Рефинансирование ипотеки — самые низкие ставки банков в 2020 году

Как повлияет снижение ключевой ставки на ипотеку, спрос и цены на жилье

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Антон Ваганов/ТАСС

Совет директоров Центробанка на заседании в пятницу, 25 октября, снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов, до 6,5%.

В этом году ЦБ уже несколько раз снижал ставку рефинансирования, последний раз — в сентябре. Вслед за этим российские банки объявили о снижении ставок по жилищным кредитам.

В Сбербанке прогнозировали два резких снижения ключевой ставки до конца года — в декабре ее могут уменьшить еще на 50 б.п., до 6%.

Банкиры и аналитики рынка недвижимости рассказали, как повлияет снижение ключевой ставки на ипотеку, спрос и цены на жилье в России.

«Снижение ставки поддержит запуск новых проектов застройщиками с использованием счетов эскроу»

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ»:

— Совет директоров Банка России на четвертом подряд заседании принял решение о снижении ключевой ставки до 6,5%. Текущее значение минимально с 2014 года, когда было повышение с 5,5% до 7%.

Основные кредиторы уже учли ожидания такого снижения в ставках по ипотечным кредитам, установив их на уровне 9,2–9,4%, банк «Дом.РФ» для покупки жилья в новостройках предлагает базовую ставку 8,9%.

Продолжение снижения ключевой ставки формирует условия для достижения целевого показателя по ипотечной ставке национального проекта «Жилье и городская среда» в 2020 году на уровне 8,7%.

Динамика спроса на приобретение жилья с использованием ипотеки сильно зависит от уровня ставки по кредитам. Наблюдаемая в 2019 году динамика сформирует платежеспособный спрос на строящееся жилье и поддержит запуск новых проектов застройщиками с использованием счетов эскроу и проектного финансирования.

«Мы видим предпосылки для дальнейшего снижения ставок по ипотеке»

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Оксана Матюшенко, руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка:

— Мы видим предпосылки для дальнейшего снижения ставок в связи с изменением ключевой ставки ЦБ. Это поможет стимулировать рынок и запустить следующую волну интереса к рефинансированию ипотечных кредитов, которая наблюдалась в 2018 году.

Сейчас мы внимательно следим за постепенным ростом интереса к программам рефинансирования: он замедлился в начале года, а со второго полугодия опять набирает обороты.

В 2019 году рынок ипотеки, безусловно, является рынком покупателя — это один из самых выгодных периодов в истории для приобретения недвижимости в ипотеку.

При этом ипотечные ставки не являются единственным определяющим фактором при принятии решения об ипотеке. Рынок становится более зрелым, поэтому в выборе заметную роль играют качество сервиса, легкость процесса получения и обслуживания ипотеки, которые ведущие игроки могут предложить благодаря автоматизации и цифровизации.

«В ближайшие месяцы на рынке возобновится рост спроса»

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

— В краткосрочной перспективе снижение ставки ЦБ приведет к тождественному снижению средней ставки по ипотеке (при снижении ставки на 0,5% средняя ставка по ипотеке с нынешних 9,8–9,9% опустится до 9,4–9,5%, а отдельные ипотечные программы будут формироваться из 7,5–8,0% годовых).

В ближайшие месяцы на рынке возобновится рост спроса, хотя вычленить в нем собственно ипотечный фактор не так просто. Снижение числа сделок этим летом было связано с переходом части проектов на эскроу-счета.

Во-первых, в некоторых жилых комплексах регистрации не производились, хотя рекламная активность и общение с покупателями не останавливались. Во-вторых, часть покупателей решили отложить покупку из-за неопределенности.

После того как стало ясно, что заметных изменений на рынке не произошло (продажи идут, цены почти не выросли), покупатели будут постепенно возвращаться на рынок и пойдут отложенные этим летом сделки. Динамика цен не претерпит изменений по сравнению с последними двумя-тремя месяцами — продолжится рост на 0,5–1% в месяц.

«В 2020 год рынок ипотеки с высокой вероятностью войдет с рекордно низкими процентными ставками»

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Наталья Ващелюк, главный аналитик «Росбанк Дом»:

— Банк России не только снизил ключевую ставку, но и подтвердил готовность рассматривать вопрос об изменении ставки на одном из ближайших заседаний. Таким образом, не исключено, что нас ожидает еще одно снижение ключевой ставки в 2019 году.

Минимальные ставки по ипотечным кредитам банки предлагали летом 2018 года. В тот период ключевая ставка составляла 7,25%, то есть была на 0,75 п.п. выше, чем сейчас. В настоящее время на долю банков, чьи ставки по ипотеке выше прошлогодних минимумов, приходится более трети ипотечных кредитов на рынке.

При этом только несколько игроков предлагают ставки, которые являются минимальными в их истории. Следовательно, на рынке ипотеки есть потенциал для снижения ставок, при реализации которого средняя ставка предложения до конца года может снизиться на 30–50 б.п.

Таким образом, в 2020 год рынок ипотеки с высокой вероятностью войдет с рекордно низкими процентными ставками, что позволяет ожидать рост объема ипотечного кредитования в следующем году приблизительно на 25%.

«Спрос на жилье хоть и повысится, но вряд ли глобально»

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»:

— Снижение ключевой ставки традиционно сказывается на стоимости ипотеки, ставки с некоторым временным лагом снижаются соразмерно или чуть меньше.

Безусловно, это поддерживает спрос на недвижимость, однако самый активный рост происходит не в момент планомерного снижения, а когда ставки вновь пойдут вверх.

Это подтверждает опыт прошлого года: ажиотажный спрос на жилье пришелся на конец 2018 года — после того, как ставки начали расти. Дело в том, что люди спешат взять кредит, пока ставки не поднялись еще выше.

Правда, если ипотечные ставки дойдут до 8%, многими потенциальными покупателями это может быть воспринято как дно, поскольку о таком уровне ставок говорил президент Владимир Путин. В подобном случае люди, возможно, решат, что ждать дальнейшего снижения уже некуда, и пойдут в банки.

Другое дело, что спрос был во многом реализован в конце прошлого (из-за начавшегося роста ставок) и начале текущего (в преддверии перехода на эскроу) года. Поэтому спрос хоть и повысится, но вряд ли глобально. К серьезному росту спроса может привести, в первую очередь, реальное снижение цен на недвижимость, а не снижение ставок в пределах 0,5–1%. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5db2ca019a7947a9dd8c2aac

Лучшие предложения по ставкам рефинансирования ипотеки от банков РФ

Рефинансирование, или перекредитование, ипотеки является банковской услугой, которой россияне пользуются часто. Однако многие из них не всегда хорошо представляют, в чем заключается ее суть, и путают ее с реструктуризацией долгов. На самом деле у рефинансирования совсем иные задачи.

О том, в каких случаях выгодно рефинансирование и какие российские банки предоставляют наилучшие его условия, включая невысокую процентную ставку, расскажет предлагаемый обзор.

Что такое перекредитование ипотеки в РФ

Суть рефинансирования проще всего объяснить на примере. Заемщик покупает квартиру в ипотеку. Он оформляет все документы, получает одобрение на кредит от банка, делает первичный взнос и начинает вносить ежемесячные платежи в счет погашения общей суммы долга. И в это время обнаруживает, что в другом банке ипотека выдается на меньший срок или с более низкой процентной ставкой.

Заемщик может продолжать действовать в рамках первичной программы кредитования, а может оформить перекредитование в другом банке. Он продолжает выплачивать сумму долга по ипотечному кредиту, но на более выгодных условиях:

  1. С сокращением срока действия кредита;
  2. С уменьшением процентной ставки и суммы ежемесячного платежа;
  3. С переводом ипотеки в другую валюту.

Вторичный банк выплачивает первичному сумму кредита, а сам предлагает заемщику новые условия кредитования. Это и есть рефинансирование.

Какие кредиты можно рефинансировать

Рефинансированию поддаются разные кредиты. Среди них:

  • Ипотека;
  • Потребительский кредит;
  • Задолженность по кредитной карте;
  • Автокредит.

Ипотека – не обычный кредит, а заем под залог недвижимости. Залоговым часто выступает жилищный объект, покупаемый заемщиком на ипотечные средства. При рефинансировании ипотеки наличие залога также является обязательным.

Поскольку при рефинансировании права́ первичного банка по взиманию долга переходят к вторичной банковской организации, залог будет обеспечивать уже перекредитование ипотеки.

При условии выполнения заемщиком всех обязательств в рамках перекредитования залоговое жилье останется в его собственности. В процессе выплаты кредита оно выступает в роли гарантии добросовестности и благонадежности дебитора.Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Когда выгодно перекредитование ипотечного кредита

Современные российские банки наперебой предлагают потенциальным клиентам различные программы перекредитования, которые кажутся заманчивыми. Однако заемщик не должен торопиться с решением.

Самое лучшее – изучить условия рефинансирования ипотеки в разных банках, включая процентную ставку, комиссии, страховки, и посчитать, насколько в реальности удобно каждое из них.

Рефинансирование ипотеки выгодно, если:

  • Требуется объединить в один несколько кредитов (ипотечный + потребительский, ипотечный + автокредит и т.п.), рассредоточенных по разным банкам;
  • Заемщик вступил в брак и теперь хочет сделать условия ипотеки более комфортными за счет финансовых возможностей супруга (супруги);
  • Заемщик разводится, недвижимость по взаимному согласию остается у одного из супругов, а второй желает снять с себя все обязательства по выплате жилищного кредита;
  • Банк, в котором была оформлена ипотека, предлагает новые условия жилищного кредитования с более удобной ставкой, в том числе льготной.

Требования банков к предмету залога при перекредитовании ипотеки

Банки предпочитают иметь дело с залоговым жильем, которое потенциально является беспроблемным конфискатом в случае невыплаты заемщиком ипотеки. Поэтому ряд жилищных объектов вряд ли будет одобрен банком как предмет залога при рефинансировании ипотеки. Это:

  1. Комната;
  2. Доля в квартире;
  3. Дача;
  4. Земельный участок.

Сегодня некоторые банки готовы рассматривать доли в квартире в качестве объекта залога. Так ДельтаКредит рефинансирует ипотеку, взятую для покупки последней доли в квартире. Согласно его требованиям доля должна быть изолированной комнатой. Однако это не является общепринятой практикой.

Помимо этого ипотечный залог должен отвечать таким требованиям, как:

  • Наличие регистрации права собственности на него;
  • Отсутствие прописанных в жилье третьих лиц (то есть кого-либо кроме дебитора и членов его семьи);
  • Отсутствие обременений у объекта залога по кредитам (ипотека, которую требуется рефинансировать, в расчет не берется).

Банки не всегда берутся за рефинансирование ипотечного кредита, часть которого была выплачена из Материнского капитала. Перекредитование такой ипотеки усложняется обязательным обращением родителей в органы опеки после погашения первого кредита за счет нового. В это время жилье выводится из залога.

При рефинансировании родители опять должны заложить недвижимость, против чего органы опеки могут предоставить возражение. В общих чертах оно сводится к тому, что у несовершеннолетнего ребенка формально ухудшаются условия проживания.

В связи с этой сложностью Ассоциация российских банков внесла предложение об упрощении рефинансирования таких кредитов путем присвоения им статуса ипотеки в силу закона. Однако судьба этого предложения пока не решена.

С обоснованной настороженностью банки относятся и к таким объектам недвижимости, в которых прописаны несовершеннолетние дети заемщика или недееспособные граждане. Понятно, что изъять квартиру у недобросовестного заемщика в этой ситуации непросто.

Требования банков к физическим лицам при перекредитовании ипотечного кредита

Для банка, предлагающего перекредитование, соискатель – такой же заемщик, как и остальные. Хотя рефинансирование и осуществляется как перекредитация на более выгодных условиях, это не исключает платежеспособности заемщика и наличия у него недвижимости, подходящей для роли залога.

Поэтому любые обстоятельства, свидетельствующие – даже формально – об ухудшении платежеспособности заемщика (переход на новое место работы с меньшей зарплатой, рождение ребенка, получение заработка «в конверте», размеры которого невозможно доказать), будут восприняты банком как повод для отказа в перекредитовании.

Зная об этом, некоторые соискатели пытаются предоставить банку ложную информацию о своих доходах или характере залогового жилья. Однако обман быстро вскрывается, и отказ в рефинансировании кредита поступает от банка очень быстро.

Читайте также:  Как оплатить госпошлину за паспорт: способы и преимущества

Заемщик должен соответствовать и стандартным требованиям банка:

  1. Укладываться в одобряемые банком возрастные рамки (18-21 год – 65-75 лет);
  2. Иметь стаж не менее 6 месяцев на нынешнем месте работы и не менее 1 года общего стажа.

Рефинансирование часто ошибочно смешивают с реструктуризацией. На деле же перекредитование не предполагает списания части долгов, как реструктуризация. Хотя рефинансирование также связано со снижением процентной ставки, оно не распространяется, как реструктуризация, на должников, находящихся в состоянии дефолта и объективно не способных погасить кредит.

Требования банков к ипотеке при ее перекредитовании под меньшую процентную ставку

Банки РФ предъявляют не во всем идентичные требования к ипотеке как объекту перекредитования. В наиболее общем смысле они сводятся к:

  • Отсутствию реструктуризации ипотеки или текущей задолженности по ней;
  • Положительной кредитной истории (выплатам без проволочек);
  • Невозможности рефинансировать ипотечный кредит, взятый менее полугода назад;
  • Невозможности перекредитовать ипотеку, если до ее полного погашения осталось три месяца или меньше.

Подробную информацию о конкретном предложении по рефинансированию рекомендуется изучать на сайте банка, а также обращаться за консультацией к банковским сотрудникам.

Ипотечное перекредитование в разных банках

Условия рефинансирования различаются в банках России. Сравнить их можно с использованием следующих сведений.

Сбербанк

Банк рефинансирует ипотеку, взятую в стороннем банке, и кредиты, взятые в нем самом. В 2019 году минимальная ставка ипотечного рефинансирования составляет 10,9% годовых. Перекредитовать можно сумму от 3 млн р. (но не более 80% от стоимости жилья) сроком до 30 лет.

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Открытие

Финансовая корпорация предлагает программу рефинансирования с одной из самых низких по РФ процентной ставкой – от 9,65%. Однако это возможно только при условии личного страхования заемщика и залогового объекта. При несоблюдении этих условий ставка будет существенно повышена.

Банк предлагает кредит на сумму до 30 млн р., однако она не должна превышать 90% оценочной стоимости жилья. Максимальный срок кредитования равен 30 годам.

ВТБ

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Тинькофф

Особенностью банка является то, что непосредственно он рефинансированием не занимается. Однако он выполняет роль посредника между заемщиками и банками-партнерами, среди которых Газпромбанк, ДельтаКредит, Абсолют, Металлинвестбанк, Банк жилищного финансирования и др. После одобрения заявки Тинькофф предлагает заемщику несколько вариантов перекредитования на выбор.

Минимальная ставка рефинансирования составляет 9,7% годовых. Конкретные условия кредитования описать сложно, так как они зависят от выбранного соискателем предложения. Однако постоянные клиенты банка Тинькофф могут рассчитывать на скидки.

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Газпромбанк

Это один из самых лояльных банков: процент отказов в рефинансировании в нем невысок. Минимальная ставка по перекредитованию ипотеки составляет по состоянию на 2019 год 9,5% годовых. Банк готов кредитовать на сумму до 60 млн р., но она не должна превышать 85% от оценочной стоимости залогового объекта.

Максимальный срок кредитования традиционно по банкам РФ составляет 30 лет.

Райффайзенбанк

Банк готов осуществить рефинансирование ипотеки на максимальную сумму 26 млн р. с процентной ставкой 9,99% годовых. Срок перекредитования не должен превышать 30 лет.

Процентная ставка банка в сравнении с другими не самая низкая, зато в случае отказа заемщика от страхования банк повышает ставку всего на 0,5%. Это существенно ниже, чем по предложениям многих других банков России. Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Россельхозбанк

Предложение этого банка позиционируется как одно из наиболее удобных для клиентов. Максимальная сумма кредитования составляет 20 млн р. Возможно оформление рефинансирования ипотеки сроком до 30 лет.

Заемщик может выбрать условия погашения кредита: аннуитетными или дифференцированными платежами.

 Минимальная процентная ставка по состоянию на текущий год составляет 10,1% годовых, но зато банк не перегружает кошелек клиента дополнительными комиссиями.

Рефинансирование ипотеки выгодно, если при сравнении процентных ставок первичного и вторичного банка заемщик выигрывает хотя бы 1,2-2,0% годовых. Поэтому перед принятием окончательного решения рекомендуется подробно изучить рынок ипотечного кредитования и выбрать действительно перспективное предложение.

Возможности, которые открывает рефинансирование

Помимо того, что рефинансирование способствует перекредитованию ипотечного займа под более удобные условия (в том числе с более низкой процентной ставкой), оно открывает перед дебитором и ряд дополнительных возможностей. Востребованность рефинансирования среди россиян доказывает этот факт.

Посредством перекредитования можно:

  • Избавить себя от одновременных кредитных выплат в разных банковских организациях, объединив все кредиты в один;
  • Снизить общую сумму переплаты по ипотеке за счет выбора более удобной процентной ставки;
  • Получить дополнительные деньги на удовлетворение личных нужд;
  • Выполнить все финансовые операции по ипотечному кредиту без согласия первичного кредитора.

Рефинансирование ипотеки по более удобной процентной ставке способно таким образом оптимизировать деятельность заемщика при погашении кредита и даже предоставить ему определенные бонусы.

Источник: https://Bizneslab.com/refinansirovanie-ipoteki-stavki/

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Завтра совет директоров Банка России, как считает большинство финансовых аналитиков, в четвертый раз с начала года может снизить ключевую ставку. Решение может подтолкнуть к снижению ставок по ипотеке — не только по новым, но и по действующим кредитам.

Движение вниз

Среднерыночная ипотечная ставка, по данным Банка России, к сентябрю текущего года опустилась до уровня 9,92% годовых в рублях. Ее минимальное значение (9,41% годовых) было зафиксировано в сентябре прошлого года, когда ключевая ставка находилось на уровне 7,25% годовых.

«Как показывает бизнес–практика последних 2 лет, снижение ключевой ставки приводит к снижению процентных ставок по ипотеке в среднем за полтора месяца, — полагает Михаил Иоффе, старший вице–президент, управляющий северо–западным филиалом банка «Открытие». — Правда, некоторые банки снижают ставки с некоторым опережением, правильно спрогнозировав тренд политики Банка России и поставив перед собой задачу увеличить число ипотечных заемщиков».

Именно в прошлом году, когда ипотечные ставки находились на минимальном уровне, банки активно занимались рефинансированием. Программа за счет снижения ставки позволяет снизить платежи по ранее выданным кредитам. Банки же за счет рефинансирования могут переманивать друг у друга клиентов и наращивать таким образом собственные ипотечные портфели.

Повышение ключевой ставки в декабре прошлого года до 7,75% годовых подтолкнуло среднерыночные ипотечные ставки вверх, что фактически приостановило объемы рынка рефинансирования. При этом начавшийся в июне текущего года тренд на снижение ключевой ставки пока не вернул ипотечные ставки на уровень прошлого года.

По данным аналитического центра «Дом.РФ», в январе–августе текущего года доля рефинансирования ипотеки в общем объеме выдач составила всего 4–5% по сравнению с 12–14% в прошлом году.

И если ключевая ставка продолжит свое снижение (следующее заседание регулятора состоится в декабре), то, вероятно, объемы рефинансирования могут восстановиться.

Если, конечно, ставки по ипотеке опустятся ниже уровня прошлого года.

Как отметил Михаил Иоффе, процентные ставки по ипотеке вернулись на уровень 2018 года, когда большинство тех, кто мог рефинансировать свой ипотечный кредит, уже это сделали, поэтому банки пока не наблюдают новой волны интереса к рефинансированию.

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Лукавство банков

Заемщики не всегда понимают разницу между реструктуризацией и рефинансированием кредитов.

В первом случае к программе прибегают при ухудшении финансового положения (увеличивают срок кредитования, предоставляют отсрочку платежей).

Во втором — оформляют новый кредит на лучших условиях для погашения старого. Лишь избранные банки могут позволить себе снизить ставки по действующим кредитам, но с ограничениями.

При этом рефинансирование ипотеки для заемщика несет дополнительные финансовые и временные затраты (покупка нового полиса страхования, оформление закладной, оплата комиссий).

И так как фактически рефинансирование — это новый кредит, то заемщикам приходится повторно проходить процесс одобрения ипотеки, в том числе собирать справки для подтверждения дохода и трудовой занятости.

Не все заемщики готовы повторять уже пройденный этап.

Действовавшая в 2017–2018 годах в Сбербанке программа снижения ставок по кредитам предполагала личное обращение заемщика, а также ограничение по предельному снижению до 10,9% годовых и требование к минимальному остатку задолженности в размере 500 тыс. рублей.

Впрочем, как заявил в одном из интервью Александр Ведяхин, первый зампред Сбербанка, на данный момент банк прорабатывает вопрос ее возобновления, всего в прошлый период действия программы возможностью снижения ставки воспользовалось около 800 тыс. заемщиков.

Впрочем, по собственной инициативе банки почти никогда не снижают ставки по действующим ипотечным кредитам.

«Мы не пересматриваем ставки по действующим кредитным договорам, так как условия кредитования зафиксированы в договоре на весь срок действия кредита», — говорит Вадим Пахаленко, директор дирекции ипотечного кредитования банка «ТКБ».

«Снижение ставок по действующим кредитам напрямую влияет на финансовые показатели банка и снижает его доходы, — поясняет Наталья Ващелюк, главный аналитик «Росбанк Дом». — Ипотечные кредиты выдаются на длительный срок, фондирование для них банки привлекали по относительно высоким ставкам, поэтому снижение ставок по действующим договорам невыгодно».

Ключевые перспективы

На размер ставки по ипотеке помимо снижения ключевой влияет и множество других факторов.

«Динамика инфляции, выполнение или невыполнение плана продаж, действия конкурентов, изменения в регулировании и платежеспособности заемщиков, динамика доходностей облигаций для фондирования кредитования», — перечисляет Наталья Ващелюк.

Большинство банков за последние несколько недель уже заявили о снижении ставок до уровня ниже прошлого года. Это даст рынку рефинансирования возможность на реванш.

Изменение ключевой ставки Банком России влияет на размер ставок по ипотеке. Насколько быстро это происходит, сказать однозначно нельзя. На первый план для банков выходят ожидания.

Если есть сигналы, что ключевая ставка в обозримой перспективе будет снижаться, то банки могут начать действовать даже быстрее ЦБ РФ, активно снижая ставки, стремясь опередить конкурентов.

Если ситуация неясная, а четких сигналов не прослеживается, то даже на фоне разового снижения ключевой ставки банки будут действовать медленно, ожидая, когда ситуация на рынке станет более прогнозируемой.

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Сергей Заверский

начальник отдела аналитических исследований Института комплексных стратегических исследований (ИКСИ)

Рефинансирование интересно тогда, когда дельта в ежемесячном платеже становится значимой настолько, что заемщик готов потратить свое время и понести дополнительные расходы. А появляется она тогда, когда в ставках по кредиту заметная разница: примерно от 1,5% годовых в рублях и больше.

Банки могут пересматривать ставки для своих ипотечных клиентов. В 2018 году снижение по заявлению заемщика было довольно частым явлением — средняя ставка по рынку заметно снизилась, и многие пересматривали условия по действующим договорам, чтобы удержать своих качественных клиентов.

В среднем в тот период ставки по ипотеке снижались на 0,5–1,5% в зависимости от банка.

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году

Александр Конышков

управляющий филиалом СМП Банка

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.dp.ru/a/2019/10/23/Refinans_ipoteki

Самые низкие проценты по рефинансированию кредитов и ипотеки (Топ 10)

Минимальный процент, лучший для рефинансирования, можно получить, изучив программы ведущих банков России.

А кредитный калькулятор, размещенный на этой странице, позволит оценить выгоду, которую дает рефинансирование кредита.

Самый низкий процент обычно предлагают действующим клиентам (держателям зарплатных, пенсионных карт, вкладчикам) или тем, кто снизит риски кредитования путем оформления страховки.

3 причины сделать рефинансирование

Рефинансирование (перекредитование) – это получение нового кредита для погашения действующего на более выгодных условиях. Такие программы есть у многих банков, и с каждым днем их становится больше.

Что же дает перекредитование:

  1. Экономию средств за счет уменьшения процентной ставки и, соответственно, итоговой переплаты.

  2. Снижение ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования и снижения ставки.

  3. Сокращение срока погашения без увеличения ежемесячного платежа.

Выгода зависит от того, какой именно вариант выберет клиент – перекредитоваться на такой же срок, сколько оставалось выплачивать прежний займ, попросить увеличить сроки действия кредитного договора или, наоборот, оформить договор на более короткий срок, чтобы быстрее расплатиться с ипотекой. Все эти варианты возможны, так как банк оформляет новый кредитный договор. Снижение процентной ставки позволяет сократить выплаты, не увеличивая при этом срок пользования кредитными средствами.

Читайте также:  На каком основании выплачивается пособие при рождении третьего ребенка

Перекредитование выгодно для тех, кто попал в сложную ситуацию, когда ежемесячный платеж стал серьезной нагрузкой на бюджет, что касается и валютных кредитов. Банк оформить кредит на боле продолжительный срок, за счет чего платеж сократится. Такая программа будет интересна тем, кто хочет сэкономить деньги и потратить их не на выплату процентов кредитору, а на себя.

Однако, медлить с решением не стоит. Сегодня на рынке кредитования сложилась ситуация, когда перекредитование ипотеки под меньший процент стало интересно каждому.

В течение последних лет Центробанк РФ несколько раз снижал ключевую ставку, что положительно повлияло на стоимость кредитов. Банки уменьшили проценты практически по всем программам, в том числе по ипотеке. Ставки по ней снизились на 3-5%.

Это открыло новые возможности перекредитовать займ и получить более низкую процентную ставку.

Но сегодня наметилась обратная тенденция. Повышение ключевой ставки Центробанком в сентябре – это сигнал, что стоимость кредитов (ставки по ним) вырастет. Соответственно, чем дольше вы сомневаетесь, тем меньше вероятность, что банки предложат низкий процент по рефинансированию потребительских кредитов или ипотечных. В каком банке рефинансирование выгодно сегодня?

В каком банке можно рефинансировать кредит или ипотеку под самый низкий процент

Выбор подходящей предложения зависит от потребностей заемщика – хочет он снизить размер платежа, получить самую низкую ставку или просто сменить кредитора. Низкий процент во многих случаях является самым важным фактором, который влияет на решение заемщика. Чтобы выбрать самый выгодный банк для рефинансирования, необходимо обращать внимание и на некоторые нюансы:

Рефинансирование ипотеки - самые низкие ставки банков в 2020 году Объедините все займы в один!Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

  • требования к заемщику;
  • требования к ипотеке;
  • требования к рефинансируемому кредиту;
  • возможность учитывать доходы созаемщиков;
  • особенности подтверждения доходов;
  • максимальная сумма и срок;
  • наличие дополнительных комиссий;
  • наличие сервиса удаленного доступа для контроля задолженности.

Перед получением кредита нужно тщательно изучить договор и основные условия кредитования.

В каком банке низкий процент на рефинансирование ипотеки? Перекредитование сегодня предлагают многие финансовые организации. Выгодные и прозрачные условия встречаются у крупных, системных банков, таких как:

Полный список банков с возможность оставить заявку

  • Сбербанк – предлагает возможность рефинансирования ипотеки под низкий процент в сумме до 7 млн рублей на 30 лет по ставке от 9.5%. Заявка рассматривается в течение 8 дней. Одной сделкой можно рефинансировать ипотеку и потребительские займы, получить часть займа наличными. Для оформления не нужна справка о размере долга и разрешение первичного кредитора.
  • ВТБ – предлагает рефинансировать ипотечный займ до 30 млн рублей по ставке от 9%, максимальный период – 30 лет. Рассмотрение заявки – до 5 дней, решение действует в течение 4 месяцев. Есть возможность оформить без подтверждения дохода, но в этом случае срок будет снижен до 20 лет.
  • Газпромбанк – предлагает возможность перекредитовать ипотечный кредит в сумме до 45 млн рублей по ставке 9% годовых. Рассмотрение заявки занимает до 10 дней. Есть возможность получить сумму больше остатка долга по займу. Период кредитования – до 30 лет.
  • Россельхозбанк – программа подразумевает выделение финансирования до 20 млн рублей для перекредитования ипотеки. Период кредитования – до 30 лет, ставка – от 10%. Сотрудники бюджетных организаций могут получить льготные условия. Преимущество – не требуется согласие первичного кредитора. Заявка обрабатывается на протяжении 5 дней.
  • Альфа-банк – предлагает рефинансировать ипотеку в сумме до 50 млн рублей, ставка – от 8.99%, срок – до 30 лет. Воспользоваться программой могут, как граждане РФ, так и иностранцы. Заявка рассматривается в течение 5 дней. Если сделка заключается в течение 30 дней с момента одобрения, заемщику предоставляется скидка.
  • Росбанк – действует программа перекредитования для ипотечных кредитов других банков на срок до 25 лет по ставке от 10%. Максимальная сумма не может превышать остатка задолженности, ограничена максимум 80% оценочной стоимости залога. Рассмотрение заявки – до 3 дней.
  • Тинькофф – предлагает программу по рефинансированию ипотеки по наименьшей ставке – от 8.7%. Максимальная сумма – до 100 млн рублей, срок – до 25 лет. Можно оформить без подтверждения дохода, без страховки. Срок рассмотрения заявки – до 3 дней.
  • Транскапиталбанк – действует программа, позволяющая перекредитовать ипотечный кредит на сумму до 9.5 млн рублей на срок до 25 лет. Допускается оформление без справки о доходах, возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии. Ставка – от 8.7%.
  • Дельтакредит – программа подразумевает возможность получения до 120 млн рублей для перекредитования ипотеки по ставке от 9.75%. Максимальный срок – 25 лет. Допускается выдача иностранцам, можно привлекать созаемщиков.
  • Бинбанк – предлагает рефинансировать ипотечный займ на срок до 30 лет. Максимальная сумма 30 млн рублей для СПб, Москвы и области. Для других регионов – не больше 15 млн рублей. Минимальный процент по кредиту – 8.7% годовых. Решение принимается в течение 3 рабочих дней.

Сегодня программы перекредитования предлагают многие банки. Их условия, как и требования к заемщику, могут разниться. Например, одни предлагают рефинансирование для ИП под низкий процент, другие – исключительно для физических лиц.

В среднем процентная ставка колеблется в пределах 9-12%, максимальная сумма может достигать 30 млн рублей, а период кредитования – до 30 лет. При выборе программы, которая выгодна заемщику, необходимо учитывать, что новый банк будет тщательно проверять клиента. Поэтому нужно должным образом подготовиться, чтобы не получить отказ.

В первую очередь рекомендуется рассматривать банк, в котором заемщик ранее кредитовался, получает зарплату (пенсию), имеет или имел вклад.

Чтобы не ошибиться в выборе выгодной программы, советуем использовать калькулятор для расчета выгоды.

Посчитаем выгоду на калькуляторе рефинансирования

Онлайн калькулятор – специальный сервис, который позволяет мгновенно рассчитать размер платежа и сумму переплаты. Это оптимальный инструмент для тех, кто ищет программу рефинансирования кредита под самый выгодный процент.

Для использования калькулятора не нужны специальные навыки. Достаточно ввести исходные в соответствующие поля и нажать кнопку «Рассчитать».

Сравнивая итоговые показатели, можно выбрать банк, который предлагает самый низкий процент и выгодные условия.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/195-samyy-nizkiy-procent.html

«Сбербанк» — Рефинансирование ипотеки, условия 2019-2020 года

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019-2020 году осуществляется по нескольким программам рефинансирования. В 2019-2020 году, Сбербанк представляет лучшие предложения рефинансирования ипотеки других банков, а так же, рефинансирование военной ипотеки.

При рефинансировании ипотеки в Сбербанке в 2019-2020 году, существует возможность совместить несколько различных рефинансируемых кредитов других банков: ипотечный кредит, потребительский кредит, кредит наличными, кредитная карта, автокредит.

Данная программа рефинансирования имеет преимущественную выгоду для клиентов Сбербанка.

* Справка может быть затребована в том случае, если информация о рефинансируемом кредите не найдена в Бюро кредитных историй.

КАК РАССЧИТАТЬ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ В СБЕРБАНКЕ

  1. Установите параметры вашего ипотечного кредита;
  2. Установите параметры рефинансирования ипотеки;
  3. Калькулятор рассчитает рефинансирование ипотеки;
  4. Сравните ипотеку и узнайте выгоду рефинансирования.Рассчитать рефинансирование

* Чтобы правильно рассчитать рефинансирование ипотечного кредита, все параметры калькулятора установите в соответствии с условиями рефинансирования ипотеки.

 ТРЕБОВАНИЯ К РЕФИНАНСИРУЕМЫМ КРЕДИТАМ:

  • Не менее 180-ти календарных дней с момента получения рефинансируемого кредита;
  • Не менее 90 календарных дней до окончания действующего кредитного договора;
  • Своевременные ежемесячные платежи в течение последних 12 месяцев;
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитам;
  • Реструктуризация по рефинансируемым кредитам не проводилась.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2019-2020 году

Условия кредитования
Процентная ставка: от 10,6% до 13,1% годовых
Сумма кредита: от 300’000 до 7’000’000 руб.
Срок кредитования: от 1 года до 30 лет

* Минимальная ставка рефинансирования кредитов действует при условии подтверждения погашения рефинансируемых кредитов в текущем банке, оформления ​страхования жизни и здоровья заёмщика, а так же регистрации ипотеки в Сбербанке.  

Требования к заемщику
Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
Возраст на момент полного погашения: не более 75 лет
Рабочий стаж на текущем месте работы: не менее 6 месяцев*

* Для клиентов, получающих зарплату или пенсию на счет в Сбербанке, общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 6 месяцев. Для остальных клиентов, не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.  

Документы для рефинансирования ипотеки
Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации*
  • Справка по форме «2-НДФЛ»
Документ, подтверждающий финансовое состояние
Документ, подтверждающий трудовую занятость
Копии кредитных договоров рефинансируемых кредитов

Кредитные предложения Сбербанка России

  • Потребительские кредиты
  • Кредитные карты
  • Предложения для бизнеса
  • Предложения для пенсионеров

Кредитные калькуляторы

*Информация на сайте не является публичной офертой! Результаты расчета могут незначительно отличаться от данных, предоставляемых банком при оформлении кредита. Подробную информацию уточняйте в отделениях СБ РФ.

Источник: https://kreditnyi-kalkulator.ru/refinansirovanie-ipoteki

Рефинансирование ипотеки в Орджоникидзе

  • Условия оформления
  • Полезная информация
  • Вопросы о рефинансировании

жилищный займ в Орджоникидзе берется на несколько лет, и в течение этого времени у заемщика может возникнуть ситуация, когда нечем выплачивать долг. В этом случае есть риск лишиться объекта недвижимости. Выходом в такой ситуации может стать процедура перекредитования ипотеки в Орджоникидзе в 2019 году.

Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы снизится ставка, а значит, и размер процентная часть долга.

Рефинансирование ипотечного займа других банков используется для того, чтобы сохранить хорошую кредитную историю, не лишиться жилья , избежать просрочки. Также заемщик может получить субсидию от государства, воспользоваться льготной программой другого банка, если имеет на это право.

Процедура оформления новой ссуды может происходить следующим образом:

  • получение новой ипотеки, чтобы погасить текущий долг;
  • выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения квартиры или дома в Орджоникидзе);
  • объединение ряда кредитов в один потребительский.

На финансовом портале Выберу.ру собраны лучшие программы банков по рефинансированию ипотечных кредитов в Орджоникидзе. Чтобы найти подходящий вариант, воспользуйтесь меню в левом верхнем углу.

Задайте нужные параметры рефинансирования: срок выплаты нового жилищного займа, стоимость объекта недвижимости, размер первоначального взноса. Затем кликните курсором кнопку «Подобрать ипотеку».

На экране появятся те банковские программы в Орджоникидзе за 2019 год, которые соответствуют заданным параметрам.

Обратите внимание! Процедура будет выгодной только в том случае, если процентная ставка нового кредита будет ниже, чем у действующего.

Новый ипотечный кредит может быть выдан при соблюдении следующих условий:

  • отсутствие просрочки по действующему долгу;
  • выплачено более 20% стоимости квартиры;
  • до момента погашения займа осталось более трех месяцев;
  • перекредитование действующей ипотеки до этого не использовалось.

Необходимая документация

На каждом этапе перекредитования потребуется определенный пакет справок. перечислим их основной перечень:

  • заявление по форме банка;
  • паспорт гражданина России (некоторые банки предлагают переоморфление займа гражданам других государств);
  • справка из бухгалтерии о подтверждении дохода или документ по форме банка о величине заработной платы;
  • копия трудовой книжки, ГПХ или иного документа о трудоустройстве;
  • ИНН, СНИЛС;
  • договор текущего жилищного займа;
  • справка об отсутствии просрочек.
Читайте также:  Можно ли забрать заявление из полиции после его подачи

Эти справки потребуются на подготовительном этапе. В случае одобрения заявки нужно будет подготовить следующий пакет:

  • разрешение на передачу залога недвижимости другому банку;
  • справки на квартиру/дом (выписка из ЕГРН, правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт).

Сколько будет стоить рефинансирование?

В случае рефинансирования ипотечного кредита в другом банке следует уточнить расходы на оформление и подсчитать общую выгоду.

В расходы, как правило, входят комиссия за рассмотрение заявки, повторная оценка стоимости и новый страховой договор недвижимости, перерегистрация залога и т.п.

Эксперты отмечают, что реальную выгоду можно получить, если процентная ставка по прежней ипотеке отличается от новой более чем на 2%.

Куда обратиться за рефинансированием ипотечного кредита?

Программы перекредитования ипотеки существуют во многих банках. Финансовым организациям в большинстве случаев выгоднее вернуть свои средства пусть и на более мягких условиях, чем получить клиента-должника.

Поэтому если за время, прошедшее после выдачи кредита, в линейке программ банка-кредитора появились более выгодные предложения, заемщик вправе обратиться с просьбой пересмотра условий ипотеки. В случае если банк по какой-либо причине отказывает, можно смело обращаться в другое кредитное учреждение, имеющее среди своих продуктов рефинансирование ипотечных кредитов.

Уже этот банк закроет ваш долг по предыдущему договору и заключит с вами новый договор — на более лояльных условиях. При этом залог и права на него окажутся у нового кредитора.

Источник: https://simferopol.vbr.ru/ordjonikidze/banki/ipoteka/refinansirovanie/

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки — это оформление нового кредита с целью закрытия действующего ипотечного договора. Недвижимость переходит в залог новому банку, а условия кредитования становятся более выгодными для заемщика.

Ипотеку рефинансируют чтобы:

  • снизить процентную ставку и уменьшить переплату по кредиту;
  • изменить срок выплат;
  • изменить валюту кредитования;
  • объединить несколько кредитов в единый займ и совершать один платеж в месяц.

Зачем проводят ипотечное рефинансирование?

Главная цель рефинансирования — сделать текущие условия кредитования более выгодными и удобными для заемщика. Самая популярная причина рефинансирования — оформление нового займа под более низкий процент.

Как правило, размер ипотечного кредита исчисляется миллионами рублей, а срок может достигать 20-30 лет. Поэтому снижение ставки даже на 1-3% годовых, приносит заемщику существенную экономию за весь срок кредитования.

Также клиенты банков используют услугу рефинансирования, чтобы увеличить или, наоборот, уменьшит срок выплат.

К примеру, если с момента оформления первичного договора ежемесячный доход заемщика увеличился, то теперь он готов совершать платежи больших сумм, чем предусмотрено графиком, тем самым намерен быстрее погасить кредит.

Но банк не готов делать реструктуризацию и продолжает ежемесячно списывать установленную графиком сумму. По этой причине клиент оформляет новый договор в другом банке на более короткий срок и переплата становится меньше.

Если размер зарплаты клиента уменьшился и платить установленный графиком взнос становится проблематично, в этом случае также возможно заключить новый договор, но уже на более длительный срок, тем самым уменьшив размер ежемесячных платежей.

Рефинансирование ипотеки также используют заемщики, которые изначально оформили ипотечный договор в иностранной валюте. С ростом курса эквивалент выплат в рублях значительно вырос, а значит и сам кредит стал обходиться дороже. В таком случае клиент оформляет новый договор, но уже в рублях.

Когда выгодно проводить рефинансирование?

Прежде чем решаться на рефинансирование, нужно просчитать реальную финансовую выгоду с учетом всех расходов, связанных с оформлением нового договора.

Для этого остаток выплат по действующему кредиту нужно сравнить с суммой всех трат по новому, включая сумму займа и проценты за весь период, а также комиссии и пошлины, которые потребуется оплатить при оформлении.

Если разница существенна и в пользу клиента, тогда есть смысл заключать новый договор.

Источник: https://topbanki.ru/ipoteka/refinansirovanie/

Рефинансирование ипотеки других банков — перекредитование ипотеки, лучшие предложения в 2019

Поиск рефинансирования ипотеки в России

Расскажи о своем любимом банкеПоделитесь вашим опытом общения с любым банком

Оставить отзыв

Вам тяжело выплачивать ипотеку, взятую несколько лет назад, из-за очень высоких процентов по этому кредиту? Решить вашу проблему сможет только рефинансирование ипотеки.

Данный банковский продукт представляет собой кредит на кредит, он является целевой ссудой, выдаваемой на погашение уже имеющейся ипотеки. Оформление такого кредита позволяет клиенту добиться более низкой процентной ставки, а также пересмотреть сроки кредитования.

В наши дни оформить рефинансирование можно в различных крупных банках России.

Как рефинансировать ипотеку?

Добиться рефинансирования не сложно. Для этого необходимо:

  1. Найти программу рефинансирования, условия и процентные ставки которой вас наиболее устроят. Лучше всего подбирать ее в том банке, в котором вы уже получили ипотеку.
  2. Собрать документы на кредит, рассчитать затраты, используя калькулятор рефинансирования ипотеки. Подать онлайн заявку на ипотечный кредит по программе рефинансирования .
  3. Дождаться одобрения заявки, оформить страховку и подписать в банке новые документы на кредит. Перед подписанием договора нужно ещё раз пересчитать затраты на кредит, так как калькулятор на сайте банка дает только предварительную информацию.

Как правило, весь процесс оформления такой ссуды занимает до 3-х дней. Если ваш банк откажет вам в новом кредите, оформить рефинансирование можно в иной кредитной организации.

Документы для рефинансирования ипотеки

Чтобы получить рефинансирование ипотеки 2019, необходимо подать в банк такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справку о доходах;
  • договор ипотеки, на которую нужно получить рефинансирование;
  • документы на залоговое имущество;
  • выписку по остатку кредита.

Дополнительные документы банк определяет для клиента в индивидуальном порядке.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки в 2019 году

В 2019 году рефинансирование ипотеки других банков можно выгодно оформить в различных организациях. Лучшие предложения по такому кредитованию сформировали такие банки России:

  • Сбербанк. Предлагает ставки от 9,5%. Максимальная сумма по кредиту составляет 5 миллионов рублей.
  • ВТБ. Имеет ставку до 13,5%. Рефинансирование может быть выдано на программы других банков.
  • Газпромбанк. Ссуду дают под залог недвижимости, она также может быть оформлена по ставке 9,5%.
  • Райффайзенбанк. Позволяет объединить в одну ссуду ипотеку и несколько других более мелких кредитов. Процентная ставка в этой организации составляет 11,99%.

Также неплохие условия рефинансирования ипотеки могут предоставить Тинькофф, Альфа-Банк и некоторые другие организации. Ваша задача — сравнить их предложения и выбрать именно то, которое будет наиболее выгодным для вас.

Дополнительная информация по ипотеке в России

Источник: https://bankiros.ru/mortgage/refinansirovanie

Усиление конкуренции на рынке ипотеки обернется снижением маржи банков

  • (С) 2019
  • Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество), АКРА (АО)
  • Москва, Садовническая набережная, д. 75

www.acra-ratings.ru

Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) создано в 2015 году. Акционерами АКРА являются 27 крупнейших компаний России, представляющие финансовый и корпоративный сектора, а уставный капитал составляет более 3 млрд руб.

Основная задача АКРА — предоставление качественного рейтингового продукта пользователям российского рейтингового рынка.

Методологии и внутренние документы АКРА разрабатываются в соответствии с требованиями российского законодательства и с учетом лучших мировых практик в рейтинговой деятельности.

Представленная информация, включая, помимо прочего, кредитные  и некредитные рейтинги, факторы рейтинговой оценки, подробные результаты кредитного анализа, методологии, модели, прогнозы, аналитические обзоры и материалы и иную информацию, размещенную на сайте АКРА (далее — Информация), а также программное обеспечение сайта и иные приложения предназначены для использования исключительно в ознакомительных целях. Настоящая Информация не может модифицироваться, воспроизводиться, распространяться любым способом и в любой форме ни полностью, ни частично в рекламных материалах, в рамках мероприятий по связям с общественностью, в сводках новостей, в коммерческих материалах или отчетах без предварительного письменного согласия со стороны АКРА и ссылки на источник. Использование Информации в нарушение указанных требований и в незаконных целях запрещено.

Кредитные рейтинги АКРА отражают мнение АКРА относительно способности рейтингуемого лица исполнять принятые на себя финансовые обязательства или относительно кредитного риска отдельных финансовых обязательств и инструментов рейтингуемого лица на момент опубликования соответствующей Информации.

Некредитные рейтинги АКРА отражают мнение АКРА о некоторых некредитных рисках, принимаемых на себя заинтересованными лицами при взаимодействии с рейтингуемым лицом.

Присваиваемые кредитные и некредитные рейтинги отражают всю относящуюся к рейтингуемому лицу и находящуюся в распоряжении АКРА существенную информацию (включая информацию, полученную от третьих лиц), качество и достоверность которой АКРА сочло надлежащими.

АКРА не несет ответственности за достоверность информации, предоставленной клиентами или связанными третьими сторонами. АКРА не осуществляет аудита или иной проверки представленных данных и не несет ответственности за их точность и полноту. АКРА проводит рейтинговый анализ представленной клиентами информации с использованием собственных методологий.

Тексты утвержденных методологий доступны на сайте АКРА по адресу: www.acra-ratings.ru/criteria.

Единственным источником, отражающим актуальную Информацию, в том числе о кредитных и некредитных рейтингах, присваиваемых АКРА, является официальный интернет-сайт АКРА — www.acra-ratings.ru. Информация представляется на условии «как есть».

Информация должна рассматриваться пользователями исключительно как мнение АКРА и не является советом, рекомендацией, предложением покупать, держать или продавать ценные бумаги или любые финансовые инструменты, офертой или рекламой.

АКРА, его работники, а также аффилированные с АКРА лица (далее — Стороны АКРА) не предоставляют никакой выраженной в какой-либо форме или каким-либо образом непосредственной или подразумеваемой гарантии в отношении точности, своевременности, полноты или пригодности Информации для принятия инвестиционных или каких-либо иных решений. АКРА не выполняет функции фидуциария, аудитора, инвестиционного или финансового консультанта. Информация должна расцениваться исключительно как один из факторов, влияющих на инвестиционное или иное бизнес-решение, принимаемое любым лицом, использующим ее. Каждому из таких лиц необходимо провести собственное исследование и дать собственную оценку участнику финансового рынка, а также эмитенту и его долговым обязательствам, которые могут рассматриваться в качестве объекта покупки, продажи или владения. Пользователи Информации должны принимать решения самостоятельно, привлекая собственных независимых консультантов, если сочтут это необходимым.

Стороны АКРА не несут ответственности за любые действия, совершенные пользователями на основе данной Информации.

Стороны АКРА ни при каких обстоятельствах не несут ответственности за любые прямые, косвенные или случайные убытки и издержки, возникшие у пользователей в связи с интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями третьих лиц, прямо или косвенно связанными с такой информацией.

Информация, предоставляемая АКРА, актуальна на дату подготовки и опубликования материалов и может изменяться АКРА в дальнейшем. АКРА не обязано обновлять, изменять или дополнять Информацию или уведомлять кого-либо об этом, если это не было зафиксировано отдельно в письменном соглашении или не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

АКРА не оказывает консультационных услуг. АКРА может оказывать дополнительные услуги, если это не создает конфликта интересов с рейтинговой деятельностью.

АКРА и его работники предпринимают все разумные меры для защиты всей имеющейся в их распоряжении конфиденциальной и/или иной существенной непубличной информации от мошеннических действий, кражи, неправомерного использования или непреднамеренного раскрытия. АКРА обеспечивает защиту конфиденциальной информации, полученной в процессе деятельности, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Источник: https://www.acra-ratings.ru/research/233

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector