Улучшение жилищных условий в москве и регионах

Улучшение жилищных условий в Москве и регионах

Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.

Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.

Определение понятий

Под улучшением жилищных условий понимают программы государственной и муниципальной поддержки граждан, нуждающихся в новом, достойном жилье, взамен имеющегося, не соответствующего нормам и требованиям.

Оно возможно двумя путями:

  • Улучшение жилищных условий в Москве и регионахПолучения жилой недвижимости в собственность – либо с помощью ипотеки в банке, предоставляемой на льготных условиях, либо путём компенсаций и выплат (субсидии, сертификатов и т.п.).
  • Оформление аренды жилья, соответствующего всем нормам.

В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи:

  • Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
  • Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
  • Соцнайм квартиры.
  • Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

  • Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ.
  • Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё.
  • В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь:
  • Улучшение жилищных условий в Москве и регионахКвадратура жилья с учётом всех проживающих не соответствует установленным нормам.
  • Дом, где проживают обратившиеся, был признан аварийным и не может быть отремонтирован.
  • С претендентами в одной жилплощади живёт человек с тяжёлыми и заразными заболеваниями, угрожающие другим сожителям.
  • Жильё не обладает должным комфортом (отсутствует водопровод, отопление и т.д.).
  • Жилплощадь была разрушена и права на неё уже не восстановить.

Условия получения помощи

Встать в очередь на улучшение условий проживание в столице могут далеко не все.

Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев:

  • Улучшение жилищных условий в Москве и регионахОбщий заработок всех, кто желает получить новое жильё. Если семью или гражданина признали малоимущими, они могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости при предъявлении документа, подтверждающего этот статус (малоимущим должно быть выдано соответствующее удостоверение).
  • Претендент имеет гражданство РФ.
  • Имеющаяся у обращающихся в данный момент недвижимость. Либо на правах собственности, либо полученная по договору аренды.
  • Ещё один важный показатель – количество квадратных метров на всех проживающих в помещении граждан. В Москве действует норма, согласно которой на одного человека должно приходиться не менее 10 кв.м. Если у обращающихся квартира будет больше установленной квадратуры на количество человек, то в получении новой недвижимости будет отказано. Для жителей коммуналок и гостиного жилья квадратура больше, поскольку такая жилплощадь считается менее удобной, чем обычные квартиры.
  • Соответствие недвижимости, в котором проживают претенденты в данный момент, нормам санитарии и безопасности. К примеру, если в настоящее время обращающиеся живут в аварийном жилье, они встанут на очередь в особом порядке.
  • Срок постоянного проживания в Москве. В отличие от других регионов, для жителей столицы установлен минимальный срок в размере 10 лет, причём считается только период проживания, зарегистрированный в официальных органах.

Некоторые категории населения тоже могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости:

  • Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
  • Семьи с 3 и более детьми.
  • Инвалиды и сироты.
  • Блокадники, ветераны ВОВ.
  • Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
  • Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
  • Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
  • Семьи, содержащие детей-инвалидов.

В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья. К ним относятся:

  • Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
  • Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
  • В домах и квартирах с коридорной планировкой.
  • В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
  • Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
  • Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.
  1. При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.
  2. Улучшение жилищных условий в Москве и регионахТакже право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах.
  3. В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:
  • Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
  • Умышленное изменение порядка использования квартиры.
  • Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
  • Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
  • Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Постановка в очередь на улучшение условий проживания проводится в органах жилищного управления по месту жительства (регистрации) в Москве, куда подаётся заявление и необходимая документация.

Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.

Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.

На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней. Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Перечень документов

Претендент должен подать в органы письменное заявление, где обязательно указывается:

  • Улучшение жилищных условий в Москве и регионахОбщая информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и т.п.).
  • Количество лет проживания в столице.
  • Относятся ли претенденты к категории льготников, обладающих правом получить госпомощь.
  • Жильё, которое имеет заявитель и его семья в данное время.
  • Информация о семье – многодетная или бездетная, молодая, семья военнослужащего и т.п.
  • Разрешение на проверку, данное другими лицами, которые хотят встать в очередь.

К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов:

  • Удостоверение личности обращающегося.
  • Выписка из домовой книги, которая понадобится для постановки в очередь.
  • Документы, где указана планировка квартиры.
  • Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
  • Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
  • Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.

В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер. Узнать его и своё место в очереди можно будет:

  • Подав заявление в жилищный отдел.
  • Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
  • Самостоятельно посетить местную администрацию.

О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/subsidii/uluchshenie-usloviy/v-moskve.html

Улучшение жилищных условий в Москве как это происходит

В настоящее время различные законы Российской Федерации предлагают гражданам несколько вариантов решения проблем с улучшением жилищных условий в Москве. То есть вышеупомянутые люди имеют определенные права:

  • они могут приобрести жилье, которое находится в жилищном фонде, после определенного вида соглашения, который может быть коммерческим, в виде соц найма или же абсолютно безвозмездным;
  • также они имеют право на приобретение жилого помещения с помощью определенного вида субсидии, на бесплатной основе, вложения без шанса возврата, с помощью рассрочки оплаты.

Улучшение жилищных условий в Москве и регионах

Для каких граждан получается выгода при улучшении жилищных условий в Москве

Конечно же, изначально это выгодно тем людям, которые хотят получить жилое помещение. Если посмотреть статистику цен на недвижимость, можно сделать вполне объективный вывод о том, что своими силами приобрести квартиру большинству семей, скорее всего не получится. Очень остро такой вопрос стоит особенно в столице и других больших городах.

Именно поэтому государство готово оказать различного рода помощь и помочь в решении этого вопроса.

Также государство может выдать гражданину субсидию, которая сможет погасить около сорока процентов от названной цены квартиры.

Конечно же, такие субсидии не падают с потолка и выдаются только тем лицам, которые имеют на них право, а именно соответствуют определенным условиям, которые будут описаны ниже.

Читайте также:  Можно ли в 2020 году выполнить рефинансирование ипотеки

С точки зрения государства, им также выгодно проведение такие программ для тех, кто может улучшить свои жилищные условия. К примеру, при решении жилищных проблем, практически автоматически увеличивается демографический прирост. Вряд ли найдется человек, который будет отрицать взаимосвязь между жилищным вопросом и рождаемостью.

Много примеров известно, когда семья, проживающая в комнате общежития, не хочет рожать детей именно из-за жилищного вопроса. Именно поэтому существует много действующих и действенных программ, которые помогают молодым семьям решать свои квартирные вопросы.

Также хочется отметить, что чем больше спрос на недвижимость, тем больше компаний застройщиков привлекается. Кроме того увеличивается спрос на ипотеку и улучшается ЖКХ.

В основном семьи, которые попадают под программу улучшения условий проживания, не хотят делать ремонт своей недвижимости, а желают приобрести новое жилое помещение. Как часто бывает, спросом пользуются именно квартиры в новых домах.

Основная сумма за квартиру берется с помощью ипотеки в банке, а часть покрывается государственным сертификатом

Улучшение жилищных условий в Москве и регионах

Программа для города. Кто может улучшить свои жилищные условия

Стоит отметить, что в столице есть много самых разных программ, которые помогают жителям Москвы улучшить свои условия проживания. К примеру, для многодетных семей предусмотрено жилье в специальном жилищном фонде. Для молодой семьи без ребенка или с ним, предлагается программа, которая делает жилье доступным

Если граждане стоят в очереди на получения жилого помещения и при этом вынуждены снимать квартиру, то тогда их деньги за оплату съемного жилья, могут быть им возвращены. Кроме того, граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на получение субсидии, с помощью которой приобретут недвижимость на специализированном рынке.

Какие граждане имеют право на улучшения условий для проживания в столице. Итак, каким же людям государство отдало предпочтение в плане оказания помощи для улучшения жилищных условий?

Их перечень можно увидеть ниже:

  • инвалид или семья с инвалидом;
  • семья, в которой есть дети-инвалиды;
  • ·граждане, которые закончили службу по контракту по причине увольнения;
  • граждане, проживающие в районе Крайнего Севера;
  • граждане, которые способствовали ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;

Кроме того, такими преимуществами может пользоваться Москвич, который живет в столице около десяти лет и работает на одном из московских предприятий.

Улучшение жилищных условий в Москве и регионах

Определенные шаги во время постановки на учет, которые ответят на то, как можно улучшить жилищные условия

За такой учет граждан ответственен жилищный отдел Управ района, в местах, где гражданин либо живет, либо работает. Кроме того, этими вопросами наравне с вышеуказанным органом, занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Обратиться можно в любую из указанных организаций.

Для того чтобы гражданина поставили на учет и обозначили, что он имеет право претендовать на улучшение условий проживания в столицу, надо подать письменное заявление в Управ района. В этом заявлении должны быть перечислены следующие пункты:

  • в каких условиях проживает гражданин в момент написания заявления на улучшение жилищных условий;
  • сколько лет гражданин живет в столице;
  • присутствует ли регистрация по указанному адресу;
  • имеются ли льготы у гражданина или хотя бы у одного члена его семьи, которые позволяют приобрести жилье вне очереди или в первую очередь;
  • сколько лет гражданин отработал на указанном предприятии. Кроме того необходимо указать должность гражданина на момент написания заявления.

Какие документы необходимо приложить к обращению. Как можно улучшить жилищные условия с помощью документов?

К описанному выше обращению обязательно должны быть направлены ниже перечисленные бумаги:

  • паспорт, который будет удостоверять личность заявителя;
  • выписка из домовой книги;
  • ксерокопия счета, открытого на имя заявителя;
  • квартирная планировка, которая выполнена БТИ;
  • справка, которая будет подтверждать наличие или отсутствие прав на собственность указанного жилья;
  • справка из больницы, если это необходимо.

Конечно, далеко не всех случаях тот гражданин или те нескольких граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий в Москве, может получить или правильно оформить все необходимые документы согласно юридическим требованиям. Для того, чтобы сделать это, рекомендуется обратиться к помощи юридического специалиста, который сможет правильно собрать все необходимые документы.

Кроме того, его компетентная юридическая консультация поможет найти все необходимые ответы на вопросы.

Улучшение жилищных условий в Москве и регионах

Решение, которое будет принято после подачи заявления

Поданное прошение будет зарегистрировано в специальном журнале всех поступающих прошений в жилищном отделе. Далее будет проведена проверка, в ходе которой будут выявлены нарушения условий проживания. После этого составляется особый акт.

Рассматривает заявление и принимает его на учет общественная жилищная комиссия, она выносит свое объективное решение, которое носит рекомендательный характер. В результате этого решения заявителя либо ставят на учет, либо отказывают ему в прошении.

Глава районной Управы выносит свой окончательный вердикт на тему постановки на учет гражданина. Это решение должно быть представлено заявителю в письменном виде в течение одного месяца. Если комиссия решила, что гражданин имеет право претендовать на улучшение жилищных условий, на него заводят учетное дело.

Опытный юрист по проблемам с жилой площадью. Юридическая консультация специалиста

Найти такого специалиста, как правило, не сложно. Существует достаточно много объявлений, как в газете, так и на различных сайтах, которые оказывают услугу размещения объявлений. Главное подходить к этому вопросу, как и к любому другому, ответственно.

Опытный юрист поможет решить несколько важных вопросов:

  1. Он поможет поставить гражданина учет для получения улучшения жилищных условий, а также поможет доказать, что семья является малоимущей;
  2. Юридически грамотно и профессионально оформит прошение и передаст его в соответствующие органы;
  3. При необходимости грамотно составит жалобу и передаст ее в выше стоящие органы;
  4. Соберет все необходимые бумаги для того, чтобы доказать, что гражданин имеет право встать на учет по улучшению жилищных условий;
  5. А также окажет все услуги, которые могут потребоваться в индивидуальном случае гражданину.
  • Конечно, каждый гражданин имеет право на самостоятельное решение вопросов с жилой площадью, но можно воспользоваться услугами специалистов (в частности, можно воспользоваться квалифицированной и исчерпывающей юридической консультацией) для того, чтобы процесс прошел менее болезненно, без траты нервов и времени.
  • Важно! По всем вопросам об улучшении жилищных условий, если не знаете, что делать и куда обращаться:
  • Звоните 8-800-777-32-63.
  • Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

улучшение жилищных условий в москве как это происходит программа для города кто может улучшить свои жилищные условия какие документы необходимо приложить к обращению опытный юрист по проблемам с жилой площадью юридическая консультация специалиста

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/zhile-kvartiry-doma/uluchshenie-zhilishchnykh-usloviy-v-moskve-kak-eto-proiskhodit/

Как улучшить жилищные условия в Москве? Что для этого нужно? Куда обращаться? Какие документы нужны?

Улучшение жилищных условий в Москве и регионахВажным остаётся вопрос, что конкретно подразумевается под словами: «улучшение жилищных условий в Москве». Что необходимо иметь при себе во время оформления, какие документы понадобятся?

Любая семья или единичное физическое лицо может нуждаться в помощи. Кого закон обходит стороной, а кого еще дальше?

Улучшение жилищных условий.

Помощь в улучшении качества жилищных условий означает: «предоставление государством и муниципалитетом жилья, отвечающего всем пунктам нормального, комфортабельного жилища». Власти предоставляют населению несколько программ по улучшению, потому как квадраты жилых помещений в этом городе дорогие.

Нормы соответствия жилья.

При проведении расчета, о соответствии жилья нормам, учитывают следующие понятия:

  • количество людей, которые проживают в жилом помещении;
  • насколько обеспечен жильём каждый, конкретный регион;
  • к какому виду жилого помещения относиться здание;

«Норма», совершенно не чётко определена в законодательстве РФ. Есть несколько разновидностей.

Люди, проживающие в общежитиях и помещениях маневровых фондов, попадают под минимальную норму. Затем следует норма предоставления. В этом случае жилая площадь предоставляется гражданам через договор о социальном найме.

Договор социального найма, подразумевает под собою заключение договора о праве пользования жилым помещением. Данная сделка происходит в том случае, если квартира, дом или коммунальная квартира являются собственностью государства.

Основными, важными пунктами такой сделки являются:

  • каждая из сторон договора;
  • само помещение с подробным его писанием;
  • порядок платы и сроки;

В последнее время на такой договор имеют право только малоимущие люди, нуждающиеся в помощи с жильём. Так же обязательный пункт договора, наличие гражданства РФ. По условиям данной сделки жилище выдаётся бесплатно. Для приобретения помещения человек не затрачивает собственных материальных средств. В обязанности входит только оплата коммунальных услуг, и плата за съём.

Третья по счёту норма – учётная. Является более крупной по площади помещений, предыдущей нормы предоставления. Здесь принимают решение, а нужно ли владельцу многодетного семейства помещение больше.
Минимальный размер предоставленного помещения в общежитии или здании маневренного фонда, является площадь не менее 6 метров квадратных на одного человека, при высоте потолка не менее 2.1 м.

Читайте также:  Можно ли купить комнату на материнский капитал

Получение помощи от государства.

Существует два направления:

  1. приобретение собственности, под льготный ипотечный кредит;
  2. получение в аренду жилья соответствующего нормам.

В жилищном кодексе Российской Федерации установлены порядки описывающие случаи рассмотрения и принятия заявки на постановку москвичей в очередь за жильём.

Запись в очередь происходит, в случае если площадь жилья не соответствует количеству проживающих в нём людей. Так же если здание аварийно, не подлежит ремонту или не достаточно комфортабельно. При отсутствии водопровода и света.

Если помещение было разрушено и права на собственность невозможно восстановить, собственник так же становиться в очередь.

Наличие подходящей причины не достаточно для получения жилого помещения. Гражданин должен так же соответствовать некоторым различным критериям. Семейство или один человек признан малоимущим, подтверждающий это соответствующим документом.

Заявитель в обязательном порядке имеет гражданство РФ. Проживает в собственном жилье или арендует. Размер этого помещение в Москве, не должен превышать 10 м. кв., иначе будет отказано. Официальное время проживания в регионе, не менее 10 лет.

Наряду с вышеуказанными претендентами, в очередь имеют право встать:

  • супруги моложе 35 лет;
  • семьи, имеющие от 3 детей;
  • люди, имеющие инвалидность или являющиеся сиротами;
  • участники блокады и ВОВ;
  • военные;
  • жители Крайнего Севера;
  • свидетели, ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • семьи, воспитывающие несовершеннолетних инвалидов.

Существуют случаи, в которых размер жилой площади не учитывается. Например, если в помещении проживают люди, без родственных связей. Так же фактор площади помещения не учитывается, если так постановил суд или местные органы самоуправления. В случае проживания в доме с коридорным планом или отсутствии базовых коммуникаций, в общежитии. Исключаются жильцы с временной регистрацией. К ним относятся граждане, проживающие по соседству с тяжелобольными людьми, заразными, представляющими угрозу.
Если есть хотя бы один из перечисленных выше пунктов, комиссия одобрит становление в очередь, если ранее помощь не предоставлялась. Люди, прожившие в городе, в коммунальной квартире больше сорока лет, так же могут встать в очередь.

Отказ.

Государственные органы должны определить, что жилище испортили не специально. В законодательстве, к преднамеренному ухудшению жилого помещения относят:

  • обмен нормального жилого помещения на более плохое;
  • специальная порча порядка использования помещения;
  • если ранее был выселен с арендованного помещения в судебном порядке, за различные нарушения;
  • совместно проживающих людей стало больше или меньше;
  • каждый обозначил свою долю в помещении.

Люди, проживающие в Москве на протяжении 10 лет не имея регистрации, должны предоставить доказательства. Предъявить трудовую книгу, а так же документацию с места проживания и работы.

Постановка в очередь.

Становление в очередь на улучшение жилищных условий производиться по месту прописки. В органы жилищного управления подаётся заявление, а также требуемые документы. Во втором случае это можно сделать в самом близком отделении МФЦ. Есть и третий вариант, где становятся в очередь на работе, предоставляя дополнительно справку о выслуге или стаже работы.

Комиссия затратит на проверку и обсуждение решения не более 30 суток, после чего, имеют обязанность оповестить не позднее 3-х суток почтовым письмом. По истечению десяти суток со дня извещения, должны вручить копию решения проверяющих органов.
Претендент на улучшение жилищных условий в своём заявлении указывает общую информацию (Ф.И.О., паспортные данные). Указывает так же о времени, которое он прожил в столице. Обязательно дает знать в заявлении о наличии льгот и жилье, которое имеет в данный момент. Данные о семье, а конкретно статус и положение. Далее вместе с заявлением необходимы следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность претендента;
  • выписка из домовой книги;
  • схема, план, проект помещения;
  • справка, информирующая о наличии или отсутствии жилья у человека, подающего заявление и его семьи;
  • свидетельство о браке и появлении на свет каждого дитя;
  • документация, доказывающая статус малоимущего человека.

После становления на учет, каждый желающий человек может узнать свой личный порядковый номер. Для этого необходимо направить в фонд заявление, заказным письмом в тот же самый отдел. После чего прибыть в администрацию и узнать лично.

При оказании помощи с жильем, помещение должно выдавятся в том же районе, где проживали ранее. Предоставление жилищной площади в других районах осуществляется только с вашего письменного согласия. При появлении свободной комнаты в коммуналке, жилище обязаны предоставить семье проживающей в данном доме.

Сначала тем, кто стоит в очереди, за тем семьям, имеющим на то все основания.

На видео: Улучшение жилищных условий: в 2019 году денежные выплаты получат 678 молодых семей

Источник: https://www.svoydom-nf.ru/kak-uluchshit-zhilishhnyie-usloviya-v-moskve/

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2019 году (как встать в очередь на квартиру)

Если в семье, состоящей на жилищном учете, есть больной, страдающий тяжелой формой некоторых хронических заболеваний, жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом, но вне очереди. При этом в новой квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

Как можно получить квартиру пожилому человеку и инвалиду

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

Кто должен получить освободившуюся комнату в коммуналке

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

Как получить квартиру жителям аварийных и ветхих домов

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.

Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если человек даст письменное согласие.

Источник: https://advokat-ivanoff.ru/uluchenie-zhilishnih-usloviy-v-moskve/

Как и куда

Источник: https://moyzakon.com/uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/

Жилищные программы в Москве

В Москве действуют следующие государственные социальные жилищные программы, помогающие улучшить жилищные условия:

Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма

  • Компенсация по возмещению расходов на найм предоставляется гражданам,  признанным в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий и принятые на учет до 1 марта 2005 г.
  • Размер компенсации – 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области для семьи соответствующей численности или 50% от суммы выплат, установленных договором ( выбирается меньшее значение).
  • Среднерыночная цена найма определяется как среднерыночная цена найма в домах типовых серий исходя из размера площади жилого помещения, которая необходима семье данной численности:
  • для одиноко проживающего гражданина – 33 кв. м;
  • для семьи, состоящей из двух граждан, – 36 кв. м;
  • для семьи, состоящей из трех граждан, – 54 кв. м;
  • для семьи, состоящей из четырех или более граждан, – по 18 кв. м на каждого человека.

Предоставление субсидий для приобретения или строительства жилых помещений

Формула расчета суммы субсидии:

Субсидия = нормативная площадь жилья * ст-ть кв.м. * нормативный %.

Нормативный % не может превышать 70% и зависит от количества лет нахождения в очереди на улучшение жилищных условий.

При расчете субсидии учитывается следующая нормативная площадь жилья:

  • Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров;
  • На одного гражданина – 18 кв.метров;
  • На семью из двух граждан – 50 кв. метров;
  • На семью из трех граждан – 70 кв. метров;
  • На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
  • На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Ст-ть кв.м. устанавливается городом.

  1. Многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.
  2. Процедура получения субсидии:
  3. Оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительство жилого помещения, открывается Именной блокированный целевой счет  в банке, на который зачисляются средства субсидии.
  4. С использованием субсидии очередник может приобрести любое жилье на рынке недвижимости.

Приобретение жилья в собственность с рассрочкой платежа

Процедура заключения договора:

Заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 10 лет включительно.

Участник единовременно оплачивает от 20% до 60% от выкупной стоимости жилого помещения.  При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей – до 10 процентов.

Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.

Социальная ипотека

  • Жилое помещение, принадлежащее городу, продается очередникам по льготной (выкупной) цене, которая определяется стоимостью строительства конкретного дома, а также зависит от количества лет, проведенных гражданином в жилищной очереди.
  • Очередники приобретают жилое помещение по договору купли-продажи, заключаемому с Правительством Москвы.
  • С целью получения ипотечного кредита семьи очередников могут обратиться в любой банк по своему выбору.
  • Кому предоставляется «Социальная ипотека»:
  • Жилищные программы Москвы позволяют жителям города в возрасте от 18 до 55 лет, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, прошедшим оценку платежеспособности и получившим официальное положительное решение банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки квартиры у города с учетом оплаты части ее стоимости за счет личных средств, стать их участником.

(!) Все жилищные программы позволяют списать часть долга при рождении детей.

Кто имеет право:

  • Жители Москвы – граждане РФ, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на улучшение жилищных условий путем:
  • Молодые семьи с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец) не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Нормативные акты:

  • Закон города Москвы № 29 от 14.06.2006г. “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”.
  • Постановление Правительства Москвы от 27.11.07 №1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».

Источник: https://ipotekahouse.ru/moskovskaya-oblast-zhilishhnye-programmy/

Закон об улучшении жилищных условий жителей города Москвы

Закон об улучшении жилищных условий жителей города Москвы №29 от 2008 года. Действие этого закона распространяется на город Москву. Закон устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда Москвы, гражданам, состоящим на жилищном учете.

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий в Москве

Претендовать на улучшение жилищных условий в Москве могут:

  • малоимущие граждане;
  • члены семьи заявителя, а именно супруг(а) и их несовершеннолетние дети;
  • граждане, проживающие совместно с заявителем.

Кого могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий

Нуждающимися могут признать людей:

  • которые живут, там, где не соблюдается учетная норма общей площади на одного проживающего члена семьи;
  • живут в жилье, которое не отвечает установленным для жилья требованиям;
  • если в составе семьи имеется больной, совместное проживание с которым в одном помещении опасно или невозможно;
  • жители Москвы, утратившие жилые помещения при невозможности возврата, занимаемых ими помещений

На одного члена семьи должно приходиться 10 м2 общей площади. Это  для квартир и частных домов, а для коммунальных квартир 15м2 на одного человека.

На улучшение жилищных условий могут также рассчитывать:

  • малоимущие;
  • многодетные семьи;
  • ветераны войны;
  • вдовы ветеранов войны;
  • бюджетники;
  • инвалиды 1,2,3 группы;
  • ветераны боевых действий;
  • молодые семьи.

Помимо этого нужно:

  • быть гражданами России;
  • чтобы семья являлась малоимущей;
  • чтобы в течение последних 5 лет не было намеренного ухудшения условий проживания;
  • проживать в Москве не мене 10 лет.

Читайте также статью ⇒ Улучшение жилищных условий малоимущим семьям.

На что могут претендовать жители Москвы

Жители, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий, имеют право получить:

  • квартиру для проживания по договору социального найма;
  • квартиру для проживания по договору найма;
  • квартиру или дом по договору на безвозмездной основе;
  • субсидии для покупки недвижимости;
  • оплату строительных затрат;
  • недвижимость, пригодную для проживания, с рассрочкой оплаты с применением кредитных средств или ипотеки, оформленной государством.

Что необходимо сделать, чтобы улучшить свои жилищные условия

Если людей признали нуждающихся в улучшении жилищных условий, и они хотят улучшить свои жилищные условия, то они должны сделать следующее:

  • написать заявление;
  • собрать необходимые документы;
  • указать тип родственных связей и приложить соответствующие документы;
  • документы, удостоверяющие личность для всех членов семьи;
  • собрать справки о доходах со всех работающих членов семьи;
  • взять справку о стоимости имущества;
  • документ об отсутствии у семьи собственности;
  • выписка из домовой книги либо другие документы, по которым будет ясно, что люди проживали в Москве не менее 10 лет;
  • сделать акт об обследовании жилья;
  • документы об инвалидности (при необходимости);
  • результат медицинской комиссии.

Что хочет знать жилищная комиссия:

  • доходы семьи меньше положенного. Семья нуждается, если ее доход меньше прожиточного минимума, который установлен в регионе;
  • площадь жилья меньше установленных норм;
  • помещение не соответствует условиям, установленным для жилья;
  • семья проживает с больным человеком, который имеет опасные для окружающих заболевания;
  • человек потерял жилье и не может его вернуть.

Если семью признали малоимущей, то она должен получить извещение.

Как быть если отказали в признании малоимущими

Если жилищная комиссия отказала в улучшении жилищных условий, то причина может:

  • в неверных документах;
  • собраны не все документы;
  • в несоответствии необходимым критериям для улучшения жилищных условий;
  • в намеренном ухудшения условий проживания.

Если при подаче пакета документов были собраны не все документы или они были неправильно оформлены или некоторые не соответствуют действительности, то вам откажут.

Отказ также будет, если заявители не соответствуют необходимым признакам для попадания в список, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если при первой подаче документов заявители были уличены в намеренном ухудшении жилищных условий, то повторная подача возможна только через 5 лет.

Намеренноеухудшение жилищных условий — это когда люди намеренно совершают действия, которые влекут за собой ухудшение жилищных условий.

Незаконные способы ухудшение жилищных условий могут быть:

  • намеренная продажа имеющегося жилья, в том числе полученного в наследство, чтобы потом встать на учет в качестве нуждающегося в увеличении жилой площади;
  • перепланировка квартиры;
  • расторжение договора социального найма в одностороннем порядке;
  • фиктивный развод;
  • фиктивный брак.
  • купля-продажа жилой площади ниже рыночной стоимости;
  • безвозмездное дарение собственности;
  • невыполнение требований договора аренды или социального найма, в результате чего наниматель выселяется из занимаемой им жилой площади;
  • выход из кооператива, чтобы получить его долю.

Итак, к действиям, направленным на уменьшение квадратных метров на одного человека, можно отнести:

  • деление жилой комнаты на другое помещение с меньшим метражом;
  • перевод жилого помещения в нежилое помещение;
  • когда поменялся порядок использования жилого помещения;
  • вселение владельцем жилой площади других граждан в лице членов семьи (кроме супруга(и), детей, родителей, потерявших трудоспособность);
  • отчуждения помещения, пригодного для жительства;
  • расторжение соглашения социального найма по желанию наймодателя;
  • выселение гражданина по его инициативе из помещения, которое он занимал в лице нанимателя;
  • перераспределение долей собственности, если эти привело к уменьшению занимаемой площади.

Читайте также статью ⇒ Улучшение жилищных условий ветеранам труда.

Как обжаловать отказ

Если был получен отказ в признании малоимущим и соответственно отказ в постановке в очередь, то этот отказ можно обжаловать в суде. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением. В этом исковом заявлении, как и в любом другом исковом заявлении нужно указать:

  • наименование суда, в который подается исковое заявление;
  • фамилия, имя, отчество истца, его место жительства, либо такие же данные представителя;
  • наименование ответчика, его местонахождение, его реквизиты (если это учреждение);
  • суть искового заявления (в чем нарушение ваших прав);
  • обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и доказательства с его стороны;
  • цена вопроса (что хочет получить истец);
  • сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
  • перечень прилагаемых документов.

В перечень прилагаемых документов включаются:

  • копии документов на квартиру;
  • копии документов, подтверждающие родственные связи (свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке, разводе и т.д.);
  • справки о доходах (при необходимости);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие правоту истца;
  • все документы, подтверждающие отправку документов почтой (квитанции, описи и т.д.);
  • другие документы.

Исковое заявление подается в письменной форме.

Источник: https://1000meters.ru/zakon-ob-uluchshenii-zhilishhnyx-uslovij-zhitelej-goroda-moskvy/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector