Ставка земельного налога в московской области на 2020 год

Только по официальной статистике Росстата России около 34-36% всех собираемых бюджетных средств на территории России формируются за счет имущественных налогов, в том числе за объекты капитального строительства и земельные участки.

Общий принцип сбора денежных средств в казну государства регулируется Налоговым кодексом РФ, в части Главы 31.

Отметим, что Глава дает исчерпывающую информацию о порядке налогообложения, однако, сухие юридические термины не до конца понятны рядовому налогоплательщику России.

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

Какие категории граждан и организаций обязаны платить налог

В Налоговом кодексе РФ есть статья 389, которая дает пояснение, что налог на землю уплачивается всеми юридическими и физическими лицами, в праве владения которого находится имущество.

Общими словами земельный налог распространяется на всех тех, кто имеет юридическое отношение к своему имущественному праву.

Помимо собственника обязанностью по уплате налоговой базы распространяется на лиц, кому передано пожизненное владение имущественным правом, а также лиц, состоящие в арендных отношениях с государством.

Вместе с этим предусмотрены случаи, когда не применяется налоговая ставка на земельный участок, это:

  • Земельные наделы, имеющие историческое и культурное значение, а также территории на которых расположены музеи, заповедные зоны, археологические объекты исследований и прочее.
  • Земельные наделы, имеющие отношение к государственному лесному фонду.
  • Участки имеющие ограниченные параметры оборачиваемости, в том числе водный фонд (моря, реки и т.д.).
  • Участки, имеющие принадлежность к многоквартирным домам (в исключительных случаях допускает выкуп этой земли собственниками МКД).

Освобождаются от налога владельцы участков, которые получили право безвозмездного пользования или по договорам аренды.

В данном случае налог оплачивает только прямой собственник, а арендатор – сумму по договору (это не является налогом в общем понимании).

Для участников инвестиционного фонда, понятие земельного налога распространяется на управляющие компании, которые уплачивают налоговые обязательства из суммы имущественной прибыли самих фондов.

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

Откуда ведется расчет налоговой базы

Начиная с 2014 года, земельный налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости имущественного права, зарегистрированного на 1 января расчетного налогового периода. Например, в 2020 году вам придут извещения об уплате налога на землю, по кадастровой стоимости, которая была определена на 1 января 2019, за весь налоговый период.

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

Информация о кадастровой стоимости фиксируется исключительно в кадастровой палате, где оператором является с 2004 года – Росреестр. Кадастровая стоимость рассчитывается исключительно государственными органами власти, никто иной не имеет права вести расчет.

По заявлению местных органов власти, дается распоряжение на конкурсной основе для кадастровых инженеров для проведения расчета стоимости земельного участка. После этого, данные передаются в Росреестр. Далее по МВВ – межведомственному взаимодействию, сведения запрашивает ФНС.

В дальнейшем налоговые инспектора рассчитывают налоговую ставку для каждого отдельно взятого земельного участка. Общий принцип учета участка земли предусматривает наличие собственного уникального кадастрового номера объекту права. Начиная с 2020 года ожидается запуск в работу Государственного бюджетного учреждения кадастровых оценщиков.

Планируется, что с этой даты оценка недвижимости будет осуществляться только государственными служащими. В настоящее время дорабатывается механизм работы структуры, которая уже запущена в тестовом режиме в ряде регионов России.

Ошибки кадастровой оценки

Нередки случаи, когда собственники недвижимости получают завышенные или заниженные квитанции по оплате налогов. Здесь причина кроется в том, что допущена ошибка в кадастровых расчетах.

В данном случае необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка. В течение 45-60 дней после получения вашего заявления проводится переоценка стоимости недвижимости.

Если вы не согласны с решением Комиссии по переоценке при Росреестре, вправе обратиться с исковым заявлением в судебные инстанции.

После исправления ошибки, налоговая инспекция ведет перерасчет налогообложения для граждан. Начиная с 2019 года предусмотрен новый порядок пересмотра кадастровой цены, в случае обнаружения ошибки – только за последние 3 года, начиная с 2019 года.

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

Какие ставки налогов предусмотрены в России

Порядок налогообложения определяется местными органами власти. Региональные власти руководствуются местными законодательными положениями, которые основаны на федеральных законах. Местные органы власти вправе установить свой порядок по взысканию налогов, но использовать при этом требуемые ограничения федерального законодательства.

  • Земли, используемые по прямому сельскохозяйственному назначению, входящие в зону населенных пунктов – ставка 0,3%.
  • Земли, используемые для проживания, ведения строительства ОКС, многоквартирные дома, коммунального предназначения – ставка по базе 0,3%.
  • Участки, используемые для приусадебного хозяйства, ведения садоводства, огородничества – 0,3%.
  • Территории, предназначенные для таможенных целей, государственный сектор – по базе 0,3%.
  • Прочие имущественные объекты не перечисленные выше – по ставке 1,5%.

Допускается местными властями вводить дифференцированный порядок налогообложения путем снижения процентной ставки на 0,1% в каждом конкретном случае.

Если, в списке нет вашей категории земельного участка, ставка рассчитывается из расчета 1,5%.

Порядок расчета предусматривает учет кадастровой стоимости за 12 месяцев. В случае, если собственник приобрел право в том же налоговом периоде, и он владеет недвижимостью менее 11 месяцев, расчет ведется пропорционально каждому календарному месяцу налогового периода.

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

О федеральных льготах

На уровне федерального законодательства установлен порядок полного освобождения от налоговой нагрузки.

Так, коренные народности, проживающие в районах Крайнего Севера, дальневосточного региона, некоторых районов Сибири полностью освобождаются по действующему законодательству от обязанности уплаты налогов, но только в том случае, если это предусмотрено укладом национального образа жизни.

Допускается снижение налоговой нагрузки в сумме 10 тысяч рублей для следующий категорий налогоплательщиков:

  1. Полные Кавалеры Орденов Славы, а также Герои СССР и РФ.
  2. Инвалиды, участвовавшие во Второй мировой войне и локальных боевых действиях.
  3. Инвалид с детства, а также приравненные категории граждан 1 и 2 группы по инвалидности.
  4. Граждане, пострадавшие от воздействия ядерных катастроф или проживающие в районах ЧАЭС, Семипалатинска и комбината «Маяк».
  5. Граждане, принимавшие участие в ликвидации аварий на ядерных объектах, перечисленные выше.
  6. Граждане получившие лучевую болезнь, вследствие профессиональной работы в ракетной и космической отраслях РФ или СССР.

Кроме этого, региональные власти могут дополнять список граждан, которые имеют право на льготное налогообложение. Вместе с этим, местные власти не вправе изменять федеральный список льготников по своему усмотрению.

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

Как рассчитать налог

Для расчета налоговой нагрузки применяется стандартная формула, которая имеет коэффициент корректировки для региональных и федеральных требований.

НЗ (налог на землю) = Кст x Д x Cт x Кв, где

  • Кст – стоимость земли, по кадастровым сведениям, Росреестра;
  • Д – параметр учета доли собственности;
  • Ст – расчетная ставка по налогообложению;
  • Кв – коэффициент, выделяемый для расчета владения земельным наделом.

Кроме этого, есть понятие повышающий коэффициент, который предусматривается для расчета в отдельных случаях, так:

  • К=2. Параметр используется в течение 3 лет, с момента приобретения права на недвижимость. По истечения 3 лет, если был построен объект ИЖС, налог возвращается в полном объеме налогоплательщику.
  • К=4. Параметр используется по истечение трёхлетнего периода приобретения права на недвижимость, и, если не было осуществлено строительство ИЖС. После возведения ОКС по истечении указанного трехлетнего срока – налог не возвращается.

Поясним, если вы получили землю для ведения строительства объекта жилищного строительства, то в течение первых трех лет действует повышающий коэффициент, равный 2. После возведения дома- налог возвращается в полном объеме. Если вы не построили дом, по истечении трехлетнего периода вводится к=4, и после возведения дома – налог не возвращается.

Вариант расчета налога на землю

Возьмем к примеру условного налогоплательщика, Сидорова Игоря Викторовича. В 2017 году, 16 апреля он приобрел в собственность ½ земельного участка.

Сидоров является участником Великой Отечественной Войны. Стоимость земельного участка, согласно кадастровой стоимости составляет 13 459 789 рублей.

В Московской области введен особый порядок налогообложения в размере 0,1% для этой категории граждан.

Определяем Коэффициент владения Квл:

  • Квл= 9 месяцев:12 месяцев = 0,75.
Читайте также:  Что такое мировое соглашение по исполнительному производству и зачем оно нужно

По федеральному закону Сидоров имеет льготу в размере 10 тысяч рублей.

Подставляем значения в нашу расчётную формулу:

  • НЗ (налог на землю) = Кст (13459789 х ½ — 10000) x Cт (0,1) x Кв (0,75) = 5039 руб 92 коп. Расчет за 2017 год.
  • НЗ (налог на землю) = Кст (13459789 х ½ — 10000) x Cт (0,1) = 6719 руб 45 коп. Расчет за 2018 год.

Срок уплаты налогов установлен до 1 декабря. Однако, ввиду выходных в 2019 году, последний день уплаты налога будет 28 ноября – за 2018 год.

Особенности уплаты налогов на земельные участки

Как правило, в базе Росреестра имеется готовая рабочая информация по налогообложению. В «Личном кабинете» ФНС для налогоплательщика доступна рабочая информация по налогообложению.

Если вы имеете участок, но нет данных в «Личном кабинете», или вы не получали квитанции об уплате, рекомендуется подать обращение в налоговую инспекцию для устранения неточностей и проверки актуальной базы информации.

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

Помните, что сокрытие информации о наличии земельного участка грозит штрафными санкциями, так, согласно ст.122 НК РФ вам будет установлен дополнительный штраф в размере 20% от недоимки, плюс к этому вы обязаны уплатить налог за все годы владения участком.

Если вы произвели перерасчет кадастровой стоимости, а уплатили налог по требованию ФНС, в будущем у вас будет снижена сумма уплаты за счет перерасхода. Обращаться в ФНС с заявлением не нужно, все действия налоговые инспекторы проводят в автоматическом режиме.

Если вы купили недвижимость в 2018 году, например, в августе месяце, а в 2019 году, примерно до сентября месяца не получили уведомления об уплате налогов, рекомендуем самостоятельно обратиться в ФНС для уточнения сведений и причин, почему вас нет в базе данных налогового органа. Вполне возможно имеются какие-то моменты спора по регистрации права по данным кадастровой палаты. Это поможет вам отрегулировать вопрос права владения и уточнить земельный налог по факту.

Рекомендуем во избежание неприятностей и недоразумений использовать для расчета данные онлайн-кабинета ФНС для налогоплательщика. Для этого, вам нужно обратиться в местный орган ИФНС и получить пароль и код доступа в личный кабинет налогоплательщика.

При необходимости, при помощи личного кабинета вы также можете произвести расчет налогового вычета, если таковое предусмотрено для вашего объекта недвижимости, в том числе земля, индивидуальное жилищное строительство и т.д.

кроме этого, в местных органах власти можно уточнить вопрос о льготах по налогообложению на земельные участки, если таковое имеется для вашей категории, а ФНС не может подтвердить ваш льготный статус срок доставки налоговых уведомлений в 2019 году будет осуществляться с апреля по сентябрь месяц.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/nalog-na-zemlyu/

Земельный налог в 2019 году

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.

Кто платит земельный налог в 2019 году

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Расчёт земельного налога

  • Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:
  • Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,
  • Кст – кадастровая стоимость земельного участка (её можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).
  • Д – размер доли в праве на земельный участок.
  • Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).
  • Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Льготы по земельному налогу

В каждом конкретном регионе РФ для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.

Примеры расчёта

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

В октябре 2018 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог за три месяца 2018 года в этом случае будет равен: 1 801 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100 x 0,25),

где, 0,25 – коэффициент времени владения земельным участком (3 мес. / 12 мес.).

Петрову И.А. принадлежит ¾ земельного участка, расположенного в Московской области.

Его кадастровая стоимость в 2018 году составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 5 401 руб. (2 400 385 руб. x ¾ x 0,3 / 100).

Ветеран боевых действий Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка в 2018 году равна 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 172 руб. ((2 400 385 руб. – 10 000 руб.) x 0,3 / 100),

где, 10 000 руб. – льгота, которая предоставляется Петрову И.А. в связи с тем, что он является ветераном боевых действий.

Налоговое уведомление

Физическим лицам земельный налог рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2019 году за 2018 год будут направлены жителям России в период с апреля по сентябрь.

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении, необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Налоговое уведомление не пришло

Многие владельцы земельных участков ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда земельный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение, с приложением копий правоустанавливающих документов, необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если земля была куплена в 2018 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2019 года.

Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на приём можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение.

Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте.

Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

Читайте также:  Может ли мать-одиночка получить материнский капитал

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты земельного налога

В 2019 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов – не позднее 1 декабря 2019 года.

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты земельного налога, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Кроме этого налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Оплата земельного налога

Заплатить земельный налог можно при помощи специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Для этого необходимо:

  1. Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

    Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

  2. Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения, категорию земель, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

    Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

  3. Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платёжное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

    Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

  4. Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

    Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

Как узнать задолженность по налогам

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/fns/zemlya/

Налоговые ставки на землю в Московской области — размер взносов

Рассказать ВКонтакте Поделиться в Одноклассниках Поделиться в Facebook

Чтобы вовремя и правильно вносить налог на землю в Московской области, надо знать, какие действуют ставки по конкретному району, ознакомиться со сроками перечисления платежей. Кроме этого, нужно ориентироваться в стоимости участка, установленной согласно данным Кадастровой палаты.

Как определяется ставка земельного налога в Московской области

Согласно положениям законодательства, налоговые ставки на землю в Московской области (далее – МО) определяются местными муниципальными органами власти. Величина взносов зависит от того, к какой категории относится участок по кадастровой классификации.

Налоговый кодекс устанавливает предельную величину ставок взносов за пользование земельными угодьями в 0,3% на территории следующего предназначения:

  • для индивидуального жилого строительства (ИЖС), дач, подведения к ним инженерных коммуникаций;
  • для размещения автостоянок, гаражей;
  • для объектов культурного и религиозного назначения;
  • для изготовления продуктов сельскохозяйственного назначения;
  • для ведения личного приусадебного хозяйства (ЛПХ), занятий садоводством, огородничеством, животноводством;
  • для инфраструктуры организаций, занимающихся укреплением обороноспособности страны.

Для всех остальных угодий размер платежа составляет 1,5% от цены участка по кадастру в МО. Местный муниципалитет имеет право снижать ставки платежей за использование участка, но повышать размер взносов выше предельных границ, обозначенных законодательством, не может.

Нормативно-правовая база

Обязанность вносить плату за эксплуатацию земельного участка (далее – ЗУ) определяется статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – РФ) «Платность использования земли».

Определение базовой величины выплат возложено на местные органы самоуправления по положениям статьи 387 Налогового Кодекса РФ.

Конкретная ставка земельного налога (далее – ЗН) определяется нормативными актами, принятыми властями данного района МО на основании классификации ЗУ.

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

Где узнать информацию о действующих ставках

Чтобы выяснить, каков налог на землю в Подмосковье по конкретному району, нужно действовать так:

  1. Узнать стоимость участка согласно кадастровым сведениям. Для этого придется зайти на официальную страницу Росреестра. На вкладке участков набрать номер территории. Откроется таблица, где указана площадь ЗУ и его цена.
  2. Выяснить ставку за использование ЗУ. Для этого открыть сайт налоговой инспекции, ввести наименование района МО, указать вид платежа и дату отчисления взносов.
  3. Открыть раздел, где указано конкретное поселение, ознакомиться с величиной платежей для нужного участка. Во вкладке есть сведения о льготах для отдельных категорий россиян. Эти сведения нужно учитывать, рассчитывая размер выплат.

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

МО насчитывает 36 районов. Местные власти 20 из них установили предельную величину ставок по уплате ЗН – 0,3%. В других поселениях размер платежа снижен.

Владельцы мытищинских садовых участков уплачивают ЗН размером 0.15%, жители Каширского, Люберецкого, Котельнического районов – 0,2%.

На других территориях размер налоговых отчислений варьируются от максимальных значений (0.3%) до минимальных (0,13 по Коломенскому округу).

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

В каких районах МО действует сниженная ставка

Во многих округах МО местные законодатели установили сниженный размер выплат за пользование ЗУ. Величина ЗН приведена в данной таблице:

Наименование округа Выплаты за землю, предназначенную для возведения жилых строений, % Выплаты за угодья, использующиеся для разведения животных, занятий огородничеством и садоводством, % Выплаты за ЗУ, используемый для личного подсобного хозяйства, %
Долгопрудный 0.2 0,25
Домодедово 0.15 0,15
Егорьевск 0,3 0,15
Ивантеевка 0,25 0,2 0,25
Истра 0,2 0,2
Кашира 0,2 0,2
Коломна 0,2 0,13 0,2
Котельники 0,2 0,2
Лобня 0,25 0,2
Люберцы 0,2 0,3 0,2
Мытищи 0,3 0,15
Подольск 0,2 0,2 0,2
Пущино 0,3 0,22 0,22
Реутов 0,1
Ступино 0,25 0,3 0,25
Химки 0,2 0,2 0,2

Видео

Источник: https://sovets.net/20237-nalogovye-stavki-na-zemlyu-v-moskovskoj-oblasti.html

Как рассчитать и оплатить налоги на землю в 2018-2019 году

Среди всех выплат и налогов, совершающихся гражданами РФ в пользу государства, земельный налог требует особого внимания. Вопросы, которые касаются данной юридической темы, требуют подробного изъяснения, ведь далеко не всегда понятно, кто, за что и сколько должен платить.

Что такое земельный налог – основные понятия и термины

Земельный налог – это денежные выплаты, которые совершаются физическими и юридическими лицами в государственную казну за право владения земельными участками. Все положения четко описаны в 31-й главе Налогового Кодекса РФ и распространяются на все регионы РФ, но местные власти имеют право их изменять и корректировать в рамках закона.

Земельный кодекс РФ отмечает, что пользование земельными участками в России платное. Согласно этому для вас, как гражданина РФ, налог является обязательным условием владения землей, если:

  • вы являетесь владельцем участка земли (документально подтвержденное право собственности);
  • вы имеете право бессрочно пользоваться землей (конкретным участком);
  • определенная территория земли находится в вашем пожизненном владении.

Другие формы владения землей, например, аренда или временное владение участком, не подлежат налогообложению. В этих случаях уплачивают налоги непосредственные владельцы участков земли.

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

Все аспекты, касающиеся установления, расчета, льгот и сроков уплаты земельного налога утверждаются органами местных властей, поэтому его еще называют «местным налогом». Выплаты осуществляются также в местные бюджеты.

Объекты земельного налога – это конкретные участки земли, находящиеся во власти территорий с местным самоуправлением, а также городов федерального значения – Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе.

Еще важно уяснить, что начисление и уплата налогов на земельные участки проводится отдельно от других налогов и взысканий, установленных законами РФ.

Изменения в расчете земельного налога в 2018 году

Любые государственные изменения нечасто радуют граждан, особенно если они касаются повышения цен, налогов, коммунальных платежей и т. д. Еще до 2016 года величина уплаты налога на землю начислялась в зависимости от балансовой стоимости земельного участка. Она была сравнительно низкой, как следствие – итоговая сумма также не была тягостной для собственников.

В связи со вступившими в силу изменениями, земельный налог в 2018 году начисляется, учитывая кадастровую стоимость участка земли, что предусматривает его возможное увеличение для определенных граждан на солидную сумму.

Но чтобы избежать резкого подъема увеличения налога на землю для населения, было принято решение постепенно повышать фискальную базу – каждый год в течение 5 лет на 20%. То есть при начислении уплаты за 2018 год учитывается стоимость земельного объекта в размере 80% от реальной.

Кадастровая стоимость объекта (еще ее называют налоговой базой) определяется расчетными организациями, учитывая ряд параметров, главные из которых – это местоположение земельной территории, ее предназначение, вид разрешенной деятельности и другие нюансы. Она заносится в реестр недвижимости и напрямую влияет на величину налогов.

Рыночная стоимость участка земли – это цена, установлена собственником-продавцом с учетом рынка недвижимости, и с которой согласен покупатель. Чтобы выгодно ее установить, владельцы часто прибегают к помощи независимых экспертов.

Узнать кадастровую стоимость объекта можно здесь – https://kadastr.ktotam.pro/, заполнив форму с адресом или введя кадастровый номер земельного участка:

Ставка земельного налога в Московской области на 2020 год

Кадастровая стоимость чаще всего выше рыночной приблизительно на 25%, но бывает и еще больше. Более того, расчеты, проведенные разными экспертами, могут отличаться. Все это приводит к тому, что владельцы земельных наделов обращаются в суд с оспариванием оценки кадастровой стоимости, потому как величина налогов на землю получается завышенной.

Если иск был удовлетворен, то проводился перерасчет налогов и налогоплательщик платил меньшую сумму от начисленной ранее за текущий период. Так было до 2018 года включительно, но в 2019 году предусмотрены изменения в этом пункте, смотрите ниже

Источник: https://zemelnyj-nalog.com/

Ставки земельного налога на 2019 год

Актуально на: 23 января 2019 г.

Ставка земельного налога может составлять 0,01%, а может 1,5% – в зависимости от вида участка. Но не зная ставки, нельзя рассчитать сумму налога, подлежащего уплате в бюджет.

Максимальная ставка земельного налога

Налоговым кодексом установлены следующие максимальные ставки налога на землю в 2019 году (ст. 394 НК РФ):

Вид земельного участка Налоговая ставка земельного налога
Земельные участки, приобретенные/предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства или дачного хозяйства 0,3%
Земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и объектам инженерной инфраструктуры)
Земельные участки, приобретенные/предоставленные для жилищного строительства
Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд
Все остальные земельные участки 1,5%

Ставки земельного налога устанавливаются муниципальными властями

Конкретные ставки земельного налога устанавливаются актами представительных органов муниципальных образований/законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя (п. 1 ст. 394 НК РФ). Но, как мы уже сказали, эти ставки не могут быть выше уровня, установленного НК РФ.

Кстати, если местными законами не установлены размеры ставок земельного налога, то налог рассчитывается исходя из установленных Кодексом ставок (п. 3 ст. 394 НК РФ).

Пример ставки земельного налога на 2019 год

Ставка земельного налога в Москве в 2019 году имеет следующие размеры (ст. 2 Закона г. Москвы от 24.11.2004 N 74):

Вид земельного участка Ставки земельного налога в 2019 году
Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства/дачного строительства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования 0,025%
Земельные участки, занятые автостоянками для долговременного хранения личного автотранспорта и многоэтажными гаражами-стоянками 0,1%
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и объектам инженерной инфраструктуры) или предоставленные для жилищного строительства
Земельные участки, отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Москве и используемые для сельскохозяйственного производства 0,3%
Земельные участки, предоставленные и используемые для эксплуатации объектов спорта, в т.ч. спортивных сооружений
Все остальные земельные участки 1,5%

А вот, к примеру, в г. Санкт-Петербурге ставка земельного налога имеет чуть более широкий диапазон (ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 23.11.2012 N 617-105):

Вид земельного участка Ставки земельного налога в Санкт-Петербурге
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры) 0,01%
Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства
Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования
Земельные участки, предназначенные и используемые для ведения рыбного хозяйства
Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов образования 0,05%
Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов физической культуры и спорта, а также для эксплуатации объектов спорта
Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения
Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения гаражей (гаражных и гаражно-строительных кооперативов, многоэтажных и подземных гаражей), за исключением используемых для предпринимательской деятельности; стоянок внешнего грузового транспорта и городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси), а также причалов и стоянок водного транспорта (судов)
Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения ветеринарных клиник и питомников для бездомных животных
Земельные участки, занятые городскими садами, парками, скверами, бульварами и пляжами
Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов культуры, искусства, религии 0,1%
Земельные участки, отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства
Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов рекреационного, лечебно-оздоровительного, развлекательного назначения 0,5%
Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения бесплатных стоянок индивидуального легкового автотранспорта
Прочие земельные участки 1,5%

Форум для бухгалтера: Задайте вопрос и получите ответ эксперта

Источник: https://glavkniga.ru/situations/k501774

В московской области земельный налог начислен более 2 млн. граждан

Более чем 2 миллионам граждан начислен в 2015 году налоговыми органами Московской области земельный налог за 2014 год. Начисление налоговых платежей проведено в отношении 2 млн. 312 тыс. земельных участков, что на 116 тысяч или на 5% превышает уровень 2013 года.

По итогам массового расчета земельного налога планируется мобилизовать в бюджеты муниципальных образований Московской области 10,1млрд. рублей, что на 89,2% больше аналогичных налоговых расчетов 2014 года.

Земельный налог владельцам подмосковных земельных участков предъявлен в большей, чем в прошлом году, сумме. Увеличение налоговой базы — кадастровой стоимости земельных участков обусловлено проведением в Московской области очередного тура государственной кадастровой оценки земель, результаты которого утверждены Министерством экологии и природопользования Московской области.

При формировании налоговых обязательств налоговыми инспекциями области учтены льготные категории граждан, представившие заявления и документы, подтверждающие свое право на использование льгот, предусмотренных действующим законодательством. Правом на льготу по земельному налогу воспользовались более 173 тысяч граждан, владеющих земельными участками в Московской области, на сумму 461 млн. рублей.

Напоминаем, что использование льгот в Российской Федерации носит заявительный характер.

Предоставление физическим лицам льготы осуществляется по заявлению налогоплательщика на основании документа, подтверждающего право на льготу.

Указанные лица самостоятельно представляют документы, подтверждающие такое право (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, справки ВТЭК и др.) в налоговые органы по месту нахождения земельных участков.

Как и в прошлые годы, массовая печать и рассылка налоговых уведомлений гражданам в 2015 году произведена через расположенный в Мытищинском районе филиал ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России, чьи реквизиты указаны на конвертах с налоговыми уведомлениями в качестве отправителя.

С 2015 года установлен единый по всей Российской Федерации срок уплаты гражданами имущественных налогов — 1 октября. Управление ФНС России по Московской области рекомендует, не откладывая на будущее, исполнить конституционную обязанность налогоплательщика до наступления предельных сроков уплаты налоговых платежей.

Оплату налогов за 2014 год можно произвести через банковские учреждения, специализированные банковские терминалы, а также с помощью Интернет-сервисов ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и «Заплати налоги».

Источник: https://www.klerk.ru/inspection/427482/

Ссылка на основную публикацию