Порядок получения сертификата молодая семья — условия и этапы

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапы

В 2011 году вступил в силу государственный проект «Жилище», цель которого – помочь нуждающимся гражданам получить отдельное жилье либо улучшить существующие жилищные условия. В 2018 году действует 3-й этап программы, в рамках которой граждане могут зарегистрироваться в качестве участников и в результате получить государственную денежную дотацию в виде сертификата на улучшение жилищных условий.

Сертификат на улучшение жилищных условий

Правом на получение сертификата по улучшению жилищных условий могут воспользоваться участники программы «Жилище» нуждающиеся в отдельном жилье или улучшении жилищных условий, а именно:

  • семьи, проживающие в ветхом/аварийном жилье, с потенциальной опасностью обвала;
  • граждане, жилье которых не соответствует установленным санитарным нормам (превышены показатели шума, вибрации, постоянного электронапряжения, в помещениях существуют химические, биологические загрязнения);
  • лица, проживающие в промзоне, в связи с чем в помещении повышены показатели загрязнения воздуха;
  • граждане, которые не имеют собственного жилья и проживают в объектах муниципальной собственности на основании договора социального найма;
  • семьи, проживающие в одной квартире (доме), при условии отсутствия родственных связей;
  • лица, совместно проживающие в гражданами, страдающими потенциально опасными для окружающих заболеваниями (туберкулез, ВИЧ-инфекция), а также с асоциальными элементами (алко- и наркозависимыми).

Из этого срока в течение 2-х месяцев необходимо найти удобный вариант квартиры и обналичить субсидию, для чего нужно открытие специального счета в банке-партнере. После непосредственного оформления сделки покупки недвижимости, сертификат вместе с необходимой документацией передается в банк, после чего на счет казначейством перечисляется субсидия.

Молодая семья — новая ячейка общества, которой нужна определенная поддержка для того, чтобы встать на ноги. Государство в данном случае решило упростить процесс интегрирования и предусмотрело в законодательстве программу поддержки для молодых семей в виде жилищных сертификатов.

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

  • 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
  • 35% от средней стоимости жилья:
  • для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
  • для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Получаемые от государства деньги разрешается тратить:

  • на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
  • на уплату паевого взноса;
  • на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
  • на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
  • на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.

Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение.

Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:

  • 42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
  • 18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).

Жилищным сертификатом обеспечивается предоставление специальных прав с возможностью получения материальной субсидии и последующего приобретения недвижимой собственности.

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапы

Правила, которыми регламентируется предоставление соответственных условий проживания молодым семьям, указаны в специальном постановлении Правительства РФ (№1050). По данным нормативам, с помощью предоставляемой субсидии молодая семья может приобрести жилье установленного типа, а также произвести строительство жилого объекта.

Молодая семья должна учитывать условия, соответствие которым для получения жилищного сертификата молодой семье является обязательным:

  • Семья официально должна признаваться нуждающейся в совершенствовании жилищных условий и находиться на очереди по соответственному учету.
  • Возраст каждого из супругов должен находиться в пределах 35 лет.
  • Наличие совокупных доходов семьи должно предоставлять возможности последующей выплаты за приобретенное жилье помимо тех средств, которые готово предоставить государство.

Получение данного вида субсидии дозволено даже тем молодым семьям, только один из супругов которой имеет гражданство Российской Федерации. Кроме того, определенные правила того же постановления обеспечивают правомерность следующих немаловажных нюансов. Так к молодым семьям, которые имеют необходимость обеспечения жилплощадью, относят:

  • Молодые семьи, ставшие на соответственный учет до 1 марта 2005 года.
  • Семьи, вставшие на госучет уже после 1 марта 2005 года, в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

В последнем случае семья не обязательно должна состоять на учете по необходимости в предоставлении жилья.

Молодым людям только один раз предоставляется возможность оформить сертификат. Это происходит по желанию супругов и после подготовки необходимых бумаг. Их можно передать в органы самоуправления лично или через доверенное лицо. Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий оформляется в порядке очереди.

Важный момент!

Муж и жена должны быть моложе 35 лет, чтобы они смогли принять участие в данной государственной программе. Если одному из них исполнится 35 лет на момент оформления сертификата, то семья выбывает из списка участников.

Перечислим необходимые документы:

  • Заявление на участие в государственной программе.
  • Заявление на получение субсидии – два экземпляра.
  • Брачное свидетельство, если семья является полной.
  • Общегражданские паспорта супругов.
  • Справки, подтверждающие тот факт, что семья нуждается в жилье в соответствии со ст. 51 ЖК РФ. К ним относятся документы, доказывающие отсутствие недвижимости у супругов (выписка из БТИ, ЕГРП и др.). 
  • Документы, подтверждающие доход семьи. Супруги должны быть платежеспособными, чтобы погасить долг (часть стоимости квартиры, на которую не выдается субсидия).
  • Регистрация супругов: справка из паспортного стола или обычная выписка из домовой книги. 
  • Лицевой счет в банке для перечисления денежных средств.  

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапы

В России активно развиваются проекты, касающиеся помощи молодым семьям в решении жилищного вопроса. Реализуются следующие методы оказания поддержки:

  • выплата субсидий на покупку жилья;
  • оформление рассрочки на приобретение квартиры;
  • выдача сертификатов на покупку жилья;
  • государственные ипотечные программы.

В связи с высокими ценами на недвижимость и низким уровнем заработной платы на территории России приобретение жилья для молодой семьи становится трудновыполнимой задачей.

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

  • Люди проживают в условиях, которые не соответствуют принятым нормам.
  • На каждого супруга приходится слишком малая площадь помещения (расчеты проводятся с учетом норм, принятых в регионе, где проживает семья).
  • Муж и жена живут в коммуналке, где кроме них проживает  больной человек, создающий невыносимые условия для семьи. 

Собрав документы для получения жилищного сертификата, молодая семья может подать их в местный орган самоуправления. Субсидию на жилье допустимо использовать для погашения процентов и суммы долга  по ипотечным кредитам, которые были оформлены до 01.01.2011.

Для этого супруги должны заменить справки о своих доходах на другие документы:

  • Государственное свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное недвижимое имущество.
  • Кредитный договор, подписанный в период с 1 января 2006 г по 31 декабря 2010 г. 
  • Банковская справка, подтверждающая сумму долга. 

Предоставленные документы рассматривают в течение 10 дней. Все сведения тщательно проверяются. Официальный ответ выдают после окончания проверки. Некоторым семьи получают отказ. Возможные причины отказа:

  • Один из супругов имеет собственное недвижимое имущество.
  • Семья является неплатежеспособной. 
  • Были предоставлены ложные сведения.

Молодая семья может повторно подать документы для участия в этой программе, устранив погрешности, выявленные проверяющими специалистами. Субсидия на жилье может быть использована только на следующие цели:

  • оплата первого взноса по договору ипотеки;
  • приобретение недвижимости;
  • погашение процентов по кредиту, который был ранее получен на покупку жилья.
  • строительство своего дома. 

Где встать в очередь на квартиру

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с …

Социальная норма площади жилья

Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам.   В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жил …

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства.   Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, …

Приобретение права на государственное жилье

Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным …

24.03.2019 – Лидия Королева

Здравствуйте!Я мама 2 детей.Я в разводе.Живу с детьми в 1к.квартире 31.3 кв.метров.Сейчас беременна 3 ребенком.Могу ли я встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: https://OffshoreFinance.ru/sertifikat-molodaya-semya/

Как получить жилищный сертификат молодой семье

Жилищный сертификат молодая семья может использовать по назначению, для приобретения квартиры, а также оплаты первоначального платежа по взятому кредиту. Но стоит отметить, что не каждый может воспользоваться таким правом, так как следует соответствовать определенным условиям. В последующем очень грамотно нужно идти по установленным этапам для реализации сертификата и использования.

Условия получения сертификата на жилье

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапы

В качестве обязательных условий, при которых молодая семья будет относиться к таковой, и будет иметь право получить сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям, выделяют:

  • Признание семьи нуждающейся, когда условия проживания не соответствуют установленным нормам.
  • Постановка на очередь в государственной программе.
  • Возраст супругов не превышает 35 лет.
  • Наличие дохода у семьи, чтобы осуществить или осуществлять последующие выплаты для приобретения жилья.

В дополнение к этому стоит отметить, что в семье хотя бы один из супругов должен иметь российское гражданство.

В качестве молодых будут считаться те семьи, которые смогли поставить себя на учет нуждающихся до 1 марта 2005 года, а также после указанной даты, но в соответствии Жилищным кодексом, а именно со статьей 51. Именно этот фактор указывает на отсутствие обязанности становиться на учет.

Документы для оформления жилищного сертификата

Чтобы стать участников государственной программы в обязательном порядке следует подготовить перечень необходимых документов.

В первую очередь это заявления о необходимости включить семью в реестр, а также о надобности получить субсидии от государства. Второй вариант заявления оформляется в двух экземплярах, которые регистрируются в уполномоченных органах.

Плюс к этому свидетельство о заключенном браке, но не относится к тем семьям, которые являются не полными (отсутствует один из супругов).

Для каждого члена семьи должны быть личные паспорта, а при их отсутствии – свидетельства о рождения на детей, не достигших совершеннолетия. Важную роль сыграют и любые документы, которые будут указывать на то, что есть необходимость данной семье предоставить определенные субсидии от государства, чтобы улучшить их условия проживания.

Читайте также:  Штраф за выделенную полосу - основные положения на 2020 год

Последние документы относятся к тем случаям, когда семья живет в одной квартире вместе с больным человеком (имеющий хроническое или инфекционное заболевание), состояние здоровья которого представляет опасность для всех остальных совместно с ним проживающих. Условия, в которых живет семья, могут не соответствовать требуемым показателям. В данном случае оформляется акт инстанциями, имеющими такие правомочия, как признание дома аварийным, подлежащим сносу и прочим моментам.

Стоит отметить, что в нормативно-правовых актах государства имеет указание на нормы жилья, которые соответствуют количеству проживающих в квартире. Если это не соблюдается, то можно рассчитывать на включение в программу.

Заявление на очередь на жилье

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапы

Все вышеуказанные документы должны быть проверены на соответствие действительности и достоверность в течение 10 дней. После этого выделяется пятидневный срок, в течение которого принимается решение и высылается ответ заявителю. Особое внимание уделяется написанному заявлению и указанию в нем необходимых пунктов. Среди них значение имеют отраженные предъявленные требования, соответствие условиям проживания, а также отношение семьи к числу молодых. Уже с этим производиться сверка имеющейся документации.

Скачать образец заявления на получение жилищного сертификата можно здесь.

Как только молодая семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий, она попадает в список программы от государства.

Очередь устанавливается в зависимости от того, когда были предоставлены требуемые документы и когда они приняты для рассмотрения. Так что в этом случае нельзя тормозить и откладывать все дела на потом.

Чем раньше семья обратиться за помощью, тем большая вероятность того, что они смогут ее раньше получить.

При достижении одним из супругов возраста тридцати пяти лет, семья сразу же автоматически вычеркивается из данного списка. Это говорит о том, что одно из главных требований, условий, перестало быть действительным. Следовательно, такая пара находиться вне списка тех, кто претендует на субсидии.

Органы местного управления занимаются формированием списка тех семей, которым необходима помощь, чтобы улучшить условия проживания. На будущий год данные списки устанавливаются и корректируются до первого сентября текущего года. В последующем осуществляется передача данной информации в представительства исполнительной власти.

Размер субсидий

Молодая семья может претендовать лишь на такой размер субсидий, который соответствует 30 процентам всей суммы и цены недвижимого имущества, которое необходимо приобрести, чтобы поправить их положение. Но это максимальный предел, и он будет варьироваться в зависимости от выбранного жилья. Данный размер будет увеличен до 35 процентов, если в их браке будет рожден ребенок.

Есть определенные параметры, которые оказывают влияние на окончательный размер помощи от государства. В первую очередь, это нормативные требования по площади на каждого члена семьи, а также от цены квадратного метра в регионе проживания, где приобретается квартира.

Правительственное постановление указывает на то, что каждая семья, в которой есть муж и жена, могут приобрести квартиру с площадью 42 квадрата.

В последующем происходит умножение этих данных на установленные размеры стоимости одного квадрата, и от этой суммы происходит исчисление размера субсидии. Стоит отметить, что цена метра будет зависеть от региона проживания.

Предоставляемый размер помощи будет постоянным. Пока действует сертификат, никаких изменений в ней быть не может.

За более подробной информацией отдельно по регионам можно обратиться к опытным юристам в бесплатной консультации по телефону.

26.12.2017

  • ★★★★★
  • 5 5 1
  • “Бесплатная консультация оказалась очень полезной, юрист объяснил наши права и помог разработать порядок действий, сбора документов, для того, чтобы воспользоваться этими правами в полной мере.”
  • — Иван

Порядок получения сертификата на приобретение жилья

Как было сказано ранее, семья заносится в список реестра тех, кому необходимо оказать помощь со стороны государства, чтобы улучшить их жилищное положение после одобрения представленных документов. Самое главное, чтобы в течение этого времени она оставалась молодой, иначе свое место она вынуждено будет потерять.

Список, а также очередность на жилье формируются местной властью, внося периодически определенные коррективы в зависимости от пополнения реестра и производимых изменений, путем вычета не соответствующих кандидатур.

Останется лишь дожидаться своей очереди и ждать момента, когда сертификат на жилье для молодой семьи будет получен на руки. Если этот день настал, то молодая семья может начать поиски подходящего под программу жилья, за которое в последующем будет рассчитываться с учетом жилищного сертификата.

Тут стоит отметить тот факт, что не каждый продавец захочет с этим связываться, так как потребуется время, чтобы сертификат был реализован. Но в нынешней ситуации кризиса на рынке недвижимости, есть большая вероятность того, что будет найдена достойная кандидатура.

Использование субсидии на жилье молодой семье

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапы

Получив на руки жилищный сертификат, молодая семья в установленный срок должна его использовать по назначению. И он равен девяти месяцам. Молодая семья должна его реализовать в полном объеме. Но только для установленных законодательством целей:

  1. Строительство жилья собственного. Здесь чаще всего выделяют загородный дом.
  2. Внесение первоначального платежа по полученному ипотечному кредиту.
  3. Приобретение готового варианта жилья (квартира, дом).
  4. Гашение кредита, который был взят в банке до получения данной субсидии со стороны государства. Главное, чтобы кредит был использован на приобретение недвижимого имущества.

Установленный девятимесячный срок может корректироваться в зависимости от региона проживания. Местные органы власти вносят предложения по поводу изменения нормативов.

В течение первых двух месяцев подбирается оптимальный и самый выгодный для молодой семьи вариант квартиры или другого жилья, после чего проводятся действия и мероприятия, что сертификат обналичить. При этом открывается собственный расчетный счет в выбранном банке.

Когда заключается договор по поводу совершенной сделки, в нем должно быть указание на то, что часть средств будут погашены при помощи использования сертификата для молодой семьи.

В последующем останется лишь обратиться в банк, куда и происходит начисление средств от государства в качестве помощи.

Если жилищный сертификат молодая семья теряет или происходят какие-либо другие манипуляции, при которых он выбывает из владения собственника, следует обратиться в те органы, выпустившие документ. Выставляется требование получить дубликат. Но быстро тут все сделано не будет, так как законодательно закреплен срок в течение тридцати суток для выдачи соответствующего документа.

Бывают моменты, когда семья не смогла вовремя воспользоваться полученной помощью. Тогда следует обратиться в уполномоченные органы с заявлением об этом, а также указать, что средства не были получены от банка. Если все будет проведено правильно, то в последующем можно начинать данную процедуру заново и воспользоваться еще одним шансом на получение сертификата.

Отказ в сертификате

Стоит быть готовым к тому, что вам могут отказать в предоставлении субсидий на строительство или покупку жилья.

Среди основных причин выделяют наличие в собственности у одного из членов семьи недвижимости, соответствующей нормативным требованиям, в документах отражена недостоверная или откорректированная информация, не соответствующая действительности, а также отсутствие средств у семьи, считающейся молодой, произвести оплату за приобретаемое жилье.

Если все эти недостатки будут устранены, дается возможность вновь обратиться с требованием предоставить полагаемую помощь от государства. Также в этом вам помогут профессиональные юристы и адвокаты. Просто воспользуйтесь юридической бесплатной консультацией по телефону или в онлайн заявке.

Сохранить

Сохранить

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

Источник: http://konsultiruet-yurist.ru/zhilishhnoe/zhilishhnyj-sertifikat-molodaya-semya.html

Как получить сертификат по программе соц ипотеки «Молодая семья»

Время чтения: 5 минут

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапыВ настоящее время, большое количество молодых семей не имеет собственного жилья, и вынуждены или проживать с родителями, или снимать квартиру. Часто, семья с детьми вынуждена жить в коммунальной квартире, или в небольшом доме.

Приоритетная задача государства — здоровое поколение и благополучие в каждой семье. Именно для этого на федеральном уровне была разработана социальная программа поддержки.

Программа начала свою работу в 2005 году, и в настоящий момент срок ее действия продлен до 2019 года. За этот период в проект не раз вносились изменения, и в конечном счете, условия ипотеки и необходимые требования немного различаются в зависимости от региона.

Ввиду высокой стоимости жилья и постоянно растущего уровня инфляции, самостоятельно накопить с зарплаты на покупку квартиры практически нереально. Молодой семье придется во многом себе отказывать, да и к тому времени, когда изначально планируемая сумма будет накоплена — стоимость квартиры может вырасти в разы. Именно поэтому, была разработана программа ипотеки.

В чем же отличие соц ипотеки от банковской ипотеки на покупку жилья?

Главная разница в том, что государственная субсидиябезвозмездна. Но, доступна она не всем. Итак, давайте рассмотрим какие основные виды социальной помощи существуют и доступны молодой семье при покупке жилья.

  1. Покупка квартиры в доме, часть строительства которого профинансирована государством по программе «Жилье для российской семьи». Стоимость квартиры существенно ниже рыночной. Возможно оформление ипотеки по сниженной процентной ставке.
  2. Получение сертификата на скидку при покупке жилья по программе «Молодая семья». Как правило, в зависимости от региона, скидка составляет 30-35%, и использовать сертификат возможно и в момент приобретения жилья, и для частичного погашения уже имеющегося ипотечного кредита.
  3. Снижение процентной ставки по ипотеке. Часть процентов компенсируется банку государством.

Чаще всего, из представленных вариантов выбирают получение сертификата по программе «Молодая семья». Получение возможно только один раз в жизни, даже если по какой-либо причине брак распадется, и человек, создав новую семью, решит подать документы на получение сертификата еще раз.

Полученный сертификат необходимо использовать в течение 9 месяцев с момента выдачи.

Чтобы получить сертификат, необходимо подготовить необходимые документы и направить их в Администрацию населенного пункта, в котором Вы проживаете до 31 августа текущего года. При положительном решении — сертификат будет выдан в следующем году.

Если подать документы в октябре, то выдача сертификата будет произведена через год.

Куда можно использовать?

  • для строительства дома, приобретения стройматериалов
  • для покупки жилья, в готовом или строящемся многоквартирном доме
  • для частичного погашения процентов по ипотеке
  • компенсации первого взноса при оформлении ипотечного займа

Условия участия в программе «Молодая семья»

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапы

Основные условия получения:

  1. Оба супруга должны соответствовать требованиям по возрасту — до 35 лет. Документы может подать и одинокая мама с ребенком, но ограничения по возрасту должны быть соблюдены.

  2. Доход семьи должен превышать выплаты по ипотечному кредиту, плюс покрывать установленный прожиточный минимум на каждого члена семьи.
  3. Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий.

    То есть, или проживать в квартире, где на каждого приходится менее 12-18 кв.м (в зависимости от норм региона), или жилье должно быть признано аварийным. Это условие должно быть подтверждено соответствующими документами и справками.

  4. К участию допускается семья, где оба супруга являются гражданами РФ.
Читайте также:  Льготы репрессированным пенсионерам в 2020 году: последние новости

В некоторых регионах действуют дополнительные условия, важно заранее выяснить их в Администрации.

Правительство тщательно проверяет все анкеты. Случаи мошенничества, когда перед подачей документов семья продает жилье или его часть, чтобы уменьшить имеющиеся в собственности «квадратные метры» — пресекаются.

Примечание! Мы получаем много вопросов относительно наличия несовершеннолетних детей для участия в социальной программе. — Это необязательно! Супруги на момент подачи документов могут не иметь детей.

Какие документы необходимо подготовить

Если на семейном собрании Вы решили участвовать в программе, необходимо подготовить и проверить наличие всех необходимых документов.

  • паспорт РФ для обоих супругов
  • свидетельство о рождении (при наличии ребенка)
  • подтверждение необходимости улучшения жилищных условий
  • документы, которые подтверждают возможность приобретения жилья:
    • положительное решение из банка по предоставлению ипотечного кредита
    • выписка со счета, о наличии денежных средств или договор купли-продажи имеющейся недвижимости

То есть, если Вы хотите приобрести квартиру в ипотекурешение от банка уже должно быть. Если для покупки квартиры с использованием сертификата Вы хотите продать имеющееся на данный момент жилье — необходимо составить предварительный договор с потенциальным покупателем.

Если после рассмотрения документов выдача сертификата одобрена — денежные средства перечисляются на счет банка после предоставления договора купли-продажи новой квартиры.

Существуют ли региональные программы?

В некоторых регионах больший акцент делают на предоставлении сертификата на скидку, в других же — на уменьшение процентных ставок по ипотеке по договору с банками.

Программа «Молодая семья» — федеральная. На региональном уровне доступны и другие программы. Например, в Крыму, активно продвигается строительство субсидированного жилья, со стоимостью квадратного метра до 35 тыс.рублей.

Узнать о доступных в Вашем регионе программе для молодых семей можно на сайте Администрации субъекта РФ

Если Вам отказали в получении сертификата, Вы можете подать документы на другую программу, например, на льготную ипотеку от Сбербанка, или же выбрать предложение других банков, предлагающих льготы по ипотеке.

Запомните обязательные условия для всех программ:

  • наличие гражданства РФ
  • если одному из супругов становится 35 лет — семья исключается из программы предоставления льгот
  • для ипотеки — положительная кредитная история

Нюансы приобретения жилья по специальной программе ипотеки от Сбербанка рассматриваются в видео:

Источник: http://cardoteka.ru/kredity/ipoteka/molodaya-semya.html

Что делать после получения сертификата программы Молодая семья

2014-06-30

Сертификат по программе «Молодая семья» — это шанс купить квартиру при поддержке государства. Как правильно воспользоваться этой возможностью? Как с максимальной выгодой для семьи распорядиться полученными дополнительными деньгами? К кому и куда обращаться, получив на руки сертификат?

Об этом мы побеседовали с ведущим менеджером АН «Новый Город» — Светланой Борисовной Степаненко.

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапы

— Светлана Борисовна, есть ли какие-нибудь сроки по реализации сертификата?

Свидетельство на предоставление социальной выплаты действительно в течение 9 месяцев с момента его выдачи. Срок этот небольшой, учитывая, что сделать за это время нужно многое. А вот если участники программы не уложились в установленное время, то они теряют право на получение социальной выплаты.

Особое внимание хотелось бы обратить и на то, что как только вы получите свидетельство по программе «Молодая семья», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги. Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.

Зачастую, получив сертификат, молодые семьи не торопятся с покупкой. Сертификат на руках, к чему спешить. А торопиться нужно. Ведь это только начало пути к собственной квартире, главное — не упустить возможность воспользоваться дополнительными финансовыми средствами.

  • ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  • Указанная в сертификате сумма не меняется,
  • а цены на квартиры не стоят на месте
  • ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Тут нужно учитывать сразу несколько факторов. Указанная в сертификате сумма не меняется, а цены на квартиры не стоят на месте. Деньги по программе получают большое число семей, и они будут подбирать себе квартиры.

По опыту, из года в год складывается ситуация, когда сложно подобрать квартиру согласно требованиям сертификата и за предполагаемую цену. Тем, кто вспоминает о покупке в последний момент, не из чего выбирать, и им приходится приобретать «хоть что-то», лишь бы использовать полученные средства.

Такой шанс семье предоставляется только один раз в жизни, больше воспользоваться помощью государства в покупке квартиры вы не сможете.

— Расскажите, какие требования предъявляются к жилью, которое можно приобрести по программе «Молодая семья»?

Требования довольно строгие и не все жилье подходит под условия программы. Начнем с того, что приобретаемый объект недвижимости должен обязательно находиться в собственности, в доме, введенном в эксплуатацию.

Поэтому квартиры в строящихся домах не рассматриваются. Если дом в процессе сдачи в эксплуатацию, то Застройщики могут пойти на встречу, забронировав квартиру, на определенных условиях, и вы сможете приобрести квартиру по сертификату.

ВЫБЕРИТЕ

квартиру в Тюмени

Жилье должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При этом физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%.

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапы

Рассчитывается площадь приобретаемой квартиры с учетом того, что на каждого члена семьи будет не менее 15 кв. м, без учета лоджий и балконов. И еще один немаловажный момент — жилье разрешено покупать только в Тюмени, так как сумма в сертификате рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья именно в нашем городе.  

— Возможно ли использование для покупки жилья одновременно и сертификата,  и материнского капитала, и ипотеки?

Возможно, ряд банков предоставляют специальные условия для участников программы «Молодая семья».

Наш ипотечный брокер поможет подобрать оптимальную для вас ипотечную программу из множества предложений разных банков.

Кроме этого ипотечный брокер подскажет, как лучше произвести оплату с помощью материнского капитала и сертификата. Заявку можно оформить на сайте нашего агентства, несколькими абзацами ниже.

— И последний вопрос. Исходя из опыта, что вы посоветуете семьям получившим сертификаты по программе «Молодая семья»?

В первую очередь не терять времени. Я уже говорила, что срок на реализацию небольшой, и это только начало пути. Поэтому лучше, если вы сразу обратитесь за помощью и советом к специалистам риэлторам. Сделки по программе очень специфичны. Опытный риэлтор найдет для вас подходящую квартиру.

Ипотечный брокер подберет банк и согласует условия. Юрист компании проведет экспертизу и закажет дополнительные необходимые документы по квартире и согласует все этапы сделки. Важно выдержать сроки по оплате и переезду.

Удобно и надежно, когда сделку купли-продажи сопровождают специалисты одной компании. 

  1. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  2. Получили сертификат программы «Молодая семья»?
  3. Не теряйте время!
  4. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Ждем вас в нашем офисе по адресу: г. Тюмень, ул. Советская, 51, к.1, офис 401.

  • Остались вопросы? Звоните: +7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02
  • Оформляйте заявку на профессиональную помощь в поиске и приобретении выгодного варианта квартиры по сертификату «Молодая семья»: 
  • Покупаем квартиру с «Молодой семьей»

Источник: https://newgorod.ru/novosti/47-vam-vydali-sertifikat-molodaya-semya-chto-delat-dalshe

Как молодой семье получить сертификат на улучшение жилищных условий в 2018 году

В статье разберем, как молодой семье получить сертификат на улучшение жилищных условий в 2018 году и какие документы для этого потребуются.

Сертификат на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья»

Порядок получения сертификата Молодая семья - условия и этапыКак молодой семье получить сертификат на улучшение жилищных условий в 2018 году

Суть любой государственной либо региональной программы является улучшение жилищных условий социально незащищенных слоев населения. Условия программы законодательно зафиксированы Постановлением РФ№1050 от 17.12.2010г.

Данная программа направлена на частичную компенсацию денежных средств на:

  • покупку жилья;
  • строительство жилья;
  • покрытие действующего ипотечного кредита;
  • участие в долевом строительстве.

Каждый регион самостоятельно устанавливает и регулирует размер компенсации. Как правило, размер компенсации составляет 30-35% от стоимости приобретения жилья.

Описание категории Ставка компенсации (%)
Неполная семья с детьми 35
Полная семья с детьми 35
Семья без детей 30

Компенсация касается расходов только на покупку и строительство объектов недвижимости. Прочие сопутствующие расходы молодой семьи данная программа не покрывает.

Запрещено приобретать объекты недвижимости у близких родственников.

Компенсация расходов по уже действующему кредиту покрывает оплату процентов и самого тела кредита. Законодательно запрещено использовать средства данной программы на уплату:

  • штрафов;
  • пени;
  • прочих комиссий связанных с нарушением условий договора.

Другими словами, если Вы нарушила срок оплаты по кредиту, данная компенсация (субсидия) покроет только остаток по кредиту и текущие начисленные проценты. Все проценты, начисленные за нарушения срока оплаты по кредиту (повышенная процентная ставка, пеня, штраф), не будут покрываться.

Право на участие в программе «Молодая семья» может использоваться один раз. Фактически, как только Вас внесли в реестр участников и выдали на руки сертификат, Вы не имеете право участвовать в данной программе повторно.

Но в случае отказа Вам в участии в программе, законодательно за Вами закреплено право повторно подать документы на участие в программе после устранениях всех факторов.

Кто может стать участником программы «Молодая семья»

Участниками программы могут стать следующие категории граждан:

  • молодая семья без детей;
  • молодая семья, воспитывающая одного ребенка либо несколько детей;
  • неполная молодая семья: один родитель, воспитывающий одного ребенка либо несколько детей.

Обязательным условием программы является возраст участников. На момент принятия решения возраст родителей должен быть менее 35 лет. В полной семье оба родителя должны соответствовать этому критерию.

В случае если молодая семья подала заявку до момента достижения ими 35 лет, но на момент принятия решения одному из родителей исполнилось 35 лет, данная семья автоматически исключается из списка участников (кандидатов) программы.

Вторым обязательным фактором участия программы является наличие подтвержденных дополнительных средств, так как основная задача программы – это частичная компенсация расходов. К дополнительным средствам молодой семьи относятся:

  • собственные средства (сбережения, накопления);
  • кредитные средства (ипотека);
  • материнский капитал.

Читайте также статью ⇒ “Закон об улучшении жилищных условий жителей города Москвы“.

Ипотека для молодой семьи

Молодая семья имеет законное право оформить ипотечный кредит на недостающую сумму квартиры при этом оставаться участником программы. Однако для оформления ипотечного кредита молодая семья должна иметь подтвержденные доходы, покрывающие ежемесячные расходы на погашение кредита. Также необходимо наличие собственных средств на первоначальный взнос.

Обязательным условием участия в программе является критерий определения молодой семьи как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ключевыми показателями определения данного критерия являются:

  • отсутствие в собственности жилых объектов недвижимости;
  • аварийное состояние дома, в котором находится квартира;
  • занижена норма площади на одного члена семьи (менее 18 кв.м. на одного человека).
Читайте также:  Что такое первоначальный взнос по ипотеке и зачем его платить

Читайте также статью ⇒ “Сколько метров жилой площади положено на человека“.

Ниже описана процедура получения сертификата на улучшения жилищных условий молодым семьям, а также приведен перечень необходимых документов.

 Требуемые документы

Для участия в программе «Молодая семья» Вам необходимо ознакомиться со всеми условиями данной программы в Вашем регионе. Если Вы отвечаете всем требования программы Вы имеете законное право стать ее участником.

Если ваша семья отвечает требованиям, и вы хотите поучаствовать в программе, подготовьте следующий пакет документов:

  • заявление установленного образца;
  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие получение официального дохода за последние полгода: копии трудовых книжек, справки с места работы;
  • документы, подтверждающие, что молодая семья нуждается в улучшении условий проживания;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство рождения детей.

Если средства программы (субсидия) будут направлены на погашение действующего кредита, то оформляющему лицу необходимо предоставить дополнительные документы:

  • копии кредитного договора;
  • копии договора ипотеки;
  • справка из банка об остатке задолженности;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилой объект (договор купли-продажи).

Читайте также статью ⇒ “Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка“.

Как получить сертификат на улучшение жилищных условий

Получение сертификата состоит из следующих этапов:

Этап 1. Ознакомление с условиями и требованиями участия в региональной программе.

Этап 2. Сбор и подача, указанного в условиях программы, пакета документов.

Этап 3. Проверка предоставленного пакета документов органами местного самоуправления.

Этап 4. Принятие решения в течении 10 дней с момента принятия документов.

Этап 5. В течении 5 дней органы местного самоуправления уведомляют семью о своем решении. В случае положительного решения молодая семья вносится в реестр участников программы.

Этап 6. Направляется уведомление о необходимости предоставления дополнительных документов для получения сертификата.

Этап 7. В течении 15 дней после получения такого уведомления, семье необходимо подать заявление на получение сертификата.

Сертификат в виде свидетельства на бумажном носителе оформляется на бланке и является подтверждением положительного решения органов местного самоуправления. После получения данного сертификата молодая семья обязана в кратчайшие сроки обратится в банковское учреждение для открытия банковского счета для перечисления субсидии.

Сертификат имеет свой срок годности – 7 месяцев. Право на сертификат предоставляется один раз в добровольном порядке.

Мораторий на социальную программу обеспечения жильем молодых семей

Источник: https://1000meters.ru/kak-molodoj-seme-poluchit-sertifikat-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij-v-2018-godu/

Порядок получения сертификата молодая семья условия и этапы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Порядок получения сертификата молодая семья условия и этапы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Государственная программа, помогающая супругам и родителям-одиночкам приобрести жильё, одна из самых востребованных во всех российских регионах. Однако условия для постановки в очередь до сих пор непонятны многим.

В настоящее время, большое количество молодых семей не имеет собственного жилья, и вынуждены или проживать с родителями, или снимать квартиру. Часто, семья с детьми вынуждена жить в коммунальной квартире, или в небольшом доме.

Добрый вечер! У меня есть сертификат молодой семьи. И есть наличные деньги на покупку квартиры. Как оплатить пол суммы сертификатом?

Сертификат Молодая семья: особенности оформления и размеры выплат

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья.

При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

В жилищной программе могут участвовать только те семьи, которые подтвердят свое соответствие ряду установленных требований.

Данный сертификат позволяет молодым семьям осуществить покупку недвижимости, на которую у супругов не хватало средств ранее.

В год администрация совместно с областным фондом выдает определенное число сертификатов, которое неизвестно даже им. Возможно, вам придется отстоять в очереди не один год.

Наберитесь терпения и будьте готовы, что в случае получения сертификата вам нужно будет воспользоваться им в течение года с момента получения.

В каждом регионе устанавливаются свои правила и условия для тех, кто принял решение поучаствовать в соцпроекте «Обеспечение жильём молодых семей». С жилищной проблемой наиболее часто сталкиваются молодые семьи, особенно те, в которых уже родились дети, а необходимая сумма на заветную собственную жилплощадь так и не скопилась.

Но, доступна она не всем. Итак, давайте рассмотрим какие основные виды социальной помощи существуют и доступны молодой семье при покупке жилья.

Многие молодые семьи не могут себе позволить покупку жилья, опираясь исключительно на свои доходы. В связи с этим государство выделяет средства для данной категории граждан, чтобы позволить им осуществить задуманное.

Помимо сертификата на маткапитал, который может использоваться для покупки недвижимости, существует также сертификат «Молодая семья», отвечающий исключительно за жилищный вопрос. Держателям сертификата выдается фиксированная сумма денег, которой они могут воспользоваться в течение следующих месяцев.

Для получения такого сертификата потребуется написать заявление и занять очередь, которая может длится более полугода. Более подробно о том, как молодые супруги могут получить сертификат и распорядится им рассказываем далее.

Порядок получения сертификата молодая семья – условия и этапы

Теперь понятно, как принять участие в программе «Молодая семья». На самом деле все не так просто, как кажется. Основная проблема — это отсутствие у населения достаточного дохода. Даже этот момент может случить причиной отказа поддержки со стороны государства.

Как и маткапитал, сертификат «Молодая семья» не покрывает все виды косметического ремонта в квартирах или домах. Также, важно понимать, что государство не имеет возможности обеспечить внушительными средствами каждую семью, встающую на ноги.

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы.

Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Сертификат является именным свидетельством, подтверждающим, что его владельцу положены бюджетные средства от государства на приобретение собственного жилья.

Но, несмотря на то, что во всех областях критерии разные, всё-таки можно отметить пять общих и очень важных условий для желающих получить квадратные метры с помощью государственной поддержки. На руках сейчас сертификат по программе мололежи доступное жильё. Мону ли я купить часть дома с долевой собственностью? Или же доля обязательно должна бфть выделена?

Согласно российскому законодательству, новоиспечённые семьи (одинокие родители), нуждающиеся в квартире и желающие усовершенствовать условия проживания, обладают правом принять участие в федеральном социальном проекте «Обеспечение жильём молодых семей».

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 9 февраля 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Порядок получения сертификата Молодая семья — условия и этапы

Вопрос жилья актуален во все времена. Программа «Молодой семье – доступное жилье» дает возможность приобрести квартиру на выгодных условиях. Как получить сертификат молодой семье? Это вопрос, которым задаются молодожены ещё до свадьбы.

В рамках данного проекта осуществляется государственная финансовая поддержка. Благодаря этой программе у многих российских семей появилась возможность улучшить условия проживания и обзавестись собственными квадратными метрами. Но, к сожалению, не все могут поучаствовать в проекте — есть ряд необходимых условий и обязательных требований. Об этом и поговорим далее.

Встаньте в очередь. Только после того, как вы предоставите полный список необходимых документов, жилищный отдел при администрации вправе поставить вас в очередь. Учтите, администрация обязана проверить вашу платежеспособность перед тем, как внести в список.

Вообще, обеспечить улучшение жилищных условий молодых семей в России можно. Только необходимо постараться. Если у семьи достаточный доход, проблемой станет признание нуждающимися. Но и этого добиться можно. С нынешними требованиями многие воспользовались данной поддержкой со стороны государства. Следует поторопиться — «Молодая семья» будет действовать пока что до 2020 года!

Следите за продвижением в списке. Данная информация должна быть в свободном доступе вывешена в административном здании (или на официальном сайте в интернете).

Потому для того, чтобы получить право на обладание такой бумагой, семье потребуется встать на соответствующий учет в связи с улучшением жилищных условий. В свою очередь, встать на это учет можно будет только в том случае, если сотрудники муниципалитета признают текущую жилплощадь семьи неудовлетворяющей стандартным критериям.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, раньше на меня бабушка делала акт дарения дома, сейчас она оспорила этот акт, можем ли мы с мужем и ребенком подать документы на капитал молодая семья, жилья у нас нет, и за мужем и ребенком не числиться?

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Добрый вечер, подскажите, мужу 25 лет мне 21 детей нет. Квартиры своей в Воронеже нет живём на съёмной квартире, как получить деньги на улучшение жилища? Какие нужны документы ?
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране.

Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

По условиям социальной программы молодые семьи могут обзавестись первой собственной квартирой, построить дом или расширить уже имеющееся жилое пространство.

Данная процедура занимает от одного месяца. Вам потребуется обойти не одну инстанцию: от местного домоуправления до регистрационной палаты.

Ввиду высокой стоимости жилья и постоянно растущего уровня инфляции, самостоятельно накопить с зарплаты на покупку квартиры практически нереально.

Молодой семье придется во многом себе отказывать, да и к тому времени, когда изначально планируемая сумма будет накоплена — стоимость квартиры может вырасти в разы. Именно поэтому, была разработана программа ипотеки.

В связи с высокой актуальностью вопроса, правительство страны разработало и внедрило программу «Молодая семья». Основная польза данного мероприятия состоит в частичном субсидировании стоимости жилья из бюджетных средств страны.

Помимо сертификата «Молодая семья» на строительство и приобретение домов можно использовать также сертификат на маткапитал. О том, как применяется материнский капитал при погашении ипотечного кредита можно прочесть ниже.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Источник: https://metiz58.ru/obshhestvo/6254-poryadok-polucheniya-sertifikata-molodaya-semya-usloviya-i-yetapy.html

Ссылка на основную публикацию