Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Можно ли выписать человека без его присутствия, если я собственник жилого помещения? Выписка из квартиры может осуществляться по инициативе жильца жилого помещения, а также без его согласия.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Также методы снятия с регистрации без присутствия, прописанного в нем лица, могут пригодиться при случаях, когда он не может лично явиться для проведения этой процедуры.

Необходимость снятия с регистрации

Как выписать человека из квартиры без его присутствияОснования для снятия граждан с учета в квартире в каждом индивидуальном случае могут быть разными. Иногда, собственнику жилого помещения удается договориться с жильцами, и выписка происходит добровольно, но как выписать человека из квартиры без его желания?

Выписать из квартиры принудительно запрещается:

  • родственника владельца жилплощади;
  • хозяина объекта недвижимости;
  • несовершеннолетних детей без присутствия их законных представителей.

Самые распространенные причины выписки из жилого помещения, помимо согласия самого гражданина:

  1. Заключение договора купли-продажи, объектом которой является квартира. В таком случае, все кто зарегистрирован на данной территории, должны выписаться, в том числе и владелец помещения. То же самое касается случаев, когда квартира забирается у гражданина за долги.
  2. Процедура расприватизации. При такой процедуре все собственники и жильцы должны сняться с регистрации, так как квартира из частной собственности становится государственной собственностью. После заключения договора социального найма все бывшие жильцы вправе зарегистрироваться обратно.
  3. Заключение договора дарения. Если собственник помещения решает подарить свою собственность другому лицу, то выписать иных лиц он обязан.
  4. Лишение зарегистрированного лица свободы или наступление его смерти. Для доказательства этих фактов необходимо будет предоставить в подразделение учета соответствующую документацию.
  5. Наследование. Когда в действие вступает завещание, то новый собственник помещения вправе выписать всех жильцов из нее, кроме детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
  6. Выселение, носящее принудительный характер. В особенности, это основание применяется, когда дело касается коммунальной квартиры. Если лицо постоянно нарушает правила проживания и не является хозяином, то остальные жильцы вправе обратиться с иском в суд. После получения решения судьи, они на законных основаниях могут выселить его.

Нюансы:

  • собственника жилья выписать без него, практически, невозможно, даже путем обращения с иском в суд;
  • детей запрещено выписывать без разрешения родителей и их личного присутствия;
  • выселить не малолетнего ребенка и не хозяина квартиры можно легко, получив одобрение других жильцов.

Все вышеперечисленные причины могу служить законным основанием для выписки гражданина с жилой площади без его личного присутствия. Для этого понадобится предоставить в органы регистрации:

  • паспорт заявителя;
  • документацию на жилой объект;
  • заявление;
  • бумагу о праве владения жильем.

Помимо этих бумаг, по требованию работников службы могут быть истребованы дополнительные бумаги.

Выписка в судебном порядке

Как выписать человека из квартиры без его присутствияМожно ли выписать человека без его присутствия в суде, если я собственник помещения? Когда у собственника жилого помещения не остается иного выхода, как обратиться в судебный орган, для выписки гражданина, прописанного у него. К таким ситуациям можно отнести:

  • намеренная порча гражданином объекта недвижимости и имущества в нем;
  • бракоразводный процесс, при котором один из супругов приобрел квартиру в собственность до вступления в брак, а значит, она находится полностью в его собственности;
  • долгое время лицо уклонялось от уплаты коммунальных платежей на жилой объект;
  • совершение противоправных действий, направленных в сторону семьи собственника помещения;
  • прописанный в квартире гражданин использовал ее не для проживания, а для иных целей, например, торговли;
  • переход жилой площади во владение другому лицу;
  • долгое время он отсутствовал.

При длительном отсутствии прописанного на площади лица вместе с требованием о выписке, можно потребовать в судебном порядке признать его умершим. При условии, если он уже более пяти лет числится без вести пропавшим. Обязательно необходимо предоставить соответствующий акт из правоохранительных органов или прокуратуры.

Обратившись в суд города или района, нужно предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • бумаги на жилой объект недвижимости;
  • написанный иск, в котором в обязательном порядке должны быть указаны основания к принудительному выселению;
  • документ об оплате пошлины, установленной государством.

Судья вынесет свое решение, но оно не будет являться документом о выписке. Для этого понадобится обратиться к паспортисту УК, по месту нахождения квартиры или в орган регистрации. Необходимо предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • бумаги на квартиру;
  • решение судебного органа, которое вступило в действие.

Решение судьи вступает в свое действие в течение двух недель после его оглашения. Выписка будет осуществлена без согласия лица, если есть положительное решение суда.

Снятие регистрации по доверенности

Как выписать человека из квартиры без его присутствияМожно ли выписать человека без его присутствия, в случае его согласия? Когда выписываемый гражданин согласен выписаться из квартиры, но по каким-то причинам не может самостоятельно явиться в отдел, занимающийся регистрацией, провести процедуру снятия с учета можно при помощи доверенности.

Законодательство Российской Федерации разрешает проводить снятие с регистрации без присутствия лица, на основании написанной и заверенной нотариусом доверенности. Эта бумага должна содержать:

  • основные сведения о доверителе и доверенном лице;
  • обязанности и права представителя;
  • подпись и печать нотариуса.

Выписать гражданина, написавшего доверенность, можно обратившись в паспортный стол с определенным перечнем документации. Среди них:

  • паспорта сторон доверенности;
  • доверенность;
  • документы на жилую площадь, когда обращается собственник;
  • одобрение, выраженное в письменной форме, от собственников квартиры.

Важно! Прежде чем заниматься оформлением доверенности лучше удостовериться в том, что в паспортном столе вашего города занимаются снятием с регистрации людей по доверенности. Законодательство дает полное право сотрудникам отдела учета отказать в оказании услуги, если им что-то не понравилось или показалось подозрительным.

Автоматическая выписка

Как выписать человека из квартиры без его присутствияГражданин вправе не выписываться с места своего прошлого проживания, в случае переезда. Что сделать, в таком случае, чтобы меня выписали автоматически? Главное, оказавшись на новом месте, обратиться в орган регистрации и зарегистрироваться по новому адресу проживания. Тогда сотрудники самостоятельно направят информацию в нужный отдел и там автоматически выпишут лицо со старого адреса.

Этим можно воспользоваться как при переезде в одном регионе, так и при отъезде в другой город, находящийся на территории Российской Федерации. Понадобится подготовить в отдел учета по новому месту проживания:

  • написанное заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • военный билет;
  • бумаги, доказывающие право проживания или владения недвижимым имуществом.

Заявление должно содержать просьбу о выписке с прошлого места проживания. В таком случае, выписка произойдет в отсутствии гражданина, а собственнику прошлого места его жительства не придется заниматься обращением в органы учета и снимать лицо с регистрации.

Единственный негативный момент при пользовании таким методом снятия гражданина с учета без его присутствия, это тот факт, что если выписка затянется, то коммунальные платежи необходимо будет оплачивать по двум адресам.

Выписка при помощи сайта Государственных услуг

Как выписать человека из квартиры без его присутствияВыписать человека из квартиры без его присутствия можно, воспользовавшись сайтом госуслуг. Собственник помещения вправе, не выходя из дома, снять жильца с учета. Алгоритм действий:

  • зайти на сайт gosuslugi.ru;
  • зарегистрироваться, для этого нужно открыть свой личный кабинет, ввести основные данные с разных документов;
  • далее следует проведение сайтом проверки введенной информации;
  • после проведения проверки, необходимо выбрать соответствующий раздел и загрузить требуемые бумаги в электронной форме;
  • через сайт, собственнику помещения будет назначено время, в которое он должен явиться непосредственно в орган учета по своему региону.

В назначенный день, с оригиналами документов, необходимо явиться в соответствующее подразделение. Сотрудники службы проведут процедуру снятия с регистрационного учета гражданина без его присутствия.

Выписать гражданина, который не является несовершеннолетним или собственником жилого помещения, для его владельца не составит особого труда. Законодательством России представлен широкий выбор возможностей для реализации им такого права.

О нюансах выписки человека без его присутствия, если я собственник Ссылка на основную публикацию Как выписать человека из квартиры без его присутствия Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Источник: https://kvadmetry.ru/vypiska/cheloveka-bez-ego-prisutstviya-esli-ya-sobstvennik.html

Как выписать из квартиры человека в никуда?

Выписка из квартиры через суд — является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро «Бессонов и партнеры». Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины! 

Выписка — это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. 

Выселение — это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на «выписку из квартиры»:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц; 
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц; 
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить.

Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему.

Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В прочем, также как и выселение.

«Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г.

, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.»

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека «куда-то» — невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Читайте также:  Гарантия на мебель по закону о защите прав потребителей

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека …

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) «Можете ли Вы выписать человека в никуда?»

ПОСМОТРЕТЬ

  1. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
  2. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
  3. Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
  4. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
  5. Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
  6. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
  7. Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
  8. Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением. 

Просто опишите кого и откуда Вы хотите выписать — наш адвокат позвонит Вам и бесплатно подробно расскажет что нужно делать!

Введенные Вами контактные данные нигде не сохраняются и удаляются сразу после консультации. Мы гарантируем, что Вас никто не будет беспокоить!

В процессе выписки через суд наши специалисты тесно взаимодействуют с:

Как выписать человека из квартиры без его присутствия Как выписать человека из квартиры без его присутствия
Департамент городского имущества Москвы      Московский городской суд      Центры предоставления госуслуг «Мои Документы»
Как выписать человека из квартиры без его присутствия Как выписать человека из квартиры без его присутствия Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Внимание!

  • Ваша проблема — особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!

Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из квартиры в Москве и Московской области!

+7 (495) 6-499-115

Источник: https://PravoForYou.ru/uslugi/vypisat-iz-kvartiry.php

Как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

  1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
  2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
  3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу.

Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку.

Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

  1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
  2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
  3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
  4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
  5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
  6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

  • наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

  1. У ребенка есть доля в квартире.
  2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
  • иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

  • заявление;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

  • лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние лица;
  • лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/vypiska-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya-ili-soglasiya/

Можно ли и как выписать человека, не собственника из квартиры без личного присутствия

465 просмотров

Постановка на регистрационный учет – обязательная процедура для граждан Российской Федерации, поэтому при переезде на новую жилплощадь или при выселении «в никуда» необходимо сначала выписаться и только потом начинать регистрацию по новому месту жительства. Как это сделать, если физически вы не в состоянии посетить паспортный стол, и требуется ли при этом присутствие собственника квартиры, давайте разбираться.

Читайте также:  Возможно ли оформление ипотеки на нежилой фонд

Можно ли выписать человека без его присутствия

Постановка и снятие с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства регулируются ФЗ №5242-1 от 25 июня 1993 года. Согласно последним изменениям и дополнениям данного закона, человек может инициировать процедуру несколькими способами:

  • путем личной подачи документов в миграционный орган;
  • дистанционно – отправив электронную форму заявки из личного кабинета на сайте Госуслуг.

Но так или иначе все выписывающиеся должны хотя бы один раз посетить территориальное отделение УВМ УМВД РФ, в первом случае, чтобы забрать паспорт, во втором – чтобы подтвердить свою личность и поставить штамп в паспорте.

Без личного присутствия гражданина выпишут только в двух ситуациях:

  1. Если он не может посетить миграционный орган и добровольно передал свои полномочия третьему лицу, путем оформления нотариально заверенной доверенности.
  2. Если выписка происходит принудительно на основании соответствующего судебного постановления.

Можно ли это сделать без присутствия собственника

Приняв добровольное решение переехать из квартиры, жилец не обязан посвящать в свои планы собственников жилого помещения, соответственно и присутствие их не является обязательным условием.

Однако если снятие с регистрационного учета сопровождается одновременной постановкой на учет по новому месту жительства, то собственник новой квартиры должен лично прийти в миграционный орган и подтвердить свое согласие на совершение регистрационных действий.

В некоторых случаях может возникнуть необходимость в принудительной выписке собственника жилплощади без его присутствия по инициативе третьих лиц.

К примеру, если жилец использует квартиру не по целевому назначению.

Сделать это можно только по решению суда, причем в большинстве случаев суды встают на сторону собственников, поэтому решившись на судебную тяжбу, наберитесь терпения и заручитесь поддержкой хорошего юриста.

Основания

Невозможность личного присутствия может возникнуть из-за множества обстоятельств, все они должны быть подтверждены документально, в противном случае заявителю может быть отказано.

Добровольная процедура без присутствия жильца возможна, если он:

  • тяжело болен;
  • находится в другом населенном пункте;
  • отбывает наказание в тюрьме;
  • официально признан без вести пропавшим;
  • служит в армии.

Если человека выписывают принудительно, то основанием будет являться исключительно решение суда. А вот причин подачи соответствующего иска в суд может быть много, например:

  • большая просрочка по коммунальным платежам (от полугода);
  • общественно опасное поведение;
  • ссора с собственником;
  • нецелевое использование жилья;
  • доведение состояния жилья до аварийного.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Жилец вправе не присутствовать при собственной выписке в паспортном столе, если:

  • у него есть доверенное лицо;
  • он решил прописаться по новому месту жительства с одновременной автоматической выпиской со старого;
  • он действует дистанционно через сайт Госсуслуг (чтобы поставить печать необходимо посетить миграционный орган).

Имейте в виду, что из-за участившихся в последнее время случаев мошенничества, ваш личный представитель, даже имея на руках официальную нотариально заверенную доверенность, может от регистратора получить отказ. Поэтому прежде чем, просить кого-либо о представлении ваших интересов в миграционном органе, позвоните туда и поинтересуйтесь, принимают ли представителей по доверенности.

Порядок действий

В зависимости от выбора способа действия будут различаться.

Чтобы осуществить снятие с регистрационного учета по доверенности, необходимо:

  1. Скачать на нашем сайте и распечатать или взять в паспортном столе бланк заявления.
  2. Посетить нотариуса, там оформить, заверить доверенность и предварительно заполненный бланк.
  3. Отдать необходимые документы своему представителю и попросить его от вашего имени посетить миграционный орган.
  4. Получить из рук доверенного лица свой паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета.

Если вы уехали из города ненадолго и уверены, что успеете в назначенное регистратором время (как правило, это три дня после подачи онлайн заявки) прибыть в УВМ УМВД РФ для проставления печати, то можете для инициирования выписки воспользоваться сервисом на портале Госуслуг. Чтобы это сделать необходимо:

  1. Зарегистрируйтесь на портале и войдите в личный кабинет.
  2. Из списка популярных услуг выберите «Снятие с регистрационного учета…».
  3. Внимательно ознакомьтесь с условиями.
  4. Заполните и отправьте электронную форму.
  5. В назначенный регистратором день (информация поступит вам на электронную почту) посетите миграционный орган и предъявите сотруднику оригиналы указанных в заявке документов.
  6. В этот же день получите паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета.

Подробнее о процедуре дистанционной выписки через портал «Государственных услуг», вы можете прочитать здесь.

Процедура

Несмотря на то, что выписка из квартиры осуществляется быстро и не требует предъявления большого пакета документов, к процедуре необходимо подойти ответственно:

  • не пренебрегайте походом к нотариусу, если от вашего имени будет действовать доверенное лицо, не забудьте помимо доверенности заверить еще и заявление – это важно;
  • обязательно проверьте, не истек ли срок действия вашего паспорта;
  • при выписке из муниципальной квартиры предварительно погасите задолженность по коммунальным платежам, если таковая имеется.

Заявление

При заполнении формы следует указать личную информацию о выписывающемся жильце, а также адреса его старого и нового места жительства. Если на момент подачи документов на снятие с регистрационного учета вы еще не знаете, куда переедете, укажите любой адрес, например, близкого друга или родственника. Эти сведения в дальнейшем нигде учитывать не будут.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Документы

При добровольной выписке из квартиры необходимо всего два документа:

Представитель дополнительно должен предъявить нотариально заверенную доверенность.

Сроки

На обработку заявки регистратору дается три рабочих дня, после чего вы будете официально сняты с регистрационного учета по месту жительства. При подаче заявление через ГБУ «Мои документы» сроки могут быть увеличены до 6 дней.

Если планируется принудительное выселение нерадивого жильца, будьте готовы к тому, что процедура может затянуться. Так как только на рассмотрение иска в суде первой инстанции уйдет не меньше двух месяцев.

Стоимость

Выписка из квартиры вне зависимости от выбранного способа подачи заявления осуществляется бесплатно. Если от вашего имени снятием вас в регистрационного учета будет заниматься доверенное лицо, то придется оплатить услуги нотариуса.

Если выписка осуществляется принудительно по инициативе собственника жилья, то при подаче заявления в суд потребуется оплата госпошлины, размер которой в 2019 году составляет:

  • для граждан – 300 рублей;
  • для юридических лиц – 6000 рублей.

В некоторых случаях при принудительной выписке через суд может потребоваться помощь профессионального юриста, которую тоже придется оплатить по прейскуранту юридической конторы. Однако позже стоимость его работы можно будет отнести к судебным издержкам и взыскать с ответчика.

Пример. Дружкова А.С. проживала в муниципальной квартире вместе с мужем Дружковым В.П. Ответственным квартиросъемщиком являлся супруг, а жена получила право проживания только после заключения брака. Через несколько лет семейной жизни супруги решили расстаться и развелись.

Дружков неоднократно просил бывшую жену выписаться из квартиры, так как за нее приходилось платить коммунальные платежи. Однако Дружкова этого делать не желала, так как с бывшим мужем у них были плохие отношения. Тогда Дружков обратился в суд и потребовал признать бывшую супругу утратившей право пользования квартирой.

Исковые требования были удовлетворены, супруг обратился в отделение УВМ МВД РФ с решением суда и Дружкова была выписана из квартиры.

Как выписать жильца без присутствия собственника

При выписке жильца из квартиры присутствие собственника не требуется, поэтому данная процедура аналогична описанной выше. А именно, необходимо определиться с наиболее удобным способом подачи заявления и подготовить все необходимые документы.

Порядок действий

Приняв решение выписаться, вы должны:

  1. Собрать документы и лично отнести документы в ближайшее отделение УВМ УМВД РФ или, не выходя из дома, зайти на сайт «Госуслуг» и отправить заявку на снятие с регистрационного учета по месту жительства в электронной форме.
  2. Через три дня посетить выбранное изначально отделение УВМ УМВД России, получить паспорт со штампом о выписке. Если заявка подавалась дистанционно, обязательно возьмите с собой оригиналы всех документов, сведения из которых вы указывали на сайте Госуслуг.

Процедура

Вне зависимости от того присутствует или не присутствует собственник, процедура будет происходить одинаково:

  1. Пишите заявление, прилагаете к нему паспорт.
  2. Лично, дистанционно или через представителя передаете документы регистратору.
  3. Ждете несколько дней и получаете на руки паспорт со штампом.

После того, как вы успешно выпишетесь, постарайтесь в течение следующей недели прописаться хотя бы временно по новому адресу, в противном случае к вам могут быть применены штрафные санкции. Подробнее об условиях их назначения прочитайте здесь.

Заявление

Заполнение заявления не займет много времени, поэтому не обязательно заранее скачивать его с интернета. Просто придите в ближайшее отделение УВМ УМВД РФ и попросите у инспектора чистый бланк.

Важно! Даже если вы лично не сможете присутствовать при подаче заявления, заполнять его все равно следует собственноручно.

Документы

Единственный документ, который потребуется приложить к заявлению при личном посещении выписывающегося – это его паспорт. Если процедурой снятия с регистрационного учета занимается третье лицо, то на него заблаговременно необходимо написать доверенность и заверить ее у нотариуса.

Сроки

  • личное посещение УВМ УМВД – 3 дня;
  • дистанционная заявка через сервис Госуслуг – 3 дня;
  • личное посещение МФЦ – 4-6 дней;
  • через суд – не менее 60 дней.

Стоимость

Вы в любой удобный момент можете подать заявление абсолютно бесплатно. Если выписаться нужно другое лицо, нежелающее покинуть помещение добровольно, то придется заплатить госпошлину — 300 рублей.

Пример. Соколов И.С. решил выписаться из квартиры матери и переехать в другой город.

Его мать возражала, так как считала, что ее совершеннолетнему сыну не стоит сниматься с регистрации, так как квартира муниципальная, а в случае ее смерти он не сможет претендовать на нее.

Однако Соколов обратился с паспортом в отделение УВМ МВД России по месту прописке и подал заявление о снятии с регистрационного учета. Из документов ему потребовался только паспорт. Через три дня после сдачи заявления ему был возвращен паспорт уже с отметкой о выписке.

Автоматическая выписка

Автоматически выписку можно осуществить путем прописки на новое место жительства. При этом заявление на снятие с регистрационного учета подавать не следует, а соответственно и присутствия на выписке ни жильца, ни собственника старой квартиры не требуется.

Чтобы автоматически сняться с учета, необходимо взять паспорт, свидетельство о праве собственности на новое жилье или пригласить с собой собственника и посетить территориальный орган миграционного учета. При заполнении бланка на прописку следует сразу же заполнить графы касающиеся выписки.

После проверки имущественных прав, которая займет у регистратора примерно две недели, будут проставлены в паспорте сразу оба штампа. Взамен личного паспорта, сданного в УВМ УМВД РФ, вы можете получить временное удостоверение личности.

Читайте также:  Преступление против свободы, чести и достоинства личности

Нужен юрист

Обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта, если у вас после прочтения этой статьи остались какие-то вопросы или же ваш случай очень индивидуален.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Опытный юрист сможет помочь вам:

  • составить доверенность и представлять ваши интересы при выписке;
  • направить в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета;
  • осуществлять представительство ваших интересов в ходе всего судебного процесса;
  • обжаловать вердикт суда, если он окажется не в вашу пользу;
  • добиться юридически грамотного исполнения судебного решения.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/mozhno-li-i-kak-vypisat-cheloveka-bez-prisutstviya/

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия

Как выписать человека из квартиры без его присутствия, юридический аспект, что привлекает внимание многих граждан, которые столкнулись со сложностями в данном направлении. На сегодняшний день регистрация, прописка граждан немного изменилась, так же как и принципы выписки из квартиры.

Вся информация прописана законодательством, должна быть соблюдена, регистрация физического лица – это основное требование к гражданину страны. Процесс выписки также имеет свои особенности, но в большинстве случаев это простая процедура, которая не нуждается в длительном подготовительном этапе.

Выписать из квартиры человека без его участия – это достаточна длительная процедура, которая предусмотрена законодательством и нуждается в точном следовании всем пунктам.

Правомерность выписки человека

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

В правовом законодательстве прописаны все возможные варианты, как выписаться из квартиры без личного присутствия, особенности такого обращения и его возможность.

Выделяют следующие ситуации, по наличию которых рассматривается возможность отсутствия человека при выписке:

  • смена места жительства;
  • серьёзное заболевание, госпитализация;
  • тюремное заключение;
  • смерть;
  • лишение права собственности.

Данные ситуации только небольшой перечень, на самом деле причин может быть гораздо больше. Каждый случай рассматривается индивидуально с учётом всех тонкостей. В большинстве случаев дело рассматривают с помощью судебного решения, такой процесс может затянуться, если одна из сторон не идёт на контакт.

Возможные выходы из сложившейся ситуации должны быть прописанными в законодательстве, только пользуясь правовыми нормами можно правильно разрешить сложившиеся обстоятельства.

Быстрый способ оформить выписку

Как выписать человека из квартиры без его присутствияНаиболее доступный способ выписать людей без их присутствия — это регистрация по другому месту жительства, в другом населённом пункте. Такой вариант считается приемлемым и для выписываемого, и для собственника жилья. Обратившись в муниципальные власти определённого населённого пункта, следует пройти стандартную процедуру прописки в новом муниципальном миграционном органе. Следовательно, прописка по предыдущему месту считается недействительной, тем самым аннулируется.

Для правильного осуществления прописки нужно подать документы и заявление. Все документы заполняются по образцу, предоставленному в муниципальных органах власти. Всю документацию следует тщательно проверять, при наличии пустых строк заявление не принимается. Во время оформления прописки инспекторы контроля органов регистрации могут сразу же снять с регистрации человека по предыдущему месту.

Если человек по каким-либо причинам не смог заранее выписаться, то процедура прописки займёт немного больше времени. Муниципальные органы в таком случае обязаны подать запрос в предыдущее место для официального ответа.

Любой отказ при обращении за новой пропиской наказуем и может иметь последствия, для этого следует обратиться в суд.

Доверенность, как способ выписки из квартиры

Оформление доверенности можно считать популярным способом, нотариально заверенный документ имеет полную силу представителя. Такой вариант прекрасно подходит в случае, если человек не может явиться в органы регистрации, а владельцу жилья нужно провести какую-либо операцию с квартирой. Конечно же, перед началом следует обратиться за профессиональной помощью для того, чтобы выяснить все правила и особенности процедуры. Некоторые территориальные отделения могут иметь определённую специфику оформления бумаг, что важно выяснить заранее для точности составления документа.

При наличии заверенного документа можно выписать человека, но в некоторых муниципальных отделениях такую процедуру совершить сложно из-за возможного мошенничества.

Выписать из квартиры по доверенности можно в таком порядке:

  1. Для начала следует выбрать хорошего нотариуса и юриста, который поможет правильно оформить процедуру. После чего можно заполнить предложенную форму документов на выписку из квартиры.
  2. Составление документации для владельца жилого помещения.
  3. Представитель со всей документацией обращается в муниципальное ведомство миграционной службы того района, в котором расположено жильё. Именно там, на месте, происходит вся процедура.
  4. Длительность оформления зависит от достоверности предоставленных документов. В итоге гражданин должен получить заверенный штампами документ, а также сданные оригиналы.

Выписаться из квартиры без личного посещения можно, необходимо только оформить доверенность на физическое лицо, которое будет представлять интересы выписывающегося.

Выписка с помощью судебного решения

Из доступных способов выписка через суд вполне возможна, поэтому следует ознакомиться со своими правами и полномочиями в случае обращения в судебные органы.

Такой вариант возможен при следующих обстоятельствах:

  • тюремное заключение;
  • человек, пропавший без вести;
  • признание права утраты пользования жильём;
  • другие причины, установленные судом.

Все данные аспекты должен рассматривать суд в индивидуальном порядке, только его постановление может считаться легальным и допустимым.

В случае определения пропавшим без вести такого человека без суда из квартиры невозможно выписать. В данном случае другого варианта выписки жильца просто не может быть.

Иск в суд подаётся собственником, который заинтересован выпиской определённого гражданина.

Сведений о человеке не должно быть в течение года, только тогда можно подавать заявление в суд. Каждый случай рассматривается отдельно, по результатам слушания определяется возможность процедуры.

Выпиской через суд занимается один из собственников жилой площади, для этого должна быть причина, ситуация, которая является главным мотивом для выписки. Нужно ли присутствие при выписке из квартиры? Вопрос, который в каждой определённой ситуации имеет своё значение.

Некоторые случаи нуждаются в более тщательном изучении, особенно когда при прописке были допущены серьёзные нарушения законодательства.

В случае когда были предоставлены ложные или недействительные документы собственник имеет полное право обратиться за помощью в миграционную службу или суд. Данная ситуация будет рассмотрена в общем порядке и вынесено заключение.

Собственнику будут предоставлены документы, которые являются основой для выписки физического лица.

Для начала следует обратиться в нужные инстанции для подачи заявления, в котором следует указать истинную причину. Если выписка производится, когда человек находится на военной службе или в местах лишения свободы, то по возвращении он имеет полное право восстановить прописку.

Любые ошибки при подаче документов на прописку или нарушения караются законом, поэтому все документы должны быть официально заверенными и являться действительными.

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия, существует целый ряд способов, которые подтверждены законом и имеют правовую силу. В случае если ошибки допущены в прописках жильцов в доме, то любое решение может проводиться только жильцами дома.

 Причины, по которым возникла потребность в выписке

Выписка или снятие с регистрации, как правило, происходит по личному согласию, но учитывая целый ряд обстоятельств возможно возникновение различных сложностей. Выписываемый должен присутствовать при процедуре, но это не всегда возможно, даже если он дал согласие, то такими делами занимается миграционная служба или суд.

Данная необходимость может возникнуть по следующим причинам:

  1. Продажа жилья. В данном случае все зарегистрированные физические лица должны быть сняты с учёта. Покупатель должен удостовериться, что на квартиру никто не претендует и не имеет прописки.
  2. Дарственная на квартиру. Если у человека это единственное жильё, то он оставляет за собой право пользования на определённый период, но остальным жильцам придётся выписаться в короткие сроки.
  3. Наследственность. В случае когда в право собственности входит новый человек, то он может выписать всех предыдущих жильцов, кроме тех, кто не достиг совершеннолетия.
  4. При переезде на новое место, даже если переезд происходит в пределах одного пункта, следует поменять место регистрации самостоятельно. Если в течение 90 дней гражданин не находится по месту прописки, он должен выписаться и оформить временную регистрацию.
  5. Принудительное выселение в случае если физическое лицо нарушает права других сожителей. Такое решение можно получить только через суд.

По различным причинам может возникнуть причина в выселении человека, каждый случай требует особого внимания со стороны управляющего органа.

Возможно, пользование квартирой происходит не в соответствии с составленным договором, тогда гораздо проще проводить любые манипуляции в отношении выписки. 

Важные замечания

Каждый вопрос имеет свои нюансы и тонкости, которые следует знать. Можно ли выписаться из квартиры человеку, если он проживает в другом месте на протяжении долгого времени, и при этом не присутствовать лично. Это ещё один аспект, что интересует многих людей. Все тонкости процесса выписки можно узнать в информационном центре миграционной службы.

Можно выделить следующие интересные и важные замечания:

  1. Принудительным образом выселить можно любого человека не собственника, в обратном случае требуется письменное разрешение всех владельцев жилья.
  2. Выписаться из квартиры человеку, который не достиг совершеннолетия, без присутствия родителей нельзя, ребёнку нужна помощь уполномоченного лица.
  3. Собственников квартиры без их согласия выписать практически невозможно, даже если его действия неправомерны, доказать такое поведение можно только с помощью суда.
  4. Если при сдаче жилья был составлен договор, в котором предусмотрены все возможные ситуации, то собственникам можно самостоятельно снять человека с временной регистрации.

Как выписать человека из квартиры, какие инстанции следует посетить при этом без его присутствия, это важная информация для каждого человека.

Зная все тонкости и нюансы можно максимально обезопасить себя и устранить возможные неприятности.

Личная квартира одного собственника даёт ему полное право распоряжаться помещением, притом, что в квартире может быть прописано определённое количество людей.

Последовательность действий при выписке

Чтобы выписать человека без его собственного визита, требуется обязательно соблюдать последовательность. Первым, чем нужно заняться, это подать заявление в суд с указанием истинных причин сложившейся ситуации. Выписываться лично можно без каких-либо судебных решений, в обратном случае следует дождаться решения суда.

Документы, которые нужны для оформления процедуры:

  • заявление;
  • паспорт;
  • бумаги, которые подтверждают права собственности на квартиру;
  • дополнительные бумаги, что касаются жилой площади.

Справки, что являются основными свидетельствами причины выселения, также должны предоставляться в миграционные органы.

Когда выписываются на обоюдном согласии, то должна быть составлена подтверждающая документация.

Если заявление подаёт владелец, то он имеет полное право выписать человека, не являющегося владельцем жилья. Участие в судебных заседаниях могут принимать обе стороны, а также их юристы.

Если собственник выписал кого-либо из прописанных лиц на своей жилплощади, то это личное дело владельца, но для этого должны быть весомые причины, которые обычно заверяются нотариально.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vypiska/kvartiry-bez-prisutstviya.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector