Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже в соответствии с законом? Выписать ребенка из квартиры отца и прописать к матери — какие для этого необходимы документы?

Что делать, если на жилплощади прописано намного больше людей, чем проживает на самом деле и это создает определенные помехи? Но выход есть: упорядочить документацию и выписать лишний народ, произведя соответствующие действия. Впрочем, если говорить о прописанных детях, то ситуация несколько усложняется.

Кстати, имейте в виду, что такой термин, как «прописка», не имеет официального значения сегодня. Профессионалы же используют термин «регистрация», которая может быть постоянной или временной.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Возможно ли выписка несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры? Конечно, такая процедура возможна. Из Жилищного кодекса следует, что нет какого-либо запрета на то, чтобы выписать ребенка. Тем не менее, есть определенные ограничения, которые позволяют обходить некоторые правила.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Ниже приведены особенности, которые стоит учитывать при выписке несовершеннолетних детей, как из муниципальной, так и приватизированной квартиры. Следуйте указаниям и пользуйтесь руководством профессионалов.

Выписать ребенка из приватизированной квартиры

Когда жилье находится в собственности, возникает вопрос о том, имеет ли ребенок свою долю. В зависимости от того, какова ситуация, можно выделить определенные способы для снятия ребенка с учета.

Когда ребенок является одним из собственников (или вовсе единственный владелец жилища), выписывать его придется выписывать с наличием согласия органов попечительства. Официальные службы будут с особой тщательностью следить за тем, не становятся ли жилищные условия в новом жилье хуже в первую очередь для ребенка.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

В том случае, когда ребенок не имеет право собственности, процедура по снятию его с учета становится немного легче.

Тем не менее, придется идти в паспортный стол за подтверждением документов, в которых значится, что ребенок будет проживать по новому адресу.

Если у родителей есть техпаспорт от нового места проживания, то такой документ тоже может считаться подтверждением. Также подойдет согласие собственника нового места жительства, заверенное у Нотариуса.

Если ребенок не является собственником

В том случае, когда ребенок совладельцем не является, для полноценной выписки из квартиры достаточно всего лишь заявления от родителей (или опекунов). В заявлении в пункте об адресе обязательно указывайте настоящее место жительства, а не вымышленное, иначе документ будет недействительным.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Родители или опекуны должны пойти в отделение УФМС или же паспортный стол, если ребенок не достиг возраста четырнадцати лет. Если ребенок имеет паспорт, он идет в отделение вместе с ними. Там требуется предоставить полный пакет документов, таких как:

  • паспорт (в случае ребенка без паспорта показывают свидетельство о рождении);
  • лист убытия;
  • заявление о регистрации на новом месте жительства.

В том случае, когда родители зарегистрированы на временное проживание, у ребенка оканчивается право проживания по данному адресу по окончанию регистрационного срока (на основе статьи 20 ГК).

Если ребенок – собственник

Ситуация становится куда сложнее, если ребенок – совладелец или даже владелец квартиры. Бывают такие ситуации, когда необходимо обменять квартиру или полностью продать, выписав из нее несовершеннолетнего.

Сделка не считается действительной, если не проведен попечительский совет. Существует определенный алгоритм действий, которого следует придерживаться перед данной операцией:

  • родители отправляются в территориальный отдел, занимающийся опекой и попечительством, где должны предоставить следующие документы: удостоверение личности, выписка домовой книги, техпаспорт (как на старую квартиру, так и на новую);
  • разрешение получают в течение нескольких недель;
  • далее создается проект по договору текущей сделки;
  • как только документы будут подписаны, их отправят в Росреестр;
  • только после подтверждения документов о том, что ребенок переезжает по существующему адресу, его окончательно выпишут из старой квартиры.

В паспортном столе, так же как и в УФМС, необходимо предоставить такой пакет бумаг, как:

  • лист по убытию;
  • удостоверения, подтверждающие личность (как родителей, так и ребенка);
  • документ, данный попечительским советом и устанавливающий право на проживание на новой жилплощади.

Полная выписка ребенка из квартиры происходит от трех дней до недели, поэтому придется немного подождать.

Регистрация осуществляется посредством родительского заявления или самого ребенка, если тот обладает паспортом. Также должны присутствовать определенные документы или разрешение органов опеки.

Таким образом, вся процедура займет не меньше недели, зато ребенок будет официально зарегистрирован по новому адресу.

  До какого возраста дают ипотеку на жилье

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Порой проблемы с жильем растягиваются на несколько долгих лет. Как изменится ситуация в случае с подросшими детьми? На самом деле, различных факторов слишком много, чтобы описывать подробно каждый. Даже совершеннолетний ребенок все еще не считается посторонним для своих родителей.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Если совершеннолетний человек не дает добро на выписку, придется решать этот вопрос в судебном порядке. Вот следующие основания, которые дают право снять регистрацию с совершеннолетнего:

  • постоянное отсутствие на зарегистрированном месте;
  • отказ от оплаты коммунальных услуг (полностью или частично);
  • плохое поведение в обществе, пристрастие к вредным привычкам и наркомания;
  • нарушение установленных правил по пользованию жильем.

Данные причины являются наиболее распространенными. Именно с ними зачастую люди подают в суд на выписку совершеннолетнего ребенка.

Выписка чужого ребенка из своей квартиры

Кто-то озадаченно спросит, каким образом в квартире может оказаться совершенно посторонний ребенок? Но и такие ситуации бывают. Например, когда в паспортном столе работают нерадивые сотрудники, случайно вписавшие в квартиру другого человека. Дети не исключение.

В таком случае, придется найти доказательства того, что такая регистрация незаконна. Конечно, существуют определенные регламенты, но, несмотря на них, в любой фирме находятся такие работники, которые не желают знать об ответственности и не признают ошибок.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Иногда осуществляется продажа квартиры, в то время как некогда прописанные там люди еще не сняты с учета. Покупатель имеет право соглашаться или не соглашаться на сделку подобного рода. Как только покупатель становится собственником, он может посредством судебных разбирательств выписать чужих людей из новой квартиры, детей это тоже касается.

Данная процедура не так проста, как хотелось бы. Стоит изучить подробности того, как выписывать совершеннолетнего не только из приватизированной квартиры, но и муниципальной. При незнании закона могут возникнуть нежелательные проблемы.

Может ли новый собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Можно ли выписать ребенка из квартиры в никуда, если он не собственник? Следует разобрать эти моменты более детально.

Право собственника на снятие с регистрации

Собственник обладает правом выписать из квартиры всех, кто не считается членом семьи. В том числе, это распространяется и на детей. Например, когда мужчина заводит новую семью, но требуется выполнять алиментные обязательства по отношению к ребенку. Родственные связи остаются, но в состав новой семьи этот ребенок не входит.

Что делать, чтобы выписать ребенка без его на то согласия, при этом являясь собственником? Необходимо, чтобы собственник инициировал процесс по отношению к родителям данного ребенка, которые с ним живут. Подается иск в суд. После того, как прекращается регистрация родителей, она автоматически прекращается и для ребенка.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Бывают ситуации, когда у ребенка прописка отдельно от своих родителей (например, добрая бабушка занимается продажей квартиры). В таком случае, родители и продавец квартиры отправляются в паспортный стол, где объясняют сложившуюся ситуацию. Хорошо, если родственники могут договориться между собой и, как минимум, прийти к компромиссу. В противном случае, придется обращаться в суд.

Как можно узнать выписан ли ребенок?

Помните, что всегда надо проверять данные, чтобы не возникало непредвиденных и крайне неприятных ситуаций в плане регистрации по месту проживания. Решайте каждую проблему своевременно и так, чтобы было комфортно не только Вам, но и проживающему вместе с Вами ребенку. Все решения должны быть взвешенными и должны нести пользу.

Даже если родственные связи прекратились, действуйте как взрослый цивилизованный человек. Общайтесь с ребенком или родственниками/опекунами, с которым он проживает, чтобы быть в курсе событий. Перед принятием ответственного решения не бойтесь пройти консультацию в органах опеки или других конторах, связанных с социальной защитой, а также в обязательном порядке у квалифицированных юристов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Будьте внимательны, и неприятных ситуаций можно будет успешно избежать. Это касается и момента, когда требуется получить судебную повестку (иск о то, что с ребенка снята регистрация). Не исключены ситуации, когда понадобиться забирать готовые справки или судебные решения.

Вопросы, касающиеся регистрации по месту жительства часто требуют заучивания разного рода информации, касающейся судов, юридического дела, в случае с детьми требуется привлечение органов опеки и попечительства. Самое главное правило: быть внимательным даже к мельчайшим деталям и не лениться узнавать что-то новое.

Источник: https://prodat-dolgi.ru/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры

Прописка и выписка взрослых не вызывает вопросов и осуществляется просто. Но когда дело касается детей, нельзя однозначно сказать, можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери. Такая возможность существует. Даже суд может принять решение о выписке маленького гражданина из дома, но для этого должны соблюдаться определенные условия.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Можно ли снять с регистрации

Снять ребенка с регистрации возможно. Особенно, когда дело касается взрослых детей. Родители выросшего сына или дочери в праве не предоставлять прописку в своем доме. А если взрослый ребенок не живет по месту прописки, то снять его с регистрации просто. Желательно это сделать мирно, но если сын или дочь отказываются пройти процедуру выписки, все можно сделать через суд.

Несовершеннолетнего

Их при необходимости тоже можно выписать при наличии определенных условий, но это делается только в судебном порядке.

В процессе разбирательства выясняется, где проживает маленький гражданин, кем приходится хозяину квартиры, как и при каких обстоятельствах был зарегистрирован на данной площади и пр.

Если нет никаких причин этому препятствовать, выписка несовершеннолетних выполняется без сложностей.

При этом следует учитывать следующие обстоятельства:

  1. Маленького гражданина не выпишут из квартиры, если не планируется прописка в другом месте. Также необходимо, чтобы новое место прописки не было хуже предыдущего несовершеннолетний должен получить такое же количество метров для проживания или больше.
  2. Если ребенок относится к числу собственников квартиры, то процедура выписки производится только при наличии разрешения от органов опеки и попечительства.
  3. Отпрыск может быть выписан из квартиры лишь вместе с одним из родителей. Если отец и мать сохраняют регистрацию на том же месте, то их сын или дочь останутся вместе с ними, и по закону выписать их будет нельзя.
Читайте также:  Обучение в Чехии для российских граждан: условия и стоимость

Так как при снятии с регистрации затрагиваются права ребенка, то суд станет всесторонне изучать дело.

Без согласия самого ребенка

Пока маленький гражданин не достиг возраста 10 лет, его согласие на выписку и прописку не требуется. В дальнейшем он должен подтвердить, что не возражает против данной процедуры. Это касается случаев, когда несовершеннолетний прописан в квартире родителей. Отец с матерью не могут снять его с регистрации без его согласия.

Если же родители в разводе, и отпрыск проживает с матерью, а прописан на жилплощади отца, то возможность выписки существует. Для этого необходимо доказать в суде, что он не живет по месту прописки. Если при этом отец выплачивает алименты, то суд примет положительное решение по иску.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Можно ли выписать несовершеннолетнего без согласия матери

При разводе иногда возникает вопрос, как выписать ребенка из квартиры отца без согласия матери. Это возможно, при наличии следующих обстоятельств:

  1. Отец выплачивает алименты на отпрысков. По факту они не являются членами его семьи, поэтому могут быть выписаны с его жилплощади. Особенно, если местом проживания ребенка является дом матери.
  2. Мать лишена родительских прав. В этом случае она не может помешать отцу или опекуну сына (дочери) сменить место регистрации. Помешать в этом может суд, если смена места прописки повлечет за собой ухудшение условий жизни.

Также бывают случаи, когда несовершеннолетний не состоит в близком родстве с владельцем квартиры или вовсе не является ему родственником. Такое случается, когда родители обращаются к дальнему родственнику с просьбой прописать ребенка, или при покупке жилья с обременением. Тогда для снятия несовершеннолетних с регистрации необходимо обратиться в суд.

Возможна ли выписка без согласия отца

Также следует выяснить, как выписать ребенка из квартиры отца без согласия отца (относится к детям, проживающим с матерью).

Если необходимость в этом возникла после развода, то женщине следует обратиться в суд с просьбой зарегистрировать сына или дочь у нее. Если органы опеки это позволят, то иск будет удовлетворен. Согласие отца не потребуется.

Также разрешение не будет нужно, если отец психически не здоров, находится в местах лишения свободы или лишен родительских прав.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Условия выписки

Чтобы выписать несовершеннолетнего, необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:

  1. Наличие места для прописки. При этом новая жилплощадь не должна быть хуже предыдущей.
  2. Планируемая регистрация ребенка по месту прописки одного из родителей.
  3. Согласие несовершеннолетнего (если ему есть 10 лет).
  4. Согласие органов опеки. Оно требуется, если несовершеннолетний является одним из владельцев жилья, из которого его планируется выписать.
  5. Желательно согласие обоих родителей. При несоблюдении этого условия отец или мать могут обратиться в органы опеки с жалобой.

Уточнить, можно ли снять несовершеннолетнего с регистрации, можно у юриста. Каждая ситуация индивидуальна, и необходимо оценить все обстоятельства.

Порядок оформления снятия с регистрации

Перед тем, как осуществлять выписку, необходимо получить разрешение от органов опеки, иначе суд не пример нужное решение. Также следует предоставить требуемые документы и справки.

Если мальчику или девочке уже есть 10 лет, его согласие на снятие с регистрации тоже необходимо. При наличии договоренности между родителями можно не обращаться в суд вся процедура будет выполнена в паспортном столе ОВД.

Там маленького гражданина выпишут из одной квартиры и зарегистрируют в другой.

Куда обратиться

Процедура выписки из квартиры осуществляется в паспортном столе. Именно туда и следует обращаться. Наиболее простой путь написать заявление на регистрацию несовершеннолетнего на новое место. В этом случае его сразу выпишут и пропишут.

Поскольку несовершеннолетний не может оставаться без родительского попечения, с ним вместе будет прописан один из родителей. Если ситуация имеет особенности, сотрудники паспортного стола могут потребовать решение суда или разрешение органов опеки.

Тогда придется обращаться и в эти инстанции.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Какие документы необходимы

В паспортном столе потребуются следующие документы:

  • паспорт матери или отца;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего (либо паспорт);
  • заявление (если гражданину исполнилось 14 лет, то написанное его рукой);
  • технические паспорта старой и новой квартиры;
  • правоустанавливающие документы жилье;
  • лист убытия;
  • сведения из домовой книги (в виде выписки);
  • разрешение органов опеки.

Для получения разрешения от попечительского совета потребуются:

  • паспорта участников;
  • документы на квартиру;
  • технические паспорта обеих квартир;
  • выписка из домовой книги.

Поскольку попечительский совет защищает детские интересы и права собственности, то в снятии с регистрации может быть отказано. В этом случае есть смысл обратиться в суд, но зачастую это не дает желаемых результатов.

Сроки и стоимость оформления

Длительность процедуры оформления зависит от разных обстоятельств. При отсутствии неблагоприятных факторов на принятие решения органами опеки уходит около 2 недель и еще столько же на оформление. При обращении в суд процесс может затянуться, поскольку заявление рассматривают около месяца, после чего назначают дату заседания.

При обращении в государственные органы придется оплатить пошлину, которая составит 200 рублей за процедуру выписки. Обращение в суд обойдется в 300 рублей. Иногда требуется помощь адвоката, соответственно, расходы могут вырасти.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Отказ суда в выписке

Суд может отказать в снятии ребенка с регистрации. Это может произойти по следующим причинам:

  1. Отсутствует согласие органов опеки.
  2. Условия проживания на месте новой регистрации будут хуже, чем до нее.
  3. Несовершеннолетнего не планируется регистрировать в новом месте.
  4. Ребенок является собственником жилья, из которого его выписывают.

В этих случаях выписка невозможна.

Санкции в случае отсутствия регистрации

Иногда родителям удается снять маленького гражданина с регистрации, не предоставив ему новую прописку. По закону это должно быть сделано в течение 7 дней.

Если условие не выполняется, родителям придется выплатить штраф. Несовершеннолетний при отсутствии прописки не может посещать детский сад и поступить в школу.

Также ему не будут оказываться услуги медицинского характера. Прекратится выплата детского пособия.

Законодательные акты и документы, регламентирующие данную сферу:

  1. Конвенция ООН по правам детей.
  2. Конституция РФ.
  3. Гражданский кодекс.
  4. Жилищный кодекс.
  5. Семейный кодекс.

По закону выписка несовершеннолетнего из квартиры допускается, если это не нарушает права. Суд рассматривает обстоятельства дела и принимает решение. Согласие матери в этом случае не обязательно, но желательно его получить. Это позволит избежать конфликтов и возможных проблем с органами опеки.

Источник: https://opekarf.ru/prava-grazhdan/vypisat-nesovershennoletnego-iz-kvartiry

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

17.09.2018 ‭Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Несомненно, такое право ему дано. Только это будет сложнее, нежели снять с регистрации любого другого жильца. Осложняет дело то, что дети имеют некоторые привилегии, касающиеся обеспечения жильем.

Прежде всего, собственнику жилья следует быть готовым к бумажной волоките или даже обращению в суд. Важно отметить, что среди основных причин, по которым хозяин жилья имеет возможность ходайствовать о снятии с учета ребенка, весомыми считаются:

  • переезд несовершеннолетнего на новое постоянное или временное место жительства;
  • продажа жилья или же обмен, при условии оформления операции юридически.

В обоих случаях детей выписывают вместе со взрослыми членами семьи – одними из родителей или же опекуном. Следует отметить, что законодательством Российской Федерации допускается выписка малолетнего ребенка без снятия с регистрационного учета его членов семьи только в случаях, перечисленных ниже:

  • оформление в интернаты для детей сирот или особыми условиями обучения;
  • специализированные санатории или лечебные заведения для граждан с особыми потребностями;
  • зачисление в кадетские училища и прочие учебные заведения с казарменным содержанием;
  • поступление в учебные заведения и поселение в ведомственном общежитии.

Законодательные особенности, с которыми заявителю придется столкнуться в процессе снятия с адресной регистрации ребенка и перечень основных документов, которые потребуют государственные служащие, подробно рассмотрим на примерах.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Перечень документов

Консультация юриста бесплатно

Перечень документов для аннулирования адресной регистрации ребенка в квартире (комнате, частном доме) будет зависеть от нескольких факторов.

Среди них юристы, специализирующиеся на жилищном праве, чаще всего выделяют такие аспекты:

  1. Причитается ли ребенку доля в жилье, из которого его нужно выписать (то есть является ли он совладельцем данного помещения)?
  2. Является ли жилье частной собственностью или находится на балансе города, поселка, обслуживается соответствующей коммунальной службой предприятия или ведомства?
  3. Имеет или нет ребенок любую из льготных категорий: инвалид, сирота или прочую.

Читать также:  Как узнать задолженность по налогам по ИНН?

В первом случае, из перечисленных случаев, при добровольном выселении родителей и ребенка (например, при переселении в новое жилье) для выписки потребуется предоставить в орган ФМС:

  1. Оригинал свидетельства о рождении ребенка (РФ или другой страны) или его российский паспорт (после достижения несовершеннолетним 14 лет).
  2. Письменное заявление в орган ФМС от имени ребенка. Документ оформляется в установленной форме лично заявителем или же его законным представителем (родителем, опекуном и пр.).

В дополнение к этому хозяину жилья нужно иметь при себе:

  • удостоверение личности, имеющее силу на день обращения (паспорт гражданина РФ, адресная справка, РВП);
  • заключение, выданное городским или районным органом опеки, в котором подтверждается согласие кураторов на выписку ребенка;
  • оригинал документа, дающий право распоряжаться недвижимым имуществом (свидетельство о частной собственности).

Кроме того, у заявителя потребуют оригинал техпаспорта на жилье, в котором ребенка планируют зарегистрировать в дальнейшем по новому месту жительства с указанием долей частной собственности.

Как вариант потребуется предоставить уже действующий договор временного пользования и информацию из органа опеки о том, что в новом помещении права ребенка будут соблюдены (благоустроенность, нормативное количество квадратных метров и прочие).

Данные нормы прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.

Вариант два предусматривает ситуацию, когда у ребенка нет доли в доме или квартире, из которого его выселяют.

При условии добровольного выселения ребенка, заявитель должен предоставить все вышеперечисленные документы, кроме справки-заключения из органов опеки.

Но это правило не действует в том случае, когда ребенок старше 14 лет не имеет родителей, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин признан недееспособным или имеет ограниченные физические возможности.

Читайте также:  Как быстро погасить ипотеку - важные нюансы досрочного погашения

Если ребенок относится к льготной категории, не имеет родителей или имеет проблемы со здоровьем, то выписать несовершеннолетнего можно только по решению комиссии по правам детей.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры зависит от желания родителей документально изменить место жительства добровольно или нет. В первом случае владелец жилья:

  • приносит в адресную службу паспортного стола пакет основных документов;
  • собственноручно пишет заявление от своего лица;
  • ждет решения на протяжении трех суток с момента подачи запроса.

Читать также:  Оформление дарственной на землю

Заключительным этапом является посещение паспортного стола с домовой книгой и получение оттисков в нее и паспорта взрослых, которые выписаны вместе с ребенком.

Если ситуация складывается таким образом, что выписать ребенка из частного домовладения по желанию родителей или опекунов не представляется возможным, то собственнику следует выписку из органа опеки с отказом снятия с регистрации ребенка, а затем обратиться в суд по месту жительства. При себе важно иметь паспорт и документ на право владения жильем.

Важно знать и том, что если у ребенка регистрация была временной, то есть предоставлялась на срок, оговоренный в договоре аренды помещения (конечно, заключенном с соблюдением норм закона!), то выписать ребенка можно по стандартной процедуре сразу по окончании срока действия данного соглашения.

Если же как такового договора не было, и получается, что собственник добровольно прописал семью с ребенком на своей жилплощади, то в таком случае выписку придется производить только через суд.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

В каких случаях нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка

Выписать несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения на сегодняшний день нельзя в нескольких случаях:

  1. Нет данных о новом месте регистрации или же таковое место отсутствует.
  2. Отдел по делам детей не дает добро на проведение действий по снятию с учета.
  3. Суд вынес вердикт о том, что ребенок не может быть выписан (например, по причине того, что в новом помещении несовершеннолетнему будет отводиться меньшая площадь, нежели это было по месту его предыдущей постоянной регистрации).

Задать вопрос юристу бесплатно

Если собственник муниципалитет или ведомство

Если собственник муниципалитет или ведомство, то следует отметить, что подобного рода вопрос не может подниматься, так как инициировать выписку ребенка государство не правомочно.

В роли заявителя в такой ситуации может выступать только основной квартиросъемщик (не являющийся собственником с юридической точки зрения!), с письменного разрешения которого ребенок ранее был зарегистрирован в этом помещении.

Если «хозяин» муниципального или частного жилья умер, то правом подачи заявления обладает любой член семьи, законно зарегистрированный на этой жилплощади. В том случае, когда человек был прописан один, государство сохраняет право проживания ребенка в помещении до достижения последним восемнадцати лет.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Вопрос о выписке ребенка из квартиры, находящейся в собственности ведомства, ложится на плечи государственного предприятия и органов опеки.

При этом родителям или опекунам малолетнего гражданина следует знать, что выселить семью с детьми или детей без предоставления аналогичного жилья считается противозаконным действием.

Даже в ситуации, когда ребенок остается круглым сиротой, на все время, что ребенок находится в детском учреждении за ним сохраняется право на жилье.

В заключение статьи, посвященной возможностям хозяина жилья выселить ребенка (своего или чужого), которому еще не исполнилось восемнадцати лет, хотелось бы сказать о том, что при невозможности добровольного выселения законодательством предусмотрена особая норма, которая часто позволяет избежать судебных разбирательств или препон со стороны опекунского совета. Она заключается в том, что на личный денежный счет несовершеннолетнего должна быть перечислена сумма, эквивалентная оценочной стоимости приходящихся на этого ребенка квадратных метров площади.

Источник: https://mfc-list.info/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при продаже, как законно выписать ребенка?

В соответствии с законодательством у ребенка обязательно должна быть прописка. Владелец жилья не вправе выписывать несовершеннолетнего, если у него нет другого жилья. Снять ребенка с регистрации можно только при соблюдении специальных правил.

В статье расскажем о том, как снять несовершеннолетнего с регистрации при возникновении различных ситуаций: с согласия родителей или без него, в случае, если ребенок является собственником квартиры, при незаконной регистрации.

○ В каких случаях необходимо выписывать детей из квартиры?

Закон максимально защищает права ребенка, поэтому снимать с регистрационного учета несовершеннолетних сложнее, чем взрослых.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 20 ГК РФ:

«2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.»

Для выписки детей должны быть веские причины. На практике чаще всего это происходит при:

  • Продаже квартиры и приобретении другого жилья.
  • Переезде на новое место.
  • разводе родителей.

В пункте 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 перечислены случаи, когда необходимо подавать заявление о снятии с регистрационного учета. Они применимы и в отношении несовершеннолетних.

Регистрационные органы выписывают ребенка, если:

  • Изменилось место жительства.
  • Есть решение суда о признании безвестно отсутствующим.
  • Наступила смерть.
  • По решению суда производится выселение.
  • Обнаружены недостоверные сведения, послужившие основанием для регистрации.
  • Изменились маршруты кочевий.
  • Прекращен кочевой образ жизни.
  • Выявлен факт фиктивной регистрации.

В одних ситуациях достаточно согласия обоих родителей. В других потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

○ Снятие с регистрационного учета ребенка при согласии его законных представителей

В общем порядке выписать ребенка из квартиры можно только при согласии родителей, усыновителя, опекуна.

✔  Необходимые документы

Перед обращением в регистрационный орган потребуется подготовить пакет документов:

  • Заявление.
  • Паспорт законного представителя.
  • Свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего.
  • Лист убытия.

Для снятия ребенка с регистрации потребуется подтвердить, что родители тоже выписались. Также необходимо предоставить информацию о новом жилье для несовершеннолетнего. Ухудшение жилищных условий не допускается.

✔  В какие органы нужно обратиться собственнику и/или родителям

Регистрацией по месту жительства занимается Управление по вопросам миграции регионального структурного подразделения МВД России.

Подать документы можно следующими способами:

  • Лично явиться в миграционный орган.
  • Обратиться в МФЦ.
  • Направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

Быстрее всего снимают с регистрации через сайт Госуслуги. Если электронная форма заполнена верно, в личный кабинет поступит уведомление о дате и времени явки к специалисту с перечнем подтверждающих бумаг.

✔  Заявление на выписку

Форма заявления утверждена Административным регламентом от 31.12.2017 года № 984. Дети в возрасте от 14 от 18 лет заполняют бланк самостоятельно в присутствии родителей. От имени несовершеннолетних до 14 лет бумагу оформляет законный представитель.

Образец заявления

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Источник: potreb-prava.com

✔  Сроки для рассмотрения заявления

После принятия документов специалист предложит гражданину явиться за результатом через три дня. Срок рассмотрения заявления установлен пунктом 33 Административного регламента от 31.12.2017 года № 984:

«33. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.»

○ Выписка несовершеннолетнего, если он является совладельцем жилья

Если ребенку принадлежит часть собственности, то для снятия с регистрации потребуется получить разрешение от органа опеки и попечительства.

✔  Получение разрешения от органов опеки

За разрешением в орган опеки должны обратиться оба родителя. Если мать или отец лишены родительских прав, то заявление подает один из них. Требуется присутствие ребенка, если ему исполнилось 14 лет.

✔  Правила составления заявления

Законодатель не утвердил типовую форму заявления. Орган опеки предложит заполнить свой бланк. На практике в обращении указывают следующую информацию:

  • Об одном из родителей.
  • О ребенке.
  • Просьбу дать разрешение на снятие с регистрации.
  • Причину выписки из помещения.
  • О новом месте жительства несовершеннолетнего.
  • Дату и подпись.

Образец заявления в орган опеки

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Источник: potreb-prava.com

✔  Обязательства родителей перед несовершеннолетним собственником

Родители обязаны предоставить ребенку новое жилье с такими же или лучшими условиями проживания. В противном случае выписать несовершеннолетнего не получится.

✔  Необходимые документы

Для получения согласия органов опеки и попечительства необходимо предоставить:

  • Справку о проживающих в квартире.
  • Свидетельство о праве собственности на жилье.
  • Технические паспорта на старую и новую недвижимость.
  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
  • Заявление.

Орган опеки рассматривает обращение в течение 14 дней. После получения положительного решения следует обратиться в миграционный орган для снятия ребенка с регистрации.

○ Выписка ребенка без согласия его законных представителей

Не всегда родители согласны на выписку ребенка. Если один из них против снятия с регистрации, могут возникнуть сложности.

✔  Основание для отмены регистрации

Допускается снятие несовершеннолетнего с регистрации при наличии согласия только одного законного представителя в следующих ситуациях:

  • Отсутствует информация о месте нахождения матери.
  • Нет условий для совместного проживания полной семьи, поскольку существуют риски для жизни и здоровья ребенка.
  • Второй родитель не оплачивал коммунальные услуги.
  • Мать отбывает тюремный срок.
  • Законный представитель лишен родительских прав.

В остальных случаях выписать ребенка без согласия родителей можно только по решению суда.

✔  Досудебное урегулирование конфликта

Прежде чем подавать документы в суд, следует обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением. Получив все необходимые документы, инспектор проведет проверку и вынесет решение. Если результата положительный, законный представитель готовит документы в суд.

✔  Требующиеся документы

Обращаться необходимо в суд по месту жительства ответчика.

Потребуется собрать пакет бумаг:

  • Справку из управляющей компании о том, что несовершеннолетний не проживает по адресу регистрации.
  • Выписку из ЕГРН, выданную собственнику жилья.
  • Положительное решение органа опеки.

Заинтересованное лицо составляет исковое заявление.

✔  Правила составления искового заявления

Сначала нужно определиться с предметом иска. Следует заявить требование о признании ребенка лицом, которое утратило право на использование жилья.

В иске необходимо указать сведения о:

  • Названии суда.
  • Заявителе, ответчике, ребенке.
  • Обстоятельствах спора со ссылкой на нормативные акты.
  • Списке подтверждающих документов.
  • Заявляемом требовании.

В конце истец ставит дату и подпись.

                                                               Образец иска

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Источник: potreb-prava.com

Суд рассматривает спор и выносит решение. В случае положительного результата необходимо обратиться в миграционный орган с заявлением о снятии с регистрации несовершеннолетнего. К обращению прикладывают акт судебного органа.

Читайте также:  Как получить социальную карту москвича в 2020 году

○Выселение ребенка и его родителей в различных обстоятельствах

В соответствии со ст. 20 ГК РФ прописка детей автоматически определяется по месту регистрации родителей. На практике бывают ситуации, когда необходимо выписать ребенка при отсутствии родства или в случае незаконной регистрации.

✔  Снятие с регистрации при отсутствии родства

Если собственник квартиры не приходится зарегистрированному у него ребенку родственником, нужно выяснить основание прописки несовершеннолетнего. Часто таким основанием является постоянная регистрация родителей с согласия владельца жилья.

Бывает, что законные представители и собственник заключают договор безвозмездного пользования квартирой. В этом случае согласия собственника на регистрацию ребенка не требуется.

Для снятия с регистрации ребенка потребуется одновременно прекратить право его родителей пользоваться квартирой. Если они не согласны на это, нужно будет обращаться в суд.

✔  Незаконная регистрация

Одним из оснований снятия с учета несовершеннолетнего является фиктивная регистрация. Прописка признается незаконной в следующих случаях:

  • Миграционному органу для регистрации предоставлялись недостоверные сведения и документы.
  • Ребенка прописали в квартире без намерения проживать в ней.
  • Собственник жилья не давал согласия на регистрацию родителей.

При выявлении перечисленных обстоятельств прописку можно признать незаконной в судебном порядке.

✔  Когда ребенка выписать нельзя?

При определенных обстоятельствах выписать несовершеннолетнего не получится даже через суд. К ним относятся:

  • Отрицательное решение органа опеки.
  • Отсутствие у ребенка другого жилья.
  • Ухудшение жилищных условий в случае регистрации по новому адресу.

После того, как у несовершеннолетнего появится новое жилье, соответствующее требованиям к условиям проживания, процедуру можно повторить.

○ Советы юриста:

✔  Можно ли выписать из квартиры ребенка нанимателя жилого помещения, который прописал ребенка без ведома собственника?

Если собственник жилья разрешил нанимателю оформить постоянную регистрацию, у детей возникает прописаться в квартире без его согласия.

Поэтому аннулировать регистрацию несовершеннолетнего можно только одновременно со снятием с регистрации родителей. Если законные представители не согласны на выписку из квартиры, потребуется обратиться в суд.

Нужно будет доказать, что наниматель утратил право на проживание в помещении.

✔  Могут ли отказать собственнику квартиры в выписке ребенка?

Как следует из судебной практики, споры о снятии с регистрации несовершеннолетних разрешаются в пользу детей.

В удовлетворении иска будет отказано, если:

  • Орган опеки не даст своего согласия.
  • У ребенка нет другого жилья.
  • В новой квартире условия проживания хуже, чем в предыдущей.

Собственнику придется доказать, что у ребенка есть другое жилье и условия проживания по новому адресу не ухудшатся.

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, расскажет юрист.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Источник: https://topurist.ru/54321-vipisat-nesoverchennoletnego-iz-kvartiry.html

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Возможность выписки

В вопросах выписки и прописки детей действуют следующие правила:

  • Несовершеннолетних регистрируют и снимают с регистрации родители или опекуны;
  • Если ребенок является собственником или владельцем доли, его можно выписать только по разрешению от органов опеки и предоставления другой недвижимости;
  • Если отец и мать не проживают совместно, выписка возможна только по взаимному согласию родителей по адресу одного из них;
  • Если ребенок не проживает в квартире, придется обратиться с исковым заявлением в суд;
  • Если один из родителей лишается родительских прав, у детей сохраняется право пользования квартирой по месту регистрации;
  • Выписка без последующей регистрации не допускается;
  • Не допускается ухудшение условий проживания.

Не во всех случаях требуется согласие органа опеки. Если у ребенка нет права собственности или прописка меняется из-за смены регистрации, разрешение не нужно. Тогда просто подаются паспорта родителей и документы на несовершеннолетнего.  

В некоторых случаях допускается прописка по адресу, где не проживают родители. Это возможно по судебному решению, если ребенок в течение длительного времени проживает у родственников и содержится ими.

Несовершеннолетнего могут прописать у других лиц, если полученные от продажи недвижимости деньги вложены в строительство другой квартиры или дома. При этом второе жилье может быть еще не построено.

Процедура выписки ребенка

При снятии несовершеннолетних с регистрации учитывается два основных аспекта – ребенок является собственником или сособственником, просто прописан в квартире. В зависимости от этого устанавливается набор документов и количество инстанций, через которые придется пройти.

Если ребенок собственник

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Заявление пишется от имени родителей в произвольном виде, так как специальная форма не устанавливается. В нем необходимо указать следующие данные:

  1. Личные данные несовершеннолетнего;
  2. Текущее или прежнее место проживания;
  3. Новый адрес, по которому планируется зарегистрировать несовершеннолетнего.

Если ребенок уже достиг 14-летнего возраста, ему придется писать заявление самостоятельно.

Срок рассмотрения составляет 14 дней. За это время сотрудники проверят заявление и приложенные документы, проведут анализ представленных сведений. Затем выдается решение с согласием или отказом в выписке. В последнем случае решение всегда мотивируется. При устранении нарушений можно подать документы повторно.

Если выдано положительное решение, можно приступить к снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрации. Для этого в ближайший орган ФМС подается следующее:

  • Заявление о выписке от имени ребенка, заполненное родителем или опекуном;
  • Паспорта родителей;
  • Согласие от органа опеки на официальном бланке;
  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, в котором фигурирует имя несовершеннолетнего.  

Через 3 дня ребенка снимут с регистрации. По результатам выдается листок убытия, который предоставляется по новому месту жительства.  

Выписка из квартиры, если ребенок не собственник

Если у детей нет собственности в квартире по месту регистрации, не потребуется одобрение от органов опеки. Используется стандартная процедура, во время которой родители или опекуны должны явиться в ФМС по месту расположения квартиры. Они пишут заявление о снятии с регистрации. Детям придется писать заявление самостоятельно, если им уже исполнилось 14 лет.  

Вместе с заявлением подается пакет документов:

  1. Гражданские паспорта родителей или опекунов;
  2. Свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если он достиг 14-летнего возраста;
  3. Технический паспорт квартиры по месту новой регистрации.

В течение 3 дней заявление будет рассматриваться. Если все в порядке, ребенка выпишут. Важно зарегистрировать его по адресу нового места проживания. Но можно просто подать заявление о регистрации по новому адресу. В этом случае прежняя прописка аннулируется.

Основные правила

Законодательство призвано в первую очередь защищать интересы и права детей. Поэтому при смене места жительства должно соблюдаться следующее:

  • Если по количеству прописанных полагалось 20 кв. м., по новому адресу должна предоставляться не меньшая площадь;
  • Основное условие – получение согласия органа опеки, если ребенок собственник;
  • Нельзя выписать без предоставления другой недвижимости.

Если эти правила не соблюдены, в ФМС могут отклонить заявление. Если ребенок является собственником и квартира взамен продаваемой не покупается, допускается открытие счета на имя несовершеннолетнего. Органы опеки определяют сумму, которая соразмерна проданной доле. При этом несовершеннолетнего необходимо зарегистрировать у родственников, согласных на это.

Выписка через суд

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственникаМногие интересуются, может ли новый собственник снять ребенка с регистрации в судебном порядке. Для этого необходимо написать исковое заявление в судебный орган, расположенный по месту нахождения квартиры. В нем указываются личные данные представителей ребенка.

В заявлении должно содержаться основание, по которому прекращается право пользования жильем.

Таким основанием может выступать покупка родителями новой квартиры или расторжение брака, когда местом проживания ребенка признается адрес другого родителя. В соответствии со ст. 333.

19 Налогового кодекса РФ, госпошлина за рассмотрение дела составляет 300 рублей. Если не приложить квитанцию к заявлению, документы будут оставлены без движения до поступления платежного документа.

Размер оплаты не зависит от того, кто выступает ответчиком – взрослый или несовершеннолетний. В качестве представителя выступает родитель или опекун.

По итогам рассмотрения с него может быть взыскана пошлина в пользу истца. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, на судебном процессе принимают участие представители от прокуратуры и органа опеки.

Если ребенку уже есть 14 лет, он также должен присутствовать.

Необходимые документы

Согласно ст. 132 ГПК РФ, исковое заявление сопровождается следующими документами:

  1. Выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию;
  2. Квитанция об оплате госпошлины;
  3. Свидетельство о рождении или паспорт при достижении 14-летнего возраста;
  4. Паспорта родителей или опекунов;
  5. Справка из лицевого счета;
  6. Выписка из ЕГРН по новому месту жительства;
  7. Технический паспорт на старое и новое жилье;
  8. Подтверждающие документы, такие как решение суда об определении места жительства или выписка из ЕГРН о смене собственника.

Документы подаются в копиях в количестве 3 экземпляров – для суда, ответчика и истца. Если количество сторон больше, необходим экземпляр для каждого участника. При необходимости судья может запросить оригиналы.

Решение суда

Во всех случаях судья руководствуется интересами несовершеннолетнего. Если ему уже исполнилось 10 лет, заслушивается его мнение. Суд может отказать в удовлетворении требований, если ребенок является собственником или сособственником в квартире, а аналогичная собственность по другому адресу не предоставляется.

Также откажут истцу, если он планирует приобретение жилья в своих интересах без учета прав ребенка. Положительное решение возможно в случаях, если интересы ребенка не ущемляются.

Нюансы

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Согласие второго родителя требуется только в том случае, если супруги находятся в разводе и проживают по разным адресам. При определении места проживания ребенка после развода, родители должны заключить мировое соглашение о дальнейшей судьбе и проживании ребенка. Только если они не могут прийти к обоюдному согласию, рекомендуется обращаться в суд по месту проживания.

Прекращение брака родителей не должно повлиять на отношение к ребенку. Право пользование сохраняется, если одного из родителей лишили родительских прав, когда вся семья проживает по одному адресу.

Если в результате выписки доказывается предоставление нового места проживания, к родителям не возникнет претензий от государственных органов. При этом ребенок регистрируется там же, где и хотя бы один из родителей.

Таким образом, выписка из квартиры несовершеннолетнего допускается, если на это есть достаточные основания. Если он имеет право собственности в ней, требуется предоставление равноценной жилой площади и согласие от органов опеки. Если же ребенок только зарегистрирован по адресу проживания, родители могут выписать его и зарегистрировать по новому месту жительства.

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika

Ссылка на основную публикацию