Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

  • Замена приборов учета электроэнергии может происходить по различным причинам.
  • Электросчетчик может выйти из строя, может закончиться срок его службы, он может технически устареть, либо абонент энергоснабжающей компании может захотеть установить более современный многотарифный прибор, позволяющий значительно сэкономить расходуемые на электричество средства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Однако замена счетчиков электрической энергии очень непроста, так как существует много правил и законов, которые придется соблюсти собственнику или иному абоненту энергоснабжающей компании. Не многие знают, за чей счет производится замена электросчетчиков в Москве и других городах России.

Должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас.

Чем регламентируется?

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:

  • ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;
  • Жилищным кодексом;
  • федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;
  • федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;
  • решением Госстандарта РФ;
  • постановлениями правительства РФ №530 и №491.

Кто меняет и за чей счет?

Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.

О том, как отключить радиоточку в квартире через интернет, вы можете узнать из нашей статьи.

В приватизированной квартире

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

В приватизированной квартире владелец жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание.

Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры.

В муниципальном жилье

Кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире? Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения.

Так как в ситуации, когда жилец проживает в квартире по договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.

В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании.

Тем не менее, согласно ст. 539 ГК РФ, абонентом в таком случае должна являться управляющая компания. Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.

В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.

О том, как можно оплатить коммунальные услуги без комиссии, читайте здесь.

В подъезде

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

  1. Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.
  2. Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.
  3. Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.
  4. Если в договоре это не оговорено, то все расходы должна нести управляющая компания.

В частном доме

Владелец частного дома полностью оплачивает расходы по замене вышедшего из строя электросчетчика согласно постановлению правительства РФ №530, так как он является собственником жилого помещения.

В тех редких случаях, когда пользователь энергоснабжающей компании проживает в муниципальном частном секторе, замена электросчетчиков проводится в таком же порядке, как и в муниципальных неприватизированных квартирах.

Правила и сроки

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

  • При замене электросчетчика существуют строгие правила, которые необходимо соблюдать.
  • При нарушении порядка замены и нарушении опломбирования можно получить значительный штраф, также может быть произведен переучет оплаченной энергии по максимальному тарифу за 3 последних года.
  • При соответствующем обращении в энергосбывающую компанию та обязана в 10-дневный срок прислать специалиста-электрика и произвести замену электросчетчика.

Замене подлежат электросчетчики, срок работы которых согласно их паспортным данным истек. Также меняются устаревшие приборы учета.

Если сломался

Если счетчик электрической энергии вышел из строя, то ни в коем случае нельзя пробовать починить его самому, так как будут нарушены пломбы изготовителя прибора и контролирующей организации, что влечет за собой штрафные санкции.

При обнаружении неисправности собственник или другой абонент должен обратиться в энергоснабжающую компанию и произвести следующие действия:

  1. Написать заявление на выезд специалиста, указав домашний адрес и признаки поломки.
  2. Узнать время прихода специалиста у диспетчера по телефону.
  3. Дождаться специалиста, который проверит опломбировку и техническое состояние прибора.
  4. При необходимости следует заменить электросчетчик.

О правилах пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах узнайте из нашей статьи.

Можно ли самостоятельно заменить?

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Можно ли заменить электросчетчик самому? Теоретически можно самостоятельно или с помощью знакомого специалиста произвести замену электросчетчика.

При такой замене следует получить официальное разрешение энергосбывающей компании, а снятие пломбировки старого счетчика необходимо производить в присутствии специалиста из управляющей компании.

При самостоятельной замене следует строго соблюдать правила технической безопасности.

Порядок действий

Как поменять счетчик электроэнергии? При замене электросчетчика следует соблюсти следующий порядок действий:

  • следует обратиться в энергоснабжающую организацию и получить разрешение на замену прибора учета электроэнергии;
  • требуется получить справку, без которой не получится приобрести счетчик в магазине;
  • нужно получить разрешение на снятие пломбировки в управляющей компании (возможно, что УК пришлет наблюдателя);
  • нужно выбрать подходящий счетчик, разрешенный компанией энергосбыта и технологически подходящий для замены старого;
  • электрик присылается энергосбывающей компанией либо находится самостоятельно (электрик должен иметь 3 группу по электробезопасности);
  • требуется демонтировать и сохранить старый электросчетчик для проверки специалистом его данных;
  • далее следует установить новый счетчик и убедиться в его правильной работе;
  • необходимо вызвать контролера для проверки и опломбирования.

Отправляется ли уведомление?

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Если инициатором замены электросчетчика является энергоснабжающая компания, то собственнику жилого помещения высылается уведомление, в котором сообщается о необходимости произвести замену прибора учета и предписывается приобрести счетчик и оплатить услуги по его установке.

Обычно это бывает при истечении срока работы предыдущего прибора учета. В случаях, когда инициатором замены выступает владелец квартиры, он должен обратиться в энергоснабжающую компанию с соответствующим заявлением.

Образцы составления заявления-претензии от собственника в управляющую компанию вы можете найти на нашем сайте.

Проверка и опломбировка

  1. После установки нового счетчика учета расхода электроэнергии, собственник или абонент энергоснабжающей компании должен в максимально короткие сроки вызвать специалиста, который проверит работу прибора и его проведет опломбирование.

  2. Без этих процедур новый электросчетчик не будет принят в эксплуатацию.
  3. Для вызова специалиста следует обратиться в управляющую либо в энергоснабжающую компанию и оплатить данную услугу согласно предоставленной квитанции.

Какие документы выдаются?

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

  • После установки нового счетчика и его опломбирования собственнику выдается акт о пломбировании, который следует предоставить в управляющую компанию для перерасчета стоимости предоставления электроэнергии.
  • Также следует обязательно сохранить паспорт нового электросчетчика, в котором указана дата заводской проверки на пригодность изделия, и техпаспорт, в котором указывается периодичность проверок прибора.
  • Таким образом, если электросчетчик расположен на лестничной площадке, либо проводится в муниципальном жилье, то замена прибора учета является прерогативой управляющей или энергетической компании.
  • Если же счетчик установлен в квартире собственника, то замена прибора обойдется ему в значительную сумму, а при работах при демонтаже и установке нового прибора следует соблюдать строгие правила, установленные предписаниями и законами.
  • О правилах замены электросчетчиков вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PravaPot.ru/usluga/oplata/za-chej-schet-proizvoditsya-zamena-elektroschetchikov.html

Нужно ли устанавливать счетчик воды в 2019 году?

Началом массовых установок учетов потребления энергоресурсов можно считать 2009 год. С принятием закона от 23.11.2009 г.

№261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» были внесены ряд изменений в законодательные акты.

Теперь на владельцев квартир налагается обязанность установить счетчики учета потребления ресурсов: электроэнергии, газа, воды в своем жилом помещении до определенного срока.

В Законе указан срок установки счетчиков воды – до 1 июля 2013 года (пункт 12 статьи 13), но его постоянно отодвигают. Многие владельцы жилой площади с вступлением в силу документа начали активно устанавливать их. Этому способствовала и активная деятельность компаний, предлагающих произвести работы на выгодных условиях.

Однако тем, кто по-прежнему не торопится обзавестись прибором учета расходуемой воды, следует учесть, что правительство за неисполнение законодательных норм предусмотрело введение штрафных санкций. Исполняться это будет в виде постоянного значительного увеличения тарифов, что, по мнению законотворцев, вынудит население перейти на учет воды.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Когда необходимо ставить счетчики на воду в 2019 году по закону

Как уже говорилось ранее, ставить счетчики на воду – наша обязанность по закону. Поэтому, несмотря на разговоры о возможной отмене этой нормы, ожидать ее вряд ли стоит. Непосредственно жильцов, не желающих устанавливать прибор учета или не имеющих на это средств, никто наказать не может. Но возрастающие тарифы могут сильно ударить по карману.

В итоге остается просчитать все расходы на сами индивидуальные приборы учета, их установку и ежемесячную плату и сопоставить их с тем, что ожидает в 2019 году жильцов в квартирах без них. В таком жилье плата за расходование воды рассчитывается путем умножения нормативного тарифа, утвержденного местными властями, на количество прописанных людей на данной жилплощади.

С каждым годом к тарифу будет применяться добавочный коэффициент. В 2019 году повышающий коэффициент на воду без счетчика остается прежним, как и в 2018 году, согласно Постановления от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам МКД» действующий с 27.12.2018 года.

Таким образом, в 2019 году те, кто не установил счетчики на воду, платят за расход на 50% больше, то есть повышающий коэффициент составит 1,5. Это значительно ударяет по семейному бюджету.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Помимо прочего, за то, насколько исполняются нормы Закона во вверенных им домам, отвечают управляющие компании. Их задача добиться максимального количества квартир, оснащенных счетчиками на воду. Поэтому они активно работают в этом направлении, предоставляя даже порой рассрочку платежа на несколько месяцев.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

С установкой приборов вы лишитесь головной боли в лице управляющей компании, настойчиво требующей это сделать, и значительное снижение платы за воду, поскольку она будет напрямую зависеть от фактического потребления.

Чтобы установить водомер, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Если она не имеет разрешения на эту деятельность, то обязана предоставить перечень организаций, оказывающих эту услугу.

Собственникам муниципального жилья счетчики на воду устанавливаются бесплатно, для приватизированных квартир стоимость может варьироваться в пределах 4000-7000 рублей.

Читайте также:  В чем заключается суть госпрограммы "доступное жилье молодым семьям"

После установки необходимо пригласить представителя управляющей компании, который составит акт ввода в эксплуатацию и поставит пломбу. Опломбировка является бесплатной услугой.

Установка индивидуальных приборов учета (счетчиков) попадает под нормы действующего законодательства. Федеральный закон № 261-ФЗ обязывает применять их, ведь это повлечет значительную экономию энергетических, водных ресурсов, а также позволит вести учет их расходования.

Что же касается новостроек, вводимых в эксплуатацию после вступления в силу Закона, то они однозначно должны оснащаться всеми необходимыми счетчиками: газа, воды и электричества. Это означает, что все жилые помещения должны вводиться в эксплуатацию с такими приборами.

Компании-застройщики обязательно устанавливают счетчики на воду в том количестве, сколько требуется в конкретную квартиру, то есть на каждую трубу водоснабжения как холодного, так и горячего, а также общедомовой прибор учета.

Жильцы при осмотре помещений должны обязательно обращать на это внимание и не подписывать передаточный акт при их отсутствии.

Если их нет, то этот факт нужно отразить в документе или письменном уведомлении застройщику, который обязан исправить ситуацию.

Стоит отметить и тот факт, что без счетчиков на воду вводимое в эксплуатацию жилье не может быть принято государственной комиссией. А это значит, что сам факт приемки комиссией не позволит квартиры в доме реализовать и заселить.

Срок эксплуатации счетчиков на воду в квартирах

Прибор учета потребляемой жильцами воды является измерительным и с течением времени может становиться недостаточно точным. Это искажает фактические цифры, уменьшая или увеличивая их.

Для того, чтобы не допускать таких расхождений, введены правила и сроки проверки счетчиков на воду. Они составляют:

  • для холодной воды – 6 лет,
  • для горячей воды – 4 года.

Если проверка показала исправность измерительного инструмента, им можно продолжать пользоваться до следующей проверки, в ином случае следует заменить. Отметим, что средний срок эксплуатации счетчиков на воду составляет 12 лет.

Отслеживать окончание межпроверочного периода обязан сам собственник жилья и вовремя обращаться в специализированные организации, занимающиеся проверкой и выдачей соответствующего акта. Узнать срок окончания такого периода можно из акта установки счетчиков или предыдущего акта поверки. Не рекомендуем откладывать процедуру поверки на последние дни, а позаботиться об этом заранее.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Как проверяются счетчики на воду

Проверка может быть осуществлена двумя способами:

  1. Без снятия счетчика. Специалисты выезжают на место и производят тесты водомера. В итоге собственник получает на руки акт с указанием даты и результатов испытаний. Это удобно для жильцов – достаточно лишь предоставить беспрепятственный доступ к счетчику – и требует минимальных затрат времени.
  2. Со снятием счетчика. Представители фирмы демонтируют его, увозят в лабораторию и там производят измерения. Если обнаружится небольшая проблема в механизме, то они могут ее исправить и установить счетчик обратно. В случае, когда счетчик проверяется на месте, исправить ничего невозможно. Поэтому мастер может предложить снять его и отвезти в ремонт либо выдать акт с заключением о замене.

Самый простой способ, конечно, первый. Он не требует отключения стояка, чтобы снять прибор и дождаться обратной установки. По времени это может занимать от нескольких часов до нескольких дней. Чтобы не возникало вопросов к качеству проверки, сразу уточните у фирмы, имеет ли она соответствующие разрешения на этот вид деятельности.

Проверка является платной услугой. Стоимость проверки одного счетчика может составлять в пределах 1000 рублей.

Видео: Обязательно ли ставить счётчики воды? Как обманывают при установке счетчика?

Установка счетчиков учета расходования воды подчиняются ряду правил и норм. Они практически одинаковые как для жителей многоквартирных домов, так и для частных жилых строений. Поэтому перечислим, какие должны быть соблюдены правила при установке приборов учета воды:

  1. Использовать необходимо только приборы, прошедшие сертификацию в России. К каждому должен прилагаться технический паспорт. Заводской номер, содержащийся в этом документе, должен соответствовать нанесенному на корпус счетчика. Показания на табло обнулять не нужно, поскольку они будут зафиксированы при опломбировке и станут отправной точкой отсчета расходования воды.
  2. В трубу до места установки счетчика должен быть врезан фильтр грубой очистки. Это необходимо, чтобы прибор прослужил дольше. В поступающей из водопровода воде могут содержаться плотные частицы, приводящие к быстрому износу водомера, точнее его механических деталей. Наличие фильтра приводит к снижению вероятности различных проблем и повышает точность работы прибора.
  3. Обязательно необходима опломбировка прибора учета, иначе его показания не будут считаться действительными. Пломбируют их в квартире представитель управляющей компании, а в частном доме – организации, осуществляющей водоснабжение. Стоимость услуги по закону — бесплатно.
  4. Следует соблюдать определенное расстояние, которое составляет не более 20 см от входа в трубопровод до счетчика. Это необходимое условие, чтобы хозяин не смог осуществить самостоятельную врезку до прибора учета.
  5. Устанавливать счетчик в частном доме нужно в помещении, в которое выведена труба из центрального трубопровода. Она должна проходить вдоль стены. При этом в помещении должна присутствовать температура воздуха не ниже 5 градусов. Если водопроводная магистраль находится в достаточно большом отдалении от дома, то потребуется установить прибор учета на улице. В этом случае строится специальный колодец, где он размещается. Пломбируется тогда не только сам счетчик, но и крышка, которой колодец закрывает. Сорвать пломбу на крышке разрешено только в случае аварии или пожара.Владелец жилого строения несет ответственность за состояние трубопровода от местонахождения прибора учета воды до самого дома.

Видео: Что нужно знать при установке счетчика на воду

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/schetchiki-na-vodu-zakon-kogda-neobhodimo-stavit/

Ситуации, когда жильцы не обязаны платить за установку счетчиков

Работники ЖКХ настроены на всемерное снижение уровня расходов природных ресурсов. Для простых граждан эта идея оборачивается непомерными затратами: установка приборов учета, своевременный ремонт, проверка, замена – все требует денег. А если не выполнять указания, то могут наложить штраф, насчитать оплату за услуги по повышенному коэффициенту.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Если квартира не приватизирована

Все расходы по содержанию имущества возложены на собственника, то есть и установка приборов учета тоже. А собственником неприватизированного жилья считается муниципалитет – местная администрация.

Значит, арендатор по договору социального найма (жильцы квартиры) может требовать с муниципалитета оплату за установку, обслуживание счетчиков.

Администрация вправе отказаться производить оплату установки, замены приборов учета, если в договоре найма есть пункт о том, что процедура проводится за счет нанимателя. Нет такого пункта, муниципалитет обязан:

  • оплатить замену приборов учета в квартире;
  • возместить жильцам стоимость счетчиков, если они купили их за свои деньги;
  • выплатить компенсацию убытков из-за замены счетчика, то есть выплатить сумму переплаты за услуги ЖКХ за все время, пока оплата начислялась по повышенным коэффициентам из-за отсутствия приборов учета, в том числе в периоды замены/ремонта счетчиков.

Приборы учета на лестничных площадках

Ситуация может быть и такой, что квартира приватизирована, но вот счетчики электроэнергии выведены за пределы жилья, расположены в коридоре, на лестничной площадке или в иной зоне общедомового имущества. Такие «щитки» становятся приманкой для хулиганов, и тут возникает вопрос: кто должен оплачивать замену приборов учета, следить за их сохранностью – собственник недвижимости или УК?

Судебная практика показывает – решений в пользу собственников жилья нет, то есть приборы учета относятся к личному имуществу и неважно, где они располагаются. Счетчики применяются для расчета расходов на одну квартиру, поэтому все затраты на замену, ремонт и прочее возлагаются на собственника жилья.

Но нет запрета на включение счетчиков в коридоре в реестр общего имущества. Решение должно быть общим, приниматься на собрании жильцов, прописываться в договоре с управляющей компанией.

В этом случае работники УК обязуются не только следить за тем, чтобы приборы учета работали в нормальном режиме, но и менять, ремонтировать их за счет УК.

В противном случае собственники вправе потребовать компенсаций, как в предыдущем пункте.

Приборы учета повреждены по вине сторонних лиц

Если счетчик сломан в процессе проверки, опломбирования, ремонта, платить за это будет управляющая организация (или возмещать оплату собственнику, выложившему деньги из своего кармана). Это подтверждает судебная практика: кто виновен, тот и платит – это общие нормативы возмещения вреда.

 Загрузка …

Льготы на установку приборов учета

Есть категории граждан, которые имеют право на льготную установку, обслуживание счетчиков. Узнавать о том, имеет ли гражданин подобные льготы нужно в местной администрации, туда же обращаться с заявлением на предоставление льготы. В Москве городской бюджет выделяет деньги на установку счетчиков:

  • собственникам квартир, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ;
  • инвалидам, участникам ВОВ (собственникам квартир и проживающим по договору социального найма).

Смотрите и выбирайте самый оптимальный вариант решения проблемы с приборами учета, экономия никогда не бывает лишней.

Источник: https://build-experts.ru/ne-obyazany-oplachivat-ustanovku-schetchikov/

Когда жильцы не должны оплачивать установку счетчиков — освобождение от уплаты и льготы

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Чтобы не происходили переплаты за электроэнергию, воду и тепло каждое используемое человеком помещение получило индивидуальный считыватель показателей.

Но чтобы все это установить, в дальнейшем обслуживать, контролировать точность работы, а также бороться с неполадками необходимы финансовые траты. Такое расходование средств не всем под силу, поэтому многие пользователи задумываются, обязаны ли они нести расходы.

Когда жильцы не обязаны тратить свои деньги

Отсутствие приватизации имущества

Согласно законодательству, оплату установки считывающего устройства и его обслуживание происходит за счет собственника. При отсутствии у имущества приватизации его собственником является муниципалитет, а житель нанимателем.

В таком случае пользователь недвижимостью вправе требовать от собственника установки счетчика.

Кроме этого муниципалитет должен:

  • оплачивать замену счетчиков;
  • в случае приобретения устройства силами жильцов возмещать им расходы;
  • компенсировать убытки, понесенные пользователем имущества из-за задержки установки прибора, например, переплату по коммунальным платежам.

В связи с вынесенным Постановлением Конституционного Суда от 10 июля 2018 года изменился расчет платы за отопление в новостройках – смотрите подробности в видео:

Установка счетчика на лестничной площадке

Согласно нормам, счетчик является личным имуществом пользователя, который его применяет только для одной квартиры. Это же мнение поддерживают и судебные органы, так как не зависимо от того, где счетчик поместили, его должен обслуживать и устанавливать собственник.

  • Однако если счетчик стоит на площади общего применения, и пользователи на собрании собственников включат его в пункт договора с обслуживающей компанией, как общедомовое имущество.
  • Тогда управленцы, подписавшие подобный договор должны будут обслуживать имущество, когда оно выйдет из строя или восстанавливать украденное оборудование.
  • Важно: подобные правила касаются и общедомового счетчика, который должен устанавливаться за счет жильцов, но, если включить в договор с управляющей компанией пункт, возлагающий на нее такие обязанности тогда счетчики, установит она.
Читайте также:  Алиментные обязательства разных членов семьи

Источник: http://FBM.ru/novosti/vsegda-li-proishodit-ustanovka.html

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков?

    В последние годы отрасль ЖКХ все больше стремиться к экономии ресурсов. Существуют разные способы добиться этого. Однако на простых собственниках квартир это отражается обязательной установкой счетчиков (об этом говорится в ч.1 ст.13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ).

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Покупка и монтаж приборов учета – процедура весьма дорогостоящая. Кроме того, поверка и ремонт устройств может серьезно сказаться на семейном бюджете. Если же отказаться от установки счетчика – плата за коммунальные услуги будет начисляться с повышенным коэффициентом, что тоже весьма затратно.

На самом деле, существуют случаи, когда оплачивать монтаж и обслуживание подобного оборудования собственник не обязан. Конечно, в современных реалиях это скорее исключение из общего правила, однако такая возможность действительно существует. Но обо всем по порядку.

Квартира не приватизирована

Согласно действующему законодательству, все обязанности по обслуживанию недвижимости возлагаются на ее владельца. В случае с неприватизированной квартирой, ее собственником является никто иной, как муниципалитет. А значит, все расходы по обслуживанию такого имущества будут возлагаться на местную администрацию (подробнее об этом написано в гл.8 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, жильцы имеют право требовать от администрации установки, а также своевременного ремонта и обслуживания счетчиков в квартире.

Важно! Существуют ситуации, когда затраты на счетчики могут быть возложены на жильцов квартиры. Однако это должно быть прямо отражено в договоре социального найма. В противном случае муниципалитет обязан:

  • Если жильцы купили оборудование за свой счет, возместить им все издержки.
  • При необходимости, оплатить покупку и ремонт устройства.
  • Если ремонт затянется, возместить жильцам все издержки по оплате коммунальных услуг.

Счетчик установлен на лестничной площадке

Некоторые собственники квартир не желают оплачивать ремонт или замену счетчиков, установленных на лестничной площадке, ссылаясь на то, что такое оборудование относится к общедомовому (правила пользования общедомовым имуществом расписаны в гл.6 ЖК РФ). Однако это не совсем верно.

На самом деле, в этом случае счетчик все равно будет обслуживать только одну квартиру. А значит, владельцем его будет считаться собственник этой самой квартиры. То есть он обязан устанавливать и ремонтировать устройство за свой счет (существует достаточное число судебных прецедентов, и во всех случаях решение выносилось не в пользу хозяина недвижимости).

Однако и здесь существуют свои нюансы. Так, владелец квартиры может самостоятельно включить установленный на лестничной площадке счетчик в список общего имущества, передав его таким образом в ведение управляющей компании. Соответственно, вся эта информация должна быть отражена в договоре.

Источник: https://mosad.online/kogda-zhiltsy-ne-obyazany-oplachivat-ustanovku-schetchikov/

В каких случаях жильцы не должны платить за установку и замену счетчиков

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

В целях экономии по услугам ЖКХ приходится устанавливать приборы учета (счетчики). Однако установка, проверка и замена счетчиков для большинства граждан является значительной статьей расходов.

В большинстве случаев обязанность по установке, замене и проверке лежит именно на собственнике, тем не менее есть определенные исключения, когда появляется возможность не платить за вышеуказанные действия. Рассмотрим их более подробно.

Нахождение счетчика на лестничной площадке

Как правило, в многоквартирных домах счетчики учета электроэнергии находятся на лестничных площадках, которые относятся к зоне общедомового имущества. Однако как показывает судебная практика, суды единогласно утверждают, что несмотря на это счетчик относится к личному имуществу собственника квартиры, и все расходы, связанные с ним, несет именно собственник.

Тем не менее закон не ограничивает право собственников квартиры в МКД включить счетчики в общедомовое имущество. Данное условие можно внести в договор между управляющей компанией и жильцами.

Если такой пункт будет включен, то, соответственно, расходы по проверке, замене и установке новых счетчиков, будут лежать на управляющей компании.

Если квартира не находится в собственности жильцов

Если квартира не приватизирована, то в данном случае все расходы по счетчикам несет собственник, т.е. местная администрация. В случае необходимости по установке или замене приборов учета, нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию.

При этом стоит обратить внимание на договор социального найма, поскольку в нем может быть пункт, который предусматривает, что все расходы по замене или установке счетчиков несет наниматель, тогда нужно руководствоваться условиями этого договора. Если такого пункта нет, то наниматель платить не обязан.

Если жильцы понесли указанные расходы, а в договоре такого пункта нет, то есть возможность обратиться в администрацию и требовать возмещения понесенных расходов.

Если администрация задерживает установку или замену счетчиков, то наниматель имеет право требовать компенсацию убытков, которые он понес за переплату коммунальных услуг из-за начислений платежей без учета показаний приборов учета. В случае отказа администрации возместить расходы, можно обращаться в суд.

Региональные льготы на установку приборов учета

Не стоит забывать, что на региональном уровне предусматриваются льготы по замене или установке счетчиков. Данными льготами может воспользоваться определенная категория граждан.

Более точные правила установлены в каждом субъекте РФ отдельно, и, соответственно, в регионах имеются свои особенности. Денежные средства на установку приборов учета выделяются из регионального бюджета.

Как правило, к лицам, имеющим право на льготу, относятся:

  1. Малоимущие граждане, т.е. граждане, чей доход ниже установленного прожиточного минимума.
  2. Ветераны Великой Отечественной Войны, труженики тыла, вдовы ветеранов ВОВ.
  3. Инвалиды 1-2 группы.
  4. Семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Если право на льготу есть, то следует обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Если вы поживаете в Москве, то обращайтесь в районную Управу по месту жительства.

К заявлению нужно приложить соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.

Если счетчики повреждены по чужой вине

Бывают случаи, когда сами сотрудники коммунальных служб могут повредить счетчик. В таком случае ответственность за причинение вреда лежит на виновнике. Если такое произошло, то нужно обязательно зафиксировать данный факт. Составить акт и пригласить свидетелей, после чего следует обратиться с заявлением о возмещении причиненного вреда.

Таким образом, если есть возможность сэкономить, то этим обязательно нужно воспользоваться. Знайте и боритесь за свои права.

Спасибо за внимание.

Источник: https://www.9111.ru/questions/777777777364327/

Установка счетчиков: вопросы и ответы

По новому федеральному закону «Об энергосбережении» владельцы приватизированных квартир должны до 1 января 2012 года за свой счет оснастить свои дома индивидуальными приборами учета электроэнергии.

К кому обращаться по поводу установки счетчиков, сколько это стоит, какова ответственность собственников и управляющих компаний – на эти и другие вопросы ответит заместитель генерального директора по сбыту ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» Сергей Андреевич ХИТУН.

Конференция окончена. Ответы опубликованы.

Мила: Уважаемый Сергей Андреевич! Я понимаю, что Вы идете по пути наименьшего сопротивления, обязав устанавливать приборы учета за наш счет. Скажите, а за что мы платим такие суммы ежемесячно? Не только за подачу электроэнергии, но и за обслуживание и ремонт оборудования.

И потом — почему я должна ставить прибор на общей площадке дома, если мой счетчик уже сломали и разбили наркоманы. Охрану я выставить не могу.

И потом — разве отменили Постановление о том, что установка приборов учета должна делаться за счет энергокомпании? Объясните мне логику нового постановления — насколько это правомерно?

C. Хитун:  Установка приборов учета направлена на то, чтобы потребители оплачивали только ту электроэнергию, которую потребили по факту. Ведь в магазине мы не желаем оплачивать, продукцию без взвешивания. И это не наша прихоть, а политика государства.

Что касается оплаты за содержание, ремонт, охрану и так далее. Это прямой вопрос к той Управляющей компании, которую именно ВЫ выбрали для управления всем имуществом в вашем доме. Именно жильцы дома должны быть инициаторами решения всех возникающих вопросов и проблем в вашем доме.

А непосредственно решать обязана та Управляющая компания, которую именно ВЫ выбрали.

Если Управляющая компания не отвечает требованиям, предъявляемым проживающими жильцами, то у ВАС есть полное право перейти на обслуживание в другую Управляющую компанию или организовать в своем доме Товарищество собственников жилья из состава инициативных жильцов ВАШЕГО дома.  По вопросу Постановления о том, что установка приборов учета должна делаться за счет энергокомпании, то такого некогда и не было. Приборы учета устанавливались застройщиками и обслуживались жилищными организациями за ваш счет в составе платы за квартиру.

Владимир: Когда появятся счетчики, подключенные к интернету и передающие автоматически данные о потребленной электроэнергии?

C. Хитун:  Такие приборы учета давно существуют.

Более того, основная масса приборов учета, предлагаемых на рынке на сегодняшний день позволяют осуществлять автоматическую передачу данных, но для этого необходимо дополнительно организовывать систему передачу данных (посредством иных устройств), т. е. необходимо внедрять Автоматизированную систему коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ), но в настоящее время это достаточно затратное мероприятие. 

Татьяна: Здравствуйте. А если квартира не приватизирована и живем по договору соц. найма Как в таком случае с новыми счетчиками? Как фед. закон «Об энергосбережении» и сроки продления приватизации до 2013 года?

C. Хитун: Если ВЫ не являетесь собственником, то необходимо рассматривать договор социального найма, и если в нем не прописаны условия, что на ВАС возложена данная обязанность, то вся ответственность возлагается на собственника помещения.

Александр: По старому закону за счетчики, установленные в эл. щитках лестничных площадок, ответственность нес Дальэнергосбыт. Кто будет нести ответственность за мое имущество, выставленное в свободном доступе на лестничной площадке? Сторожа нанимать?

C. Хитун:  По вопросу содержания, ремонта, обеспечения сохранности вверенного имущества и т.д. это прямой вопрос к той Управляющей компании которую именно ВЫ выбрали для управления всем имуществом в вашем доме. Именно жильцы дома должны быть инициаторами решения всех возникающих вопросов и проблем в вашем доме.

А непосредственно решать обязана та Управляющая компания, которую именно ВЫ выбрали.

Если Управляющая компания не отвечает требованиям, предъявляемым проживающими жильцами, то у ВАС есть полное право перейти на обслуживание в другую Управляющую компанию или организовать в своем доме Товарищество собственников жилья из состава инициативных жильцов ВАШЕГО дома. 

Наталья: Как можно узнать есть ли в нашем доме в подвале счетчик по которому нам считают бешенные суммы ОДН, я плачу по 500 рублей. Мне выгоднее отключить свой счетчик и платить по среднему, выходит на много дешевле ведь соседи платят и по 800руб.

ОДН!! в управляющей компании ВЛАД-ДОМ ни каких ответов не дают счетчик показать мне отказываются, ответ один все насчитано правильно вот и платите!! Правы ли они и где искать помощь, дома рядом не платят ОДН совсем у них нет счетчиков общих а мы что за всех платим??

Читайте также:  Каков порядок выписки человека из квартиры, если он живет в другом городе

Николай: В Уссурийске стоимость опломбирования электросчётчика стоит 629 рублей.

Не слишком ли это- стоимость ДЕВЯТИ ПОЕЗДОК В ТАКСИ? А вообще какое отношение имеет ДЭК к электросчётчику гражданина в многоквартирном доме? ОН контрольный но только для жителей дома.

Расчётный счётчик- обще-домовой, по нему ДЭК начислит и получит деньги. Значит квартирные могут опечатывать в многоквартирном доме _ДОМКОМЫ и сами контролировать.

C. Хитун:  Вы совершенно правы.

Игорь: Кто приобретает и устанавливает (за чей счёт) Э/сч в муниципальной квартире?

C. Хитун:  Если ВЫ не являетесь собственником, то необходимо рассматривать договор социального найма, и если в нем не прописаны условия, что на ВАС возложена данная обязанность, то вся ответственность возлагается на собственника помещения.

Михаил Анатольевич: Доброе время суток. Меня интересует такой вопрос. Почему ДЭК, кто в первую очередь заинтересован в установке данных счетчиков не возьмется сам за установку их, а внеся в Федеральный закон — переложил всё на плечи потребителей (конечно не сам ДЭК но с Ваших подач).

То есть — я ставлю, и я же плачу. Другой вопрос.

Я занятой человек, и мне некогда этим заниматься, — возможно ли, что бы без меня Ваша компания, или Управляющая (мне все равно) сама закупила, и сама поставила этот счетчик, а мне по квитанции выставили счет вместе с платежами по Электроэнернии? Так как я сталкнулся с такой проблемой, когда в счетчике чуть не пожар возник — а вызвать электрика с Управляющей компании оказалось невозможно. Он так и не приехал, из-за того, что меня не было днем дома, и ему некому было подписать наряд. Еще раз прошу, если Вам необходима замена этих счетчиков — то и установите их, и мне счет только выставите.

Заранее спасибо. Извините за длинный текст.

C. Хитун: Прежде всего потребители и в том числе и ОАО «ДЭК заинтересованы в оплате только за фактически потребленную электроэнергию, без применения расчетных способов.

Согласно ФЗ № 261 «Об энергосбережении …» управляющие компании должны организовать установку приборов учета за счет собственников.

Если Управляющая компания не отвечает требованиям, предъявляемым проживающими жильцами, то у ВАС есть полное право перейти на обслуживание в другую Управляющую компанию или организовать в своем доме Товарищество собственников жилья из состава инициативных жильцов ВАШЕГО дома. 

С целью установки вашего индивидуального прибора учета  можете обратится в отделение Дальэнергосбыта, оплатить и Вам выполнят весь комплекс (приобретение, установку и опломбирование прибора учета).

Алена: 1. У нас на лестничной площадке находится распределительный щит, с нашей квартиры был украден электросчетчик, мы его восстановили, затем через какой-то период времени он был снова украден.

Где можно купить новый счетчик, такой чтобы его не возможно было снять, кто должен его устанавливать, сколько это стоит, и сколько раз можно за свой счет ставить приборы учета электроэнергии, если у нас в стране такие несознательные люди, которые все воруют!!!!!?

2.Как порядок установки электросчетчика день-ночь?

С. Хитун: Уважаемая Алена.

Ответственность по установке приборов учета электрической энергии всецело возлагается на Потребителя. В том случае, если у Вас есть управляющая компания, то по Вашей инициативе, в соответствии с ФЗ РФ №261, за Ваш счет, ВАША управляющая компания обязана организовать установку индивидуального прибора учета электрической энергии, а так же обеспечить его сохранность.

Для установки двухтарифного (день-ночь) прибора учета первоначально Вам необходимо приобрести и обеспечить его перепрограммирование. Установку прибора учета может организовать управляющая компания или сбытовая компания. После установки прибора учета необходимо обратиться в сбытовую компанию для его пломбировки и принятия его к расчетному прибору учета.

Гордеева Оксана Леонидовна: Добрый день. Я живу в коммунальной квартире (приватизированая), кухня общая на два хозяина. Как можно установить эл.щетчик в нашем случае? К кому лучше обратиться на установку?

С. Хитун: Уважаемая Оксана Леонидовна.

В Вашем случае кухня является местом общего пользования, соответственно расход электрической энергии на кухне будет считать общедомовой прибор учета (при его наличие).

По инициативе собственников помещений в многоквартирном доме (жильцов), в соответствии с ФЗ РФ №261, за счет жильцов, ВАША управляющая компания обязана организовать установку общедомового или индивидуального прибора учета электрической энергии.

Андрей: Здравствуйте Сергей Андреевич! У меня такой вопрос: кто будет устанавливать прибор учета тепловой энергии в жилом доме, если прибор не установить в срок до 01 января 2012 и сколько эта услуга будет стоить по факту? Кто будет устанавливать прибор учета тепловой энергии в образовании и здравоохранении, если управления не установят приборы в срок до 01.01.2011? Если прибор установлен, но в неисправном состоянии, надо ли его ремонтировать, или самого факта достаточно? и кто может дать рассрочку на ремонт прибора в жилых домах?

С. Хитун: Уважаемый Андрей.

Если не обеспечить установку (замену) приборов учета электроэнергии и их эксплуатацию в соответствии со сроками установленными ФЗ РФ №261 от23.11.2009г., то согласно ст. 13 указанного ФЗ собственники будут обязаны обеспечить допуск представителей организации, к сетям которых присоединен объект к местам установки приборов учета.

По факту установки общедомового прибора учета теплоэнергии, собственник обязан будет оплатить расходы этой организации.

Если услуги по установке приборов учета не будут оплачены в добровольном порядке, то организация, установившая общедомовой прибор учета электроэнергии в праве в установленном порядке взыскивать с собственника понесенные ей расходы, включая расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Если прибор установлен, но в неисправном состоянии, то его необходимо отремонтировать, так как неисправный прибор учета к расчетному принят быть не может.

ФЗ РФ №261 не предусматривает предоставления рассрочки на ремонт прибора учета тепловой энергии. Более обширную информацию по данному вопросу Вам может дать организация, снабжающая Ваш дом теплоэнергией.

Лазарев Андрей Федорович: Что означает «оснастить свои дома индивидуальными приборами учета электроэнергии»? В моей квартире установлен счетчик и за электроэнергию я плачу по фактическому потреблению

С. Хитун: Эта фраза означает, что при отсутствии, неисправности или несоответствии класса точности индивидуального прибора учета Потребитель обязан его установить или заменить. В Вашем случае, если прибор соответствует классу точности, вновь устанавливать прибор учета электрической энергии не требуется.

Юдаев Дима: Сколько будет стоить установка счётчиков воды холодной горячей газа семья Юдаевых живёт 3 комнатной квартире площадь58,9 кв. м в многоквартирном доме №43 3этаже 12 квартира 84752775100

С. Хитун: Уважаемый Дмитрий.

ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» занимается, непосредственно, сбытом электрической энергии. По вопросам стоимости установки приборов учета воды и газа Вам необходимо обратиться в организацию осуществляющую снабжение Вашего дома данными ресурсами.

В соответствии с ФЗ РФ №261 от 23.11.2009г., по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме (жильцов), за счет жильцов, ВАША управляющая компания обязана организовать установку  индивидуальных  приборов учета электрической энергии.

  • Виктория: Подскажите адреса и время работы организаций, где все это регистрируют?
  • С. Хитун: Уважаемая Виктория, из Вашего вопроса к сожалению не понятно в каком крае, области Вы проживаете, а также что «это регистрируют», поэтому отвечая на Ваш вопрос, можно только догадываться, что речь идет о регистрации индивидуальных приборов учета, но опять же, что послужило обратиться с данным вопросом это: 
  • — Приобретение нового счетчика,
  • — Установка счетчика во вновь построенном многоквартирном доме,
  • — Установка счетчика во вновь построенном индивидуальном жилом доме,
  • — Установка счетчика в квартире,
  • — Замена счетчика по состоянию,
  • — Замена счетчиков, находящихся в собственности граждан-потребителей,
  • — Замена однотарифного счетчика на двухтарифный.

Исходя из выше сказанного, информацию по всем этим вопросам вы найдете на сайте ОАО «ДЭК» http://www.dvec.ru/, где в разделе «Структура ОАО ДЭК», размещены сайты филиалов, таких как:

  1. Дальэнергосбыт, ( Владивосток ул. Октябрьская, 8)
  2. Амурэнергосбыт, ( Благовещенск )
  3. Энергосбыт ЕАО,  ( Биробиджан проспект 60-летия СССР, д.22а )
  4. Хабаровскэнергосбыт, ( Хабаровск)
  5. где в разделе «Абонентам», вы прочтете нужную для себя информацию, если же у Вас нет выхода в интернет, то можно позвонить по единой телефонной линии ОАО «ДЭК» для потребителей электроэнергии на Дальнем Востоке  8-800-333-0-444
  6. Вкратце же по существу Вашего, вопроса можно сказать следующее:
  7. Если Вы, например, проживаете в Приморском крае, то:

Источник: https://deita.ru/ru/news/158211-ustanovka-schetchikov-voprosy-i-otvety/

В каких случаях жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Экономное потребление ресурсов является сейчас главным ориентиром развития отрасли ЖКХ. Чтобы сэкономить, приходится устанавливать счетчики. И все же нельзя не отметить, что иногда жильцы могут выйти из этой ситуации без потерь: получить счетчик бесплатно.

1. Квартира не приватизирована

     По закону все расходы на содержание имущества возлагаются на его собственника. А поскольку установка счетчиков является ничем иным, как частью содержания квартиры, то и оплачивать ее должен собственник.

     Если квартира не приватизирована, ее собственником остается муниципалитет в лице местной администрации. Поэтому наниматели жилья имеют полное право требовать от администрации своевременной замены счетчиков.

     Лишь в одном случае муниципалитет может снять с себя эту обязанность: если в договоре социального найма прямо указано, что установка и замена счетчиков в квартире осуществляется за счет нанимателя.

2. Счетчик на лестничной площадке

     Очень распространенная ситуация: квартира в частной собственности, но счетчики электроэнергии выведены за ее пределы: расположены в общем коридоре или на лестничной площадке (т.е. в зоне общедомового имущества).

     Судебной практики в пользу собственников найти не удалось: счетчики относят к личному имуществу независимо от места их расположения, т.к. они используются для нужд одной квартиры.

     Поэтому на собственников возлагаются все расходы, связанные с такими приборами учета.

3. Счетчик поврежден по чужой вине

     Есть прецеденты, когда суд обязывал управляющую организацию возместить собственнику квартиры стоимость счетчика, если он был поврежден в ходе проверки, пломбировки или иных действий ответственного сотрудника.

     Здесь действуют общие правила возмещения вреда: кто виновен в поломке, тот и платит за новый счетчик.

4. Льготы на установку счетчиков

     На уровне регионов некоторым категориям граждан предоставляются льготы по установке и замене счетчиков:

     — собственникам квартир, которые получают субсидию на оплату ЖКУ,

     — инвалидам и участникам Великой Отечественной войны (независимо от того, в муниципальной или приватизированной квартире они проживают).

     Чтобы воспользоваться правом на льготу, нужно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.

Знайте свои права и требуйте их соблюдения!

 Многодетные семьи освободят от налога на имущество

Источник: https://smitanka.ru/news/v_kakikh_sluchayakh_zhiltsy_ne_obyazany_oplachivat_ustanovku_schetchikov/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector