Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

Имущественный спор – ситуация, при которой выписывают гражданина через суд. Но чтобы совершить это, необходимо привести достаточные доказательства в сторону своей позиции.

В зависимости от формы владения недвижимостью, также меняются и факторы, при которых можно выписать гражданина. Процесс снятия с регистрации через суд с момента подачи заявления может занимать пару месяцев. При этом истцу нужно быть готовым к ситуации, когда выселить гражданина можно только после предоставления другого места жительства.

В каких случаях это возможно

Вне зависимости от причины, по которой требуется выписать человека, необходимо предоставить достаточные основания для совершения такого действия.

Чаще всего для выселения жильцов из дома или квартиры в суд обращаются в следующих случаях:

  • человек проживает по другому адресу уже длительное время, а по официальному месту жительства уже не появлялся долгое время;
  • приватизация муниципальной жилплощади не может быть совершена, если в недвижимости зарегистрировано определенное лицо;
  • зарегистрированный жилец не желает оплачивать счета за содержание жилья (налоги, коммунальные платежи);
  • прекращение семейных или родственных отношений;
  • невозможность проживать с человеком в одном помещении.

Выписать человека через суд – это не простая операция, которая также обременяется истца некоторыми обязательствами. Если истец и ответчик – бывшие супруги, то суд при положительном исходе дела для истца назначит его обязанным создать для ответчика другое место жительства.

Другая проблема – супруги, один из которых приватизировал квартиру еще до заключения брака. Примеров приводить можно больше количество, все они покажут, что человека нельзя выселить на улицу специально.

  • Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:
  • Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него
  • Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него
  • Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

Как выписать человека через суд

Чтобы можно было снять человека с регистрации без его согласия, необходимо получить соответствующее постановление.

Для получения необходимого ответа, необходимо:

  1. Отправиться в мировой суд, расположенный по месту регистрации заявителя, либо по месту нахождения дома или квартиры.
  2. Составить иск, где указываются причины, по которым ответчик должен покинуть жилплощадь и снять регистрацию. Иск подается в трех экземплярах: для суда, для истца, для ответчика.
  3. Для принятия иска нужно приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
  4. Представить документы, необходимые для выписки.

Истец самостоятельно должен известить ответчика о своем обращении в суд с целью выписки гражданина. Лучше всего обзавестись доказательствами того, что попытки передать информацию были.

Для этого отправляется оригинал искового заявления, если известен настоящий адрес проживания (иск должен посылаться заказным письмом с уведомлением), либо предоставить полный пакет документов на руки, если есть возможность личной встречи. Для дополнительного доказательства можно взять с собой свидетелей.

Суд требует следующих документов:

  • копия паспорта истца;
  • копия домовой книги (необходимы все страницы);
  • копии документов, подтверждающих право на собственность истца;
  • если необходимо выписать бывшего супруга, то желательно прикрепить и копию свидетельства о расторжении брака;
  • выписка из ЕГРП.
  1. Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:
  2. Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него
  3. Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него
  4. Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

Куда обращаться

Обращение в суд необходимо, чтобы владелец жилплощади смог получить документ, который позволяет выписать гражданина, прописанного в этой собственности. Чтобы снять регистрацию, необходимо с постановлением суда отправляться в ФМС, где в стандартном порядке человек будет выписан.

Оформление и образец искового заявления

Чтобы суд не только принял заявление, но и помог добиться справедливости, необходимо привести доказательства словам. Документами, которые помогут выписать гражданина, могут быть любые бумаги, доказывающие его незаконное нахождение, идущее против желания истца. Правила подачи и срок регулируются ГПК РФ.

Заявление подается с указанием следующей информации:

  • название судебного органа;
  • данные и адрес истца;
  • данные и адрес ответчика;
  • цель и предмет обращения;
  • причины или обстоятельства, на основании которых ответчик должен покинуть жилплощадь;
  • перечень требований с точной формулировкой;
  • прилагаются все документы, которые являются доказательствами слов и точки зрения истца;
  • дата отправления;
  • подпись заявителя.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Если гражданин прописан в квартире или доме на временной основе, но требуется выселить человека раньше срока, то также необходимо обратиться в суд.

Для положительного итога необходимо приложить документы, которые станут мотивирующей причиной для выселения. Чтобы суд был уверен в том, что квартира принадлежит истцу, также прикладываются документы, доказывающие право на владение квартирой.

Чтобы выселить гражданина, зарегистрированного на постоянной основе, требуются основания и документы, подтверждающие право на собственность. Всегда можно предложить ответчику выписаться самостоятельно, предоставляя возможность прописаться на временной основе в другом месте жительства. Для этого прилагается бланк временной регистрации.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга:

Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него
Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

Стоимость и временные рамки процедуры

Выписка из собственности для истца обойдется в 200 рублей, которые необходимо заплатить в качестве госпошлины. Если иск оформляется на нескольких человек сразу, то пошлину придется заплатить за каждого из граждан.

Принятие иска происходит в течение пяти дней, а рассматривается вплоть до двух месяцев. Столько времени требуется для рассмотрения заявления и поиска истины. Если решение суда обжаловано не было, то документы можно подавать в ФМС.

ФМС требуется четырнадцать дней на выписку по решению суда. Нередкими являются случаи, когда процесс затягивался до одного месяца, но такое возможно только при самостоятельной выписке гражданина. После снятия регистрации ответчику будет выдан листок убытия и сделана соответствующая отметка в паспорте.

Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка

Особенности процедуры в приватизированных и муниципальных квартирах

Порядок выписка также может изменяться. Причиной становится тот факт, кому принадлежать собственность, государству или частному лицу. Судебная практика позволяет выписать гражданина из любой квартиры, будь то приватизированная или муниципальная.

Выписка из муниципальной квартиры куда проще, благодаря большему списку причин, которые могут послужить обращением в суд для принудительного выселения гражданина.

Используются следующие причины:

  • алкоголизм;
  • дебош;
  • использование жилья не по назначению;
  • порча имущества;
  • хулиганство.

Так как квартира принадлежит государству, то истцом становится муниципалитет или орган исполнительной власти. При этом обращение на выписку на основе этих причин может распространяться на всех членов семьи, проживающих в собственности государства.

Если необходимо выписать человека из приватизированной квартиры, то количество оснований для снятия регистрации куда меньше. Главное условие – выселять можно только того человека, который не является близким родственником или собственником.

Если зарегистрированный человек не оплачивает счета по коммунальным платежам, то это не является условием для выселения. Единственная мера, которую можно предпринять – взыскать задолженность через суд.

Вне зависимости от того, в каком из случаев будет подаваться иск в суд, необходимо удостовериться, что существуют законные основания для снятия регистрации.

Возможные осложнения

Так как ситуация по выселению – сложная операция, то она несет в себе множество осложнений, которые всплывают по мере продвижения судебного иска.

Гарантированны осложнения при снятии регистрации следующих категорий граждан:

  • детей после утраты родительских прав;
  • физические лица, которые имели права на собственность ранее, либо являются участниками приватизации;
  • физическим лицам, которые получили от суда право на проживание из-за неудовлетворительного материального положения, либо из-за неимения альтернативной жилплощади.

Специалист сможет дополнить «папку» дополнительными документами или бумагами, которые помогут выиграть дело. Зачастую, именно из-за некомпетентности истца, нежелающего обращаться к адвокату, приходится повторно подавать обращение с уже дополненной документальной базой.

Исполнение решения

Для того чтобы на законных основаниях выписать человека из собственности, необходимо действовать по следующему плану:

  1. Обратиться в суд с целью лишить гражданина регистрации на весомых основаниях.
  2. С полученным решением суда отправиться в отделение ФМС, также принести заявление на выписку.
  3. Ждать рассмотрения заявления.

Если гражданин будет отказываться покинуть собственность, то необходимо обратиться к судебным приставам, которые проведут процедуру принудительного выселения. Вне зависимости от причин для обращения, которых может быть множество, необходимо обращаться в суд. Только таким способом можно выселить на законных основаниях зарегистрированного человека, который является неугодным жильцом.

Как проводится оформление прописки через МФЦ — смотрите далее.

Отсюда вы сможете узнать, какие условия прописки ребенка через Госуслуги.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-vypisat-cheloveka-cherez-sud/

Как выписать из квартиры человека в никуда?

Выписка из квартиры через суд — является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро «Бессонов и партнеры». Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины! 

Выписка — это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. 

Выселение — это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на «выписку из квартиры»:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц; 
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц; 
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить.

Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему.

Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В прочем, также как и выселение.

«Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г.

Читайте также:  Последние новости по программе помощи заемщикам по ипотеке

, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.»

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека «куда-то» — невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека …

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) «Можете ли Вы выписать человека в никуда?»

ПОСМОТРЕТЬ

  1. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
  2. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
  3. Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
  4. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
  5. Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
  6. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
  7. Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
  8. Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением. 

Просто опишите кого и откуда Вы хотите выписать — наш адвокат позвонит Вам и бесплатно подробно расскажет что нужно делать!

Введенные Вами контактные данные нигде не сохраняются и удаляются сразу после консультации. Мы гарантируем, что Вас никто не будет беспокоить!

В процессе выписки через суд наши специалисты тесно взаимодействуют с:

Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него
Департамент городского имущества Москвы      Московский городской суд      Центры предоставления госуслуг «Мои Документы»
Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

Внимание!

  • Ваша проблема — особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!

Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из квартиры в Москве и Московской области!

+7 (495) 6-499-115

Источник: https://PravoForYou.ru/uslugi/vypisat-iz-kvartiry.php

Как принудительно выписать человека из квартиры через суд, документы для выписки из квартиры через суд

1 170 просмотров

Казалось бы, что может быть проще выписки из квартиры? Однако зачастую прописанные люди не желают добровольно проходить эту процедуру.

Как поступить, если вы считаете, что выселяемый уже утратил все права на пользование квартирой? Единственный выход – обратиться в суд. Ведь только эта инстанция может принять такое решение.

Давайте рассмотрим, как же правильно обратиться в органы правосудия, чтобы отстоять свои права и выписать человека из квартиры по суду.

Основания для выписки человека

Право на жилище закреплено за каждым гражданином в основном законе государства – Конституции РФ. Поэтому для того, чтобы выписать человека из квартиры необходимы очень веские причины. К ним можно отнести:

  • систематическая невыплата коммунальных платежей;
  • смена собственника жилья;
  • ненадлежащее содержание квартиры (антисанитария);
  • нарушение прав третьих лиц (например, шум в ночное время, злоупотребление алкоголем, дебоши и т.д.);
  • признание жилого помещения аварийным и подлежащим расселению;
  • обращение строения или земли под ним в пользу государства;
  • утрата родственных связей (развод, лишение родительских прав, оспаривание отцовства);
  • длительное фактическое отсутствие;
  • смерть человека.

Это не является исчерпывающим списком оснований для выписки человека из квартиры, так как в вашей конкретной ситуации могут быть иные обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что выселяемое лицо действительно не имеет права находится в квартире. В этом случае так же необходимо обратиться в органы правосудия.

Как выписать человека из квартиры через суд

Для того, чтобы отстоять свои права в суде и принудительно выписать человека из квартиры необходимо следовать определенной последовательности действий. Если соблюсти все необходимые формальности и внимательно подойти к составлению иска, то отстоять свои права вполне возможно даже человеку, который не имеет юридического образования.

Порядок действий

Рассмотрим, как правильно поступать при возникновении споров о выселении.

  1. Досудебное решение. Направить выселяемому лицу уведомление с требованием о выселении. Подробнее о том, как составить этот документ, вы узнаете из этой статьи.
  2. Сбор доказательств. Если в досудебном порядке решить вопрос не удалось, то необходимо приступать к сбору документов и поиску свидетелей, которые смогут подтвердить вашу правоту. В зависимости от ситуации количество и наименований документов могут быть различными.
  3. Составление искового заявления. Этот этап наиболее важен, так как от правильного составления этого документа во многом зависит исход судебного процесса. Ведь если иск составлен неверно, то судья имеет право вообще оставить иск без рассмотрения, а законодатель не позволяет повторное обращение по тому же вопросу.
  4. Направление иска в суд. Заявление подается в канцелярию судебной инстанции общей юрисдикции по месту регистрации ответчика.
  5. Участие в судебных заседаниях. Если вы не будете являться в суд по повесткам, то решение примут и без вашего участия, однако, скорее всего, оно будет не в вашу пользу.
  6. Получение решения. Если решение, которое принято, вас не устраивает, то вы имеете право в установленный законом срок обратиться в вышестоящий суд, если же и тут результат вас не устроит, то можно дойти до Конституционного суда РФ.
  7. Исполнение судебного вердикта. С судебным решением уже можно обращаться в паспортный стол и требовать снятия с регистрационного учета человека. Если же необходимо будет еще и выселение из квартиры, то придется обращаться в службу судебных приставов. О том, как добиться исполнения судебного решения, вы можете прочитать здесь.

Если выполнить все указанные этапы, предоставить в суд все имеющиеся доказательства, и если они будут признаны достаточными, то вам не составит труда выписать неугодного человека из квартиры.

Процедура

После того, как получено решение суда, предписывающее снять с регистрационного учета человека, необходимо с ним явиться в отделение УВМ МВД России по месту нахождения квартиры, в которой прописан ответчик. Там составляется заявление о снятии с учета конкретного лица и вместе с решением суда передается сотруднику для внесения изменений в учетный список. На этом процедуру выписки можно считать оконченной.

Убедиться в том, что данные о выписке действительно внесены в реестр, можно запросив поквартирную карточку.

Исковое заявление

Исковое заявление – важнейший документ в судебном разбирательстве. Именно с момента его подачи в канцелярию суда и начинается процесс правосудия. Составляется оно по правилам, закрепленным в ГПК РФ. Требований к тому, в каком виде – печатном или от руки оно должно быть написано, нет. Однако стоит проявить к суду уважение и все же составить его при помощи компьютера.

Не стоит употреблять в исковом заявлении излишне много эпитетов и личных характеристик ответчика – это может произвести на судью нелестное впечатление.

Итак, исковое заявление состоит из нескольких основных частей:

  1. Вводная. Здесь указываются наименование органа правосудия, к которому обращен иск, максимально полные данные ответчика и истца, контактная информация, название иска. Если необходимо не только выписать, но и выселить из квартиры человека, то это так же нужно отразить в названии. Например, «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и о его выселении»
  2. Описательная. В этой части необходимо указать основания вашего обращения, как и когда ответчик был зарегистрирован, как долго проживал в квартире, когда возникли основания для его выселения. Необходимо указывать только достоверные факты, ваши домыслы, не имеющие доказательств, лучше оставить при себе.
  3. Мотивировочная. Тут указываются все ваши требования о снятии с регистрационного учета и при необходимости о выселении и доказательства их законности со ссылками на нормативно-правовые акты, подтверждающие документы, которые прикладываются к иску, показания свидетелей.
  4. Заключительная. В этой части должны быть перечислены все прилагаемые к заявлению документы, указаны ходатайства о вызове в суд свидетелей. Завершает иск подпись и дата его составления.

Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

Количество экземпляров искового заявления зависит от того, сколько ответчиков в нем указано. По общему правилу копии иска должны быть у судьи, истца и каждого из ответчиков.

Документы

Немаловажное значение для выигрыша в суде имеет и доказательственная база. Иск, не подкрепленный документами, может быть не принят к рассмотрению. Вот какие документы нужно предоставить вместе с исковым заявлением:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на спорную недвижимость;
  • поквартирная карточка (для частного дома – выписку из домовой книги);
  • документы, подтверждающие обоснованность исковых требований (протоколы полиции, справки из различных учреждений и т.д.);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Госпошлина

В соответствии с НК РФ при обращении в суды общей юрисдикции необходимо оплатить государственную пошлину. Это необходимо сделать не позже направления искового заявления в суд, иначе оно просто останется без рассмотрения.

В 2019 году размер обязательного налогового сбора для физических лиц, обращающихся в суд с иском о снятии с регистрации человека, составляет 300 рублей. Если же в орган правосудия с аналогичным иском обращается юридическое лицо, то заплатить придется 6000 рублей.

Читайте также:  Сколько можно ездить по договору купли-продажи без постановки на учет

За саму процедуру снятия с учета в отделении УВМ МВД России платить не придется. Эта услуга предоставляется бесплатно. Если у вас требуют выплату каких-либо денег, то обращайтесь в надзорные органы с жалобой на незаконные действия сотрудников.

Сроки

Для того чтобы выписать человека из квартиры потребуется точно не меньше месяца, так как суду дается два месяца на рассмотрение иска, затем около трех дней потребуется и службе УВМ МВД РФ на внесение изменений в данные учета.

Однако судебное разбирательство может затянуться и на более длительный срок, все зависит от позиций сторон, все ли доказательства собраны, имеются ли иные вопросы, которые подлежат рассмотрению.

Нюансы выписки из муниципальной квартиры

Инициатором выписки из муниципальной квартиры могут быть как муниципалитет, так и соседи или сожители. Однако при обращении в суд представителя органа местной администрации все же придется вызывать в суд.

Из муниципальной квартиры могут выписать:

  • в никуда;
  • с предоставлением аналогичного жилья;
  • в жилое помещение, которое имеет меньший метраж.

Несовершеннолетних, недееспособных, инвалидов без предоставления аналогичной квартиры выписать практически нереально даже по суду. Подробнее о нюансах выписки несовершеннолетних, вы можете прочитать в этой статье.

Нюансы выписки из приватизированной квартиры

Сама процедура снятия с регистрации и основания снятия с регистрационного учета из приватизированной квартиры не отличается от аналогичной из муниципальной. Однако стоит помнить, что если выписывается из квартиры собственник, то это не влечет за собой утрату им права владения жильем или его долей.

Судебная практика

Судебная практика достаточно однозначна – если имеются достаточные основания для выписки, то решение будет в пользу истца. Наиболее распространены случаи, когда требуют выписки бывших родственников:

Пример. После смерти Гордеева В.П. квартиру унаследовали в равных долях его совершеннолетние дочь Гордеева Н.В. и сын Гордеев В.В.

Так как квартира была муниципальной, дети были в ней прописаны и внесены в договор социального найма, то переоформление этого документа не требовалось. Однако спустя год дочь инициировала проведение генетической экспертизы, которая показала, что Гордеев В.В.

не является биологическим сыном покойного. На этом основании она обратилась с иском в суд о признании бывшего брата незаконно проживающим в квартире и ее требования были удовлетворены.

Так же не менее распространена ситуация, когда выписать из квартиры требуется человека, который там длительное время не проживает. Ведь зачастую истец даже не знает место, где находится ответчик.

Пример. Иванова Д.В. долгое время сожительствовала с Гавриловым И.Г., однако в официальный брак они не вступали. У Гаврилова в собственности имелась квартира в другом городе, но чтобы устроиться на работу, ему понадобилась прописка в квартире Ивановой Д.В, что та и позволила сделать.

После 10 лет совместного проживания Гаврилов стал злоупотреблять спиртным и Иванова выгнала его из квартиры. Тот уехал в родной город и более не возвращался. Ивановой пришлось обращаться с исковым заявлением в суд о снятии Гаврилова с регистрационного учета.

Ответчик в суд не явился, решение в пользу заявителя было принято судом заочно.

Что делать если вас хотят принудительно выписать

Самым лучшем решением в ситуации, если вас хотят принудительно выписать, будет незамедлительное обращение за помощью к профессиональному юристу.

Вообще, если вам поступило уведомление о выселении или, что еще хуже, повестка в суд, необходимо принять меры к устранению оснований для снятия с регистрационного учета.

Например, если вас собираются выписать за долги, то необходимо хотя бы начать их выплачивать. В суде это покажет, что вы осознали свою вину и исправите свои ошибки.

Или же необходимо будет предоставить документы, свидетельствующие о том, что оплату вы не производили по уважительным причинам (потеря работы, утрата трудоспособности и т.п.).

Нужен юрист

Если у вас возникли проблемы со снятием с регистрационного учета человека или же пытаются выселить вас, то обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией высококвалифицированных юристов нашего сайта. Они смогут вам пояснить, как необходимо поступить в конкретной ситуации.

Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

Специалист сможет помочь вам в следующем:

  • решение вопроса без судебных разбирательств;
  • составление иска, направление его в суд;
  • сопровождение судебного разбирательства;
  • обжалование решения в случае необходимости;
  • сопровождение исполнения судебного вердикта.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/prinuditelnaya-vypiska-iz-kvartiry-cherez-sud/

Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

В некоторых случаях возникает необходимость выписать человека из квартиры, возникает вопрос насколько это реально. Принудительная выписка позволяет снять жильца с регистрационного учёта даже без его согласия. Порой, это единственный выход из ситуации.

В каких случаях можно выписать человека через суд

Выписать человека принудительно задача не из легких. Для того чтобы его выписать необходимы, в основном, какие-то нарушения со стороны прописанного. Основные ситуации при которых возможно выписать человека это:

  • развод;
  • приобретение квартиры с прописанными людьми;
  • человек, который прописан, фактически проживает в другом месте;
  • прописанный человек не оплачивает коммунальные расходы и не несет никаких расходов, связанных с квартирой;
  • незаконное поведение;
  • квартира используется не по назначению.

Если квартира принадлежит вам, а вы развелись, вы можете подать в суд на выселение своего супруга(и).

Правда есть некоторые исключения из этого правила, например, если вы, будучи в браке, делали, к примеру, капитальный ремонт в квартире, что является совместными расходами, просто так выписать вторую половину не удастся.

Вообще, если квартира была приобретена во время брака, она является, с точки зрения закона, совместно нажитым имуществом, а значит, оба супруга имеют право в ней проживать.

Бывают ситуации, когда вы получили в квартиру с уже прописанными людьми, например, получили такую квартиру в наследство, бывает, что люди покупают квартиры с уже прописанными людьми или получают в дар с уже прописанными людьми. В этом случае человек можно выписать через суд.

Если прописанный человек проживает в другом месте и это можно доказать или не оплачивает коммунальные расходы и не несет никаких других расходов, связанных с квартирой, то его также можно выписать через суд.

Но в этом случае необходимо знать фактическое место проживание человека и возможность доказать, что он проживает именно там, а не в этой квартире.

В этой ситуации можно использовать свидетельские показания родственников, соседей и т.д.

Незаконное поведение может выражаться в хулиганском поведении, в антисанитарных условия, которые создает этот человек.

Использование квартиры не по назначению. В этом случае имеется в виду, что человек использует ее не для проживания, а, например, для работы. В последнем и предпоследнем случаях выселение могут также инициировать соседи.

статью ⇒ Как выписать из квартиры умершего

Действия перед обращением в суд

Сразу подать исковое заявление в суд не получится, необходимо для начала сделать следующие действия, а именно:

  • необходимо попробовать добиться от человека добровольного согласия. Он должен оформить свое согласие в письменной форме;
  • предложить ему альтернативный вариант;
  • напишите в письменном виде жалобу арендодателю или собственнику квартиры, если вы являетесь соседом этого человека.

В любом случае, сначала необходимо попытаться решить проблему мирным путем, и только потом, если уговоры, просьбы и т.д., не возымели своего действия подавать в суд. В суде также необходимо предоставить доказательства того, что вы пытались решить проблему мирным путем.

Обращение в суд

Для обращения в суд необходимо собрать документы и написать исковое заявление. Необходимо также заплатить в бюджет госпошлину.

Реквизиты госпошлины можно найти в интернете, либо они есть в любом банке, если вы будете оплачивать госпошлину в банке. Заплатить ее также можно в банкоматах, терминалах или через сайты в интернете, например, через сайт госуслуг.

Суд вы будете выбирать тот, который находится по месту расположения квартиры, где прописан человек, которого вы хотите выписать.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление составляет истец либо его представитель по доверенности. Истец – это тот человек, который инициирует судебное разбирательство. Проще говоря, подает в суд на кого-то. Ответчик – это то лицо, на которое подают в суд. Лучше всего, если исковое заявление составит грамотный юрист или адвокат. Дела по лишению прописки и выселению из квартир граждан решает районный суд.

При составлении искового заявления нужно указать:

  • точное наименование судебного органа, в который подается исковое заявление;
  • фамилия, имя, отчество, паспортные, контактные данные истца и ответчика;
  • суть иска. Суть иска советуем прописывать четко, подробно, чтобы у судьи сразу возникло понимание того, что вы хотите от суда;
  • прописываете, какие у вас есть доказательства;
  • и напоследок пишите, в чем состоят ваши требования к суду, также четко и понятно;
  • ставите дату и свою подпись.

Документы, которые необходимо приложить к исковому заявлению

Истец должен собрать все необходимые документы для предоставления их в суде. Если не все документы будут собраны, заявление не примут.

Документы, которые потребует суд:

  • копия паспорта;
  • свидетельство права собственности на квартиру, если оно есть. У некоторых есть только выписка из ЕГРП. Если у вас нет свидетельства, а есть выписка из ЕГРП, то к суду вам нужно будет заказать свежую в Росреестре;
  • правоустанавливающие документы на квартиру. Правоустанавливающие документы указываются в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРП. Необходимо собрать весь список;
  • если речь идет об арендованной квартире, то необходимо предоставить договор социального найма жилья с муниципалитетом;
  • копии квитанций об уплате коммунальных платежей;
  • свидетельство о расторжении брака (если выписывать нужно бывшего супруг(а));
  • если в исковом заявлении фигурируют несовершеннолетние дети, то нужно будет официальное письменное разрешение органов опеки и попечительства;
  • квитанции об оплате государственной пошлины.
Читайте также:  Как провести оформление квартиры в собственность через мфц

После того, как все документы собраны и приложены к исковому заявлению, суд назначает дату заседания. Вам необходимо собрать доказательную базу к этому сроку.

Доказательной базой может быть:

  • свидетельские показания;
  • возможно фото, видео нарушений общественного порядка;
  • подтверждение неуплаты за коммунальные услуги с помощью квитанций;
  • справка, подтверждающая проживание человека по другому адресу;
  • копия свидетельства о смерти, если человек умер;
  • копии протоколов задержания из полиции (если такие есть);
  • справка из военкомата о направлении на срочную службу в армию;
  • копия решения суда о лишении свободы.

Из квартиры можно таким образом выписать военнослужащих, осужденных и умерших. Смерть гражданина можно подтвердить также с помощью справки из роддома или морга. В некоторых ситуациях могут понадобиться заключения капитана морского или воздушного судна, уведомления от начальника тюрьмы.

статью ⇒ Прописать человека в неприватизированную квартиру

Как выписать гражданина из муниципальной квартиры

Если человек проживает в муниципальном жилье по договору социального найма, то выписка из квартиры будет выглядеть совсем по-другому. В этом случае человека можно выселить с помощью специального ордера, который выписывается муниципальным органом. Так как владельцем квартиры выступает муниципальный орган, то и выписка может быть только по его инициативе.

Источник: https://1000meters.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-cherez-sud-bez-polucheniya-soglasiya-ot-nego/

Как совершить выписку из квартиры через суд? Образец искового заявления

От возникновения ситуации, когда законно зарегистрированный в квартире человек становится нежелательным соседом, никто не застрахован. Как быть, если мирно договориться с ним о добровольной выписке не получается и возможно ли его выписать принудительно?

В каких случаях и как это происходит, если зарегистрированного человека нужно выписать из приватизированной или муниципальной квартиры? Какие основания для этого нужны? Порядок проведения процедуры в различных ситуациях будет подробно рассмотрен нами далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что такое принудительная выписка и какими законами регулируется?

Принудительная выписка – процесс снятия человека с регистрационного учета, который может быть проведен без его согласия и личного присутствия.

Порядок такого снятия описан в Приложении №5 ПП РФ №713 от 17.07.95г. Причины для проведения принудительной выписки органами регистрационного учета указаны в п. 31 ПП РФ №713. Выписать человека без его присутствия можно в случаях, если:

  1. Он был признан безвестно пропавшим, умершим.
  2. Собственник жилья получил уведомление о регистрации на своей жилплощади лица, которому он не давал такого согласия, и обратился с соответствующим заявлением в органы по снятию с регистрационного учета.
  3. Были выявлены факты фиктивной регистрации либо предоставления поддельных (просроченных) документов для осуществления регистрации.

Во всех остальных случаях, чтобы принудительно выписать человека из жилья, без его личного присутствия и согласия, согласно пп. «е» п. 31 ПП РФ №713, потребуется вступившее в силу решение суда.

Основания для проведения без участия и согласия выписываемого человека

Чтобы получить решение суда на принудительную выписку, нужно иметь веские основания, предусмотренные ГК и ЖК РФ.

Причинами для выписки из приватизированной квартиры могут стать:

  • прекращение семейных отношений с собственником жилья (п.4 ст. 31 ЖК РФ);
  • бывший собственник после продажи квартиры не исполнил обязательства и не снялся сам с регистрации (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 309 ГК РФ) либо в квартире, полученной по завещанию или дарственной, есть другие прописанные люди, не являющиеся собственниками;
  • неоплата коммунальных услуг и нарушение правил пользования жилым помещением (п.2 ст. 35 ЖК РФ);
  • человек длительное время фактически не проживает по месту регистрации.

Соблюдая установленную законом процедуру, выписать человека без его согласия можно как из приватизированной квартиры, так и из муниципального жилья. Во втором случае, согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ, основания будут следующими:

  • задолженность за коммунальные услуги у человека не желающего выписываться;
  • систематическое нарушение общественного порядка, нарушение прав и покоя соседей;
  • использования жилья не по назначению;
  • разведение антисанитарии;
  • небрежное отношение к муниципальному имуществу, его порча и разрушение.

Досудебное урегулирование вопроса

  • Прежде чем подавать иск, необходимо предпринять попытки досудебного урегулирования.
  • Кроме ведения разговоров и устных просьб выписаться, необходимо фиксировать эти попытки в письменном виде (чтобы потом суду можно было предоставить доказательства).
  • Выселение из муниципального жилья без предварительного уведомления вообще невозможно.

Претензия в виде письменного уведомления отправляется по почте заказным письмом. В нем должна содержаться следующая информация:

  1. ФИО и контакты отправителя;
  2. на каком основании он является собственником жилья;
  3. на основании чего от получателя требуется снятие с регистрационного учета;
  4. сроки, которые даются для самостоятельной выписки;
  5. предупреждение, что в случае отказа, отправитель уведомления будет вынужден обратится в суд для принудительного снятия получателя с регистрации.

Если указанные в уведомлении сроки прошли, а с регистрационного учета так никто и не снялся – можно смело обращаться в суд.

Порядок проведения по судебному решению

Поскольку выписать человека без его согласия можно только на основании решения суда, к подаче иска нужно правильно подготовиться.

Куда подавать иск?

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск необходимо подавать в районный суд по месту регистрации ответчика.

Документы

На основании ст. 132 ГПК РФ, при обращении в суд обязательно предоставляются следующие документы:

  1. чек об уплате госпошлины;
  2. копии уведомлений, писем (чеки с почты об их отправке), подтверждающие попытки мирного досудебного урегулирования вопроса;
  3. копии искового заявления (по экземпляру для ответчика и истца, а также для суда).

С иском о принудительной выписке ответчику понадобится предоставить документы, подтверждающие его право владения жильем. Также предоставляют выписку из домовой книги, справку о зарегистрированных лицах.

Дополнительно прилагают любые доказательства, которые подтвердят позицию истца и обоснуют необходимость принудительной выписки ответчика.

Доказательства

В различных ситуациях судом в качестве доказательств могут быть рассмотрены такие материалы:

  • При выписке бывших супругов – свидетельство о разводе.
  • При выписке бывших собственников – копия договора купли-продажи и прочих документов, где письменно было зафиксировано обязательство сняться с регистрации в оговоренные сроки.
  • Если человек фактически не проживает по месту регистрации – документы, подтверждающие наличие у него другого жилья, свидетельские показания соседей.
  • При наличии коммунальных долгов – копии квитанций с задолженностью, справки и выписки из ТСЖ, УК. Если по самой квартире задолженности нет, но ответчик в оплате платежей никак не участвует — копии чеков, выписки со счетов банковской карты, подтверждающие, что оплату производит только истец.
  • При разведении антисанитарии, использовании помещения не по назначению, нарушении порядка проживания, дебошах – копии протоколов о вызове полиции, копии заявлений, написанных на имя участкового, управдома.
  • При нанесении вреда имуществу, его порчи – копии актов УК (ТСЖ), заключения независимых оценочных экспертиз.
  • Если ответчик ведет себя ненадлежащим образом, рукоприкладствует, оскорбляет, угрожает собственнику квартиры, соседям – видео и аудио фиксация таких фактов.

Составление искового заявления

Строго утвержденного типового образца иска о принудительной выписке нет, поскольку все зависит от конкретной ситуации и оснований. Но составляя заявление, необходимо опираться на требования ст. 131 ГПК РФ. Документ обязательно должен содержать в себе следующую информацию:

  1. Шапка. Указывается наименование судебной инстанции, полная информация по истцу и ответчику – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контакты (номер телефона). Если выписка происходит из муниципального жилья, в качестве истца может выступит муниципалитет – в этом случае указывается полное наименование и реквизиты учреждения.
  2. Основная часть:
    • подтверждается право собственности истца на квартиру, далее описывают основания, на которых ответчик был там зарегистрирован;
    • подробно описываются основания для выписки, обязательно ссылаясь на то, какие нормы ЖК и ГК нарушены;
    • указываются все попытки досудебного решения конфликта;
    • на основании вышеизложенного, формулируют просьбу к суду о принудительном снятии ответчика с регистрации.
  3. Заключение. Указывают полный перечень прилагаемых документов, ставится дата и подпись истца.

Госпошлина

Согласно статье 333.19 НК РФ, стоимость госпошлины при подаче такого иска для физических лиц составит 300 рублей.

Сроки рассмотрения дела и форма решения

После подачи иска, срок его рассмотрения составляет 5 рабочих дней, далее назначается дата первого слушания. Заседаний может быть несколько – все зависит от сложности рассматриваемой ситуации. Окончательное решение выносится в письменном виде и выдается каждой из сторон для ознакомления.

Скачать образец решения суда о выписке из квартиры

После вынесения судом решения, ответчик в течение 30 дней может его оспорить. Если суд сочтет нужным, он может пойти навстречу ответчику и отсрочить время выписки на конкретно установленный срок. Если речь идет о бывшем родственнике и, к примеру, в суде он докажет, что у него нет другого жилья, в котором он мог бы прописаться, на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд может дать ему дополнительное время на решение проблемных вопросов.

В зависимости от ситуации, судья может вынести постановление об отсрочке принудительной выписки на период от 1 до 12 месяцев.

Исполнение постановления: когда, как и кем производится?

Если через 30 дней после вынесения судом окончательного решения, апелляционной жалобы не поступает — решение суда вступает в силу.

Вместе с ним, истец обращается в паспортный стол ГУВМ МВД и подает заявление с просьбой провести принудительное снятие с регистрации на основании судебного постановления.

Собственник квартиры имеет полное право самостоятельно распоряжаться своим имуществом и, при необходимости, может выписать из нее официально зарегистрированных лиц. Если прописанный человек не дает на выписку своего согласия и решить ситуацию мирным путем не получается – действовать придется через суд.

Для принудительной выписки понадобится грамотно составленное исковое заявление и предоставление суду веских оснований и доказательств для снятия лица с регистрационного учета. После получения решения суда, дело останется за малым – потребуется обращение в паспортный стол, и ответчик будет выписан даже без личного присутствия.

Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/mesto-zhitelstva/vypiska/poryadok-v/prinuditelnaya-cherez-sud.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector