Образец брачного договора о раздельной собственности

До сих пор подавляющее большинство людей считает, что подписание брачного договора о раздельной собственности плохо влияет на совместную жизнь, но последние годы все больше появляется семей, которые по западному примеру считают это нормальным явлением. В этой статье мы рассмотрим что такое брачный контракт, его особенности, плюсы и минусы и, как себя уберечь в будущем от печальных последствий.

Определение

Итак, брачный договор – это взаимное соглашение людей, вступающих в брак (или уже в нем состоящих), которое определяет права на имущество и обязанности супругов. Он поможет в том случае, если семейная жизнь не заладится и дело дойдет до развода.

Его имеют право заключать не только супруги, которые уже некоторое время живут вместе, но и те, кто только подал заявление в ЗАГС. Такой контракт должен быть заверен у нотариуса в письменном виде, где каждый из супругов оставляет свою подпись. Соблюдение правил должно быть обязательным для всех сторон без исключения.

В результате имеется три копии документа: по одному у мужа и жены, один остается у нотариуса. Те, кто живут в гражданском браке, не имеют права заключать такое соглашение, так как официально не считаются семьей. У них раздел имущества происходит совершенно по другим правилам.

Что входит в договор

В документе могут быть раскрыты следующие темы:

1. Раздел имущества.
2. Вопросы, касающиеся детей. Часто в договорах прописывается, с кем после развода остаются дети, кто и в каких размерах должен их обеспечивать.
3. Особые примечания. Они вписываются при желании обеих сторон или при необходимости.

Договор о раздельной собственности

А теперь подробнее о документе, который касается раздела собственности.

При таком договоре устанавливаются правила раздела собственности, принадлежащей каждому из супругов, нажитой как до брака, так и во время совместной жизни. В основном его заключают те люди, у которых имеется крупный бизнес или большие денежные сбережения.

Все имущество, как движимое, так и недвижимое находится в собственности того, на кого оно оформлено, вне зависимости от того, когда оно было куплено. Но и тут присутствуют некоторые нюансы, их нужно обсуждать только с квалифицированным специалистом, он даст консультацию по поводу того, как разрешить такую ситуацию.

Когда речь идет об имуществе, на которое не требуется документация, то оно принадлежит тому, кто внес денежные средства. Если деньги вносились частями, то эта собственность принадлежит тому, кто внес большую часть от всей суммы.

С вещами индивидуального пользования все гораздо проще, они принадлежат тому, кто ими же и пользовался но, за исключением драгоценностей. Здесь также существуют свои правила.

Муж или жена, тот, кто владеет квартирой или домом, в период брака может на условиях дополнительного договора передать право пользования жилым помещением любому родственнику. При этом прописка не обязательна.

Любые доходы каждого из супругов, независимо от того, как они получены принадлежат только ему. Распоряжаться ими он может самостоятельно, эти финансы не будут касаться контракта. Та же ситуация с банковскими счетами и кредитными картами.

Рассматривая и прочие вопросы по поводу прав собственности обоих супругов, следует отталкиваться от конкретной ситуации. Будет учитываться и социальное положение и финансовая обеспеченность.

Но, важный пункт остается неизменен для всех — нельзя вносить правки в документ без уведомления одной из сторон, это запрещено Семейным Кодексом. Действовать за спиной не получится. Когда изменения хотят внести оба, то это достаточно легко.

При необходимости контракт можно расторгнуть. Все споры по поводу имущества решаются путем переговоров в присутствии нотариуса, он поможет все правильно оформить и решить.

Материальные затраты, связанные с нотариальными услугами, делятся пополам между двумя сторонами.

Все вышеперечисленное далеко не все моменты, касающиеся договора, но одни из самых важных. Их необходимо знать супружеской паре, которая решила так себя обезопасить, все остальное возлагается на плечи юристов и нотариусов, это их непосредственная работа.

Многие люди думают, что обезопасив себя контрактом, супруги портят свою семейную жизнь, и, тем самым губят свой брак. Говорить, так ли это, на самом деле очень трудно, потому что это личное дело каждого человека.

Заполненный образец брачного договор о раздельной собственности:

Преимущества и недостатки

Плюсы:

1. Можно обезопасить себя от того, что после нескольких лет семейной жизни вы останетесь без собственного жилья. Не нужно заниматься изнурительными судебными процессами, что бы отсудить хоть что-то.
2. В контракте может быть предусмотрен момент содержания, даже при полной трудоспособности. Это возможно, если включить такой пункт в договор (при согласии обоих супругов).
3. Договор может заключаться на определенный срок. Если в дальнейшем документ не понадобится, то он теряет всю нотариальную силу и становится недействительным.
4. Если все правила соблюдены правильно, то контракт помогает защитить интересы всей семьи. Таким образом можно получить защиту даже от кредиторов, главное – сделать все правильно и консультироваться только у квалифицированных специалистов.
5. Полная финансовая свобода и независимость. Можно единолично заниматься бизнесом и распоряжаться денежными средствами. Это вполне естественное явление.
6. Свою собственность муж или жена могут передать кому им угодно, могут продавать или дарить, делать то, что им захочется. Делать это можно даже находясь в браке, не согласовывая свои решения ни с кем.

Минусы:

1. Невнимательно созданный контракт может привести к тому, что после развода кто-то останется без ничего. Поэтому в этом процессе нужно быть очень осторожным.
2. Когда доходы недостаточно велики, лучше не прибегать к заключению соглашению, так как ничего, кроме материальных затрат он не принесет.
3. В остальном все сводится к тому, что люди пока просто не готовы это принять, в тот момент, когда за границей это обычная практика. Бытует мнение, что заключив брачный контракт супруги показывают друг другу свое недоверие. Таким образом, сами уничтожают свой брак. Но это далеко не так и пора уже давно отойти от таких канонов, соответственно, двигаться дальше.

Предлагаю посмотреть полезное видео на данную тему:

Как обезопасить себя

Во-первых, перед тем, как поставить свою подпись на документе, нужно понимать, что, как только договор вступит в силу, изменятся все права на владение имуществом. Теперь при разводе оно будет делиться по правилам договора, а не как раньше — на правах совместной собственности.

Во-вторых, убедитесь, что контракт полностью защищает ваши интересы в случае развода, ведь, если потом это окажется не так, то без судебных разбирательств не обойтись. Ведь на сегодня можно найти множество лазеек в законодательстве. Будьте внимательны и не принимайте поспешных решений.

В- третьих, все предложения должны бить четкими и ясными, потому что в обратном случае это даст возможность найти возможность обжаловать договор. Это, соответственно. новые, непредвиденные затраты.

Помните, что на сегодняшний день брачный договор – оптимальный вариант для тех, кто хочет избежать проблем при разводе. Не стоит верить стереотипам и придерживаться общественного мнения, вы должны самостоятельно решить, взвесить все «за» и «против».

Источник: https://alice-wedding.me/do-svadbyi/pravovyie-aspektyi/brachnyiy-dogovor-o-razdelnoy-sobstvennosti.html

Брачный договор супругов — образец, суть и стоимость заключения у нотариуса

• Банки Сегодня Лайв
• Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
• А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Регистрируя свои отношения в органах ЗАГСа, влюбленные пары заключают не только духовный и межличностный союз, но и вступают в имущественные и финансовые отношения. Как правило, 80% молодых семей даже не задумываются обо всей серьезности юридических отношений. А те, кто задумывается о брачном договоре просто – на просто бояться обидеть своего партнера, тем самым невольно пополняют ряды противников брачных контрактов.

В данной статье разберем, для чего же существует брачный договор? Плюсы и минусы его оформления. А так же выясним, действительно ли подобный документ может помочь решить множество семейных разногласий или же это просто очередная европейская мода?

Характеристика брачного договора

Брачный договор, или брачный контракт – это обоюдное соглашение вступающих, или уже состоящих в браке, физических лиц, на определенные условия, прописанные в официальном одноименном документе. Брачный контракт является официальным документом, имеющим полную юридическую силу. В Российской Федерации брачный договор регламентируется следующими нормативными актами:

1. Статьей №256 «Общая собственность супругов» Гражданского Кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ;
2. Статьей №34 «Совместная собственность супругов» Семейного Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ (ред. от 03 августа 2018г.);
3. Статьей №46 «Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора» СК РФ;
4. Главой № 8 «Договорный режим имущества супругов» статьи № 40 — 44 СК РФ;
5. Статьей № 333.24 «Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий» Налогового Кодекса Российской Федерации № 117-ФЗ от 05 августа 2000 года (ред. от 11 октября 2018 года).

Брачный договор может действовать как в отношении уже имеющегося, так и будущего имущества супругов. Таким образом, возможно заключение брачного договора, как на будущее время, так и с обратной силой. Семейный Кодекс Российской Федерации дает паре относительно свободное право в выборе пунктов имущественного характера.

1. В брачном договоре стороны вправе отступить от равенства, и по своему усмотрению и обоюдному согласию установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все принадлежащее им имущество, на его отдельные виды или же на имущество каждого из супругов (в соответствии со статьей №42 СК РФ).
2. Заключающим брачный контракт следует понимать, что при делении имущества при разводе, суд будет исходить не из основных предписаний Законов Российской Федерации, а из положений соглашения брачного договора.
3. В договоре позволительно указывать, что если в браке родится ребенок, то доля супруги в собственности на имущество будет автоматически увеличена.
4. При этом нельзя прописывать в условиях брачного договора все, что вздумается. Например, брачный контракт не может быть заключен, если:

1. В соответствии с его условиями тем или иным образом ограничивается правоспособность или дееспособность супругов;
2. Ограничивается право супругов на обращение в судебные инстанции;
3. Брачный договор ограничивает права и обязанности супругов в отношении детей; в договоре оговариваются условия, предусматривающие ограничение права нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания;
4. Содержание в брачном контракте пунктов, грубо противоречащим основным Законам семейного законодательства РФ.

К сведению! Односторонний отказ от выполнения обязанностей, заключенных в брачном договоре не допускается. В данном случае к такому лицу будут применены меры, которые прописаны в специальном разделе «Ответственность сторон». Данный раздел является неотъемлемой частью любого юридического договора.

Ввиду появления различного рода обстоятельств, сторонам разрешается вносить изменения и поправки к начальному варианту брачного договора. Такие изменения оформляются отдельным документом под названием «Дополнительное соглашение к договору».

Зачастую к такому дополнительному соглашению супруги «приходят», оформляя ипотечный займ. Дополнительное соглашение к основному контракту так же оформляется и заверяется у нотариуса, в присутствии обеих сторон и при однозначном обоюдном согласии.

Брачный договор может существенно обезопасить супругов при разводе. Но его заключение – процесс не дешевый. В зависимости от нотариального прайса, пара может потратить в среднем около 6-10 тысяч рублей. При регистрации брачного контракта обязательно нужно будет оплатить государственную пошлину. Она фиксирована, и составляет 500 рублей (в соответствии со статьей № 333.24 НК РФ).

Действие брачного договора заканчивается одновременно с официальным расторжением брака. Исключением являются те обязательства, которые были прописаны и согласованы в брачном договоре (в соответствии со статьей №25 ГК РФ). Расторгнуть (аннулировать) брачный контракт супруги могут, находясь в браке, по обоюдному согласию сторон.

Как и когда можно заключить брачный договор между супругами?

Брачный договор заключается у нотариуса, в обязательном присутствии обеих сторон соглашения. Перед заверкой брачного договора, лицам, желающим его заключить, стоит обратиться к профессиональному юристу, который сможет помочь в его составлении.

В частности, юридически не грамотным людям порой просто трудно правильно выразить свои мысли. Или же можно сразу обратиться в нотариальную контору. Компетентные специалисты корректно составят договор со слов супружеской пары.

При этом варианте пара значительно сэкономит время.

Нотариус, при регистрации брачного договора обязан подробно разъяснить обеим сторонам об условиях, на которые они дают согласие, скрепляя это своими подписями. При этом необходимо детально обговорить права, обязанности и прочие условия, которые вступят в силу после подписания документа.

Если же финансы не позволяют обратиться за помощью к профессионалу, тогда можно пойти другим путем: подробно изучить тему брачного договора в интернете (только в проверенных источниках!), а затем скачать готовый шаблон или бланк брачного контракта. Заполнять такой бланк нужно только от руки.

Как уже говорилось ранее, брачный контракт можно заключить как до вступления в официальный брак, так и в любой момент нахождения супругов в браке.

Если брачный контракт заключается между потенциальными супругами до государственной регистрации брака, то он вступит в силу только с момента официальной регистрации брака. При этом Законом Российской Федерации никак не обусловлен срок между оформлением брачного контракта и вступлением пары в законный брак.

Брачный договор оформляется в 3 экземплярах, один из которых остается в нотариальной конторе, а 2 других – выдаются каждому из субъектов брачного договора.

Для заключения брачного договора паре может потребоваться следующий стандартный пакет документов:

1. Оригиналы и копии паспортов каждой стороны;
2. Свидетельство о браке (если стороны состоят в официальном союзе)
3. Документы на уже имеющееся имущество граждан:
4. выписка из ЕГРП;
5. документы из БТИ (технический и кадастровый паспорта на имущество);
6. справка о лицевом счете;
7. кредитный договор (договор ипотеки);
8. прочие документы, которые запросит нотариус. В зависимости от того, какой объект недвижимости будет фигурировать в договоре.

Стоимость заключения брачного договора в России

Разумеется, вы и сами понимаете, конкретных цифр привести не получится, ведь при рыночной экономике нотариусы выставляют цены в зависимости от личных предпочтений (кто то любит ездить на BMW, а кому то и на Ладе прокатиться в радость). Однако мы не будем уподобляться 99% авторам в интернете написав после яркого заголовка о ценах, что мол, цены разные, ищите сами. Мы просто приведём таблицу с усреднёнными данными:

Услуга
Цена

Консультация по вопросам составления брачного договора	1 500 р. В час.
Составление брачного договора «Под ключ» — Стандарт (типовое составление брачного договора)	от 10 000 руб. до 20 000 руб.
Составление брачного договора «Под ключ» — Сложное (с поиском и составлением доп справок и документов, запросов в различные инстанции)	от 20 000 руб. до 50 000 руб.
Заверение брачного договора нотариусом	от 1 000 до 5 000 руб.
Составление проекта брачного договора	от 5 000 до 20 000 руб.
Внесение изменений в брачный договор	5 000 руб.
Расторжение брачного договора	5 000 руб.

Образец брачного договора

А для наших особо расчётливых читателей, мы приведём типовые шаблоны брачных договоров, которые вы можете моментально скачать с нашего сайта.

	«Образец типового брачного договора №1» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF
	«Образец типового брачного договора №2» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF
	«Брачный договор с раздельной собственностью мужа и жены» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF
	«Брачный договор с установленным режимом долевой собственности» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF
	«Образец брачного договора при наличии квартиры купленной в ипотеку» Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF

Принципиальные различия российских брачных контрактов от зарубежных

В России брачный контракт регулирует исключительно имущественные отношения супругов. Это и является принципиальным различием с зарубежными брачными контрактами, где супругам разрешено оговаривать практически любую прихоть.

Кстати, в интернациональном браке, например если супруг европеец, а супруга -гражданка России, то в случае развода, при наличии у супругов брачного договора, суд Российской Федерации будет рассматривать вопрос по российскому праву.

Не зависимо от того, где данный контакт был заключен.

Владимир Ярков, вице-президент Федеральной Нотариальной Палаты поясняет: «Если брачный контракт был заключен за рубежом, то российское законодательство его будет оценивать с точки зрения того, чтобы его условия главным образом не противоречили нашим законам».

Поэтому потенциальные субъекты гражданского договора, имеющие совместное место жительства на территории РФ, даже не имея российского гражданства, должны руководствоваться нормами российского законодательства.

Адвокат, Член Ассоциации юристов России, Владимир Юрасов объясняет своим клиентам: «Система права, принятая за рубежом, в Российской Федерации не работает ни в какой форме».

Лучшие книги и фильмы по финансам и экономике

Другим же принципиальным отличием российских брачных договоров от зарубежных, является их оформление. А именно, договор должен быть оформлен исключительно в письменной форме и заверен нотариусом.

К примеру, законодательство Англии принимает к Закону брачные договора, составленные парой в письменной или же печатной форме. Главное, чтобы на документе присутствовали обе подписи сторон.

Во многих странах зарубежья нотариальной заверки брачных контрактов не требуется.

Причины недостаточной популярности, и перспективы развития института брачного контракта в России

Не смотря на то, что брачный договор далеко не новое явление в Европе, в России случаи его заключения достаточно редки. Мода на заключение подобных договоров супругами пришла в отечество из США, где данная процедура стандартна для жителей уже более 30 лет.

Еще около 10 лет назад к брачному контракту в России относились не только со скептицизмом, недоверием, но даже с некой агрессией. Ссылались мнения людей на европейскую дань моды, следуя которой можно разрушить тонкую душевную связь между влюбленными.

Однако же за это время многое поменялось: у молодежи стали появляться новые устои и практически в корне изменился взгляд на жизнь. В частности, на институт брака и семьи. Сегодня смело можно утверждать, что молодое поколение не только готово, но и уже весьма активно рассматривает подобного рода договора.

Россияне начали понимать, что брачный контракт может помочь семьям более цивилизованно решать споры.

Но как только контракты только начали набирать популярность у российских граждан, в конце 2016 года в Общественной Палате Российской Федерации предложили ввести поправки к Семейному Кодексу РФ.

Лидия Михеева, заместитель секретаря общественной палаты РФ, обосновывает необходимость внесения определенных поправок: «Если через годы в семье существенно изменились обстоятельства, один из супругов сможет подать иск об изменении условий брачного договора». Андрей Мохов, юрист, специализирующийся на семейном праве, сетует, что судебной практики по делам брачных контрактов в России на данный момент ничтожно мало.

Правительство пока рассматривает данную инициативу, Государственная Дума соответствующий законопроект еще не приняла. Однако же если данное предложение вступит в силу, тогда и смысл заключения подобных контрактов придет к нулю.

В целом, по нотариальной статистике, брачные контракты в России заключают пары, вступающие во второй или третий по счету брак. То есть, те, которые уже тем или иным образом «обожглись» прошлым опытом. А также состоятельные пары, которым «есть, что терять».

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/brachnyj-dogovor-otlichitelnye-osobennosti-v-rossijskom-zakonodatelstve

Образец брачного договора: как составить и оформить соглашение для покупки квартиры в ипотеку в браке или после его расторжения в 2019 году

Ст. 40—44 Семейного кодекса РФ (СК РФ) установлены основные положения, касающиеся оформления и содержания брачного договора.

Он должен быть составлен в письменном виде и иметь нотариальное удостоверение.

По своему содержанию, данный документ должен отвечать определенным правилам, в частности, регламентировать только имущественные права и обязанности супругов или лиц, вступающих в брак.

Скачать образец брачного договора

Выше представлен образец брачного договора в общем виде. В то же время, конкретные жизненные ситуации не позволяют использовать единый «шаблон» договора, поскольку всегда имеются определенные нюансы, которые так или иначе нужно отобразить в содержании контракта. Рассмотрим, какие условия являются наиболее необходимыми и актуальными в том или ином случае.

Содержание брачного договора о раздельной собственности

Согласно ст.

40 СК РФ, брачным договором признается добровольное соглашение супругов или лиц, вступающих в брак, по поводу имущественных отношений, которые уже существуют (или будут существовать) в период брака и при его расторжении. При этом ст. 34 СК РФ установлено, что только этот документ может изменить режим общей совместной собственности супругов (его еще именуют законным).

К важным условиям совершения этой сделки относится ее письменная форма, а также обязательное нотариальное удостоверение. По своему содержанию, любой брачный контракт должен отвечать требованиям, установленным ст. 42 СК РФ.

При этом нельзя говорить о существовании какой-либо типовой формы такого договора, поскольку в каждом отдельном случае она может видоизменяться. В связи с этим, попытаемся рассмотреть основные ситуации и возможные условия заключения брачного соглашения исходя из них.

В последнее время, при заключении брачного договора, супруги довольно часто переходят от режима совместной собственности к раздельному или долевому. Если с долевой собственностью все более или менее понятно, т.е.

на одно и то же имущество также имеется несколько собственников, но при этом для них определяется конкретная доля в праве на него (п. 2 ст.

244 Гражданского кодекса РФ — ГК РФ), то вот с раздельной собственностью дело обстоит несколько иначе.

Раздельный режим означает, что собственником имущества является то лицо, на которое оно оформлено. Если же приобретенная вещь не требует оформления, то она признается принадлежащей тому из супругов, который оплатил ее приобретение.

Действующим законодательством РФ, в частности ст. 36 СК РФ, прямо указано имущество, которое изначально является раздельным.

Сюда относятся вещи, приобретенные супругами до момента вступления в брак, полученные по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация и пр.

), относящиеся к индивидуальному пользованию, а также результаты интеллектуальной деятельности (права на них).

Как было отмечено ранее, любой брачный контракт должен отвечать требованиям, установленными гражданским законодательством, а также специальным нормам СК РФ (ст. 40—44). В то же время, при закреплении в нем имущества раздельно за каждым из супругов необходимо помнить о некоторых специфических чертах:

1. Такой режим может применяться в отношении всего имущества, какой-то его части или отдельных вещей, в том числе приобретенных в будущем. Таким образом, в соглашении должен быть предусмотрен конкретный перечень вещей, в отношении которых стороны желают установить раздельный режим имущества.
2. Условием приобретения одним из супругов такого имущества является его непосредственное оформление или регистрация на имя мужа или жены.
3. Ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ устанавливает виды имущества, которые практически всегда являются раздельной собственностью (если иное не было установлено соглашением между супругами). Они также указываются в брачном договоре.
4. При раздельном режиме один супруг не отвечает по обязательствам за другого своим имуществом.
5. При изменении либо расторжении брачного договора супруги должны информировать своих кредиторов.

Пример

У супругов имеется имущество, которое находится в совместной собственности: квартира, дача, два автомобиля и драгоценности. При этом квартира, земельный участок и один автомобиль были изначально оформлены только на мужа, дача — на обоих супругов, а второй автомобиль — на жену, драгоценностями также пользовалась жена, хотя фактическим приобретателем был муж.

Через некоторое время они решили оформить брачный договор, в котором данное имущество признать раздельной собственностью. Соответственно, все вышеназванное имущество, которое было оформлено (зарегистрировано) на супругов станет их раздельной собственностью, а дачу и драгоценности было решено передать во владение жены, поскольку она является их пользователем.

Особенности брачного договора для лиц, вступающих в брак

Ст. 40 СК РФ предусматривает возможность заключения брачного соглашения между лицами, которые не являются супругами, а еще только вступают в брак. Данные граждане не имеют имущества в совместной собственности. В связи с этим, особенностями составления таких брачных контрактов являются:

• указание предметов, являющихся раздельной собственностью жениха и невесты на момент заключения договора, а также возможности установления на них режима общей совместной собственности (ст. 36 СК РФ);
• ссылка на то, что приобретаемые в браке вещи будут подпадать под законный или договорный режим (ст. 34 СК РФ);
• решается вопрос о содержании и возможности распоряжения общим имуществом;
• может быть сделана ссылка на назначенную дату регистрации брака и конкретный орган ЗАГС (не обязательное условие);
• также возможно определить судьбу подарков, принятых женихом и невестой на свадьбу, и раздел этого имущества при расторжении брака.

Пример

Жених и невеста могут указать в соглашении информацию о том, что подаренные им вещи на свадьбу, помимо недвижимости, при последующем расторжении брака будут передаваться той стороне, чьи родственники осуществили дарение.

Во всем остальном, содержание брачного договора также должно отвечать требованиям, установленным ГК РФ и ст. 40—44 СК РФ.

Условия брачного договора для граждан, состоящих в браке

В соответствии со ст. 41 СК РФ соглашение, касающееся имущественных отношений супругов, может быть составлено в любой момент существования брака при обоюдном согласии сторон. При этом в таком договоре должны быть указаны такие условия, как:

1. Указание на заключенность брака между супругами (дата, реквизиты свидетельства, № актовой записи).
2. Ссылка на ст. 34, 36 СК РФ об общей и раздельной собственности, ее перечень, индивидуальные характеристики и возможность изменения имущественного режима.
3. Условия о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом, его судьбе после прекращения брачных отношений.
4. Также необходимо указывать на возможную ответственность супругов перед кредиторами (ст. 256 ГК РФ).
5. Изменение законного режима имущества супругов на раздельный, долевой или совместный. При этом обязательно нужно прописать информацию о том, в отношении какого имущества предполагается распространение нового режима (всего, части, отдельных вещей или приобретенных в будущее время) — ст. 42 СК РФ.

Оформление такого соглашения также осуществляется по общим правилам, и оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Напомним, что за удостоверение брачного договора в соответствии со ст. 333.24 Налогового кодекса РФ заинтересованным лицам необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере 500 рублей.

Особенности брачного договора для супругов, намеревающихся расторгнуть брак

Как было отмечено ранее, ст.

40 СК РФ дает определение понятию брачного договора, из которого можно сделать вывод, что этим документом могут регулироваться не только имущественные отношения супругов в период существования брака, но и в случае его расторжения. Объясняется это довольно просто, поскольку такой контракт — наиболее эффективное средство, позволяющее избежать неприятных споров о разделе имущества.

Важно отметить, что брачный договор в этом случае заменяет соглашение о разделе имущества (ст. 38—39 СК РФ) и позволяет избежать сложных судебных процессов.

В контракт целесообразно включать условия, касающиеся не только определения режима имущества, взаимных прав и обязанностей по отношению к нему (содержание, внесение улучшений и пр.), но и то, какое имущество кому из супругов будет передано после расторжения брака, в том числе с указанием определенных долей.

Пример

Между супругами Петровыми заключен брачный договор, согласно условиям которого, при расторжении брака жене будет передана в собственность 1/3 доля 2-комнатной квартиры и земельный участок, а мужу — 2/3 доли той же квартиры.

При наличии претензий супругов относительно раздела имущества в случае расторжения брака при имеющемся брачном договоре, решение вопроса о судьбе общего имущества также будет определяться в суде. Однако, в этом случае судебным органом будут учитываться условия, которые были прописаны и приняты сторонами при заключении брачного контракта.

Особенности брачного договора для ипотеки

Нередкой является ситуация, когда супругам (лицам, желающим вступить в брак) необходимо приобрести жилье, но собственных средств на это не хватает.

В этом случае решение проблемы находится довольно быстро — ипотечное кредитование. Однако, в ряде случаев, банки требуют предоставить в необходимом пакете документов брачный договор.

Не будем углубляться в причины этого, отметим лишь основные моменты такого документа.

Его оформление подчиняется общим правилам, т.е. нормам гражданского законодательства о действительности сделок и гл. 8 СК РФ, регламентирующей договорной режим имущества супругов.

Это означает, что сделка в обязательном порядке должна быть облачена в письменную форму и удостоверена у нотариуса (ст. 163 ГК РФ, п. 2 ст. 41 СК РФ).

Помимо этого, необходимо учитывать и нормы, установленные Федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Среди условий такого договора нужно отметить такие как:

1. Отсутствие общей совместной собственности супругов на приобретаемое жилое помещение. Это означает, что собственником квартиры или дома в этом случае будет только один из супругов, второй никаких прав на недвижимость иметь не будет (режим раздельной собственности) и претендовать на какую-либо долю в этом жилом помещении не может. Как правило, ипотечный кредитный договор нужен именно для этого.
2. В соглашении должно быть довольно четко указана вся информация о кредитном (ипотечном) договоре (№, дата заключения, сведения о банке, размер кредита, процентная ставка) а также индивидуальные характеристики приобретаемого жилого помещения (адрес, количество этажей и комнат, площадь помещения, кадастровый или условный номер, наличие или отсутствие обременений, запретов, правоустанавливающие документы продавца).
3. Ссылка на то, что денежные средства, которые направляются по ипотечному кредиту и процентам являются исключительной собственностью заемщика (т.е. того супруга, на кого будет оформляться кредит и право собственности на жилое помещение). Здесь также необходимо отметить, что направляемые денежные средства заемщик получает от законной деятельности (трудовой, предпринимательской, научной и т.д.).
4. Второй супруг не отвечает перед банком-кредитором в случае неуплаты первым ипотечного кредита или процентов по нему.
5. В случае, когда у супруга, который не является собственником приобретаемого за счет средств ипотеки жилья, имеются непогашенные обязательства перед иными кредиторами, обращение взыскания на данное жилое помещение невозможно.
6. Если инициатором такого брачного договора является кредитная организация, то в контракте необходимо указать, что он может быть изменен или расторгнут до погашения обязательств по ипотеке только с письменного согласия кредитора.
7. Брачный договор на таких условиях будет иметь место при ипотечном кредитовании в случае, когда его заключение предшествовало взятию самого кредита.
8. Оформление брачного договора для получения ипотеки под цели приобретения жилья в этом случае может потребовать и нотариальное оформление согласие второго супруга на осуществление данной сделки.

Важно отметить, что несение расходов по ипотеке одним из супругов, не освобождает его от обязанностей по уплате коммунальных платежей, внесения определенного вклада в общие расходы семьи, а также содержания общих несовершеннолетних детей.

Еще одним интересным моментом в этой ситуации является невозможность использования средств материнского капитала на досрочное погашение кредита, поскольку сущность брачного договора разнится с юридической природой указанной меры государственной поддержки (обязательное условие — обеспечение правом собственности всех членов семьи в жилом помещении).

Как составить брачный договор на квартиру

При вступлении в брак один из супругов уже может обладать определенным жилым помещением (комната, квартира, дом).

В этом случае второй супруг просто начинает проживать со своей второй половинкой, однако, не следует забывать о том, что такое жилье является только собственностью мужа или жены.

Одним из вариантов решения данной проблемы является заключение брачного договора, по условиям которого, один из супругов предоставляет право проживания другому в квартире. Правила составления такого контракта практически ничем не отличаются от ранее рассмотренных, кроме следующих положений:

• в обязательном порядке контракт должен содержать информацию о том, кто из супругов является собственником такого жилого помещения (со всеми индивидуальными признаками), а также то, что второй член семьи сможет не только пользоваться и проживать в квартире, но и будет обладать правом постоянной регистрации, но только в период существования брака;
• ссылка на то, что при расторжении брака второй супруг теряет все вышеназванные права и обязан будет освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, при этом можно указать конкретный срок, в течение которого он должен осуществить указанные действия.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Подскажите, имеет ли силу брачный договор при разделе имущества в суде?

Согласно ст. 40 СК РФ брачный договор – это соглашение по поводу имущественных отношений, возникающих между супругами в период существования брака и (или) после его расторжении.

Таким образом, юридическая природа такого контракта заключается, в том числе, в урегулировании вопроса о разделе имущества при прекращении брачных отношений.

В связи с этим, заключенный между Вами и вторым супругом брачный контракт будет иметь силу и в судебном процессе, если был оформлен надлежащим образом.

Добрый день! Я и мой жених собираемся пожениться через месяц, после этого ходим взять ипотеку для приобретения жилья, но он официально не работает, и мы не хотим, чтобы он выступал созаемщиком по кредиту. Правда ли, что в этом случае банк от нас может потребовать брачный договор?

Такая практика существует. Брачный контракт в этом случае будет определять, что именно Вы будете являться заемщиком по кредиту и единственным собственником приобретаемого жилого помещения.

Источник: http://razvod-expert.ru/brachnyj-dogovor/obrazec/

LEXPRO — Брачный договор: типичные ошибки

• 19 ноября, 11:47
• Ольга Давидюк
• Продолжая тему брачных контрактов в России и практику их применения хотелось бы поговорить о наиболее распространенных ошибках, которые сопровождают заключение подобного документа.

Прежде всего необходимо заручиться согласием будущего супруга (супруги) заключить брачный договор, чтобы впоследствии не столкнуться с непониманием и возмущением.

Иначе брачный контракт может попросту не состояться, так как обязательным условием его заключения является наличие брачных отношений (или намерение в них вступить). А этого может не произойти из-за такой ошибки.

При подготовке брачного договора трудно обойтись без помощи квалифицированного специалиста. Круг вопросов, которые следует оговорить в контракте, как правило, индивидуален.

Обычно они содержат набор типовых положений относительно совместного имущества и по большому счету не позволят предусмотреть права супругов в должной мере.

В практической жизни часто встречаются ситуации, когда муж или жена в силу тех или иных обстоятельств лишаются своего законного имущества.

Дело здесь не в том, что нормы  семейного законодательства несовершенны и не дают должной правовой защиты, а в том, что люди попросту пренебрегают документальным оформлением тех или иных сделок, считая это пустой формальностью.

В результате права и законные интересы сторон оказываются незащищенными вследствие их недоказанности. Для того чтобы подтвердить это, приведу пример.

Родители мужа подарили сыну автомашину. Письменного договора дарения не заключалось (сделка была оформлена на словах), а сын в правоустанавливающих документах был указан в качестве владельца автомашины. Понятно, что в соответствии со ст.

36 СК РФ автомашина признается личным имуществом супруга, как полученная во время брака в порядке дарения. Во время брака жена не заявляла своих претензий на нее.

Однако при расторжении брака и разделе имущества жена заявила, что автомашина была подарена не ее мужу, а им обоим, в результате чего она должна быть признана общим имуществом супругов и разделена между ними в равных долях.

Если вы решили заключить брачный контракт, необходимо отнестись к этому серьезно и заранее с помощью юриста продумать ключевые условия договора. Но даже в этом случае допускаются ошибки.

Одна из самых распространенных — включение в договор условий о передаче в собственность детям супругов различного имущества. Такие условия являются ничтожными и не могут иметь правовых последствий.

Для передачи имущества супругам необходимо совершить дарение, но оговаривать это в брачном договоре нельзя.

Супруги могут определить общий порядок несения семейных расходов, но без привязки к содержанию детей.

Еще одна ошибка — включение в брачный договор условий, в соответствии с которыми ограничивается правоспособность одного из супругов, например, запрет на трудовую деятельность, запрет на проживание отдельно от супруга, запрет на заключение гражданско-правовых сделок.

Встречаются случаи, когда условия брачного договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Как правило, это договоры, в которых для основного имущества семьи выбирается режим раздельной собственности, и это имущество передается в собственность одного из супругов.

Подобные договоры заключаются в семьях, где один супруг имеет существенный доход, а второй занимается ведением домашнего хозяйства. Если договором не предусмотрено никакой существенной имущественной или денежной компенсации для второго супруга, суды обычно признают такие договоры недействительными, причем нередко целиком, а не отдельные его условия.

И как доказательство своей любви предложила составить брачный контракт, по которому все имущество, приобретенное в период брака, записывается на имя мужа, и все права на него в случае развода сохраняются за ним же.

Такой контракт был заключен, причем счастливый супруг, окрыленный такой удачей, не удосужился получить консультацию специалиста, который сразу бы определил, что такой контракт может быть оспорен. Лишь спустя два года ему при разводе была открыта горькая правда: к иску о расторжении брака был присовокуплен иск о разделе имущества и признании условий брачного контракта недействительными.

Обратите внимание, что условия брачного договора, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, не являются ничтожными, а только могут быть признанными недействительными полностью или частично по заявлению одного из супругов.

В соответствии с пунктом 3 Статьи 167 ГК РФ, если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Таким образом, если условия брачного договора предусматривают совершение тех или иных действий, то в случае исполнения этого условия суд может только ограничить обязанность совершения этих действий в дальнейшем.

Во всех остальных случаях недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное — это пользование имуществом, выполненная работа или предоставленная услуга) — возместить его стоимость в денежном выражении.

Чтобы в течение судебного процесса спорные вещи не были отчуждены или уничтожены, супругу, обжалующему брачный договор, необходимо вместе с подачей искового заявления подать заявление о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорное имущество.

Типичной ошибкой является условие о соблюдении супружеской верности в брачном договоре. Это будет противоречить п. 1 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

Вступление человека в брак не лишает его права вести тот или иной не противоречащий нормам закона образ жизни, даже если это в чем-то противоречит нормам морали. Последнее, кстати, в таких случаях не обязательно.

Общеизвестно, что большинство расторгнутых браков фактически распадаются задолго до официальной регистрации развода. Супруги некоторое время могут жить вместе или порознь уже точно зная, что их семейные отношения окончены.

Официальное расторжение брака — процесс не самый приятный, часто связанный с решением ряда проблем, поэтому многие не спешат. Иногда такое положение затягивается на годы, и требовать в этот период времени от супругов верности друг другу бессмысленно.

Если бы в таких случаях действовали условия брачных договоров об ответственности за супружескую неверность (а юридически брак не расторгнут), они бы грубо нарушили право супругов на личную жизнь.

Также ошибочными будут условия контракта, по сути предполагающие возможность существенного изменения имущественного положения супругов или изменение объемов расходов или доходов семьи. К таким условиям могут относиться: рождение детей, достижение детьми определенного возраста, недееспособность одного из супругов, приватизация или продажа жилища, в котором проживает семья.

Поэтому предусмотреть уплату штрафа и неустойки в брачном договоре можно, важно только, чтобы санкции предполагались за совершение или не совершение действий имущественного характера (неуплату денежных средств, задержку или отказ от передачи имущества и т.д.).

В противном случае данное условие будет ничтожным, ибо будет регулировать неимущественные отношения супругов (как в случае включения условия ответственности за несоблюдение супружеской верности).

Кроме того, штрафные санкции возможны только тогда, когда имущество супругов не является совместным, т.е. только после развода и раздела имущества, либо тогда, когда брачным договором предусмотрен режим раздельной собственности на имущество супругов.

Следует обратить внимание, что формально брачный договор не может содержать в себе элементы завещания, то есть возможность распорядиться имуществом на случай смерти кого-либо из супругов. Это понятно: завещание является односторонней сделкой и взаимное согласование условий завещания двумя лицами недопустимо.

Однако на практике часто бывает, что супруги, желающие заключить брачный договор, одним из наиболее важных для себя условий считают необходимость изменения существующего порядка наследования имущества.

Это возможно законодательно, так как в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются.

Тем самым акцент ставиться на том, что не каждый брачный договор автоматически изменяет правовой режим имущества супругов (он не обязательно должен содержать такие условия). На наследственную массу влияет лишь тот брачный договор, который изменил режим имущества супругов (при условии, разумеется, что данный договор не был изменен или расторгнут при жизни супругов).

Код для вставки в блог

lexpro.ru

19 ноября, 11:47 Продолжая тему брачных контрактов в России и практику их применения хотелось бы поговорить о наиболее распространенных ошибках, котор… Читать далее

Источник: https://www.lexpro.ru/analytics/view/2565

Образец брачного договора в 2019 году

Российское законодательство выделяет законный и договорной режимы собственности супругов. Для закрепления договорного режима партнеры должны оформить брачный договор. Суть брачного контракта в установлении особых, индивидуальных условий распределения собственности, которая нажита за годы брака, в случае развода. Единый образец брачного договора законодателем не установлен.

Однако можно обозначить ключевые элементы и обязательные условия, которые должны быть соблюдены, при оформлении контракта.

Режимы собственности (имущества) супругов в брачном договоре

Важно! Следует иметь ввиду, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

По умолчания на все совместное имущество пары распространяется законный режим, который можно корректировать. Однако не каждая вещь, приобретенная в браке, будет относиться к совместному. По нынешним стандартам, закрепленным в ст. 36 СК РФ, не входит в состав общего такое добро:

• перешедшее в собственность путем безвозмездной сделки;
• предметы личного потребления;
• исключительное право.

Также не будет считаться общим приобретенное до брака, элементы роскоши (драгоценности, антиквариат) и вещи ребенка. На все иное нажитое в браке можно установить индивидуальные правила раздела, применимые в конкретной ситуации.

Виды имущества в брачном контракте

В целом, супруги могут обозначить особый порядок учета общей собственности в части:

• всего имущества;
• конкретной вещи;
• отдельных видов имущества (недвижимость, корпоративные права).

Изменять дозволено соотношение 50% в любую сторону, что жены, что мужа. Четких критериев нет, но нельзя вовсе лишить имущества любого из супругов. Также существует запрет на переход личной собственности в общую, но из общей в личную допускается. Например, нельзя имеющуюся в личном владении квартиру, купленную до брака, перевести в общее имущество.

Не имеется запретов на указание в контракте процедуры раздела совместно нажитого имущества. Пример того, как это отражается в тексте, продемонстрирован в образце брачного договора от 2019 года.

Виды договорных режимов

Всего имеется на текущий момент три вида договорного режима, которые могут присутствовать одновременно в тексте соглашения супругов:

• долевой;
• совместный;
• раздельный.

Долевой режим брачного договора

В первом случае в тексте соглашения отражается соотношение долей супругов в имуществе.

Так, образец заполненного брачного договора демонстрирует долевую собственность, где, например, супруге будет причитаться только 1/3 от имеющейся недвижимости, а 2/3 – супругу.

Данный вариант достаточно распространен в нынешней практике среди пар, где накопление семейного бюджета и имущества возложено на одного супруга.

Совместный режим брачного договора

Совместный режим устанавливается преимущественно на конкретный вид имущества, и формулируется в тексте контракта как отдельный элемент, на который действуют отличные от общих условия.

Допустим, формулируется информация, что на автомобиль либо квартиру устанавливается совместная собственность.

В случае раздела после развода это имущество будет делиться поровну, в соответствии с законным режимом.

Раздельный режим брачного договора

Наиболее востребованный среди пар, желающих оформить финансовые взаимоотношения официально, контракт на основе раздельной собственности.

Образец брачного договора о раздельной собственности наглядно демонстрирует, что супруги самостоятельно производят раздел имеющегося имущества, переводя его в личную собственность каждого.

Этот путь предполагает взаимовыгодной для партнеров разделение имеющегося имущества по принципу приобретения или регистрации. Это удобно, в отношении особенно будущего имущества, которое впоследствии регистрируется на того, кому перейдет после раздела.

При оформлении брачного договора в отношении залогового имущества, в случае изменения владельца, нужно в обязательном порядке известить кредитора. Иначе это условие брачного контракта не будет иметь силы, и отвечать по кредиту будет обязан тот, на кого залог оформлен (ст. 46 СК РФ).

Аспекты распоряжения и пользования

Помимо регулирования вопросов раздела имущества на случай развода семейное законодательство РФ допускает и осветление в брачном договоре и ситуаций распоряжения и пользования общим добром.

Например, в браке брачный договор  регулирует порядок передачи ценного имущества в залог. Но данная норма не может быть применена только к одному из супругов, так как в таком случае будут ограничены его гражданские права.

Ограничения допускаются, если применяются в отношении обоих партнеров. Так сохраняется равенство пары в браке.

Расходы в браке согласно брачному договору

Пара имеет право отразить в брачном контракте принцип оплаты расходов во время ведения общего быта. Закон не ограничивает супругов в этом вопросе, но вновь стоит понимать, что общегражданские права сторон не должны быть ущемлены.

Нельзя полностью возложить обязанность по уплате расходов на одно лицо. Но можно выделить виды расходов, которые будут погашаться из личного бюджета супруга. Также допускается указание долевого соотношения или конкретной суммы денег.

Помимо расходов партнеров в период совместной жизни разрешено вносить информацию о денежных выплатах, после расторжения брака, так называемых алиментах. Это право отражает норму закона (ст.

При этом сумма должна быть не меньше, чем указано в законодательстве.

Запрещено прописывать в положениях договора выплаты, основанные на личных качествах или действиях. Например, денежное вознаграждение супруги за рождение ребенка, или «штрафы» за измены. Такие нормы могут быть в будущем оспорены в суде и отменены.

Срок действия брачного договора

Представленный образец брачного договора от 2019 года содержит пункт – «Срок действия». Хотя по закону это не обязательно, так как срок действия контракта закреплен законом.

Контракт начинает свое действие с момента подписания и регистрации у нотариуса, но не ранее, чем с даты официального бракосочетания.

Да, на текущий момент пары могут оформить договор и до вступления в брак, но свое действие он начнет с дня регистрации брака.

Завершение действия соглашения делится на две части.

• Первая, регулирующая порядок распоряжения и учета в период брака, прекращает свое действия при оформлении развода. При этом стоит различать вынесение судебного решения о расторжении брака и регистрацию факта расторжения. Только регистрация имеет правовую силу прекратить действие контракта. В суде может быть установлено, что нормы регулирования имущества в браке могут быть отменены до официального расторжения при условии ведения раздельного хозяйства и раздельного проживания супругов.
• Вторая часть брачного договора, затрагивающая вопросы раздела имущества и алиментные обязательства после расторжения брака, продолжает свое действие до выполнения, то есть, до раздела имущества либо истечения срока выплаты алиментов.

Какие условия нельзя включать в брачный договор

Несмотря на достаточную свободу, предоставляемую супругам, имеются запреты на то, что можно включать в брачный договор. Итак, в брачный контракт запрещено вносить:

1. Любые ограничения гражданских прав. Например, возможность обратиться в суд или право на оспаривание договора.
2. Личные аспекты поведения партнера. По российским законам нельзя ограничить финансовые права супругов из-за их личного поведения, например, измены или алкоголизма.
3. Недопустимо указание норм, ограничивающих партнера в выборе иметь детей. Причем не важно, против рождения ребенка или за.
4. Вопросы наследования не относятся к сфере действия брачного договора. Для этого предусмотрен иной вариант гражданской сделки – завещание.
5. Затрагивать вопросы регулирования собственности детей. Супруги имеют право определять лишь собственное общее имущество, к которому то, чем владеет их ребенок, даже несовершеннолетний, не относится.

Брачный договор в России подлежит нотариальному удостоверению.

Любые изменения в него, включая расторжение, могут быть внесены парой добровольно на тех же правовых условиях, что и заключение (у нотариуса) либо через суд, если нет обоюдного согласия.

В современной практике брачные контракты только приживаются, небольшой процент пар решается обсудить процедуру раздела на случай развода и еще меньший закрепить свое решение на правовом уровне.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Источник: https://viplawyer.ru/obrazec-brachnogo-dogovora/