В перечень стандартных коммунальных услуг, которые предоставляются владельцам недвижимых объектов, обычно входит горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение, отопление помещения, обслуживание жилого фонда и прочие услуги. Порядок и сроки оплаты этих услуг прописаны в нескольких законодательных актах РФ, основным из которых является Жилищный кодекс.
В силу разных причин и обстоятельств требования по оплате услуг ЖКХ выполняются не всеми.
Потеря работы, ухудшение здоровья, сложное материальное положение граждан очень часто приводит к образованию долгов перед предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги.
Задолженность, появившаяся однажды, как правило, нарастает как снежный ком, и количество неоплаченных платежек у должников неуклонно растет.
Данная ситуация часто заканчивается плачевно для должников: законодательство позволяет коммунальным предприятиям решать вопросы взыскания долгов при помощи судов.
Не все знают, чем грозит судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам и что делать в случае его получения (в частности, можно ли его отменить). Ответы на эти вопросы содержатся в нашей статье.
В каких случаях издается судебный приказ
Порядок взыскания долгов за коммунальные услуги неоднократно подвергался корректировке.
Последние изменения заключаются в следующем:
- процесс взыскания долгов значительно упрощен (коммунальщикам достаточно просто сообщить суду о существовании задолженности);
- избежать принудительного взыскания долгов практически невозможно (судебный приказ о взыскании задолженности одновременно является исполнительным документом, по которому денежные средства могут списываться в пользу коммунальщиков).
Подобный порядок рассмотрения требований о взыскании долгов возможен при соблюдении следующих условий: если сумма задолженности не превышает 50 тысяч рублей; если срок образования задолженности составляет не менее трех месяцев.
Если данные условия не соблюдены (к примеру, размер долга превышает указанную сумму), рассмотрение дела производится в другом порядке, не предусматривающем выдачу судебного приказа.
Можно ли обжаловать решение судьи
Чтоб понять, можно ли отменить судебный приказ, необходимо выяснить, имеются ли основания для его отмены. Согласно российскому законодательству, такими основаниями могут выступать определенные обстоятельства.
Обстоятельства такие:
- несоответствие фактической суммы задолженности за коммунальные услуги и суммы, отраженной в приказе;
- несвоевременное информирование должника о проведении судебного следствия;
- истечение срока исковой давности по взысканию долга;
- несоответствие судебного приказа требованиям законодательной базы, а именно, статьи 124 ГПК РФ.
При наличии одного из приведенных оснований должник имеет право оспорить приказ, изданный судьей о принудительном взыскании задолженности за услуги ЖКХ. При этом он должен знать порядок действий и сроки их выполнения.
Так, для оспаривания приказа должнику необходимо:
- составить заявление (возражение на судебный приказ) на имя мирового судьи, вынесшего постановление;
- подать заявление в инстанцию, в которой был издан приказ.
Важно понимать, что подача заявления с просьбой об отмене приказа – это не тоже самое, что подача апелляции на принятое решение судьи. Апелляция подается в вышестоящий орган, и за ее подачу необходимо платить.
Порядок составления возражения
К составлению возражения на судебный приказ необходимо подходить ответственно.
Очень важно, чтобы документ соответствовал всем установленным правилам и требованиям.
В заявлении не должны использоваться такие термины, как «Истец» и «Ответчик» – вместо них необходимо употреблять слова «Взыскатель» и «Должник».
Само заявление должно содержать следующую информацию:
- наименование мирового суда, в который подается документ;
- сведения о взыскателе и должнике;
- сведения о вынесенном судебном приказе и его дате;
- информацию о суммах, которые взыскиваются согласно выданному приказу (с разбивкой на основной долг, пени и штрафы);
- обоснование причин, по которым приказ мирового судьи должен быть отменен (разногласия по суммам, срокам образования долгов, исковой давности и т. д.) и саму просьбу об отмене;
- дату составления возражения и подпись заявителя.
Если к возражению будут прилагаться какие-либо документы, подтверждающие правоту должника, их перечень необходимо привести в тексте заявления.
Образец возражения можно скачать по этой ссылке. Подать возражение можно лично либо через представителя (при наличии у него соответствующей доверенности).
Что дальше
С момента подачи возражения до момента отмены судебного приказа должно пройти не больше десяти дней.
Отмена документа может дать должнику следующие преимущества:
- приостановку исполнительного производства;
- право на защиту в случае дальнейших открытых судебных разбирательств (если коммунальное предприятие решит продолжить судебные разбирательства с должником, оно будет вынуждено делать это в общем порядке исполнительного производства).
Когда происходит отмена судебного приказа, это само по себе не является завершением конфликта. Вопрос с оплатой накопившейся задолженности все равно предстоит решать, и чем быстрее это будет сделано, тем меньше штрафов будет начислено на уже образовавшийся долг.
Так, чтобы избежать дальнейших судебных разбирательств, можно попробовать согласовать с предприятием, предоставляющим коммунальные услуги, вопрос поэтапного погашения долга. При определенных обстоятельствах предприятие может согласиться на рассрочку либо отсрочку платежа, а, возможно, и на списание части задолженности.
Таким образом, дальнейшее развитие событий будет зависеть от конкретных обстоятельств, которые сопровождают образовавшуюся задолженность.
Источник: http://rudengi.com/dolgi/sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-za-kommunalky.html
Порядок взыскания коммунальных платежей и помощь адвоката
Взыскание коммунальных платежей с прописанного или проживающего без регистрации по месту жительства – вопрос не простой. Задолженность по коммунальным платежам — это одна из самых больших проблем почти каждого человека.
К сожалению, возникает она практически у каждого второго гражданина нашей страны. И главной причиной этому является несоизмеримость постоянного роста цен на коммунальные услуги с размерами заработной платы и пенсий населения.
И как это ни прискорбно, сегодня существует определенный порядок взыскания коммунальных платежей, который помогает получать долги с населения. Наш адвокат по гражданским и жилищным вопросам помогает управляющим компаниям в истребовании долгов, а также гражданам, которые борются с размером незаконного начисления (как сделать перерасчет квартплаты читайте по ссылке на нашем сайте).
Порядок взыскания коммунальных платежей
Сразу отметим, данная процедура не слишком сложная и имеет три стадии: досудебную, судебную и исполнительное производство:
- Досудебная процедура взыскания коммунальных платежей подразумевает выдвижение неплательщику претензии. Такое взыскание задолженности по коммунальным платежам нельзя назвать эффективным, поскольку на него реагируют не более 30% должников. Уведомление об отключении от коммуналки дает наибольший результат в работе с должниками (по ссылке подробнее процедура отключения коммунальных услуг за неуплату).
- Суд. Преимущественно службы ЖКХ прибегают к судебной процедуре. Поскольку дождаться платежа приходится долго при мирном урегулировании конфликта, более того, между сторонами постоянно встают вопросы качества оказываемых услуг со стороны обслуживающей организации или перерасчет. Все спорные вопросы без суда как правило решить не удается.
- Исполнение решения суда. Далее в суде получается исполнительный лист или судебный приказ, подается заявление о возбуждении исполнительного производства в службе судебных приставов и начинается принудительное исполнение получения взысканных с должника сумм.
ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.
Как исчисляется срок исковой давности по коммунальным платежам?
Начальной стадией процесса после претензии считается вынесение судебного приказа. При этом следует учитывать и такой термин, как срок давности, согласно которому долги взыскивают по уже предоставленным услугам исключительно в обязательном порядке в пределах определенного временного промежутка.
Отметим, что сроки взыскание коммунальных платежей предусматривается как общий (его устанавливают на 3 года по искам с момента образования задолженности за текущий месяц).
Долг взыскивается по платежам в неопределенные сроки выплат, применяется единый — 3 года. В течение данного периода человек имеет право выплачивать задолженность, распределив ее на свое усмотрение на весь срок, но при этом он рискует получить пени за использование денег.
Исковое о взыскании коммунальных платежей или судебный приказ
Взыскание коммунальных платежей по судебному приказу или через исковое производство в случае явного спора, выгодно и для должника, и для служб ЖКХ. Суд по взысканию задолженности по коммунальным платежам дает возможность для коммунальщиков получить исполнительный лист и начать производство по принудительному закрытию долга, а гражданам помогает разобраться в правильности начисления.
Почему судебный приказ по коммунальным услугам выгоднее?
Если должник не отреагировал на досудебную претензию начинаем обращаться в суд. В любом случае, если нет осбого спора по начислениям выгодно начать с заявления мировой судье о выдачи судебного приказа на сумму задолженности по коммуналке.
- ВАЖНО: при приказном производстве управляющая компания экономит на государственной пошлине получая по ней скидку 50 %, также идет сокращенный период по времени, которое транится на судебное рассмотрение заявления.
- Когда требуется исковое заявление о взыскании коммунальных услуг?
- Если должник направил мировому судье возражение на судебный приказ или имеется явный спор по начислениям, то служба ЖКХ подает исковое заявление о взыскании коммунальных платежей. После чего будет назначено проведение заседаний, для которых коммунальная служба должна иметь веские доказательства и предъявить их в виде:
- периода задолженности;
- суммы;
- всего периода просрочки выплат;
- суммы пени, начисленной на просрочку;
- суммы расходов на возбуждение судового процесса.
При победе службы должник обязан выплатить судебное взыскание коммунальных платежей в виде основного долга по услугам, начисленной пени и всех судебных расходов.
Судебный приказ на взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц автоматически вступает в силу, если должник отказывается получать его или не направит возражение судье. При этом исходе дела ЖКХ имеет возможность предъявить приказ в службу судебных приставов.
ВАЖНО: смотрите видео на тему перерасчета коммунальных платежей, спорах с управляющими компаниями: советы адвоката по жилищным вопросам
Расчет долга по взысканию коммунальных услуг
Задолженность имеет место, когда человек допустил просрочку в 30 календарных дней. С 31 дня начинается расчет долга на взыскание коммунальных платежей. На сумму задолженности начисляется пеня 1/300 ставки рефинансирования за все дни просрочки. При этом если в течение 3-х месяцев должник игнорирует данный факт, применяются более ужесточенные меры.
Если исковое заявление об оплате коммунальных платежей нужно составить профессионально, то управляющая компания может обратиться к нам за помощью. В случае, если наоборот, гражданину требуется защита, то возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам или встречный иск о перерасчете будет максимально отстаивать интересы должника.
Помощь адвоката по взысканию коммунальных платежей
Обязательно примите во внимание предоставленную нами информацию. Она будет вам полезна. А наш адвокат по жилищным вопросам всегда ответит на дополнительные задачи, которые возникнут в Вашей жизни.
Просто позвоните и мы начнем решать проблему совместными усилиями – профессионально и в срок.
ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО с практическими советами адвокатов управляющим компаниям способов получения задолженности по коммунальным платежам эффективно и в срок.
Образец заявления о выдачи судебного приказа на взыскание коммунальных услуг
В Судебный участок № 6 судебного района, в котором создан Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 116
- Истец:
- Товарищество собственников жилья «Ясный-2»
- г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА АКАДЕМИКА БАРДИНА, 7, 3
- Ответчик:
- Б.
Сумма требований: 67 427 руб. 51 коп.
Госпошлина: 1 111 руб. 41 коп.
Заявление о выдаче судебного приказа
о взыскании задолженности по ЖКХ
Б. является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП. У должника сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере 40 407 руб. 33 коп., а также пени в размере 27 020 руб. 18 коп.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Следовательно, ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
До настоящего времени задолженность не погашена, что и повлекло необходимость обращения в суд за взысканием сформировавшейся задолженности у Б. в размере 67 427 руб. 51 коп.
В соответствии с ч. 14 ст.
155 ЖК РФ: «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».
На данный момент размер пени составляет 27 020 руб. 18 коп.
В соответствии со ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.
На основании изложенного, и руководствуясь действующим законодательством,
ПРОШУ:
- взыскать с Б. в пользу товарищества собственников жилья «Ясный-2» задолженность, по коммунальным платежам и за содержание жилья в размере 42 974 руб. 65 коп.
- выскать с Б. в пользу товарищества собственников жилья «Ясный-2» пени по задолженности в размере 11 842 руб. 58 коп.
- взыскать с Б. в пользу товарищества собственников жилья «Ясный-2» судебные издержки в размере 1 111 руб. 41 руб.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
- Копия заявления для сторон участвующих в деле.
- Расчет требований и пени;
- Платежное поручение об уплате госпошлины;
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Справка по форме Ф-40 №42010957
- Протокол об избрании председателя правления ТСЖ.
Дата, подпись
P.S.: если у Вас проблема — позвоните нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок
Наше новое предложение — бесплатная консультация юриста через заявку на сайте.
Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста
Источник: https://katsaylidi.ru/article/vzyiskanie-kommunalnyih-platezhey-1
Правила успешного судебного взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги для управляющих организаций и товариществ собственников жилья
Когда уговоры и поиск компромисса не помогают и житель дома продолжает не платить, управляющие организации и ТСЖ идут в суд. Это крайняя мера работы с должниками. Чтобы гарантировать себе успех, нужно заранее разобраться в вопросе взыскания платы за ЖКУ в судебном порядке.
Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги
Готовьте документы по правилам и в полном объёме
18 апреля Сусана Киракосян, наш постоянный автор, кандидат юридических наук и советник компании ALTHAUS Group по вопросам гражданского и жилищного законодательства, провела для нас онлайн-семинар, на котором рассказала, как правильно рассчитывать задолженность за ЖКУ.
На онлайн-семинаре мы обсудили в том числе и то, как управляющим организациям грамотно подготовиться к судебному разбирательству и не оставить должнику шансов уйти от оплаты.
В каждом доме найдётся конфликтный житель, который имеет к управляющей организации личную неприязнь и не платит из принципа. Вот с такими должниками и работает УО в судебном порядке.
Дело это сложное, поэтому со стороны управляющей организации все необходимые документы должны быть оформлены правильно и предоставлены суду в полном объёме. Начать нужно с заявления о взыскании.
Правильно заполните заявление о взыскании
Чтобы правильно заполнить заявление о взыскании, необходимо знать, откуда у собственника появляется обязанность платить за жилищно-коммунальные услуги. А появляется она вот по каким основаниям:
- ст. 210, 249, 290 ГК РФ – собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества;
- ст. 153 – 158 ЖК РФ – собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
- пп. «и» п. 34 Правил № 354 – потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
Ссылки на эти нормативные акты Сусана Киракосян рекомендует указывать в заявлении при взыскании задолженности. Так вы обоснуете, почему у собственника есть обязанность вносить плату за ЖКУ, а у вас есть право эту плату требовать.
Чтобы не оставить шанса конфликтному собственнику найти изъян в заявлении, нужно изучать судебную практику. Анализ судебной практики поможет узнать, какую позицию занимают суды. Например, мнение Верховного Суда РФ будет определяющим для судов нижестоящих.
Использование позиции Конституционного и Верховного Судов РФ не только украсит заявление о взыскании задолженности, но и придаст ему серьёзный вес и продемонстрирует ваши знания. Поэтому управляющим организациям и ТСЖ важно ознакомиться со следующими документами:
Постановление № 22 говорит, что обязанность вносить плату за ЖКУ никак не связана с фактом пользования помещением. Уточняет срок исковой давности для дел, связанных с взысканием задолженности за ЖКУ. Решает вопросы по неустойке.
В обзоре судебной практики за 2015 год решается вопрос, на ком лежит обязанность по внесению исполнителю КУ платы за содержание и коммунальные услуги для договоров социального найма. Уточняется, кто должен платить за ЖКУ: арендатор или собственник помещения в МКД.
КС РФ в своём постановлении подтвердил законность дифференцированной платы за СОИ в зависимости от вида помещения.
Проблема в том, что некоторые собственники неправильно применяют положения нормативных актов и сложившейся судебной практики, например, указывают в суде на то. что у них нет отдельного договора управления МКД, а значит, они не должны платить за ЖКУ. Ваша задача, правильно растолковать положения НПА.
Что делать УО, если собственник не платит долги за ЖКУ
Изучите правила судебного взыскания
Приведём основные правила судебного взыскания. Здесь важно различать категории собственников. Если должник – физическое лицо и сумма его задолженности не превышает 500 000 рублей, спор рассматривается в порядке приказного производств. Участники онлайн-семинара узнали, чем хорош такой порядок.
В порядке приказного производства споры рассматриваются мировыми судьями на основании заявлений взыскателя. При таком порядке вы экономите на госпошлине. Она составляет 50% от обычной госпошлины, установленной для исковых заявлений (ст. 333.19 НК РФ, п. 2 ст. 123 ГПК РФ).
Заявление о взыскании задолженности предъявляется по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ, п. 7 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). Поэтому рекомендуем в договоре управления МКД прямо предусмотреть, что все споры рассматриваются по месту заключения такого договора.
Источник: https://roskvartal.ru/vzyskanie-dolgov/8789/pravila-uspeshnogo-sudebnogo-vzyskaniya-platy-za-zhku-dlya-uo-i-tszh
В каких случаях выносится приказ о взыскании коммунальных платежей | гарантия права
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «В каких случаях выносится приказ о взыскании коммунальных платежей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При взыскании задолженности с члена товарищества или кооператива прикрепляется копия его заявления о вступлении в жилищное объединение.
То, что судебный приказ является исполнительным документом, означает, что управляющая организация, если вы не исполнили судебный приказ, сможет предъявить его в службу судебных приставов для взыскания задолженности. При этом приставами-исполнителями с должника также взыскивается исполнительский сбор в размере 7% от суммы задолженности.
Управляющая компания подает заявление о выдаче судебного приказа. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие возникновение задолженности (например – выписка из лицевого счета должника).
Что такое судебный приказ о взыскании долга за ЖКХ?
В приложение, как правило, входят копии всех имеющихся документов, являющихся доказательной базой и свидетельством имеющегося факта задолженности.
До принятия КАС недоимки по налогам могли взыскиваться в порядке гражданского или арбитражного судопроизводства, но с принятием КАС эти дела ушли в административное судопроизводство.
Гражданину, проживающему на территории данного государства, важно знать вышеуказанные нюансы оплаты коммунальных услуг. Это обусловлено тем, что в случае задолженности по платежам его будет преследовать административная ответственность.
Судебный приказ по долгу за ЖКУ: инструкция по подготовке
Выписанный акт можно легко отменить. К примеру, гражданин может не согласиться с актом, и это станет основанием для принятия решения об отмене. Такой шаг только отсрочит оплату суммы задолженности, но не станет причиной отмены долга. Более того, пеня за просрочку будет расти.
- Согласно статье 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
- Отсутствие в судебном приказе обязательных элементов приводит к отказу в принятии документа о взыскании начисленных коммунальных платежей на исполнение до устранения несоответствия.
- Вынести судебный приказ о взыскании с должника в пользу взыскателя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере ________ (_________) рублей.
Что должно быть указано в приказе о взыскании долга по коммунальным платежам
Для этого вам придется связаться с судебным приставом, в чьем производстве находится ваше дело, и уведомить его о том, что суд принял к рассмотрению ваше заявление с просьбой отменить судебный приказ и, следовательно, до вынесения им решения по существу вашего заявления, исполнительное производство надлежит приостановить.
От имени организации выступает ее руководитель, но обращается за вынесением приказа чаще всего полномочный представитель (юрисконсульт), действующий на основании доверенности.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер.
Это необходимо, чтобы идентифицировать конкретный объект и передать его, кроме того, указывается техническое состояние подарка и отсутствие обременений. Далее указываются права и обязанности сторон, а также порядок передачи имущества и его госрегистрации в случае необходимости.
Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ
Стоит отметить, что в некоторых субъектах и регионах Российской Федерации судебная практика применения приказов по задолженности оплаты ЖКУ применяется уже на протяжении более пяти лет, а в остальных лишь недавно вступила в силу.
В чем разница с дарением Дарственная и дарение отличаются только наименованием, ведь по сути, первое — это документ, который удостоверяет желание совершить второе.
Данные требования выполняются далеко не всеми. В реальности не редкостью является задержка платежей и их выплата в неполном объеме.
Отмена судебного приказа не лишает права Взыскателя (ТСЖ, ТСН,ЖСК, Управляющая организация), обратиться в суд с исковым заявлением и в исковом производстве взыскать задолженность.
Практика обращения в суд для выдачи приказа на взыскание за оказанные, но неоплаченные коммунальные услуги у управляющих компаний появилась давно.
Попробуйте обновить страницу.’,’JS_CORE_VIEWER_AJAX_CONNECTION_FAILED’:’При попытке открыть файл возникла ошибка. Пожалуйста, попробуйте позже.’,’JS_CORE_VIEWER_AJAX_OPEN_NEW_TAB’:’Открыть в новом окне’,’JS_CORE_VIEWER_AJAX_PRINT’:’Распечатать’,’JS_CORE_VIEWER_TRANSFORMATION_IN_PROCESS’:’Документ сохранён.
Отметим, что если суд решит удовлетворить ваше заявление и отменит ранее вынесенный судебный приказ, это вовсе не будет вашей окончательной победой. Предприятие ЖКХ, в этом случае, имеет право подать против вас иск, но уже в суд общей юрисдикции.
По общему правилу обязательные платежи и санкции можно взыскивать по судебному приказу с мая прошлого года.
К сожалению, требования по уплате коммунальных начислений выполняют не все. Чаще всего формируется недоплата по причине тяжелого экономического положения граждан, однако встречаются и такие случаи, когда жильцы вообще не вносят средства за потребленные энергоресурсы. В итоге образуется серьезная задолженность, которую выплатить в дальнейшем будет не так уж и просто.
Внешне судебный приказ представляет собой стандартный акт, который выписывается секретарем суда на основании решения судьи. В документе обязательно указываются подробности дела, то есть кто получает средства и с кого они удерживаются. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений.
Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Какое право она дает на имущество Правильно оформленная дарственная имеет такую же силу и влияние, как и договор купли-продажи или наследство, то есть на ее основании вполне можно перерегистрировать права собственности в установленном законом порядке. Если нет дополнительных условий, то проблем с этим не возникнет, в противном случае нужно будет подтвердить их выполнение в полной мере.
Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ
Является ли она совместно нажитым имуществом Согласно законодательству, а именно статье 36 Семейного кодекса, дарственная не будет совместно нажитым имуществом, если оформлялась на одного из супругов. Даже длительное проживание в подаренной мужу квартире не даст жене права на владение ей, поскольку даритель адресовал подарок иному человеку.
Возможность вынесения судебных приказов упростила задачи УК в борьбе с неплательщиками. Этот механизм появился относительно недавно, поэтому многим будет полезно детальнее ознакомиться с его работой. В статье мы коснемся правильного оформления заявления о вынесении судебного приказа и списка прикладываемых к нему документов, а также узнаем, как и куда оно подается.
ЖКУ представляют собой перечень услуг, необходимых для создания на объекте жилых условий. Сюда можно отнести горячее и холодное водоснабжение, отопление, газоснабжение, обеспечение электричеством и т.д.
Все усилия УО, ТСЖ, ЖСК, которые собирают долги через судебный приказ, может нивелировать одна фраза должника: «не согласен». Так почему же важно обращаться сначала за судебным приказом и только потом с иском в суд?
- К сожалению в настоящее время еще существует неопределенность в том будет ли допустимо, чтобы судебный приказ о взыскании коммунальных платежей содержал и требования о взыскании неустойки, но стоит исходить из того, что суды все же не станут этому препятствовать.
- Судебная практика так же содержит примеры, когда суды удовлетворяли требования сторон о взыскании судебных издержек в виде услуг представителя, по заявлению, поданному после вынесения судебного приказа.
- Некоторые СМИ связывают этот процесс с выходом постановления Пленума Верховного Суда 27 декабря прошлого года (№ 62) «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве».
Ну и конечно, два без трех не бывает! Существует третья точка зрения, согласно которой представительские расходы необходимо взыскивать после вынесения судебного приказа путем подачи отдельного заявления.
Как оспорить решение мирового суда?
В июне 2016 года появилась возможность обращения в суд не с иском, а с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании долга за жилищные и коммунальные услуги. Эта схема отличается простотой и требует меньше затрат, но и к ее реализации нужно готовиться.
Завершаться заявление должно просьбой отменить судебный приказ. Причем следует указывать все реквизиты приказа, который вы просите отменить. А также прикрепите к иску список документов, которые вы сочли необходимыми.
Судебный приказ – это документальное основание, по которому с виновного лица взыскиваются денежные средства.
Отмена судебного приказа (возражения на приказ)
Однако сама возможность взыскивать долги по ЖКХ и другие платежи в упрощенном порядке появилась задолго до этого постановления. В частности, в Гражданском и процессуальном кодексе положения о судебном приказе существуют уже давно — со дня его принятия в 2002 году.
Таким образом, задолженность за детей-собственников взыскивается с обоих родителей. При этом, оформляется одно заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с родителей солидарно.
Чтобы взыскать с неплательщика его долги по коммунальным услугам УК, ТСЖ или ЖСК нужно представить свое заявление в судебный орган о выдаче им судебного приказа.
К заявительному документу нужно присовокупить те документы, которые могут своим контекстом подтвердить наличие задолженности, таковой, например, является выписка из лицевого счета собственника-должника.
Источник: https://sergey-tretyakov.ru/menedzhment/3293-v-kakikh-sluchayakh-vynositsya-prikaz-o-vzyskanii-kommunalnykh-platezhey.html
Взыскание задолженности за ЖКУ в судах общей юрисдикции
Тема взыскания задолженности с потребителей в ЖКХ, пожалуй, одна из самых актуальных и касается абсолютно всех управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, ведь качественное оказание жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющих компаний и ТСЖ, ЖСК зависит от своевременности внесения потребителями платы за эти услуги.
В настоящей статье разъяснен вопрос подведомственности споров, указаны положения законодательства РФ, регламентирующие указанный вопрос, а также подробно рассмотрен порядок обращения в суды общей юрисдикции. Порядок обращения в арбитражные суды будет рассмотрен в следующей публикации на сайте АКАТО.
Право обращения в суд
В соответствии с ч. 1 ст.
155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). Таким образом, сначала УК и ТСЖ, ЖСК услуги оказывают и только в следующем месяце могут получить за эти услуги оплату. Если иной срок оплаты не был установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ и ЖСК, то просрочка в выполнении обязательств по оплате квитанции у потребителя возникает уже с 11 числа следующего месяца. С этого дня УК и ТСЖ, ЖСК (далее — управляющие организации) имеют возможность начинать процедуру взыскания долгов в судебном порядке.
Существует миф, что обращаться в суд и в целом требовать от должника уплаты долга управляющие организации могут только по истечении определенного времени, одни говорят, что это 2 месяца, иные — 3 месяца, некоторые и вовсе говорят о 6 месяцах с момента образования задолженности.
Это действительно миф, т. к. в законодательстве никогда не было такой нормы, и управляющие организации путают срок реализации права для обращения в суд с предусмотренными сроками для ограничения и приостановления коммунальных услуг в связи с задолженностью (раздел XI ПП РФ от 06.05.
2011 N354).
На сегодняшний день в России существует две судебные системы, в которых рассматриваются иски о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги — система судов общей юрисдикции, порядок рассмотрения дел в которой регулируется Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) и система арбитражных судов, порядок рассмотрения дел в которой регулируется Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ).
Отнесение спора о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к компетенции той или иной системы судов называется подведомственностью.
Критерий разделения споров между судом общей юрисдикции и арбитражным судом — наличие или отсутствие экономической и предпринимательской деятельности сторон спора.
Споры, не имеющие экономического характера, рассматриваются в судах общей юрисдикции, споры, связанные с экономической или предпринимательской деятельностью сторон спора рассматриваются в арбитражных судах.
| Подведомственность споров | |
| Суды общей юрисдикции — ГПК РФ | Арбитражные суды — АПК РФ |
|
Иски по спорам, носящим экономический характер:
|
Внутри арбитражной системы и системы судов общей юрисдикции есть свои требования к подаче заявлений. В частности, порядок взыскания задолженности делится на исковой и приказной, а исковой в свою очередь делится на общий и упрощенный.
| Суды общей юрисдикции — ГПК РФ | Арбитражные суды — АПК РФ | ||||
| Исковое производство | Приказное производство | Исковое производство | Приказное производство | ||
| Общий порядок | Упрощенный порядок | Общий порядок | Упрощенный порядок | ||
| Главы 12-21 | Глава 21.1 | Глава 11 | Главы 13-21 | Глава 29 | Глава 29.1 |
Несмотря на то, что при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в суде общей юрисдикции претензионный порядок не является обязательным, автор статьи рекомендует направлять должникам претензию, поскольку большая часть должников по статистике не является злостными и ждут некого толчка для погашения задолженности и вовсе не готовы доводить дело до суда. Среднестатистический обыватель в целом боится судебной системы и связанных с ней последствий, поэтому, после получения претензии, будет предпринимать шаги по погашению задолженности или хотя бы попытается договориться о рассрочке, графике погашения задолженности. Но для направления таких претензий не стоит тратить деньги и время на отправку писем через почту, достаточно просто любым способом вручить претензию должнику, т. к. для обращения в суд общей юрисдикции с иском доказательства отправления претензии не нужны. Такие претензии можно просто разложить по почтовым ящикам. Главное, чтобы претензия была информативной, в официальном стиле, без использования личных угроз, оскорблений и пр. эпитетов, желательно в претензии отразить стоимость негативных последствий в случае неоплаты долга в срок (затраты на юриста, на пошлину в суд, на отправку писем, штрафы и сборы приставов-исполнителей и т. п. указать в конкретном размере затрат).
Порядок обращения в суды общей юрисдикции
| Суды общей юрисдикции — ГПК РФ | ||
| Исковое производство | Приказное производство | |
| Общий порядок | Упрощенный порядок | |
| Главы 12-21 | Глава 21.1 | Глава 11 |
| Основания обращения в суд | ||
| Сумма требований более 500 тыс. руб. В сумму требований не входят судебные расходы, в т. ч. расходы на представителя. | В спорах о взыскании задолженности за ЖКУ не применяется. | Сумма требований до 500 тыс. руб. (включительно). В сумму требований не входят судебные расходы, в т. ч. расходы на представителя. |
В приказном производстве взыскателем долга подается заявление о выдаче судебного приказа. Это не иск. Отличия приказного производства от искового следующие:
| Суды общей юрисдикции — ГПК РФ | |
| Исковое производство | Приказное производство |
Иск — это требование, предъявляемое истцом в судебном порядке, и вытекающее из принадлежащего истцу права в силу договора или по иным основаниям, предусмотренным в законе.
|
Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей (ч. 1 ст. 121 ГПК РФ).
|
| Документы, необходимые для обращения в суд | |
Исковое заявление и приложенные к нему документы, являющиеся доказательствами, подаются в суд по количеству сторон дела (истец, ответчики, третьи лица). |
Заявление о выдаче судебного приказа и приложенные к нему документы подается в суд в 1 экземпляре для суда (т. е. экземпляр для должника не предоставляется). |
Источник: https://acato.ru/articles/20160821/vzyskanie-zadolzhennosti-za-zhku-sudy-obshej-yurisdikcii
О судебном приказе о взыскании задолженности за коммунальные услуги
Судебный приказ является постановлением и носит исполнительный характер. Как один документ может совмещать две функции?
Суть и принципы приказного производства
Приказ это акт, который составляется одним судьей после получения заявления гражданина для принуждения лица к выплатам долга. Судебный акт является исполнительным документом, и в отличие от исполнительного листа выносится по следующим делам:
- долг в размере денежной суммы;
- долг в размере движимого имущества;
- первый и второй пункта не должны превышать 500 000 рублей.
Титульный лист судебного приказа
Таким образом, если лицо не уплачивает коммунальные услуги, этим вопросом может заняться суд в порядке приказного производства.
Бланк приказа выдается обеим сторонам процесса.
Законодательное регулирование приказного производства
Главным законом, регулирующим права и свободы человека и гражданина является конституция РФ. В вопросе исполнительного производства и судов законодатель выделил главу 7 Конституции РФ.
Процессуальные действия, связанные с судебным приказом регулируются следующими процессуальными и кодексами:
- Гражданский (ГПК РФ);
- Арбитражный (АПК РФ);
- Кодекс административного производства (КАС).
Кроме сводов законов многие суды используют в работе судебную практику (постановления Конституционного и Верховного судов нашего государства). Примерном такого постановления является Постановление Пленума ВС РФ номер 62 о вопросах применения судами Российской Федерации процессуальных норм о приказном производстве.
Вопрос о целесообразности судебного приказа и его преимуществах
Судебный приказ о взыскании задолженности по кредиту
Важно! Акт о взыскании задолженности за коммунальные услуги по юридической силе является более весомым по отношению к исполнительному листу, так как является еще и постановлением суда.
Практика судопроизводства говорит о том, что приказное производство очень эффективный и удобный способ реализации взыскания денежных и иных средств с должника. Данное производство упрощено, так как нет спора дела. Поэтому и не используются понятия «ответчик» и «истец».
Данные понятия подменяются «взыскателем» и «должником». Таким образом, взыскать денежных средств за пользование коммунальных услуг имеет право управляющая фирма или муниципальная (государственная), предоставляющая услугу. Должник-это физическое или юридическое лицо, в случае наличия долга до пятисот тысяч рублей.
Производство выключает в себя несколько стадий, таких как вынесение постановления о возбуждении приказного производства, подготовка и вынесение акта, уведомление сторон или же процесс по отмене приказа.
Вынести постановление о возбуждении необходимо в трехдневный срок. Отмена повлечет за собой ничтожность сделки.
По времени производство занимает примерно неделю, этим оно отличается от разрешения иных судебных споров.
Важно! Взыскивать средства с должника имеет право Федеральная служба судебных приставов. На основании бланка служба будет возбуждать исполнительное производство и проводить процедуру по взыскиванию долга, в случае отказа должника самостоятельно это делать.
Служба, уполномоченная на взыскание, может отказать в возбуждении исполнительного производства, если не будет на то законных оснований.
В каких случаях подается заявление на получение судебного приказа
Выдается указанный акт по заявлению взыскателя. Суд вправе выдавать акт только случае, если разбирательство проводилось на основании сделки, удостоверенной нотариусом, составленной в простой письменной форме, а также если заявитель требует взыскание на основании векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта.
Кроме того, акт регулирует выплату алиментов, а также невыплаты сумм оплаты труда, а также денежные расходы по работе, связанной с поиском должника. Одновременно с этим устанавливаются размеры выплат во вопросам любых выплат работодателем работнику, взыскания арендной платы, а также вопросы взносов товарищества и строительных кооперативов.
Образец судебного приказа
Рассмотрением вопросов ЖКХ (квартплата, недоимка и иные коммунальные услуги) тоже занимается исполнительное производство. Так, документ о взыскании задолженности за коммунальные услуги аналогичным образом выносится судом по инициативе заявителя.
Взыскание задолженности за коммунальные услуги
Куда подается заявление на получение судебного приказа
Судебный приказ о взыскании долга
Образец заявления можно получить в судебной канцелярии. Заявление подается взыскателем по общему правилу (территориальная подсудность) в мировой суд.
Во всех случаях можно найти суд, подходящий территориально к месту жительства (нахождения) должника, то есть физического лица, фирмы или государственного учреждения (муниципалитет) и внести в него заявления о выдаче нормативного документа.
Обратите внимание! Существует исключение. Если взыскиваются алименты, заявление можно подать по месту жительства взыскателя.
Госпошлина по делам о взыскании алиментов составляет половину от суммы, которая указана в приказе.
В любом случае при получении судебного приказа возмещение денежных средств обязательно. Оплатить пошлину можно в банке.
Почему необходимо возражать на судебный приказ и как это сделать
Жилищный вопрос сложен при разрешении. Возразить на акт можно только в течении установленного законом времени, то есть в 10-дневный срок после получения самого приказа должником. Обычно судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам отправляется по почте.
Необходимо прийти и забрать письмо с уведомлением. Подтвердить, что юридический документ получен в какой-то определенное число можно посредством почтового уведомления и проставления подписи. Если давность пропущена, восстановить его будет сложнее.
Необходимо будет доказать суду что вмешалась непреодолимая сила, имели место форс-мажорные обстоятельства или гражданин болел. Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги-документ обязывающий. Сторона вправе его оспорить.
В случае, если сторона считает взыскание незаконным и необоснованным, а мотивация приказа отсутствует, подаётся жалоба в тот же суд, который издал приказ.
В возражении следует обосновать несогласия со ссылками на законодательство. Однако, согласно судебной практике можно составить ходатайство в обычной форме без указания мотивации, просто сославший на несогласие, так как в большинстве случаев суд не смотрит на смысл жалобы, а учитывает ее наличие. Государственная пошлина при внесении возражения в судебный орган не оплачивается.
Обычно возражения на приказы, связанные с долгами по коммунальным услугам, оспариваются очень легко. Многие фирмы ежемесячно вносят платежи, равные десяткам тысячам рублей, так как оборот большой. Однако не всегда средства учитываются предоставляющими ресурсы компаниями. В связи с большой нагрузкой платежи могут затеряться или принимающий денежные средства не внимательно просчитает доход.
Следствием чего станет образование долга, например, за электроэнергию или потребление иного ресурса (личное хозяйство). Спора о праве в этом случае нет, однако приказное производство возбудить могут.
В этом случае юридическое лицо обязано подать возражение для избежания внесения повторных оплат.
Кроме того, фирмы могут оформлять долги за оплату жилья (квартирная оплата) и иные платежи, также могут насчитывать недоимки.
Подводя итог, хотелось бы отметить, что судебный приказ является очень эффективной мерой взыскания денежных средств, особенно для коммунальных компаний, выдача которого подтверждает право гражданина. Однако, взыскивать средства будет только ФССП.
Основание для взыскания- судебный приказ. Оплачивать долг сторона может наличными или электронными деньгами, в зависимости от договоренности. Получать средства можно любым удобным способом.
До скольки можно поднять сумму выплат? Данный вопрос неуместен, так как содержание судебного акта расписывает точные суммы.
Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-zadolzennosti-za-kommunalnye-uslugi.html
Загрузка...
