Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Процедура эта нацелена на определение существующих или восстановление утраченных границ участков и установление актуальных площадей и размеров с дальнейшем оформлением всех документов по полученным сведениям.

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Зачем заказывать межевание земли в Ленобласти у нас?

Мы проводим процедуру межевание больше 10 лет, за это время у нас утвердился штат профессиональных сотрудников: геодезистов, с большим стажем и кадастровых инженеров.

Вы можете смело довериться нам, результатом этого сотрудничества станет:

  • Безупречный межевой план с точным проектом участка в масштабе с указанием пограничных и поворотных точек;
  • Акт согласования границ с соседями прилегающих территорий.

Любые спорные ситуации, которые нередко встречаются среди соседей, успешно решаются нашими юристами по земельным вопросам. В 99% случаев мы улаживаем конфликты и проводим межевание в Ленинградской области с оформлением всех документов.

Аналогичные услуги мы оказываем в Московской области, если Вам необходимо провести размежевку участков в МО — звоните по телефону указанному в контактах.

Пример межевания территории

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядокМежевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Сколько же стоит межевание в Ленинградской области у нашей компании

Важно! Процедура межевания земель в Ленинградской области осуществляется на основании законодательства России, регулирующего данный вопрос. Порядок проведения этапов выделения границ земельного участка осуществляется по установленному порядку. В зависимости от необходимости проведения каждого этапа будет рассчитываться и стоимость услуги

Наша геодезическая компания предлагает цены в диапозоне от 10 – 20 тысяч рублей. Однако итоговую цифру можно получить только после определения всех индивидуальных особенностей каждого конкретного участка. От необходимости проводить те или иные этапы межевания территории будет складываться конечная стоимость межевания любого участка в Ленобласти.

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Источник: http://geosopstroy.ru/mezhevaniye-v-leningradskoy-oblasti

Межевание земельного участка

Компания Центр Кадастровых Решений предлагает услугу по межеванию в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для учета изменений границ земельного участка.

Уточнение границ земельного участка: определение местоположения земельного участка на местности. Раздел земельного участка: исходный участок прекращает свое существование, вместо него образуются два или несколько новых земельных участков. Объединение земельных участков: объединяем смежные земельные участки в один, при этом, исходный участок прекращает свое существование. Перераспределение земельных участков: в результате перераспределения земельных участков из нескольких смежных земельных участков образуется несколько других земельных участков, а существование исходных участков прекращается. Исправление кадастровой ошибки: не редкое явление, когда границы Вашего участка и участка Вашего соседа пересекаются, в связи с ранее некорректным определением координат. Я помогу Вам привести документы в соответствие с фактическим местоположением.

Преимущества составления межевого плана в Центре Кадастровых Решений

Стоимость межевания

20% 14 900 руб.11 920 руб. Заказать Что входит: — Выезд инженера на замеры участка — Камеральная обработка материалов съёмки — Подготовка акта согласования границ ЗУ — Подготовка межевого плана на диске для Росреестра *Специальная цена до конца дачной амнистии! Срок действия Акции ограничен.

Подробнее об услуге

Каждый год на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области производятся тысячи операций с земельными участками, владельцы которых вынуждены столкнуться с процедурой межевания.

Само по себе межевание земельной собственности – это комплекс решений и мер, связанных с восстановлением земельных границ (в случае если они были утрачены), определением границ земельного участка, а также расчет и установка размера и площади земельных участков, с последующим юридическим оформлением выявленных сведений.

Все это требует наличия определенных знаний и квалификации для составления грамотного проекта межевания земельной собственности. Именно поэтому подобные мероприятия стоит доверить в руки профессионалов с большим опытом проведения межевания в СПб и Ленинградской области.

Наши специалисты проведут для вас полный сбор необходимых данных и информации (с последующим анализом); согласование проекта с лицами, чьи права могут быть затронуты по результатам проведения межевания земли; обработку и анализ данных, полученных на основе геодезической экспертизы; непосредственно подготовку межевого плана, с последующей передачей документов в государственные инстанции, с целью получения кадастрового паспорта.

Подготовка межевого плана является необходимой процедурой при оформлении договора купли-продажи, сдачи в аренду, заключении договора дарения на земельную собственность.

Помимо этого, раздел или же объединение земельного участка, а также последующая регистрация права собственности на землю также не обойдется без процедуры межевания.

Отсутствие отчета по межеванию земельного участка влечет за собой признание сделок с данной недвижимостью незаконными.

Все это лишний раз подчеркивает важность качественного выполнения процедуры межевания. Грамотное и правильное определение границ участка невозможно без квалифицированного сопровождения и поддержки, со стороны юристов, геодезистов и землеустроителей. Наши специалисты имеют богатый опыт в выполнении работ по межеванию в Ленинградской области и Санкт-Петербурге.

Как и у всякого другого процесса, связанного с оформлением в собственность земли на территории Российской федерации, в процедуре межевания встречаются некоторые особенности и тонкости.

Это касается не только юридических проволочек, таких как: судебные требования заложенные на земельный участок; расположения земельного надела в границах охранной территории; процедура наследования земельного участка.

Случается, что и сам участок имеет специфические особенности в плане ландшафта и географического расположения. Все эти факторы могут являться определяющими при межевании участка.

Центр кадастровых решений предлагает полный цикл услуг по проведению межевания на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, результатом которого станет законодательно закрепленное право собственности. Стоимость межевания земельного участка рассчитывается исходя из особенностей того или иного участка, не превышая при этом среднерыночных значений по региону.

Источник: https://ckr-kadastr.ru/kadastr/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области в 2019 году

Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Что такое межевание и какова стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области? Межеванием земельного участка называется определение и обозначение на местности границ отдельного надела, а так же составление кадастрового плана, являющегося основанием для дальнейшей кадастровой деятельности.

Что такое межевание, когда проводится

Межевание является составной частью кадастровых работ и выполняется кадастровыми инженерами региона.

Межевание участка производится в несколько этапов:

  • выбор кадастрового инженера и заключение договора на оказание услуг по ведению межевого дела и составлению кадастрового плана;
  • изучение правоустанавливающих документов и получение дополнительных сведений (о кадастровой стоимости, о границах надела, о соседних участках и так далее);
  • подготовка проекта межевого плана (разработка карты местности, определение перечня необходимых мероприятий и так далее);
  • выезд геодезистов с целью вынесения границ земельного надела на местность;
  • проведение кадастровой съемки (при необходимости);
  • оформление акта согласования границ с владельцами соседних земельных участков и иных документов в рамках межевого дела.

На основании проведенных работ вносится/изменяется информация о земельном участке в реестре недвижимости.

Межевание необходимо:

  • для регистрации сделок с объектом недвижимости по купле-продаже, дарению, аренде и так далее. Заключить договор на покупку (аренду и так далее) в соответствии с действующим законодательством можно только на определенный объект, границы которого установлены в рамках межевого дела. Отсутствие четких границ надела является основанием для отказа в проведении регистрационных действий;
  • для уточнения и восстановления границ участка. Необходимость уточнения (восстановления) может быть обусловлена утратой документов, обнаружением ошибки при регистрации или исчислении налогов и так далее;
  • для выделения участка из коллективной/долевой собственности. Если собственниками надела являются несколько человек одновременно, но необходимо выделить участок отдельный участок, например, для ведения личного сельского хозяйства, то так же не обойтись без межевания и установки межевых знаков, обозначающих границы участка;
  • при перераспределении земли в пределах определенных ранее границ (разделение участок, например, при разделе супружеского имущества, объединение участков, например, при приобретении соседнего надела и так далее). Каждая процедура сопровождается перерегистрацией и установлением новых объектов недвижимости с новыми характеристиками, в том числе и границами;
  • при решении споров в судебном порядке, например, с соседями или муниципальными органами по факту несанкционированного захвата;
  • перед началом капитального строительства. Постройка дома или иного строения на частном земельном участке производится в соответствии с санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. Геодезические работы в данной ситуации проводятся с целью уточнения границ и определения ограничений.

Как и кем определяется стоимость услуги

Межевание земельного надела может быть произведено:

  • муниципальными специалистами, за которыми закреплена определенная местность. В данной ситуации процедура проводится бесплатно, но ее сроки могут составлять от 2 до 12 месяцев (занятость специалистов, удаленность, сезонность и так далее);
  • частными организациями, имеющими лицензированных кадастровых инженеров. Услуга предоставляется на платной основе и течение 14-30 дней с момента получения полного пакета документов, необходимых для ведения межевого дела.

На стоимость услуг частных специалистов влияют такие факторы, как:

  • тарифы компании
  • удаленность участка от компании
  • перечень проводимых работ
  • срочность.

Цена межевания должна быть отражена в договоре. Если в ходе выполнения геодезических работ появится необходимость оказания дополнительных услуг, то стоимость может быть изменена по предварительному согласованию между сторонами.

Цены на межевание земельного участка в городах Ленинградской области

Средняя стоимость услуг по межеванию земельного участка в Ленинградской области представлена в следующей таблице:

Населенный пункт Стоимость, руб.
Комплекс работ: — выезд специалиста для замера участка; — подготовка акта согласования границ; — составление технического плана земельного участка и подготовка документов для Росреестра Топографическая съемка Вынос межевых знаков (стоимость указана за вынос 1 знака)
Волосово, Кировск 11 900 7 000 500
Волхов, Сланцы, Отрадное 12 600 8 600 620
Выборг, Сертолово, Коммунар, Светогороск 13 200 8 800 620
Всеволожск 11 500 6 900 500
Гатчина, Пикалево 11 830 6 750 450
Каменногорск 13 000 8 550 600
Кингисепп 12 650 8 650 630
Кириши, Луга 12 250 8 300 550
Никольское 13 000 8 400 480
Приозерск 12 530 7 600 450
Тосно, Сосновый бор, Подпорожье 11 550 8 000 550
Тихвин, Новая Ладога 13 500 9 000 580
Шлиссельбург, Сясьстрой 12 000 8 540 550

Фирмы и организации, выполняющие работы

Межеванием в пределах Ленинградской области занимаются следующие компании:

Наименование Контакты Режим работы
Центр кадастровых решений пр-т Народного ополчения, д. 10А, 3 этаж, офис 248, Бизнес-центр «Современник» +7 (812) 921-11-90 +7 (911) 831-90-00info@ckr-kadastr.ru Пн. – пт. – 9.00 – 18.00 Выходные – по согласованиюПрием заявок на сайте – круглосуточно и без выходных
ООО «Геодезическое предприятие «СевЗапГеодезия» ул. Бумажная, дом 18, БЦ «Портал», офис 504 +7 (812) 336-99-01 (с 9:00 до 18:00) +7 (812) 336-99-02 (с 9:00 до 18:00)+7 (911) 244-00-33 (любое время) Будни – 9.00 – 18.00 Выходные – по договоренности
Единый центр геодезии и межевания ул. Рижская, д.3, оф. 306 БЦ «Наутилус» +7 (812) 989-53-53E-mail: mail@southwind.su Пн. – пт. – 10.00 – 18.00
ООО «Геокарт» ул. Большая Пушкарская 20, литера А, офис 306 +7 (812) 230-46-58 +7 (905) 205-22-28info@geokartspb.ru Пн. – пт. – 9.00 – 19.00 Сб. – 10.00 – 15.00Вс. – по согласованию
ООО «ТоГИС» Ленинградская область, г. Тосно, ул. Советская, д.9В (МФЦ), 2 этаж, каб. 40 +7 (81361) 289-34e-mail: togis777@mail.ru Пн. – Пт. – 10.00 – 19.00
ООО «Земкадастр» Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная д.29 +7 (911) 923-22-77 Будни – 9.00 – 18.00 Сб., вс. – по договоренности
Предприятие по землеустройству и проектированию
Читайте также:  Новые льготы пенсионерам в 2020 году - перечень федеральных и региональных программ

Источник: https://yurzone.ru/ceny-na-uslugi-mezhevaniya-zemelnyx-uchastkov-v-leningradskoj-oblasti.html

Межевание земельных участков

ГУП «Леноблинвентаризация» выполняет межевание земельного участка в Ленинградской области, обеспечивая качественное проведение полного спектра необходимых работ. Проведение данных работ необходимо для осуществления процедуры  регистрации прав на земельные участки и внесению сведений о них в ЕГРН, поэтому межевание следует доверить опытным специалистам.

Межевание земельного участка – это процедура, которая проводится для определения его точных границ с целью юридического оформления. Она является основой ведения государственного кадастра земельной недвижимости, поскольку все данные о межевании документируются в Государственной кадастровой палате.

Для чего нужна процедура?

Для клиента главная цель межевания условно состоит в том, чтобы узнать, какая территория принадлежит ему. Часто после этой процедуры оказывается, что планируемые границы строительства необходимо двигать, так как они заходят на чужой участок. Кроме того, при наличии задокументированных сведений о границах легче выиграть межевые споры с соседями.

Если строительные работы проводятся намного позже, чем произведено межевание участка, владельцам не придется обращаться в администрацию города/района, чтобы узнать расстояние от границ для отступа. Все необходимые данные уже будут на руках, а значит, будет проще оформить право собственности на территорию.

Основные задачи данного мероприятия:

  • Определить точные границы земельного участка.
  • Поставить его на кадастровый учет для получения права на дальнейшее оформление правоустанавливающих документов.
  • Обеспечить формальные условия для совершения последующих сделок с землей.
  • Решить судебные споры между собственниками смежных участков.
  • Оформить сервитут.

Когда межевание не обязательно?

Если ваш случай подпадает под параметры так называемой «дачной амнистии» (действует с 2006 года), межевание можно не проводить. Это касается регистрации прав на индивидуальное строительство жилья, гаража, дачи, садоводство и огородничество, ЛПХ.

Иногда межевание земельного участка проводят на случай, если собственник опасается будущих споров с соседями. Зачастую их выигрывает тот, кто первый определил и задокументировал границы своей территории. В особенности подобная ситуация актуальна для владельцев гаражей и дач.

Процедура обязательна при объединении или разделении нескольких участков. Также ее выполняют при оформлении новой собственности.

Как проходит процедура?

Для начала на участок выезжает кадастровый инженер. Он изучает имеющиеся правоустанавливающие документы, чтобы оценить правовые основания для начала процедуры. Далее он заказывает в ГКН данные о прилегающих земельных участках.

Кадастровую съемку на объекте выполняют геодезисты. Для этого используется современное GPS-оборудование. Оно позволяет составить план участка. Затем формируется и подписывается акт согласования границ по периметру территории. Его вшивают в пакет документов для межевого плана, который заверяется электронной подписью инженера и направляется в органы Росреестра для постановки на учет.

Что делать с планом собственнику жилья?

Когда геодезическая компания выдала межевой план собственнику объекта, ему нужно подать документ в местный комитет природных ресурсов. После утверждения акта об этом сообщат заявителю.

Для постановки участка на кадастровый учет и получения нового паспорта на него придется оплатить пошлину.

Также необходимо написать заявление, которое впоследствии станет основанием для получения государственного свидетельства о праве распоряжения земельным наделом.

Новый кадастровый паспорт разрабатывается на основе межевого плана. После всех формальных процедур участок будет защищен законодательно от посягательств, а его собственник сможет продать его или выполнить другие действия.

Возможно ли проведение работ в зимний период?

Межевание может проводиться и зимой. Это объясняется спецификой работ. Они делятся на две части:

  • Кадастровая съемка. Ее выполняют с помощью спутникового оборудования.
  • Подготовка межевого плана с выделением границ. Его составляют с помощью компьютерных программ, основываясь на сведениях, которые были получены после съемки геодезистами. Также при этом учитываются данные Росреестра.

Поскольку для кадастровой съемки не надо координировать подземные коммуникации (это касается газовых, водопроводных труб, элетросетей), она проводится быстрее. Этим она отличается от топографических работ. Кроме того, для нее не требуются высотные отметки.

Благодаря этому наличие снега или слякоти на участке никак не влияет на точность полученных данных. Исключением являются разве что случаи, когда из-за огромных сугробов геодезистам сложно определить, где находятся разделительные траншеи между участками.

Но такие сложные погодные обстоятельства бывают редко.

Стоимость межевания земельного участка

Размер платы за проведение работ определяется с учетом ее трудоемкости и стоимости одного «нормо/часа». Этот порядок утвержден законодательно. Он позволяет определить заработную плату исполнителя межевания с учетом ряда факторов.

При этом оценивается протяженность участка, количество точек координат и пр. Данная методика применяется организациями, подконтрольными Росреестру. Частные же кадастровые инженеры рассчитывают стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области на свое усмотрение.

Конечная цена и сроки также зависят от наличия запрашиваемых документов, данных ЕРГН и удаленности участка.

ГУП «Леноблинвентаризация» выполняет межевание земельного участка в СПб, обеспечивая качественное проведение полного спектра необходимых работ.

Стоимость межевания земельного участка зависит от его местонахождения, площади, конфигурации и необходимости согласования границ. Узнать дополнительную информацию об этой услуге вы можете  по телефону: 8 800 470 00 00 или в  структурном подразделении по месту нахождения объекта.

Источник: https://www.lenoblbti.ru/services/kadastrovie-raboty/mejevanie/

Цены на межевание, землеустройство, кадастр участка, межевание в ленинградской области. Межевание участка колпино. Цены на межевание колпинский район, Гатчина топографическая съемка, технический план

ПРАЙС-ЛИСТ

Виды работ/услуг Состав работ Сроки выполнения Стоимость
Геодезические работы
Геодезическая съемка участка
  • 1. Выезд бригады геодезистов,
  • 2.геодезическая съёмка (горизонтальная),
  • 3. план кадастровой съёмки в масштабе  1:500
10 рабочих дней 10 000 руб.
(до 1 га)
Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство (ГПЗУ)
  1. 1. Выезд бригады геодезистов,
  2. 2.геодезическая съёмка (горизонтальная и вертикальная),
  3. 3. план топографической съёмки в масштабе  1:500
10 рабочих дней 15 000 руб.
(до 1 га)
Топографическая съемка земельного участка для проектных работ
  • 1.анализ архивов топографических карт и планов;
  • 2.топографическая съемка территории, геодезические работы;
  • 3.камеральная обработка;
  • 4.создание топографического плана в м 1:500; 1:2000;
  • 5.создание технического отчета;

6.экспертиза материалов, полученных при топографической съемке.

40 рабочих дней от 25 000 рублей (на основании сметы)
Восстановление границы участка на местности закрепление границы недолговременными межевыми знаками 3 раб.дня 2 000 руб/знак
закрепление границы долговременными межевыми знаками 2 500 руб/знак
Восстановление межевых знаков с подготовкой технической документацией закрепление границы межевыми знаками для предоставления Госземконтролю и для собственных нужд от 5 раб.дней от 10 000 руб.
Кадастровые работы
Изготовление межевых планов
Межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка
  1. 1.Геодезическая  съемка земельного участка
  2. 2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
  3. 3.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка
  4. 4.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением
  5. 5. Формирование межевого плана
От 20 раб.дней
  • 14 990  руб. – Гатчинский район,
  • 16 000 руб. -Всеволжский, Тосненский, Ломоносовский, Кировский, Лужский, Волосовский районы,
  • 20 000 руб. Кингисеппский, Выборгский, Приозерский, Волховский районы
  • От 25 000 руб.-другие районы Ленинградской области
  • (площадь участка до 0,5 га)
Межевой план по образованию земельного участка из государственной или муниципальной собственности на территории Ленинградской области
  1. 1.Геодезическая съемка земельного участка
  2. 2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)недвижимости
  3. 3.Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
  4. 4.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка
  5. 5.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением
  6. 6. Формирование межевого плана
От 20 раб.дней
  • 14 990  руб. – Гатчинский район,
  • 16 000 руб. -Всеволжский, Тосненский, Ломоносовский, Кировский, Лужский, Волосовский районы,
  • 20 000 руб. Кингисеппский, Выборгский, Приозерский, Волховский районы
  • От 25 000 руб.-другие районы Ленинградской области
  • (площадь участка до 0,5 га)
Межевой план по образованию земельного участка из государственной или муниципальной собственности на территории Санкт-Петербурга
  1. 1.Геодезическая съемка земельного участка
  2. 2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
  3. 3. Получение Дополнительных сведений Региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга»
  4. 4.Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
  5. 5.Формирование Протокола согласования местоположения границ земельного участка
  6. 6. Формирование топогеодезического регистра
  7. 7. Получение Акта о внесении сведений результатов топогеодезических работ
  8. 6. Формирование межевого плана
От 60 раб.дней От 25 000 руб.
(площадь участка до 0,5 га)
Межевой план по образованию земельного участка из земель садоводства (СТ, СНТ)
  • 1.Геодезическая съемка земельного участка
  • 2. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
  • 3.Формирование акта согласования местоположения границ земельного участка
  • 4.Извещение смежных землепользователей о согласовании границ заказным письмом с уведомлением
  • 5. Формирование межевого плана
От 20 раб.дней
  1. 14 990  руб. – Гатчинский район,
  2. 16 000 руб. -Всеволжский, Тосненский, Ломоносовский, Кировский, Лужский, Волосовский районы,
  3. 20 000 руб. Кингисеппский, Выборгский, Приозерский, Волховский районы
  4. От 25 000 руб.-другие районы Ленинградской области
  5. (площадь участка до 0,5 га)
Межевой план по разделу/ объединению земельных участков 1. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
2. Формирование межевого плана
10 раб. дней  От 10 000 руб.
(в зависимости от количества участков)
Межевой план по перераспределению земельных участков
  • 1. Получение сведений государственного кадастра недвижимости
  • 2. Формирование протокола перераспределения
  • 3. Формирование межевого плана
10 раб. дней От 15 000 руб.
(в зависимости от количества участков)
Межевой план по перераспределению земельных участков с землями государственной или муниципальной собственности
  1. 1. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
  2. 2.Геодезическая съемка земельного участка
  3. 2. Формирование протокола перераспределения
  4. 3. Формирование межевого плана
10 раб. дней
  • 14 990  руб. – Гатчинский район,
  • 16 000 руб. -Всеволжский, Тосненский, Ломоносовский, Кировский, Лужский, Волосовский районы,
  • 20 000 руб. -Кингисеппский, Выборгский, Приозерский, Волховский районы
  • От 25 000 руб.-другие районы Ленинградской области
  • (площадь участка до 0,5 га)
Изготовление технических планов
Технический план на квартиру (приватизация, перепланировка)
  1. 1. Проведение обмеров
  2. 2. Получение сведений государственного кадастра недвижимости
  3. 3.Формирование технического плана помещения
10 раб. дней От 5 000 рублей (в зависимости от площади квартиры на основании сметы)
Технический план на нежилое помещение (образование нового помещения, перепланировка, выделение части помещения для сдачи в аренду)
  • 1. Проведение обмеров
  • 2. Получение сведений государственного кадастра недвижимости
  • 3.Формирование технического плана помещения
10 раб. дней От 7 000 рублей (в зависимости от площади помещения на основании сметы)
Технический план здания (индивидуальный жилой дом, нежилые здания)
  1. 1. Геодезическая съемка контура здания
  2. 2. Проведение обмеров
  3. 3. Получение сведений государственного кадастра недвижимости
  4. 3.Формирование технического плана здания
15 раб. дней 15 000 рублей — до 100 кв.м.,
20 000 рублей – до 200 кв.м.,
25 000- до 300 кв.м.
Технический план здания, сооружения для ввода в эксплуатацию
  • 1. Геодезическая съемка контура здания
  • 2. Проведение обмеров
  • 3. Получение сведений государственного реестра недвижимости
  • 3.Формирование технического плана
От 10 рабочих дней Стоимость рассчитывается в зависимости от площади здания на основании сметы
Изготовление карта(планов) объектов землеустройства
Карта(план) охранной зоны
  1. 1.Топографическая съемка
  2. 2. Формирование схемы прохождения зоны
  3. 3. Формирование карта(плана)
50 раб. дней от 20 000 рублей
Дополнительные услуги
Получение Постановления в администрациях муниципальных районов Получение Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории  и т.п. от 20 раб.дней От 5 000 руб. в зависимости от района работ
Сопровождение постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с получением Выписки из ЕГРН Подача заявлений о постановке на кадастровый учёт / учёте изменений на основании результата кадастровый работ без одновременной регистрации прав в МФЦ 10 раб.дней 3 000 руб.
Сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости Подача заявлений о постановке на кадастровый учёт / учёте изменений на основании результата кадастровый работ с одновременной регистрацией прав в МФЦ 20 раб.дней 5 000 руб. (без учета государственной пошлины)
Консультация специалиста бесплатно
  • Обращаем Ваше внимание на то, что вся представленная информация, касающаяся стоимости комплекса услуг носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Уточнить стоимость топографических работ, а так же узнать цену кадастровых работ и других услуг ООО «ГЕОЛИДЕР»; получить консультацию специалиста по вопросам стоимости работ вы можете по телефонам, указаным на сайте.
  • В прайс-листе указаны цены на основные виды услуг (межевание, кадастр). Подробнее о всех услугах и ценах уточняйте по телефонам, указанным на нашем сайте.

Источник: https://kadastr78.ru/page11/

Межевание земельного участка в СПб и Ленинградской области: стоимость

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

  • Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
  • От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
  • Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Важная информация

Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Источник: https://AKR-SPb.ru/service/mezhevanie/

Межевание земельных участков в 2018 году

Выполняем следующие кадастровые работы:

  • землеустроительные работы: межевание — топографическая съемка, формирование земельных участков и установление их границ;
  • кадастровая съемка зданий, строений, сооружений;
  • разработка и подготовка землеустроительной документации: схем расположения земельных участков, исполнительных съемок, межевых и технических планов, актов согласования границ земельных участков, заключений об отсутствии объектов недвижимости;
  • постановка объектов на кадастровый учет.

Дополнительно:

  • согласование границ;
  • оформление прав собственности;
  • помощь в продаже и проведении сделки;
  • дарение;
  • споры по границам участка;
  • оформление наследства;
  • минимизация налогов и пр.

Стоимость межевания:

  • Межевание земельного участка СНТ, ДНП, ЛПХ, ИЖС (выезд кадастрового инженера) — 12000-15000 руб.
  • Срок выполнения — 5-6 дней. Возможно срочное выполнение с выездом на завтра-послезавтра (к=2)
  • Работы по межеванию проводятся в любое время года, стоимость работ не зависит от погодных условий.

Можно ли дешевле?

Да, если кадастровый инженер или бригада специалистов выезжают для съемки сразу нескольких объектов (земельных участков, домов), стоимость работ будет существенно дешевле. Это уже мелкий «опт».

Работая с нами по договору, Вы получите работу на результат:

  • постановка объекта на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера;
  • снятие с кадастрового учета земельных участков, зданий, домов;
  • внесение изменений в государственный кадастр недвижимости;
  • исправление кадастровых ошибок.

Обязательность межевания с 1 января 2018 года?

Закон говорит, что с начала 2018 года должен прекратиться оборот земельных участков с неустановленными границами. На самом деле не все так однозначно. Звоните, спрашивайте. Пока что сделки  можно провести без межевания. Хотя для покупателей это не всегда удобно.

Срочно необходимо провести такую процедуру в следующих случаях:

  • если площадь земельного участка по документам не соответствует фактической;
  • если границы участка претерпели изменения;
  • при разделе или объединении;
  • при спорах с соседями о границах территорий;
  • в спорных отношениях с Росреестром и пр.

Проведение межевания необходимо:

  1. для определения точного местоположения земельного участка или здания;
  2. приватизации участков в СНТ и ДНП;
  3. выкупа земельных участков из государственной собственности;
  4. раздела или объединения земельных участков;
  5. раздела жилого дома на части;
  6. при проведении землеустроительных экспертиз для решения споров о границах земельных участков.

Зачем это нужно:

Точное определение координат земельного участка или координат здания на нем расположенного и включение этих сведений в Государственный Кадастр Недвижимости дают Вам серьезные преимущества:

  1. участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие межевание могут быть переданы в частную собственность;
  2. документальное закрепление границ границы участка, является гарантией Вашей правовой позиции в спорах о границах и местоположении участков;
  3. межевание участков, производится с учетом границ, уже сформированных смежных участков: если есть опасение, что реальной площади земельного массива на всех землепользователей не хватит (например, в связи с ошибками, допущенными в генеральном плане снт или населенного пункта), то следует поторопиться — последний из желающих сформировать участок может быть поставлен перед фактом о площади и границах своего участка;
  4. постановка на кадастровый учет участка по результатам межевания — повышает ликвидность участка, наличие установленных границ — залог отсутствия земельных споров.

Этапы работ

Подготовительный этап:

  • — анализ представленных документов на участок;
  • — уточнение местоположения участка;
  • — заключение договора.

Полевой этап:

  • Устанавливается, и оформляется граница земельного участка согласно документации;
  • закрепляются межевые знаки на местности;
  • топографическая съемка участка и смежной территории;
  • передача результатов топографической съемки кадастровому инженеру для камеральной обработки.

Камеральный этап:

  • подготовка схемы участка и согласование ее с заказчиком;
  • подготовка акта, согласования границ участка;
  • оцифровка материалов;
  • оформление планово-съемочного обоснования;
  • подготовка межевого плана в электронном и бумажном виде (по желанию).

Далее —  формирование пакета документов для подачи в Росреестр (Кадастровую палату).

Межевание земельного участка бесплатно

Простите, но это абсурд. Бесплатного межевания не существует. До того, как геодезическая бригада или геодезист приедут к вам с необходимым оборудованием, специалисты должны подготовить необходимую документацию.

При граничных спорах, да и вообще, по правилам межевания,  обязательно вызвать соседей и организовать съемку в их присутствии. Сами работы на земельном участке достаточно трудоемки, требуют высокой квалификации и терпения.

Неверно выполненная съемка будет месяцами отвергаться Кадастровой палатой (Росреестром), украдая время и нервы.

Сделки с участками, не прошедшими межевание (участков границы, которых не установлены / не уточнены)

В 2017 году в интернете активно распространялась информация «о запрете с 01.01.2018 года отчуждения (дарения, купли-продажи и т.д.) земельных участков не прошедших межевание (участков границы, которых не установлены / не уточнены)».

В 2018 году еще можно проводить сделки по отчуждению земельных участков граждан без межевания (но с обязательным кадастровым учетом!). В этом году наша компания помогла оформить ряд сделок по отчуждению земельных участков, границы которых не установлены / не уточнены. Мы добились положительного результата и получили документы после государственной регистрации. Сможем помочь и Вам.

Источник: https://www.AdveconSPb.ru/natural/privatizationground/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Межевание участка

Как узнать что вам необходимо сделать межевание? Нужно заглянуть в выписку ЕГРН и посмотреть, есть ли там есть фраза: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства». Если нет и вы видите свой участок на публичной карте росреестра по кадастровому номеру, то все хорошо, межевание было проведено до вас. Но что делать если в выписке есть фраза что «границы не установлены»?

Это означает одно их двух:

  • нет межевания (границы участка действительно не определены)
  • ошибка в сведениях ГКН ( по разным причинам отсутствуют данные о координатах)

Обе проблемы необходимо решать собственнику земли (либо межевать, либо исправлять ошибку).

В этой статье, чтобы вас не путать, я рассказываю только о межевании — как его сделать.

Процедура межевания земельного участка в Ломоносовском районе Ленобласти в 2019 году

Межевание проводится в несколько этапов.

  1. Сбор документов. Сперва вы собираете документы для выполнения кадастровых работ специалистами. Потребуется кадастровый план территории (КТП), выкопировка из генерального плана местности в администрации и другие документы (по каждой ситуации свой перечень).
  2. Заключение договора на проведение межевых работ (обычно в своём же Ломоносовском районе,  «владение ситуацией» в районе для нас тоже важно). Учтите, что фирма выполнит только часть работы! А именно произведет съемку и подготовит итоговые документы для подачи в кадастровую палату. Отсальную работу надо делать самому — подписывать границы с соседями и так далее.
  3. Топографическая съёмка земельного участка на местности.  Геодезист с прибором снимет территорию, чтобы потом определить — где будут границы вашего участка. На этом этапе желательно ваше присутствие или присутствие доверенного лица/агента чтобы убедиться, не залез ли сосед забором на вашу территорию.
  4. Согласование границ с соседями. Пока идёт обработка данных, у вас есть время, чтобы заняться поиском собственников соседних участков для согласования с ними границ. Результатом согласования границ будет подписанные акты, которые нужно приложить к делу. Если найти соседей не удаётся, нужно подать публикацию в местную газету. Суть публикации – известить всех заинтересованных лиц в установлении границ вашего земельного участка. Если публикация составлена грамотно и в течение месяца никто не явился на утверждение гарниц, то границы считаются согласованными.
  5. Формирование межевого плана земельного участка. Итогам кадастровых и прочих работ будет документ, который называется межевой план.
  6. Постановка участка на кадастровый учёт. Постановка участка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана. Подает сам собственник, либо агент по доверенности.
  7. Госрегистрация права собственности на земельный участок. Часто бывает что после межевания площадь вашего участка поменялась. Допустим в свидетельстве было 10 соток, а по итогу стало 10,5 или 11 соток. В ваших интересах узаконить своё право собственности на «новые квадратные метры», проведя госрегистрацию права собственности в органах Росреестра. Данные о новой площади заносятся в единый государственный реестр, после чего вам будет выдана выписка ЕГРН (до 2016 года выдавали свидетельства). Это и будет итоговый документ, который  подтверждает право собственности на участок в новых границах. Также в выписке будут указаны сведения об обременениях (если они есть) и о границах земельного участка.

Процедура с виду простая. Но на самом деле сложности могут возникнуть на любом этапе, начиная со сбора документов, согласования границ с соседями и, даже с фирмой, которая проводит кадастровую съёмку (наберут объектов иа потом забывают или «тянут резину»).

Если документы подали не правильно, кадастровая или регистрационная палата сделает приостановку (на исправление ошибок положено 30 дней).

Все этапы не представляют сложности для опытных агентов, поскольку они регулярно занимаются оформлением  и знают куда, как и зачем обращаться.

Для чего нужно межевание участка?

Межевание необходимо каждому владельцу земельного участка. Не зависимо от того какой участок у него в собственности (в садоводстве, ИЖС или это фермерское хозяйство).

  • Межевание земельного участка необходимо чтобы:
  • Зарегистрировать построенный дом, привязав его координатами именно к вашему земельному участку.
  • Продавать земельный участок. Законодатель обещает, что продажа не отмежеванного земельного участка  будет невозможна. Уже сейчас нотариусы не имеют права заверять договора купли-продажи земельных участков у которых не определены границы.
  • Избежать споров с соседями. Есть правило: кто первым успел отмежевать свой участок, тот и заявил о своих правах на фактический участок земли. Даже если вы не будете огораживать участок, граница его уже установлена и у соседей вряд ли возникнет желание залазить забором на чужую собственность. А если и зелезут, то вынуждены будут передвинуть забор.
  • Начать капительное строительство на земельном участке. Пока участок не будет поставлен на кадастровый учет и отмежеван, нет уверенности, что вы построете дом на «соседнем участке».
  • Увеличить площадь земельного участка на 10% абсолютно законно. Собственник имеет право при межевании расширить границы на 10% и узаконить «лишние» метры. Нетрудно догадаться, что такая возможность появляется, если ваши соседи ещё не отмежевались. Отвоевать сотки назад будет сложно, да и редко кто возьмётся.
  • При разделе земельного участка. Чтобы разделить участок, его сперва нужно поставить на кадастровый учёт, отмежевать и только потом поделить, хотя фактически это будет как одна операция. То же самое касается объединения участков.
  • Поставить забор по установленным координатам, чтобы его уже никто не оспорил. Если межевание участка проводилось по всем правилам, то оспорить его результаты даже в суде будет сложно.
  • Для увеличения ликвидности и оценки рыночной стоимости земельного участка. Если участок отмежеван, покупатели охотнее идут на сделку. Почему так? У покупателя не будет опасений, что потом возникнут проблемы с границами участка и коммуникациями. А значит, не будет повода для споров с будущими соседями и финансовых затрат по переносу границ и строений.

Сколько времени занимает межевание земельного участка в Ломоносовском районе в 2018 году? Сроки межевания

Процедура межевания проходит в несколько этапов и длится от 1 — 2 — 3 месяцев.

Что-то делается быстро, а что-то может затянуться (зависит от конкретной ситуации). Также нередки задержки документов в Росреестре и в кадастровой палате. В Ломоносовском районе задержка документов на один месяц — это «нормально». Но если делать всё оперативно и исключить «внешние факторы», то за 1 месяц можно управиться.

— Но как же?! — спросите вы. Рекламные лозунги кадастровых фирм обещают сделать межевание – от 10 дней. В чём подвох? Дело в том, что кадастровые фирмы отвечают только за топосъемку и подготовку межевого плана, хотя заявляют что делают «Межевание», «Межевание под ключ».

Межевой план это НЕ межевание. Согласование границ вы будете проводить самостоятельно, собирать документы тоже, готовить публикации — это ваша задача.

Сдача межевого плана, постановка на кадастровый учёт, а также подача документов для осуществления регистрационных действий в Росреестр – это все ваша работа.

Какие трудности при межевании?

Можно застрять на этапе сбора документов, но чаще всего «затык» возникает в подписании Актов согласования границ. У меня в практике почти всегда трудно застать на месте председателя СНТ/ДНП чтобы он «подписал дорогу».

Бывает что у него нет печати, она у бухгалтера, бухгалтер сегодня не приедет… Часто бывает что, потерялся протокол общего собрания в СНТ/ДНП о выборах председателя (о том, что председатель имеет право подписывать акт).

Но чаще всего — не найти собственника смежного участка для утверждения границы с ним (нужна его подпись).

Что важно знать при межевании земельного участка в Ломоносовском районе?

  • После межевания попросите инженеров вынести границы участка «внатуре». Спросите, входит ли это в стоимость межевания? Как правило, за дополнительную плату (около 1-2 тыс за один знак) они установят межевые знаки, по  границам вашего участка.
  • Пригласите на это мероприятие соседей (желательно ещё и председателя, если ваш участок расположен в садоводстве СНТ).
  • Не забывайте и про минимальные отступы строений от границ участка. Они установлены правилами застройки и землепользования (ПЗЗ). Например, в Ропше на территории Ропшинского сельского поселения Ломоносовского Муниципального округа с апреля 2016 года действуют свои ПЗЗ (утверждены приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области № 20).
  • В соответствии со схемой функционального зонирования, на земельных участках в черте населенного пункта в категории Ж-22 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) минимальные отступы строений от границ земельных участков составляют всего 3 метра (ч.1, статья 63). А максимальная высота ограждения не должна превышать 2 метра. Это касается не только участков на территории в Ломоносовского района. Демонтировать и переносить забор из-за ошибок с границами — удовольствие недешевое. Не говоря уже о капитальных строениях. Забор из профлиста с бетонированием столбов на участок 6 соток (20х30м) обойдётся в районе 200-250 тысяч рублей (на 2019 год).

Сколько стоит межевание земельного участка в Ломоносовском районе в 2018 году?

Итоговую стоимость межевания в интернете мы нигде не найдём. На разных сайтах кадастровых фирм я вижу примерно одинаковый ценник от 15 тыс. рублей. Но на деле фирмы указывают цену НЕ за межевание, а за выезд для съёмки и ПОДГОТОВКУ межевого плана.

Иногда за дополнительную плату они предлагают услуги по сбору подготовительных документов (КТП, выкопировки). А иногда грешат тем, что вообще не выезжают на местность, выставляя границы по своей «базе». Остальные этапы, а именно, сбор документов, согласование границ с соседями, фирма делать не станет.

Они возьмут деньги и будут ждать, когда заказчик предоставит им дальнейшие материалы и принесет подписанные акты «на блюдечке». Таким образом, услуга «Межевание под ключ» на сайтах кадастровых фирм, на самом деле — обман, это лишь часть той работы, которую ВАМ предстоит проделать.

  Все остальные этапы вы будете делать либо самостоятельно, либо это сделает ваш агент/риэлтор.

Этапы межевания Кадастровая фирма Агент по доверенности
Сбор документов нет да
Заключение договора нет да
Геодезическая съёмка да да
Согласование границ с соседями нет да
Формирование межевого плана да да
Постановка на кадастровый учёт нет да
Регистрация в Росреестре нет да
Услуга под ключ нет да

Стоимость межевания с регистрацией участка «под ключ» у специалиста по загородной недвижимости?

Опытные агенты знают все нюансы и подводные камни межевания. Чтобы не занимать свою голову всеми этапами, вы можете сделать доверенность и агент сделает всю работу.

Такая услуга стоит 30 тысяч рублей. Сразу оговорю два момента: а) стоимость расчитана на стандартный участок до 10 соток (на гектар «сельхозки» это значительно дороже), б) если возникнет необходимость делать публикацию в газете, это повлечёт дополнительные траты, примерно 3 тысячи рублей (зависит от количества знаков в объявлении).

Если вам требуется помощь в проведении межевания земельного участка в Ломоносовском, а также Гатчинском районах Ленинградской области, можете обратиться ко мне.

Я решу все вопросы: закажу техническую документацию, привезу кадастровых инженеров на обмеры, закажу все необходимые справки, постановления, подам документы на регистрацию, а после оформления – вы получите документ, подтверждающий ваше право собственности (выписку из ЕГРН).

Кроме того, я знаю, в какую фирму лучше обратиться, чтобы лично проконтролировать весь процесс межевания, особенно выезд инженеров, сроки обработки материалов съёмки, а также законное увеличение 10% к площади участка (если оно допустимо).

Стоимость межевания «под ключ» в СНТ/ИЖС — 30 тыс. руб.

Что входит в эти 30 тыс.

  1. Подготовка документов
  2. Выезд на съёмку и контроль инженеров
  3. Согласование границ с соседями/публикация в газете
  4. Контроль увеличения площади участка на 10% (при наличии возможности)
  5. Получение межевого плана
  6. Постановка участка на кадастровый учёт
  7. Регистрация новой уточненной площади и выписка из ЕГРН

Обращаю внимание, что при отсутствии контакта с соседями, придется подавать публикацию. Она увеличит стоимость услуги примерно на 3 тыс. рублей (цена зависит от количества знаков, занимаемых объявлением в газете). Поэтому сразу «забейте в стоимость».

Рекомендация соседу: одновременное межевание двух участков гарантирует скидку 5 тыс.руб. каждому.

Источник: https://dom-ropsha.ru/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-lomonosovskiy-rayon-cena

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector