Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости в москве и области

В данной статье мы расскажем подробнее о процессе обращения в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, а также дадим ответы на следующие вопросы:

  1. Кто может подать заявление и какие основания нужны для обращения в Комиссию Росреестра?
  2. В какие сроки можно оспорить кадастровую стоимость?
  3. Каков порядок обращения в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости?
  4. Какие документы необходимо подготовить для подачи заявления в Комиссию Росреестра?
  5. Где находятся Комиссии по Москве и Московской области?

Бесплатная консультация юриста:

Текущая ситуация с оценкой кадастровой стоимости привела к огромному количеству обращений с просьбой снизить кадастровую стоимость. Для рассмотрения этих обращений были созданы специальные Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Росреестре. В 90% случаев Комиссия принимает положительное решение и снижает кадастровую стоимость.

Проверить кадастровую стоимость своей недвижимости вы можете прямо сейчас с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Перейти на сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Если кадастровая стоимость вашей недвижимости завышена, то вы имеете право подать заявление в Комиссию Росреестра о пересмотре кадастровой стоимости, при наличии законных оснований.

Бесплатная консультация юриста по оспариванию кадастровой стоимости по телефону: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Основания для пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии Росреестра

Государственная оценка кадастровой стоимости недвижимости может быть оспорена и пересмотрена Комиссией, если в заявлении о пересмотре кадастровой стоимости будут указано одно из двух возможных оснований:

  • Указаны недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованные при ее оценке (характеристики, состояние, местонахождение, площадь, назначение и др);
  • Указанная кадастровая стоимость выше рыночной более, чем на 30%.

Заявление может быть подано в специальную Комиссию при Росреестре или в суды общей юрисдикции по местонахождению объекта недвижимости. Самый быстрый и простой способ оспорить кадастровую стоимость — обратиться с соответствующим заявлением именно в Комиссию.

Еще полезные статьи по теме «Кадастровая стоимость»:

Кто может подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости?

Подать заявление в Комиссию об оспаривании кадастровой стоимости могут следующие лица:

  1. Владельцы недвижимости, в том числе долевые.
  2. Лица, владеющие участками на основе права о постоянном пользовании или наследуемого владения.
  3. Арендаторы объекта недвижимости, если арендная ставка рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
  4. Бывшие собственники недвижимости, если сведения ЕГРН каким-то образом затрагивают их интересы, как плательщиков налогов.

Сроки оспаривания кадастровой стоимости

Законодательством установлены сроки для оспаривания кадастровой стоимости.

Оспорить кадастровую стоимость можно в срок начиная с даты внесения в ЕГРН результатов проведения кадастровой оценки до даты внесения изменений в ЕГРН в ходе очередной кадастровой оценки или при ранее проведенном оспаривании кадастровой стоимости, но не позднее 5 лет с момента внесения оспариваемых результатов кадастровой оценки.

Порядок обращения с заявлением в Росреестр (комиссию) об изменении кадастровой стоимости

  • В комиссию подается заявление (лично или почтовым отправлением) с указанием причин, на основании которых кадастровая стоимость должна быть пересмотрена.
  • Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости формируются и работают при территориальных отделах Росреестра субъектов РФ по местонахождению объекта недвижимости.
  • Комиссии обычно формируются из:
  1. Представителей органов исполнительной власти региона.
  2. Уполномоченных сотрудников территориальных отделов Росреестра.
  3. Представители от союза предпринимателей.
  4. Независимые оценщики, являющиеся членами РОО (Российское общество оценщиков).

Заявителю может быть отказано в рассмотрении заявлении в следующих случаях:

  1. Отсутствует часть документов, важных для принятия решения по спору, либо документы были неправильно оформлены (ксерокопия вместо нотариально заверенной копии, в документах есть исправления и т.д.).
  2. Истек срок давности (5 лет с момента определения кадастровой стоимости).
  3. Кадастровая стоимость объекта недвижимости ранее уже была установлена равной рыночной.

Срок рассмотрения споров по кадастровой стоимости в Комиссии Росреестра составляет 1 месяц.

О назначении даты заседания комиссии Росреестра заявителя уведомляют заранее. Заявитель может присутствовать и устно рассказать свои основания комиссии. По результатам рассмотрения заявления, изучения пакета документов и оснований комиссия решает пересмотреть кадастровую стоимость или отказать в удовлетворении требований.

В случае принятия положительного решения о пересмотре кадастровой стоимости в ФГБУ «ФКП Росреестра» и заявителю отправляется соответствующее уведомление. Заявитель может оспорить решение комиссии в суде.

Перечень необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии Росреестра

При обращении в комиссию Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость, подтверждающие права собственности. В ЕГРП на дату подачи заявления должна быть запись о наличии права заявителя.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  • Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Экспертное заключение о рыночной стоимости недвижимости в комиссию предоставлять необязательно.

Контактные данные Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости в Москве и Московской области

Подача заявлений и документов в Комиссию Росреестра по Москве осуществляется по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15 (экспедиция).

  1. График работы: С понедельника по четверг — с 9:30 до 17:00; Пятница — с 9:30 до 16:00; Обед — с 13:00 до 14:00.
  2. Заказ пропусков на сдачу документов НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Проведение заседаний Комиссии по Москве осуществляется по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15, кабинет 14-14.

Заказ пропусков для участия в заседании осуществляется по тел.: 8 (495) 952-65-53.

  • Выдача документов (понедельник-четверг 14:00 – 17:00, пятница 13:30 – 15:30), телефон: 8 (495) 957-68-61.
  • Подача заявлений и документов в Комиссию Росреестра по Москвой области осуществляется по адресам:

Адрес для подачи заявлений в Комиссию почтовым отправлением: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13.

Адрес для подачи заявлений в Комиссию лично: г. Москва, ул. Обручева, д. 46, каб. 715 З.

  1. Телефоны для связи: 8 (499) 264-40-22, 8 (499) 264-14-45.
  2. График приема заявлений: С понедельника по четверг — 10:00 — 17:00; Пятница — с 10.00 до 15-45;
  3. Обед — с 13:00 до 14:00.

Проведение заседаний Комиссии по Москвой области осуществляется по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 46, 7 этаж, каб. 705.

Выдача документов (понедельник-четверг 14:00 – 17:00, пятница 13:30 – 15:30), телефон: 8 (495) 957-68-61.

Запись на консультацию в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости по Московской области осуществляется по телефону 8(499)1480381. Консультации проходят по адресу: г. Москва, ул. Поклонная, д. 13

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по оспариванию кадастровой стоимости. Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости в Москве и области

Источник: https://iadvokat24.ru/komissiya-po-osparivaniyu-kadastrovoj-stoimosti/

Оспаривание кадастровой стоимости в Москве

Снижение налога на землю и имущество до 58% на период 2019 — 2023 годыСАМАЯ * ВЫГОДНАЯ ЦЕНА В МОСКВЕ ОТ 16 500 РУБЛЕЙ С ОТЧЕТОМ Заявка на расчет налоговой экономии

Оспаривание кадастровой стоимости в 90% случаев приводит к снижению кадастровой стоимости, а соответственно к снижению налоговых платежей.

Закажите услугу оспаривания кадастровой стоимости прямо сейчас по телефону +7(953)282-22-22 или через whatsapp

заказать

Оспаривание кадастровой стоимости в 90% случаев приводит к снижению кадастровой оценки, а соответственно к снижению налоговых платежей.В соответствии с статьей 22 ФЗ 237 от 03.06.2016г.

результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

  • ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГАРАНТ» ВЕДЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПОД ФИРМЕННЫМ НАИМЕНОВАНИЕМ ЦЕНТР МОНИТОРИНГА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В МОСКВЕ и ПОДМОСКОВЬЕ — сообщество экспертов по снижению кадастровой стоимости в Москве и Московской области. 
  • За это время нашими услугами воспользовалось более 430 клиентов, мы снизили кадастровую стоимость более чем у 1 180 объектов недвижимости и зарекомендовали себя как надежный, ответственный и проверенный временем партнер. 
  • Телефон для консультаций в Москве и Подмосковье: 
  • +7(953)282-22-22

За это время мы накопили большой опыт в решении самых нестандартных ситуаций по снижению кадастровой стоимости. Средний размер снижения в наших проектах 33%, регулярно встречаются объекты с завышением в 2 раза.

Для жилой недвижимости — комплекс услуг стоит 20 000 рублей + 5% от экономии на налогах, для нежилой 60 000 рублей + 10% от экономии на налогах и включает в себя как оценку, так и сопровождение снижения через Комиссию Росреестра. 

Из всех рассчитанных нами объектов средняя сумма снижения налогов составила весьма большую цифру

Суммы экономии клиентов была бы больше, если бы обращение за снижением поступило бы раньше.

Доверьте нам работу по оспариванию кадастровой стоимости и получите оперативность и нашу заинтересованность в положительном результате.

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕННЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ НАША ЦЕНА ЛУЧШЕ 98% предложений КОМПАНИЙ, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТУСЛУГИ ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В мОСКВЕ

  • рЕЗУЛЬТАТ:
  • РАСЧЕТ ЗАВЫШЕНИЯ СТОИМОСТИ
  • РАСЧЕТ СУММЫ ЭКОНОМИИ
  • РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПТИМИЗАЦИИ

заказать

  • аванс + оплата по результату 10% от экономии на налогах
  • в СТОИМОСТЬ ВХОДИТ: 
  • оТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ
  • ПРОХОЖДЕНИЕ ДО 4 -х КОМИССИЙ
  • ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ В РОСРЕЕСТРЕ

ЗАКАЗАТЬ

  • АВАНС + ОПЛАТА ПО РЕЗУЛЬТАТУ 5% ОТ ЭКОНОМИИ НА НАЛОГАХ
  • в СТОИМОСТЬ ВХОДИТ: 
  • оТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ
  • ПРОХОЖДЕНИЕ ДО 4- х КОМИССИЙ
  • ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ В РОСРЕЕСТРЕ

ЗАКАЗАТЬ

  • ПОДГОТОВКА ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ
  • ПОДГОТОВКА К ЗАСЕДАНИЯМ
  • УЧАСТИЕ В ЗАСЕДАНИЯХ
  • ПОДГОТОВКА И НАПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕССУАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ
  • ВЗЫСКИВАЕМ СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ С РОСРЕЕСТРА

ЗАКАЗАТЬ

Если вы представляете:- консалтинговую компанию;- юридическую и бухгалтерскую;- кадастровую компанию;- StartUp команду или вы начинающий бизнесмен.

  1. Приглашаем зарабатывать на рынке оспаривания кадастровой стоимости вместе с нашим предложением по ФРАНЧАЙЗИНГУ.
  2. Напишите нам и мы расскажем чем мы можем быть вам полезны.

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ

В СРЕДНЕМ НАШЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ СОСТАВЛЯЕТ 10 КОПЕЕК НА КАЖДЫЙ СЭКОНОМЛЕННЫЙ РУБЛЬ НАЛОГОВ

ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮЮРИДИЧЕСКИЙ СТАЖ — 11 ЛЕТ

Вопрос в whatsapp

ПАРТНЕРЮРИДИЧЕСКИЙ СТАЖ — 5 ЛЕТ

Вопрос в whatsapp

ПАРТНЕР
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАЖ — 11 ЛЕТ

Вопрос в whatsapp

В 60% случаев снижение происходит на этапе обжалования в Комиссию при Росреестре. Однако, когда заказчик желает больший процент снижения следует обращение в суд. По результатам судебного процесса, обычно происходит самое значительное снижение. Вот некоторые из них:

Если вы представляете:- агентство недвижимости;- оценочную компанию;- кадастровую компанию.

Приглашаем вас в качестве партнеров для расчета агентского вознаграждения.

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ

Наши взаимоотношения с клиентами оформляются договором в котором существенным условием является процент снижения кадастровой стоимости. В случае если снижение меньше ожидаемого уровня, вознаграждения наша компания не получает. Клиент оплачивает только расходы на создание отчета об оценке и расходов на юридическое сопровождение.

Информация на сайте представлена Обществом с ограниченной ответственностью «Гарант».

Информация на сайте является интеллектуальной собственностью ООО «Гарант» и не подлежит копированию и распространению без согласия правообладателя. Часть материалов взята из открытых источников.

В случае нарушения авторского права третьих лиц — просьба обратиться на электронную почту.

Читайте также:  Как получить гражданство исландии - условия оформления

Не является публичной офертой, все пожелания и предложения в письменном виде принимаются по юридическому адресу компании.

САМАЯ * ВЫГОДНАЯ ЦЕНА В МОСКВЕ — данная фраза поставлена исходя из проведенного исследования ООО «Деловой город» согласно отчета от 25.01.2019 года, исходя их опроса более 40 компаний в Москве с аналогичными услугами.

 

Наши услуги: кадастровой стоимости Москва, Московская область, оспаривание кадастровой стоимости, оспаривание кадастровой стоимости Москва.Услуги также предоставляются в сферах: Снижение налога на имущество Москва, Московская область, Снижение земельного налога Москва, Московская область, оценка недвижимость Москва.

Гарантируем высокое качество услуг по: кадастровый стоимость уменьшение Москва, Московская область, кадастровый снижать стоимость Москва, Московская область, кадастровый оценка Москва, Московская область, кадастровый снижение стоимость Москва, Московская область, независимый оценка Москва, Московская область, изменение кадастровый стоимость Москва, Московская область. Качественно исполним работы по земельный участок межевание Москва, Московская область, кадастровый инженер Москва, Московская область, кадастровый карта Москва, Московская область, снижение кадастровой стоимости Москва, Московская область, оспаривание кадастровой стоимости.Наши услуги: оспаривание кадастровой стоимости, кадастровой стоимости Москва, Московская область, оспаривание кадастровой стоимости Московская область, 

Снижение налога на имущество Москва, Московская область, Снижение земельного налога Москва, Московская область, оценка недвижимость Москва.

Качественно измерим: кадастровый стоимость уменьшение Москва, Московская область, независимый оценка Москва, Московская область, изменение кадастровый стоимость Москва, кадастровый снижать стоимость Москва, Московская область, кадастровый оценка Москва, кадастровый карта Москва.

Работаем по регионам: Московская область, Московская область, кадастровый снижение стоимость Москва, Московская область, Московская область, земельный участок межевание Москва, Московская область, кадастровый инженер Москва, Московская область, снижение 

кадастровой стоимости Москва, Московская область, оспаривание кадастровой стоимости

Источник: https://xn--80aaigaenc3andcp5a.xn--p1acf/

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также земельных участков

Часто бывает так, что кадастровая стоимость завышена, что приводит к переплате налогов на недвижимость. Чтобы этого избежать, нужно воспользоваться процедурой снижения кадастровой цены квартиры, земельного участка или другого объекта недвижимости. О том, как оспорить кадастровую стоимость через суд или специальную комиссию, читайте в нашей статье.

Величина установленной государством для конкретного объекта кадастровой стоимости определяет размер ежегодно уплачиваемого налога на недвижимость. Влияет она и на другие финансовые моменты, связанные с эксплуатацией недвижимого имущества. Во многих случаях в кадастре прописывается завышенная стоимость, превышающая даже рыночную оценку объекта.

В описанных условиях собственники и лица, использующие недвижимость, заинтересованы в оспаривании кадастровой цены с целью ее снижения. Это позволяет получить реальную выгоду в нескольких ситуациях:

  • уменьшается величина налога на недвижимость;
  • снижается выкупная цена объекта;
  • уменьшается оплата для арендаторов;
  • снижается налог на имущество юрлиц, и так далее.

С 2015 года оспорить стоимость квартир и прочих объектов могут и частные лица. Именно с этого момента их налог на собственность стал рассчитываться в зависимости от цифры, указанной в реестре.

У владельцев появился свой интерес в понижении стоимости имущества. Нужно отметить, что на такую схему расчета налоговой нагрузки перешли еще не все регионы страны.

Однако к 2020 году такой переход состоится повсеместно.

В некоторых случаях изменение кадастровой стоимости может быть направлено в сторону ее повышения. Владелец бывает заинтересован в этом в следующих ситуациях:

  • объект оформляется в качестве залога при получении кредита;
  • рассчитывается величина выплат, которые будет делать страховая компания;
  • ведется судебное разбирательство, связанное с определением прав на недвижимое имущество;
  • определяется конкретная сумма для погашения материального ущерба, и так далее.

Подавать заявку на изменение указанной в кадастре цифру в тех или иных случаях могут владельцы недвижимости (в том числе, бывшие), ее арендаторы, а также лица, претендующие на собственность.

Оспаривание кадастровой стоимости в Москве и Московской области

Заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве  проходят по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, дом 15.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области находится по адресу: г. Москва, Поклонная, 13.

Что нужно знать, чтобы оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Предпосылки для уменьшения кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов возникают потому, что эта цифра обычно рассчитывается в массовом порядке с использованием средних показателей. При расчете учитывается назначение недвижимого имущества и его расположение, то есть кадастровый квартал. Эти моменты не всегда трактуются однозначно.

В случае с земельными участками очень важно понимать, для чего они будут использоваться. Есть большая разница в реальной стоимости земли, отводимой под многоэтажную и частную застройку. Однако нередко такие участки в кадастре не различаются. Они прописываются предназначенными для «жилищного строительства», в результате чего кадастровая стоимость получается одинаковой.

Часто также происходит оспаривание кадастровой цены квартир. При ее расчете у оценщика зачастую недостаточно информации. Он может знать размер жилища и тип дома, но при этом не иметь никаких данных о состоянии здания и степени его изношенности. Неизвестным часто остается даже материал стен.

В результате всего этого возникают ситуации, когда указанная в кадастре цифра совершенно не соответствует рыночной оценке объекта. Владельцы недвижимости видят здесь ущемление своих прав и начинают отстаивать их.

Первично для получения справедливых цифр люди и компании идут в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Если она отклоняет заявление, то можно идти с административным иском в судебный орган.

Как определить необходимость оспаривания

По законодательству кадастровая стоимость не должна изменяться слишком часто. Ее плановые корректировки обычно выполняются раз в 5 лет, в некоторых случаях такая процедура может осуществляться раз в 3 года, но не чаще. Оценка в каждом субъекте федерации производится своими оценочными организациями. Рассчитанные ими цифры утверждает глава региона.

В постановлении регионального руководства отмечается категория недвижимого имущества и населенный пункт, в пределах которого она находится.

В зависимости от этого и производится вычисление кадастровой стоимости. К примеру, для земельных участков определяется цена 1-го квадратного метра, которая и используется в дальнейших подсчетах.

Обозначается и дата, после которой начинается новая оценка.

Как определить, целесообразно ли заниматься оспариванием кадастровой стоимости земельного участка или иного недвижимого имущества? Для этого нужно сравнить указанную в реестре цифру с ценой, предлагаемой рынком. Расчет последней осуществляют специализированные оценочные компании, заключения которых работают в качестве серьезного аргумента.

Кадастровую стоимость земли можно уточнить несколькими способами.

1. Заказать соответствующую справку в кадастровой палате. 2. Получить информацию на сайте Росреестра. На нем имеется «Публичная карта», на которой любой желающий может ознакомиться с особенностями того или иного объекта. Для получения информации кадастровый номер вводится в строку поиска. В результате появляется карта с основными сведениями об участке, среди которых будет и его стоимость.

3. Рассчитать самостоятельно, предварительно собрав всю необходимую информацию. Для этого нужно точно знать площадь участка, категорию земель и местонахождение объекта. Эти сведения сопоставляются с теми результатами оценки, которые утверждает своим постановлением глава региона.

Целесообразность оспаривания кадастровой цены зависит от результатов сравнения двух цифр: полученной цены из кадастра и ее рыночного отражения.

Способы  и порядок снижения кадастровой стоимости в 2017 году

Действующие законы предполагают два способа изменения кадастровой стоимости:

  • обращение в специальную комиссию, занимающуюся переоценкой объектов недвижимости в регионе;
  • подача иска в суд.

На практике действительно эффективным оказывается именно обращение с административным иском в суд. Именно там вопрос будет рассматриваться беспристрастно.

Да, по закону комиссия тоже собирается из независимых представителей, однако по факту она обычно работает в качестве того же административного органа.

В итоге на досудебном этапе оспаривание стоимости по кадастру с целью ее уменьшения успешно завершается в очень редких случаях.

Какие документы нужно предоставить

Перечень документов зависит от того, в какую инстанцию происходит обращение с желанием пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости. Комиссия рассматривает вопрос при получении от заявителя следующих бумаг:

  • заявление на оспаривание стоимости, составленное в свободной форме;
  • документы, подтверждающие права заявителя на недвижимость;
  • заключение оценщика с четко указанной рыночной ценой объекта, отличной от прописанной в кадастре. Этот отчет предоставляется в бумажном и электронном вариантах;
  • экспертиза выданного оценщиком заключения. Ее проводит союз оценщиков для подтверждения того, что рыночная цена была подсчитана верно. Экспертное заключение передается в бумажном и электронном варианте;
  • сведения, подтверждающие недостоверность информации, использованной при выведении кадастровой стоимости. Такие бумаги собираются в случае, когда оспаривается именно этот факт, а не несоответствие рыночной цене;
  • справка о закрепленной на текущий момент в кадастре цене объекта недвижимости.

Если оспаривание стоимости объекта сооотвественно кадастру происходит в суде, то перечень документов будет несколько иным. Здесь от заявителя потребуется:

  • исковое заявление, составленное с указанием всей необходимой информации (подробнее об этом напишем ниже в соответствующем пункте);
  • подтверждение оплаты госпошлины. Для юридических лиц она составляет 2 000 рублей, для частных лиц – 300 рублей. Пошлина может оплачиваться несколькими дольщиками, в таком случае каждый из них вносит равную часть необходимой суммы;
  • ксерокопии документов, подтверждающих права на недвижимость. В случае с арендаторами – договор аренды;
  • копия заключения оценщика, подсчитавшего рыночную цену объекта. Для убедительности важно, чтобы оценку производила организация, имеющая хорошую репутацию в регионе;
  • заключение экспертизы на выданный оценщиком отчет. Она проводится союзом оценщиков (СРО) и подтверждает соответствие его работы правовым нормам. Такую экспертизу обычно инициирует сам оценщик, потому что он состоит в саморегулируемой организации и имеет необходимые контакты;
  • справка с указанием прописанной в кадастре цены объекта;
  • информация, подтверждающая недостоверность данных, на основе которых проводилась кадастровая оценка. Эти бумаги нужны, если кадастровую стоимость оспаривают из-за недостоверных сведений, а не из-за расхождений с рыночными реалиями;
  • почтовые квитанции, подтверждающие отправку заявления в комиссию с ксерокопией ее решения. Данный момент обязателен для юридических лиц;
  • прочие бумаги, которые могут помочь в рассмотрении конкретной ситуации.

Уменьшение стоимости в комиссии

Комиссия по оспариванию кадастровой цены создается в каждом субъекте федерации. Подавать свои обращения в этот орган могут как организации, так и частные лица. Обычно заявителями являются собственники, хотя в некоторых случаях могут быть и другие правообладатели.

Для организаций первоначальное обращение к комиссии с 2015 года стало обязательным. Перед подачей судебного иска они должны пройти через эту инстанцию. На частных лиц и ИП такой обязанности не накладывается. Они при желании могут сразу идти в суд, если не хотят тратить свое время и силы на разбирательство в комиссии.

Обращаться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости можно в течение 5 лет с момента закрепления в кадастре результатов оценки. Корректировка этой цифры происходит на двух основаниях:

  • при оценке специалисты кадастровой службы пользовались недостоверной информацией. Такое нарушение чаще касается зданий и их частей, нежели участков земли;
  • кадастровая стоимость не соответствует рыночным реалиям.
Читайте также:  Наследование по закону и по завещанию - процедура, документы

Заявитель в лице организации или гражданина в заседании комиссии не участвует. Решение выносится в течение месяца.

При положительном ответе комиссия сама отравляет всю необходимую информацию для корректировки записей в кадастре. При отрицательном результате заявитель получает соответствующее уведомление.

Его можно обжаловать в суде, хотя предъявление решения комиссионного органа в таком случае обязательно только для юрлиц.

Уменьшение стоимости в суде

Ранее мы уже отмечали, что организации в отличие от частных лиц и ИП перед походом в суд обязаны пройти через комиссию по уменьшении кадастровой стоимости. Подаваемый в этой ситуации иск будет административным.

Такие дела с 2015 года находятся в ведении федеральных судов на уровне области, края или республики. Подача иска возможна в любое время с того момента, когда была утверждена оспариваемая цена и до появления новой оценки.

Исковое заявление лучше готовить с участием юриста, так как в него нужно грамотно уложить достаточно большой объем информации. От этого зависит успех будущего разбирательства. В иске указывается следующее:

  • полный набор сведений о рассматриваемом объекте;
  • актуальная цена из кадастра и дата ее очередного внесения;
  • оценка рыночной цены объекта. Разница между кадастром и рынком должна быть существенной, иначе в иске может быть отказано. При различии в пределах 10% шансов оспорить кадастровую стоимость через суд немного;
  • обоснование конкретного нарушения прав владельца или пользователя недвижимости. Это может быть завышенный размер налога, большая арендная плата, чрезмерная (или наоборот недостаточная) сумма выплаты за нанесенный ущерб и так далее.

Положительное судебное решение приведет к уравниванию представленной рыночной цены и цифры в кадастре. Последствия этих корректировок будут действовать с начала того года, в котором заявитель обратился в суд. 

Источник: https://www.gkh.ru/article/102437-osparivanie-kadastrovoy-stoimosti

Оспаривание кадастровой стоимости

Работы по оспариванию кадастровой стоимости Отчет Представление в комиссии при Росреестре Представительство в суде
Оспаривание кадастровой стоимости земли 40 000 р. (10 дней) 30 000р. (1 мес) 80 000 р. (6 мес)
Оспаривание кадастровой стоимости зданий 50 000 р. (10 дней) 30 000р. (1 мес) 80 000 р. (6 мес)
Оспаривание кадастровой стоимости другой недвижимости 50 000 р. (10 дней) 30 000р. (1 мес) 80 000 р. (6 мес)
Оспаривание кадастровой стоимости юридическими лицами 40 000 р. (10 дней) 30 000р. (1 мес) 80 000 р. (6 мес)
Уменьшение стоимости налога на имущество


Сегодня базой для расчета налога на недвижимость является кадастровая стоимость (КС). Однако она может быть существенно завышена из-за частых ошибок оценщиков и использования массовых методов оценивания, игнорирующих индивидуальные особенности объектов. В результате владелец недвижимости переплачивает налоги. Оспаривание кадастровой стоимости позволит доказать, что цифра, рассчитанная при государственном кадастровом оценивании (ГКО), ошибочна и нуждается в пересмотре.

Компания RFI consult предлагает свои услуги владельцам недвижимости в Москве и Московской области. В нашем штате юристы со стажем работы более пяти лет — эксперты в вопросах земельного права и недвижимости.

Мы возьмемся за снижение кадастровой стоимости даже после отказов и добьемся положительного решения от комиссии или суда.

Наши юристы работают как с земельными участками, так и с жилой и коммерческой недвижимостью и получают результат в короткие сроки.

Мы гарантируем:

  • существенное снижение кадастровой стоимости (до 90 %);
  • выполнение работ «под ключ» с минимальным участием клиента: берем на себя все заботы от получения недостающих документов до представительства в суде;
  • полную прозрачность действий, готовность в любой момент ответить на вопросы по продвижению дела;
  • проведение оценивания рыночной стоимости недвижимости опытными оценщиками, членами СРО с опытом от пяти лет;
  • доступные расценки на услуги — от 30 тыс. р.

Как проходит оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в 2018 году?

Можно подать документы в комиссию, организованную при Росреестре или в суд. Обычно мы рекомендуем клиентам сначала попробовать урегулировать вопрос через комиссию: в большинстве случаев это дешевле, быстрее и проще.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости во внесудебном порядке, необходимо доказать, что при ГКО использовались недостоверные данные либо что КС превышает рыночную и поэтому нуждается в снижении. Пошаговая инструкция включает следующие пункты

  • сбор и подготовка документов;
  • подача их в комиссию при Росреестре;
  • участие в заседании комиссии;
  • получение решения.

Юристы нашей компании помогут подготовить все бумаги и от вашего лица будут выступать на заседании комиссии. Они представят результаты независимой экспертизы и аргументированно докажут, что КС завышена.

Когда положительное решение будет получено, наши юристы также обратятся и в налоговую инспекцию. У владельцев недвижимости есть возможность вернуть переплаченные налоги — правда, только за календарный год.

Если комиссия отказала в пересмотре КС, мы подготовим исковое заявление и обратимся в суд.

С момента обращения в комиссию до принятия решения обычно проходит около месяца.

Первым шагом для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости в суде будет составить исковое заявление и подготовить пакет документов. Будет лучше сразу доверить работу юристу, поскольку исковое заявление должно соответствовать определенным нормам, иначе его отклонят. То же касается оформления пакета документов и его комплектности.

После рассмотрения документов суд назначит дату слушания. На него могут пригласить оценщиков, соседей, представителей администрации и других заинтересованных лиц.

Доверив работу нашим юристам, вы сможете даже не присутствовать на судебных заседаниях: мы будем представлять ваши интересы, доказывая, что КС завышена и нуждается в снижении. Большой опыт ведения подобных дел и доскональное знание процедуры позволяют добиваться положительного решения с первого раза в подавляющем большинстве случаев.

Судебное дело занимает минимум два месяца, а иногда может растянуться вплоть до полугода (при неявке оппонентов, назначении дополнительной судебной экспертизы и т.д.). Участие юристов RFI consult позволит сократить сроки рассмотрения дела, чтобы вы как можно быстрее начали экономить на налогах.

Какие документы понадобятся?

  1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость. Его можно получить в Росреестре или МФЦ.
  2. Справка о кадастровой стоимости. Оформляется в МФЦ или через Интернет на сайте Росреестра.

  3. Отчет независимого оценщика. Это главный доказательный документ в деле, поэтому оценка квартиры, земельного участка, коммерческой недвижимости для оспаривания должна производиться опытными профессионалами.

  4. Документы, подтверждающие ошибки, допущенные при госоценивании.
  5. Если вы обращаетесь в суд, то квитанция об оплате госпошлины и решение комиссии с отказом в пересмотре КС (при наличии).

Наши дела по оспариванию кадастровой стоимости в Москве и Московской области

Комплексная услуга по оспариванию кадастровой стоимости в целях приравнивания ее к рыночной
Описание объекта Кадастровая стоимость до снижения Сниженная кадастровая стоимость
К/н: 77:03:0003016:5
площадь: 2 143 м2Собственник: ООО «Помощница»
79 081.21 руб./м2
169 471 054 руб.
45 598 руб./м2
97 718 000 руб.
Снижение на 42%
К/н: 77:03:0005011:72
площадь: 28 151 м2
Собственник: ТЦ «Первомайский»
39 123 руб./м2
1 101 361 773 руб.
27 129 руб./м2
763 712 000 руб.
Снижение на 31%
К/н: 77:02:0022015:144
площадь: 2 050  м2
Собственник: ООО «ФКВ-Центр»
98 157 руб./м2
201 221 998 руб.
64 439 руб./м2
132 101 877 руб.
Снижение на 35%
К/н:50:55:0020231:58,118,119,73,6
Общая площадь 24 832 м2
Собственник: ОАО «Подольский машиностроительный завод»
4 167 руб./м2
54 923 201 руб.
2 750 руб./м2
36 249 312 руб.
Снижение на 34%
К/н:50:29:0000000:4
Общая площадь: 102 744 008 м2
Собственник: ФКП ГКНИПАС
683 руб./м2
70 245 492 647 руб.
75 руб./м2
7 736 623 082 руб.
Снижение на 89%
К/н: 50:22:0010110:9
Общая площадь: 55 300 м2
Собственник: ЗАО «Сервисный Металлоцентр»
5 115 руб./м2
282 886 597 руб.
1 985 руб./м2
109 777 238 руб.
Снижение на 61%
К/н: 77:04:0003016:29
Общая площадь: 269 401 м2
Собственник: ОАО «Мосстройснаб»
7 952 руб./м2
2 142 354 878 руб.
4 356 руб./м2
1 173 595 000 руб.
Снижение на 45%
К/н: 50:08:0070267:35
Общая площадь: 183 100 м2
Собственник: ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод»
3 332 руб./м2
610 109 341 руб.
1 404 руб./м2
257 164 797 руб.
Снижение на 58%
К/н: 50:15:0040302:19
Общая площадь: 42 600 м2
Собственник: ЗАО Агрофирма «Первое Мая»
11 360 руб./м2
483 969 654 руб.
2 832 руб./м2
120 651 000
Снижение на 75%

Семь шагов, чтобы платить меньше 

  • Вы оставляете заявку на сайте RFI consult или связываетесь с нашим менеджером.
  • Мы проводим предварительный расчет и подсчитываем, сколько вам удастся сэкономить, если снизить кадастровую стоимость.
  • Вы заключаете договор с нашей компанией.
  • Мы определяем рыночную стоимость объекта с привлечением аккредитованных специалистов.
  • Собирается и подается пакет документов с целью оспаривания кадастровой стоимости.
  • Наши специалисты защищают отчет перед комиссией или добиваются положительного решения в суде.
  • Установленная стоимость вносится в сведения о государственном кадастре недвижимости, в результате чего уменьшается налогооблагаемая база. Новая цена регистрируется в государственном реестре, и вы начинаете экономить!

Источник: http://uzakonimvse.com/snizhenie-kadastrovoj-stoimosti/

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости

Согласно действующему законодательству налоги на недвижимость определяются исходя из кадастровой стоимости объекта. Кроме того, в определенных случаях кадастровая стоимость является основой для установления арендной платы за владение и пользование недвижимостью.

Зачастую кадастровая стоимость объекта бывает необъективной – завышенной или заниженной. В связи с чем остро стоит вопрос о пересмотре результатов государственной кадастровой оценки.

Как оспорить кадастровую стоимость?

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованными лицами за 4 шага:

  1. подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  2. получение положительного экспертного заключения;
  3. подача заявления и необходимого пакета документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре;
  4. подача заявления и необходимого пакета документов в суд (в случае, если комиссией не пересмотрены результаты определения кадастровой стоимости).

Отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости является итоговый документ, составленный управомоченным лицом (оценщиком) по результатам определения рыночной стоимости такого объекта.

Отчет должен содержать сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, описание объекта оценки, цель и основания для проведения оценки, дату определения стоимости объекта оценки, перечень документов, используемых оценщиком при составлении отчета и иные сведения, установленные действующим законодательством.

Мы готовы помочь:

  • подготовить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Под экспертизой отчета об оценке рыночной стоимости объекта понимаются действия эксперта саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета на соответствие требованиям действующего законодательства, а также в целях подтверждения рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.
  • Результатом экспертизы отчета является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом саморегулируемой организации оценщиков.
  • Положительным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета требованиям действующего законодательства, а также вывод о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.

В нашу работу входит:

  • получение положительного экспертного заключения.

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в досудебном порядке, заинтересованному лицу необходимо подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре.

К заявлению требуется приложить следующий пакет документов:

  1. кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  2. нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  3. отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  4. положительное экспертное заключение;
  5. любые иные документы.

В семидневный срок с даты поступления такого заявления Комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

По результатам рассмотрения заявления Комиссия вправе принять одно из следующих решений:

  • об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости;
  • о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

В случае принятия Комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в течение пяти рабочих дней с даты его принятия Комиссия направляет в Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта и положительное экспертное заключение.

В нашу работу входит:

  • заполнение заявление о пересмотре кадастровой стоимости;
  • получение кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • подача пакета документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре.
  1. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

  2. При этом физические лица вправе обращаться в суд, минуя Комиссию (Шаг 3), а вот юридические лица вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный действующим законодательством срок.
  3. Наши юристы готовы представлять интересы заинтересованных лиц в суде.

Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения

Источник: https://xn--80aalw7afh.xn--80adxhks/service/51

Росреестр Подмосковья ответил на вопросы граждан о порядке оспаривания кадастровой стоимости

Совместная горячая телефонная линия управления Росреестра по Московской области (управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (филиал) состоялась 23 августа, сообщает пресс-служба Росреестра Прдмосковья.

На вопросы граждан отвечали: и. о.

заместителя руководителя управления Артур Салгереев, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости управления Елена Аносова, начальник отдела организации, мониторинга и контроля управления Инна Мжачих, заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости управления Екатерина Шувалова, а также ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости филиала Елена Малюкова.

В горячей телефонной линии приняли участие помощник заместителя председателя Московской областной думы Валентин Мартьянов и главный редактор газеты «Опора России» в Подмосковье Анна Косицына.

Последовательность действий, перечень необходимых документов и особенности обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении (комиссия) были разъяснены каждому обратившемуся по телефону горячей линии. Также даны ответы на вопросы, на основании каких нормативных документов определялась кадастровая стоимость.

Для оспаривания кадастровой стоимости в комиссии необходимо представить пакет документов, установленный статьей 24.18 федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (закон об оценочной деятельности), в том числе отчет о рыночной оценке, который подготавливается профессиональными оценщиками.

При этом отчет должен быть подготовлен по состоянию на ту же дату, на которую определялась кадастровая стоимость. Адрес для подачи заявлений в комиссию почтовым отправлением: 121170, г. Москва, ул.

Поклонная, д. 13. Адрес для подачи заявлений в комиссию лично: г. Москва, ул. Обручева, д. 46. Телефоны для связи: (499) 264-29-10, (499) 264-40-22.

Подробности на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/.

В соответствии со статьей 24.20 закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.

18 закона об оценочной деятельности, сведения  о кадастровой стоимости, установленной по решению комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Обращаем внимание, что Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам и бизнесу скорректировать ее, если на то есть законные основания.

Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также утверждение результатов государственной кадастровой оценки относятся к компетенции региональных и местных властей.

Управление рекомендует перед тем, как начинать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в комиссии или суде, обращаться в Министерство имущественных отношений Московской области (Минимущество).

В случае выявления ошибки при определении кадастровой стоимости в период действия гарантийных обязательств по государственному контракту Минимущество вправе внести изменения в распоряжение, которым утверждалась кадастровая стоимость объекта недвижимости в Московской области. Владелец недвижимости при этом никаких расходов не понесет.

Направить заявление в Минимущество можно посредством почтового отправления по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1, по электронной почте: mio@mosreg.

ru, а также через портал «Добродел», который создан правительством Московском области для фиксирования и оперативного рассмотрения обращений граждан, раздел «Сообщить о высокой кадастровой стоимости участка».

Подмосковный Росреестр будет консультировать кадастровых инженеров на вебинарах>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/rosreestr-podmoskovya-otvetil-na-voprosy-grazhdan-o-poryadke-osparivaniya-kadastrovoy-stoimosti

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Прежде чем подать иск о пересмотре кадастровой стоимости соберите документы:

  • исковое заявление;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, и экспертизу отчета о рыночной оценке объекта недвижимости (если вы хотите оспорить кадастровую стоимость, опираясь на рыночную); 
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если вы считаете, что при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения); 
  • доверенность или другие документы, удостоверяющие полномочия вашего представителя в суде, а также документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования  либо ученной степени по юридической специальности (если иск вы будете подавать через представителя);
  • сведения об уплате госпошлины (подача административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными);
  • иные документы и материалы, подтверждающие ваши требования.

Дела о пересмотре кадастровой стоимости рассматривает в качестве суда первой инстанции Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа. Таким образом, в отношении недвижимости, расположенной в Москве, вам необходимо направить иск в Московский городской суд.

Подать административный иск вы можете лично либо онлайн на сайте Мосгорсуда (для этого требуется быть зарегистрированным пользователем портала gosuslugi.ru). Также с помощью сервиса вы можете отслеживать движение поданных вами обращений и получить результаты их рассмотрения.

Административные дела рассматриваются и разрешаются Верховным судом РФ в течение 3 месяцев, всеми остальными — в течение 2 месяцев.

По сложным делам председатель суда может продлить срок рассмотрения дела, но не более чем на месяц.

Таким образом, если вы будете требовать пересмотра кадастровой стоимости недвижимости, расположенной в Москве, Мосгорсуд будет рассматривать дело в течение 2, максимум 3 месяцев.

О дате и времени судебного заседания всех участников извещает суд. Неявка лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела.

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-osporit-kadastrovuyu-stoimost/

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

В связи с изменением системы налогообложения, которая основывается на расчете размера платежей от кадастровой стоимости объектов недвижимости, очень популярной стала услуга по оспариванию кадастровой стоимости и установлению ее в размере рыночной. Наша компания предоставляет услугу «под ключ». В стоимость входят работа по оценке рыночной стоимости объекта, а также юридическое сопровождение по снижению кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре и в суде.

Отчет об оценке выполняется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки.

Вы можете заказать оценку:

  • обратившись по телефону горячей линии +7 (499) 110 28 36
  • по почте: zakaz@pravo-ocenka.ru
  • по viber — OcenkaPravo
  • оставив заявку на сайте, и наш менеджер свяжется с вами в удобное время

Узнать подробнее

  • Гарантируем  снижение в договоре;
  • Комплексная услуга «под ключ» (включая комиссию и суд);
  • Свой штат юристов;
  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.
  • Ответы на популярные вопросы:
  • С какого момента будет применяться новая кадастровая стоимость?
  • Новая кадастровая стоимость будет применяться с даты установления оспариваемой кадастровой стоимости.
  • Какие необходимы документы для оспаривания кадастровой стоимости?
  • Для того, чтобы выполнить отчет об оценке для оспаривания кадастровой стоимости, необходимо предоставить оценщику свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, или договор аренды, кадастровый и технический паспорт, справку о кадастровой стоимости, паспорт заказчика.
  • Можно предварительно узнать сумму снижения стоимости перед оспариванием?

Да, мы можем сделать предварительный расчет по снижению стоимости. Для этого необходимо предоставить специалисту документы и фотографии объекта.

  1. В какой срок будет готов отчет об оценке для оспаривания кадастровой стоимости?
  2. Выполнение отчета об оценке для оспаривания кадастровой стоимости — 10 рабочих дней.
  3. Как понять, есть ли смысл оспаривать кадастровую стоимость?
  4. Мы можем подготовить для вас предварительный расчет по снижению кадастровой стоимости, и вы сами увидите выгоду.
  5. Требуется ли положительное заключение от СРО на отчет об оценке для оспаривания кадастровой стоимости?
  6. Нет, положительное экспертное заключение от СРО не требуется.
  7. Сколько времени занимает сбор пакета документов для оспаривания кадастровой стоимости?
  8. Специалисты нашей компании подготовят вам все за 1 день.
  9. Если здание находится в аренде, обязательно ли свидетельство о праве собственности для оспаривания его кадастровой стоимости?
  10. Если здание, кадастровую стоимость которого необходимо оспорить, находится в аренде, то для работы оценщику предоставляется договор аренды.
  11. Предоставляете ли вы подтверждение об оплате услуги оспаривания кадастровой стоимости?
  12. Да, после заключения договора на оказание услуги предоставляется счет для оплаты, который вы можете оплатить в любом банке, и у вас останется платежное поручение с отметкой банка об исполнении. 

Для того, чтобы заказать оспаривание кадастровой стоимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

Источник: https://pravo-ocenka.ru/price/osparivanie-kadastrovoj-stoimosti

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector