Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в москве

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Выставка проектов планировки новых кварталов в рамках программы реновации пройдет в шести районах столицы, передает портал мэра и правительства Москвы. Как сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, экспозиция пройдет…

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Жителям четырех районов представили новые проекты планировки кварталов в рамках программы реновации, сообщает портал мэра и правительства Москвы. Как рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, два из них планируют…

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

В Тимирязевском районе столицы по программе реновации возведут учебный корпус, в котором планируют разместить блок начальных классов на 175 учеников и детский сад на 150 мест. Также в…

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

В районе Фили-Давыдково расселили первый дом по программе реновации. В новостройку на Малой Филевской переехали жильцы старой пятиэтажки с соседней улицы Олоко Дундича. Новое жилье находится в шаговой…

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Дом по программе реновации на 120 квартир в Лосиноостровском районе столицы сдадут в эксплуатацию к концу года, рассказал руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев. Строители завершают внутренние отделочные работы….

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Концепцию здания в 72 этажа еще не проработали, небоскреб может появиться в районе Покровское-Стрешнево. В Москомархитектуры заявили, что туда не будут селить переселенцев в рамках реновации Жилой дом…

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

В Сети опубликован скриншот электронного письма администратора ГБУ “Центр культуры и спорта “Измайлово” Марины Гришиной, в котором она требует от работников студий и секций центра обеспечить поддержку проекта…

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

  Минстрой России установил для новостроек классы энергоэффективности. Как сообщает официальный портал мэра и правительства Москвы, они обозначаются буквами латинского алфавита от A до G. По словам главы…

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Теперь можно купить квартиру в новостройке от «СПб Реновация», продав имеющееся жилье на вторичном рынке. Сотрудники фирмы-застройщика подберут и забронируют жилье в строящемся доме, зафиксируют цену на срок…

Источник: http://www.programma-renovacii.ru/

Реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Реновация кварталов с домами несносимых серий – график сноса и переселения, адреса, последние новости. Бесплатная онлайн-консультация юриста по реновации.

Тема ликвидации жилищного фонда эпохи индустриальной застройки не нова. Проект сноса таких домов имеет долгую историю.

Сегодня для жителей столицы не теряет актуальности такая тема, как реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве.

В этой статье вы найдёте ответы на вопросы, что это за дома, на каких условиях они будут ликвидированы, а также по какому графику планируется это сделать.

Что такое пятиэтажки несносимых серий?

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Всем известны так называемые хрущёвки. В Москве и области такие дома возводились до 1972 года, а в некоторых регионах нашей страны до 1980-х гг. Так как период строительства совпадает с правлением первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущёва, такие постройки и получили одноимённое название. Реновация домов несносимых серий в Москве по большей части включает в себя именно такие объекты индустриальной застройки. Этот проект был начат ещё в 1990-х гг. мэром Юрием Лужковым. Именно тогда были определены серии домов, которые подлежат сносу: К-7, II-35, II-32, 1МГ-300, 1605-АМ.

Всего в проект первой волны сноса на момент его разработки в 1990-х гг. входило 1722 жилых объекта так называемых сносимых серий. Эти пятиэтажки подлежали сносу согласно постановлению столичного правительства за № 608 от 6 июля 1999 года.

Остальные же хрущёвки, которые не входили в указанные серии, принято теперь называть несносимыми. Первую волну сноса планировалось завершить к 2010 году. Однако экономический кризис 2008 года внёс свои коррективы, и темпы выполнения программы существенно замедлились.

К 2017 году в столице оставалось 65 объектов, подлежащих сносу в рамках «лужковского» проекта.

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве началась по инициативе мэра Сергея Собянина – к этому вопросу власти вернулись в феврале 2017 года. Тогда же Президент России Владимир Путин поддержал инициативу московских властей о продолжении ликвидации домов хрущевской застройки.

Аргументы в пользу сноса хрущёвок

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Необходимость ликвидации жилищного фонда эпохи индустриальной застройки заложена в конструктивных особенностях самих зданий. Вплоть до 1960-х гг. они возводились из кирпича, после же стали строиться из железобетонных панелей для удешевления и ускорения процесса. Уже тогда было ясно, что максимальный срок службы таких домов не может превышать 50 лет. При этом так называемые сносимые серии были рассчитаны и вовсе на половину этого срока. Назначение таких пятиэтажек заключалось в необходимости решения жилищной проблемы. Позже их планировалось заменить на более комфортабельные и надёжные постройки. Этого не произошло ввиду развала СССР и многочисленных проблем, последовавших за ним. Поэтому многие из домов индустриальной застройки эксплуатируются и по сей день.

Ремонт панельных пятиэтажек не только невыгоден, но и малоэффективен. Так как конструктивные особенности не позволяют полностью реконструировать здания, максимально возможный срок продления их пригодности можно продлить до 150 лет при современных технологиях.

Однако это экономически невыгодно, так как работы подобного рода в этих домах весьма дорогостоящи. Проведение ремонта без отселения жителей невозможно. Необходимо вскрывать полы на первых этажах зданий и ломать стены, чтобы получить доступ к имеющимся коммуникациям. После этого тесные квартиры хрущёвок станут ещё меньше по своим габаритам.

Именно поэтому было принято решение осуществить снос пятиэтажек несносимых серий в Москве.

Условия программы реновации

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Несмотря на всю целесообразность реализации проекта, он вызвал серьёзный общественный резонанс. Изначально большое количество москвичей выступало против сноса домов и их дальнейшего расселения. Однако разработанные условия проекта сделали участие в нём безопасным, а саму реновацию достаточно прозрачной и открытой:

Источник: https://MosRenovaciya.ru/voprosy-otvety/renovatsiya-kvartalov-nesnosimyh-serij.html

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве 2019

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации столичного жилья. Адреса всех пятиэтажек под снос можно посмотреть здесь. В списки попали 5144 дома. Закон о реновации пятиэтажек в Москве можно почитать здесь.

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Последние новости по программе реновации пятиэтажек

В середине октября 2017 года власти Москвы сделали заявление, что рыночная стоимость новых квартир, которые будут получать жители взамен старых, будет в среднем на 30% выше стоимости прежнего жилья.

3 октября власти Москвы утвердили список домов для участия в программе реновации. Дополнительно в него включили 37 домов, и 4 дома исключили.

  • Исключены дома, находящиеся по адресам: — проспект Буденного, дом 28, корпус 1; — улица Циолковского, дом 5; — Лодочная улица, дом 27, строение 1;
  • — Ставропольская улица, дом 15.
  • Добавлены дома, находящиеся по адресам: — 1-я Прядильная улица, дом 3 (ВАО) — 5-я Парковая улица, дом 32 (ВАО) — Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2 (ВАО) — 9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3 (ВАО) — Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3 (ВАО) — Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2 (ВАО) — Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1 (ВАО) — улица Лобачевского, дом 12 (ЗАО) — Будайский проезд, дом 6, корпус 2 (САО) — проезд Русанова, дом 33, корпус 2 (САО) — Широкая улица, дом 10, корпус 1 (САО) — 9-я Северная линия, дом 7 (САО) — 9-я Северная линия, дом 9 (САО) — поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75 (ТиНАО) — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3 (ТиНАО) — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4 (ТиНАО) — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6 (ТиНАО) — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13 (ТиНАО) — город Щербинка, Вишневая улица, дом 5 (ТиНАО) — город Троицк, Лесная улица, дом 5 (ТиНАО) — поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2 (ТиНАО) — Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9а (ЦАО) — Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10 (ЦАО) — Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11 (ЦАО) — Доброслободская улица, дом 16, корпус 3 (ЦАО) — Шелепихинская набережная, дом 26 (ЦАО) — Сосинский проезд, дом 8 (ЦАО) — Чесменская улица, дом 7 (ЦАО) — Шмитовский проезд, дом 46 (ЦАО) — Марксистская улица, дом 9, строение 3 (ЦАО) — Ходынская улица, дом 6 (ЦАО) — Рубцов переулок, дом 16, строение 1 (ЦАО) — улица Юных Ленинцев, дом 82 (ЮВАО) — улица Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2 (ЮЗАО) — улица Шверника, дом 2, корпус 2 (ЮЗАО) — улица Гримау, дом 16 (ЮЗАО)
  • — Большая Черемушкинская улица, дом 26, корпус 2 (ЮЗАО)
  • Таким образом, после данного обновления списков, в программе реновации состоят 5177 домов.

1 августа 2017 Сергей Собянин утвердил программу реновации столичного жилищного фонда. В нее вошли 5144 дома. Это больше 350 тысяч квартир, в которых проживает около миллиона москвичей. Программа рассчитана до 2032 года, но, по словам мэра, власти будут делать все возможное, чтобы завершить программу в более сжатые сроки.

С 1 августа 2017 года собственники жилых и нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

Перечень кварталов, где будут строиться первые многоэтажки, определены и уже началось расселения жителей пятиэтажек, попадающих под снос.

Напомним, 1 июля 2017 года Президент РФ В.Путин подписал закон о реновации пятиэтажек в Москве.

Новая программа реновации жилья (c 01.08.2017)

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

В ходе состоявшейся в феврале встрече президента России Владимира Путина с мэром Москвы Сергеем Собяниным президент рекомендовал мэру снести все старые столичные хрущевки и возвести на их месте новое современное и комфортное жилье, указав при этом, что вопрос продолжения программы по сносу домов интересует многих москвичей. Буквально на следующий день было объявлено о подготовке новой программы реновации жилищного фонда Москвы. По предварительным планам столичных властей реновация жилья должна охватить в целом около 8 тысяч домов общей площадью свыше 25 млн квадратных метров, в которых проживает на сегодняшний день около 1,6 млн человек.

Источник: https://5897987.ru/drugoe/programma-renovacija-kvartalov-s-domami-nesnosimyh-serij-v-moskve.html

Снос пятиэтажек несносимых серий — реновация 1-510 и 1-515 серий

Все пятиэтажные жилые строения делятся на два варианта:

  • дома, которые подлежат демонтажу;
  • дома, которые относятся к несносимой серии.

Если с первой категорией не возникает дополнительных вопросов, кроме временных отрезков построения новых многоэтажных построек. Ситуация со второй категорией домов несколько сложнее. Для понятия термина «несносимая серия» следует разобраться с видами этих самых построек.

Категории домов

Весь жилищный фонд, возведенный в период индустриального домостроения относятся к сносимой серии. Но это далеко не каждый дом. К ней относятся только постройки с определенными номерами и сериями:

  • К-7. Многосекционный дом высотностью в пять этажей 1960-х годов постройки. К – означает каркасный с единой особенностью. Ригели и колонны присутствуют в каждой постройке. Эти и все нижеуказанные постройки получили известное название «хрущевки».
  • П-32. Панельные пятиэтажки 1960-х годов постройки. Большая их часть уже была снесена. Отличительная особенность в балконах: они опираются на подпорки, которые идут до последнего этажа.
  • П-35. Многоподъездный пятиэтажный панельный дом. Года постройки такие же.
  • 1МГ-300. Панельное многоквартирное здание. Отличительной особенность является миниатюрные балконы, по форме напоминающие квадрат. На торце дома из трех панелей присутствует одно окно в середине.
  • 1-464. Года возведения этой серии – конец 1950-х. Узнать дома можно по окнам в подъезде, идентичным квартирным. Дома встречаются как трехэтажные, так и на 4 и 5 этажей.
  • 1-447. Кирпичные дома, более качественной постройки. Имеют совмещенные санузлы, узкие коридоры и отсутствуют несущие стены.
  • 1-335. Характерная черта этой серии – длинные подъездные окна, почти на всю высоту здания. По длинной части дома присутствуют двустворчатые окна и маленькие балконы. По боковым сторонам есть два окна.
Читайте также:  Как получить единовременную выплату накопительной пенсии - нюансы

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в МосквеОбщей характерной чертой этих построек является их «компанктность»: узкие окна, маленький совмещенный санузел, небольшие коридоры. Кроме этого, построены эти дома из тонких стройматериалов, которые не обладают высокой надежностью. Малый срок эксплуатации делает эти дома аварийными. Из-за этих характеристик жилые постройки бесспорно подлежат сносу.

Видео – Мэр Москвы поручил снести – репортаж 1 канала

Несносимые постройки

К этой серии относятся те дома, срок эксплуатации которых значительно превышает вышеуказанные. Кроме того, внешний вид и схема возведения в корне отличается от домов, подлежащих сносу.

К этой категории относятся такие серии домов:

  • 1-442. Прочные кирпичные строения высотой в 3 -5 этажей. Железобетонные плиты перекрытий. Наличие квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Эта серия считается более прочной, нежели вышеуказанные дома, поэтому демонтажу не подлежит.
  • 1-510. Жилье этой серии относится к классу «эконом». Блочные многоподъездные пятиэтажные строения имеют однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Наличие балконов со второго этажа, в некоторых вариантах раздельные санузлы, более просторные коридоры и кухня. Постройка зданий этой серии была самой масштабной. В Москве насчитывается более тысячи таких жилых построек.
  • 1-511. Многоподъездные кирпичные дома, состоящие из 3 – 8 секций. Квартиры также от однокомнатных до трехкомнатных. В конце 1950-х годов возводились также малосемейные дома этой серии.
  • 1-515. Панельные дома высотностью в 5 этажей. Над последним этажом присутствует техническое помещение или чердак. Кровля встречается двух видов: двухскатная и плоская. Нюанс, который отличает эту серию от всех вышеупомянутых – это 80-тисантиметровые секции батарей, которые спрятаны перегородками между комнатами.

При постройке этих домов рассчитывалось на длительное пользование, поэтому материалы для возведения использовались качественные. Пятиэтажные строения этих серий за 40 лет изнашиваются менее, чем на 20%.

В общей сложности под программу реновации попадают свыше 5 тысяч домов, 30% из которых относятся к «несносимой» серии. Изначально планировалось в работе с этой категорией жилых построек ограничиться капитальным ремонтом, но после планы правительства несколько изменились.

Видео – люди не собираются покидать свои дома

Реновация кварталов с домами «несносимых» серий в Москве

Поскольку у данной категории домов срок использования больше, нежели у «сносимых» зданий, их демонтаж не планировался. Но после, власти решили внести корректировку в план реновации и затронуть также «несносимую» серию жилых построек. Официальными представителями было утверждено, что снос зданий будет проходить не по серийности, а по желанию жильцов.

Снос пятиэтажек «несносимых» серий 1-515 и 1-510 рассчитан до конца 2018 года. По заключению экспертов было утверждено, что прочность этих домов не достигает принятым стандартам и их необходимо демонтировать.

Название этой категории не говорит о том, что эти постройки будут стоять вечность без каких-либо износов.

«Несносимыми» называют дома, которые рассчитаны на 50 лет службы и это не означает, что реновация их не затронет.

Критерии, по которым велся отбор домов для сноса:

  • часть квартир отсутствует централизованный нагрев воды и было установлено газовое оборудование;
  • превышено время эксплуатации зданий;
  • нет мусоропроводов в подъездах;
  • частые обрушения и взрывы газа;
  • крайне аварийное состояние здания.

Под все эти критерии подходят именно «несносимые» серии 1-510 и 1-515.

Что касается зданий 1-442 и 1-511 – то они стоят в очереди под демонтаж последние. Степень их износа минимальна, а также они оснащены прочными перекрытиями, что позволит им прослужить еще долго.

Данное нововведение не означает, что будут снесены абсолютно все пятиэтажные здания серий 1-442, 1-510, 1-511, 1-515. Демонтированы будут только те единичные дома, степень износа которых превышает 40%. 

Когда будут сносить такие дома?

Точного временного периода, когда снесут дома серии 1-510 и 1-515 нет. Скорее всего по началу будут единичные случаи демонтажа зданий этих серий. С 2015 года еще ни разу не было принято какое-то точное решение.

В любом случае снос «несносимых» домов будет проходить только после полного опроса жителей каждой квартиры. Только после согласия 70% жильцов будет принято положительное решение на снос конкретного дома.

Очередность домов будет распределяться по степени аварийности и ветхости. Первыми «слягут» наиболее опасные для людей постройки. К концу списка будут распределяться дома, которые способны «прожить» некоторое время без опасности для жильцов.

Видео – снос пятиэтажки с высоты птичьего полёта

Варианты развития событий

Для всех домов «несносимой» серии есть два варианта развития событий:

  1. Демонтаж.
  2. Капитальные ремонтные работы.

Но по территории Москвы есть немало построек, которые представляют собой историческую или культурную ценность. Эти единичные объекты н в коем случае не передадут на демонтаж.

Им полагается капитальный ремонт с обновлением фундамента, сменой всех коммуникаций, реконструкцией и укреплением стен, перекрытий и кровли.

Реконструкция пятиэтажек «несносимых» серий будет произведена после определения списка домов для демонтажа.

Свежая информация

Поскольку новые сведения о демонтаже «несносимых» построек появляются не так часто, эта часть реновационного проекта является «темной лошадкой». Основная задача программы на сегодняшний момент – это возведение новостроек и расселение первых очередников. Снос этой категории домов пока что на втором плане у представителей государственной власти.

Из последних новостей известно, что Сергей Кузнецов (главный специалист по архитектуре города) официально заявил, что здания, являющиеся государственной ценностью, сносится не будут.

Исходя из его заявления следует, что начало работы над данной категорией построек положено. Правительство запустило в разработку пилотный проект сноса «несносимых» жилых домов. В районе под названием Зюзино будет произведен первый демонтаж зданий серии 1-510, 1-515.

По этому кварталу завершается проектировка рабочих нюансов в рамках пилотной программы.

Как заявил заместитель мэра Москвы, решение по этому району было принято еще в 2016 году. Разработкой проекта занимался Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы вместе с префектурой Юго-Западного административного округа.

Реализация этой задачи начнется после того, как завершатся все предшествующие действия по данной категории построек.

Кроме этого было заявлено, что будут вноситься коррективы в Федеральный закон о реновации для расселения жителей квартир из домов «несносимой» серии.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://renovatsiya-spisok-domov.ru/nesnosimie-serii-domov/

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в москве — Право Граждан

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Благодаря новым правкам, в программу сноса устаревшего столичного жилья могут попасть новые кварталы. Судя по всему, количество подлежащих сносу зданий будет увеличено на 500.

Подобными новостями поделился Сергей Левкин, глава градостроительного департамента. Чиновник утверждает, что площадь жилья, запланированного к сносу, сильно варьируется и может достигать 400 000 метров2 на дом.

В большинстве случаев, речь идет о старых зданиях постройки середины прошлого века.

Сергей Левкин особо отмечает, что именно год постройки играет ключевую роль при выборе жилья для попадания в программу обновления. В первую очередь снесены будут здания серий I-510 и I-515.

Текущий план гласит, что снесены будут более 1700 построек. Завершить снос зданий в рамках плана обновления жилищного фонда планируется не позже следующего года. После этого будут снесены все оставшиеся пятиэтажки в количестве 8000 зданий. На сегодняшний день в них проживает более миллиона человек.

На сегодняшний день программа реконструкции столичных районов пятиэтажной застройки действует на протяжении вот уже почти 20 лет. В 1999 году в нее попало порядка 1700 зданий, относящихся сразу к нескольким сериям.

Общая площадь жилья, подпадающего под программу реновации, составила более 6 млн квадратных метров. В программу включались пятиэтажные здания, построенные в середине прошлого века, «хрущевки».

По последним данным, последние 68 домов, относящихся к программе, будут снесены до конца будущего года.

Стоит отметить, что первоначальный объем подлежащей сносу недвижимости в масштабах Москвы является незначительным. Даже после реконструкции объем устаревшего жилфонда, требующего срочного обновления, останется очень большим.

В него входят здания, возведенные в период индустриального домостроения, требующие немедленного обновления. На сегодня их общая площадь оценивается в 25 миллионов квадратных метров.

По последним данным, на ней проживает свыше 1,5 миллионов человек.

Президент поддержал проект обновления жилищного фонда

На последней встрече мэра столицы Сергея Собянина и Владимира Путина была затронута тема сноса пятиэтажек. Президент Российской Федерации полностью поддержал проект обновления жилищного фонда.

Тогда же обсуждение коснулось и готовящейся программы по удалению «хрущевок». Ожидается, что в программу реновации попадут пятиэтажки, которые раньше считались «несносимыми».

По классификации они относятся к сериям I-510, I-515, I-511 и I-447.

Если верить столичному градоначальнику, снос пятиэтажек окажет серьезную поддержку проекту обновления города. Это поможет улучшить не только транспортную, но и экологическую ситуацию, создаст новую городскую среду.

Уже через 15-20 лет, несмотря на все усилия по ремонту, эти пятиэтажки войдут в категорию аварийного жилья.

Новая программа поможет расселить 1,6 миллиона жителей города в новую жилплощадь, отвечающую всем современным стандартам.

Марат Хуснуллин, заместитель Сергея Собянина, отметил, что уже сегодня составляется список площадок, которые станут для проекта пилотными. Сформирован он будет к осени этого года.

При этом, в сети Интернет неизвестные уже выкладывают якобы точные списки жилья, подлежащего сносу.

Официальные лица специально уточнили: подобная информация является обычным вымыслом третьих лиц и доверять ей не стоит.

Мэрия Москвы назначила новые дома под снос

Второй этап сноса столичных пятиэтажек продолжает приближаться. Власти Москвы определили, какие серии жилья первыми пойдут под снос. Ими оказались I-510, I-511 и I-515. Поделился информацией заместитель главы по градостроительству Олег Сорока, а позже информацию подтвердили и некоторые столичные префекты.

Власти Москвы отмечают, что упомянутые пятиэтажки были возведены еще в 50-60 годах прошлого века. Данное жилье морально и физически устарело и не соответствует современным нормативам и требованиям.

Именно эти здания обсуждаются первыми каждый раз, когда встает вопрос о сносе.

Читайте также:  Учеба в Японии в ВУЗе: особенности и требования при поступлении

В качестве примера отмечается, что в зданиях нет ни лифта, ни мусоропровода, в них невозможно установить счетчики холодной и горячей воды, а жители верхних этажей сталкиваются с протечками крыши. Часто все коммуникации в них замурованы в стены.

Также была упомянута и серия 511. О ней рассказал Алексей Александров, префект ЗАО, во время прошедшей 22 марта встречи с жителями. Серии 510 и 515 впервые были упомянуты в середине месяца Валерием Виноградовым, префектом СВАО. Отремонтировать подобные дома без существенного сокращения площади не представляется возможным.

Пресс-служба комитета градостроительной политики столица отмечает, что новая программа не станет затрагивать «сносные серии». Реновацию жилья планируется провести в квартальном режиме и считаясь со мнением жильцов. Если москвичи откажутся от участия в программе, насильно переселять их и сносить здания мэрия не станет.

I-510, I-511 и I-515: какие они?

Серия I-510 была возведена в столице в 1957-1969 годах, при этом, пик пришелся на самое начало 1960-х. Каждая квартира имеет от 1 до 3 комнат с высотой потолков вплоть до 2,7 метра, на торцах установлены балконы.

Дома серии не оборудованы мусоропроводами и лифтами. По оценкам градостроителей, на сегодня общее число подобных пятиэтажек в столице достигает 1000.

Большая их часть сосредоточена в Мещанском и Донском районах, а также на Тестильщиках.

Дома серии I-515 были спроектированы еще в середине прошлого века. Потолки в них чуть ниже, до 2,5 метра, мусоропроводы также не предусмотрены, а батареи спрятаны в перегородки между комнатами. Лестницы смонтированы из накладных ступеней и ж/б площадок. По оценкам экспертов, количество таких домов не превышает 2000. Сосредоточены они в Пресненском р-не, Коньково и Замоскворечье.

Наконец, в серию I-511 вошли не только пятиэтажки, но и более низкие дома. Они отличаются перекрытиями из гипсобетона и установленными в отдельных домах газовыми колонками. Высота потолков в квартирах еще меньше. Количество домов – порядка 900.

По словам Александрова, первыми под снос планируется отправить пятиэтажки, которые находятся неподалеку от крупных строящихся магистралей.

Речь идет о домах по соседству с Северо-Западной хордой, которые объединены в один квартал, а также парой зданий на улице А. Свиридова.

Также планируется обратить пристальное внимание на те дома, жильцы которых активно обращаются с просьбами о переселении. Сегодня это хорошево-мневникские кварталы 79-81, а также здания на проспекте Жукова.

В настоящее время округи активно разыскивают пространство под новые застройки. Именно в них будут переселены жители аварийного жилья.

Возведение может начаться с Солнцевского района в районе станции Новопеределкино.

На встрече с жителями Александров отметил, что в этом районе имеется свой задел, так что данная площадка рассматривается как наиболее перспективная, в то время как поиски, при этом, ведутся в каждом районе.

Другой возможной стартовой площадкой могут стать территории, где ранее размещались промзоны. Власти столицы рассматривают предложения от окружной администрации и Москомархитектуры.

Источник: http://novostroev.ru/news/programma-renovatsii-byla-rasshirena/

Снос пятиэтажек несносимых серий в Москве: реновация

  • Одна из ключевых тем, которая не дает покоя москвичам – реновация пятиэтажек несносимых серий.
  • Хоть программы изменения жилищного фонда уже далеко не новость, но согласно новой концепции, утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным, сносу подлежат более 5000 домов признанных ветхими и малоэтажными.
  • Какие объекты попадут под снос и как их жильцам защитить свои права рассмотрим детально.

Новая программа реновации жилья

  1. В столице России все еще остается довольно большое число ветхих домов, состояние которых стремительно ухудшается.
  2. Прежде всего это касается строений так называемой 1–510 и 1–515 серий, которые не рассматривались как объекты ранее проводимых улучшений.

  3. В связи со значительным числом подобным сооружений городскими властями было принято решение составить новый план улучшения жилого фонда, который включал в себя эти объекты.

Соответствующий закон был принят правительством и подписан Президентом.

Данному событию предшествовало масштабное ание москвичей относительно домов, подлежащих демонтажу.

Согласно основным его положениям изменения коснутся жилья, построенного в 1957–1968 годах, во всех административных округах Москвы. В целом на реализацию отводится 15 лет, в течение которых реконструируют более 5000 домов. Общая площадь объектов составит более 25 000 000 квадратных метров, на которой на данный момент проживает более 1.5 000 000 человек.

Какие дома войдут в программу?

Информация о списках сносимого жилья регулярно обновляется с момента подписания закона. При этом данные не были подтверждены официальными властями, и мэрия неоднократно отмечала, что окончательные списки будут готовы на конец 2017 года. Однако, из-за ряда обжалований решений собственниками квартир в судебном порядке окончательного перечня нет до сих пор.

Изначально планировалось что в программу войдет около 8000 домов. Но после более детального рассмотрения проекта вместе с Департаментом культурного наследия, было принято решение об исключении части объектов из перечня.

В качестве подготовительной меры 2 мая 2017 года были рассмотрены предложения о постановке на ание перечня из 4566 объектов, расположенных в 85 районах и 6 поселениях. Более 70% жителей этих домов одобрили программу.

На данный момент общий список составляет 5171 дом.

Кроме того, пятиэтажки несносимых серий в окончательной редакции были дополнены рядом девятиэтажек. В целом в проекте предусмотрена перестройка более 100 домов такого типа, относящихся к поквартальной застройке и находящихся в ветхом состоянии. Также в проект вошли и другие типы построек, включая:

  • Дореволюционные.
  • Времен архитектурного авангарда.
  • Поздние «Сталинки».
  • Дома, возведенные по индивидуальным проектам.

Но относительно участия этих сооружений в программе еще нет единого мнения их жильцов.

С каких районов начнется снос пятиэтажек?

Реализация проекта, по которому планируют снести дома должна начаться во всех районах одновременно. Официальные данные, публикующиеся мэрией, гласят о том, что для этого уже предусмотрены специальные стартовые площадки куда будут расселены жильцы.

Реновация старого жилого фонда будет производиться таким образом, чтобы при перестройке не был причинен вред объектам, расположенным поблизости. Стоит отметить, что те кварталы, которые небыли включены в списки, также ждет ремонт в соответствии с действующей городской программой.

Списки домов под снос

Новости об адресах сооружений, включенных в программу, обновляются постоянно.

Так, по последним данным, были исключены дома:

  • № 28 (корпус 1) по проспекту Буденного.
  • № 5 по улице Циолковской.
  • №27 (строение 1) по Лодочной улице.
  • №15 по Ставропольской улице.

Но в то же время список пополнился домами:

  • №3 по 1-ой Прядильной.
  • №32 по 5-ой Парковой.
  • №49 (корпус 2) по Верхней Первомайской.
  • №3 (корпус 3) по 9-ой Парковой.
  • № 10 (корпус 3) и номер 12 (корпус 2) по Новоогаревской.
  • А также рядом других домов в ВАО, ЗАО, САО, ТиНАО, ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО.

Перечень распределен по районам и в предварительном варианте включает в себя следующее количество объектов:

  • ВАО – 1064.
  • ЮВАО – 673.
  • ЗАО — 535.
  • СВАО – 524.
  • ЮЗАО – 460.
  • САО – 426.
  • ЮАО – 363.
  • СЗАО – 340.
  • ЦАО — 77.
  • ТиНАО – 55.
  • Зеленоград – 34.

Полные, уточненные списки на 2018 год можно посмотреть на официальном сайте мэрии Москвы — mos.ru.

Какие дома не включены?

Чтобы дом попал под снос он должен отвечать следующим требованиям:

  • Находиться в неудовлетворительном техническом состоянии.
  • Не менее 2/3 должны дать согласие на участие в программе.

В список для ания на 1 основании не были включены сооружения, расположенные в 40 различных районах, среди которых:

  • Арбат.
  • Хамовники.
  • Тверской.
  • Якиманка.
  • Другие.
  • Дома, расположенные в этих административно-территориальных единицах, могут попасть под действие социального проекта только по решению жильцов.
  • Также не вошло в перечень для ания следующее число районов:
  • ЮЗАО – 2.
  • ВАО – 4.
  • ЗАО – 3.
  • САО – 8.
  • СВАО – 3.
  • СЗАО – 2.
  • ЮАО – 6.
  • ЮВАО – 4.
  • ЗелАО – 2.
  • Другие районы.

Также в перечень не были включены объекты, расположенные в иных административно-территориальных единицах, в том числе в Кузьминках, техническое состояние которых находится на удовлетворительном уровне, а также иные дома, собственники жилья в которых решили не принимать участия в программе.

Что получат жильцы сносимых домов?

Несносимые пятиэтажки, которые планируется начать убирать уже в 2018 году, как и иные объекты жилищного фонда, которые не были демонтированы до окончания действия первой программы должны быть расселены.

Вместо старых домов, планируется строительство свежих панельных с применением современных энергосберегающих технологий. При реализации новой концепции будут применяется несколько слоев панелей, кроме того, рассматривается возможность оборудования помещений со свободной планировкой.

Облагорожена будет и придомовая территория. Для удобства квартиросъемщиков оборудуют:

  • Велодорожки с резиновым покрытием.
  • Детские площадки.
  • Прогулочные зоны.
  • Парки.

В каждой квартире будет предусмотрен индивидуальный балкон или лоджия, застекленная и устеленная керамической плиткой. Предусматривается и установка корзин для кондиционеров в фасадной части здания.

Новые квартиры совершенно не будут напоминать хрущевки. Жильцы получат:

  • Большие коридоры.
  • Изолированные комнаты.
  • Просторные кухни и санузлы.

Предъявляются и требования к внутреннему оснащению объектов. Так, каждая дверь должна иметь ручки и фиксаторы замков. Жилье сдается уже с отделкой.

Что необходимо сделать жильцу, чтобы его права были соблюдены?

Кирпичные пятиэтажные дома планируется реконструироваться сразу после завершения ания их жильцов и принятие законопроекта во втором чтении. Это обусловлено тем, что первая редакция документа во многом перечила нормам гражданского и земельного права.

В связи с такими особенностями, дополнительно Мосгордумой был принят закон о гарантиях для жителей сносимых объектов. Так, в нормативно-правовом акте предусмотрено 12 положений закрепляющие меры защиты участников программы реновации.

В документе предусмотрены основания и порядок включения в жилые объекты, а также требования к квартирам, представляющимся взамен.

Все владельцы квартир, находящихся в домах, попадающих под программу, могут получить равнозначное жилье или компенсацию, основанную на рыночной стоимости. В отдельном порядке предусмотрены и нормы, согласно которым очередникам, будут предоставлены улучшенные квадратные метры, невзирая на график получения.

Старая программа сноса домов с 1995

Первая программа сноса серии пятиэтажек стартовала еще в 1995 году. Ее инициатором выступил действующий на тот момент мэр Юрий Лужков. Воплощение в жизнь данной затеи было один из ключевых пунктов его предвыборной программы.

Изначально проект должен был завершиться в 2010 году, но по различным причинам сроки постоянно переносились. За 1999-2009 объем демонтажа составил всего 70% от запланированных норм.

Приход к власти нового мэра негативно отразился на состоянии контрактов со строительными организациями.

И только с 2011 года темпы реализации значительно повысились и в 2015 сласти отчитались о выполнении всех поставленных планов на 90%.

Читайте также:  Что такое кадастровый план земельного участка и как его получить

На 2016 год из более чем 1700 объектов оставалось демонтировать 130. В 2017 проект принял новые обороты и за первые несколько месяцев было демонтировано более 65 домов, оставшихся после 1 волны. До конца прошлого года власти ликвидировали большую часть индустриального домостроения и на начало 2018 проект находится в завершающей стадии.

Проект реновации – уникальная возможность для москвичей получить современное, комфортное жилье без дополнительных вложений. Учет мнения всех сторон, принимающих участие в реализации программы, позволяет гарантировать защиту прав ее участников и при этом превратить Москву в современный, облагороженный мегаполис.

(3 5,00

Источник: https://pravo-grajdan.ru/programma-renovaciya-kvartalov-s-domami-nesnosimyx-serij-v-moskve.html

Программа реновации Москвы: снос несносимых серий пятиэтажек

Программа реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Благодаря новым правкам, в программу сноса устаревшего столичного жилья могут попасть новые кварталы. Судя по всему, количество подлежащих сносу зданий будет увеличено на 500. Подобными новостями поделился Сергей Левкин, глава градостроительного департамента. Чиновник утверждает, что площадь жилья, запланированного к сносу, сильно варьируется и может достигать 400 000 метров2 на дом. В большинстве случаев, речь идет о старых зданиях постройки середины прошлого века.

Сергей Левкин особо отмечает, что именно год постройки играет ключевую роль при выборе жилья для попадания в программу обновления. В первую очередь снесены будут здания серий I-510 и I-515.

Текущий план гласит, что снесены будут более 1700 построек. Завершить снос зданий в рамках плана обновления жилищного фонда планируется не позже следующего года. После этого будут снесены все оставшиеся пятиэтажки в количестве 8000 зданий. На сегодняшний день в них проживает более миллиона человек.

На сегодняшний день программа реконструкции столичных районов пятиэтажной застройки действует на протяжении вот уже почти 20 лет. В 1999 году в нее попало порядка 1700 зданий, относящихся сразу к нескольким сериям.

Общая площадь жилья, подпадающего под программу реновации, составила более 6 млн квадратных метров. В программу включались пятиэтажные здания, построенные в середине прошлого века, «хрущевки».

По последним данным, последние 68 домов, относящихся к программе, будут снесены до конца будущего года.

Стоит отметить, что первоначальный объем подлежащей сносу недвижимости в масштабах Москвы является незначительным. Даже после реконструкции объем устаревшего жилфонда, требующего срочного обновления, останется очень большим.

В него входят здания, возведенные в период индустриального домостроения, требующие немедленного обновления. На сегодня их общая площадь оценивается в 25 миллионов квадратных метров.

По последним данным, на ней проживает свыше 1,5 миллионов человек.

Президент поддержал проект обновления жилищного фонда

На последней встрече мэра столицы Сергея Собянина и Владимира Путина была затронута тема сноса пятиэтажек. Президент Российской Федерации полностью поддержал проект обновления жилищного фонда.

Тогда же обсуждение коснулось и готовящейся программы по удалению «хрущевок». Ожидается, что в программу реновации попадут пятиэтажки, которые раньше считались «несносимыми».

По классификации они относятся к сериям I-510, I-515, I-511 и I-447.

Если верить столичному градоначальнику, снос пятиэтажек окажет серьезную поддержку проекту обновления города. Это поможет улучшить не только транспортную, но и экологическую ситуацию, создаст новую городскую среду.

Уже через 15-20 лет, несмотря на все усилия по ремонту, эти пятиэтажки войдут в категорию аварийного жилья.

Новая программа поможет расселить 1,6 миллиона жителей города в новую жилплощадь, отвечающую всем современным стандартам.

Марат Хуснуллин, заместитель Сергея Собянина, отметил, что уже сегодня составляется список площадок, которые станут для проекта пилотными. Сформирован он будет к осени этого года.

При этом, в сети Интернет неизвестные уже выкладывают якобы точные списки жилья, подлежащего сносу.

Официальные лица специально уточнили: подобная информация является обычным вымыслом третьих лиц и доверять ей не стоит.

Мэрия Москвы назначила новые дома под снос

Второй этап сноса столичных пятиэтажек продолжает приближаться. Власти Москвы определили, какие серии жилья первыми пойдут под снос. Ими оказались I-510, I-511 и I-515. Поделился информацией заместитель главы по градостроительству Олег Сорока, а позже информацию подтвердили и некоторые столичные префекты.

Власти Москвы отмечают, что упомянутые пятиэтажки были возведены еще в 50-60 годах прошлого века. Данное жилье морально и физически устарело и не соответствует современным нормативам и требованиям.

Именно эти здания обсуждаются первыми каждый раз, когда встает вопрос о сносе.

В качестве примера отмечается, что в зданиях нет ни лифта, ни мусоропровода, в них невозможно установить счетчики холодной и горячей воды, а жители верхних этажей сталкиваются с протечками крыши. Часто все коммуникации в них замурованы в стены.

Также была упомянута и серия 511. О ней рассказал Алексей Александров, префект ЗАО, во время прошедшей 22 марта встречи с жителями. Серии 510 и 515 впервые были упомянуты в середине месяца Валерием Виноградовым, префектом СВАО. Отремонтировать подобные дома без существенного сокращения площади не представляется возможным.

Пресс-служба комитета градостроительной политики столица отмечает, что новая программа не станет затрагивать «сносные серии». Реновацию жилья планируется провести в квартальном режиме и считаясь со мнением жильцов. Если москвичи откажутся от участия в программе, насильно переселять их и сносить здания мэрия не станет.

I-510, I-511 и I-515: какие они?

Серия I-510 была возведена в столице в 1957-1969 годах, при этом, пик пришелся на самое начало 1960-х. Каждая квартира имеет от 1 до 3 комнат с высотой потолков вплоть до 2,7 метра, на торцах установлены балконы.

Дома серии не оборудованы мусоропроводами и лифтами. По оценкам градостроителей, на сегодня общее число подобных пятиэтажек в столице достигает 1000.

Большая их часть сосредоточена в Мещанском и Донском районах, а также на Тестильщиках.

Дома серии I-515 были спроектированы еще в середине прошлого века. Потолки в них чуть ниже, до 2,5 метра, мусоропроводы также не предусмотрены, а батареи спрятаны в перегородки между комнатами. Лестницы смонтированы из накладных ступеней и ж/б площадок. По оценкам экспертов, количество таких домов не превышает 2000. Сосредоточены они в Пресненском р-не, Коньково и Замоскворечье.

Наконец, в серию I-511 вошли не только пятиэтажки, но и более низкие дома. Они отличаются перекрытиями из гипсобетона и установленными в отдельных домах газовыми колонками. Высота потолков в квартирах еще меньше. Количество домов – порядка 900.

По словам Александрова, первыми под снос планируется отправить пятиэтажки, которые находятся неподалеку от крупных строящихся магистралей.

Речь идет о домах по соседству с Северо-Западной хордой, которые объединены в один квартал, а также парой зданий на улице А. Свиридова.

Также планируется обратить пристальное внимание на те дома, жильцы которых активно обращаются с просьбами о переселении. Сегодня это хорошево-мневникские кварталы 79-81, а также здания на проспекте Жукова.

В настоящее время округи активно разыскивают пространство под новые застройки. Именно в них будут переселены жители аварийного жилья.

Возведение может начаться с Солнцевского района в районе станции Новопеределкино.

На встрече с жителями Александров отметил, что в этом районе имеется свой задел, так что данная площадка рассматривается как наиболее перспективная, в то время как поиски, при этом, ведутся в каждом районе.

Другой возможной стартовой площадкой могут стать территории, где ранее размещались промзоны. Власти столицы рассматривают предложения от окружной администрации и Москомархитектуры.

Источник: https://novostroev.ru/news/programma-renovatsii-byla-rasshirena/

Реновация кварталов с домами несносимых серий в Москве

Программа обновления жилого фонда Москвы, предусматривающая снос пятиэтажных домов отдельных серий, была запущена еще в 1988 году. В 2017 году реновация стала более масштабной, в нее было включено много дополнительных объектов.

Хотя в первую очередь в список включают дома так называемых сносимых категорий, под обновление попадут и некоторые другие элементы застройки.

Такая реновация кварталов с домами несносимых серий позволит кардинально обновить облик столицы за ближайшие 15 лет.

Реновация домов несносимых серий в Москве

По какой причине под реновацию попадут отдельные дома несносимых серий? Такое решение принято по итогам анализа состояния жилого фонда Москвы. Выяснилось, что часть зданий, чей срок эксплуатации еще не закончился, уже не подлежат капремонту.

Финансовые вливания в обустройство таких построек нецелесообразны, а аварийное состояние делает их опасными для жителей. Кроме того, реновация домов несносимых серий в Москве носит добровольный характер – в программе примут участия здания, жильцы которых на общем собрании приняли соответствующее решение.

Такая недвижимость находится в приемлемом техническом состоянии, но некомфортна для проживания.

На сегодняшний день среди строений под снос присутствуют объекты серий 1-447, 1-510, 1-511, 1-515. Работа над этими домами заложена в бюджет программы в качестве поправок.

Списки реновации пятиэтажек несносимых серий свежая информация о которых постоянно обновляется, позволяют ознакомиться с перечислением точных адресов.

Это дома, решение относительно которых принято окончательно. Перечень данных объектов постепенно пополняется.

Сообщается, что работа над несносимыми пятиэтажками будет проходить в общем порядке и режиме, аналогичном для сносимых серий.

Одновременно в фонд капитального ремонта столицы вносятся соответствующие изменения. Это позволит не тратить деньги на восстановление недвижимости, которая в ближайшее время все равно будет снесена.

Часть этих средств пойдет на финансирование демонтажа и последующего строительства.

Планы по сносу других объектов жилищного хозяйства

В основном в программу попадают постройки так называемых сносимых серий, построенных в индустриальный период (1957-1975 гг.). Сюда можно отнести дома серий 1-335, 1-447 и 11-07. Список пятиэтажек сносимых серий и конкретные адреса всегда можно посмотреть на официальном сайте московской мэрии, а также портале фонда реновации.

Всего будет демонтировано 5144 дома. Больше всего построек планируется убрать в ВАО (1055), ЮВАО (818) и ЗАО (558). В отдельных районах в программу включены только единичные объекты. Снесенные дома всех серий будут заменены современным комфортабельным жильем.

За более просторные помещения и высокие потолки москвичам не придется доплачивать.

Что получат переселяемые семьи?

Новые объекты будут возведены из улучшенных панелей, а также методом монолитного строительства (7-14 этажей в зависимости от района).

Просторные подъезды, быстрые комфортабельные лифты, усовершенствованная планировка больше соответствуют духу современного мегаполиса, нежели аварийные «хрущевки». Среди преимуществ нового жилья также указаны повышенная звуко- и теплоизоляция, удобные пандусы.

Большинство проектов позволяет при желании свободно провести перепланировку. Яркие оригинальные фасады должны значительно улучшить внешний вид районов.

Предполагается, что новые дома прослужат не менее 100 лет с момента постройки. Застройщики уже представили ряд проектов, которые будут использованы для реновации. Каждый желающий уже может ознакомиться с вариантами обновленного жилья.

Источник: https://Estate24.moscow/articles/renovatsiya-kvartalov-s-domami-nesnosimykh-seriy-v-moskve/

Ссылка на основную публикацию