Что такое выкопировка земельного надела и зачем она нужна

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру с плана – точная копия части какого-либо обширного документа. Дело в том, что на генеральных планах населенных пунктов отдельные земельные участки не отображаются, они наносятся на план общим массивом.

При оформлении права собственности необходимо точное указание координат приватизируемой территории, расположение ее относительно смежных участков; обязательно указываются близлежащие водоемы, дороги и т. д.

Все это и будет отображать выкопировка земельного участка с плана.

То же самое касается начального периода строительства дома – проектировщики должны «видеть» местность до мельчайших деталей – такую возможность им предоставит выкопировка из плана земельного участка. На данном графическом документе будут подробно показаны все уже существующие на данной территории постройки, что позволит специалистам рационально расположить будущий дом и подсобные помещения.

Обычно выкопировка вычерчивается в масштабе или . Данные масштабы позволяют отображать все самые мелкие детали участка и его рельефа, что значительно облегчает работу проектировщиков.

В каких случаях потребуется выкопировка земельного участка?

  • при проведении разработки технического задания при проектировании;
  • подключение участка к действующей электросети невозможно до тех пор, пока не будет предоставлена выкопировка земельного участка с плана: руководствуясь ею, электрики точно определят место врезки в сеть. Это же касается и других инженерных сетей;
  • оформляя разрешительные документы на строительство в управлении архитектуры также не обойтись без выкопировки.

Это лишь некоторые моменты, когда выкопировка земельного участка с плана будет необходима. Особенно важен этот документ в самом начале строительства: владелец земли и инстанция, дающая разрешения началу строительства, должны быть уверенны, что на данной территории нет никаких подземных коммуникаций – ни действующих, ни заброшенных, что часто случается на участках в больших городах.

Выполненная выкопировка земельного участка с плана – это не простая копия генплана. Чтобы получить такой документ, действующими нормативными актами предписано проведение полного геодезического исследования местности. На основании полученных данных создается новый топографический план участка, и лишь с него выполняется выкопировка.

Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.

Другими словами, выкопировка земельного участка — это план участка, выполненный на топооснове территории муниципалитета или иной единицы территориального деления. Лучше понять, что такое выкопировка земельного участка поможет ее содержание.

Что содержит выкопировка земельного участка

Выкопировка должна концентрировать в себе информацию о всех прилегающих земельных участках, о ближайших поселениях, объектах ресурсного значения (водоёмы, карьеры и т.п.), линиях электропередач (для подключения света), трубопроводах и т.п.

Если поблизости есть потенциально опасные природные или антропогенные объекты, то они также подлежат обязательной регистрации с нанесением на карту плана. Кроме того фиксируются места концентрации подземных вод и коммуникации, пролегающие под землей.

Где взять и как получить выкопировку земельного участка

Чтобы получить выкопировку земельного участка по кадастровому номеру или адресу, нужно подготовить указанные ниже документы, а затем подать их в территориальный отдел архитектуры:

  1. Заявление на формирование выкопировки;
  2. Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
  3. Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
  4. Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Подробный план надела, поясняющий, где располагаются технические постройки и каково его географическое местоположение, называется выкопировкой земельного участка. Помимо указанных характеристик, в документе указываются подземные и наземные коммуникации, водоемы, источники.

Все эти моменты волнуют обывателей, особенно людей, которые планируют возведение новых объектов или хотят заниматься сельскохозяйственными работами.

Актуальным получение выкопировки является при планировании газификации или во время протягивания электросети.

О том, как и где можно получить такую бумагу, сколько может стоить услуга по изготовлению, допускается ли самостоятельное изготовление документа, мы расскажем в сегодняшней статье.

Еще в далеком 2007 году каждому объекту недвижимости был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Данная характеристика указывается в кадастровом паспорте, который, в свою очередь, представляет персональный план надела с точной привязкой к геокоординатам и с указанием точного положения земли на местности.

Что такое выкопировка земельного надела и зачем она нужна

Номер присваивается один раз и не подлежит смене. Зная данный показатель, можно очень легко получить нужную выкопировку площади. Чтобы получить документ, достаточно подготовить пакет нужной документации и направиться в земельный отдел муниципалитета или в МФЦ. Документ подготавливается в самые кратчайшие сроки и выдается совершенно бесплатно.

Какие документы необходимы для получения выкопировки?

Чтобы получить уже готовый документ, следует оформить и передать исполнителю следующие бумаги:

  • официальное заявление на получение выкопировки, в котором следует указать номер земли в кадастре;
  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право гражданина на владение участком. Здесь можно подать свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП;
  • справку о муниципальной регистрации права на строение.

Выдача системного плана с указанием кадастрового номера может занять до 72 часов с момента подачи документов. Причины задержки могут заключаться в том, что не хватает ряда документов. Если причины для предоставления выкопировки не было, то заявитель имеет полное право обратиться с жалобой в соответствующую инстанцию.

Какая информация должна содержаться в документе?

Чтобы быть уверенным в достоверности и правильности составления формы, следует знать о том, какие сведения должны содержаться в данном документе:

  • информация о прилегающих территориях, без исключений;
  • данные о поселении, находящемся неподалеку от участка;
  • какие карьеры, водоемы, иные ресурсные объекты находятся неподалеку от земли;
  • наличие электролинии для последующего подключении участка;
  • какие рядом имеются трубопроводы.

Если рядом с участком располагаются природные или сделанные человеком объекты, являющиеся опасными для человека, то они также должны указываться на выкопировке. Обязательно фиксируется место концентрации подземных вод и коммуникаций, которые располагаются в границах надела, под землей.

Как выглядит и где используется документ?

Внешне выкопировка представляет собой план местности, выполненный в масштабе, в черно-белом или цветном варианте.

К документу прилагается специальная расшифровка условных обозначений с указанием масштаба, а также автора, составившего карту, дата создания выкопировки и подпись сотрудника.

Стандартная форма делается в масштабном соотношении 1:2000 или 1:5000, с учетом того, куда следует представить данный документ.

Что такое выкопировка земельного надела и зачем она нужна

Как уже отмечалось ранее, градостроительные предприятия используют документацию такого рода для формирования статистических отчетов в процессе возведения различных объектов.

Чаще всего документ берется для проведения газификации местности или для монтажа электросетей.

В отдельных случаях выкопировка может потребоваться во время получения разрешения на застройку местности или для определения возможности по строительству крупных объектов.

Важно отметить, что выкопировка не дает разрешения на начало застройки, однако она может стать основанием для обращения в архитектурный отдел муниципалитета для получения такого документа.

Стоимость оформления документа

Данный вопрос весьма актуален, поскольку люди часто обращаются за таким документом. Цена услуги по изготовлению выкопировки указывается в уставе Архитектурного управления города.

Средний размер стоимости составляет около 1 000 рублей, однако помимо такой бумаги потребуется оплатить изготовление копий документов, которые будут предоставлены из центра информационной поддержки градостроительства.

Стоимость этих услуг составляет 100 рублей.

Как выполнить выкопировку самостоятельно?

Иногда владельцы земли пытаются самостоятельно сделать документ, скачав план в интернете, однако готовая копия получается некачественной.

Что такое выкопировка земельного надела и зачем она нужна

Чтобы устранить проблемы такого рода, можно воспользоваться интерактивными картами и самостоятельно нанести границы участка. К сожалению, такие планы можно использовать только в личных целях. В официальном учреждении документ принят не будет.

Заключение

Выкопировка земельного участка – это специальный документ, который может потребоваться в определенной ситуации. Чтобы получить документ, придется обратиться в архитектурный отдел администрации и подать соответствующее заявление. Самостоятельно сделанная копия в официальных источниках не принимается.

Вы намерены приобрести земельный участок, и планируете проводить на нем в дальнейшем какие-либо работы? В таком случае Вам, для начала, стоит привести в порядок все документы, требующиеся для владения участком. Среди прочих Вам понадобится выкопировка плана земельного участка.

Разумеется, если Вы никогда раньше не сталкивались с необходимостью оформления подобного документа, то Вы можете задаться логичным вопросом: «Где взять выкопировку земельного участка?». Решением подобных вопросов занимаются геодезические организации, как частные, так и государственные.

При сотрудничестве с государственными организациями основная проблема заключается в то, что выкопировка земельного участка нужна очень многим и Вам, соответственно, придется очень долго ждать своей очереди.

Понятно, что такой поворот событий мало кого устраивает и поэтому большинство людей предпочитает обращаться в геодезические компании, которые могут сделать все необходимое довольно быстро и весьма качественно.

Впрочем, до того, как обратится в выбранную организацию, Вам надо подумать о том, насколько эта фирма отвечает Вашим запросам. Выкопировка плана земельного участка обычно осуществляется при наличии топоплана данного участка местности.

Однако топоплан обычно охватывает более крупную территорию, а выкопировка земельного участка, как и следует из ее названия, выполняется для сравнительно небольшой площадки и для прилегающих к ней территорий.

Почему именно так? Получить выкопировку земельного участка нужно в основном для того, чтобы Вы имели реальное представление, как именно Ваш земельный надел расположен в пространстве, а также по отношению к другим земельным наделам. При этом, разумеется, нужно видеть и эти участки.

Если Вы до сих пор не определились, где взять выкопировку земельного участка, то Вам необходимо обратиться за квалифицированной помощью к мастерам фирмы ООО «ГЗК». Мы поможем Вам в решении не только этого вопроса, но и остальных, которые можно успешно разрешить при помощи геодезических и геологических работ.

Обратиться в нашу фирму стоит в том случае, когда Вам важно качество полученных данных и скорость выполнения задания. Как уже было сказано, выкопировка земельного участка делается из топографического плана. Впрочем, не всегда участок заказчика расположен на территории, для которой уже выполнялась топосъемка.

Да и если она имела место быть, нужно выяснить, насколько давно это было и насколько актуальна информация, полученная ранее.

Получить выкопировку земельного участка стоит даже тогда, когда Вы не планируете никаких серьезных работ. По сути, это схематичное изображение некого участка земли.

При этом на нем отображаются все здания в выбранном масштабе, линии электропередачи, коммуникационная сеть, дороги и прочие инженерные объекты. Для работы со сравнительно небольшими площадками наши сотрудники используют топопланы с м.1:500.

Это максимально удобный и практичный вариант, так как именно по нему можно выяснить даже самые мелкие детали.

Читайте также:  Сколько алиментов должен платить отец на одного ребенка

Для того чтобы выкопировка плана земельного участка была выполнена качественно от исполнителя требуется усидчивость и аккуратность. В противном случае можно получить некорректный вариант, который не будет соответствовать реальному положению дел.

Такая ситуация нежелательна, так как при планировании работ допущенные неточности могут привести к крупным ошибкам.

Именно поэтому, если Вам надо получить выкопировку земельного участка, то Вам просто надо обратиться в фирму ООО «ГЗК» и уже через несколько дней получить готовый результат от наших мастеров.

Источник: https://realtism.ru/vykopirovka-iz-generalnogo-plana-zemelnogo-uchastka-snt-chto-takoe/

Выкопировка земельного участка — что такое, как получить

Что такое выкопировка земельного надела и зачем она нужна

Документ не считается разрешающим, либо управомочивающим, однако необходим при составлении плана, распределении территории, а также перед началом проведения ремонтных работ. Выкопировка — это схема, содержащая в себе всю важную информацию о расположении и характеристиках ключевых объектов.

Что такое выкопировка земельного участка

Под выкопировкой следует понимать документ, оформляемый сразу по окончании осуществленных геодезических работ, проводимых за все время на конкретном участке земли.

Здесь содержится информация не только географического, но и иного характера, указываются сведения о расположенных объектах, а также о состоянии местности.

Сегодня более распространена цветное оформление, хотя встречаются и нецветные варианты.

Несмотря на то, что получить примерную схему можно на публичной карте, обойтись без выкопировки во многих случаях не получится.

Любая схема будет содержать данные о следующих факторах:

  • водные объекты, находящиеся на территории, а также подземные воды, протекающие на глубине более 5 метров;
  • проложенные коммуникации и иные объекты инфраструктуры;
  • важные географические объекты;
  • территориальные сведения про участок земли – его расположение относительно других ближайших объектов недвижимости.

Наиболее важно отражение проложенных коммуникаций и другой инфраструктуры. Изучение подобной карты обязательно перед подключением новых объектов. Правильно составленная карта позволит избежать потенциальных опасностей.

Выкопировка включена в генеральный план участка — документ, которым устанавливаются и регулируются правила ведения частного строительства. Благодаря этому соблюдаются общие требования к строениям, возводимым в границах одного населенного пункта. Генплан также помогает рационально использовать площадь своей земли – грамотно располагать здания и постройки.

На практике при ведении строительных и иных работ возникают различные сложности, для решения которых важно максимально точно изучить весь объект. Для этого необходимо предварительное изучение технической документации. При этом смотреть весь генеральный план долго и сложно, поскольку достаточно сведений о конкретной области земли.

Изучение и подготовка позволит безопасно и качественно выполнить целый перечень работ:

  • подключение к электричеству, водоснабжению, либо газу;
  • хозяйственная и другая деятельность, требующая разрешительной документации;
  • оформление проектной документации;
  • продажа объекта недвижимости, когда покупатель желает точно знать все особенности и условия.

Вышеперечисленные моменты являются самыми основными и на практике выкопировка необходима в большом количестве случаев. Несмотря на то, что она не считается разрешающим и управомочивающим документом, провести многие строительные работы официально без нее не получится.

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру

После создания единого реестра, в который вносятся сведения о каждом объекте, началось присвоение кадастровых номеров. Данный номер неизменен и сохраняется навсегда, независимо от судьбы и количества собственников. Единственное основание для изменения номера – смена самого участка, например, путем объединения или дробления.

По номеру можно взять схему из генерального плана. Для этого придется подготовить все документы и обратиться в специализированный орган. При выполнении всех требований, орган не сможет отказать в предоставлении плана земельного участка.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Где получить выкопировку земельного участка

С целью выдачи выкопировки следует обратиться в специализированный отдел органа исполнительной власти, предоставив необходимый перечень документов:

  • заявление, в котором указываются данные о собственнике, а также сведения о самом объекте недвижимости. Подавать заявление может только лицо, обладающее правомочиями собственника, либо уполномоченное им. Реквизиты участка должны переноситься из официальной документации;
  • документ, устанавливающий правомочия собственника, а также выписка из реестра;
  • паспорт заявителя, при необходимости – оформленная в письменной форме доверенность;

Специальных требований к составляемому заявлению не предъявляется, но оно должно быть оформлено без фактических ошибок. Форма – общая, свободная, можно воспользоваться уже готовым бланком и заполнить пустые поля.

Подача заявления в администрацию возможна несколькими способами:

  • путем личного визита, либо через доверенное лицо. Оформление обычно происходит в порядке живой очереди;
  • через ближайшее отделение МФЦ. Функциональные центры расположены во многих городах и предоставляют широкий спектр услуг. Они выступают только в качестве посредников и не являются уполномоченным органом. Заявления, поданные таким путем, обычно, обрабатываются несколько дольше.

В течение 30 дневного срока администрация должна дать решение о выдаче документа, либо в отказе. Отказ возможен в следующих случаях:

  • нарушение порядка предоставления документов, отсутствие обязательных бумаг;
  • подложные, либо неверные документы, допущенные ошибки;
  • отсутствие правомочий на подачу заявления.

В любой ситуации орган государственной власти должен вынести мотивированное решение, при несогласии с которым, гражданин имеет право его обжаловать.

Составляя заявление, следует соблюдать следующие требования, чтобы избежать отказа:

  • указать полное наименование органа государственной власти, в который направляется запрос;
  • точные паспортные данные, включая личную информацию и сведения о месте регистрации, желательно написать контактный номер телефона;
  • основная часть запроса составляется максимально понятной и конкретизированной, не должна содержать неточностей и расхождений;
  • в конце обязательно ставится дата подачи обращения.

Отказ при соблюдении всех требований является незаконным и может быть обжалован в порядке судебного разбирательства.

Стоимость оформления выкопировки

На сегодняшний день за оформление и предоставление выкопировки плата не взимается. Однако получение сведений из реестра – платная услуга, которая обойдется от 300 рублей для физических лиц, и от 950 рублей для организации.

Некоторые юридические фирмы предоставляют свою помощь при сборе и оформлении всех необходимых документов. Помимо этого, проводится самостоятельное составление схемы и дальнейшее согласование на всех уровнях.

Средняя стоимость таких услуг начинается от 1.5 тысяч рублей. Решать — обращаться за помощью или нет — каждый должен самостоятельно, исходя из конкретных обстоятельств.

Наиболее целесообразно это в сложных ситуациях, либо при возникновении иных трудностей.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/vykopirovka-zemelnogo-uchastka

Что Такое Выкопировка

Если рядом с участком располагаются природные или сделанные человеком объекты, являющиеся опасными для человека, то они также должны указываться на выкопировке. Обязательно фиксируется место концентрации подземных вод и коммуникаций, которые располагаются в границах надела, под землей.

Все эти моменты волнуют обывателей, особенно людей, которые планируют возведение новых объектов или хотят заниматься сельскохозяйственными работами.

Актуальным получение выкопировки является при планировании газификации или во время протягивания электросети.

О том, как и где можно получить такую бумагу, сколько может стоить услуга по изготовлению, допускается ли самостоятельное изготовление документа, мы расскажем в сегодняшней статье.

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

  • заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
  • выписку из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ на участок земли;
  • удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).
  • наименование и уполномоченное лицо того органа местной власти, куда подается заявление;
  • полные данные заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адреса регистрации и контактного телефона;
  • текст самого заявления с просьбой выдать выкопировку участка земли;
  • дата составления заявления;
  • подпись и расшифровка заявителя или уполномоченного лица.

Где получить выкопировку земельного участка

  • Указ Президента России «Относительно утверждения списка информации конфиденциального характера»;
  • Федеральный закон, который гарантирует защиту персональных данных;
  • Градостроительный Кодекс РФ – отображает различные нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки;
  • Федеральный закон “Об общих принципах организации местного органа самоуправления на территории России”, в котором отображен порядок оформления и порядок действия уполномоченных лиц в предоставлении услуг для населения.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.

Что такое выкопировка земельного надела и зачем она нужна

Земельные ресурсы подлежат строгому государственному надзору и регулированию, поэтому выкоприровка должна быть составлена только уполномоченными государственными организациями и сертифицированными частными исполнителями. Для получения выкопировки необходимо предоставить следующее:

Чтобы сделать ее качественной, в нужном масштабе можно воспользоваться аэрофлотными картами Гугла или Яндекса, и самому нанести границы на план. Но такие планы применяются только в личных целях или для рабочей презентации. Но государственные предприятия такую выкопировку не примут.

Что такое выкопировка земельного участка

Системный план надела земли по кадастру получают в течении 72 часов, со дня подачи документов. Если бумаг не хватает или они оформлены неправильно, МФЦ отказывает в выдаче выкопировки. Если причин для отказа не было, но он произошел, подается жалоба на МФЦ.

Выкопировка — это подробный план участка земли, с расположением технических и географических объектов.

Как наземных, так и подземных, ближайших населенных пунктов, источников воды, систем коммуникации и энерго и тепло- снабжения и проч.

КАк и где можно получить бумагу, сколько она стоит и можно ли сделать ее самостоятельно — вот что волнует обывателей, планирующих строительство объектов, сельхозработы или проведение газификационных или электросетей.

Выкопировка земельного участка из генплана

Под понятием «выкопировка» подразумевается план земельного участка, на котором подробно отражены все данные технического и географического свойства – местоположение в окружении других земельных участков, зарегистрированных в кадастровом реестре, близость населенных пунктов, наличие источников, водных ресурсов, коммуникаций тепло-электроснабжения и др.

Из подземных коммуникаций, когда либо проведенных на территории участка либо в непосредственной близости от него: это схема и характеристики проложенной канализации, трасс водоснабжения и других коммуникаций. Обязательны к описанию особенности данного земельного участка – природные условия, наличие оползневых проявлений, глубина обнаружения подземных вод (геодезические изыскания).

Читайте также:  С какого месяца уходят в декрет - разные сроки для разных ситуаций

Выкопировка земельного участка что такое

Как уже упоминалось, основное назначение выкопировки – это удовлетворение целей строительства и прокладки коммуникаций. Однако она важна также и в ходе оформления землеустроительных документов.

Именно этот документ дает владельцу представление о точном положении его земли.

Кроме того, выкопировка важна и в том случае, если вы только планируете вступить в права владения понравившимся земельным участком, который до этой поры оставался в коммунальной собственности.

Выкопировка – это план участка, извлеченный из топографо-геодезического или кадастрового плана административной единицы (района, муниципалитета и т.д.).

Выкопировка является документом установленного образца и содержит в себе те же сведения, что присутствуют на генеральном плане местности, в том числе информацию о прилегающих участках, населенных пунктах, линий снабжения и коммуникаций, а также о значимых природных объектах.

Обязательно в выкопировке указывается наличие вблизи опасных или потенциально опасных объектов природного и искусственного происхождения, а также объекты стратегического значения.

Что такое выкопировка земельного участка

Одними из распространенных документов, которые понадобятся владельцу территории, выступают выкопировка и план земельного участка.

Выкопировка представляет собой графическое расположение земельного участка относительно населенного пункта, в котором она находится.

Кроме населенного пункта ориентирами выступают такие важные элементы, как водные об’объекты, линии электропередач, теплотрассы, водопроводы, канализационные линии и другие ключевые участки.

Топографическая съемка бывает наземная (теодолитная, нивелирная, тахеометрическая, комбинированная), аэрофотосъемка и космическая. Результатом геодезических съемок являются различные карты и планы.

План, составленный по результатам топогеодезической съемки (в зависимости от цели проведения съемки) будет действителен от двух до пяти лет.

Для многих участков и территорий построены топографические планы, являющиеся актуальными на данный момент.

Что такое выкопировка земельного участка

Конституция и Земельный кодекс гарантируют каждому гражданину нашей страны право на приватизацию земельного участка. Утвержденный в установленном порядке проект землеустройства крестьянского хозяйства переносится в натуру с закреплением внешних границ межевыми знаками установленного образца.

Разумеется, лучше всего просто купить землю, но для этого потребуются деньги, и не маленькие. Можно попробовать получить земельный участок с гораздо меньшими материальными затратами. Но времени и нервов этот способ возьмет весьма и весьма. Однако — обо всем по порядку. Итак, процедура обретения земельного участка — пошаговое руководство.

Выкопировка земельного участка — как получить

Выкопировка оформляется в черно-белом или цветном варианте на листе формата A4. Это схематично изображение является основанием для планирования и согласования проекта будущего строительства, а также проведения работ по газификации, электрификации объектов, которые были возведены ранее.

Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.

Земельные ресурсы подлежат строгому государственному надзору и регулированию, поэтому выкоприровка должна быть составлена только уполномоченными государственными организациями и сертифицированными частными исполнителями. Для получения выкопировки необходимо предоставить следующее:

  • заявление или ходатайство;
  • выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество;
  • свидетельство на право собственности;
  • копии документов, удостоверяющих личность собственника участка (паспорта физлица или свидетельства о регистрации юридического лица);
  • квитанцию об оплате государственных услуг.

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер

Также здесь можно найти готовый план земли с указанием границ, скачать его на компьютер и распечатать, но полученной информации будет недостаточно для предъявления по запросу государственных инстанций и не заменит выкопировку. Дело в том, что масштаб изображения не будет соответствовать требуемому, а спектр доступной информации на такой схеме будет неполным.

Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах: в виде бумажного или электронного документа.

Для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра, отправить запрос через МФЦ, почтой России или в режиме онлайн, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

Документ предоставляется при наличии заявления от собственника с приложением его паспорта, СНИЛСа, правоустанавливающей документации и доверенности на представление интересов (если документ подается дистанционно). При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка.

Источник: https://gdp-law.ru/bankrotstvo-zastrojshhika/chto-takoe-vykopirovka-iz-dokumenta

Выкопировка земельного участка сколько действует

К выкопировке по российскому законодательству обязательно прикладывается документация, в которой отображена расшифровка всех имеющихся обозначений на схеме.

Именно на базе данной документации осуществляется будущее согласование проекта капитального либо же жилого строительства. Дополнительно обязательно должна быть предоставлена разрешительная или запрещающая документация.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли. Применяется она и в период планирования осуществления каких-либо работ, к примеру, по электрификации и газификации имеющихся объектов.

Подробный план надела, поясняющий, где располагаются технические постройки и каково его географическое местоположение, называется выкопировкой земельного участка. Помимо указанных характеристик, в документе указываются подземные и наземные коммуникации, водоемы, источники.

Все эти моменты волнуют обывателей, особенно людей, которые планируют возведение новых объектов или хотят заниматься сельскохозяйственными работами. Актуальным получение выкопировки является при планировании газификации или во время протягивания электросети.

О том, как и где можно получить такую бумагу, сколько может стоить услуга по изготовлению, допускается ли самостоятельное изготовление документа, мы расскажем в сегодняшней статье.

Выкопировка земельного участка – как получить?

Важно Это же касается и других инженерных сетей;

  • оформляя разрешительные документы на строительство в управлении архитектуры также не обойтись без выкопировки.

Это лишь некоторые моменты, когда выкопировка земельного участка с плана будет необходима.

Особенно важен этот документ в самом начале строительства: владелец земли и инстанция, дающая разрешения началу строительства, должны быть уверенны, что на данной территории нет никаких подземных коммуникаций – ни действующих, ни заброшенных, что часто случается на участках в больших городах. Выполненная выкопировка земельного участка с плана – это не простая копия генплана.

Чтобы узнать, можно ли заказать выписку онлайн, заявитель должен:

  • обратиться на сайт муниципальной администрации;
  • посетить местную версию сайта Госуслуги.

Как выглядит выкопировка Выкопировка – точный фрагмент генерального, ситуационного, топографического или иного плана, поэтому выглядеть она должна так же, как и этот план.

Где получить выкопировку земельного участка?

Все эти моменты волнуют обывателей, особенно людей, которые планируют возведение новых объектов или хотят заниматься сельскохозяйственными работами.

Актуальным получение выкопировки является при планировании газификации или во время протягивания электросети.

О том, как и где можно получить такую бумагу, сколько может стоить услуга по изготовлению, допускается ли самостоятельное изготовление документа, мы расскажем в сегодняшней статье.

В каких случаях требуется данный документ? Еще в далеком 2007 году каждому объекту недвижимости был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Внимание Достаточно знать кадастровый номер участка или его адрес. Но только владелец участка вправе рассчитывать на получение расширенной выписки, содержащей, в частности историю перехода прав собственности на недвижимость.

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Как получить выкопировку? Земельные ресурсы подлежат строгому государственному надзору и регулированию, поэтому выкоприровка должна быть составлена только уполномоченными государственными организациями и сертифицированными частными исполнителями. В отдел предоставляется:

  • ходатайство на выдачу системного плана агараного надела;
  • справку из Росреестра о правах на недвижимость;
  • справку о праве владения землей;
  • ксерокопию паспорта гражданина РФ;
  • карточку организации — если это юр.лицо;
  • квиток об оплате госпошлины.
  • Выкопировку можно получить и через МФЦ по кадастровому номеру.

Кстати, имеется еще одна полезная статья — про градостроительный план земельного участка (по закону 2018 года). Как сделать выкопировку земельного участка самому Иногда, собственник пытается сделать выкопировку аграрных площадей самостоятельно.

В каких случаях требуется выкопировка земельного участка

  • с помощью уполномоченного лица, в таком случае необходимо дополнительно составить нотариально заверенную доверенность;
  • через интернет;
  • путем обращения в ближайший МФЦ.

Кроме того, российским законодательством отображаются основные причины, по которым уполномоченный орган может ответить отказом. В частности:

  • заявителем был предоставлен неполный пакет документов;
  • указанные сведения в заявлении являются недостоверными либо же они отображены с опечатками;
  • попытка подать документацию неуполномоченными лицами.

При отказе уполномоченный орган обязан разъяснить свое решение в письменной форме. Период принятия решения уполномоченным органом не превышает 30 дней с момента принятия необходимого пакета документов. Заявление Какой-либо сложности в составлении заявления нет.

Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

Срок ожидания не может превышать 20-30 дней.Как правило, услуга предоставляется бесплатно, хотя нельзя исключать, что в некоторых муниципалитетах за это может взиматься пошлина. Административный регламент устанавливается перечень причин, по которым заказчику могут отказать в выдаче выкопировки. В их число входит:

  • выявление недостоверной, ложной, поддельной информации о заявителе;
  • непредоставление полного пакета документов;
  • запрос информации, которая не содержится в генеральном или ситуационном плане.

Заявитель имеет право обжаловать необоснованный отказ. Кроме того, жалобу можно подать в случае несоблюдения сроков подготовки документа, требования предоставить не предусмотренные нормативами документы и в иных случаях неправомерного поведения сотрудников администрации.

Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать

Чтобы получить документ, достаточно подготовить пакет нужной документации и направиться в земельный отдел муниципалитета или в МФЦ. Документ подготавливается в самые кратчайшие сроки и выдается совершенно бесплатно. Какие документы необходимы для получения выкопировки? Чтобы получить уже готовый документ, следует оформить и передать исполнителю следующие бумаги:

  • официальное заявление на получение выкопировки, в котором следует указать номер земли в кадастре;
  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право гражданина на владение участком. Здесь можно подать свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП;
  • справку о муниципальной регистрации права на строение.

Выдача системного плана с указанием кадастрового номера может занять до 72 часов с момента подачи документов.

  • заявление, составленное по установленным правилам законодательства РФ;
  • подлинник выписки из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости;
  • подлинник свидетельства о праве собственности на земельный надел;
  • внутренний паспорт заявителя + копии всех его заполненных страниц, если же заявителем выступает юридическое лицо, то дополнительно необходимо предоставить карточку компании.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что подать установленный пакет документов можно:

  • путем личного обращения;
  • с помощью уполномоченного лица, в таком случае необходимо дополнительно составить нотариально заверенную доверенность;
  • через интернет;
  • путем обращения в ближайший МФЦ.

Кроме того, российским законодательством отображаются основные причины, по которым уполномоченный орган может ответить отказом.

Читайте также:  Шенгенская мультивиза: что это такое и как её получить

Причины задержки могут заключаться в том, что не хватает ряда документов.

Если причины для предоставления выкопировки не было, то заявитель имеет полное право обратиться с жалобой в соответствующую инстанцию.

Какая информация должна содержаться в документе? Чтобы быть уверенным в достоверности и правильности составления формы, следует знать о том, какие сведения должны содержаться в данном документе:

  • информация о прилегающих территориях, без исключений;
  • данные о поселении, находящемся неподалеку от участка;
  • какие карьеры, водоемы, иные ресурсные объекты находятся неподалеку от земли;
  • наличие электролинии для последующего подключении участка;
  • какие рядом имеются трубопроводы.

Если рядом с участком располагаются природные или сделанные человеком объекты, являющиеся опасными для человека, то они также должны указываться на выкопировке.

Источник: http://zppa.ru/2019/01/28/vykopirovka-zemelnogo-uchastka-skolko-dejstvuet/

Что такое выкопировка земельного участка?

Начиная с 2007 года, каждому объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер. Это персональная карта участка, со сведениями о точном географическом положении объекта.

Номер приписывается бессменно, даже если сменился собственник, номер неизменен. Зная его, легко получить выкопировку аграрной площади. Чтобы это сделать нужно собрать пакет справок и прийти с ним в МФЦ.

Системный план земельного участка выдается в МФЦ бесплатно. Какие нужны документы:

  • заявление на получение выкопировки, где нужно четко указать номер кадастра;
  • удостоверение личности или аналогичный документ;
  • документы, подтверждающие право на владение земельным наделом либо справка из ЕГРП;
  • справка о муниципальной регистрации права строения.

Системный план надела земли по кадастру получают в течении 72 часов, со дня подачи документов. Если бумаг не хватает или они оформлены неправильно, МФЦ отказывает в выдаче выкопировки. Если причин для отказа не было, но он произошел, подается жалоба на МФЦ.

Из генерального плана

Выкопировка удела — это цветной или черно-белый план в определенном масштабе. К нему прилагается бумага формата А4. С обозначением условных обозначений на карте, масштаба, указанием инициалов составителя карты, датой и подписью. Документ составляется в форме Ф-4, и прилагается к карте.

Выкопировка земельного участка из генплана содержит информацию о объекта, построенных и проведенных на и под территорией и на соседних объектах. Карта дается в масштабе 1: 2000 или 1: 5000 — зависит от назначения.

Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов.

Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.

Сама по себе выкопировка из генплана разрешение на постройку и проведение объектов на земельном участке не дает. Она выдается физическим и юридическим лицам, с правом собственности на земельный участок из Архитектурного муниципального управления по градостроительству или аналогичных предприятий.

Сколько стоит?

Стоимость получения выкопировки аграрной площади, обозначена в уставах территориальных Архитектурных Управлений Города.
Цена выкопировки составляет около тысячи рублей. Цена копии документов из центра информационной поддержки градостроительства — сто рублей.

Возможно, владельцу земельного участка пригодится статья об акте согласования границ в 2019 году.

Где взять?

Выкопировку земельного участка можно получить в архитектурном отделе, относящемуся к его территории. В отдел предоставляется:

  • ходатайство на выдачу системного плана агараного надела;
  • справку из Росреестра о правах на недвижимость;
  • справку о праве владения землей;
  • ксерокопию паспорта гражданина РФ;
  • карточку организации — если это юр.лицо;
  • квиток об оплате госпошлины.
  • Выкопировку можно получить и через МФЦ по кадастровому номеру.

Выкопировка как графический документ: отличия от других схем, насколько важен цвет и как не переплатить

Топографические карты создаются либо посредством обмеров с поверхности земли с помощью высокоточного оборудования, чаще всего с помощью тахеометра, либо посредством воздушных обмеров с помощью беспилотных летательных аппаратов с прикрепленной к ним камерой.

Внимание! При заказе выкопировки у частного исполнителя, нужно обязательно проверить его лицензию. Особенно если выкопировка – это часть четко обозначенной папки документов для получения различного рода разрешений, начиная от подключения к коммуникациям, заканчивая строительством, промышленной или сельскохозяйственной деятельностью, архитектурными реконструкциями.

Выкопировка из генерального плана: вопросы и ответы

  • возведение крупных объектов строительства;
  • масштабные сельскохозяйственные работы;
  • подключение к линиям электропередач, водопровода, газоснабжения или центрального отопления;
  • коммерческие и юридические операции (аренда, купля-продажа, дарение, наследство и т.д.).

Если выкопировку требуют для подключения к электросетям, газоснабжению, водопроводу – то на ней обязательно указывается точное положение точек, где это подключение можно реализовать.

Для проведения юридических операций с участком делается выкопировка из кадастрового плана, в котором точно указаны координаты поворотных точек участка, его границы и площадь.

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.

Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений. В этом документе можно найти все сведения географического и технического характера относительно конкретного надела, а также состояния местности и различных объектов.

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер

Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах: в виде бумажного или электронного документа.

Для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра, отправить запрос через МФЦ, почтой России или в режиме онлайн, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

Документ предоставляется при наличии заявления от собственника с приложением его паспорта, СНИЛСа, правоустанавливающей документации и доверенности на представление интересов (если документ подается дистанционно). При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка.

Также здесь можно найти готовый план земли с указанием границ, скачать его на компьютер и распечатать, но полученной информации будет недостаточно для предъявления по запросу государственных инстанций и не заменит выкопировку. Дело в том, что масштаб изображения не будет соответствовать требуемому, а спектр доступной информации на такой схеме будет неполным.

В каких случаях требуется данный документ?

Еще в далеком 2007 году каждому объекту недвижимости был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Данная характеристика указывается в кадастровом паспорте, который, в свою очередь, представляет персональный план надела с точной привязкой к геокоординатам и с указанием точного положения земли на местности.

Номер присваивается один раз и не подлежит смене. Зная данный показатель, можно очень легко получить нужную выкопировку площади. Чтобы получить документ, достаточно подготовить пакет нужной документации и направиться в земельный отдел муниципалитета или в МФЦ. Документ подготавливается в самые кратчайшие сроки и выдается совершенно бесплатно.

Какая информация должна содержаться в документе?

Чтобы быть уверенным в достоверности и правильности составления формы, следует знать о том, какие сведения должны содержаться в данном документе:

  • информация о прилегающих территориях, без исключений;
  • данные о поселении, находящемся неподалеку от участка;
  • какие карьеры, водоемы, иные ресурсные объекты находятся неподалеку от земли;
  • наличие электролинии для последующего подключении участка;
  • какие рядом имеются трубопроводы.

Если рядом с участком располагаются природные или сделанные человеком объекты, являющиеся опасными для человека, то они также должны указываться на выкопировке. Обязательно фиксируется место концентрации подземных вод и коммуникаций, которые располагаются в границах надела, под землей.

Как выглядит и где используется документ?

Внешне выкопировка представляет собой план местности, выполненный в масштабе, в черно-белом или цветном варианте.

К документу прилагается специальная расшифровка условных обозначений с указанием масштаба, а также автора, составившего карту, дата создания выкопировки и подпись сотрудника.

Стандартная форма делается в масштабном соотношении 1:2000 или 1:5000, с учетом того, куда следует представить данный документ.

Как уже отмечалось ранее, градостроительные предприятия используют документацию такого рода для формирования статистических отчетов в процессе возведения различных объектов.

Чаще всего документ берется для проведения газификации местности или для монтажа электросетей.

В отдельных случаях выкопировка может потребоваться во время получения разрешения на застройку местности или для определения возможности по строительству крупных объектов.

Важно отметить, что выкопировка не дает разрешения на начало застройки, однако она может стать основанием для обращения в архитектурный отдел муниципалитета для получения такого документа.

Порядок оформления участка

Алгоритм получения желаемого результата будет варьироваться и от вида земель, и от состояния документов по земле и строений, расположенных на ней. В каждом конкретном случае объем необходимых действий различен, но наиболее общие положения и инструкции мы постараемся прописать в данной статье. Итак, для оформления своего земельного участка, вам необходимо:

Что требуется и какие документы нужны для межевания земельного участка, дачного в СНТ: образец заявления и акта

С оформлением полного пакета документации иногда случаются сложности. Какие-то документы теряются, некоторые – приходят в негодность. Естественно, без удостоверяющих личность и правоустанавливающих бумаг заявка на межевание будет отклонена.Такие документы восстанавливаются заранее в установленном законом порядке.

Как оформить в собственность участок в садоводстве в 2019 году

Если межевание на территории СНТ проводилось и имеется проект, а также составлен генеральный план организации застройки, то специалисты по землеустроительным работам смогут подготовить план межевания и отправить его в соответствующий орган, где землевладение будет поставлено на государственный учет. После этого участок получит собственный идентификатор – номер кадастра.

Часто задаваемые вопросы

Садоводство вправе потребовать долевого участия в эксплуатации дорог, а также заключить договора на снабжение «индивидуального садовода» электроэнергией и водоснабжением (если таковое имеется). При этом цена за 1 кВт электроэнергии может превышать на 15% стоимость 1 кВт для членов садоводства.

Законодательная база

Основными нормативными актами, которые напрямую связаны с оформлением выкопировки, принято считать:

  • Указ Президента России «Относительно утверждения списка информации конфиденциального характера»;
  • Федеральный закон, который гарантирует защиту персональных данных;
  • Градостроительный Кодекс РФ – отображает различные нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки;
  • Федеральный закон “Об общих принципах организации местного органа самоуправления на территории России”, в котором отображен порядок оформления и порядок действия уполномоченных лиц в предоставлении услуг для населения.

Указанный перечень нормативных актов не является исчерпывающим, однако содержит в себе общие принципы оформления и нюансы, которые могут возникнуть в период оформления выкопировки.

Источник: https://pozakonu.site/nedvizhimost/chto-takoe-vykopirovka-zemelnogo-uchastka.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector