Долг за коммунальные услуги: последствия в 2020 году

Долг за коммунальные услуги: последствия в 2020 году

Как списать долг в управляющей компании

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам.

Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд.

Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат.

Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях.

Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

Законное обоснование

Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

  • кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
  • ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
  • банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
  • истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
  • признание неплатежеспособности гражданина.

Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику.

Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования.

Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период.

Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом.

Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают.

Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.

Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

Реструктуризация долга

Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о временной нетрудоспособности;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходе;
  • свидетельство права собственности на квартиру.

Если все документы в порядке, подписывается соглашение. Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.

Уменьшение платежей за коммунальные услуги

Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:

  • Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
  • Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.
  • Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
  • Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2019 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
  • Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.

Долг за коммунальные услуги: последствия в 2020 году

Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2019 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.

Наказание за неуплату по счетам

Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии.

Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, лишают гражданина возможности пересекать границу РФ.

Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.

Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.

Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Если в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд.

Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию. Если нет такой возможности, спросить юриста можно онлайн на безвозмездной основе.

Иногда удается полностью списать средства или разбить долг на несколько уплат.

Списание долгов по ЖКХ в 2019 году Ссылка на основную публикацию Долг за коммунальные услуги: последствия в 2020 году Долг за коммунальные услуги: последствия в 2020 году

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/spisanie-dolgov-po-zhkh-v-2018-godu

Последние новости о списании долгов по ЖКХ в 2019-2020 годах

Долг за коммунальные услуги: последствия в 2020 году

В отечественный парламент поступил проект закона за номером 738681-7, который содержит описание процедуры прощения долгов по коммуналке, которые рассматриваются как безнадежные. Этот документ был создан несколькими депутатами, которые представляют фракцию ЛДПР. Он получил условное обозначение «коммунальной амнистии», хотя именно об амнистии в данном случае речи не идет. В документе говорится исключительно о поправках, которые будут внесены в отечественный жилищный кодекс.

Существует весьма значительная вероятность, что законопроект о списании задолженности по коммуналке в 2019 году российский парламент одобрит, в то же время не стоит надеяться, что должники будут прощены полностью.

По сути можно вести речь о том, что в Жилищном кодексе будет установлен порядок списания тех долгов, которые взыскать не получится.

Ниже будет описан проект данного закона, прилагающейся к нему пояснительной записки, которая составлена группой инициаторов, а также существующей в настоящее время практики.

В чем заключаются предложения

Данный проект создан и представлен депутатами Государственной Думы Алексеем Диденко и Ярославом Ниловым, а также сенаторами Иваном Абрамовым и Сергеем Леоновым. В соответствии с ним в отечественный Жилищный кодекс будет внесен целый ряд поправок, а конкретно в нем появится дополнительная статья за номером 155.1.

Парламентарии выдвинули предложение, согласно которому организации, которые осуществляют поставку ресурсов, обязаны принимать решения о том, что определенная часть долга не может быть взыскана и должна поэтому быть списана.

В качестве признаков, на основании которых может быть вынесено решение, что данный долг безнадежен, определены следующие:

  • Эта задолженность относится к платежам за коммунальные услуги;
  • Должник — физическое лицо, имеющее статус гражданина России;
  • Нет возможности добиться уплаты долга либо взыскать его, поскольку суд своим решением установил, что истцу должно быть отказано в удовлетворении иска либо в восстановлении исковой давности при пропуске ее срока.

Иначе говоря, установлено, что с гражданина не могут быть взысканы лишь те долги, в отношении которых пропущен срок исковой давности. Согласно статье 196 ГК по требованиям о взыскании оплаты за коммунальные услуги исковая давность составляет три года.

Говоря простым языком, депутаты вносят предложение, согласно которому организации, осуществляющие поставку услуг, лишаются права выдвигать требования, если задолженность не погашались в течение трех лет, а они сами со своей стороны в суд на должников не подавали. Причина в том, что согласно ГК РФ подобная ситуация означает, что срок исковой давности пропущен.

Как формулируется обоснование предлагаемой нормы

Следует отметить, что это предложение нельзя рассматривать как не беспрецедентное. Более того, речь вовсе не идет о том, что если срок давности по задолженности истек, то ее нужно будет автоматически списывать.

Иначе говоря, настоящей «коммунальной амнистии» вовсе не предлагается.

Подобная амнистия по задолженности сроком свыше трех лет предполагала бы, что гражданам ее просто-напросто прощают, однако в проекте закона речи об этом не идет.

Составители пояснительной записки отмечают, что у управляющих организаций и компаний, занимающихся поставкой ресурсов сформировалось свое представление относительно применения правовых норм в отношении взыскания долгов по ЖКХ.

Каждый год совокупный размер долга граждан России перед коммунальными организациями увеличивается. В настоящее время он достиг уже триллиона рублей.

У россиян на оплату коммунальных услуг уходит весьма существенная доля их доходов, в то же время их задолженность непрерывно увеличивается.

Парламентарии, которые предлагают данный законопроект, объясняют, почему наблюдается подобная картина.

В отечественные суды поставщики коммунальных услуг подают большое количество исков, направленных на взыскание долгов по коммуналке. Однако управляющие компании предъявляют требования, которые относятся к задолженности, для которой сроки исковой давности уже истекли.

Безусловно, основная масса людей осведомлена о наличии срока исковой давности. И при ссылке на данную норму суды удовлетворяют требования истца не в полном объеме, в частности, отказывая в той части, которая относится к задолженности за пределами исковой давности.

Тем не менее, управляющие компании в реальности добавляют в платежки и эти долги, даже если суд отказал им в из требованиях. Более того, и за эту часть долга также идет пеня. Создатели проекта полагают, что подобные шаги нарушают права должников.

В свою очередь, управляющие компании отмечают, что по текущим нормам закона при истечении срока исковой давности у них не возникает обязанности списывать эту часть долга. Изменения в Жилищном кодексе нацелена на то, чтобы устранить эту коллизию.

Читайте также:  Сумма едв инвалидам 2 и 3 группы в 2020 году - последние новости

Рассмотрение проекта

Данный проект поступил в Госдуму 26 июня 2019 года, там он прошел регистрацию под номером 738681-7. Вслед за этим он поступил в думский комитет по жилищной политике и ЖКХ. В настоящее время нет информации, когда он поступит на обсуждение.

Случится ли в 2019 году списание долгов по коммуналке? В представленном законопроекте есть норма, касающаяся случаев, когда суд уже принял решение. По этой причине при одобрении законопроекта нельзя будет вести речь об амнистии.

Юридическое значение изменений

Если новый проект будет одобрен, то автоматического списания долгов не произойдет. По смыслу предлагаемых норм потребуется, чтобы соответствующее решение либо определение принял суд. А без суда подобного списания не произойдет.

Поэтому данные поправки не предполагают, что граждане избавляются от необходимости платить за ЖКХ. В самом деле, если в течение установленных трех лет компания подаст в суд, то он скорее всего удовлетворит ее требования. Данный законопроект касается лишь тех долгов, срок по которым уже пропущен.

Loading…

Источник: https://vozvrat-tehniki.ru/poslednie-novosti-o-spisanii-dolgov-po-zhkh.html

4 способа как списать долги за коммунальные услуги и кварплату

Как списать долги за коммунальные услуги и квартплату

Коммунальные платежи это то бремя, которое сопровождает каждого из нас практически всю жизнь. Коммунальные услуги оставляют желать лучшего, а цены на них, так называемые тарифы, растут год от года.

Однако, долги по коммунальным платежам — ещё более неприятная проблема. Последствием неплатежей может стать отключение электричества, блокировка канализации, а то и судебная тяжба, арест имущества, запрет на выезд за границу…

Но даже самый добросовестный и платежеспособный гражданин не застрахован от долгов по коммунальным платежам.

Вы купили квартиру, а оказалось, что предыдущий собственник был не столь щепетилен в вопросах своевременной оплаты и оставил существенный долг по квартплате и (или) коммуналке. Или вам досталась в наследство квартира с долгами за её содержание. Или, не дай бог, болезнь и нетрудоспособность…

Вариантов и способов урегулирования долгового бремени несколько, и один из них — это списание долгов. Однако, чтобы у вас не было никаких иллюзий по этому поводу, Мы расскажем как и когда это возможно.

Списание коммунальных долгов

Мы хорошо знаем о долгах с точки зрения потребителя, но МойДом предлагает посмотреть на то, что такое долг за коммунальный ресурс с точки зрения ресурсоснабжающей организации. А это ничто иное, как отпущенный, но не оплаченный товар. Или, как говорят экономисты, дебиторская задолженность.

Не вдаваясь в подробности того, что задолженность за поставленный товар или услугу сама по себе крайне негативно сказывается на финансовом состоянии ресурсоснабжающего предприятия, потому что это купленное и потраченное сырьё, транспортировка ресурса по сетям, заработная плата работникам, налоги и так далее, ещё существует Закон.

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ долги можно списывать только в исключительных случаях и это:

  • истечение срока исковой давности на защиту своих прав в суде;
  • банкротство должника;
  • смерть должника, а также ликвидация юридического лица;
  • невозможность исполнения судебного решения Федеральной службой судебных приставов.

Итак, по-порядку.

Если есть невостребованные долги, возникшие 3 и более лет назад и весь этот период вы о них либо не знали, либо никакими действиями не подтверждали, что знаете, можно и дальше отказаться от признания долга.

Смело заявляйте, что организацией пропущен срок исковой давности и суд откажет во взыскании долга.

Именно так и будет, если, конечно вы не подписали какое-нибудь долговое или гарантийное письмо-обязательство.

Возможность банкротства должника — физического лица появилась с 1 октября 2015 года благодаря изменениям, внесенным в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сумма совокупного долга должна быть не менее 500 тыс.

рублей, срок неисполнения денежных обязательств не менее 3-х месяцев. В состав суммы общего долга могут входить и долги за коммунальные ресурсы. В результате процедуры может быть принято решение о реструктуризации долгов и (или) о продаже имущества должника.

При этом не подлежит продаже единственное жильё и земельный участок. Реструктуризация может действовать в течение 3-х лет.

Если всё же должник признан банкротом по решению суда, то это значит, что он свободен от уплаты долгов, а у его кредитора возникает право списать этот долг в соответствии с принятым судебным решением.

Также возможно списание долга, если есть решение суда о взыскании неоплаченных коммунальных платежей и возбуждено исполнительное производство, однако нет ни денежных средств, ни имущества, на которое можно было бы обратить взыскание.

При этом должник не имеет постоянной работы. В таком случае судебным приставом-исполнителем выносится постановление о невозможности взыскания долга и исполнительное производство прекращается.

Такой документ также является основанием для предприятия-кредитора к списанию долга.

Других законных оснований списания долгов у организаций, к сожалению, нет.

Однако есть способы уменьшения платежей за коммунальные услуги и квартплату и, соответственно, уменьшение долгов.

Уменьшить платежи по квартплате

Более 20% населения нашей страны попадают в ту или иную категорию граждан, которым положена льгота по расчётам за квартплату и коммуналке, а также имеющих право на предоставление субсидии.

Сразу оговоримся, что для получения льготы или субсидии нужно обратиться с заявлением в соответствующий орган и предоставить документы, подтверждающие это право. Применение льготы начнётся с месяца, следующего за месяцем, когда было подано заявление.

Льготы подразделяются на те, которые определены федеральными законами и те, которые устанавливаются нормативными актами субъектов и органами местного самоуправления.

Каким категориям граждан и в каком размере положены льготы по коммунальным услугам. Напомним еще раз:

  • инвалиды (льгота на снижение коммунальных платежей до 50%; кроме федерального закона могут быть предусмотрены дополнительные льготы местными властями — подробности стоит узнать в местной соцзащите);
  • ветераны (снижение коммуналки на 50%, льгота распространяется на всех членов семьи, живущих с ветераном);
  • пенсионеры (субсидия может быть предоставлена, если коммунальные платежи превышают 22% совокупного дохода семьи пенсионера; кроме того, субсидия будет оформлена только при отсутствии задолженности или если долги реструктуризированы);
  • многодетные семьи (действует Указ Президента РФ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» по которому полагается скидка 30% на оплату коммунальных услуг, а также на приобретение топлива);
  • учителя, работающие и проживающие в сельской местности (получают льготу по квартплате и расходам на свет и тепло из федерального бюджета, если образовательное учреждение федерального уровня или из местного бюджета, если школа муниципальная).

На льготы и субсидии могут рассчитывать и другие категории граждан, например малоимущие, безработные и пр., о чём можно узнать в местном отделении соцзащиты и соцобеспечения.

Если же вы не попадаете ни в одну из перечисленных категорий, а долги по квартплате вас просто душат, есть смысл пересмотреть размер потребляемых услуг.

и сделать всё возможное по их сокращению: поставьте водяные счётчики, экономьте электроэнергию, проверьте теплоизоляцию квартиры. Кроме того, внимательно читайте приходящие счета и квитанции, не исключены случаи их некорректного выставления.

Ведите собственный учёт потребляемых коммунальных ресурсов и сверяйте свои данные с данными в квитанциях.

Если же так что случилось, что долги уже накоплены, следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию с заявлением о предоставлении отсрочки и реструктуризации долга.

Это значит, что сумма задолженности может погашаться равными платежами в течение нескольких месяцев или даже лет — как вы сумеете договориться. Но это возможно только при своевременной и полной оплате текущих платежей.

Также следует помнить, что предоставление рассрочки долга — это право, а не обязанность компании.

Если у вас имеются кредитные задолженности или долги по ЖКХ вы можете абсолютно бесплатно узнать о возможности списания своего долга.

Можно ли не платить за коммунальные услуги?

Нельзя! Ну если, разумеется у вас не оформлена какая-либо льгота, дающая вам такие права.

Более того, мы предостерегаем вас от такого рода предложений на интернет сайтах и со стороны сомнительных юристов.

Если вы пользуетесь коммунальными услугами, значит кто-то их для вас произвел и сделал доступными, то есть потратил свои средства и свой труд. Этот труд имеет цену.

  • А любая проблема, в том числе и долговая должна решаться путём цивилизованных переговоров.
  • Остались вопросы или требуется профессиональная юридическая помощь, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.
  • Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59dc8f869d5cb3ab42e21429/5a8565ce3c50f7288a963e9d

Указ Путина о списании долгов россиянам по ЖКХ будет ли утвержден в 2019 году?

Все чаще в сети Интернет можно встретить информацию о том, что президент России в 2019 году подписал указ о списании долгов по услугам ЖКХ. Ни для кого не секрет, что большое количество граждан страны имеют долги по коммуналке, и это несмотря на то, что малоимущим, пенсионерам и многодетным семья предоставляются льготы и субсидии.

По этой причине многие россияне интересуются, насколько реален указ и есть ли на все это у государства средства.

Реальная ситуация с платежами за услуги ЖКХ

Некоторые источники в сети Интернет стали распространять информацию о том, что президент Путин подписал указ о списании долгов за услуги ЖКХ всех граждан России. Здесь же упоминались некие акты, которые были приняты Министерством финансов. Но когда дело дошло до номеров указов и дат их принятия, то никаких данных нигде не было.

Эксперты уверены, что вся эта шумиха связана с недавним судебным процессом в Чечне. Местная прокуратура подала иск в суд на местное отделение Газпрома. Сутью дела стало требование о списании долгов по газоснабжению.

Из-за манипуляций Газпрома в этом регионе РФ у граждан образовались нереальные долги по газу, которые оплатить было попросту невозможно.

Чтобы не ждать массовых акций протеста, суд принял решение списать все накопившиеся долги, которые составили сумму более 9 млрд руб.

Позднее депутат Госдумы, член партии КПРФ Алексей Куринной выступил с предложением о списании всех безнадежных долгов по коммунальным услугам жителей России. Некоторые депутаты настаивают на том, чтобы местные прокуратуры сделали такой же шаг, как и их коллеги из Чечни. К сожалению, никто пока ничего не делает.

Как реально списать долги по коммунальным услугам

Как прописано в статье 196 ГК России, все коммунальные платежи имеют срок исковой давности, который составляет 3 года.

Важно понимать, что если коммунальная компания захочет через суд взыскать долги через 3 года, то в этом им будет отказано. Также важно понимать, что списать долги через 3 года может и сама компания-поставщик услуг.

Делается это на основании статьи 47.2 Бюджетного кодекса России. Но чаще всего дела все же доводят до суда.

Чтобы списать долг по истечении исковой давности, ответчик должен самостоятельно обратиться в суд за таким решением.

Также нужно знать, что срок давности начинается с момента, когда ответчик перестал платить за коммунальные услуги и не делал этого на протяжении 3 лет вообще.

В случае же если проплата, даже минимальная, была хоть 1 раз за данное время, то это означает, что ответчик признал наличие долга. В таком случае поставщик услуг может взыскать долг через суд.

Однако и из этой ситуации есть выход. Приставы обязаны вручить решение суда ответчику в течение 3 лет. Если этого не произошло, то применяется правило исковой давности.

Какие у россиян шансы списать долги по услугам ЖКХ в 2019 году

Согласно официальной информации от представителей правительства, пока нет никаких законопроектов, которые бы позволили списать россиянам долги по услугам ЖКХ. Также не было принято соответствующих указов со стороны президента Владимира Путина.

В настоящее время сфера ЖКХ нуждается в колоссальных средствах, чтобы проводить замену устаревшего оборудования. Важно понимать, что сейчас нужно менять трубы водопровода, газопровода и канализации на новые, так как все это давно уже отслужило свое время.

Читайте также:  Права несовершеннолетних детей, виды прав, законодательство

Если сейчас списать россиянам все долги по коммунальным услугам, то поставщики услуг останутся без необходимых для всего вышеупомянутого средств. Это приведет сферу ЖКХ в ранее невиданный упадок.

Источник: https://pronedra.ru/vsya-pravda-ob-ukaze-putina-o-spisanii-dolgov-po-uslugam-zhkx-356218.html

Списание долгов по ЖКХ в 2019 году – срок давности 3 года, указ президента Путина, долги за газ

В последнее время в сети Интернет распространились слухи о том, россиянам спишут долги по ЖКХ. Большая задолженность по оплате коммунальных услуг – серьезная проблема для всех регионов России.

Несмотря на предоставление льгот и субсидий для незащищенных категорий граждан (пенсионеров, малоимущих, ветераном труда, многодетных семей) долг перед коммунальщиками растет ежегодно, а жилищно-коммунальное хозяйство требует модернизации.

Расскажем подробнее, существует ли новый закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году, о котором юристов постоянно спрашивают пользователи. Может ли государство позволить себе списание долгов и когда эти долги можно законно не выплачивать. Статья обновлена, информация о законопроекте № 738681-7 содержится в последней главе.

Что произошло на самом деле?

В интернете встречаются даже ссылки на документы, на основании которых якобы будет проведено списание долгов по ЖКХ в 2019 году: указ президента, приказ Минфина и т.д. Однако реквизиты этих законодательных актов не указываются, ни номер, ни дата принятия.

На самом деле источником этих слухов изначально послужили последние новости из Чечни. В начале 2018 года по заявлению грозненской прокуратуры суд города обязал местное отделение Газпрома произвести списание долгов за газ.

Прокуратура обратилась с отдельным иском в суд, так как Газпром активно вел в Грозном претензионно-исковую работу, что создавало в обществе напряженность, грозившую вылиться в протестные выступления.

У населения республики образовались большие долги за потребленные коммунальные услуги, однако в данном случае задолженность была нереальной ко взысканию, то есть, безнадежной. По этой причине иск и был удовлетворен на сумму свыше 9 миллиардов рублей.

Данное решение суда широко обсуждалось в прессе и в сети Интернет. Оно стало поводом для заявления депутата от КПРФ Алексея Куринного. Он вынес следующее предложение в эфире радиостанции: списать безнадежные ко взысканию долги по ЖКХ всех россиян.

Однако история продолжения не имела. Депутаты законодательных собраний многих регионов призвали местные прокуратуры сформировать аналогичные иски и последовать примеру грозненской прокуратуры. Но правоохранители не торопятся готовить документы в суд.

Так, в Самаре депутат областной Думы обратился в надзорное ведомство с предложением подать иск о списании нереальных долгов граждан за ЖКХ.

Прокуратура эту инициативу отклонила, сославшись на невозможность вмешательства в административно-хозяйственную деятельность юридических лиц.

Таким образом, вряд ли единичное решение в Грозном станет основанием для массовой подачи таких исков и формирования определенной судебной практики. Однако у граждан есть способ отклонить подобные требования коммунальщиков, если дело дойдет до суда.

«Обращение с ТКО» – что это за услуга в квитанции за ЖКХ?

Как на самом деле происходит списание долгов?

Дело в том, что существует срок для защиты своих прав в суде – это срок исковой давности. Для коммунальных платежей он составляет в соответствии со ст.

196 ГК РФ 3 года (такой срок – это общее правило, для некоторых требований установлены другие сроки предъявления).

Если требования заявлены по его истечению, суд обязан отказать в их удовлетворении (но только при заявлении соответствующего ходатайства ответчиком).

Списание долгов по ЖКХ по истечении 3 лет может быть произведено и самим кредитором на основании внутреннего решения согласно ст. 47.2 Бюджетного кодекса РФ, однако, чаще всего в целях подтверждения нереальности долга компании предпочитают получить решение суда. Списание долгов ЖКХ по сроку давности 3 года – это право компании, а не обязанность.

Порядок применения срока давности имеет свои особенности для коммунальных платежей. Для разъяснения обратимся к Гражданскому кодексу и совместному Постановлению Пленума ВС РФ №15 и Пленума ВФС РФ №18 (далее — Постановление). Во-первых, еще раз: давность по любым обязательствам применяется только по ходатайству ответчика.

Судья не вправе применить его самостоятельно, более того, согласно п. 3 Постановления в рамках подготовки дела к рассмотрению судья не вправе предлагать сторонам давать пояснения по этому поводу. Давность начинает течь с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении исполнения обязательств.

То есть, в данном случае, с момента, когда оплата должна была поступить.

Также, согласно ст. 203 ГК РФ течение давности прерывается признанием долга, в том числе, частичным исполнением долга. Внесение других периодических платежей по ЖКХ за иные периоды таковым нельзя признать, подтверждение чему можно найти в судебной практике, в частности, в п. 20 Постановления.

Чтобы было осуществлено списание пени по долгам ЖКХ, срок давности должен истечь аналогичный, 3 года. Пеня – это дополнительное к основному (долг по ЖКХ) обязательство. В соответствии со ст. 207 ГК РФ истечение давности по основному обязательству приводит и к истечению давности по допобязательствам.

Перечень услуг ЖКХ – обзор Постановления Правительства РФ №290

Следует также обратить внимание, что даже если требования удовлетворены и есть исполнительный лист, существует установленный законом срок его предъявления к принудительному взысканию (3 года). По его истечении лист не должен быть принят приставами.

Есть ли шанс на списание?

Таким образом, списание долгов по ЖКХ пока не планируется. Не было также ни указов Путина, ни постановлений Правительства по данному вопросу.

Сфера ЖКХ требует дополнительных вложений для замены морально устаревшего оборудования и основных фондов, существует специальная федеральная программа по реформированию отрасли. При таких обстоятельствах власти вряд ли пойдут на списание долгов населения.

Новый закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году

25 июня в Государственную думу РФ был внесен законопроект № 738681-7, предлагающий автоматическое списание безнадежных долгов по ЖКХ (со сроком давности более 3 лет). В частности, предлагается дополнить ЖК РФ новой статьей.

Дополнить Жилищный кодекс Российской Федерации статьей 155.1 следующего содержания:

«Статья 155.1.

Признание задолженности по жилищно-коммунальным платежам безнадежной к взысканию:
Безнадежной к взысканию признается задолженность по жилищно-коммунальным платежам, числящаяся за гражданами, уплата и (или) взыскание которой невозможна в случае принятия судом акта, в соответствии с которым исполнитель жилищно-коммунальных услуг утрачивает возможность взыскания задолженности в связи с истечением установленного срока ее взыскания, в том числе вынесения им определения об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи заявления в суд о взыскании задолженности».

То есть, предлагается списывать долги по ЖКХ по аналогии с долгами по налогам в рамках так называемой «налоговой амнистии». При этом списанию по проекту закону подлежат только безнадежные долги, которые и без данного закона можно не платить, ссылаясь на истекший срок исковой давности.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Источник: https://takovzakon.ru/budet-li-spisanie-dolgov-po-zhkh-v-2019-godu-poslednie-novosti/

Коммунальные долги. Чем это грозит?

            Ни для кого не секрет, что размеры коммунальных платежей сейчас очень сильно возросли и далеко не каждая семья может себе позволить их своевременную оплату. Активность коммунальных служб по поводу взыскания задолженности также увеличилась за последние годы и, к сожалению, многим приходится сталкиваться с проблемами выплаты долгов и защиты своего имущества от взыскания.

   В данной статье я обращу Ваше внимание на очень многие нюансы, которым, как правило, никто не придает значения, но которые могут помочь Вам платить меньше или же по крайней мере избежать негативных последствий на какое-то время.

    1. Первое и главное, на что стоит обратить внимание при наличии у Вас коммунальных долгов, это срок исковой давности.

  Согласно ст. 257 ГК Украины общий срок исковой давности составляет 3 года. К коммунальным долгам применяется именно этот срок исковой давности.

  •   Как правило у многих коммунальных служб просто не хватает кадров или достаточного количества средств для оплаты судебного сбора, чтобы вовремя без пропуска сроков исковой давности обращаться в суд для взыскания задолженности.
  •   Поэтому первое, что Вы должны сделать при наличии у Вас коммунальных долгов – попросить полную их распечатку за весь период начисления.
  •   Если же Вы увидите, что Вы не оплачиваете коммунальные услуги уже, к примеру, лет 15, то будьте уверены – в судебном, и, возможно, во внесудебном порядке Вам с большой долей вероятности удастся уменьшить Ваш долг до размера начислений за последние 3 года.

  Однако, чтобы это произошло, нужно поступать грамотно. Во-первых, о применении срока исковой давности необходимо заявлять в судебном или во внесудебном порядке, во-вторых, прежде чем подписывать какие-либо соглашения с коммунальными службами, внимательно с ними ознакомьтесь и прочитайте – подписание некоторых из них может лишить Вас возможности списания долга по исковой давности.

   Далее более подробно опишу, на какие подводные камни часто натыкаются потребители и какие фатальные ошибки допускают.

    2. Допустим Вы хотите мирно решить сложившуюся ситуацию, готовы постепенно погашать долги и пришли в коммунальную службу на прием для урегулирования данного вопроса.

  Первое, что Вам предложат, это подписать договор реструктуризации долга.

  В случае, если у Вас долги накопились более, чем за 3 последних года, подписывать данный договор нельзя категорически.

  Дело в том, что согласно ст. 264 ГК Украины срок исковой давности прерывается, если лицом совершено действие, свидетельствующее о признании им своего долга или другого обязательства. При этом срок исковой давности будет начинаться сначала.

  Подписание договора реструктуризации – это как раз именно то действие, которое свидетельствует о признании Вами долга.

Поэтому с того момента, как Вы его подписали, Вы лишаетесь возможности заявить о списании долга по исковой давности, по крайней мере в течении 3-х ближайших лет с того момента, как Вы его подпишите.

Также Вы лишаетесь возможности оспорить размер начислений при наличии у Вас спора об этом.

  Помните, Вы можете обратиться в коммунальные службы с письменным заявлением о списании с Вас части долга (по исковой давности или по каким-либо другим причинам) и без суда, при этом они должны будут письменно предоставить Вам ответ о согласии или об отказе в течении 30 календарных дней с момента такого обращения. Поэтому не упускайте возможность решить конфликт мирно, без суда. Если же не получилось, и Вы получили отказ – не расстраивайтесь, у Вас есть все шансы отстоять свою позицию в суде.

     3. Выясните также, обращались ли коммунальные службы в суд для взыскания с Вас задолженности за предыдущие периоды или еще нет. Это можно узнать, придя к ним на прием, либо поискать эти данные по реестру судебных решений и реестру исполнительных производств.

   Нужно помнить, что, если коммунальные службы уже обращались на Вас в суд, и с Вас была взыскана задолженность за предыдущие периоды по решению суда, а текущий период не превышает 3 лет – тут заявлять о применении исковой давности бесполезно.

  Согласно ст. 264 ГК Украины срок исковой давности прерывается в случае предъявления иска одному из нескольких должников.

  Но даже в этом случае есть варианты:

  Если Вы не знали о решении суда, не получали его в суде под роспись или по почте (даже если Вы преднамеренно уклонялись от получения решения суда), то Вы должны немедленно получить копию решения суда (это Вы сможете сделать, придя в суд и написав заявление) и совершить одно из следующих действий:

— подать в суд заявление об отмене судебного приказа в течении 15 дней с момента его получения согласно ч. 1 ст. 170 ГПК Украины (в случае, если был выдан судебный приказ о взыскании с Вас долга);

Читайте также:  Как оформляется право семьи на бесплатную парковку в москве

— подать в суд заявление о пересмотре заочного решения при необходимости с ходатайством о восстановлении срока подачи данного заявления в течении 30 дней с момента его провозглашения или получения согласно ст. 284 ГПК Украины (в случае, если было вынесено заочное решение о взыскании с Вас долга);

— подать апелляционную жалобу на решение суда при необходимости с ходатайством о восстановлении срока подачи данной жалобы в течении 30 дней с момента вынесения решения суда или его получения согласно ст. 354 ГПК Украины (в случае, если было вынесено обычное решение суда о взыскании с Вас долга – не судебный приказ, и не заочное решение).

  Конечно же, прежде чем оспаривать решение суда, нужно реально оценить ситуацию и понять, есть ли основания для его отмены.

  Самыми распространенными основаниями для отмены решения суда могут быть: пропуск коммунальными службами 3-летнего срока исковой давности на момент обращения в суд; взыскание долгов старых собственников с Вас, если Вы были собственником квартиры не весь период, за который образовались долги; нарушен порядок начисления задолженности.

   4. Очень часто возникают ситуации, когда Вы покупаете дом или квартиру с коммунальными долгами. При этом, как правило, коммунальные службы отказываются списывать долги предыдущего собственника и пытаются возложить на Вас ответственность по оплате всех долгов – и Ваших, и не Ваших.

  Помните, что Вы как собственник жилья обязаны оплачивать коммунальные платежи только за тот период, с которого Вы стали собственником.

  Все долги за предыдущие периоды должны оплачивать предыдущие собственники. Кроме случая, если у Вас был письменный договор с предыдущими собственниками о том, что Вы берете на себя обязательство оплачивать все их долги (это бывает крайне редко).

  Поэтому при возникновении подобной ситуации смело обращайтесь в суд – суд спишет с Вас долги предыдущих собственников, будьте в этом уверены.

    5. Бывает так, что у Вас накопилась очень большая сумма задолженности более чем за 3 года и только сейчас появилась возможность платить хоть что-то, чтоб не наращивать долги дальше.

  1.   При этом коммунальные службы отказываются списывать с Вас коммунальные долги за предыдущие периоды и говорят, что все Ваши текущие платежи будут зачислены в погашение предыдущего долга.
  2.   Примерно также они оспаривают исковую давность и в суде, говоря, что Ваши платежи вначале зачисляются в погашение долгов за предыдущие периоды, а потом уже за текущий.
  3.   Но помните – это далеко не всегда так, если Вы грамотно подойдете к вопросу, то любой суд окажется на Вашей стороне.

  Смело платите текущие платежи и просите указать в них назначение платежа за текущие месяца, срок исковой давности по которым не пропущен. Также предоставляйте кассиру только свежие квитанции для оплаты.

  Кроме того, даже если Вы до этого не указывали никаких назначений платежа, а просто платили текущие, как правило, кассир указывает в назначении платежа тот месяц, в котором Вы проводите оплату, либо же просто ничего не указывает кроме даты платежа или предоставленной Вами квитанции.

  Существует судебная практика, исходя из которой никто кроме Вас самих не имеет право определять назначение платежа, если Вы поставили, к примеру, март 2018, значит это платеж за март 2018, а не за декабрь 2000, как этого хотелось бы коммунальным службам.

    6. Что же делать, если уже началось принудительное исполнение решения суда, оснований его оспаривать нет и дело уже лежит в исполнительной службе? Каких действий исполнителя бояться, а каких не стоит, и как происходит процесс исполнения? 

  Если исполнительный документ попал в исполнительную службу, то кроме суммы задолженности, взысканной по решению суда, Вы будете должны оплатить  исполнительный сбор (10% от общей суммы задолженности) согласно ст.

27 Закона Украины «Об исполнительном производстве» и затраты на исполнительное производство (обычно небольшая сумма). Только после этого Вы смело можете требовать от исполнителя закрытия исполнительного производства.

  Однако, если исполнительное производство было открыто до 05.10.2016г. (срок вступления в действия нового Закона Украины «Об исполнительном производстве»), помните, что на Вас распространяются нормы не нового, а старого закона, согласно ст. ст.

25, 28 которого раньше исполнитель должен был дать Вам срок для добровольного исполнения решения суда (7 дней с момента получения Вами постановления об открытии исполнительного производства), и если Вы исполнили решение суда добровольно в этот срок и предоставили исполнителю подтверждающие документы об этом – Вы освобождаетесь от обязанности оплачивать исполнительный сбор. На практике, исполнители редко уведомляли должников об открытии исполнительного производства и при этом все равно отказывались его закрывать без оплаты исполнительного сбора. Но этот вопрос легко решался в судебном порядке.

  К сожалению, шансы не оплачивать исполнительный сбор есть только у тех лиц, исполнительное производство по которым было открыто только до 05.10.2016г.

С момента вступления в силу нового Закона Украины «Об исполнительном производстве» срок для добровольного исполнения решения суда не устанавливается, и поэтому Вы должны будете оплачивать исполнительный сбор в любом случае, если даже не знали об открытии исполнительного производства.

Мифы о том, что у Вас отберут квартиру.

  Не все так просто. Согласно ч. 7 ст.

48 Закона Украины «Об исполнительном производстве» исполнитель не имеет права наложить взыскание на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено, в случае, если сумма долга не превышает 20 минимальных заработных плат. А это по состоянию на октябрь 2018г. из расчета минимальной заработной платы 3723,00 грн. составляет 74460,00 грн.

  Т.е. у исполнителя есть шансы отобрать у Вас квартиру только если у Вас 2 и больше жилых помещений в наличии (независимо от суммы Вашей задолженности) или если у Вас одно жилое помещение в наличии и сумма долга больше 74460,00 грн.

  Помните, взыскание на квартиру или дом может быть реально наложено только на ту часть, которая Вам принадлежит на основании документа о праве собственности.

Если Вам принадлежит только 1/3 часть квартиры, соответственно может быть наложено взыскание только на 1/3 ее часть, на часть мамы, жены или ребенка никто не сможет обратить взыскание. При этом все сособственники будут иметь права преимущественного выкупа Вашей части, прежде чем ее смогут купить посторонние люди.

Также при наличии сособственников можно весьма усложнить процесс наложения взыскания на жилье, если сособственники не дадут своего согласия на продажу Вашей части.

  Также нужно понимать, что процесс наложения взыскания на квартиру очень труден на практике и займет много времени. Исполнитель вначале должен будет оценить Вашу квартиру при помощи оценщика, потом выставить ее на аукцион, а потом на аукционе должен найтись покупатель.

  Этот процесс может занять от полугода до нескольких лет и за это время Вы успеете оплатить свой долг или же хотя бы уменьшить его до размеров 20 минимальных заработных плат, предоставить исполнителю документы об этом и оспорить его действия по наложению взыскания на Вашу квартиру.

Что же реально может сделать исполнитель?

  Во-первых, если Вы официально трудоустроены или получаете пенсию, стипендию согласно ст. ст.

68, 69, 70 Закона Украины «Об исполнительном производстве» на Ваш доход может быть наложено взыскание, но по коммунальным долгам его размер будет 20% от Вашего ежемесячного дохода по каждому исполнительному документу. Но не более чем 50% Вашего ежемесячного дохода, даже если на исполнении находится 10 исполнительных производств.

  Кроме того, в ст. ст. 72, 73 Закона Украины «Об исполнительном производстве» указаны те виды доходов, на которые исполнитель вообще не сможет наложить взыскание. К примеру, это выходное пособие по увольнению, разнообразные выплаты на детей. Советую Вам детально ознакомиться с этим списком и если исполнитель наложил взыскание на какие-либо из этих выплат – смело обжалуйте его действия.

  Во-вторых, если Вы имеете открытый расчетный счет в банке либо являетесь физическим лицом-предпринимателем, исполнитель согласно ст. 52, 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве» может наложить взыскание на все денежные средства, которые находятся или будут поступать на них. Тут суммы взыскания не ограничиваются процентными отчислениями от дохода.

  Говорю сразу, открытие нового расчетного счета, если на предыдущие наложен арест – это уголовная ответственность за уклонение от исполнения решения суда. Поэтому этого лучше не делать, а решать вопрос о снятии ареста путем оплаты долга или в судебном порядке.

  В-третьих, согласно ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве» на все Ваше имущество может быть наложен арест и последующее взыскание.

  К примеру, Вы — собственник автомобиля. На него наложат арест и в любой момент Ваш автомобиль может попасть на штраф площадку. Далее Вас попросят оплатить долг и сумму за каждый день пребывания автомобиля на штраф площадке. Если Вы этого не сделаете, автомобиль может быть реализован с аукциона.

  •   Если же к Вам пришли домой, описали Ваше имущество и грозятся наложить на него взыскание, Вы должны помнить, что:
  • — Вы имеете право вообще никого не впускать в дом без решения суда о принудительном проникновении, а чтоб получить данное решение суда, исполнителю придется пройти долгую и сложную судебную процедуру;
  • — Вы должны проверить, не находится ли имущество, на которое наложено взыскание, в перечне такого, на которое не может быть наложено взыскание (Приложение к Закону Украины «Об исполнительном производстве»). Если находится – смело обжалуйте действия исполнителя;

— Вы можете оспаривать арест и наложение взыскания на имущество на основании того, что оно не Ваше. Помните, исполнитель имеет право наложить взыскание только на Ваше имущество – но не имущество других лиц, допустим, родителей, брата или сестры.

  В-четвертых, исполнитель имеет право обратиться в суд для запрета Вам выезда за границу согласно ст. 18 Закона Украины «Об исполнительном производстве» и ст. 441 ГПК Украины.

  Но Вы должны знать, что для ограничения выезда за границу исполнитель должен обратиться в суд, сам, не выходя из кабинета, он этого сделать не сможет. Кроме того, это длительная процедура, Вы сможете в ней также поучаствовать и предъявить свои доказательства, почему этого делать не стоит.

  Минус запрета выезда за границу в том, что, если Вы вовремя не проявили бдительность и не знали о решении суда, о запрете выезда Вы узнаете непосредственно при попытке пересечь таможенную границу. И Вы не сможете ничего с этим сделать, кроме как обжаловать решение суда о запрете выезда в установленном законом порядке.

   В-пятых, если Вы являетесь участником ООО или какого-либо другого юридического лица, исполнитель имеет право наложить взыскание на Вашу долю в этом ООО. Но не будем в это углубляться. Во-первых, это происходит крайне редко, во-вторых, это также очень длительная процедура, которая применяется только если по-другому исполнить решение суда невозможно.

    Итак, подведем итоги. Уменьшить и оспорить коммунальные долги можно и вполне реально. Главное правильно и грамотно подойти к этому вопросу.

На стадии исполнения решения суда все происходит не так быстро и непросто, поэтому при умном подходе у Вас всегда будут варианты продлить время для оплаты долга или избежать хотя бы части негативных последствий.

Но конечно же долги лучше не копить и, если проблема возникла, – решать ее заранее и не откладывать на потом. Чем раньше и грамотнее Вы это сделаете, тем больше имущества сохраните

Источник: https://blog.liga.net/user/vrtarasenko/article/31467

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector