Сколько стоит размежевка земельного участка

Здравствуйте! Меня зовут Белова Ольга Борисовна.
Осуществляю деятельность в сфере юриспруденции с 2013 года. Специализируюсь преимущественно на гражданском праве.
Училась в Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова. Факультет: Юриспруденция (Юрист).

Здравствуйте, дорогие наши читатели! Рассмотрим в текущем материале стоимость межевания земельного участка. Во сколько услуга обойдется в столице, а сколько за нее нужно отдать в Московской области. Рассмотрим стоимость разных по площади наделов, ведь 6 соток земли обслуживать дешевле, нежели 20 соток.

Поговорим о факторах, влияющих на размер затрат.

Сколько стоит размежевка земельного участка

Межевание – комплекс специализированных процедур  геодезического типа, которые направлены на определение площади и выделения границ участка. Результат проведения работ – формирование межевого дела, внесение данных по объекту в базу Росреестра. Также надел выносится на общедоступную карту, что позволяет каждому получить сведения о своем и соседском участке.

В ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» определена необходимость проведения межевания земли.

Процедура является обязательной при выполнении любых юридических процедур, в частности при продаже и дарении. Необходимость в ней возникает и при регулировании споров с соседями.

Прежде чем подавать иск следует позаботиться о внесении данных в базу Росреестра, предварительно выполнив межевание. При этом никто не может обязать владельца проводить ее в ограниченные сроки.

Отсутствие межевого плана не препятствует владению, пользованию землей.

Необходимость межевания возникает:

  • при оформлении надела в собственность;
  • для регистрации строений, возведенных на территории;
  • формирование новых контуров при объединении, разделении земель;
  • для изменения собственника в процессе дарения, наследования, продажи;
  • при уточнении границ.

Стоимость межевания участка

Сколько стоит размежевка земельного участка

Важно! Измерительные мероприятия компанией без лицензии, лично владельцем не будут иметь юридической силы. Росреестр, суд и другие инстанции принимают результаты межевания лицензированных организаций.

Есть несколько федеральных и региональных программ, в рамках которых выполнить разметку границ можно за счет государства. В остальных же случаях, приходится заказывать услугу у коммерческих компаний. У собственников наделов, возникает логичный вопрос, сколько межевание земельного участка стоит в 2019 году. Давайте рассмотрим расценки по Москве и области.

Ответственно относитесь к выбору фирмы, инженера. Специалист должен иметь принадлежность к СРО и квалификационный сертификат. Низкая стоимость услуг – не главный критерий выбора. Обратить внимание нужно на качество выполняемых работ, определить его можно по количеству незавершенных дел, ошибок.

Ориентировочные цены на рынке

Кадастровые специалисты могут устанавливать цены на услуги, оперируя разными критериями. Но превышать максимальные тарифы, оговоренные законом, не допустимо. Самовольное завышение цен повлечет за собой наложение штрафа. Но нужно также учитывать, что расходы на межевания могут включать в себя оплату дополнительных услуг.

Отдельно стоит поговорить о землях, выделенных под ведение сельского хозяйства. На их межевание нужно меньше средств, чем на участки в населенном пункте. Рассмотрим ориентировочные расценки с учетом площади земли.

Средняя стоимость межевания сельскохозяйственных земель
Размер надела, в га Сумма в рублях за 1 га
Менее 10 3000, но не менее 13 000 за всю работу
До 30 2500
Не более 50 2000
От 50 1500

При межевании сельскохозяйственных наделов придется отдать  300 рублей за 1 точку. Категория дополнительных расходов — оформление кадастрового паспорта, это еще порядка 5 000 рублей.

Затраты на межевание наделов в населенном пункте
Критерии оценки по количеству точек Оплата в рублях
До 5 1000 за 1 точку
5-15 1500 за работу в пределах нормы и 700 за каждую последующую точку
Свыше 15 4500 за мероприятие + 400 за 1 точку выше норматива

Этапы проведения процедуры

Сколько стоит размежевка земельного участка

  • Подача заявки.
  • Составление сметы.
  • Оформление договора сотрудничества.
  • Предоплата.
  • Выполнение всего комплекса работ.
  • Согласование и регистрация.
  • Полное погашение стоимости услуг.

Как реализовать процедуру

Сколько стоит размежевка земельного участка

Этап первый — заказ услуги

Следует обратиться в Кадастровое бюро, уточнить условия сотрудничества. Звонить можно сразу в коммерческую компанию, для определения схемы взаимодействия и ориентировочной суммы расходов. На этой стадии у клиента на руках должны быть такие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Выписка из ЕГРН.
  3. Доверенность (если поручить оформление третьему лицу).

Этап второй – уведомление соседей

Реализация этой стадии имеет место лишь в случае наличия межующих наделов. В таком случае нужно оповестить заинтересованных лиц за месяц до начала работ. Для этого предусмотрено несколько способов:

  1. Письменное уведомление под роспись (при личной встрече).
  2. Отправка заказного письма. Обязательно нужно сохранить уведомление о вручении с подписью получателя.
  3. Электронное письмо с уведомлением о прочтении.
  4. Публикация в местном печатном издании. Этот вариант оправдывает себя, если соседи отказываются подписывать извещение или контактов для отправки письма у заявителя нет.

Эта третий — подготовка

Требуется участие, как исполнителей, так и заказчиков. Задача первой стороны – изучить тип местности, произвести анализ предложенных документов. Заказчик в это время должен подготовить территорию к исследованию. Нужно освободить проходимость к границам, освободить территорию для облегчения установки и использования оборудования.

Этап четвертый – геодезические операции

Он объединяет целый комплекс мероприятий. Определяют фактическую конфигурацию, площадь территории. Это обследование геодезической сети, съемка фактических контуров, инструментальные работы, изучение характерных точек, фиксирование координат. После обработки информации составляет акт, который подписывается всеми участниками:

  • собственником участка/доверенным лицом;
  • соседями (если присутствовали);
  • исполнителями инженерами;
  • представителями из администрации (приглашаются компаниями исполнителями).

Этап пятый – подготовка информации для Кадастра

На этой стадии формируется межевое дело. В него включают план, акт выполненных работ, уведомительные бланки. В Кадастровую палату подается CD-диск с отсканированными бумагами.

Сколько стоит размежевка земельного участка Межевой план Сколько стоит размежевка земельного участка Чертеж земельного участка

Важно! Если смежный надел уже внесен на кадастровую карту, у заявителя нет претензий относительно границ, то согласование соседей не потребуется.

Из чего складывается стоимость

Сколько стоит размежевка земельного участка

Перечень обязательных процедур:

  1. Сбор, подготовка информации по объекту.
  2. Геодезические операции для исследования земли.
  3. Уточнение контуров и их регистрация.
  4. Оформление подробного плана.
  5. Формирование межевого дела, его подача в кадастровую палату.
  6. Выдача кадастрового паспорта.

На этапе реализации геодезических исследовательских мероприятий желательно присутствие самого владельца, а также соседей смежных наделов. Такое взаимодействие позволяет решить все спорные моменты на месте. Все участники должны подписать акт выполненных работ. При наличии спорных моментов, недовольная сторона может выразить письменное несогласие, что прилагается к межевому делу.

Важно! Частные компании, при определении точных границ и размеров надела, часто изымают дополнительную плату за транспортные вспомогательные услуги. Перечень и оплата по ним формируется с учетом политики фирмы. В среднем добавить придется 200-300 рублей.

Виды дополнительных услуг:

  • транспортные расходы;
  • оплата услуг привлеченных специалистов;
  • объединение нескольких участков в один;
  • разграничение земли на доли;
  • срочное проведение;
  • решение сложных ситуаций, одна из которых изыскания на территории с неоднородным рельефом или большие площади;
  • оформление без первичных документов.

Для справки! При привлечении к процессу оформления юриста, дополнительно придется отдать 4000 рублей и более, зависит от вида оказанных услуг. За разделение придется заплатить около 12 000, при объединении нужно потратить от 2000 рублей за каждый надел.

Обзор предложений на рынке межевания под ключ

Межевание под ключ – полный комплекс действий компании, начиная со сбора документа и заканчивая регистрацией объекта в Росреестре. Заказывая услугу, претендент лишает себя трудностей, связанных с оформлением. Все мероприятия, в том числе и оповещение соседей, принимает на себя обслуживающая компания.

Для справки! Минимальная стоимость «межевания под ключ» в Москве  составляет 15 000 рублей и реализуется в среднем за 2-3 недели.

Мероприятия, которые включает в себя «межевание под ключ»:

  1. Правовой анализ представленной документации на землю.
  2. Выезд специалистов с дорогостоящим оборудованием, необходимым для проведения сложных изыскательных операций.
  3. Оповещение соседей.
  4. Выполнение замеров на смежных наделах.
  5. Оформление кадастрового паспорта.
  6. Утверждение межевого плана.
  7. Постановка объекта на учет в Кадастровой палате.
  8. Государственная регистрация права собственности.
  9. Сопровождение спорных дел.
  10. Исправление ошибок, устранение неточностей, при наличии замечаний регистрационного органа.

Важно! Зачастую стоимость комплексной услуги полностью себя оправдывает, так как избавляет клиента от необходимости заказа вспомогательных специалистов. Например, «межевание под ключ» позволит решить спорные вопросы силами юристов обслуживающей компании. Это экономит затраты на оплату услуг правовика со стороны.

Прежде чем заказать межевание земельного участка, посмотрите прайс популярных компаний, где можно сравнить цены. Данные поданы в табличном виде.

Компания Минимальная цена за услугу ( в рублях)
ООО БТИ 12 000
Гранд Кадастр 35 000
Гео-Тайм 10 000
Петербургская геодезия 15 000
Геолидер 10 000
Центр Услуг Северо-Западный Договорная сумма, минимального порога нет
Геосектор 15 000

Стоимость услуг по межеванию  (в рублях) по Москве и в Подмосковье при объединении, разделе и изменении схемы без выезда на участок геодезиста:

  • До 1500 кв. м. кв. – от 15 000;
  • 1501 – 2000 м. кв. – от 16 000;
  • 2001-3000 квадратов – от 17 000;
  • 3001-5000 кв. м. – 20 000.

Межевание по уточнению границ, в случае перераспределения, раздела и объединения обойдется в (исчисление в рублях):

  • до 1500 м. кв. – 25 000;
  • с 1501 до 2000 квадратов – 27 000;
  • 2001-3000 кв. м. – 30000;
  • 3001-5000 квадратов – 32 000.

Независимо от вида межевания, будут еще дополнительные расходы. При получении межевого плана и формирование новой выписки ЕГРН придется отдать еще порядка 3 000 рублей.

Для справки! Если в Московском и Ленинградском регионе цены стартуют от 10 000-15000 рублей, то в других областях действуют более лояльные цены. В Краснодаре они стартуют от 7000, в Красноярске от 2000-3000, а в Новосибирске от 3000-5000 рублей.

Бесплатное межевание

Есть несколько программ, позволяющих провести процедуру за счет государства. Рассмотрим их кратко. Более детальная информация представлена в статье о бесплатном межевании в 2019 году.

Случаи, в которых межевание произведут бесплатно:

  1. Дачная амнистия. Государство обеспечило возможность оформления наделов бесплатно до 1 января 2021 года.
  2. Покупка, аренда объекта на аукционе.
  3. Квартальное межевание. Например, садовое товарищество принимает решение провести регистрацию всего сообщества. Владельцы получат бесплатную услугу за счет муниципалитета.
  4. Государственные проекты, направленные на реализацию целевой программы развития единой системы кадастра. В 2019 году участниками проекта могут стать жители Крыма и Мордовии, Камчатки и Якутии.
Читайте также:  Мошенничество в сфере кредитования: основные виды в 2020 году

Условия реализации бесплатного межевания по спецпроекту:

  • оформили земли до 1998 года, но не успели зарегистрировать ее в ЕГРН;
  • столкнулись с кадастровой ошибкой при регистрации;
  • внесли информацию в Росреестр, но постановка земли на кадастровый учет не завершена.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Источник: https://SocLgoty.ru/zemelnoe-pravo/stoimost-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka.html

Сколько стоит межевание земельного участка

Для того, чтобы произвести любые операции с земельным участком: купля-продажа, дарение и прочее, нужно выполнить процедуру межевания. Какова стоимость межевания земельного участка?

Для чего нужно межевание земли

Сколько стоит размежевка земельного участкаМежевание –  это выполнение сложных работ по определению и закреплению границ участка. Всю конечную информацию заносят в межевой план.

В межевом плане содержится:

  • границы участка;
  • положение соседних земельных участков;
  • площадь земельного участка;
  • план съемки.

И все-таки, зачем нужно межевание? Возникают ситуации, при которых нельзя обойтись без этого комплекса работ:

  • когда участки земли при покупке-продаже объединяются или разделяются;
  • в случае уточнения границ участка;
  • при приватизации;
  • перед строительными работами;
  • отделение участка от коллективной собственности;
  • первоначальная регистрация в Росреестре.

После этих работ гражданин может регистрировать свое право собственности на земельный участок.

Проведение работ

Сколько стоит размежевка земельного участка

Для сбора всех разрешений уходит не меньше месяца. Далее сотрудник прибывает на место и начинается процедура межевания. Она включает в себя следующие мероприятия:

  • границы участков земли должны быть согласованы между собой;
  • съемки участка;
  • обозначение границ и отметка их на местности колышками, дюбелями и прочим;
  • расчет площади по полученным координатам;
  • оформление документов по межеванию, составление плана, который сдается в департамент по земельным ресурсам.

Все эти сведения регистрируются инженером-специалистом в присутствии работника из госорганизации. Затем эти данные войдут затем в межевой план, а через 2 недели будут доступны собственнику участка.

Сколько стоит размежевка земельного участка

Суммарная стоимость складывается из нескольких видов работ по межеванию, которые нужно выполнить:

  1. Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.
  2. Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
  3. Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей. Цена зависит от застройки территории.

Существуют специализированные компании, которые имеют специальное разрешение для проведения подобных работ. Наряду с госорганизациями они оказывают услуги по межеванию. Цены в таких компаниях –  рыночные, но вполне согласованы с официальными расценками.

Обязательно нужно уточнять, что входит в стоимость межевания, чтобы не возникла неприятная ситуация с завышенными ценами. В любом случае нужно помнить, что каждая компания индивидуально устанавливает тарифы. В земельном кодексе существует положение о бесплатном межевании. Главным условием для его проведения служит инициатива муниципалитета.

  • На видео о межевании земельного участка
  • Межевание –  это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.

Источник: https://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/skolko-stoit-mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html

Из чего складывается стоимость размежевания земельного участка?

Одним из важнейших видов работ в землеустройстве является межевание земельного участка (ЗУ). Эта работа состоит из нескольких этапов, которые влияют на конечную стоимость межевания.

Этапы работы и стоимость

Плата за проведение различных кадастровых работ, в том числе межевания, определены приказом МЭР № 14 от 12.01.2012 г.

Хотя этот приказ касается только государственных предприятий, тем не менее, в нем приведена методика оценки стоимости межевания и перечислены основные этапы этой работы.

Сколько стоит размежевка земельного участка

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Работы начальной подготовки.
  • Оценка координат пунктов съемки.
  • Оценка координат характерных точек (ХТ).
  • Создание чертежа ЗУ.
  • Согласование границ ЗУ с соседями.
  • Оформление межевого плана (МП).

Каждый из этапов состоит из нескольких частей. Например, 1-й этап включает изучение документов, составление чертежа, обследование пунктов ГТС или ОМС.

Могут быть использованы также картометрический или графоаналитический методы.

Этап согласование границ с соседями подразумевает подписание ими Акта согласования.

Сколько стоит размежевка земельного участка

Оформленный МП должен включать:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • текстовую часть;
  • графическую часть;
  • документы, использованные при выполнении МП.

МП должен быть заверен подписью исполнителя (кадастрового инженера) и его печатью.

Пример 1.

Приведенная выше стоимость размежевания является базовой для расчета таких работ. Необходимо учитывать, что в Методике приведены нормы расчетного времени для типовых условий.

Например, этот коэффициент увеличивается при работах в плохое время года, при работах в горах, на необжитых территориях (>25 км от населенного пункта), на территориях с повышенной радиацией или вблизи ЛЭП.

Стоимость размежевания ЗУ в регионах

Большая часть работ по межеванию ЗУ выполняется частными компаниями или индивидуальными кадастровыми инженерами. Поэтому стоимость межевания часто зависит не только от количества и качества работ, но и от рыночной стоимости.

Известно, что наиболее дорогие работы по межеванию предлагаются в г. Москве и Московской области.

  1. В Калининграде и области межевание производится всего за 5000 руб.Сколько стоит размежевка земельного участка
  2. Ростовская компания «ЮжГео» проводит межевание ЗУ за цену от 4500 до 8500 рублей.
  3. В Краснодаре имеется большое количество исполнителей работ по межеванию. Стоимость межевания лежит в пределах от 5000 до 9000 рублей.
  4. Сочинская компания «Стройиндустрия» проводит межевание ЗУ за 15000 рублей.
  5. В Екатеринбурге межевание ЗУ с оформлением МП стоит от 5000 до 7000 рублей («Кадастровый Центр недвижимости», ЕТК «Атомгрупп»).
  6. В Перми стоимость межевания от 5000 до 10000 руб., в Иркутске 9-12 тыс. руб., а во Владивостоке – от 8 до 10 тыс. руб.

Выводы

Стоимость межевания ЗУ зависит от размеров участка, его расположения, рельефа и рыночной стоимости этих работ в конкретном регионе.

В остальных регионах РФ средняя стоимость размежевания лежит в пределах 5-10 тыс. руб. Исключением является город-курорт Сочи, где стоимость межевания достигает 15000 руб.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/granicy/izmenenije/stoimost-razmezhevaniya.html

Стоимость межевания земельного участка: сколько придется заплатить?

Сколько стоит размежевка земельного участка

С введением закона о «дачной амнистии» процесс установки границ земельного участка значительно упростился, и межевание больше не требуется. Но это открывает поле для маневров более хитрым и ловким гражданам, которые всё-таки прибегнув к межеванию, приватизируют нужный им процент земли, и доказать обратное уже не получится. Как проводится межевание? Читайте здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Факторы, влияющие на стоимость

Сколько стоит размежевка земельного участка

Ещё один фактор, влияющий на стоимость, это количество этапов при проведении межевания. Наличие или отсутствие исходного плана участка, кадастровой или землеустроительной документации. Таким образом, чем больше документации предоставляется кадастровым службам, тем меньше стоимость самих работ.

В случае, полного отсутствия документов цена будет установлена по максимальному тарифу. В формировании конечной стоимость также учитываются:

  1. Необходимость в услугах специальной геодезической команды, которая определит реальные координаты земельного участка, а также включит в планы строения, которые находятся на участке по факту.
  2. Согласование границ участка с собственниками прилегающих земель, а также согласование и сопоставление с планами, которые находятся у ответственных лиц.
  3. Подача заявки на получение документов в кадастровых органах.

    Необходимость решения споров с владельцами прилегающих участков, которые накладываются на вашу собственность.

    Сюда же могут входить растраты на судебные издержки.

  4. Помощь специалистов при формировании межевого плана, а также передача с их помощью всех документов в органы кадастрового учета.
  5. Также стоит учитывать количество земельных участков, которые участвуют в процессе межевания, размеры участков. Как правило цена на межевание участков, размер которых превышает 10 Га оговаривается отдельно.

Нужно ли делать межевание или что такое поворотные точки границ земельного участка? Узнайте, перейдя по ссылкам.

Сколько стоит это сделать?

Сколько стоит размежевка земельного участкаВ среднем, по России, межевание дачного участка стоит приблизительно от 5 до 10 тыс. рублей. Участок под дом обойдется немного дороже – от 8 до 15 тыс. рублей. Наиболее дорогостоящее процедура межевания для коммерческих целей. Здесь цена колеблется от 15 до 20 тыс. рублей. При оценке стоимости, следует помнить и об региональных различиях. Для большинства регионов, обычная стоимость межевания, вместе с составлением межевого плана – 5-6 тыс. рублей. А вот для столицы и близлежащих территорий стоимость тех же работ уже выше — от 10 тыс. рублей.

При проведении межевания не забудьте уточнить, что входит в стоимость работ. Если оказалось, что сумма превышает максимально допустимое значение, вы в вправе требовать снижения цены или обратитесь с жалобой в орган, установивший этот тариф.

Куда обратиться?

Чтобы провести межевание границ необходимо найти соответствующие фирмы в вашем регионе. Кадастровыми вопросами ведают различные экспертные группы, например, Центр земельных экспертиз.

Межевание может проводить только уполномоченное лицо, — кадастровый инженер. При этом, он должен иметь лицензию, подтверждающая право на проведение данного вида работ. Кадастровый инженер может выступать, как и частным предпринимателем, так и юридическим лицом. Стоит обратить внимание на штат компании в которую вы обратились. В её наличии должно быть, как минимум два кадастровых инженера.

Деятельность кадастровых компаний подвержена контролю со стороны государства. Этим занимаются комитеты по землеустройству и земельным ресурсам. В их обязанности входит утверждение планов, актов и технических проектов, а также, контроль над сохранностью межевых знаков.

Решение по межеванию границ можно оспорить в судебном порядке. Такие процессы случаются всё чаще, но сами разбирательства могут длиться годами. Поэтому, подавая иск нужно отчетливо понимать, во что вы ввязываетесь и взвесить все риски.

Читайте также:  Как считается водительский стаж для осаго: кбм и ксв

Но несмотря на возможные риски и траты, более рискованным является пользование участком без установленных точных границ. В будущем, это чревато возникновением многих проблем. Так что, проведение работ по межеванию участка – это обязанность каждого владельца, для защиты собственных интересов и владений. Как происходит выдел земельного участка? Читайте тут.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-46-83 (Москва)

+7 (812) 425-67-01 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/gos-kadastr/mezhevanie/skolko-stoit.html

Услуги по межеванию: доступные межевые планы земли в Симферополе, Крыму

Подготовка межевого плана земельного участка: от 3 000 р.

Компания «Экотехпром» занимается разработкой проектов межевания в Симферополе. Эта процедура является важнейшим этапом юридического оформления права собственности на земельный участок.

Наличие документально заверенных бумаг позволит исключить споры по наделу и поможет подготовить территорию к операции купли-продажи.

Организация предоставляет профессиональные кадастровые услуги всем гражданам крымского полуострова.  

Почему за услугами по межеванию обращаются к нам:

 Оперативность Сроки работот 5 дней  Многолетний опытБолее 3000 довольныхклиентов  Качество услугЛицензии исертификатыкачества КонсультацияБесплатная консультация  ПрофессионализмАттестованные специалисты ГарантииОтсутствие отказовпо кадастровымработам

Понятие процедуры

Сколько стоит размежевка земельного участка

Необходимость процесса

Данная процедура требуется в обязательном порядке для все земельных наделов. Присутствие юридически официально подтвержденных справок поможет исключить образование любых споров относительно установленных границ земли. Наша стоимость межевания на территории Симферополя сможет приятно удивить каждого заказчика.

Мероприятие нужно для:

  • установления точных границ земельного надела,
  • внесения информации об участке в кадастровый реестр,
  • проведения сделки купли-продажи,
  • получения оценочной кадастровой цены недвижимого имущества,
  • исключения провокационных действий со стороны мошенников, граждан, которые стремятся изменить границы соседних участков.

Полное юридическое сопровождение

Организация «Эктотехпром» сможет оперативно предоставить проект межевания в Крыму. Мы готовы оказать полное сопровождение клиента на всех этапах работы, начиная сбором документов, заканчивая выдачей готового плана. Специалисты предприятия действуют в соответствии с действующими требованиями, нормами, законодательными актами. Процесс выглядит таким образом:

  • клиент предоставляет основную документацию объекта,
  • сотрудники фирмы осуществляют анализ бумаг, производят выезд на место, оповещают соседей,
  • выполняются геодезические работы. Межевание земли в Крыму предусматривает проведение специализированных процедур,
  • осуществляется горизонтальная съемка по присутствующим границам,
  • производится обработка полученной информации в камеральных условиях,
  • создается топографический план,
  • определяется действительная площадь надела,
  • составляется межевой план (в полном соответствии с законодательными нормами и инструкциями),
  • согласовываются границы со смежными землепользователями, владельцами,
  • происходит закрепление межевых знаков на объекте,
  • клиенту выдается проект в виде набора бумаг.  

Мы также предоставляем услуги по объединению земельных участков в Севастополе и по всему  Крыму.

Достоинства компании «Экотехпром»

К главным преимуществам организации можно отнести:

  • адекватную ценовую политику. Заявленная стоимость межевания земельного участка на крымском полуострове сможет удовлетворить каждого заказчика,
  • наличие колоссального опыта проведения кадастровых, геодезических работ. Многочисленные отзывы клиентов подтверждают профессионализм,
  • присутствие аттестованных инженеров, обладающих правом на осуществление заданных манипуляций,
  • использование современного оборудования. Данный факт помогает гарантированно получать точные результаты и экономить время.

Менеджеры компании смогут проконсультировать относительно цены на межевание для крымчан. При возникновении спорных ситуаций, сотрудники подскажут оптимальный вариант разрешения образовавшихся трудностей.

Как заказать услуги по межеванию в Крыму:

1. Заявка,постановка задачи 2. Анализ документов,согласие на работу 3. Начало работы,подписание договора 4. Подготовка,проверка документов 5. Получение документов,оплата

Требуемые документы

Сколько стоит размежевка земельного участка

Для начала процедуры межевания, клиент обязан собрать специальный пакет бумаг:

  • документы, удостоверяющие личность заказчика (паспорт),
  • справки, подтверждающие право владения земельным участком,
  • документацию, удостоверяющую отсутствие различных коммуникационных сетей на земельной территории.

Заказать межевой план можно в любой день недели. Для этого достаточно связаться с сотрудниками компании по телефону либо заказать обратный звонок на сайте.

Менеджеры предприятия быстро свяжутся с заявителем, ответят на вопросы, подскажут оптимальный алгоритм будущих действий. Четко налаженные связи с контролирующими органами позволяют оперативно выполнять все процедуры.

Стоимость услуг зависит от особенностей конкретного объекта. Наша цена межевого плана для симферопольцев является вполне приемлемой.

 Межевание земли в Севастополе

Источник: https://ekotehprom-rk.ru/kadastrovye-uslugi/mezhevanie-zemli

Как размежевать земельный участок на два участка?

Сколько стоит размежевка земельного участка

Иногда случается так, что при осуществлении юридически значимых операций в отношении землевладений, требуется разделение их на две части или даже больше.

В силу того, что нормами действующего законодательства под объектами земельных правоотношений подразумеваются лишь самостоятельные наделы, для разделения земель особо важным представляется их межевание и регистрация в качестве независимых друг от друга объектов.

Как разделить земельный участок на два

Разделение земли заключается в комплексе мероприятий геодезической и кадастровой деятельности, посредством которых из одного надела формируется два или более.

Произведите разделение земельного объекта при наличии таких обстоятельств:

  • Землевладение с большой площадью необходимо поделить для продажи участков, превышающих требующийся владельцу размер;
  • Земля удовлетворяет определенным пожеланиям, но необходимо произвести ее раздел при разводе супругов;
  • Некоторая часть объекта недвижимости арендуется у владельца;
  • Надел разделяется для применения его составляющих в различных целях. Это означает, что некоторая доля участка предполагает смену целевого назначения;
  • Несколькими совладельцами принято решение о делении совместного участка и регистрации выделенного имущества каждым в отдельности, для осуществления дальнейшего пользования своей долей.

Участок может быть разделен только по собственному желанию единственного или всех имеющихся землевладельцев. Деление земель происходит в несколько шагов.

При необходимости указанной процедуры, последовательно выполните такие действия:

  • подпишите договор с организацией, лицензированной в отношении проведения земельных работ по межеванию (установлению границ имущества);
  • получите письменное одобрение, составленное в форме согласия от остальных сособственников на выполнение межевых работ;
  • если договориться мирным путем с совладельцами не удается, то обратитесь в судебные органы и получите соответствующее постановление;
  • предъявите специалисту по проведению кадастровых работ документы-основания, подтверждающие права на земельный участок;
  • ожидайте итогов определения границ землевладения кадастровым инженером. Границы должны устанавливаться при участии совладельцев или их доверенных лиц, уполномоченных на подобные действия. Далее происходит установка специалистом границ делимого объекта и новообразованных наделов. Пределы границ отмечаются при помощи особых знаков. Кроме того, инженер устанавливает сведения о площади первоначального объекта и двух новых. В итоге им схематично отображаются границы земель и формируются межевые дела (акты, определяющие границы, чертежи, ведомости по исчислению масштаба имущества);
  • адресуйте органам архитектуры и градостроительства заявление о присвоении адресов образованным землевладениям, и приобщите к нему надлежащую документацию (дела, сформированные в результате межевания, правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт исходного участка, одобрение собственников или судебный акт);
  • поставьте новообразованные наделы на кадастровый учет. Для этого обратитесь в Росреестр, имея при себе написанное заявление, паспорт, межевое дело и постановление об адресе.

Направьте заявление почтой, предоставьте на личном приеме либо воспользуйтесь порталом госуслуг. Органами, уполномоченными на проведение государственного учета после получения бумаг будет исполнена процедура постановки объектов на учет. По окончании процесса получите кадастровые паспорта на образованные участки.

После выполнения вышеуказанных действий по разделению зарегистрируйте права на новое имущество вместе с остальными собственниками.

Чтобы заключить договор подряда с кадастровым инженером, предоставьте в соответствующую фирму следующее:

  • составленное в произвольной форме заявление;
  • копию своего паспорта;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
  • план участка;
  • выписку из ЕГРН;
  • бумагу, полученную в БТИ, о наличии или отсутствии на территории участка построек.

Инженеру могут понадобиться и другие документы. Например, в некоторых случаях требуется справка об отсутствии в пределах объекта кабеля или мест, предназначенных для общего использования.

Для обращения в орган Росреестра заранее подготовьте:

  • свой документ об удостоверении личности;
  • подлинник доверенности, в случае если вы являетесь представителем собственника земли;
  • документ о присвоении адресов участкам (либо адресе первоначального землевладения);
  • согласие, выраженное совладельцами или постановление суда о разделе недвижимости;
  • межевой план.

Представьте документы, выбрав наиболее оптимальный способ:

  • лично, явившись в надлежащее отделение компетентного органа;
  • почтовым отправлением в виде заказного письма;
  • посредством интернета (на официальном сайте госуслуг).

Специалисты Росреестра обязаны принять представленный пакет документов, отказать в его осуществлении они не правомочны.

Деление земельных участков на несколько частей регулируется положениями законодательства. Так, статьями 11.2 и 11.4 Земельного кодекса РФ, закреплены возможности выполнения раздела путем проведения кадастровых работ (прибегнув к процедуре межевания).

При разделении участков имейте в виду данные о минимальной площади земли, установленной для конкретной территории. Размеры новообразованного надела не должны оказаться ниже установленного показателя. При несоблюдении законных требований, это грозит отказом в проведении регистрации права собственности.

Для землевладений с разными видами разрешенного использования норма может расходиться. К примеру, в Москве и Московской области предусмотрены такие показатели:

  • если участок предоставлен для фермерского хозяйства — не меньше, чем 2 га;
  • земли, отведенные под садоводство — 0,06 га;
  • наделы, выделенные под огороды — 0,04 га.

Помимо сказанного, во время межевых работ, помните о таких моментах:

  • образуемые земли должны соответствовать изначальному целевому назначению;
  • каждый образованный участок должен обеспечиваться отдельным проходом и подъездным путем;
  • размежевание земли должно быть разрешено законодателем.

Смысл последнего пункта отображается статьей 258 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой запрещается деление наделов, отведенных под крестьянское хозяйство. Если у объекта несколько владельцев, его допустимо поделить заключением соглашения между участниками такой собственности или судебным решением.

Компании, оказывающие частные услуги, как правило, самостоятельно определяют сумму оплаты за выполненную работу. То же самое действует и в отношении предприятий, работающих при согласии Росреестра.

Госорган имеет специальную формулу, применяемую для исчисления вознаграждения за оказываемую помощь.

При этом берется во внимание:

  • цена проведения мероприятия (за час) – изменяется исходя из уровня квалификации специалиста;
  • какова сложность услуги (где располагается земля, ее особенности и прочее).

Утвержденных расценков на сегодняшний день не предусмотрено. Поэтому выясняйте, каковы суммы вознаграждения за требуемый вид работ, заблаговременно – при заключении договора с конкретной фирмой.

Помимо оплаты инженерных работ, последуют и другие затраты – госпошлина за экспертизу документации (верно ли они оформлены), за проведение регистрации прав на землевладение. В этом случае ограничений по сумме также нет. Она устанавливается каждым субъектом государства самостоятельно.

Читайте также:  Как получить кредит ип на развитие бизнеса - условия и особенности

Таким образом, траты приблизительно составят:

  • за труд инженера — от 2000 до 5000 рублей;
  • уплата госпошлины за регистрацию права собственности — от 350 до 2000 рублей.

При одновременном проведении размежевания двух землевладений, затраты будут меньше. Также можно сократить их в отношении государственной пошлины, заказав документацию в электронной форме.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-razmezhevat-zemelnyj-uchastok-na-dva-uchastka.html

Сколько стоит размежевка земельного участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Сколько стоит размежевка земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ранее, до вступления в силу законодательства об обязательной регистрации всех объектов недвижимости в реестре, межевание не требовалось. Права на земельные участки оформлялись без выезда специалиста на местность, проводилось топографическое межевание, то есть приблизительное, грубо говоря только на бумаге.

Установление границ земельного участка – важнейшая процедура, поскольку обозначенные пределы рассматриваются как один из способов идентификации недвижимости в качестве объекта прав. Информация о них заносятся в единый реестр недвижимого имущества, наряду с другими характеристиками (местоположением, площадью).

Документами, имеющими сведения о границах, являются бумаги, подтверждающие право собственности, либо соглашения, техпаспорта и иные свидетельства, составлявшиеся при образовании надела. Когда указанные сведения получить невозможно, за основу принимаются фактически установленные межи, существующие более 15 лет.

Факторы, от которых зависит цена

Направьте заявление почтой, предоставьте на личном приеме либо воспользуйтесь порталом госуслуг. Органами, уполномоченными на проведение государственного учета после получения бумаг будет исполнена процедура постановки объектов на учет. По окончании процесса получите кадастровые паспорта на образованные участки.

Принесите Ваши документы на строения и землю, надо изучить, только после — ответить Вам. Первичная консультация будет бесплатна.

Подготовить документы. В большинстве случаев достаточно выписки из ЕГРН и паспорта. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей.

Чтобы определить границы земельного участка, специалист выезжает и проводит работы на месте. В них включены:

  • замеры;
  • установление координат поворотных точек;
  • определение границ и их согласование;
  • оформление результатов.

Документы основания, подтверждающие ваше право на проведение таких процедур в отношении земельного участка.

Отступы от границ земельного участка необходимы при строительстве. Если расстояние от планируемого дома до соседнего участка не менее 5 метров, то возведение одноэтажного жилища можно начинать в 1 метре от границы своего участка, для двухэтажного – в 2, для трехэтажного – в 3.

Кадастровые работы по уточнению границ проводим согласно техническим и правовым нормам, гарантируем максимальную результативность. Никаких придирок со стороны контролирующих организаций не будет.

Данные расчеты применяются государственными компаниями под надзором Росреестра, частные предприятия по выполнению строительных работ предлагают свои цены на услуги.

Инженеру могут понадобиться и другие документы. Например, в некоторых случаях требуется справка об отсутствии в пределах объекта кабеля или мест, предназначенных для общего использования.

Ключевой момент — стоимость уточнения границы земельного участка. Расценки фиксированы, но итоговая сумма всё равно зависит от характеристик территории и от специфики работы. Наша фирма станет вашим гарантом уверенности и отсутствия проблем в кадастровых вопросах. Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём потому что мы уверены в своей работе.

Узнаем, сколько стоит межевание земельного участка, если он находится за пределами населённого пункта.

Межеванием земельного участка занимается лицензированная геодезическая компания или землеустроительная. Она проводит инженерные и геодезические работы по обращению заказчика, а также проконсультирует его.

Однако после завершения льготного периода нужно знать, сколько будет стоить межевание земельного участка в 2019 году для внесения новой информации в Росреестр.

Мы не экономим на оборудовании. Современное оборудование только фирмы Leica(производство Швейцария), которое является самым дорогим и точным. Не старше 2 лет. Позволяет измерять Ваш участок с точностью до 1 см!

Однако после завершения льготного периода нужно знать, сколько будет стоить межевание земельного участка в 2019 году для внесения новой информации в Росреестр.

В штате 8 кадастровых инженеров с действующими аттестатами. При возникновении так называемого «человеческого фактора» (болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр.) Ваш проект будет передан другому, не менее квалифицированному, кадастровому инженеру.

Если участок находится на территории столицы Урала или в её окрестностях, то почти наверняка можно будет найти специалиста, который проведёт межевание в кратчайшие сроки. Иное дело глубинка – во многих районах кадастровых инженеров мало и они достаточно загружены. Владельцу участка придётся вставать в очередь. Ожидание может длиться до полутора месяцев.

От чего зависит окончательная стоимость?

Деление земельных участков на несколько частей регулируется положениями законодательства. Так, статьями 11.2 и 11.4 Земельного кодекса РФ, закреплены возможности выполнения раздела путем проведения кадастровых работ (прибегнув к процедуре межевания).

Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания.

Несмотря на то, что юридического термина «размежевание» не существует, сама процедура хорошо регламентирована законодательно и может потребоваться и для уточнения границ при спорах между соседями и в других ситуациях.

Копания «Геомер групп» работает на рынке уже не первый год. Мы заботимся о своей репутации, поэтому обращаясь к нам вы можете быть уверены в том, что работы по размежеванию будет проводить опытный кадастровый инженер, который имеет все необходимые допуски на выполнение подобных работ.

Основные требована к этой процедуре не сложны. Нужно найти исполнителя (кадастрового инженера, компанию), согласовать вопросы сотрудничества и обеспечить оплату. Важным моментом является согласие и присутствие во время работ всех соседей. Они должны подписать акт межевания. Невыполнение этого условия станет причиной аннулирования документа.

Но и в одном регионе, а также в одном городе краевого и государственного значения, межевание земли, стоимость работ отличается разнообразием. Крупные областные центры так же допускают неоднородность стоимости работ.

Несмотря на обозначенные различия в ценообразовании, можно приблизительно узнать, сколько стоит сделать межевание земельного участка, рассмотрев некоторые из предложенных прайс-листов.

Стоимость формирования межевого плана

При разбивке осей здания работы оцениваются от 1 тысячи. Зонирование территории предусматривает занятость группы специалистов или одного из них в течение половины или полного рабочего дня. В зависимости от статуса заказчика и сложности выполняемых работ, один рабочий день оценивается от 3 до 10 тысяч.

Постановка на кадастровый учет любого объекта недвижимости предусматривает обязательное проведение межевания.

Размежевание земельного участка включает несколько стадий:

  1. Подготовка документов: свидетельство о собственности, договор или иной документ, по которому владелец получил права на землю, выписку из ЕГРН.
  2. Выбор организации или кадастрового инженера и заключение договора. Специалист, проводящий работы, должен иметь аттестат и состоять в саморегулируемой организации. Сайт Росреестра содержит список кадастровых инженеров, из которого можно выбрать подходящего.
  3. Непосредственно работы.
  4. Получение межевого и технического плана.

Необходимость в межевании земельных участков возникает, когда Вы хотите узаконить свое право собственности на участок.

Где мы работаем? Перечень выполненных работ на карте

Межевание – это установление границ части земли, находящейся в частной собственности. Оно выполняется по определенным правилам, которые описаны в методических рекомендациях и инструкциях, утвержденных Роскомземом. Работа делается только землеустроительными организациями или сертифицированными кадастровыми инженерами.

Правообладатель участка приносит межевой план в офис МФЦ на диске. Впрочем, сегодня всё чаще делают так – кадастровый инженер сохраняет межевой план в базе данных Росреестра, и сообщает собственнику уникальный идентификационный номер (УИН) плана. В этом случае есть гарантия, что информация будет прочитана, диск «не зависнет».

B процессе межевания земельного участка могут возникнуть дополнительные обстоятельства способные повлиять на цену межевания. Различного рода спорные ситуации с собственниками соседних участков и связанные с этим издержки способны повлиять на окончательную стоимость предоставляемых услуг по межеванию вашего земельного участка.

Эту процедуру также проводит кадастровый инженер. Рекомендуется установление точек на местности проводить в присутствии правообладателя соседнего участка. Допустимая точность определения координат сегодня 10 см в пределах населённого пункта, 20 см – на землях сельскохозяйственного назначения. Если соседи все-таки не согласны с положением границ, то конфликт разрешается в судебном порядке.

Межевание земельного участка: стоимость для разных регионов

Цена межевки зависит и от размера земли. Стоимость кадастровых изысканий для надела не более половины гектара будет равна 10 000 рублей. Когда площадь земли больше, кроме вышеуказанной суммы насчитывается:

  • По три тысячи рублей за каждый гектар, если участок не более 10 гектаров.
  • По две с половиной тысячи — до 30 гектаров.
  • По полторы тысячи — до 50 гектаров.

Разделение земли заключается в комплексе мероприятий геодезической и кадастровой деятельности, посредством которых из одного надела формируется два или более.

Согласитесь, при размежевании земли точность установления границ играет немаловажную роль. Также вы можете получить бесплатную консультацию эксперта еще до того, как будет подписан договор.

Совет 1: Как размежевать земельный участок

Стоимость межевания земельного участка в Московской области варьируется от 10 000 до 30 000 рублей. В Ленинградской области 7-8 тысяч, а в регионах порядка 5-ти тысяч рублей.

Если владельцев соседних участков нельзя приглачить на согласование лично (неизвестно, где они физически находятся), кадастровый инженер заказывает в ЕГРН выписки по этим участкам. В выписках могут быть указаны адреса фактического нахождения их собственников.

На эти адреса отправляются приглашения на собрание по уточнению границ. Стоимость услуг по межеванию одного и того же участка может отличаться у разных организаций или сертифицированных инженеров. Предварительно проводится мониторинг цен по конкретному региону.

Источник: https://myursei.ru/socialnoe-zhile/6868-skolko-stoit-razmezhevka-zemelnogo-uchastka.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector