Льготная ипотека в челябинске — реальная поддержка населению

Ипотечное кредитование – один из способов приобретения жилья для тех, кто имеет стабильное финансовое положение и собственные денежные накопления.

Чтобы сделать покупку дома или квартиры доступной для всех категорий граждан, ежегодно разрабатываются и внедряются различные государственные программы преференциального кредитования.

Льготная ипотека в 2019 году предоставляется на особых условиях и является прекрасным стимулирующим средством финансовой и строительной отрасли страны, а также опосредованно способствует улучшению демографической ситуации в России.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Виды льготной ипотеки

Льготный ипотечный кредит – это особый вид кредитования, в котором кроме кредитно-финансового учреждения и заемщика участвует третья сторона. В зависимости от статуса третьей стороны ипотека может быть:

  • Государственной – особые льготные условия ипотеки базируются на денежных выплатах из федерального или регионального бюджета. Благодаря государственному финансированию заемщикам может быть предложена более низкая процентная ставка по кредиту, оплачены проценты по ипотеке или предоставлена недвижимость по цене ниже рыночной.
  • Негосударственной – при таком виде кредитования роль государства выполняют крупные компании и корпорации, предоставляющие льготы по ипотеке своим сотрудникам.

Рассмотрим подробно некоторые виды преференциального ипотечного кредитования.

Социальная ипотека

Основой механизма функционирования социальной ипотеки является разделение финансового бремени по кредиту между заемщиком и государством. Претендовать на приобретение жилплощади с помощью льготной ипотеки могут следующие категории граждан:

  • проживающие в помещениях, площадь которых не соответствует действующим нормам (необходимый минимум – 18 кв. м. на 1 человека);
  • имеющие жилье в домах, признанных аварийными;
  • состоящие в очереди на получение жилплощади в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • проживающие на одной жилой территории с людьми, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний (туберкулез, эпилепсия, психические расстройства и т.д.).

В зависимости от конкретной государственной программы, заемщикам может быть предложен один из льготных вариантов:

  1. Предоставление денежной субсидии, которую получатель может использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения самого кредита и процентов по нему.
  2. Реализация объекта жилой недвижимости по специальной сниженной цене.
  3. Расчет ипотеки по низкой процентной ставке (разница по процентам возмещается за счет бюджетных средств).

Несмотря на то, что льготное ипотечное кредитование рассчитано на самые социально незащищенные слои населения, банки все же выдвигают определенные требования к заемщикам:

  • российское гражданство;
  • официальное трудоустройство с возможностью подтверждения уровня доходов;
  • положительная кредитная история;
  • наличие собственных денежных средств для внесения первоначального взноса по кредиту;
  • возрастной ценз (в зависимости от конкретной программы и банковского учреждения возраст заемщика может варьироваться от 18 до 54 лет);
  • наличие статуса нуждающегося в улучшении условий проживания;
  • определенный стаж на последнем месте работы (от 6 месяцев до 1 года).

Если соискатель соответствует всем требованиям банка, чтобы оформить ипотеку ему потребуется следовать следующему алгоритму действий:

  1. Обращение в муниципалитет или местную администрацию.
  2. Постановка в очередь на субсидирование.
  3. Визит в банк для заполнения анкеты заемщика. Потребуется предоставить определенный пакет документов.
  4. Поиск подходящего объекта недвижимости.
  5. Заключение предварительного договора купли-продажи.
  6. Подписание кредитного договора на ипотеку.
  7. Применение государственной льготы.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Льготные условия по ипотеке для сотрудников компаний

Крупные компании и корпорации (Газпром, РЖД), ценящие своих сотрудников и понимающие важность обеспечения работников жильем, принимают участие в банковских программах кредитования. Основными критериями для участия сотрудников являются:

  • определенный стаж работы в компании;
  • нуждаемость в жилье;
  • наличие особого статуса (молодой специалист, многодетная семья, родитель-одиночка, инвалид и т.д.).

Если работник имеет право на льготный кредит, он может рассчитывать на следующие условия:

  • сниженная процентная ставка – от 7,5 до 12% годовых;
  • первоначальный взнос – от 5 до 30% от общей стоимости жилья;
  • срок кредитования – от 15 до 30 лет;
  • досрочное погашение ипотеки.

Для оформления кредита участник корпоративной программы должен обратиться в банк-партнер, заполнить анкету и пройти проверку на соответствие требований к заемщику:

  • по возрасту;
  • уровню ежемесячного дохода;
  • кредитной репутации;
  • наличию иных действующих кредитов.

После одобрения заявки, происходит подписание кредитного договора и оформление недвижимости в собственность с обременением. Сотруднику необходимо предъявить действующий ипотечный договор по месту работы для получения полагающейся субсидии.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Военная ипотека

Обеспечением жильем военнослужащих – первоочередная задача государства. С этой целью была разработана и внедрена программа НИС (накопительно-ипотечная система). Механизм действия этой ипотеки довольно прост:

  • для военного создается личный счет, на который ежемесячно перечисляется определенная сумма из федерального бюджета (в 2019 году размер взноса составляет 22 372 руб.);
  • воспользоваться бюджетными накоплениями можно по истечении 3 лет с момента вступления в программу.

Средства с индивидуального счета военнослужащего будут использованы при оформлении льготной ипотеки в выбранном банке:

БанкСтавка, %Сумма, тыс. руб.ПВ, %Ставка на готовое жилье, %Примечание
ДОМ.РФ 9,3 2509 20 9,3
Банк Россия 9,5 2500 10 9,5
ВТБ 9,2 2570 15 9.2 если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк 9,5 2400 20 9,5
Банк Зенит 9,45 3462 20 9,45 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный.
Банк Открытие 9,1 2400 20 9,1
РНКБ 9,5 2510 10 9,5
РоссельхозБанк 9.2 2485 10 9.2
Сбербанк 9,2 2502 15 9,2
Связь Банк 9,4 2700 20 9,4
Абсалют банк 10,6 3075 20 10,6
Банк Санкт-Петербург 10 2400 15 10
Уралсиб 10,25 2963 20 10,25

Льготные условия кредитования включают в себя следующие параметры:

  • максимальная сумма ипотеки – 2300000 руб.;
  • процентная ставка – в среднем 9,5% годовых;
  • срок кредитования – напрямую зависит от возраста военного (кредит должен быть погашен до наступления возраста 45 лет).

Для оформления ипотеки потребуется собрать и предоставить в банк необходимый пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство участника программы НИС;
  • документы на супругу и детей (при наличии);
  • документы на приобретаемую жилплощадь (техпаспорт, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Молодая семья

Принять участие в федеральной, региональной или муниципальной программе для молодых семей могут граждане, отвечающие следующим требованиям:

  • российское гражданство;
  • возраст до 35 лет;
  • наличие заключенного брака или детей;
  • нуждаемость в жилье;
  • наличие постоянного дохода, достаточного для уплаты ежемесячных взносов по ипотеке.

По условиям программы «Молодая семья» пара или одинокий родитель с детьми получает жилищную субсидию в размере от 5 до 35% стоимости выбранной недвижимости. Кроме того, заемщики могут рассчитывать на получение следующих льготных условий:

  • длительный срок кредитования (15-30 лет);
  • сниженную процентную ставку (от 8, 5 % годовых);
  • небольшой первоначальный взнос;
  • возможность привлечения созаемщиков из числа членов семьи;
  • привлечение средств материнского капитала (при наличии).

Для оформления льготного ипотечного кредита молодой семье придется пройти непростой бюрократический путь:

  1. Обращение в органы местного самоуправления в качестве нуждающихся в изменении жилищных условий.
  2. Постановка на учет.
  3. Получение сертификата, подтверждающего участие в программе «Молодая семья».
  4. Обращение в банк для написания заявления и предоставления пакета документов.
  5. Получение одобрения банка.
  6. Заключение предварительного договора купли-продажи и предоставление документов на недвижимость.
  7. Подписание кредитного договора и оформление закладной на приобретенную квартиру или дом.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Ипотека с материнским капиталом

Использование семейного капитала для улучшения жилищных условий семьи разрешено законодательно. Поэтому при оформлении ипотеки граждане могут привлекать эти денежные средства в качестве первоначального взноса или для оплаты части кредита и процентов.

Для владельцев материнского капитала не предусмотрено отдельных программ кредитования. Но молодые родители могут подпадать под категорию участников иных льготных государственных проектов. Стандартные же банковские ипотечные условия выглядят следующим образом:

  • срок кредитования – 15-30 лет;
  • процентная ставка – от 8,5 до 14,5%;
  • первоначальный взнос – от 10 до 40%;
  • сумма кредита – от 600000 до 100 млн. руб.

Оформление ипотеки происходит при непосредственном участии Пенсионного Фонда России, который является гарантом финансового обеспечения сертификатов материнского капитала.

Ипотека 6%

С января 2018 года вступают в силу дополнительные меры по стимулированию льготного ипотечного кредитования в России. В период с 1.01. 2018 г. по 31.12.2022 г. для семей, имеющих 2-х и более детей, будет действовать ставка в размере 6%.   Главное условие – рождение 2-го и последующий детей в указанный период. Кроме того, важно учитывать следующие нюансы:

  • ипотека может быть оформлена в кредитно-финансовых организациях, своевременно оформивших заявку на участие в программе;
  • жилая недвижимость должна выбираться на первичном рынке (новостройки);
  • наличие собственных средств в размере не менее 20% от расчетной стоимости жилья;
  • максимальный размер кредита составляет 3 млн. руб. (8 млн. руб. для городов федерального значения);
  • обязательное страхование заявителя от основных рисков.

Механизм льготной ипотеки под 6% будет выглядеть следующим образом:

  1. Визит в банк.
  2. Предоставление стандартного пакета документов.
  3. Подписание ипотечного договора.
  4. Компенсация недополученной выгоды банковскому учреждению из средств госбюджета.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Льготы по реновации

Реновация – это программа расселения жителей столицы из ветхого жилья. В основу программы заложен равнозначный обмен недвижимости (количество комнат, общая площадь, район нахождения и т.д.).

В случае если переселенцы желают получить недвижимость большей площади, они могут претендовать на оформление ипотеки на льготных условиях.

Для получения более точной информации москвичам необходимо обращаться в управы по месту проживания.

Что еще ждать

Вопрос приобретения жилья для широких масс населения является наиболее острым и животрепещущим. Поэтому ежегодно на рассмотрение в Государственную Думу вносятся новые законопроекты и программы, призванные сделать покупку собственной квартиры или строительство дома более доступным для простых россиян.

Последняя законодательная инициатива, касающаяся ипотеки под 6% для семей, имеющих более 2-х детей, предположительно может быть продлена. При этом семьи, в которых в период с 2018 по 2022 год родятся двое и более и детей могут рассчитывать на 8-летний срок действия пониженной ставки по ипотеке.

Читайте также:  В каком случае гражданин рф может быть лишен гражданства

Такое отношение государства к жилищной проблеме благоприятно сказывается не только на общей социально-экономической атмосфере в стране, но и существенно влияет на улучшение демографической ситуации.

Заключение

Несмотря на то, что многие семьи до сих пор считают ипотеку неподъемным финансовым бременем, льготы, предоставляемые заемщикам государством, делают ее доступной и экономически выгодной для многих социально незащищенных категорий граждан.

Главное условие – желание самих граждан участвовать в государственных программах, ведь все они носят заявительный характер. Чтобы получить жилищный сертификат, денежную субсидию или низкую процентную ставку от банка необходимо проявить здоровую инициативу, встать в очередь в качестве нуждающихся в жилье, собрать нужные документы.

Ждем ваши вопросы в х.

Всегда на связи наш ипотечный юрист. Если вас интересует ипотека с господдержкой в 2019 году, то обязательно запишитесь на бесплатную консультацию к нему.

Будем благодарны за оценку поста и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/lgotnaya-ipoteka.html

Льготная ипотека в челябинске — реальная поддержка населению — Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Правительство разработало условия, по которым семьи с детьми смогут получить социальную ипотеку под 6%.

О том, что такая программа появится в наступившем году, стало известно ещё в конце 2017-го — это одна из мер поддержки рождаемости в стране.

На прошлой неделе правительство наконец выступило с разъяснениями и утвердило правила выдачи банкам субсидий, с помощью которых государство будет компенсировать им разницу между реальной и льготной ставками.

Если ипотека под 11%, значит, семья заплатит 6%, а оставшиеся 5% банку возместит госбюджет. По расчётам Минстроя, на эти цели из казны придётся потратить 600 млрд руб.

Кому положен льготный кредит?

«Семьи, в которых второй ребёнок родится с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., смогут получить ипотечный кредит под 6% сроком на 3 года (дальше субсидирование заканчивается и процент вырастает до реального. — Ред.).

Если же в семье в этот период появляется третий ребёнок, льготный кредит предоставляется на 5 лет, — объясняет министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

— Если семья уже имеет кредит, который она взяла под больший процент, она сможет его рефинансировать, снизив ставку до 6%. Но сделать это смогут не все семьи, а только те, в которых 2-й или 3-й ребёнок родится с 1 января 2018 г.

Считаю, что это неплохая помощь для семей с детьми, возможность для них улучшить жилищные условия. Для строительной отрасли госпрограмма тоже станет хорошей поддержкой».

К сожалению, на вторичном рынке недвижимости госпрограмма работать не будет. Льготную ипотеку будут давать только для покупки жилья в новостройках. То же самое касается тех, кто захочет рефинансировать кредит — это позволят сделать лишь покупателям новых квартир.

Кстати, если семья со вторым ребёнком оформит социальную ипотеку под 6% и до 31 декабря 2022 г. в ней появится третий малыш, с даты его рождения льготный кредит дадут ещё на 5 лет.

Заёмщики должны быть гражданами РФ, при этом никаких ограничений по возрасту родителей законом не предусмотрено.

Сколько дадут денег на квартиру?

Правда, денег под квартиру дадут не сколько захочется, а только 3 млн руб. Исключения делаются лишь для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской обл. — здесь ипотеку с господдержкой можно взять до 8 млн руб. И речь идёт исключительно о рублёвой ипотеке, в иностранной валюте кредит оформить нельзя.

Ещё один важный нюанс — семья должна заплатить первоначальный взнос не меньше 20%, и на эти цели можно использовать маткапитал, который сегодня составляет 453 тыс. руб. «Обозначены предельные объёмы кредитов, потому что задача государства — поддержать семьи, которые хотят приобрести стандартное жильё.

Не наша прерогатива помогать тем, кто мечтает о дорогих элитных квартирах», — говорит М. Мень.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Соцопросы и исследования правительства показали, что воспользоваться ипотекой под 6% готовы 620 тыс. семей и ещё 630 тыс. хотят рефинансировать кредит.

Понятно, что это очень приблизительные цифры, зависящие от многих факторов: родится ли ребёнок, захочет ли семья взять ипотеку и т. д. Наверняка на решение людей будут влиять и общие ипотечные ставки. По прогнозам Минстроя, к 2022 г.

они могут приблизиться к 6%, и тогда продление программы будет нецелесообразным.

По мнению некоторых экспертов, существенное снижение процентов по ипотечным кредитам случится гораздо раньше, и тогда государству придётся пересмотреть льготную ставку до 2022 г. и, возможно, сделать её ещё ниже. Пока же ипотеку дают в среднем под 10% годовых, а значит, 6% — довольно выгодно.

Источник:

Льготная ипотека на деревянный дом 2019: условия и банки

Главная › Программы › Дом и земля

Льготная ипотека на деревянный дом в 2018 году (деревянная ипотека) должна быть оформлена по всем правилам, с учетом требований к заемщику и объекту ипотеки (застройщику). Нужно заранее изучить процедуру поэтапного оформления, знать основные условия и некоторые нюансы и особенности такой ссуды.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Льготная ипотека на деревянный дом с 1 апреля 2018 года Постановление правительства

Благодаря Постановлению премьер-министра РФ Д.Медведеву, в 2018 году вводится в действие послабление по условиям ипотечных займов для лиц, приобретающих частные деревянные дома. Это же касается также и тех, кто желает построить свой дом из дерева, либо купить квартиру в деревянном доме.

Средние ставки применяются в диапазоне от 9 до 10%, если аванс клиент вносит 10%. Размер субсидирования из госбюджета определен в 5%. На текущий (2018) год бюджетных средств под деревянное домостроение выделено 197,7 млрд. руб. Предполагается, что примерно 2500 домов могут быть свободно приобретены по ипотеке с субсидией.

Законным основанием для выделения льготы ипотечным заемщикам, выбравшим деревянные дома, служит правительственное Постановление №259 от 15.03.2018г. По законам Российской Федерации, все принятые законопроекты должны вступать в силу только спустя месяц после их подписания главой Правительства РФ, либо его заместителями, уполномоченными на это.

После подписания Медведевым Д.А. правового документа, ипотека на деревянный дом с 2018 года легально будет выдаваться гражданам после 15 апреля текущего года. Именно с этого момента Постановление вступит в свою законодательную силу. Но уже сейчас со всеми особенностями такого займа можно ознакомиться по ссылке ниже.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Условия программы

По скромным подсчетам государственных властей, каркасный дом, площадь которого составляется от 100 до 130 квадратных метров, может стоить 2,5 млн. руб. В условиях такой программы, как ипотека на дом из дерева, указывается максимальный лимит на 1 млн. больше.

Это сделано с целью предоставления возможностей гражданам, которые захотят построить дом больших площадей.

Чтобы выдавать такие кредиты, банковское учреждение должно заключить специальное соглашение с Министерством промышленности и торговли РФ в порядке, определённом Постановлением Правительства №.259.

К общим условиям относятся следующие нормы:

  1. Валюта кредитования – российские рубли.
  2. Размер ипотечного кредита не должен составлять более 3,5 млн. руб.
  3. Обеспечить ипотеку можно залогом, которым и является объект кредитования – недвижимость.
  4. Дополнительным обеспечением служат – поручительские гарантии, залог существующей недвижимости или иным ценным имуществом заёмщика.
  5. Клиенту нужно внести первоначальный платёж на открытый счет в размере не меньше 10% от всей суммы, взятой в долг у банка.
  6. Ставка по ипотеке является разницей, которая получилась при вычитании 5% субсидии из первоначально установленного размера процентов по кредиту.
  7. Начало действия субсидии от государства при покупке (строительстве) деревянного дома – 01.04.2018 года.

Источник:

Льготная ипотека: кому положена и как получить

Государство и некоторые банки разрабатывают специальные программы жилищного кредитования с комфортными условиями для определенных категорий граждан.

  Как продать машину — пошаговая инструкция

Льготы по ипотеке предоставляются как на федеральном уровне, так и в рамках конкретного региона.

За счет субсидирования можно значительно уменьшить сумму кредита, приобрести более дорогостоящую недвижимость, упростить процесс выплаты задолженности.

Государство и некоторые банки разрабатывают специальные программы жилищного кредитования с комфортными условиями для определенных категорий граждан…. Финансы

Существуют федеральные программы, воспользоваться которыми могут граждане любого региона и любого населенного пункта:

  1. Ипотека по программе «Молодой семье — доступное жилье». Льгота предоставляется семьям, которые официально признаны нуждающимися в жилье. Возраст получателей субсидии — не больше 35 лет. Оформить ее могут как полные семьи (наличие детей не обязательно), так одинокие родители. Для получения льготы по ипотеке необходимо предварительно встать на учет в органах местного самоуправления.

  2. Программа для семей с детьми. Предложение для граждан, у которых в период с начала 2018 по конец 2022 года родился второй или третий ребенок. Таким заемщикам доступно льготное ипотечное кредитование по ставке 6%. Процент действует 3-8 лет в зависимости от количества детей, рожденных в период действия предложения.

  3. Военная ипотека. Предусмотрена для особой категорий граждан — военнослужащих, участвующих в НИС, куда военные включаются после подписания второго контракта. В течение срока службы на счет гражданина государство зачисляет деньги, которые после трех лет участия в НИС можно использовать для покупки жилья в кредит.

  4. Жилищный кредит с материнским капиталом. Семьям, в которых появляется второй или последующий ребенок, дается право на получение материнского капитала.

    Это сертификат на сумму 453 000 рублей (периодически индексируется), которые можно направить на приобретение жилья, в том числе в кредит.

    Банком «ДельтаКредит» разработаны специальные льготы при получении ипотеки с маткапиталом — снижение минимального размера первоначального взноса до 5%.

  5. Специальная льготная ипотека молодым от ДельтаКредит. Это программа, актуальная только для клиентов банка. Меры поддержки выражаются в предоставлении заемщику отсрочки, если у него в процессе выплаты кредита появляется ребенок. Данный вариант актуален для клиентов возрастом не более 35 лет, отсрочке подлежит сумма основного долга.

  6. Программа «Ипотечные каникулы» от ДельтаКредит. Вы получаете возможность отсрочки погашения основного долга на 1-2 года сразу после оформления кредита. Это отличный вариант для тех, кто планирует приобрести квартиру в строящемся доме и на первых порах вынужден проживать в съемном жилье.

Читайте также:  Сколько делается паспорт - разные варианты оформления и сроки

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Льготным ипотечным кредитованием могут воспользоваться многодетные семьи, учителя, молодые специалисты и другие категории заемщиков. Важно отметить, что субсидирование ведется в рамках региональных программ. То есть льготы действуют только в некоторых регионах.

Требования к заемщикам

Если речь о федеральной льготе при получении ипотеки, заемщик может проживать где угодно — в Москве, Санкт-Петербурге, в любом городе России. При использовании региональной льготы — проживание и прописка только в соответствующем регионе.

Требования к клиентам и условия кредитования в банке стандартные. Возраст — от 20 лет, он должен иметь постоянный источник дохода, предоставить необходимый для рассмотрения пакет документов. Если речь о специальной программе ДельтаКредит для молодых заемщиков, ею могут воспользоваться граждане до 35 лет.

Как воспользоваться льготами по ипотеке

Предварительно узнайте, какие есть предложения, подходящие именно вам. Изучайте не только федеральные программы помощи гражданам, но и региональные субсидии (информацию можно получить в органах местного самоуправления).

Сама же ипотека будет оформляться стандартно, единственное, заемщику нужно предоставить документ, доказывающий право на получение льготной ипотеки, например, сертификат на материнский капитал, свидетельство участника НИС и т.д. Точный пакет необходимой документации уточняйте в банке.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Клиенты, которым положена льготная или социальная ипотека, могут пользоваться как одним предложением, так и всеми сразу. Например, можно воспользоваться программой для граждан с детьми под 6% и одновременно использовать материнский капитал и субсидию для молодой семьи.

В зависимости от вида субсидирования при оформлении привлекаются дополнительные структуры: ПФР при ипотеке с маткапиталом, Росвоенипотека при выдаче военной ипотеки и пр. Подробно о взаимодействии расскажут специалисты банка.

Если у Вас остались вопросы по льготной ипотеке, обращайтесь на сайт сообщества ДельтаКредит.

Источник:

Казанский Кремль опроверг возможность самообложения жителей по программе «Наш двор»

  • Официальный представитель казанского Кремля Лилия Галимова в ходе брифинга в кабмине РТ опровергла возможность самообложения жителей по программе «Наш двор» с бюджетом 50 млрд рублей.
  • В начале этой недели мэр Нижнекамска Айдар Метшин предложил для благоустройства 592 городских дворов возможность самообложения по уже существующей схеме: на 1 рубль населения из республиканского бюджета направляется 4 рубля.
  • Председатель комитета по жилищной политике Госсовета РТ Александр Тыгин накануне заявил, что поддерживает эту идею.

«Президентская программа „Наш двор“ не подразумевает сбора каких-либо средств с населения для того, чтобы реализовать ее, — заявила Галимова.

— Что касается инициатив, которые исходят с мест. Давайте немного разберемся. Что такое самообложение? Во-первых, оно сейчас возможно только в сельских поселениях.

Во-вторых, если оно принимается, то на всю территорию муниципалитета. На территорию одного двора, согласно закону „О местном самоуправлении“, [распространить] самообложение невозможно. Об инициативе Нижнекамска.

Здесь речь шла не о как таковом самообложении, а о возможности добровольного участия жителей конкретных дворовых территорий и внесения своих средств, чтобы можно было проводить какие-то работы. Возможно это только по общему решению жильцов.

Если жители захотят что-то еще добавить — это только их право и возможно подобное, только если они согласны. Программа „Наш двор“ никаких элементов самообложения не предполагает».

Официальный представитель Кремля подчеркнула, что кабмин РТ в данном случае не будет выходить с законодательной инициативой по внесению изменений в закон «О местном самоуправлении» для распространения института самообложения на города и дворы. «Насколько я поняла, муниципалитеты хотят, чтобы у них было такое право, они выходят с инициативой, мы данное предложение не озвучивали», — подчеркнула Галимова.

Напомним, проект «Наш двор» президент РТ Рустам Минниханов анонсировал в преддверии выборов в Госсовет РТ 8 сентября — по большому счету это был предвыборный козырь «Единой России». Предполагается, что 50 млрд рублей на нее выделит АО «Связьинвестнефтехим», которым владеет правительство Татарстана, из дивидендов на принадлежащий компании пакет акций «Татнефти».

Печать

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Источник: https://abmrsk.ru/grazhdanstvo-i-migratsiya/lgotnaya-ipoteka-v-chelyabinske-realnaya-podderzhka-naseleniyu.html

Как получить помощь государства на покупку жилья по ипотеке?. Выгодные условия по ипотеке в Челябинске

По данным опроса ВЦИОМ почти 25% россиян планируют приобрести новое жилье в ближайшие 5 лет. И 50% таких граждан изъявили готовность приобрести новое жилье в ипотеку.

Причем более 75% населения считают, что сейчас не самое лучшее время для таких приобретений. Это объясняется тем, что реальные доходы населения продолжают снижаться уже пять лет, а цены продолжают расти.

При таком финансовом положении выплатить 15-20% от стоимости приобретаемого жилья в качестве минимального первоначального взноса и сохранить уровень доходов для регулярных выплат по кредиту довольно непросто.

Однако, за помощью с выплатой ипотеки можно обратиться напрямую к государству. Правительство предлагает довольно много программ господдержки для покупки недвижимости, которые в основном применяются на молодые либо многодетные семьи.

Помощь молодым семьям Получить помощь на проиобретение недвижимости может любая семья до 36-ти лет независимо от наличия детей. Для получения субсидии необходимо будет подтвердить необходимость улучшения жилищных условий, а такжесобрать документы, которые подтвердят уровень дохода, который будет достаточен для погашения ипотеки.

Как правило, первым государство оказывает помощь гражданам льготных категорий и многодетным семьями. Получателям субсидии выдают свидетельство, которое необходимо представить в кредитную организацию.

После проверки документов на квартиру администрация переведет деньги на счет в банке, который направит их в счет ипотеки. Так, семья с одним ребенком может рассчитывать на помощь в размере 550 тысяч рублей.

Льготная ипотека для многодетных семей

Семья с 2-мя и более детьми может получить ипотеку с государственной поддержкой под 6% годовых. В рамках такого предложения заемщик будет выплачивать только 6% от стоимости недвижимости, остальные проценты по кредиту оплатит государство.

Чтобы получить ипотеку с господдержкой, второй или третий ребенок должны появиться на свет в период с 2018-го по 2022-ой годы. Для Москвы и Петербурга сумма кредита не может превышать 12 млн рублей, а для других городов — 6 млн.

Оформить такой кредит можно на 10 или 15 лет. Но первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости жилья. Причем действие льготной ипотеки распространяется только на новостройки ли готовые квартиры.

Материнский капитал
Это безвозвратная субсидия государства, которая выдается после рождения второго или третьего ребенка. Величина материнского капитала не изменяется уже несколько лет — 453 тысячи рублей. Хотя Минтруд недавно пообещал проиндексировать размер субсидии на величину инфляции в 2020 году.

Получить сертификат на сумму маткапитала можно в пенсионном фонде. Затем нужно будет подать заявление на распоряжение средствами маткапитала, где требуется указать цель. В нашем случае — улучшение жилищных условий или погашение ипотеки. Если с документами на кредит или квартиру все в порядке, то ПФР без проблем переведет эти деньги в счет жилищного кредита.

На такую помощь от государства могут претендовать семьи с одним или более детьми не старше полутора лет, родившиеся в период с 2018 по 2022 годы. Причем среднедушевой доход семьи в месяц должен быть меньше 1,5 прожиточного минимума на человека. Размер пособия составляет один прожиточный минимум на ребенка. В среднем ежемесячно можно получать около 10 тысяч рублей.

Выплата оформляется в соцзащите. Ее можно потратить на взносы по ипотеке.

Компенсация ипотеки многодетным семьям

Государственная Дума одобрила во 2-м чтении законопроект по предоставлению компенсации ипотеки в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям (семьям,имеющим троих и более несовершеннолетних детей).

Законопроект предусматривает при рождении 3-го или последующих детей возможность получения из федерального бюджета 450 тысяч рублей для погашения ипотечного кредита.

Закон будет иметь обратную силу — с 1-го января 2019-го года, то есть закон будет применяться к семьям, в которых с 1-го января 2019-го года родился третий или следующий ребенок.

Таким образом, если 3-й или последующий ребенок родился с начала 2019-го года, то родители смогут получить компенсацию на ипотечный кредит. В текущем 2019-м году льготой на погашение ипотечного кредита смогут воспользоваться около 30-ти тысяч многодетных семей. На эти цели Минфин готов выделить 15 млрд рублей из федерального бюджета.

Порядок предусматривает предоставление документов по участию в программе получения бюджетных средств на погашение ипотеки многодетными семьями в кредитную организацию, которая выдала семье, имеющей троих и более детей, финансирование на приобретение жилья.

Кредитная организация передаст эти документы на проверку в «ДОМ.РФ», который после рассмотрения предоставленных документов примет решение по каждому заемщику. В случае, если банк примет положительное решение в отношении заемщика, то компания оплачивает 450 тысяч рублей в счет погашения ипотечного кредита многодетным семьям (семьям,имеющим троих и более несовершеннолетних детей).

Источник: http://chelyabinsk.bankgid.com/promo/ipoteka/kak_poluchit_pomosh_gosudarstva_na_pokupku_zhilya_po_ipoteke

Социальная поддержка граждан при ипотечном кредитовании в 2019 году

В соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г.

N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», современная государственная жилищная политика должна наряду с прежней ориентацией на нужды социально не защищенных групп населения сделать новый акцент на решении жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами, накоплениями и имеющими жилье в собственности в результате бесплатной приватизации.

Социальная поддержка граждан при ипотечном кредитовании осуществляется в форме:

  • Адресных единовременных субсидий на часть стоимости приобретаемого жилья в счет первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  • Льготной процентной ставки по ипотечному кредиту.
  • Дотирования процентной ставки по ипотечному кредиту.

Доступность жилья, то есть способность граждан приобретать жилье в собственность за счет своих и заемных средств, в существенной мере характеризует уровень развития общества.

И одним из ключевых требований создаваемой системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования является обеспечение доступности ипотечных кредитов для населения не только с высокими, но прежде всего со средними доходами.

Государственная социальная поддержка граждан при ипотечном кредитовании, не располагающих достаточными доходами, организуется прежде всего через систему предоставления безвозмездных субсидий для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита (например, через государственные жилищные сертификаты), что сокращает необходимый размер кредита.

Такая система приобретения жилья гражданами с помощью государства, при которой на долю собственных средств граждан в стоимости квартиры приходится 30%, на долю государственной субсидии в зависимости от категории граждан в среднем — 20 — 50% и оставшаяся часть — на ипотечный кредит, повышает доступность ипотечных кредитов для граждан и стимулирует платежеспособный спрос на жилье определенных категорий граждан:

  • Социальная поддержка семей с детьми при ипотечном кредитовании Предоставляется по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации:
    • при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, — по ставке 6 % годовых на весь срок кредита (займа);
    • проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории, при рождении у них начиная с 1 января 2019 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, — по ставке 5 % годовых на весь срок кредита (займа),

    а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей — по 1 марта 2023 г.

  • Социальная поддержка многодетных семей – заемщиков ипотечного кредита

    Предоставляется в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на погашение 450 тысяч рублей из их ипотечного кредита.

  • Социальная поддержка молодых учителей при ипотечном кредитовании

    Предоставляется молодым учителям в возрасте до 35 лет в форме субсидирования первоначального взноса при предоставлении им ипотечного кредита в рамках региональных программ.

  • Социальная поддержка молодых ученых при ипотечном кредитовании

Также предоставляются единовременные субсидии на приобретение жилья в соответствии с бюджетными возможностями в размере от 5 до 70% рыночной стоимости жилья по социальной норме в зависимости от  уровня дохода и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий для определенных категорий граждан:

  • молодых семей;
  • многодетных семей;
  • работников бюджетной сферы;
  • граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
  • граждан, уволенных и увольняемых с военной службы, и др.
  • Субсидии могут предоставляться и в большем объеме в соответствии с законодательно установленным порядком.
  • Льготная процентная ставка по ипотечному кредиту может устанавливаться на уровне 8,5 — 10,5% в зависимости от категории граждан и законодательно установленных условий их участия в государственных программах по обеспечению жильем.
  • Дотирование процентной ставки по кредиту осуществляется на уровне региональных программ ипотечного кредитования путем предоставления компенсации гражданам в форме социальной выплаты за счет средств региональных бюджетов, возмещая таким образом часть расходов по оплате процентов ипотечного кредита на приобретение жилья.
  • С региональными мерами социальной поддержки граждан при ипотечном кредитовании в своем регионе проживания можно ознакомиться на нашем портале «Все об ипотеке» в разделе «Социальная ипотека в регионах».

Источник: https://socialnaya-podderzhka.ru/socialnaja_podderzhka_pri_ipoteke/

Ипотека бюджетникам в Челябинске

Мы часто получаем от наших читателей вопросы, связанные с оформлением специальной ипотеки для бюджетников. Как её можно получить в Челябинске, кто может претендовать, какие условия будут предлагаться для данной категории граждан? Обо всем этом мы и расскажем в нашей сегодняшней статье.

Социальная ипотека до 2017 года

Кредитование работникам бюджетной сферы будет предоставляться в рамках реализации областной целевой программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Она предполагает оказание государственной помощи людям, которые являются работниками государственных и муниципальных организаций.

Сюда относятся:

Для всех этих категорий граждан будет доступна государственная помощь в виде предоставления денежной субсидии (социальной выплаты). Её размер и порядок выплат назначает городская администрация, поэтому узнавать – будет ли вам назначена субсидия, следует узнавать именно там.

В среднем, её размер составляет от 30 до 40% от стоимости жилья, при этом расчет ведется по усредненным показателям стоимости одного квадратного метра именно в вашем регионе. Размер будет вычисляться, также исходя из количества членов вашей семьи.

Полученные средства можно будет направить на:

  • Приобретение жилья собственными силами;
  • Оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита;
  • Оплату последнего платежа, согласно ипотечному кредитному договору;
  • Строительство частного жилого дома.

Обратите внимание, что данные денежные средства не выдаются в виде наличных. Они хранятся на специальном счету, а вам на руки дают лишь сертификат, подтверждающий ваше право на участие в программе и получение государственной помощи.

Именно с этим сертификатом вы и будете обращаться в банк для оформления ипотечного кредита. Стоит отметить, что наличие гос.помощи не является основанием для 100%-го одобрения вашей заявки, вы будете также, как и все остальные заемщики, проходить проверку на чистоту кредитной истории и платежеспособность.

Условия для участников

Для того, чтобы претендовать на получение субсидии, вам необходимо быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого вам необходимо встать на учет в Жилищном фонде, происходит это посредством обращения в местную Администрацию вашего города.

Какие документы нужно собрать для подачи заявки на участие в гос.программе:

  1. Заявление.
  2. Копия паспорта, а также паспортов супруга и детей (если они старше 14 лет).
  3. Копия диплома, трудовой книжки.
  4. Справка и характеристика с места работы.
  5. Копия свидетельства о браке (разводе), свидетельств о рождении детей до 14 лет.
  6. Рекомендации, ходатайства.
  7. Согласие на обработку персональных данных.
  • Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Обратите внимание, что по условиям данного вида гос.поддержки, её участник должен проработать в своей профессиональной сфере определенное количество лет, а также непрерывно проживать в одном городе без переездов в другие регионы. Сколько именно – нужно узнавать в Администрации или в МФЦ.

Есть ли Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году?

Ответ на этот вопрос однозначный – нет. До 2017 года в нашей стране практически во всех регионах оказывалась помощь со стороны государства для работников бюджетной сферы, но начиная с 2018 года, такую помощь могут получить только те врачи, учителя, научные работники и служащие ОПК, которые проживают и работают в Подмосковье.

Какие есть варианты государственной поддержки для остальных регионов:

  • ФЦП “Молодая семья” – данная программа до сих пор реализуется по всей стране. Она направлена на выдачу субсидий в размере до 30-40% от стоимости недвижимости для тех семей, где супругам еще не исполнилось 35 лет. Важно: они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. у них не должно быть недвижимости в собственности, либо их место жительства должно быть признано ветхим, аварийном. Также допускается проживание в малосемейках и общежитиях. Все подробности можно узнать в Администрации города, там же вы встаете в очередь,
  • “Материнский капитал” – если у вас 2-е детей и более, вы имеете право на получение материнского капитала, который составляет 453 тысячи рублей. Эти средства можно направить на покупку жилья, в частности, при помощи ипотеки. Важно: деньги хранятся на счету в ПФР и перечисляются сразу продавцу, на руки не выдаются, обналичивание карается законом. Какие банки выдают ипотеку с использованием МК, мы подробно рассматриваем здесь,
  • “Семейная ипотека с государственной поддержкой” – это льготное предложение, которым могут воспользоваться семьи, где с 1 января 2018г. по 31 декабря 2022г. появился второй или третий ребенок. Они могут оформить кредитный договор под сниженную ставку в размере 6% годовых. Купить можно жилье на первичном или вторичном рынке не дороже 3 млн. рублей. Подробные условия вы найдете в этой статье,
  • Выплата от государства до 450 тысяч рублей для оплаты ипотеки. Воспользоваться ею могут многодетные семьи, в которых один из детей родился после 1 января 2019 года. Кредитный договор должен быть заключен до начала июля 2023 года. Подробности представлены в этой новости.

На какие льготы можно рассчитывать?

Как вы уже могли понять, ипотека с выплатой субсидии больше не реализуется в регионах. Поэтому оформлять жилищный займ вам придется на общих основаниях, с обязательной проверкой платежеспособности и кредитной истории.

Можно ли получить какую-то адресную помощь? Да, в том случае, если вы по причине небольшого дохода относитесь к категории малоимущих, и не справляетесь самостоятельно с оплатой коммунальных платежей, для вас может быть доступно субсидирование.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

По областному закону, право на получение льготы имеют следующие категории:

  • граждане РФ,
  • являются собственниками или нанимателями жилых помещений,
  • проживают в квартирах, которые относятся к государственному или муниципальному фонду.

Как будет рассчитана помощь от региона? На основании совокупного дохода всех членов вашей семьи, общих начислений за коммунальные услуги и наличия льготных оснований. Для оформления необходимо обратиться в соцзащиту по месту вашего проживания.

Таким образом, в 2019 году нет специальных ипотечных предложений для работников бюджетной сферы, однако, вы можете воспользоваться иными мерами государственной помощи

Источник: https://kreditorpro.ru/ipoteka-byudzhetnikam-v-chelyabinske/

Ссылка на основную публикацию