Как получить от государства 260 000 рублей — пошаговая инструкция

Невероятно, но факт: за год налоговая забирает у вас примерно полторы зарплаты. Эти деньги можно вернуть и потратить на новый айфон или отпуск у моря. Наша пошаговая инструкция расскажет, как улучшить своё финансовое положение за счёт налогового бюджета. Кстати, это совершенно законно.

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

Итак, вернуть деньги можно, если в 2015 году вы:

  • купили квартиру или домик в деревне
  • платили за учёбу в школе или универе
  • лечили зубы и другие части тела

Нашли подходящий пункт? Поздравляем — государство у вас в долгу.

Сколько денег можно получить

Вы можете вернуть 13% потраченной суммы, но не больше 13% от размера официальных доходов за год. Расскажем на примере:

Вы купили однокомнатную квартиру в Зеленограде за 2 миллиона ⃏. Государство должно вернуть 13% — 260 тысяч. При этом вы зарабатываете 80 тысяч в месяц — примерно 1 миллион в год. Значит в этом году вам вернут только 13% от миллиона — 130 тысяч ⃏. Оставшиеся 130 тысяч получите в следующем году.

Ещё пара примеров:

  • поставили имплант из металлокерамики за 100 тысяч — вернёте 13
  • заплатили за учёбу сына в ВУЗе 50 тысяч — получите 6 500 ⃏

Как это работает? Все ваши доходы облагаются налогом — 13% зарплаты забирает государство. Если получаете на руки 87 тысяч, значит ваша официальная зарплата — 100 тысяч ⃏, а 13 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговый бюджет. Когда вы тратите деньги на жизненно важные штуки (жильё, лечение, учёба), государство по доброй воле возвращает те самые 13%. Это закон.

Главное, чтобы ваши доходы были официальными (белая зарплата, задекларированные доходы от фриланса или предпринимательства), а расходы были подкреплены документами.

Что нужно сделать

Если коротко, нужно собрать документы, отнести их в налоговую и написать заявление на возврат денег из бюджета. Максимум через 4 месяца на ваш банковский счёт поступят деньги.

Список документов зависит от того, куда вы тратили деньги. Начнём с бумажек, которые нужны в любом случае:

  1. Справка 2-НДФЛ за 2015 год — в ней отражена ваша зарплата, премии, отпускные и прочие выплаты. Эту справку нужно запросить у работодателя. Скорее всего, придётся зайти в бухгалтерию. На всякий случай, попросите несколько копий. Если работаете в двух компаниях, возьмите 2-НДФЛ из каждой.

С 2016 года выдаётся справка 2-НДФЛ нового образца. Убедитесь, что ваш бухгалтер или кадровик об этом знает. Старую справку налоговая не примет — придётся стоять в очереди второй раз.

  1. Декларация 3-НДФЛ — это специальный отчёт, в котором нужно отразить все доходы за 2015 год: зарплату, дивиденды, доходы от продажи акций и имущества, доходы от предпринимательства, фриланса и так далее. Не нужно декларировать доходы от рэкета, работорговли и те доходы, которые налоговая не сможет отследить.

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

Декларация простая. Её можно заполнить самостоятельно в личном кабинете налогоплательщка или при помощи программы Декларация, а можно поручить знакомому бухгалтеру. Возьмите с собой 2 копии: одну отдайте инспектору, на второй попросите поставить отметку налоговой. Если декларация затеряется в недрах бюрократической машины, у вас будет подтверждение.

  1. Заявление на возврат налога можно заполнить по шаблону с сайта nalog.ru или прямо в налоговой, пока стоите в очереди. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счёта, на который придут деньги. Налоговая советует указывать счёт в Сбербанке — так быстрее и надёжней.

Если купили жильё

Вы можете вернуть 13% стоимости купленного жилья. Максимальная сумма, с которой вернут деньги — 2 миллиона ⃏. Даже если вы купили квартиру за 10 миллионов или пять квартир по миллиону за штуку — получите 13% от 2 миллионов. Не больше.

Есть лайфхак: можно оформить жилплощадь в долевую собственность. Покупаете квартиру за 5 миллионов пополам с супругом — каждый из вас получает 13% с двух миллионов ⃏. Итого: 260 тысяч каждому или 520 на семью.

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

Чтобы оформить возврат налогов при покупке жилья, нужны:

  • копия договора купли-продажи с застройщиком или собственником
  • копия документа об оплате: чека, квитанции, расписки продавца
  • свидетельство о государственной регистрации права (если ещё не зарегистрировали квартиру — сделайте это)

Если брали ипотеку, можно вернуть ещё 13% с уплаченных процентов (с трёх миллионов ⃏ максимум). Проценты с процентов, Карл! Это значит, можно получить ещё 390 тысяч. Для этого нужны:

  • копия кредитного договора с графиком платежей по ипотеке
  • справка из банка об уплаченных за год процентах
  • документы, подтверждающие оплату: обычно достаточно принести справку из банка, но некоторые налоговые требуют платёжки, лучше перестраховаться

По закону можно вернуть деньги, потраченные на ремонт жилья. Но на практике это почти бессмысленно. Во-первых, квартира должна быть с черновой отделкой — это фиксируется в акте сдачи-приёмки. Стоить при этом она должна меньше двух миллионов. Два миллиона — это максимальная сумма, с которой можно вернуть расходы на приобретение жилья. А ремонт — это та же статья расходов.

Если умудрились купить новую квартиру за полтора миллиона и ещё 500 тысяч вложили в ремонт — собирайте все чеки за отделочные материалы и за работу мастеров. Если ремонт делают частники без договора — ничего не выйдет.

Если платили за учёбу или за лечение

В этом случае максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги — 120 тысяч ⃏. При этом лимит общий для расходов на учёбу и лечение. Допустим, в 2015 вы решили получить второе высшее и вылечили верхний ряд зубов. За семестр заплатили ВУЗу 50 тысяч, у стоматолога оставили 150. Можно ли претендовать на возврат с 200 тысяч? Нет, вам вернут 13% со 120 тысяч — 15 600 ⃏.

Лечить можно себя и семью: супруга, родителей, детей. Лимит остаётся прежним — 120 тысяч. Лечиться можно только в лицензированных российских клиниках. За БАДы и посещение знахаря-шамана деньги не вернут.

Есть отдельный список дорогостоящих медицинских услуг, на которые не распространяется лимит в 120 тысяч. Например, хирургическое лечение врождённых аномалий, наследственных болезней, трансплантация органов.

Если оплачиваете учёбу детей, общий лимит увеличивается на 50 тысяч за каждого. Учиться можно в негосударственных заведениях и даже за границей. Главное, чтобы у учителей была лицензия.

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

Чтобы вернуть деньги за лечение или обучение, нужны:

  • копия лицензий на право оказания медицинских или образовательных услуг
  • копии договоров на предоставление услуг
  • копии документов об оплате
  • справка из медицинского учреждения об оплате услуг (только в случае лечения)
  • копии документов, подтверждающих родство (если платили за родственников)

Если каких-то документов нет, позвоните в учреждение и попросите администратора их подготовить. Кстати, деньги можно вернуть за три последних года. Если лечились и учились в 2013, 2014 и 2015, можно попросить деньги за три года сразу.

Если коротко

Таким же способом можно вернуть деньги за благотворительность, страхование жизни и операции с ценными бумагами. Рассказывать обо всём подробно не будем — отличается только набор документов. Если будут вопросы — пишите, мы ответим.

Ещё раз перечислим, что нужно сделать:

  • получить справку 2-НДФЛ у работодателя
  • заполнить декларацию 3-НДФЛ
  • заполнить заявление на возврат налогов
  • сделать копии документов, подтверждающих расходы (договоры, лицензии, чеки, квитанции, свидетельства на право собственности)

Копии документов нужно самостоятельно заверить в таком формате: «Копия верна. Подпись. Расшифровка. Дата.» Оригиналы лучше взять с собой — на случай, если возникнут вопросы. Не забывайте паспорт.

Отправляйтесь в налоговую по месту прописки. Можно заранее записаться на определённое время через сайт налоговой. Объясните инспектору, что хотите вернуть деньги по такой-то статье расходов. Эти же действия можно проделать через Госуслуги, без визита в инспекцию. Лично знаем человека, у которого получилось сделать всё через интернет.

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

По закону у налоговой есть три месяца на проверку декларации и ещё месяц, чтобы перевести вам деньги. На деле, деньги могут прийти уже через месяц. Осталось решить, как их потратить 🙂

Отправьте эту статью своим друзьям, коллегам или сотрудникам. Они тоже вернут себе немного денежек из бюджета, а вы получите плюс в карму.

Источник: https://knopka.com/blog/124/

Как получить от государства 260 000 рублей: пошаговая инструкция

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

После приобретения жилья, государство может вернуть физическому лицу значительную сумму уплаченного ранее подоходного налога. Это довольно существенные деньги (до 260000 рублей), поэтому данная тема интересует многих покупателей недвижимости.

Но, как известно, государственные услуги, тем более финансовые, сопряжены с определенными бюрократическими процедурами, разобраться в которых не всегда просто.

Основные вопросы, связанные с налоговым вычетом, относятся к способу его получения, срокам перевода платежей, необходимой для оформления заявки документации. Данная статья содержит ответы на большинство из часто задаваемых вопросов.

Налоговое законодательство декларирует право любого гражданина РФ, приобретающего жилую недвижимость, использовать факт покупки в качестве основания для получения налогового вычета.

У имущественного вычета имеется ограничение: максимальная сумма компенсации не может превышать 260000 рублей. Вычет начисляется не только после покупки квартиры или дома, но и после приобретения земельного участка.

Учитывается покупка недвижимости как для себя, так и для несовершеннолетнего ребенка. Начисление компенсации допускается при покупке готового жилья или во время индивидуального строительства. Учитывается приобретение целого жилого помещения, доли от квартиры, отдельной комнаты (в том числе за кредитные средства).

Если налогоплательщик приобретает земельный участок для последующего жилищного строительства, это также можно использовать в качестве основания для компенсации.

Вычет может быть использован для компенсации затрат на ремонтные работы в новой квартире, если застройщик не занимался черновой отделкой помещения.

Обратите внимание! Если договор покупки недвижимости заключается между взаимозависимыми лицами (находящимся в семейных или трудовых отношениях), в предоставлении вычета будет отказано.

Способ начисления компенсации

Сумма вычета находится в прямой зависимости от стоимости приобретенной недвижимости и равна 13% от ее цены. Как уже упоминалось выше, максимальная величина компенсации равна 260000 рублей, то есть если цена квартиры превышает 2000000 рублей, вычет не превысит установленного лимита.

Единственная возможность увеличить вычет – оформить компенсацию за ипотечные проценты, сумма которых ничем не ограничена, и может даже превышать стоимость вычета за приобретенное жилье. Но возврат средств за проценты производится только после того, как будут возвращены средства, относящиеся к покупке недвижимости.

  • Вычет не производится одноразово в полном объеме, а зависит от общей суммы НДФЛ, оплаченной гражданином или его налоговым агентом в течение прошлого (предшествующего покупке жилья) года.
  • Таким образом, если официальный доход налогоплательщика небольшой, возврат средств может занять несколько лет.
  • Документы, требующиеся для оформления
  • При посещении налоговой службы, необходимо взять с собой:
  • документ, удостоверяющий личность;
  • платежные документы, используемые для подтверждения расходов на покупку недвижимости;
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ и правильно составленное заявление на получение вычета;
  • подтверждение оплаченного подоходного налога в виде справки 2-НДФЛ.
Читайте также:  Со скольки лет можно ездить на мопеде, скутере или мотоцикле

Обратите внимание! Перечисленные документы будут приняты лишь в том случае, если они подаются не позднее 3 лет после покупки недвижимости.

Пакет документов, требующийся для оформления вычета, необходимо подавать в отделение налоговой по месту прописки. Лучше всего сделать это сразу после получения права собственности на приобретенное жилье или подписания акта о приеме квартиры в новостройке.

  1. Далеко не все понимают, что 2600000 рублей — это не государственная помощь или субсидия, а возврат подоходного налога, который был оплачен налогоплательщиком.
  2. Чаще всего, забота о выплате НДФЛ ложиться на работодателя, изымающего с зарплаты наемного работника 13% налога и перечисляющего эту сумму в налоговую службу.
  3. Таким образом, большинство граждан избавляется от необходимости отчитываться перед государством, что существенно упрощает жизнь, но в результате очень немногие понимают смысл термина «налоговый вычет».
  4. Постараемся разобраться в этой теме подробнее
  5. Государство предоставляет возможность налогоплательщикам вернуть часть уже перечисленных налогов, если гражданин понес определенные виды расходов.
  6. Что касается имущественного вычета, он становится доступным после приобретения или строительства собственного жилья, приобретения земельного участка для индивидуального строительства.
  7. Если речь идет именно о постройке дома, а не о покупке жилья на вторичном рынке, то основанием для вычета могут быть расходы на создание проекта, приобретение материалов, затраты на подключение к энергосети и другим коммуникациям, оплату услуг по ремонту и отделке помещения.

Установленный предел вычета в 260000 рублей означает, что если цена квартиры равна или превышает 2000000 рублей, размер компенсации не будет увеличиваться. Однако можно дополнительно получить вычет по процентам, если жилье приобреталось по ипотечной программе кредитования.

Возвращенные средства будут перечислены на указанный в заявке банковский счет. При этом, следует учитывать, что компенсация привязана именно к выплаченному ранее подоходному налогу и никак не относится к другим типам налогов (например, к налогу на дивиденды).

Особенность имущественного вычета в том, что он может быть получен только один раз в жизни. Компенсацией может также воспользоваться опекун и родитель несовершеннолетнего, если недвижимость приобретается на ребенка.

Поскольку совершеннолетний не получал доходов и не платил налогов, базой для расчета вычета становятся доходы официального опекуна.

Актуальные способы оформления вычета

Чтобы получить имущественный вычет, можно действовать как через налоговую, так и через официального работодателя. У первого варианта имеется существенный недостаток: чтобы получить компенсацию, придется ждать завершения года, в котором было приобретено жилье, а потом еще несколько месяцев, отведенных на рассмотрение заявки и перечисление денег.

  • Преимущество оформления через налоговую состоит в том, что вы сразу можете получить крупную компенсацию, которую можно потратить, к примеру, на погашение кредита.
  • Как оформить вычет через налоговую инспекцию?
  • После завершения года, в течение которого у гражданина появилось право на имущественную налоговую компенсацию, следует обратиться в налоговую службу по месту прописки с соответствующим заявлением.

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

Вместе с ним также подаются следующие документы:

  • годовая декларация по подоходному налогу;
  • бухгалтерские справки о начисленных налогах 2-НДФЛ с официального места работы (если таковых несколько, нужно обратиться за справкой в каждую организацию);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • платежные документы по расходам на покупку недвижимого имущества.
  1. После проверки документов в налоговой службе и принятия позитивного решения по заявке, средства будут зачислены на указанный в ней расчетный счет.
  2. Если же оформить компенсацию через работодателя, то вам в течение определенного периода времени будет начисляться все зарплата, из нее не будет изыматься 13-процентный налог.
  3. При этом, не нужно ожидать окончания года после покупки жилья, а сразу получать выплаты до того момента, пока вычет не будет перечислен в полном объеме.
  4. Этот способ немного проще, поскольку за отчетность и подачу документов будет отвечать ваш работодатель, являющийся одновременно налоговым агентом.
  5. Как оформить компенсацию через работодателя

Первым делом следует подготовить документы о приобретении недвижимости, получить в бухгалтерии предприятия справку 2-НДФЛ, а также информацию с реквизитами организации, в которой вы работаете (в том числе адрес, КПП, ИНН). Далее заполняется заявка на получение налогового вычета.

Заявление необходимо принести в налоговую инспекцию, дополнительно приложив к нему подготовленные документы. На рассмотрение заявления отводится около 30 дней, после чего налоговая служба выдаст уведомление, содержащее данные о работодателе. Также в выданном уведомлении указывается год, в течение которого будет предоставляться вычет.

Если наемный работник числится у двух или более организаций-работодателей, он не получит уведомление для каждой фирмы, кроме тех случаев, когда он уволился до того, как успел передать уведомление.

Последний шаг – передача уведомления в бухгалтерию предприятия вместе с заявлением о начислении вычета. Компенсация будет начисляться, начиная с месяца, в котором было предоставлено уведомление из налоговой службы.

Какие документы дают право на налоговый вычет?

Ниже будут перечислены основные виды документов, требующихся для оформления компенсации. Мы постарались предоставить максимально полный список документов, но это не означает, что все они являются обязательными. Для каждого случая возможны индивидуальные требования.

Общее правило для подаваемого в налоговую службу пакета документов: он должен одновременно подтверждать факт покупки объекта недвижимости и оплату связанных с покупкой расходов, включая банковские проценты по ипотечному кредиту.

Итак, список необходимых документов выглядит следующим образом:

  • действительное свидетельство государственного образца, наделяющее правом собственности на жилое помещение (или долю в таковом), земельный надел, который будет использован для индивидуального строительства;
  • подписанный договор о покупке объекта недвижимости с обязательным указанием цены;
  • для жилья в новостройке потребуется акт приема-передачи;
  • для долевого строительства – соответствующий договор участия;
  • соглашение об уступке прав требования на долю жилья;
  • постановление судебной инстанции о наделении правом собственности;
  • платежные документы, подтверждающие расходы (товарные и кассовые чеки, банковские выписки, расписки и пр.).
  • Если при покупке недвижимости брался целевой кредит и заявитель желает компенсировать затраты на обслуживание ссуды, необходимо предоставить кредитный договор, согласованный график погашения кредита и справку об уплаченных в текущий момент процентах.
  • Важно, чтобы все подаваемые документы были именными, в них указывалось физическое лицо, заявляющее о своем праве на налоговый вычет.
  • Единственное исключение из этого правила предоставляется супругам, купившим квартиру в качестве совместного имущества (оформление документов допускается на любого из них).

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/nalogi/kak-poluchit-260-000-rublej-ot-gosudarstva.html

Способы, как получить 260 000 рублей от государства

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

При покупке недвижимости каждый гражданин Российской Федерации обладает законным правом претендовать на материальную помощь в размере до 260 000 рублей. Тем не менее мало кто знает об этом. Эта сумма является налоговым вычетом, для получения которого во время приобретения жилья необходимо подать специальное заявление в налоговую службу. Воспользоваться данной услугой можно только раз в жизни.

Суть налогового вычета

С юридической точки зрения налоговым вычетом считаются материальные средства, которые человек получает от государства во время покупки недвижимости. Суть получения денег состоит в том, что гражданину возвращается часть уплаченных им налогов.

Сумма выплаты налогового вычета ограничена — она не может быть более 260 000 рублей. Расчеты складываются из затрат, что произведены во время покупки квартиры или другого вида жилья.

Когда недвижимость приобретается с помощью одной из государственных программ, назад можно получить только часть уплаченных самим гражданином средств.

Каждый гражданин Российской Федерации может рассчитывать на возвращение части выплаченных налогов в количестве 13% от стоимости недвижимости. Когда жилье стоит менее 2 000 000 рублей, претендовать на сумму превыше 260 000 рублей не имеет смысла.

Основные действия человека, который желает вернуть себе 260 000 при покупке жилья:

  • Обращение в ФНС, то есть Федеральную налоговую службу;
  • Составление специального заявления на имущественный вычет;
  • Сбор всех запрашиваемых документов.

Возможность компенсации особенно интересует людей, которые оформляют ипотеку. Кроме основных 13%, они имеют право на возвращение 13% с уплаченных процентов по кредиту.

Получается, что итоговая сумма налогового вычета в данном случае будет гораздо выше, однако ограничение также имеется.

Получить 260 000 рублей от государства при покупке жилья в ипотеку можно, если в общей сложности стоимость недвижимости не превышает 3 000 000 рублей.

Условия получения 260 000 рублей от государства

Официально трудоустроенный гражданин Российской Федерации выплачивает налог на доходы физических лиц в размере 13% от заработной платы. Взнос перечисляет его наниматель. Сборы формируют базу, часть средств из которой человек может вернуть при приобретении недвижимости. Государство обязуется возвратить 13% от стоимости квартиры, частного дома и всех затрат, связанных с приобретением.

Главные условия получения 260 000 рублей от государства:

  • Наличие гражданства Российской Федерации;
  • Проживание на территории Российской Федерации не менее 183 дня;
  • Наличие приобретенного жилья;
  • Отсутствие ранее получаемого налогового вычета, общая сумма которого была бы более двух миллионов рублей.

Налоговое законодательство Российской Федерации обеспечивает возврат определенной суммы денег официально трудоустроенным жителям. Для этого их наниматели должны регулярно проводить отчисления НДФЛ, то есть налог на доходы физических лиц, в налоговую службу. В тех случаях, когда у одной квартиры несколько собственников, тогда каждый из них имеет право на налоговый вычет.

Категории граждан, которые могут претендовать на получение 260 000 рублей от государства:

  • Граждане, официально трудоустроенные на территории Российской Федерации;
  • Родители несовершеннолетних детей;
  • Официально работающие пенсионеры.

После оформления права на собственность жилья владелец приобретенной недвижимости должен обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации. Возможны ситуации, когда на момент покупки здание все еще строится. В таких случаях обращаться в налоговую инспекцию необходимо после получения акта приема-передачи.

Перед подачей заявления в налоговую инспекцию владельцу недвижимости необходимо получить специальную форму 2-НДФЛ. Ее оформлением занимается бухгалтерия предприятия налогового агента.

Правила начисления имущественного вычета

Для вычисления суммы налоговой выплаты необходимо ориентироваться на стоимость приобретенной недвижимости и связанные с этим затраты. Выплата от государства может быть не более 260 000 рублей. Это цифра, которая получена при расчете компенсации на квартиру ценой 2 000 000 рублей.

Покупка недвижимости в ипотеку связана с дополнительными расходами, которые направлены на погашение процентов по кредиту. В данном случае государство дает возможность получить выплату в размере до 390 000 рублей.

Получить всю сумму налогового вычета за один раз можно только в том случае, если общий размер выплаченного нанимателем НДФЛ не превышает сумму, которая подлежит компенсации.

В противном случае деньги будут выплачены по частям. Исключением может быть выплата полного размера компенсации тем жителям, зарплата которых составляет 2 000 000 рублей в год.

Тогда поступивший от них НДФЛ в государственную казну составит 260 000 рублей.

Пример вычисления суммы налогового вычета приведен ниже.

Читайте также:  За что должны дать звание «ветеран труда»

Гражданин N работает на протяжении трех лет. Его ежемесячная зарплата равняется 15 000 рублей. В 2018 году Гражданин N приобретает жилье стоимостью в 1 300 000 рублей.

В акте приема-передачи недвижимости указано, что квартира сдана без отделки. Гражданин N тратит 350 000 рублей на ремонт.

Затем он подает заявление в ИФНС (Инспекцию Федеральной Налоговой Службы) на получение имущественного вычета.

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

Размер налогового вычета будет равняться:

(1 300 000 + 350 000) * 13% = 214 500 рублей.

Расчет единовременной выплаты, которую Гражданин N получит в текущем году:

(15 000 * 13%) * 36 = 70 200 рублей.

Из этого следует, что за приобретение недвижимости Гражданин N в 2018 году получит 70 200 рублей. Он имеет право не оплачивать НДФЛ на оставшуюся сумму в размере 144 300 рублей или получить компенсацию в последующее годы, когда база будет сформирована в полном объеме.

Необходимые документы

Если владелец не может предоставить оригиналы запрашиваемых документов, то копии должны быть заверены нотариусом под его личную подпись и печать в обязательном порядке. Также на каждом дубликате документа должна стоять пометка «копия верна».

Документы, необходимые для получения 260 000 рублей от государства при покупке квартиры:

  • Удостоверение личности владельца недвижимости;
  • Договор покупки недвижимости;
  • Документ, который подтверждает осуществление оплаты;
  • Документы на право собственности;
  • При ипотеке — кредитный договор;
  • Соглашения всех собственников квартиры;
  • Банковский счет, куда будет перечислена компенсация.

Когда недвижимость приобретена на предоставленные банком деньги, налоговой инспекции потребуется представить дополнительные документы:

  • Действующий ипотечный договор;
  • Справка о начислении процентов за весь период;
  • Справка о внесении ежемесячных платежей и отсутствии задолженностей.

После предоставления всех необходимых документов в налоговую инспекцию необходимо заполнить декларацию формы 3-НДФЛ. К заполнению данной бумаги стоит отнестись с особой внимательностью.

За предоставление неверной информации грозит административная и уголовная ответственность.

Если гражданин юридически неграмотный и не уверен в правильности вводимых данных, следует обратиться за помощью к специалистам.

Порядок подачи документов для получения 260 тысяч рублей

Предоставить все необходимые документы и заявление на получение финансовой компенсации необходимо в местную налоговую инспекцию.

Способы подачи документов для получения налогового вычета при покупке квартиры:

  • Личное посещение ФНС, или Федеральной налоговой службы;
  • Личное посещение МФЦ, или многофункционального центра;
  • Подача документов в один из вышеперечисленных органов через представителя;
  • Отправка через портал Государственных услуг;
  • Отправка по почте с описью и уведомлением.

Обычно личное посещение Федеральной налоговой службы занимает больше времени, так как приходится долго простаивать в очереди. Тем не менее это один из наиболее надежных вариантов подачи бумаг. Представители Многофункционального центра примут все запрашиваемые документы и направят их в Федеральную налоговую службу.

Когда владелец недвижимости не может самостоятельно посетить указанные органы, он может подать документы через представителя. При этом необходимо явиться в нотариальную контору и оформить доверенность на совершение требуемых действий.

Для отправки документов через портал Государственных услуг необходима регистрация на данном сайте. При этом его паспортные данные должны быть верифицированы одним из предложенных на сайте способов, после чего появится полный доступ ко всем электронным услугам.

Необходимо выбрать государственный Налоговый орган и найти нужную услугу. Откроется электронная форма заявления, куда владелец квартиры должен ввести всю необходимую информацию. Затем потребуется приложить отсканированные документы.

После удачной отправки придет оповещение, что заявление принято к рассмотрению.

Для отправления бумаг по почте следует также составить опись всех документов. Это станет доказательством отправки всей запрашиваемой документации. Помимо описи требуется заказать специальное уведомление, чтобы быть уверенным в том, что представители налогового органа получили письмо.

Заключение будет отправлено заказным письмом в течение десяти дней после принятия окончательного решения. Как правило, на у налоговой инспекции на это уходит от месяца до трех. На основании полученного ответа владелец недвижимости может писать заявление на перечисление положенных ему средств.

Денежные средства от налоговой инспекции поступят на указанный банковский счет в течение месяца после успешной проверки документации. В такой ситуации наниматель обязан перестать удерживать подоходный налог с сотрудника, который написал заявление для получения компенсации. Также стоит иметь в виду, что для получения денег необходимо дождаться конца календарного отчетного периода.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/prodazha-kvartiry/kak-poluchit-260-000-rublej-ot-gosudarstva.html

Как получить от государства 260 000 рублей?

Некоторым гражданам полагается сумма размером 260 000 рублей от государства. Однако далеко не все могут рассчитывать на ее получение.

Для этого необходимо выполнение ряда условий и соответствие самого заявителя требованиям законодательства.

Размер выплаты обусловлен максимальной планкой имущественного вычета, так как он предоставляется в объеме 13% от величины 2 млн. руб. Регулируются вопросы предоставления выплаты НК РФ.

Как получить?

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

С 1 января 2018 года введены поправки в НК РФ, определяющие возможность гражданам получить сумму имущественного вычета до 260 тысяч рублей. Она полагается в виде возврата перечисленного в бюджет объема подоходного налога. Причем если у налогоплательщика не очень большой доход подавать документы можно несколько лет подряд пока сумма не достигнет максимального порога.

Для получения этих средств необходимо действовать согласно пошаговой инструкции:

  1. Подготовка документов требуемых в конкретном случае.
  2. Обращение в налоговую службу.
  3. Получение средств, которые предполагаются в зависимости от полученных доходов и стоимости приобретенной недвижимости.
  4. Для обращения обязательно потребуются документы, которые подтверждают наличие затрат и налогооблагаемого дохода.

Любой налогоплательщик, имеющий доступ в личный кабинет на сайте ФНС и ЭЦП может представить документы в режиме онлайн. Для этого необходимо действовать согласно пошаговой инструкции:

  1. Войти в личный кабинет.
  2. Выбрать вкладку «Физические лица».
  3. Кликнуть по услуге «Налог на доходы физлиц и страховые взносы».
  4. Пройти в пункт «Декларация по форме 3-НДФЛ».
  5. Выбираем пункт «Заполнить декларацию онлайн».
  6. Если файл уже подготовлен в специальной программе, выбирают пункт «Отправить сформированную декларацию». Если же необходимо оформить ее с нуля, кликаем «Заполнить новую».
  7. Вносим корректные данные и отправляем, прикрепив необходимые документы.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

После подписания и отправки можно отслеживать статус заявления в личном кабинете. После проверки представленных документов статус появится «Принят». После этого пользователь отправляет реквизиты для перечисления средств и ожидает их поступления.

Вычет при покупке жилья

Размер предоставляемой суммы в 260 тысяч рублей предполагается именно при покупке жилья стоимостью не более 2 млн. руб. Даже если объект был приобретен за более высокую цену, для расчета вычета принимается только указанная сумма.

Обращаться в налоговую можно не только при покупке квартиры, но и дома, земельного участка.

Также налогоплательщик вправе возместить уплаченный налог при проведении ремонта, если купил квартиру без чистовой отделки у застройщика.

Вычет «на себя»

Другим видом стандартного налогового вычета является получение средств «на себя». Такая возможность предоставляется исключительно определенным категориям налогоплательщиков, включая инвалидов ВОВ, ликвидаторов последствий катастрофы в Чернобыле. Таким категориям предоставляется ежемесячный вычет в объеме 3000 руб.

Объем в 500 руб. предполагается для обладателей звания Герой СССР и России, инвалиды детства, кавалеры Ордена Славы и т.д. Способ предоставления – вычет из облагаемой подоходным налогом суммы ( 3000 или 500 руб.).

Вычет на ребенка

Многие налогоплательщики пользуются вычетом на детей, который предоставляется в размере:

  • 1400 руб. на первого и второго;
  • 3000 руб. для каждого следующего.

Способ предоставления такой же, как в случае получения вычета «на себя». Для оформления потребуется представить работодателю заявление и свидетельство о рождении детей.

При наличии права на 2 вычета заинтересованное лицо получает максимальный из них.

Обучение

Кроме стандартных существуют социальные вычеты. Одним из них выступает возможность возмещения суммы налога, уплаченной за обучение. При этом действуют определенные правила:

  • сумма оплаты берется не более 50 000 руб. в год;
  • ребенку не более 24 лет;
  • обучение на очной форме.

Для получения денежных средств необходимо обратиться в ИФНС с заявлением, формой 2-НДФЛ и бумагами, подтверждающими расходы:

  • договор с учебным учреждением;
  • квитанции об оплате;
  • лицензия на осуществление образовательной деятельности.

Сумму получают на банковскую карту, счет или сберегательную книжку в зависимости от выбора заявителя.

Здоровье

Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

Вторым видом социального возмещения налога является средства, потраченные на лечение. Для оформления заинтересованное лицо обращается в ИФНС и представляет следующие виды документов:

  • договор с медицинской организацией;
  • чеки, квитанции, подтверждающие расходы;
  • справка от врача, подтверждающая необходимость проведения лечения;
  • справка 2-НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ.

Пенсия

На отчисления в Пенсионный фонд налогоплательщик вправе также получить возмещение налога согласно п.5 ст. 219 НК России. Для этого сумма дополнительных взносов принимается не более 120 тыс. руб., а заинтересованному лицу необходимо обратиться в отделение ФНС в любой период года.

Благотворительность

Социальным вычетом является сумма, возмещаемая с благотворительных перечислений. Она не может быть более 25% от дохода заявителя. Однако законодательством предусмотрены случаи, когда он не может быть предоставлен:

  • если деньги не напрямую перечислялись в соответствующие организации;
  • расходы, которое понесло физическое лицо, предполагали для него обретение выгоды;
  • деньги перечислены в адрес не благотворительной организации а физического лица.

Кто может претендовать на возврат имущественного налогового вычета?

В случае с приобретением квартиры или другой недвижимости претендовать на получение возмещения может исключительно налогоплательщик, ранее не получавший подобные средства от государства.

Повторно сделать это не удастся.

При получении других видов вычетов заявитель обязательно должен быть налогоплательщиком и иметь право на оформление согласно нормам НК РФ. Кроме того, обязательно представление подтверждающих документов.

Кто не может претендовать?

Повторное представление вычета на приобретение жилья невозможно. Кроме того, лицо, не выплачивающее налог с доходов, не может получить возмещение от государства.

Для уточнения перечня лиц, имеющих право в конкретном случае, необходимо обратиться в налоговую службу для уточнения.

В результате, сумму до 260 000 руб. может получить каждый налогоплательщик, купивший жилье. Сумма не выплачивается единовременно, а объем представления зависит от дохода заинтересованного лица. Для оформления необходимо обратиться в отделение налоговой службы и представить подтверждающие документы.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/nalogi/kak-poluchit-ot-gosudarstva-260-000-rublej

Как получить от государства 260 000 рублей в 2019 году: практические советы

Приобретая недвижимость, каждый собственник имеет право на возврат некоторой суммы денег за ранее уплаченный подоходный налог.

Это закреплено действующим законодательством РФ. Как получить от государства 260000 знают не все. Такой возможностью можно воспользоваться только один раз, при личном обращении в соответствующую службу.

Читайте также:  Пособие по беременности и родам в 2020 году - виды и размеры

Налоговый вычет

Налоговый вычет — денежные средства, которые государство может безвозмездно вернуть при покупке квартиры. Для их возврата должна быть определена статья расходов, а именно приобретение недвижимости.

Выплаты имеют ограниченный размер. Максимальная сумма компенсации — не более 260 тысяч рублей.

Каждый житель нашей страны вправе рассчитывать на возврат 13% от общей стоимости недвижимости. Однако, если квартира будет стоить свыше 2000000 руб., максимальный размер не будет превышать установленную государственную величину.

При покупке квартиры за ипотечные средства размер выплат растет. Гражданин может получить 13% от недвижимости, которое стоит до 3000000 руб. (3000000 × 13% = 390000 руб.). Объясняется это наличием кредитных процентов.

ВНИМАНИЕ! Если жилье приобретается по различным государственным программам, то налог возвращается только с лично потраченной суммы гражданина.

Условия получения

На возврат подоходного налога может рассчитывать каждый официально трудоустроенный человек. Перечисляемый из заработной платы НДФЛ формирует базу, из которой в дальнейшем производится компенсация за потраченные деньги на покупку жилья.

Выплата может быть единовременной только в том случае, если сформированная база превышает 260000 руб.

В остальных случаях компенсация будет производиться частями. Например, если за все время работы сумма уплаченных работником налога составляет 52 тыс. руб., то первая выплата будет равняться именно этой сумме. Следующую часть можно будет получить только в следующем году.

Предусмотрен и альтернативный вариант. Если недвижимость приобретается в браке, то оба супруга (при наличии официальной работы) могут подать в налоговую службу заявление на возмещение уплаченного налога. В этом случае компенсация будет возвращаться с двух счетов. В итоге можно получить положенную сумму единовременно.

Категории граждан

Помощь от государства положена не всем. Для ее получения нужно соответствовать действующим требованиям:

  • Иметь российское гражданство, постоянно проживать в России не менее 6 месяцев.
  • Иметь официальный доход и регулярные отчисления налога 13%.
  • Потратить собственные средства на покупку квартиры или дома.
  • Родители несовершеннолетних детей.
  • Работающие пенсионеры.

Претендовать на выплату не могут:

  1. Лица, не уплачивающие по разным обстоятельствам налоги.
  2. Безработные граждане.
  3. Граждане, находящиеся на пенсионном обеспечении более 3 лет.
  4. ИП, которые освобождены от перечислений НДФЛ.

Если собственнические права на жилье оформлены на обоих супругов, то на выплату может рассчитывать каждый из них.

Как получить деньги от государства

Возврат денежной суммы зависит от вида затрат. Выделяют несколько направлений:

  • Стоимость объекта недвижимости.
  • Расходы, связанные с погашением процентов по ипотеке.
  • Затраты, возникающие из-за уплаты процентов ипотечного перекредитования.
  • Расходы, возникшие в связи с ремонтом в новостройке (при наличии данного пункта в акте приема-передачи имущества).

Получить 260000 руб. можно, если приобретаются следующие виды недвижимости:

  1. Земля, предназначенная под строительство частного дома.
  2. Комната, доля в квартире.
  3. Квартира.
  4. Частный дом.

Также выделяют и другие виды расходов:

  • Затраченные средства на приобретение строительных материалов для возведения дома.
  • Расходы, связанные со строительными и ремонтными работами.
  • Расходы, понесенные в результате проектирования нового дома.
  • Затраты, понесенные в результате оплаты услуг организациям, поставляющим коммунальные ресурсы.

Не стоит рассчитывать на получение денег от государства при покупке нежилой недвижимости, которая не предназначена для постоянного проживания.

Что делать

В 2019 году стали действовать нововведения.

ВНИМАНИЕ!У граждан появилась возможность получения налоговой компенсации не только при первой покупке жилья.

Стоимость недвижимости, с которой можно вернуть деньги, осталась неизменной.Действуют два основных условия:

  1. Первый имущественный объект был куплен до 2014 года.
  2. Право получения выплаты при первой покупке не было использовано.

Следовательно, если человек не знал о таком праве, он может им воспользоваться при следующей покупке. Главное, чтобы оно было использовано не более одного раза.

Пенсионерам

Воспользоваться имущественным вычетом могут даже лица, вышедшие на пенсию. Однако действуют некоторые ограничения:

  • Постоянное проживание в пределах страны не менее полугода.
  • Получение пенсии не более 3 лет подряд.

Пенсионеры могут получить внесенный ранее налог на доход за 4 последних года, но не более 260000 руб. НДФЛ не только включает доходы от заработной платы, но и деньги от сдачи жилья в аренду, продажи дома, транспортного средства и т.д.

Документы

Для получения денег необходимо выбрать способ возврата. От этого будет зависеть процесс подачи документации.Все необходимые документы должны быть представлены в оригинальном виде. Если такой возможности нет, допускаются заверенные в нотариальной конторе копии (с подписью, печатью и отметкой «копия верна»).

Чтобы получить налоговый вычет, нужно предоставить такие документы, как:

  1. Паспорт владельца жилого имущества.
  2. Договор, подтверждающий сделку купли-продажи.
  3. Бумаги, подтверждающие факт передачи личных средств.
  4. Кредитный договор (при наличии ипотеки).
  5. Согласия всех собственников недвижимости.
  6. Счет в банке, предназначенный для перечисления компенсации.

Если квартира приобреталась по ипотечному договору, то список документов необходимо дополнить:

  • Договором на ипотеку.
  • Справкой о перечисленных процентах (за весь срок).
  • Справкой о подтверждении соблюдения графика платежей и отсутствия просрочки.

После сдачи необходимых бумаг, заполняется налоговая декларация.

ВАЖНО! Информация должна указываться только достоверная. За ложные сведения грозит наказание (административное, уголовное).

Порядок подачи справок

Приемом документов занимается налоговая инспекция. Подать документы можно несколькими способами:

  1. Посетив налоговую службу лично. Самый надежный вариант, хоть и занимает много времени.
  2. Обратившись в многофункциональный центр.
  3. Отправив документы через доверенное лицо. Доверенность должна быть оформлена надлежащим образом.
  4. Воспользовавшись порталом Госуслуги. Для этого необходима регистрация на данном сайте. Доступ к электронным услугам откроется только после проверки введенных паспортных данных. Заявление составляется в электронной форме с занесением всех необходимых данных.
  5. Отправив через почтовое отделение, с составлением описи всех документов. Желательно заказать уведомление, которое будет служить подтверждением того, что письмо получено.

Заключение налоговых органов направляется заказной корреспонденцией, но не позднее 10 дней после принятия окончательного решения. Рассмотрением заявления комиссия занимается от 1 до 3 месяцев. Если оно положительное, собственник квартиры может составлять заявление на возврат денежных средств.

Поступают они на указанный банковский счет не позднее 30 дней с момента завершения рассмотрения документации. После чего с человека должны прекратить удерживать налог с доходов. Стоить знать, что деньги можно получить после окончания календарного периода.

Источник: https://ukaz.wiki/poleznye-stati/kak-poluchit-ot-gosudarstva-260-000-rublej

Как получить от государства 260 000 рублей – пошаговая инструкция, 2018 год

Мало кто знает, но жители Российской Федерации могут вернуть себе до 260 000 рублей. Эту привилегию дает нам государственное законодательство в тот момент, когда вы оформляете сделку на покупку недвижимости и только единожды.

Компенсация выдается только тому человеку, который платит НДФЛ на момент покупки недвижимости. Причем если у вас есть несовершеннолетний ребенок и жилье покупается для него, то сумма также подлежит возмещению.

Каков же объем возвратных средств при покупке жилья?

Он составляет 13% от стоимости недвижимости, которую вы купили. Но верхняя планка выплат составит 260 тысяч рублей. Если посчитать, то получится, что процентный максимум стоимости квартиры это 2 млн. рублей.

(1%=20 000=20 000*13=260 000 рублей)

Если недвижимость стоит меньше, то можно дополучить положенную вам сумму, если вы приобретете в будущем еще один дом или квартиру.

Допустим, недвижимость куплена по и ипотечному кредитованию. Тогда вы помимо суммы за квартиру также дополнительно имеете право возместить 13% от тех денег, которые вы внесли, погашая проценты за ипотеку. В этом случае идет ограничение по сумме уже не в 2, а в 3 млн. рублей.

То есть граждане, взявшие ипотеку, возместят более 260 000 рублей.

Если вы хотите получить денежные средства, то надо идти в налоговую по месту прописки. Подавать их нужно только после оформления права на собственность недвижимого имущества. Если же вы покупаете жилье в еще не сданном доме, то только после подписания акта приема-передачи объекта.

Откуда же будут возвращаться к вам средства? Как не странно, но с «подоходного налога» (НДФЛ). Его платит каждый работающий гражданин Российской Федерациии. Работодатель ежемесячно исчисляет денежные средства государству в размере 13% от суммы заработной платы. Бухгалтерия организации, в которой вы работаете ежегодно отражает это в своих отчетах перед налоговой.

Сумма в 260 тыс. рублей, которую человек соберется возместить именуется налоговым вычетом(имущественный). Его можно получить, если вы совершили следующие действия:

  • Построили жилой дом
  • Приобрели жилую недвижимость в первичном фонде
  • Понесли расходы на составление проекта
  • Покупали материал для строительства
  • Платили за услуги, связанные с ремонтом
  • Подключались к коммуникационным сетям
  • Платили проценты за кредит на покупку или строительство жилья
  • Платили проценты за кредит, связанный с рефинансированием кредита

Причем последний пункт- это некое нововведение, ведь раньше проценты по перекредитованию не входили в список возмещаемого налогового вычета.

Поэтому гражданин РФ может себе вернуть до 260 000 рублей, а в случае с ипотекой и того больше (возврат 13% от процентов) если:

  • человек официально работает ;
  • наниматель исправно отчисляет НДФЛ, равный 13% доходов работника;
  • гражданин до этого не оформлял никаких имущественных вычетов (предоставляется один раз в жизни);
  • если жилье приобретается для ребенка не достигшего возраста 18-ти лет, то вычет за него получает родитель или законный представитель.

Что же нужно сделать для получения денег?

Есть пару способов для получения заветных денежных средств:

Во-первых, это в налоговой инспекции. Вам нужно дождаться когда закончится календарный год, в котором приобреталась недвижимость.

Затем обратиться в налоговую инспекцию, для написания заявления, где вы просите оформить вам налоговый вычет. В этом случае вы сразу получите крупную сумму.

Но человек в любом случае не получит больше денежных средств, чем он отчислил НДФЛ в предыдущем году.

Например: Гражданин Иванов И.А. купил квартиру в 2015 году за 2 млн. рублей. То есть ему положено получить 260 000 рублей(13% от 2 млн.) Но в то же время, Иванов И.А. в 2015 году зарабатывал оклад в размере 20 000 рублей. За год он получил 20 000*12=240 000 рублей.

Из них по НДФЛ уплачено 240 000*13%=31 200 рублей. Вот 31 200 рублей гражданин Иванов И.А. получит по имущественному вычету в 2016 году. Получается остаток в 260 000-31 200=228 800 рублей.

Вот эта сумма и переносится на 2017 год и так далее, до тех пор пока человеку не будет выплачены все положенные ему денежные средства.

Во-вторых, это непосредственно у работодателя. В этом случае ждать до конца года не обязательно. Вы пишете заявление в «налоговой» и указываете, что хотите получать деньги от вашего работодателя. Такой способ налогового вычета тоже допустим.

В этом случае вы будете получать всю зарплату целиком, а те проценты по НДФЛ, которые должны быть отчислены в госслужбы пойдут на погашение вычета.

В общем, человек будет получать «чистую» зарплату пока ему не вернут все средства, которые ему насчитал налоговый орган.

Источник: https://bystriy-zaym.ru/kak-poluchit-ot-gosudarstva-260-000-rublej-poshagovaya-instruktsiya-2018-god/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector