Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Мосжилинспекцией. Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы.

Если вы нарушите установленный порядок согласования перепланировки то, вас ждет ряд административных санкций, объем которых напрямую зависит от «тяжести содеянного».

Если у вас уже есть предписание жилищной инспекции о согласовании ранее выполненной перепланировки, то наша организация будет рада разработать для вас техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенной перепланировки.

Первое нарушение и штраф за незаконную перепланировку квартиры

При отсутствии разрешительных документов перепланировка считается самовольной, а следовательно — незаконной. В этом случае, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас ждет штраф за незаконную перепланировку в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей. Для юридических лиц он значительно больше — от 350 тыс. до 1 млн. рублей.

Однако штраф не является самой большой неприятностью в этой ситуации — за незаконную перепланировку квартиры вы получите от инспектора предписание, согласно которому будете обязаны или узаконить перепланировку или вернуть планировку квартиры в исходное состояние.

  • Это означает, что вам понадобится получить у автора проекта вашего дома техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Оговоримся, что это услуга стоит весьма недешево.

Однако незаконные перепланировки без нарушений встречаются довольно редко. Обычно они, так или иначе, но противоречат строительным и санитарным нормам.

В случае если будут выявлены какие-либо нарушения, предписание потребует от вас вернуть квартиру в прежнее состояние, в соответствии с первоначальным планом БТИ, или «откатить» ремонт до согласуемого состояния – например, частично замонолитить слишком широкий проем в несущей стене.

Постановления, предписания и штрафы за незаконную перепланировку, фото:

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартиреТри штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартиреТри штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартиреТри штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Многократные нарушения и последующие санкции

В случае, если собственник откажется выполнить предписание, ему будет выписан повторный штраф, размер которого может быть выше, чем в первый раз. В случае злостного невыполнения ее предписаний, Мосжилинспекция обратится в суд.

Последний имеет полномочия выселить нарушителя из квартиры и продать ее с торгов.

Кроме того, недавно было заключено соглашение между Мосжилинспекцией и Службой судебных приставов, в соответствии с которым выезд за границу граждан, уклоняющихся от узаконения самовольной перепланировки, может быть ограничен.

Несмотря на все это, далеко не каждый владелец квартиры стремится узаконить свою перепланировку. Многим кажется, что если отказаться от согласования, выполнить все работы самостоятельно, то можно сэкономить на проведении подготовительного этапа. Многие полагают, что если аналогичная перепланировка уже была выполнена кем-то из знакомых, то она теперь официально относится к разрешенным.

О незаконной перепланировке рано или поздно узнают сначала соседи, а с их помощью, и работники Мосжилинспекции, но гораздо больше неприятностей могут доставить вам неправильно выполненные работы. Например, многие забывают о запрете на демонтаж несущих стен, что со временем может привести к возникновению трещин, а затем даже к обрушению стены.

Причем, если в квартирах у соседей верхних и нижних этажей уже была выполнена аналогичная перепланировка, то вероятность обрушения стены значительно увеличивается.

В случае возникновения какой-либо аварийной ситуации вся ответственность будет лежать на тех, кто выполнил перепланировку, и помимо выплаты штрафа за незаконную перепланировку, необходимо будет устранять все последствия полностью за свой счет.

Постановления, предписания и штрафы за незаконную перепланировку, часть вторая, фото:

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартиреТри штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартиреТри штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартиреТри штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Виды перепланировок, на которые нельзя получить разрешение

Также существуют определенные виды перепланировок, на которые нельзя получить разрешение ни в обычном порядке, до начала работ, ни тем более после их завершения.

К таким перепланировкам относятся, например, демонтаж вентиляционного короба, или перепланировка, в результате которой затрудняется доступ к стоякам или отключающим устройствам.

Запрещены работы, заведомо ухудшающие условия проживания в квартирах соседей и в вашей квартире.

  • Любые работы, приведшие к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции свыше положенных.
  • Превращение жилых помещений в нежилые.
  • Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой, или проем между ними без двери.
  • Нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций, вызывающее их разрушение.
  • Демонтаж или урезание каналов вентиляции.
  • Нарушение СНиПов,СаНПинов и правил пожарной безопасности.
  • Штробление под электропроводку в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий.
  • Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы.
  • Устройство теплых полов с подогревом от общей тепловой магистрали или горячего водоснабжения.
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

Если вы объединили балкон и жилую комнату или кухню и вынесли на балкон для обогрева батарею центрального отопления, то даже если балкон полностью остеклен и утеплен, вам придется отказаться от выполненных работ, а после выплаты положенного штрафа за незаконную перепланировку балкона вам необходимо будет либо возвращать балкон в прежний вид.

Жилищная инспекция не согласует работы по переносу помещений «мокрых зон». Если вы, например, поменяли местами ванную комнату и кухню, получить разрешение на уже выполненные работы вам не удастся, и после выплаты административного штрафа за перепланировку вам опять же придется возвращать квартире прежний вид.

В заключение отметим, что ответственность за перепланировку всегда лежит на нынешних владельцах квартиры. Случаи, когда самовольная перепланировка обнаруживается спустя несколько десятилетий — не редкость. Но даже если сами работы были выполнены еще прежними владельцами квартиры, то устранять все ее последствия придется уже вам, как нынешнему владельцу жилья.

И даже если вы и не подозревали о демонтированной перегородке или перенесенном дверном проеме, даже в этом случае вы будете обязаны сначала уплатить штраф, а потом вы можете либо узаконить работы «задним числом», либо вернуть квартиру в соответствие с поэтажным планом.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/shtraf-za-pereplanirovku.html

Жильцам, делающим ремонт в квартире, могут грозить 3 штрафа

Приступая к ремонту в квартире, важно подготовить не только внушительную сумму средств и строительных, отделочных материалов, но и внимательно изучить регламент проведения ремонтных работ в регионе, где проживает собственник жилплощади.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Нарушить закон при осуществлении деятельности подобного рода можно во многих случаях, начиная с проведения работ в запрещённое время, заканчивая несвоевременной утилизацией строительного мусора.

За подобные нарушения владельцу грозят немаленькие штрафы, суммы которых утверждены в каждом регионе страны.

Самые распространённые нарушения

Нарушений проведения ремонтных работ в законах прописано довольно много. Но чаще всего жильцы квартир привлекаются к ответственности по трём причинам. В первую очередь это касается выбора запрещённого времени суток для проведения строительных работ.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

В каждом регионе прописаны часы, в которые совершать манипуляции с повышенным уровнем шума нельзя. В большинстве случаев, это вечерние и ночные часы, раннее утро, обеденный перерыв.

Например, в столице собственника квартиры могут оштрафовать за шум с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов ежедневно на сумму от 1 до 3-х тысяч рублей. Нельзя проводить ремонтные работы москвичам в выходные дни и праздничные.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Эксперты рекомендуют перед планированием работ уточнить в администрации часы «тишины» и составлять график работы мастеров, ориентируясь на допустимое время суток.

Определившись с режимом проведения ремонта, желательно заблаговременно утвердить и характер ремонтных работ.

Несогласованная перепланировка

Если в планах серьёзные изменения в помещении, касающиеся перепланировки или переделки изначального плана коммуникаций, это следует обязательно согласовать с администрацией и управляющей компанией.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Может случиться так, что некоторые виды работ, особенно с инженерным вмешательством в коммуникации, запрещены и недопустимы для выполнения в регионе.

Если уполномоченные сотрудники выявят несоответствия в техническом плане с реальным видом квартиры, владельцу в лучшем случае назначат штраф в 2-2,5 тыс. рублей с требованием внести изменения в документ, а в худшем направят дело в судебную инстанцию и потребуют вернуть жилплощади первоначальный вид.

Стоит учитывать, что к незаконной перепланировке относится не только перенос границ стен и комнат, но и:

  • перемещение газовой плиты с прокладкой дополнительных газовых коммуникаций,
  • замена газовой плиты на электрический прибор,
  • монтаж дополнительных коммуникаций, влекущих рост потребления ресурсов,
  • создание новых проёмов в стенах помещения.

Это интересно:  На ком лежат обязанности по ремонту арендованной квартиры

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Полный список работ, относящихся к перепланировке, стоит уточнить в местных профильных ведомствах.

Завершение работ и утилизация отходов

Важно понимать, что в обязанности управляющей компании не входит оперативный вывоз строительных отходов и старой мебели. Если гражданин сложит всё это у подъезда и тем паче на лестничной площадке, его привлекут к ответственности. Штраф за нарушение может достигать 3 тысяч рублей. Об организации вывоза мусора лучше позаботиться ещё до окончания ремонта.

У вас есть вопрос, который необходимо решить? Задайте его нашим юристам и получите бесплатную консультацию уже через 10 минут.

Источник: https://newssome.ru/nedvijimost/zhilcam-delajushhim-remont-v-kvartire-mogut-grozit-3-shtrafa.htm

Ремонт и штрафы. Что еще грозит хозяевам, сдающим квартиру в аренду

Сдавала своё жильё после капитального ремонта. В объявлении строго указывала, что заселю без детей и только одного жильца. Квартиру снял у меня молодой человек. Впервые за год приехала туда по его просьбе, и что я увидела? В полу прожжённая дыра от кальяна. На белой стене — красные пятна. Дальше — больше. У него появилась женщина (ничего не имею против).

Потом на выходные к папе стал приезжать ребёнок (вот об этом я уже ничего не знала), который прекрасно использовал обои как мольберт. На кухне также весь пол под замену. В какую сумму мне обойдётся ремонт с материалами и работой, не знаю. Надежды на то, что залога хватит исправить всё, откровенно говоря, нет, — пожаловалась в «Фейсбуке» хозяйка квартиры Наталья.

Впрочем, почти каждый арендодатель испытывает опасения при сдаче своей квартиры.

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», не менее 17% желающих сдавать жильё не решались на это именно под воздействием разнообразных фобий: если клиент окажется неплатёжеспособным, дебоширом или вообще не тем, за кого себя выдаёт. И действительно, не раз съёмные квартиры становились местом преступлений, а хозяева с ужасом узнавали, что их жильцы — уголовники в прошлом.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Самая большая проблема рынка аренды жилья — отсутствие урегулированных отношений между собственником квартиры и арендатором, считает руководитель налоговой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Зайцев. Очень важно перед сдачей жилья заключить продуманный договор с квартиросъёмщиком.

В договоре прописываются все условия сдачи квартиры, также стоит приложить акт приёма-передачи. В нём указывается, что в квартире находится и в каком состоянии. Если арендаторы съехали, не заплатив при этом, взыскать долг и компенсацию за испорченные вещи можно в судебном порядке, —говорит член Ассоциации юристов России Дмитрий Лесняк.

В договоре найма нужно чётко прописать сумму и дату внесения ежемесячных арендных платежей плюс правила и объём оплаты коммунальных услуг. Например, указать, что при несвоевременной оплате арендатор обязан выплатить пени — 0,1% от не внесённой вовремя суммы за каждый день просрочки.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова рассказала, что в договоре необходимо указать особые условия проживания и правила поведения, важные для собственника, — например, запрет на проведение шумных вечеринок, курение, нарушение тишины после 23 часов.

По словам эксперта, многие владельцы квартир также опасаются прописывать в договоре найма свои паспортные данные и данные о собственности на жильё.

Многие отказываются оформлять арендаторам временную регистрацию: они считают, что эти меры являются угрозой неприкосновенности их жилплощади.

Однако данные собственника и факт временной регистрации в квартире не могут быть использованы для её переоформления.

Кроме того, собственники жилья всегда беспокоятся о сохранности состояния квартиры и имущества в ней, но мало кто составляет подробную опись передаваемого в аренду.

Читайте также:  Ипотечный кредит на вторичное жилье - условия и особенности

Как приложение к договору найма должен прилагаться список предметов — у каждого нужно указать дату производства (год), модель/серию и признаки изношенности. Также необходимо описание состояния сантехники, электрики, окон, дверей и т.д.

Собственник документально защищён от противоправных действий в отношении его имущества.

В случае нарушения соглашения он может требовать возмещения ущерба через суд, договор найма станет подтверждающим документом его правоты, — поясняет Оксана Полякова.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Она также заявила, что собственники опасаются сдачи их квартиры в субаренду. Пересдача квартиры в субаренду законна только в том случае, если на это дано письменное разрешение собственника — оно должно быть прописано в договоре найма.

Чтобы на законных основаниях оформить пересдачу жилплощади, арендатор должен заключить договор поднайма — между нанимателем и поднанимателем, а в документе прописываются реквизиты основного договора найма.

Немаловажным является и то, в каком статусе человек сдаёт квартиру. По словам члена Ассоциации юристов России Дмитрия Лесняка, сейчас можно делать это в качестве самозанятого (налог составит 4%) и в статусе ИП (налог будет 6%). Также можно сдавать просто по гражданскому договору, но налоговая ставка в этом случае будет больше. Придётся заплатить 13% от стоимости аренды.

Если хозяин не платит налоги, то его и его жильцов может ждать настоящая атака со стороны участкового. Он может потребовать у жильца договор.

Если он есть и квартирант признаётся участковому, что снимает квартиру, то информация об этом поступит в налоговую и хозяину будет грозить штраф.

Если же договора нет в принципе, то хозяин рискует своим имуществом, ведь факт проживания квартиранта никак не зарегистрирован.

Налоговая служба может представить весомые доказательства получения дохода. И тогда к сумме долга перед государством помимо налога добавится штраф 20–40% от суммы налога, а также пени. В самом простом варианте достаточно платить 13% от дохода, делается это раз в год, до 30 апреля следующего года подаётся декларация, до 15 июля платится налог.

Можно стать предпринимателем и платить не 13%, а 6%. Правда, к этой сумме придётся добавить страховые взносы. Верно просчитав суммы от аренды, можно воспользоваться патентом. И тогда сумма налогов будет ещё меньше. Декларация в таком случае не подаётся, — советует Денис Зайцев, руководитель налоговой практики юридической компании BMS Law Firm.

А чтобы избежать проблем в будущем, он рекомендует всегда заключать договор. Этот вопрос можно доверить как опытным риелторам, так и юристам, специализирующимся на подобных вопросах.

Источник: https://life.ru/1232307

Какие штрафы грозят тем, кто делает в своей квартире ремонт — как сделать все по закону

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Сменить надоевшие обои или кафельную плитку, утеплить стены или сделать звукоизоляцию – эти мелкие ремонтные работы приходилось делать у себя дома почти всем. И если раньше можно было не торопиться с глобальными изменениями, только заселившись в новое жилье, то теперь и новоселы вынуждены сразу приступать к отделке семейного гнездышка – большинство новостроек требуют огромных вложений в ремонт.

Планируя интерьер, нужно обращать внимание не только на выбор цвета стеновых панелей или натяжных потолков. Гораздо важнее продумать порядок выполнения ремонтных работ и сделать их в максимальном соответствии с государственными требованиями и стандартами.

Иначе бдительные соседи и работники управляющей компании могут сильно испортить вам настроение и порядком облегчить кошелек.

Как избежать штрафов

Перепланировка – удобство и безопасность

Всё что нужно знать о перепланировке квартиры:

Самые распространенные переделки, требующие разрешительных документов

  • Замена газовой плиты на электрическую
  • Установка душевой кабины вместо ванны
  • Перенос водонагревательного оборудования и смесителей
  • Штрафы для физических лиц, не узаконивших перепланировку, сравнительно невелики – максимум, да и то при условии повторного нарушения – 2500 рублей.
  • Но если из-за несогласованного ремонта в квартире ухудшатся условия проживания других жильцов в доме или подъезде, то виновнику придется восстанавливать первоначальное состояние за свой счет, что обычно обходится в круглую сумму.
  • В статье Какие льготы для пенсионеров по оплате капремонта вы узнаете, какие изменения по проведению и оплате капремонта приняты.

 Ремонт без шума – не забудьте выключить перфоратор

Но все же не следует полностью игнорировать интересы соседей по дому – нарушение закона о тишине чревато штрафными санкциями.

Поэтому не следует производить особенно шумные манипуляции в запрещенные часы. К ним относятся:

  1. Ночное время по будням, выходным и праздничным дням.
  2. Период так называемого тихого часа (дневной сон для детей)
  3. В некоторых регионах запрещено производить шумные работы в праздничные и выходные дни.

Величина штрафов за нарушение тишины – от 500 рублей до 5000 (при неоднократном нарушении закона).

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартиреКак правильно убирать строительные отходы? pskov.kp.ru

Решаем проблему со строительными отходами

  1. Поэтому обязательно следует заранее позаботиться о вывозе строительного хлама, иначе кроме вывоза мусора придется оплатить и штраф (от 1 до 5 тысяч рублей).

  2. Если, к примеру, за не вовремя вывезенные мешки и коробки санкции наложат на УК, то и собственнику квартиры придется поучаствовать в оплате (штрафы для организаций и юридических лиц всегда выше, поэтому безобидной тысячей дело не ограничится).

  3. Кому и когда можно жаловаться на шумных соседей:

Несколько тонкостей, о которых полезно помнить

  • Нельзя жертвовать безопасностью и нарушать основные технологические правила в гонке за сомнительной красотой или удобством: к примеру, нельзя устанавливать дополнительные радиаторы отопления на лоджии или балконе. Такую перепланировку вам никогда не утвердят, а штраф обязательно наложат.
  • Производить строительные работы, особенно связанные с электромонтажом и прокладкой газовых и водопроводных сетей, должны квалифицированные специалисты с необходимыми допусками. В случае повреждения общедомовых коммуникаций владельцу недвижимости придется не только оплатить штраф, но компенсировать повторное подключение коммунальных ресурсов. А это – более, чем негуманная сумма.   

Источник: http://FBM.ru/zakony-i-otvetstvennost/remont-po-zakonu.html

Какие штрафы грозят собственнику за ремонт с своей квартире

Не зря говорят, что ремонт нельзя завершить, а можно только бросить – дело это хлопотное, затратное и довольно длительное.

А чтобы производить ремонтные работы было еще «веселее», законодатели приняли нормативный акт, по которому хозяев квартиры могут оштрафовать. Да-да, делая ремонт, вносите в смету расходы – «на штрафы».

Радует, что неприятностей можно избежать, если знать, чего не делать, чтобы не нарваться на наказание. Разберемся, как делать ремонт в собственной квартире и не получить за это штраф.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Штрафы за шум

Бдительные соседи не спят, они чутко реагируют на все посторонние звуки из квартир. Но ведь ремонта без шума не бывает! И как быть? Шуметь исключительно в разрешенное законом время.

Администрация субъектов РФ сама устанавливает правила, когда можно шуметь, а когда этого делать нельзя. Например, в Москве нельзя беспокоить соседей шумными звуками ремонта на выходных и в праздники, да и в будни проводить ремонт следует исключительно с 9.00 утра до 19.00 вечера с перерывом с 13.00 до 15.00. Иначе штраф за каждое нарушение в размере 1000-2000 рублей.

В Питере график проведения работ согласовывается с местной администрацией в лице Управляющей компании. Допустимое время проведения ремонта с 08.00 до 22.00 часов.

Можно не согласовывать только те работы, которые длятся не более 1 часа в сутки. Штраф за нарушение правила 1000-3000 рублей.

 Загрузка …

Складирование строительного мусора рядом с подъездом

Ремонт – это куча мусора, причем как крупного, так и мелкого, который собирается в мешки и выносится на улицу. Но соседи и тут не дремлют, поэтому скандала не миновать.

Мало того, по правилам благоустройства городской территории регламентирован порядок сбора и вывоза ТБО (твердых бытовых отходов).

На территории населенных пунктов складировать строительный мусор категорически запрещено.

Следует знать, что крупногабаритный мусор вывозится силами владельца мусора, поскольку услуга не покрывается оплатой жильцов за вывоз ТБО, а значит, управляющая компания не обязана выполнять услугу вывоза строительного мусора. Получается, все, что выкидывается в процессе ремонта (речь идет о крупногабаритных ТБО), нужно самостоятельно вывозить на свалку.

Штрафы за захламление придомовой и дворовой территории устанавливают региональные власти на основе административных кодексов субъектов РФ. Например, в Москве штраф 1000-3000 рублей в соответствии с Кодексом Москвы об административных правонарушениях ст. 8.10.

Незаконная перепланировка

Незаконной перепланировкой называются все и любые изменения, которые не совпадают с первоначальными данными в техпаспорте квартиры. Это может быть что угодно – дополнительная стенка, перенос радиатора отопления, увеличение площади санузла или объединение кухни с гостиной.

Все подобные изменения нужно согласовывать с администрацией, иначе придется отстаивать свое право на комфорт в судебном порядке. Допустимые изменения, переустройства и перепланировки жилого пространства нужно утверждать на уровне региональной администрации.

К примеру, в Москве правила перепланировки утверждены Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП. В реестре работ, принимаемых за переустройство или перепланировку и требующих согласования, входят:

  • прокладка дополнительных газовых коммуникаций, если в квартире устанавливается или перемещаются газовые приборы;
  • смена газовой плиты на электрическую;
  • любые перенесения, дополнения инженерных коммуникаций, которые могут привести к повышению потребления ресурсов;
  • перенос и прочие изменения границ санитарных узлов, несущих стен, перекрытий при обустройстве внутренних лестниц в помещениях;
  • создание или закрытие проемов в стенах несущего типа и перекрытиях, создание проемов в ненесущих стенах;
  • внесение изменений в конструкцию полов или обустройство дополнительных перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
  • монтаж антресолей при условии, что они займут до 40% площади помещений.

Если работы не согласованы с администрацией, нет разрешительных документов на проведение перепланировки, собственнику грозит штраф в размере 2000-2500 рублей.

Можно попытаться узаконить перепланировку в суде, но не всегда судебная комиссия поддерживает решение собственника.

В некоторых случаях владельцу квартиры приходится принудительно устранять нарушения и приводить помещение в прежний вид.

Источник: https://build-experts.ru/za-remont-v-kvartire-mogut-shtrafovat/

Штраф за ремонт квартиры 2019 — что грозит!

Тот, кто сталкивался с ремонтом хотя бы раз, знает, насколько это трудоемкое и затратное мероприятие.

Но оплата материалов, работ и успокоительных препаратов — это еще не все расходы, которые придется понести в связи с ремонтными работами. Речь идет о штрафах, о которых собственники могут даже не подозревать.

Мы расскажем, какие штрафы могут грозить владельцам квартир во время ремонта и что делать, чтобы избежать санкций.

  • Слишком шумно
  • Мусор у подъезда
  • Незаконная перепланировка

Слишком шумно

В первую очередь от ремонта в вашей квартире страдают соседи: одни недовольны шумом перфоратора с утра, другие — ударами молотка после обеда, третьи — звуками пилы по вечерам. И когда же делать ремонт? — спросите вы. Отвечаем: исключительно в разрешенное законом время. Причем в каждом субъекте на этот счет действуют свои правила.

Так, в Москве нельзя проводить шумные работы по выходным и праздникам, а также с 7 часов вечера до 9 часов утра по будням. Кроме того, сверлить дырки в стенах не получится во время «тихого часа» — с 13 до 15 часов.

А, к примеру, в Нижегородской области, ремонт можно делать с 7 утра до 8 вечера по будням и с 10 до 8 вечера в выходные и праздничные дни. Дневной перерыв здесь тоже предусмотрен — с 12.30 до 15 часов.

Для тех, кто нарушил правило бесшумного ремонта впервые, штраф составит в среднем от 500 до 1,5 тысяч рублей, для «рецидивистов» — до 5 тысяч рублей.

Мусор у подъезда

Любой ремонт подразумевает большое количество мусора, в том числе крупногабаритного. Однако, вопреки представлениям большинства россиян, оставлять мешки рядом с подъездом и даже возле мусорных баков нельзя, причем вывозить их на свалку придется за свой счет.

В противном случае за захламление дворовой территории владельцу ремонтируемой квартиры будут грозить штрафы, размеры которых определяют власти того или иного региона.

Так, в столице за мусор у подъезда могут оштрафовать на сумму в 1–3 тысячи рублей, а в Нижегородской области — на 1–5 тысяч рублей.

Читайте также:  Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2020 году

Незаконная перепланировка

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире5 способов сэкономить кучу денег во время ремонта

Незаконной перепланировкой будет считаться любое несогласованное отклонение от данных, внесенных в техпаспорт квартиры.

В частности, к недопустимым изменениям относятся возведение лишних или снос имеющихся стен, перенос батареи или плиты и увеличение площади санузла.

А если вы уверены, что вам нужна одна большая комната вместо двух поменьше, перепланировку нужно будет согласовать с органом местного самоуправления. Если же вы снесете стену без согласия администрации, вам выпишут штраф на 2–2,5 тысячи рублей.

При этом некоторые виды работ запрещаются категорически. К ним относятся переоборудование и перепланировка квартир, ведущие к нарушению прочности несущих конструкций, противопожарных устройств и фасадов.

Кроме того, не допускаются изменения, которые могут привести к ухудшению условий проживания других жильцов многоквартирного дома.

В этих случаях собственника заставят устранить нарушения и возвращать помещениям былой вид.

Ранее сообщалось, что магазины и кафе на первых этажах домов запретят открывать без согласия жильцов. 

По материалам build-experts.ru.

Источник: https://www.VgorodeN.ru/zhizn/dom/kakie-shtrafy-grozyat-za-remont-v-sobstvennoy-kvartire

Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения и квартир в 2019 году

  • Главная
  • Строительство и ремонт
  • Законы и финансы

1 звезда 2 звезды 3 звезды 4 звезды 5 звезд Рассказываем, какие наказания за несогласованную перепланировку предусмотрены в законодательстве РФ и куда обратиться, если вы узнали, что сосед делает незаконный ремонт.

unsplash

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

  • Что считается основанием для взысканий
  • Штраф за несогласованную перестройку квартиры
  • Как могут обнаружить нарушения
  • Ответственность за перестройку нежилого объекта
  • Порядок назначения ответственности

Куда писать заявление на нелегальный ремонт соседей

  • Как быстро инстанции отреагируют на жалобу

Что делать, если происходит незаконная перестройка нежилого объекта

Изменение конфигурации помещенияи перенос инженерных коммуникаций нельзя делатьбез согласования с Жилищной инспекцией или районной администрацией. При этом нужно учитывать, что на некоторые работы разрешение не выдается.

Например, не всегда можно присоединить к комнате балкон или лоджию, убрать перегородки в панельныхстроениях. Подобные изменения могут навредить соседям или начать разрушение здания.

Расскажем про ответственность за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году. 

Что входит в самовольную перепланировку в многоквартирном доме

Некоторые работы можно делать без узаконивания, просто зарегистрировав их в БТИ. К ним относится:

  • Увеличение размеровкухни, санузла и комнаты за счет коридора или кладовки.
  • Остекление балконов.
  • Установка новой техники (без нарушения коммуникаций).
  • Расширение дверного проема.
  • Объединение санузла.

На любое другое вмешательство в изначальный проект жилья, нарисованный в техническом плане, нужно получить письменное разрешение. Для этого понадобится архитектурный план будущего жилья, разработанный инженерами, подтверждение права собственности и подписи других собственников.

Если ни того, ни другого нет — ремонт считается самовольным. Таким же он будет, если положительное решениеот муниципалитета было получено, но в процессе ремонта владелец изменил одобренный архитектурный проект. Это выяснится сразу после завершения строительства. Контролирующая организация назначит комиссию, которая проверит соответствие проведенных работ плану.

Такой объект не получится ввести в эксплуатацию, пока он не будет приведен в нужное техническое состояние. Все определения и правила касательно процесса согласования указаны в Жилищном кодексе РФ, статьи 25-29.

Какой штраф назначают за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году

Заглянем в ст. 7.21 КоАП РФ. Согласно этой статье, нарушитель получает взыскание от 2 до 2,5 тысяч рублей. Сумма кажется небольшой, но ею дело не ограничится. Инспектор выпишет вам предписание узаконить все преобразования или вернуть жилое помещение в прежнее состояние. Второй вариант для тех случаев, когда работы вредят устойчивости здания или комфортному проживанию соседей. 

Если же собственник отказывается выполнять предписания, на него подают в суд. Согласно п. 5, ст. 29 ЖК РФ, оштрафованную квартиру могут продать с публичных торгов. Часть вырученной суммы удерживается для проведения ремонта, остальное получает владелец. Кроме того, граждане, не исполняющие предписания районной администрации, ограничены в выезде в другие страны.

В случае с социальным жильем, в такой же ситуации разрывают договор с нанимателем, а ответственность за преобразования несет владелец. 

Как может быть обнаружена незаконнаяперепланировка

Просто так с проверкой к вам никто не придет, но постоянным шумом и горами габаритного мусора могут заинтересоваться соседи и пожаловатьсяна стройку. Инспектор нанесет визит при нарушении прав других жильцов.

Например, вы переоборудовали жилье на свой вкус и забрали часть общей территории, или затопили проживающих под вами людей из-за расширения ванной комнаты на жилуютерриторию.

В этом случае еще одним возможным последствиемстановится компенсация соседям.

Также инспекция проводит проверку, когда внутри или снаружи здания появляются трещины. Если обнаружится, что виноваты вы – штрафи обязательство узаконивания или устранения деятельности. Другие частые ситуации, при которых обнаруживается проблема:

  • Продажа. Продаватьтакую недвижимость можно, но есть один нюанс. Ответственность за переоборудование несет покупатель, поэтому его сложно найти. В связи с этим продавцу часто приходится занижать стоимость. 
  • Ипотека. Такие трудности могут возникнуть при покупкеперестроенной квартиры в кредит.

Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения

К таким объектам относятся отдельно стоящие здания, недвижимость на первых этажах многоквартирных домов и подвалы. В первом случае получить разрешение немного легче, так как не требуется согласие остальных жильцов.

Нужно собрать документы, сделатьархитектурный проект в бюро с допуском СРО, получить согласие БТИ, СЭС, Пожарной службы и предоставить их в местную жилищную инспекцию. Осуществить это может как собственник, так и арендатор.

Заявлениерассматривают в течение тридцати дней. Если ремонт нужно узаконить постфактум, время на рассмотрение заявки увеличивается до трех месяцев.

Чтобы начать строительные работы, необходимо иметь письменное разрешение. Его отсутствие чревато материальным взысканием. Точнуюсумму штрафа за незаконную перепланировку нежилогопомещения найти сложно, так как в разных регионах она может быть разной. Примерные цифры:

  • Для физического лица — 2-2,5 тыс.руб. 
  • Для должностных лиц — 4-5 тыс. руб.
  • Для юридических лиц — до 350 тыс. руб.

Как и в случае с обычными квартирами, выплатой штрафа не обойтись. Если из-за переоборудования был причинен ущерб — выплачивается возмещение. Также потребуется либо узаконить внесенные изменения, либо вернуть все в прежний вид. Если нарушитель систематически игнорирует предписания жилищной инспекции, на него подают в суд и могут изъять объект недвижимости из собственности.

Еще одно последствие — проблемы с продажей объекта, в котором были проведены несогласованные и незарегистрированные изменения. Такую сделку невозможно провести, пока документы или техническое состояние здания не будут приведены в надлежащее состояние. 

  • Представитель контролирующей организации выявляет нарушения при плановом осмотре или проверке по поступившей жалобе, заявлению.
  • Составление акта о проверке и протокола с указанием административного наказания.
  • Одновременно составляется предписание об устранении найденных несоответствий.

Решение инспекции можно обжаловать в течение десяти дней с момента его получения. Далее расскажем куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей.

Что делать, если в доме проводят несогласованное переустройство

Часто владельцы предпочитают не получать разрешение на такие строительные работы. Это не страшно, если задуманы простые манипуляции с не несущими стенами — тогда проблемы будут только у собственника.

Но может быть так, что человек в желании улучшить жилье переходит разумные границы и сносит, утяжеляет важные конструкции.

Поэтому если появилось подозрение, что затянувшийся соседский ремонт затрагивает ваши интересы или грозит безопасности здания — действуйте по следующему алгоритму.

  • Убедитесь, что опасения не беспочвенны. Придите к соседу и попросите у него документы, полученные в контролирующей организации или поинтересуйтесь у бригады, что они планируют делать в помещении. Но вас могут не впустить внутрь и даже не открыть дверь, так как имеют на это право.
  • Если все произошло именно так, обращайтесьв управляющую компанию. В ней должна храниться копия разрешения. Может случиться, что в УК нет постановления или они не реагируют на сигнал от жильцов. 
  • Тогда, чтобы выяснить, было ли проведено согласование ремонта, нужно лично посетить Жилищную инспекцию или районную администрацию.
  • В случае отсутствия у них разрешения на действия, производимые соседом, пишется жалоба или заявление в свободной форме с описанием ситуации. Хорошо, если документ подпишет большинство жильцов.
  • В течение 30 дней представители инстанции должны провести проверку и уведомить вас о решении в письменной форме. Требования к нарушителю они предъявят самостоятельно.

Если по прошествии месяца вы не получили ответа, придется действовать дальше и жаловатьсяна бездействие чиновников в прокуратуру.

Также вы можете подать заявление в суд, но для этого нужно иметь пакет документов с результатами обращений в управляющую компанию, жилищную инспекцию, прокуратуру. Кроме того, важно предоставить максимум сведений, подтверждающих несанкционированный ремонт.

Как быстро запретят проведение работ

Если собственник не будет игнорировать посещение и предписания инспектора, опасные работы запретят сразу же. Устранение уже сделанных преобразований займет два-три месяца.

 В случаях, когда владелец отказывается нести ответственность, процесс затягивается. Контролирующий орган подает на него в суд, а это может растянуться на многие месяцы.

В итоге, помещение могут продать на аукционе и возложить обязанность по приведению жилья в порядок на нового собственника.

Если из-за действий соседа проживание в вашей квартире становится опасным, придется арендовать другую квартиру. Позаботьтесь о том, чтобы можно было вернуть потраченные деньги.

Пригласите независимого оценщика для выяснения реального размера ущерба и управляющую компанию, чтобы они зафиксировали разрушения.

Сохраните все чеки, квитанции и официальный договор аренды для последующего возмещения убытков через суд.

Кудажаловаться на незаконную перепланировку нежилого помещения

Порядок действий почти такой же.

  • Если вам кажется, что объект переделан без учета строительных норм, и это затрагивает права и интересы других собственников, обратитесь в управляющую компанию. 
  • При отсутствии действий с их стороны, можно подать жалобу в жилищную инспекцию или районную администрацию. Иметь подтверждение того, что ремонт несанкционирован, необязательно. 
  • Организация обязана провести проверку после поступившего сигнала и предоставить ответ о выявлении или не выявлении нарушений.
  • Следующая инстанция, в которую могут обратиться жильцы дома — суд.

Подведем итог. Что будет за незаконную перепланировку квартиры:

  • Штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей. 
  • Предписание узаконить преобразования или привести жилье в прежний вид.
  • Проблемы с дарением, продажей помещения.
  • Возможная принудительная продажа жилья.

С нежилым объектом дела обстоят почти также, за исключением суммы взыскания и сделок с недвижимостью — продать ее не получится.

Источник: https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/zakony-i-finansy/chem-grozit-nezakonnaya-pereplanirovka-nezhilogo-pomeshcheniya-i-kvartir-v-2019-godu-37071

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает в своей квартире ремонт

1. Шум

Сложно найти более несовместимые вещи, чем тишина и ремонт. Во всех регионах нашей страны сейчас действуют свои законы, которые определяют правила проведения шумных работ в общественных местах.

Так, в Москве запрещено нарушать покой соседей ремонтом по выходным и праздничным дням, а по будням – с 19 до 9 часов и днем с 13 до 15 часов. Размер штрафа за каждое нарушение составляет 1 000 – 2 000 рублей.

В Санкт-Петербурге график проведения ремонтных работ в многоквартирных домах должен быть согласован с управляющей организацией (допустимые временные рамки – с 8 до 22 часов).

Без согласования разрешаются только работы, которые длятся не дольше 1 часа за сутки. Штраф за нарушение этого правила – от 1 000 до 3 000 рублей.

2. Незаконная перепланировка

Если ремонт выходит за рамки стандартного набора «косметических» работ и по результатам его возникают расхождения с первоначальными данными технического паспорта квартиры – это верный признак перепланировки.

А это значит, что в лучшем случае ее придется согласовывать с администрацией, а в худшем – отстаивать свое право на нее в суде. Допустимые работы в рамках переустройства или перепланировки жилого помещения утверждаются на региональном уровне.

Так, например, в Москве эти правила утверждены Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП. К числу работ, которые подлежат согласованию как переустройство или перепланировка отнесены:

  • — проведение дополнительных газовых коммуникаций при установке или перемещении газового оборудования в квартире,
  • — замена газовых плит электрическими,
  • — любое перенесение или дополнение инженерных коммуникаций, которое влечет увеличение потребления ресурсов,
  • — перенос или любое другое изменение границ санузлов, несущих стен, перекрытий при оборудовании внутренних лестниц в помещении,
  • — создание или заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях, создание новых проемов в несущих или ненесущих стенах,
  • — изменение конструкции полов или возведение дополнительных перегородок в доме, где перекрытия деревянные,
  • — установка антресолей, которые занимают до 40% площади помещения.
  • Если такие работы проделаны без согласования с администрацией, на собственника помещения налагается штраф – от 2 000 до 2 500 рублей.
Читайте также:  Сколько процентов от прибыли составляют алименты на 1 ребенка

Перепланировка может узаконена впоследствии судебным решением. Однако в некоторых случаях даже суд не поможет сохранить ремонт – об этом рассказывалось здесь.

  1. 3. Складирование строительного мусора у подъезда
  2. Большое количество крупногабаритных отходов всегда является прямым следствием ремонта – и распространенным предметом соседских конфликтов.
  3. Правила благоустройства городских территорий строго регламентируют порядок сбора и вывоза твердых бытовых отходов – в частности, запрещается складировать на территории населенного пункта строительный мусор.
  4. Вывоз крупногабаритного строительного мусора не покрывается платой жильцов за вывоз твердых бытовых отходов – следовательно, управляющая организация не обязана его осуществлять.

Поэтому вся ответственность за захламление придворовой территории возлагается на собственника квартиры, где проводится ремонт. Штрафы за нарушение устанавливаются на уровне региональных административных кодексов.

Например, в Москве размер штрафа составляет от 1 000 до 3 000 рублей (статья 8.10 Кодекса Москвы об административных правонарушениях).

zen.yandex.ru

Источник: http://zpravda.ru/news/novosti/tri-shtrafa-kotorye-grozyat-tem-kto-delaet-v-svoey-kvartire-remont

На страже ремонта: кто и как борется с самовольной перепланировкой

Незаконная перепланировка и переделка квартиры не обязательно сопровождается сносом несущих стен или пристройкой балкона. Начиная ремонт, жители зачастую не догадываются, что Мосжилинспекцию нужно уведомить даже об остеклении лоджии или переносе сантехники, а для замены газовой плиты на электрическую необходимо получить специальное разрешение.

Что считается перепланировкой и как провести её законно, какие штрафы грозят нарушителям и куда жаловаться на ремонт у соседей, читайте в материале mos.ru.

Что необходимо знать, планируя ремонт

Для начала нужно выяснить, что же считается перепланировкой, а что обычным ремонтом.

Перепланировка квартиры чаще всего связана с изменением полезной площади помещения, которая может увеличиваться из-за объединения комнаты и кухни или уменьшаться, например при установке дополнительного санузла.

Сюда же можно отнести реконструкцию, сопровождающуюся частичным изменением архитектурного облика здания и несущих конструкций.

Переустройство означает установку, перенос или замену электрического, санитарно-технического или другого оборудования, а также инженерных сетей. Такие изменения необходимо согласовать и фиксировать в техническом паспорте квартиры.

Между тем хозяева могут свободно делать косметический ремонт, устанавливать встроенную мебель, самораздвижные двери, кондиционеры и антенны, а также менять инженерное оборудование на аналогичное по параметрам и техническому устройству.

Без согласования с Мосжилинспекцией можно также остеклять лоджии и балконы, переставлять сантехнику в ванной и на кухне, ставить или разбирать лёгкие перегородки, делать дверные проёмы в ненесущих стенах и менять форму тамбуров. Однако после окончания этих работ необходимо получить акт о завершённом переустройстве и/или перепланировке.

Прежде чем заняться радикальной переделкой своей квартиры или дома, стоит задуматься о согласовании перепланировки. Изменения не должны ухудшать условия эксплуатации дома, создавать неудобство или угрожать здоровью других жильцов, а также приводить к разрушению здания. К списку запрещённых работ относятся:

  • — снос несущих стен, перегородок, колонн или разбор перекрытий;
  • — установка перегородок или полов из тяжёлых материалов взамен облегчённых;
  • — установка вентилей на стояках воды и отопления;
  • — ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
  • — устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и/или отопления, а также перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды;
  • — объединение газифицированного помещения с жилой комнатой или устройство проёмов без плотно закрывающейся двери;
  • — устройство лоджий и террас выше первого этажа;
  • — перепланировка и переустройство чердака и технического этажа, которые относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме;
  • — перепланировка в домах, признанных аварийными;
  • — изменение внешнего облика или габаритов помещений для объектов культурного наследия и другие.
  • Есть также перечень разрешённых работ, для проведения которых необходимо сначала составить проект, а потом согласовать его в Мосжилинспекции. После разрешения инспекции можно:
  • устанавливать газовые приборы с прокладкой дополнительных подводящих сетей;
  • — заменять газовые плиты электрическими;
  • — создавать дополнительные или переносить существующие уборные и ванные комнаты;
  • — создавать проёмы в перекрытиях с устройством внутренних лестниц или делать проходы в несущих стенах, а также заделывать такие проходы;
  • — изменять конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия;
  • — заменять, переносить или устанавливать дополнительное оборудование с увеличением энерго-, водопотребления и/или с прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений);
  • — ставить перегородки в домах с деревянными перекрытиями;
  • — разбирать (полностью или частично) ненесущие перегородки, воспринимающие дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия, а также устанавливать новые тяжёлые перегородки в многоквартирных домах с железными перекрытиями.
  • Согласование проекта и одобрение собственников также требуется при создании новых проходов, входных групп, устройстве дымоходов, а также лоджий и витрин на первых этажах. 
  • Как пожаловаться на незаконную перепланировку у соседей

Если соседи много стучат, шумят и явно ломают стены, то жители дома могут обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта. Своевременное обращение поможет остановить незаконные работы до того, как строители нанесут вред зданию.

Письменное обращение можно принести непосредственно в одно из территориальных подразделений инспекции в округах, направить по электронной почте или разместить в электронной приёмной на сайте.

Если жители по какой-либо причине не хотят обращаться письменно, они могут записаться на приём к руководителю жилищной инспекции или к начальникам окружных представительств. Кроме того, обратиться в Мосжилинспекцию по интересующим вопросам можно через портал «Наш город», в том числе используя мобильное приложение.

«Вне зависимости от способа поступления обращения в инспекцию, оно будет надлежащим образом рассмотрено. В регламентный срок заявителю будет направлен письменный ответ», — заверили в пресс-службе ведомства.

В Мосжилинспекции отметили, что горожане стали тщательнее следить за законностью ремонта в своих домах. За последний год количество обращений по вопросу незаконной перепланировки по округам возросло вдвое.

Сейчас в среднем приходит от одной до трёх тысяч таких обращений, тогда как в прошлом году их было не больше полутора тысяч. Количество жалоб варьируется в зависимости от округа.

К примеру, в ЮЗАО доля обращений по вопросу незаконной перепланировки составляет около 10–15 процентов от общего количества поступивших обращений, а в ЦАО этот показатель приближается к 30 процентам.

То есть на каждую тысячу обращений до 300 связаны с вопросами незаконного переустройства и перепланировки помещений. «Люди опасаются, что проводимые внутри квартиры или в нежилых помещениях работы приведут к обрушению здания. Крайне редко поступают обращения от юридических лиц», — добавили в пресс-службе.

По каждому из вопросов проводится проверка, в среднем подтверждается около 10 процентов от общего количества поступивших жалоб. Часто проводимые работы не относятся к переустройству или у собственников квартир есть разрешения от Мосжилинспекции.

Вместе с тем количество нарушений по сравнению с прошлым годом сократилось на 32 процента. С января по фактам выявленных незаконных перепланировок было составлено 609 административных дел, а за 10 месяцев 2014 года их было 988.

В квартиру — с боем: с какими трудностями сталкиваются жилищные инспекторы

Чтобы проверить любое помещение, первым делом необходимо установить его собственника. Здесь возникает первая трудность — когда право собственности по какой-либо причине не зарегистрировано.

Такое часто случается, если дом недавно построен или квартира передаётся по наследству.

Поэтому после обращения в Росреестр для получения сведений о собственнике инспекторам приходится уточнять данные в управляющих организациях или управах районов.

Второй основной проблемой становится доступ в помещение. Ведь проверка будет считаться незаконной, если собственник не подтвердит, что заранее получил уведомление о её проведении.

Иногда собственник не живёт по этому адресу или находится за границей, но часто он просто сознательно избегает проверки. Например, не подтверждает получение уведомления, не обеспечивает доступ в помещение или сам отсутствует при проверке, чтобы инспекторы не смогли законно составить акт.

В таких случаях Мосжилинспекция обращается в суд для получения доступа в помещение. Это достаточно длительная процедура, которая занимает до двух месяцев.

Для нарушителей — штраф и даже лишение квартиры

Переустройство и/или перепланировка жилья, проведённые без письменного согласия Мосжилинспекции, считаются незаконными. При выявлении таких помещений инспекторы составляют протокол об административном нарушении и предписывают устранить его за определённый срок.

Штрафы для физических лиц за перепланировку составят от двух до двух с половиной тысяч рублей (статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Юридическим лицам придётся заплатить до 350 тысяч рублей штрафа (статья 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях).

Если же незаконная перепланировка угрожает жизни и здоровью соседей, а собственники отказываются вернуть квартире первоначальный вид, то Мосжилинспекция обращается в суд. В таком случае хозяева могут даже лишиться своей жилплощади.

Впервые решение о выселении собственников из-за незаконной перепланировки вынес Нагатинский райсуд Москвы в 2013 году. Такие квартиры продают на торгах. Частью вырученных средств город покрывает судебные и аукционные издержки, а остальные деньги отдают бывшим владельцам.

Новые собственники квартир обязуются в краткие сроки исправить все нарушения.

«К сожалению, случаи, когда жителя выселяют, а квартиру продают с публичных торгов из-за незаконной перепланировки, являются единичными. За последний год Мосжилинспекция неоднократно обращалась в суд с подобными заявлениями, однако решений об удовлетворении требований инспекции принято не было», — пояснили в пресс-службе.

  1. Амнистия для незаконных перепланировок: быть или не быть
  2. Столичное Правительство в 2011 году объявило амнистию для собственников, которые своевременно не уведомили Мосжилинспекцию о перепланировке или провели её без согласованного проекта.
  3. Эта мера получила широкую поддержку жителей, которые стали нарушителями по незнанию и из-за незаконной перепланировки не могли продать, передать в наследство или приватизировать свою квартиру.

Только с начала года в жилищную инспекцию поступило более 4,6 тысячи заявлений на согласование ранее выполненных работ. Это на 33 процента больше, чем за 10 месяцев 2014 года.

Причём амнистия не означает, что вам согласуют любую перепланировку. Почти двум тысячам заявителей отказано в оформлении акта о завершённом переустройстве. В 40 процентах случаев собственники просто не предоставили все необходимые документы, в 24 процентах члены приёмочной комиссии не смогли осмотреть квартиры, а в 36 процентах оказалось, что в помещениях были проведены незаконные работы.

Тем же, кто ещё не согласовал старый ремонт по амнистии, советуют поторопиться. В Правительстве считают, что четырёх лет москвичам было вполне достаточно, чтобы задуматься, законный ли ремонт проведён в их квартирах, и при желании узаконить перепланировку.

К тому же инспекторы не всегда могут установить, сделана ли перепланировка помещения недавно или 15 лет назад. Этим стали пользоваться нечистые на руку собственники, которые выполняют работы без согласования, а потом обращаются с заявлением об узаконивании перепланировки.

«Мосжилинспекция считает необходимым окончание амнистии по переустройству и перепланировке помещений. Этой же позиции придерживается и руководство Москвы. В настоящий момент в московском Правительстве на рассмотрении находится проект постановления, отменяющего так называемую амнистию», — подчеркнули в пресс-службе.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/3738073/

Ссылка на основную публикацию