когда нет возможности оформления из-за удалённости расположения дома, квартиры или земельного участка, куда должны заказываться данные, от региональных, краевых или федеральных центров, где расположены отделения ГКН или МФЦ (многофункциональные центры). В подобном случае человек, который заявляет, может обратиться на почту России.

Что это такое и при каких обстоятельствах необходима?

По желанию физического лица-заявителя заказать справку можно в специальной программе на официальном сайте Росреестра. Для получения справки не нужно оплачивать государственный сбор. Однако есть сумма, которую всё-таки нужно заплатить. Сумма взноса зависит от места пребывания заявителя.

Важным моментом, при получении справки является то, что в ней отражается не только расчетная величина ценности, но и полезная. Для получения точных данных проводится кадастровая оценка, на основе которой получается справка. Этот документ необходим для оценки строения, дома, квартиры, части недвижимого имущества.

Цифровая подпись подтверждает подлинность электронной справки о кадастровой стоимости, что подтверждает ее законность на всей территории РФ.

Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:

  • срока эксплуатации имущества;
  • размера объекта;
  • местоположения недвижимости;
  • строительных материалов, из которых построен дом;
  • плотности застройки района.

Может случиться, что запрашиваемые сведения относятся к информации ограниченного доступа. Тогда гражданин получит сообщение об отказе в выдаче интересующей его информации.

В назначенный день заявителю следует повторно обратиться в регистрирующую организацию и предъявить сотрудникам паспорт и расписку. Особое внимание следует уделить оформлению полученной справки. Она должна соответствовать установленному образцу, документ заверяется печатью и подписью уполномоченного лица.

Чтобы продать квартиру каждому собственнику необходимо подготовить список определённой документации. Это связано с тем, что без этих бумаг сделку не оформят в органах Росреестра. В дополнении к этому, потенциальный покупать перед сделкой должен ознакомиться со всеми нюансами, на основании которых сложилась цена на объект.

Любые сделки с недвижимостью могут осуществляться только при наличии документов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте и его собственнике.

Скорость предоставления и цена документа — самая оптимальная на рынке подобных услуг населению — физическим и юридическим лицам, частным риелторским компаниям, независимым агентам по продаже имущества.

Находящиеся в общем доступе сведения из государственного кадастра недвижимости доступны для получения любым лицом, осуществившим запрос любым из установленных способов. Это может быть почтовое отправление, заявка через онлайн службу портала ГосУслуг, РосРеестра, и других ведомств.

Кадастровая справка: запрашиваемые данные о недвижимости

Сотрудники Кадастровой палаты дополнительно могут потребовать технический паспорт квартиры или иные документы, характеризующие недвижимость.

После получения пакета документов заявителю выдаётся расписка. В ней указывается перечень принятых бумаг и срок оформления справки.

При осуществлении какой-либо операции с имуществом (отчуждении дома, перепланировки квартиры и т. д.), расчёте суммы налога и по многим другим причинам требуется подтверждение оценочной стоимости жилого помещения.

В зависимости от цели, на основании которого требуется справка с данной информацией, выделяют кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта недвижимости.

Кадастровая оценка необходима в нижеуказанных случаях:

  • при осуществлении выкупа объекта недвижимости государством или муниципальными органами у гражданина;
  • для определения размера налога на землю или имущество.

Для индивидуальных предпринимателей, которые содержат большие участки земли и уплачивают увеличенное земельное налогообложение, незнание точности кадастровой цены зарегистрированного участка – всё равно, что проявить со своей стороны халатность, так как теряются деньги.

Справка о кадастровой стоимости

Этот показатель не относится к постоянным, и подлежит регулярному пересмотру, раз в два, три года или раз в пять лет в зависимости от региона. Соответственно, собственникам стоит интересоваться актуальными сведениями, поскольку от этой стоимости рассчитывается налог на имущество, определяется стоимость сделки при продаже или аренде объекта.

Ключевое отличие кадастрового паспорта объекта от справки с его стоимостью заключается в предназначении этих документов.

Кадастровая палата. Именно в этом учреждении изготавливаются все выписки и справки, которые относятся к недвижимости.

Источник: https://electroncenter.ru/administrativnoe-pravo/7253-zachem-vydaetsya-spravka-o-kadastrovoy-stoimosti.html

Ссылка на основную публикацию