Военная ипотека в 2020 году: сумма и порядок индексации

Федеральный закон 117 определяет основы участия в НИС: на получение субсидии не влияют жилищные условия военного и семейное положение, основным фактором является контрактная служба. Нет ограничений и по виду приобретаемого жилья: это может быть дом, квартира, танухаус.

На практике данная норма привела к тому, что относительно роста инфляции и потребительских цен зарплаты военнослужащих за последние годы обесценились без малого на 50%, а если точнее, то на 48-49%. На фоне такого показателя увеличение зарплаты военным в 2018 году приобретет особенную актуальность. Так, даже при самом простом расчете:

Зарплата военных в 2019 году

Появление контрактной армии создало в России новую категорию рабочих мест.

Безусловно, в начале армейской карьеры рассчитывать на существенные выплаты не приходится – отсутствие звания и стажа работы накладывает свои ограничения.

Зарплата начинает расти лишь спустя время, так как она формируется под воздействием определенных факторов. К числу самых важных элементов заработной платы кадрового военного относятся:

• 2,27 триллиона рублей (13,8% госбюджета) – сумма, выделенная на 2018 год для выплаты финансового довольствия военнослужащим и лицам, которые приравниваются к ним. Причем это всего лишь публикуемая статья расходов – эксперты считают, что еще более существенная часть затрат может скрываться в том разделе бюджета, который не подлежит оценке;
• 2,39 триллионов рублей (13,95% госбюджета) – расходы на финансирование довольствия в 2020 году.

Военные пенсии в 2019 году

Когда же прекратится заговаривание зубов? Аж слеза прошибает, какую абсолютно лицемерную заботу проявляет государство о тех, кто носил погоны. Позорнейшие цифры — 2%, 4%… Годами и эти крохи не выплачивают. С ума что ли посходили? Отдайте хотя бы то, что положено по закону, или отмените его вообще. И ныть никто не будет — плюнут и перестанут ждать, париться…

Рекомендуем ознакомиться:  Прожиточный Минимум В Рязани В 2019

Как сообщала замминистра обороны Татьяна Шевцова корреспонденту «Российской Газеты», командир батальона в звании подполковник в 2018 году получает жалование в размере 88759 руб.

, командир отделения — 47821 руб., рядовой стрелок контрактной службы — 32012 руб. и т.д.

В 2019 году эти оклады вырастут еще на 4,3%, в 2020 — на 3,8%, в 2021 — на 4% (все корректировки будут происходить с 1 октября).

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году, как работает программа

Так как общая сумма займа ограничена значением 2 200 000 рублей, то гражданин должен будет определить необходимость внесения дополнительных средств.

Но еще раз заметим, что на эти деньги вполне реально найти жилье площадью 54 квадратных метра, что является нормой для семьи из трех человек. Отрадно то, что при этом квартира или дом не ограничиваются по площади.

Несмотря на кажущуюся стабильность, любой участник ипотеке желает быть в курсе событий. Для этого необходимо следить за актуальными м свежими новостями. Прежде всего, военнослужащий может контролировать свои накопления в НИС. Удобнее всего воспользоваться онлайн калькулятором, позволяющим рассчитывать суммы за выбранный период времени.

Сумма по военной ипотеке в 2019 году ТОП 10 банков

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

1. Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
2. Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).
3. Военнослужащие, отучившиеся в вузах и подписавшие контракт в 2005 году и позже.
4. Матросы, сержанты, солдаты, старшина, проходящие службу по второму контракту, начиная с 2005 года.

Индексация накопительного взноса по военной ипотеке в 2019 году

Министерство финансов РФ при формировании расходов федерального бюджета на 2019 год предусмотрело увеличение ежегодного взноса участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на 11 544 рубля. В проекте ФЗ о федеральном бюджете на следующий год запланирована индексация накопительного взноса военнослужащих в размере 4,3%.

Стоит отметить, что согласно рекомендованным мерам по устранению проблем военной ипотеки, которые были разработаны в ходе ряда заседаний Комитетов СФ, Правительству необходимо предусмотреть дополнительное увеличение накопительного взноса участников НИС с целью частичного погашения обязательств перед банками военнослужащими, имеющими кредитные хвосты.

Военная ипотека в 2019 году — изменения и размер выплат

Новая программа была ориентирована на то, чтобы офицеры могли получить жилье бесплатно, как и гарантировалось в законодательстве. В бюджете отсутствует сразу достаточно средств, поэтому и был запущен проект, согласно которому деньги будут накапливаться постепенно.

Военная ипотека (ВИ) не имеет существенных отличий от кредитования обычных граждан по своей структуре. Присутствует начальный внос в 20% и ежемесячные взносы.

Что касается процентных показателей, то раньше, кредитовались служащие под 11,75%, затем, ставка несколько раз опускалась и возвращалась на свои позиции. Сегодня предоставляется займ под 9-10.

9% (в зависимости от выбранного заёмщиком банка).

Военная ипотека в 2019 году

Ежегодно производится индексация положенной суммы. Индексация напрямую зависит от инфляции в представленном году. Изменения все отражаются в право устанавливающих документах.

Выплаты производятся только на именной счет военнослужащего. Выплаты по кредитным обязательствам берет на себя государство. Но выплаты также отражаются в кредитной истории заемщика.

Поэтому выплаты он должен производить либо самостоятельно, либо тщательно их прослеживать.

1. Максимальная сумма военной ипотеки равна 1900 000 рублей. Остальная сумма будет перечислена государством;
2. Сбербанк дает 12% годовых по этому виду кредита;
3. Изменения в статусе военнослужащего подтверждается справками;
4. Сбербанк – стабильное кредитное учреждение;
5. Сбербанк выдает денежные средства всем военнослужащим по контракту;
6. Первоначальный взнос Сбербанк требует в размере 20% от суммы;
7. Сбербанк диктует оптимальные условия кредита и его предоставления;
8. Сбербанк позволяет открыть вклад «Накопительный» по одному документу. Эти же средства возможно использовать в 2018 году в качестве начального взноса;
9. Сбербанк имеет пониженную процентную ставку;
10. Помимо квартиры заемщик вправе приобрести комнату, жилой дом или таун-хаус;
11. Сбербанк не требует подтверждать платежеспособность;
12. По ипотеке отсутствуют комиссии.

Рекомендуем ознакомиться:  Ук рф 2019 онлайн

Новости военной ипотеки 2019 года

Законодатели учли эти нюансы. В 2019 году вступят в силу соответствующие поправки к ФЗ-117. Суть изменений: солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу после 1 июля 2019 года, будут автоматически включены в реестр участников НИС в обязательном порядке после 3-х лет службы. Поправки исправляют сразу две спорные ситуации с реализацией военной ипотеки:

• основание для включения в НИС — личное волеизъявление военнослужащего. Если человек забыл подать рапорт или задержал его подачу, он теряет накопления;
• безосновательный отказ в приеме рапорта об участии в НИС — другая причина, по которой многие военнослужащие не сразу стали получать законные отчисления на покупку жилья от государства;
• недостаточная информированность о правилах действия военной ипотеки также неоднократно являлась причиной потерь средств.

Федеральная программа ипотечного кредитования для военных впервые заработала в 2005 году. Претендовать на кредитование по данной программе могут военнослужащие, заключившие долгосрочный контракт на прохождение службы в рядах Вооруженных Сил РФ и не имеющие собственной жилплощади.

В текущем году Сбербанк утвердил изменения, которые затронули условия предоставления ипотечных кредитов для военнослужащих. В первую очередь корректировки были произведены в отношении процентных ставок.

Процентная ставка была установлена на уровне 11,75%, что оказалось несколько меньше, чем заявляли другие банки, присоединившиеся к программе. С марта 2019 года Сбербанк инициировал снижение процентов, и сейчас ставка закрепилась на уровне 10,9% годовых.

Этот показатель гораздо ниже предложений сбербанка по стандартному ипотечному кредитованию.

Источник: https://womanlaw.ru/zhilishhnye-otnosheniya/indeksatsiya-voennoj-ipoteki-v-2019-godu

Военная ипотека в 2018 году: сумма и порядок индексации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Военная ипотека в 2018 году: сумма и порядок индексации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Из-за кризиса 2014 года ежегодная сумма накоплений стала ниже запланированной. По плану 2014 года сумма по военной ипотеке в 2017 году должна была быть 287532 руб., но составила 260141 руб.

Для тех, кто несет сверхсрочную службу в Вооруженных силах, действует льготная программа по обеспечению жильем. Министерство обороны РФ разработало накопительно-ипотечную систему – НИС, которую можно использовать для покупки квартиры или получения госсубсидии на выплату жилищного кредита. В сделке при этом принимают участие три стороны: сам военнослужащий, банк-кредитор и Минобороны.

Изменения в программе в 2018 году

Таким образом, стало доступным использование данных средств для передачи в доверительное управление. Доверительное управление накоплениями обеспечивает военнослужащим дополнительный доход.

Такой доход частично компенсирует потери от приостановки индексации накоплений в 2015-2016 г.
В абсолютном выражении примерный размер дохода в 2016 году составил немногим более 10 000 рублей. В 2017 году — почти 11 000 рублей.

Полученный дополнительный доход будет автоматически направлен на досрочное погашение кредита в начале каждого года.

Чтобы избавиться от таких ситуаций, с 1 июля при взятии военного кредита на долевое строительство станет обязательным использование счета-эскроу. Суть такого счета: деньги за строительство остаются на специальном счету в банке, а не перечисляются застройщику. Исполнитель получит их только тогда, когда введет жилище в эксплуатацию.

При этом важен такой момент: при оформлении военной ипотеки военнослужащий получает жилье в свою полную собственность. На сайте «Росвоенипотеки» есть специальная таблица, которую можно увидеть в разделе «Ежегодные взносы» (меню на главной странице справа).

Информация о точном размере накоплений на именном счете может быть получена через личный кабинет на сайте ФГКУ.

Если участником программы военнослужащий стал относительно недавно и денег НИС не хватает для полной оплаты первоначального взноса, разницу придется внести из собственных средств.

Гражданам, которые несут контрактную воинскую службу, полагаются определенные льготы. В их числе — и упрощенный вариант приобретения жилья. Специально для военнослужащих существует военная ипотека с особыми условиями.

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

В упрощенном виде возникающий таким образом дополнительный «доход» можно оценить как процентную ставку по итогам доверительного управления, умноженную на 1000 (12% — 12.000 руб., 7% — 7.000 руб.). По итогам года указанный доход будет автоматически направлен на частичное досрочное погашение кредита.

Калькулятор предназначен для военнослужащих, которые еще не воспользовались ЦЖЗ и не приобрели жилье. По данным официальной статистики, приведенной на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 01.01.2019 года всего участников НИС — более 489 тысяч.

Благодаря выплатам, к 2019 году приобрести жилье смогли более 233 тысяч военнослужащих.

После положительного ответа на имя заявителя открывается специальный накопительный счет. На него будут ежегодно отправляться выплаты из бюджета. Воспользоваться этими средствами он сможет по истечении трех лет (накопившейся за это время суммы как раз должно хватить на первый взнос по жилью). Можно искать банк для получения займа и приобретать жилье.

Согласно макроэкономическим показателям в 2019 году российская экономика демонстрирует завидную стабильность.

Если военнослужащий отказывался от предоставленного жилья, ему выдавалась денежная компенсация в размере оценочной стоимости жилого помещения. Данный вариант был затратным с финансовой точки зрения и трудоёмким по техническим моментам.

С 2005 года стала функционировать новая система жилищного обеспечения, именуемая накопительно-ипотечной (НИС).

Есть ряд банков, предоставляющих военнослужащим возможность получить такой кредит. На примере программ Сбербанка и ВТБ будут разобраны выгоды и условия ипотечного кредитования для военных.

Увеличение накопительного взноса в 2018 году компенсирует инфляцию, которая в следующем году по прогнозам Министерства финансов РФ составит 4%.

Покупка квартиры по военной ипотеке

Все выглядит примерно так: человек подписывает контракт или поступает на высшее военное и становится военнослужащим. После выполнения определенных условий (подписание 2-го контракта/5 лет учебы/3 года службы) военный регистрируется (сам или в обязательном порядке) в накопительно-ипотечной системе, и государство начинает перечислять деньги на его внутренний счет.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Такой вариант позволяет быстрее погасить задолженность по кредиту, и получить жилплощадь в полноценную собственность. Это также позволяет использовать такую схему: быстрее погасить первую военную ипотеку, и воспользоваться программой второй раз.

Каждому военнослужащему, включенному в реестр участников накопительно-ипотечной системы, открывается именной счет, на который поступают начисления по военной ипотеке.

Потенциальный размер накоплений рассчитывается очень приблизительно и не учитывает возможные сложности в экономике, кризисы и пр. Это условный ориентир на конец года, который Вы укажете.
Если военный, на которого оформлена ипотека, умирает до погашения кредита, недвижимость переходит по наследству его супругу и детям или к другим наследникам по очереди в случае отсутствия супругов и детей.

Кроме этого:

• Гарантировано участие в программе тем служащим, которые служат с 2005 года.
• Те военнослужащие, которые заключили контракт еще до 2005 года, имеют выбор – воспользоваться ипотекой или же дождаться ведомственного жилья.
• Офицеры сразу же после заключения первого контракта автоматом вносятся в реестровый список. Прапорщики (мичманы), после первого контракта и заключив второй, должны написать рапорт своему непосредственному руководству.

Если военнослужащий погиб или пропал без вести во время службы, перечисление денежных не прекращается.

Военная ипотека: обман военнослужащих или выгодная сделка?

Все дело в том, что участники НИС должны быть зарегистрированы в системе сроком не менее 3-х лет. После истечения этого времени, у каждого из них возникает право купить квартиру на особых «военных» условиях. Тем временем, в течение этих 3-х лет на именном счету участника копятся деньги. Они в дальнейшем выступят в виде первоначального взноса за покупаемое жилье.

Помощь от государства по программе теперь может быть в виде субсидии на выплату кредита или прямого предоставления жилья.

Если задаваться вопросом суммы по военной ипотеке по годам, следует знать, что в 2005 году на НИС было переведено по 37000 рублей, в 2010 по 175600 рублей, в 2015 году на счета военных поступило по 245880 рублей.

Военная ипотека в 2019 году: сумма и порядок индексации

Основанием для предоставления ипотеки банками является поданная гражданином заявка вместе с пакетом документов, предусмотренным для этого случая.

Стоит отметить, что накопительные взносы представляют собой денежные суммы, поступающие из средств федерального бюджета. Они носят постоянный характер, и их размер постоянно увеличивается. Для всех участников НИС существует одинаковый размер выплат, независимо от стажа, воинского звания и прочих моментов.

Такая система пришла на смену устаревшей, согласно которой военнослужащие получали жилье, выходя на пенсию. Дома для военных пенсионеров строились специально по заказу Минобороны. Однако на практике такая схема имела массу недостатков: как со стороны реализации, так и в плане выгодности.

В данной статье мы подробно расскажем: Как оформить жилье по военной ипотеке, и какие изменения произошли в программе в 2018 году?

Как военному узнать размер накоплений по ипотеке

Начиная с 2016 года был изменен порядок зачисления средств на накопительный счёт тех военнослужащих, которые оформили договор ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Во-первых, государство уже озаботилось проблемой. Постановлением Правительства № 115 от 18.02.2016 приняты изменения в Правила формирования накоплений, которые призваны увеличить возможный доход от инвестирования накоплений и сгладить негативный эффект от приостановки индексации. Подробнее об этом ниже, в следующем подразделе.

На сегодняшний момент, благодаря НИС у большинства военнослужащих нашей страны и их семей, имеется собственное жилье. Естественно, что за долгие годы существования программа претерпевала различные доработки и дополнения.

Источник: https://greenrust.ru/menedzhment/5344-voennaya-ipoteka-v-2018-godu-summa-i-poryadok-indeksacii.html

Федеральный закон 117 о военной ипотеке с последними изменениями 2019

В 2019 году ФЗ о военной ипотеке — способ материальной поддержки наших военнослужащих. Для компенсации всех неудобств, испытываемых гражданами, защищающими Отечество, государство предусмотрело ряд льгот, в том числе военно-ипотечное кредитование. Используя его, профессиональные военные имеют возможность покупать недвижимость на льготных основаниях.

Общие моменты

Правовая база появилась после принятия ФЗ №117. Это произошло в 2004 году. Создание закона позволило государству создать систему аккумуляции финансовых средств для кадровых военных. Нормативный акт основывается на таких документах:

1. Конституция РФ;
2. Инструкции Центробанка;
3. Бюджетное законодательство до 2020 года;
4. Правительственные постановления 655-1028.

Цель — позволить самостоятельно военнослужащему определять свое местожительство после увольнения в запас. Теперь военные сами выбирают, за сколько и когда им удобнее купить недвижимость.

Условие — целевое назначение. Кредитование выполняется лишь для оплаты жилья. Поэтому участники не получают наличных денег, выполняя все расчеты посредством банковских перечислений.

Отличие — отсутствие необходимости выплачивать стандартный первоначальный взнос. Такая плата вносится армейским фондом и ее оформление выполняется из средств, накопленных на счете военного.

Фз с последними изменениями

Наше законодательство меняется слишком часто. Далеко не исключение и описываемый ФЗ, в который периодически вносятся некоторые изменения. С момента принятия правовой акт изменяли уже 17 раз. Лишь за 2015 год внесено 3 поправки. Аналогичное число их было и в следующем году.

Последняя поправка для закона внесена в августе прошлого года. Сейчас актуальна редакция, содержащая последние изменения от 03.08.2018 года. Документ содержит 7 глав, а также 36 статей.

История документа

ФЗ принят первоначально ГД 05.08. 2004, после чего одобрен СФ через три дня. Хотя на практике его начали использовать лишь со следующего года. Закон регламентирует все основы НИС по обеспечению недвижимостью военнослужащих. Он предусматривает порядок обеспечения жильем для тех, кто включен в особый реестр.

Рефинансирование военной ипотеки

Любому заемщику доступно рефинансирование ипотеки по описываемому закону. Цель такой процедуры:

• Уменьшение процентной ставки;
• Пролонгация договора;
• Отсрочка выплат.

Сама процедура востребована, когда военнослужащий досрочно увольняется из армии. По правовым нормативам прекращаются выплаты от государства по кредиту, поэтому тяжесть его обслуживания несет только гражданин. Чтобы предотвратить рост задолженности, ему следует посетить финансовое учреждение, чтобы оформить рефинансирование ипотеки.

Сейчас доступно отметить индексацию начисляемых на баланс военнослужащего средств. Также с текущего года позволено комбинировать военную ипотеку с материнским капиталом. Это хорошее известие для семей военных, имеющих маленьких детей.

Как участвовать в программе

Не всем позволено участвовать в льготной программе. Военная ипотека целевая, она действует в отношении только отдельных категорий граждан:

• Кадровые военные, начавшие служить с 2005 года.
• Военные, которые вернулись из запаса на службу после 2005 года.
• Лица, служащие по долгосрочным контрактам.
• Сверхсрочники, заключившие повторный контракт после 2005 года.
• Сотрудники ФСБ, статус которых приравнен к военнослужащим.
• Сотрудники МЧС, служащие в спасательных военизированных подразделениях.
• Военные, ушедшие в запас из-за ухудшения здоровья вследствие ранения, профессионального заболевания, производственной травмы.
• Сотрудники МО, которых уволили при расформировании их воинского подразделения, после прерывания контракта.

Гражданские служащие военизированных частей, солдаты с сержантами на срочной службе не попадают в категорию льготников. Те, кому она положена, вправе ее использовать лишь через 3 года после заключения контракта. Им необходимо:

1. Подать рапорт, извещая о желании участвовать в программе;
2. Предоставить ксерокопию паспорта и копию контракта;
3. Ожидать внесения в реестр и получения персонального регистрационного номера на открытый личный накопительный счет;
4. Включает военнослужащего в действующий реестр департамент жилищного обеспечения;
5. Через 3 года военнослужащий может использовать имеющиеся на его счете средства, чтобы оплатить ими первый взнос ипотеки.

Когда военнослужащий разрывает досрочно контракт, он теряет льготы, исключается из реестра с закрытием личного счета. Одновременно у него исчезают права на уже накопившиеся средства. Правило это не распространяется на военных, которые прослужили до разрыва контракта десять лет. Тогда они могут использовать накопленные деньги для оплаты ипотеки.

Перечень необходимых документов

Когда накопленных денег хватает для первого ипотечного взноса, можно оформлять покупку недвижимости.

Нужно представить банковским сотрудникам такие документы:

• Заполненное заявление об ипотеке;
• Паспорт;
• Свидетельство о браке;
• Метрики детей либо их паспорта;
• Справки, подтверждающие участие в НИС.

После этого банк определяет размер ссуды. Узнав его, военнослужащий ищет подходящее жилье. Он ограничен лишь суммой кредита, все остальное — регион проживания и технические параметры жилья решает по своему усмотрению.

Размер предоставляемой суммы

Закон определяет условия, по которым банки обязаны предоставлять военную ипотеку:

1. Минимальный ее размер — 300000 рублей;
2. Максимальный размер — 2400000;
3. Срок предоставления — 3–25 лет;
4. Возраст военнослужащего на момент полного погашения должен быть выше 45 лет;
5. Минобороны обслуживает ипотеку, но все дополнительные расходы несет приобретатель жилья;
6. Размер зачисляемой на счет субсидии не фиксирован, он изменяется, учитывая инфляцию и заложенные госбюджетом средства.

После оформления ипотеки и покупки жилья выплату долга производит федеральная корпорация «Росвоенипотека». Учреждение контролирует деятельность системы, регулируя ее накопительную с расходной части.

Средства бюджета уходят на выплату текущих платежей. Перечисляются финансы автоматически по установленному графику.

Пока не погашен целиком кредит, у гражданина отсутствуют полные права на собственность, поскольку жилье юридически находится в банковском залоге.

Физическое лицо вправе самостоятельно полностью погасить долг. Тогда он имеет право распоряжаться жильем по своему усмотрению. До момента полной оплаты ему разрешено там проживать, регистрироваться, прописывать свою семью.

Как организовывается НИС

Система имеет определенные элементы. Военные способны реализовать право на жилье так:

• Открыть именной счет;
• Накапливать на нем деньги;
• Оформлять ипотеку;
• Осуществлять выплаты по ней, чтобы быстрее закрыть кредит.

Поскольку источником накоплений становится бюджет, то их размер ежегодно вычисляется после принятия этого законодательного акта. Учитываются также такие параметры:

• Сумма взносов за минувший год;
• Инфляционный показатель;
• Прогноз развития на предстоящий год.

Согласно правительственному приказу уполномоченный орган обязан контролировать взносы. Накопленные средства — собственность РФ. Их нельзя возвращать в бюджет, они не становятся предметом залога.

Государственные уполномоченные органы обязаны:

• Формировать, а затем сопровождать реестр участников НИС, проходящих службу;
• Отправлять уведомления об изменении места службы участника НИС;
• Формировать сведения о количественном составе участников НИС, чтобы учитывать это при формировании федерального бюджета;
• Уведомлять военнослужащих о включении либо исключении из ипотечного реестра;
• Осуществлять разрешенные выплаты военнослужащим, их семьям.

Некоторыми полномочиями наделен федеральный орган:

1. Он получает бюджетные средства для формирования взносов;
2. Контролирует накопительные счета;
3. Организует конкурс депозитарий, заключая соглашения;
4. Выполняет оформление, а затем выдачу займа.

Важное место в системе отведено совету, занимающемуся инвестированием накоплений. Этот орган контролирует такую процедуру. Его членами являются представители, занимающиеся ценными бумагами, некоторые государственные органы и общественные организации.

Использование накоплений

В Законе четко рассмотрен порядок использования накопленных денежных средств. Согласно законодательным формулировкам их разрешено направлять только на такие цели:

• Покупка жилой недвижимости;
• Приобретение земельного участка с жилым домом;
• Уплаты первого кредитного взноса согласно условиям закона о военной ипотеке;
• Оплата некоторой части денег при долевом строительстве;
• Закрытие ипотеки.

Такими являются цели использования постепенных накоплений. Помимо них закон предусматривает дополнительные определенные условия. Военнослужащим разрешено использовать имеющиеся средства лишь через 3 года после зачисления его в участники НИС. Также требуется знать, что приобретаемая недвижимость становятся непременно предметом банковского залога.

Одновременно Закон регулирует ситуации, когда члены НИС зарегистрированы в официальном браке. Тогда им разрешено по отдельности заключать договор на целевой заем. Каждый супруг обязан участвовать в НИС минимум 3 года. Приобретаемая таким способом недвижимость становится совместной собственностью.

Одновременно Закон предусматривает порядок выплат по целевому займу. Его погашение производится государственным уполномоченным органом, если возникают основания, описанные действующим законодательством. Для них основными требованиями являются такие параметры:

• Продолжительность службы должна составлять более 20 лет;
• Если военнослужащий уволен после службы минимум 10 лет;
• Когда военный достриг уже максимального возрастного ограничения на прохождение дальнейшей службы;
• Если он не способен выполнять профессиональные обязанности по причине заболевания.

Когда военный умер либо его признали пропавшим без вести, накопленную сумму получают его родственники.

Если военнослужащий досрочно оставил службу без уважительных причин, предусмотренных законодательством, он обязан вернуть выплаченные ранее уполномоченным органом деньги за внесенные ежемесячные платежи. Тогда составляется четкий график погашений, срок возврата не может длиться дольше 10 лет.

Инвестирование накоплений

Средства, накопленные на счетах участников программы НИС, увеличиваются благодаря инвестиционной деятельности. В Законе о НИС четко прописан порядок и возможные направления осуществления таких инвестиций относительно денежных накоплений. Там указано, что их разрешено инвестировать лишь в ограниченных направлениях, зафиксированных нормативно-правовым актом.

Эти направления такие:

1. Ценные государственные либо региональные бумаги;
2. Акции зарубежных или отечественных эмитентов;
3. Имеющиеся в открытом доступе депозиты кредитных учреждений;
4. Ипотечные ценные акции.

Законом запрещено покупать за накопленные материальные ресурсы ценные бумаги от различных кредитных организаций, иных учреждений, имеющих заключенный договор на обслуживание финансов.

Также нельзя инвестировать в организации, признанные официально банкротами, если по ним возбуждено уже конкурсное производство.

Главная цель таких запретов — гарантировать сохранность финансовых накоплений военнослужащих.

Для инвестирования денег заключается договор специального доверительного управления. Его учредителем становится государство, от его имени выступает уполномоченный орган.

Он организует объявленный заранее конкурс, на котором выбирает подходящего управляющего для оформления соглашения.

Ими могут стать индивидуальные предприниматели либо специализированные организации, имеющие соответствующее разрешение на выполнение подобной деятельности.

Такой доверительный управляющий обязан впоследствии осуществлять финансовую деятельность, инвестируя накопления согласно условиям оформленного соглашения. Он обязан соблюдать скрупулезно все запреты, установленные законодательством нашего государства.

Доверительный оправляющий:

• Обязан контролировать управляемые финансы;
• Не заключать никакие сделки, противоречащие действующему законодательству;
• Персонально осуществлять всю деятельность;
• Не заключать договора, предоставляющие доверенное ему материальное имущество в залог либо передавать его иным лицам.

Доходы от инвестирования не становятся собственностью назначенного доверительного управляющего, ему запрещено ими свободно распоряжаться. Одновременно он получает определенное вознаграждение, причитающееся за исполняемую работу. Его размер и условия выплаты предусматриваются заранее соглашением, заключенным с уполномоченным органом государства.

Такое соглашение с управляющим оформляется на максимальный срок в 3 года. Но затем его действие разрешено продлять. Законом описаны основания, позволяющие досрочно расторгать достигнутое соглашение. Такими становятся ситуации, когда управляющий признан банкротом либо у него отозвана лицензия на выполнение подобной работы.

Регулирование, надзор и контроль

Осуществляется надзорное регулирование НИС законодательными актами вместе с иными документами (правительственными постановлениями, приказами МО). Основным же актом нормативно-правового характера, который регулирует эту сферу правоотношений, стал ФЗ 117.

Этот Закон предусматривает полный перечень всех уполномоченных партнеров, наделенных контрольными и одновременно надзорными функциями относительно такой сферы деятельности.

Определенными контрольными полномочиями обладает Министерство обороны, являясь федеральным уполномоченным органом. Контролирует деятельность всех доверительных органов Центральный банк.

Резюмируя вышеизложенное, следует отметить, что законодательство создало все требуемые основы, чтобы реализовать права наших военнослужащих в деле приобретения ими недвижимости.

Огромное значение для гарантированной реализации такого права имеет государственная помощь. Для получения такой поддержки гражданин обязан надлежаще осуществлять возложенные на него воинские обязательства, предусмотренные контрактом.

Иначе он лишится шанса получить такую социальную поддержку.

Источник: https://Bizneslab.com/zakon-o-voennoy-ipoteke/

Военная ипотека в 2018 году: сумма и порядок индексации | Топ Юрист

Из-за кризиса 2014 года ежегодная сумма накоплений стала ниже запланированной. По плану 2014 года сумма по военной ипотеке в 2017 году должна была быть 287532 руб., но составила 260141 руб.

Минобрнауки и Сбербанк решили вернуться к кредитам на образование. Выдать деньги на обучение ведомство и банк готовы даже несовершеннолетним.
Станет ли кредитка помощником в личных финансах и научит распоряжаться с деньгами? Или принесёт юному владельцу риски и убытки?

Сумма военной ипотеки: как рассчитать

Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом.

Чтобы избавиться от таких ситуаций, с 1 июля при взятии военного кредита на долевое строительство станет обязательным использование счета-эскроу. Суть такого счета: деньги за строительство остаются на специальном счету в банке, а не перечисляются застройщику. Исполнитель получит их только тогда, когда введет жилище в эксплуатацию.

При этом важен такой момент: при оформлении военной ипотеки военнослужащий получает жилье в свою полную собственность.

Один из двунадесятых праздников церкви Преображение Господне православные люди в 2019 году будут отмечать 19 августа. В народе этот праздник называют Яблочным Спасом, люди стараются соблюдать церковные и народные традиции.

Какие изменения произошли в программе «Военная ипотека» в 2018 году?

С указанного года взнос стал ежегодным, то есть определенная сумма стала поступать на счет участника НИС единовременно, до 20 марта каждого года кредитования.

Если участником программы военнослужащий стал относительно недавно и денег НИС не хватает для полной оплаты первоначального взноса, разницу придется внести из собственных средств.

С 2016 года порядок поступления средств на накопительный счет военнослужащего, оформившего договор ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту, изменился. С указанного года взнос стал ежегодным, то есть определенная сумма стала поступать на счет участника НИС единовременно, до 20 марта каждого года кредитования.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Военная ипотека действует в нашей стране уже более 10 лет, за это время большое количество военнослужащих успели улучшить свои жилищные условия. Но в последнее время ходит множество противоречивых слухов.

Вот и интересуются военные и те, кто только желает связать свою судьбу с армией, будет ли выдаваться в 2019 году военная ипотека и каковы будут условия.
Сбербанк предлагает ипотеку на льготных условиях для военнослужащих на покупку готового жилья.

Основные условия – годовая ставка 9,5% годовых, сумма военной ипотеки в Сбербанке достигает 2,33 млн рублей, первоначальный взнос от 15%, а максимальный срок выплат 20 лет. Требования к заемщику – участие в программе и возраст не менее 21 года.

На специальном сайте или же написав соответствующий рапорт своему непосредственному начальству, военнослужащий должен заявить о том, что он желает вступить в сберегательно-ипотечную программу. Таким образом, государство будет уведомлено: этот защитник родины нуждается в улучшении своих жилищных условий.

НИС: что это такое и как работает

В течение многих лет аналитики изучали привычки и занятия людей различных профессий — от миллиардеров до обычных офисных служащих.

Если военнослужащий отказывался от предоставленного жилья, ему выдавалась денежная компенсация в размере оценочной стоимости жилого помещения. Данный вариант был затратным с финансовой точки зрения и трудоёмким по техническим моментам.

Важно помнить, что при использовании военной ипотеки имеется ограничение по возрасту – 45 лет в большинстве банков, так что срок, за который должен быть погашен кредит, может быть маленьким.

Раньше военнослужащие могли получить жильё несколькими способами, но с 2015 года действует только программа военной ипотеки.

В 2018 году размер ежегодного накопительного взноса для участников военной ипотеки увеличится на 4% – до 268 456 рублей.

Участник программы идет в банк, предоставляющий военную ипотеку, оформляет ее и покупает жилье, а с банком расплачивается государство – из тех денег, которые продолжают переводиться на внутренний счет.

Раньше для получения субсидии нужно было узнать о ней, подать заявление и получить одобрение. Те, кто мог получить помощь, но не знал/не подал документы/не получил одобрение, оказывались в невыгодном положении. Деньги приходилось возвращать через суд, что было неудобно и служащему, и фонду военной ипотеки.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Такой вариант позволяет быстрее погасить задолженность по кредиту, и получить жилплощадь в полноценную собственность. Это также позволяет использовать такую схему: быстрее погасить первую военную ипотеку, и воспользоваться программой второй раз.

Калькулятор предназначен для военнослужащих, которые еще не воспользовались ЦЖЗ и не приобрели жилье. По данным официальной статистики, приведенной на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 01.12.2017 года всего участников НИС — более 430 тысяч. Благодаря выплатам, к 2018 году приобрести жилье смогли более 199 тысяч военнослужащих.

Условия ипотечного кредитования в 2019 году: последние новости

Принимая решение “покупать жилье сейчас или продолжать копить”, учитывайте инфляцию, факт отмены индексации накоплений в 2015-2016 гг с возможностью его повторения и другие вероятные негативные факторы.

Если военный, на которого оформлена ипотека, умирает до погашения кредита, недвижимость переходит по наследству его супругу и детям или к другим наследникам по очереди в случае отсутствия супругов и детей.

Обязательным условием военный ипотеки является то, что взятую ссуду служащий должен погасить до достижения им 45 лет (это момент выхода на пенсию).

Обзор военной ипотеки в 2019 году

Также правила использования военной ипотеки гласят, что с момента подачи рапорта на использование накопительной части и до приобретения жилья по ипотеке должно пройти не более 6 месяцев. Ели же за этот срок военнослужащий не успел воспользоваться ссудой, то он может воспользоваться ею потом. Но цикл придется повторить сначала – рапорт и т.д.

В отличие от обычной ипотеки для военнослужащих созданы более комфортные условия. Потому как в качестве первоначального взноса выступают средства на счете НИС, а ежемесячные платежи по кредиту оплачиваются из бюджета Министерства Обороны страны. Все что остается военнослужащему – это вовремя подать рапорт, и спокойно проходить службу.

• Помощь от государства по программе теперь может быть в виде субсидии на выплату кредита или прямого предоставления жилья.
• Если задаваться вопросом суммы по военной ипотеке по годам, следует знать, что в 2005 году на НИС было переведено по 37000 рублей, в 2010 по 175600 рублей, в 2015 году на счета военных поступило по 245880 рублей.
• Однако Министерство Финансов и ЦБ РФ разработали единые правила кредитования участников НИС (приказ № 558), которые несколько ограничили банки в этом плане.

Государственные выплаты на именной счет участника НИС поступают ежегодно. Их размер определяется соответствующими нормативными актами.

Как и в любой другой государственной программе — в таком способе получения жилья имеется масса нюансов, с которыми бывает тяжело разобраться.

После того, как военнослужащий вступил в НИС, ему вручается уведомление, содержащее регистрационный номер. Такой номер содержит 20-ть цифр, и называется – именным накопительным счетом участника НИС. Счет содержит подробную информацию о владельце.

Военная ипотека является программой, направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих, обеспечивая их ипотечным жильем при выполнении требований и условий контрактной службы.

С этого момента взнос стал ежегодным, другими словами – вся сумма начислений за год поступает единовременно на счёт военнослужащего. Это происходит до 20 марта каждого года. Таким образом, до 20 марта 2018 года на накопительный счёт каждого участника НИС было перечислено 268 465,6 руб. Следующее перечисление денежных средств участнику НИС будет произведено до указанной даты в 2019 году.

В-третьих, если вы хотите застраховать себя от рисков, можно самостоятельно осуществлять досрочное погашение кредита (достаточно нескольких тыс. руб. в месяц), а лучше – окрыть накопительный вклад с высокой процентной ставкой и откладывать на него регулярно посильную сумму, с последующим снятием для погашения кредита или для других целей.

Неудавшиеся реформы военной ипотеки

Для этого подается второй рапорт на имя начальника части по месту прохождения службы. Подавать его можно спустя 3 календарных года после вступления в НИС.

На сегодняшний момент, благодаря НИС у большинства военнослужащих нашей страны и их семей, имеется собственное жилье. Естественно, что за долгие годы существования программа претерпевала различные доработки и дополнения.
Чтобы квартира стала собственностью военнослужащего, он должен находиться на службе весь срок выплаты займа — в среднем двадцать лет. Есть исключения.

Источник: http://obmen-dohod.ru/konsultaciya/2649-voennaya-ipoteka-v-2018-godu-summa-i-poryadok-indeksacii.html

Росвоенипотека взносы в 2020 году

Известно, что не все банки одинаково лояльно относятся к заемщикам.

При получении положительного решения из банка последний направляет запрос в Министерство обороны, там, в свою очередь, подтверждается актуальность предоставленной информации. После этого начинается процесс оформления ипотечного договора, в котором участвует заявитель, представитель банка и представитель Министерства обороны.

По заключенному договору Министерство обороны обязано перечислить деньги с накопительного счета военнослужащего, которые будут зачтены, как первоначальный взнос. Когда эти деньги поступят в банк, тот перечисляет предыдущему владельцу квартиры всю ее стоимость. Далее МО ежемесячно вносит определенный платеж в счет погашения ипотеки.

После оформления ипотеки необходимо документально оформить покупку жилья, а также зарегистрировать жилье на себя (с обременением).

BreadcrumbList»

• Главная
• Прогнозы выплат по военной ипотеке

Программа НИС обеспечивает ряд неоспоримых преимуществ, как для военнослужащих, так и для государства. Первым она дает возможность обзавестись собственным жильем на льготных условиях.

Государству она позволяет стимулировать контрактников, а также в целом военных, служить на благо Отечества и строить успешную карьеру. НИС «работает» уже двенадцать лет и за последние 11 из них всегда происходит рост ежегодного взноса.

Сегодня, по средним оценкам, военнослужащий, отслуживший три года, может рассчитывать на сумму от 3 до 3,5 миллионов рублей, предназначенных для покупки жилья.

.

Важно

Вопрос только для кого.

Конечно, перевод военной ипотеки на аннуитетные платежи на весь период действия кредитного договора, несомненно, является позитивным моментом, связанным с уходом от системы формирования ипотечных графиков, построенных на предполагаемых значениях накопительного взноса. При получении кредита военнослужащий будет иметь чёткое представление о том, когда его кредитные обязательства по военной ипотеке будут исполнены в полном объеме, даже в случае отсутствия индексации накопительного взноса, т.к.

Нетрудно посчитать примерный размер накоплений: за три года сумма может составить около 800 000 рублей. Эти накопления можно приумножить, заключив договор доверительного управления.

Управляющие компании инвестируют деньги в облигации и другие инструменты с низким риском. Владелец счета будет ежегодно получать процент на вложенный капитал.

Как распорядиться военной ипотекой

Стратегию использования субсидии каждый участник НИС выбирает самостоятельно.

Личный счет пополняется ежегодно, поэтому по истечении 8-10 лет участия в программе можно купить свое жилье и без кредита. Но если нужно срочно решить жилищную проблему, партнерство с банком поможет это сделать.

• Накопления по правилам НИС производятся до даты ухода военного в запас:

• если они не переводятся кредитору, то используются для инвестиций;
• дивиденды получает владелец счета;
• таким способом производится накопление добавки к пенсии военнослужащего.

Внимание: военнослужащие запаса могут использовать средства по своему усмотрению при условии:

1. Наличия 20 лет выслуги;
2. 10 лет и увольнения по следующим причинам:
   • в связи с изменением в штатном распорядке (сокращение);
   • невозможность продолжения службы по состоянию здоровья;
   • некоторые семейные обстоятельства.

Чтобы внести собственные деньги в качестве взноса по ипотеке, следует оповестить о данной операции:

Последовательность действий такова:

1. Посетить банк и написать заявление.

С другой стороны, ввиду того, что инфляция определяет постоянный рост стоимости жилья – вероятность того, что взнос будет также систематически пересматриваться в сторону увеличения – велика.

Неофициальные источники утверждают, что прогноз выплат по военной ипотеке в 2019 году также будет более оптимистичен, чем заложено официально: взнос может быть увеличен до 275 000 – 276 000 рублей

Указанная ситуация главным образом отражается только на тех военнослужащих, кто уже реализовал свое право на жилищное обеспечение в рамках НИС.

В случае с ними есть риск того, что графики, которые будут представлены банками участникам НИС в 2018 году, продлят негативные изменения по параметру их фактического увеличения за счет роста платежей в крайний платежный год (так называемые “хвосты”). Такая картина уже ранее фиксировалась.

Военнослужащий вправе выбрать более дорогое жилье, но остаток суммы он обязан внести из собственных накоплений.

• В качестве объекта выбранной недвижимости для данной программы может быть представлен частный дом и выделенным участком земли. Обращаем внимание, что приобрести одну землю без постройки по военной ипотеке нельзя.

Несмотря на то, что процедура получения кредита отлажена и действует уже более десятка лет, для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо провести серию подготовительных действий. Прежде всего, военнослужащий обязан стать участником накопительной ипотечной системы (НИС).

• Стоит отметить, что согласно рекомендованным мерам по устранению проблем военной ипотеки, которые были разработаны в ходе ряда заседаний Комитетов СФ, Правительству необходимо предусмотреть дополнительное увеличение накопительного взноса участников НИС с целью частичного погашения обязательств перед банками военнослужащими, имеющими кредитные хвосты.
• Кроме индексации ежегодного накопительного взноса, рекомендациями предусмотрен запуск программ по рефинансированию ранее оформленных военнослужащими ипотечных кредитов на более выгодных условиях, а также снижение процентных ставок по военной ипотеке у банков-партнёров ФГКУ «Росвоенипотека».
• Даже в свете последних событий, когда некоторые банки скорректировали размер процентных ставок в связи с ростом ключевой ставки, покупательская способность военнослужащих-участников НИС осталась на достаточно высоком уровне.

Закона, так как пока военнослужащий служит, технические обязательства по кредиту исполняет государство. Тем не менее, в этих рекомендациях есть рациональное зерно.

Однако вследствие того, что длительность погашения кредитов увеличивается, многие участники НИС уже могли видеть в графиках “хвосты” – т.е. остаточные суммы непогашенной задолженности перед банком на момент достижения 45-летнего возраста.

1. Ввиду этого многие военнослужащие, которые планировали уволиться после достижения 20-летней выслуги, понимают, что остаток долга, который им придется гасить самостоятельно, растет.
2. По условиям предоставления военной ипотеки сотруднику, проходящему службу по контракту, предоставляется право досрочного погашения венной ипотеки, сделать это можно двумя способами – единовременно погасить весь размер долга или выплатить небольшую долю займа.
3. После этого, даже если солдат не торопится покупать жилье, на его счет производятся ежемесячные начисления средств, это как раз те средства, которые перечисляются Министерством обороны.

Через три года после регистрации в системе НИС можно будет искать жилье. Размер накоплений на личном счете достаточен для того, чтобы внести первоначальный взнос.

Внимание

Последующие выплаты от МО будут идти на совершение ежемесячных платежей. Если выбрать квартиру не в столичном регионе, то за 15-20 лет вполне реально расплатиться по ипотеке государственными средствами.

Так как общая сумма займа ограничена значением 2 200 000 рублей, то гражданин должен будет определить необходимость внесения дополнительных средств.

Источник: https://pravo60.ru/rosvoenipoteka-vznosy-v-2020-godu