Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Волгоград является одним из первых городов, в котором стала действовать программа «Молодая семья».

Данный проект стартовал в рамках всероссийской национальной программы «Жилище».

В этом регионе первый набор участников начался в 2002 году. Пятнадцатилетняя история действия имеет весомые плоды в виде прибавления численности населения, обновления жилищного фонда в целом по региону и активации местной ипотечной системы.

Предоставляемая помощь от государства

Программа «Молодая семья» в Волгограде предусматривает получение жилищного сертификата, эквивалентного определенной денежной сумме, в порядке очереди.

Специалисты рынка недвижимости в сотрудничестве с работниками местной администрации каждый год выводят средний показатель рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам, в Волгограде, в частности. Эта ориентировочная цена умножается на количество квадратных метров, положенных на определенную семью.

Норматив по всей России одинаковый:

• 42 м2 на семью из двоих человек (супругов без детей или матери или отца-одиночки с одним ребенком);
• по 18 м2 на каждого члена семьи, если их больше, чем двое.

Так получается вполне конкретная сумма, которая и обозначается в сертификате.

Его кстати, нужно пустить в дело в течение девяти месяцев с момента получения. То есть до наступления лета следующего года, потому что набор в очередь происходит с января по июль.

Весь июль и август госслужащие занимаются оформлением бумаг, формированием списков и прочей бюрократической рутиной, а в сентябре-октябре, при наличии всеобъемлющего финансирования, сертификаты вручаются подошедшим по очереди участникам.

Условия участия

Согласно правилам участия в программе, кандидатам на получение денежной субсидии должно быть не более 35 лет.

Точнее, один из членов семьи может перешагнуть данный возрастной порог, но вот второй должен быть однозначно моложе. Причем, если за период ожидания в очереди и второму супругу исполнилось 35, их семья автоматически выбывает из очереди.

Тогда альтернативой проекту «Молодая семья» может стать программа расселения из аварийного и ветхого жилья (все равно ведь кандидаты должны официально нуждаться в улучшении жилищных условий). Или же по возможности вступить в местную программу обеспечения семей, не подходящих по возрасту.

Для них государство готово выделить 10% стоимости объекта недвижимости.

Помимо возраста супругов существуют еще несколько немаловажных условий:

1. Постоянная регистрация места жительства в Волгограде и области.
2. Семья (полная) должна состоять в официальном браке не менее 1 года.
3. Граждане должны находиться в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, который формируется в администрации города.
4. Семья до этого момента не получала дополнительных мер господдержки, исключая материнский капитал.
5. Наличие постоянного официального заработка хотя бы у одного из супругов в такой степени, чтобы общий семейный доход подходил под уровень одобрения ипотеки в городе Волгограде.

Действие программы в регионе

Реализация проекта регионального масштаба в Волгограде финансируется из нескольких источников:

• федерального бюджета;
• казны субъекта РФ;
• местных бюджетов округов и поселков;
• из внебюджетных источников.

Средства предоставляются семье в безналичном виде. С полученным сертификатом заемщики направляются в банк и вступают в кредитные обязательства.

Теперь нельзя средствами по субсидии погасить уже ранее взятую ипотеку. Сейчас данная материальная помощь может быть принята банком только как первоначальный взнос на ипотечный заем.

Кредитные продукты для молодых семей в Волгограде сегодня реализуют несколько участников данной сферы рынка: ВТБ24, Сбербанк и Россельхозбанк. Условия по ним гораздо лояльнее, нежели для обычных заемщиков, не имеющих особого статуса. Процентные ставки для молодых семей здесь гораздо ниже.

В этих трех банках в Волгограде можно оформить ипотеку на покупку квартиры, только в новостройке, где еще не было официальных владельцев, на приобретение готового частного дома или на покупку земельного участка с последующим индивидуальным жилищным строительством.

Льготные ипотечные продукты можно получить, выполнив следующий алгоритм действий:

1. Оформить заявку в банке и дождаться по ней положительного решения.
2. Найти подходящую по требованиям программы недвижимость в установленный банком срок.
3. Подписать некоторые бумаги и договоры, которые являются обязательным условием программы.
4. Обратиться за государственной субсидией в администрацию города Волгоград.

Из документов сотрудники банка обычно просят предоставить такие бумаги:

• паспорта супругов;
• свидетельства о рождении всех детей или бумаги об их усыновлении;
• свидетельство о браке (если семья является полной);
• копия трудовой книжки, что подтвердит официальное и постоянное трудоустройство заявителя;
• справки с места работы о легальных доходах гражданина;
• сертификат на средства, предоставленные субсидией от государства;
• свидетельство о праве собственности и прочие документы на приобретаемую недвижимость.

После всех этих, бумаг, заявок, ожиданий, собеседований и прочих манипуляций наградой за все усилия станет своя собственная квартира или даже дом. Ваши старания и страдания будут вознаграждены с лихвой собственной крышей над головой.

О государственной помощи жителям Волгограда и области в улучшении жилищных условий рассказано в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/molodaya-semya/programma-v-volgograde.html

Условия предоставления ипотеки «Молодая семья» в Волгограде и области: помощь государства для молодых семей

Всегда актуален вопрос жилищного обеспечения людей. Как в крупных городах, так и на периферии. Давно назрел вопрос внедрение новых предложений по жилобеспечению росcиян. Была запущена новая госпрограмма в поддержку жителей.

Государство выделило внушительную сумму в помощь семьям на приобретение жилых помещений. Содействие оказывается при соблюдении специальных условий. Не первый год действует программа «Молодая семья» в Волгограде и области. За это время многие воспользовались предложением.

Оценивается государственная инициатива в районе положительно.

Решения жилищных проблем в регионе стали очевидны

Не всегда есть возможность самостоятельно приобрести собственное жилье. В таких случаях обращаются к государственным субсидирующим программам. Соблюдая предъявляемые требования, можно рассчитывать на материальную государственную поддержку.

Она предоставляется в виде субсидии на покупку. Имеет целевое назначение. Субсидия покрывает часть затрат граждан. Предоставляется безвозмездно. Переводится на счет в выбранном банке. Открытие счета часто происходит в рамках ипотечной программы на льготных условиях.

Программа «Молодая семья» в Волгограде: основания для участия

Программа предполагает участие в ней семей из категорий:

• полная при наличии или отсутствии детей;
• неполная при наличии одного и более детей.

Семьи соответствуют требования:

1. Возрастное ограничение. Для участия — до 35 полных лет. Данное ограничение негласно выставляют банки в требованиях к ипотечным и иным продуктам. Это предполагает трудоспособный возраст заемщиков и их способность к выплатам.

2. Регистрация граждан по форме — постоянная. Этим подтверждают нахождение в регионе.

3. Необходимо быть в составе очереди в администрации для нуждающихся в жилье. Следует заблаговременно собрать документы для внесения в очередь.

4. Нахождение в браке более года. Здесь учитываются полные семьи.

5. Первичное пользование программой. Необходимо подтверждение о невыделении ранее госсредств по данной субсидированной программе. Это касается всех граждан, рассчитывающих на денежную поддержку.

6. Граждане должны подтвердить свою способность к покупке. Банк будет проверять способности к совершению выплат.

Какие преимущества данной программы для молодых семей

Это один из способов получения льготного кредита. Такие банковские продукты называют льготными ипотеками. У них есть ряд преимуществ для потребителей. Можно рассчитывать на уменьшенную годовую ставку. Предоставляется большой срок для возврата денег. Госсубсидия покроет первоначальный взнос.

Это позволяет существенно экономить на крупной покупке. Сейчас это очень важно. В виду роста цен. Государство выступит соучастником покупки и покроет часть финансовых затрат.

Помощь от государства для молодых семей в Волгограде: что потребуется

Нужно четко определить шансы на получение финансовой поддержки из бюджета.

Определить свое соответствие требованиям к семьям. Если все условия соблюдены, нужно приступить к сбору бумаг.

Список документов

• документы, подтверждающие личность. Копии и оригиналы для подтверждения;
• документы подтверждающие родство между родителями и несовершеннолетними детьми. Копии и оригиналы для подтверждения;
• кадастровый паспорт помещения;
• документы с информацией о семье, о ее составе;
• трудовые книжки, договора. Копии и оригиналы для подтверждения. По требованию банков могут потребоваться дополнительные документы о трудоспособности. В разных учреждениях они могут отличаться;
• документы, подтверждающие доход;
• иные документы, подтверждающие наличие финансовой возможности для совершения сделки по купле-продаже. При их наличии и по запросу финансовым учреждением. Копии и оригиналы для подтверждения;
• документация, подтверждающая права на имеющееся жилье;
• выписки о постановке на учет нуждающихся в жилье. При запросе банком;
• данные о счете для перечисления.

Куда обращаться

Для получения любой государственной помощи необходимо подать свое заявление в региональный отдел социальной защиты населения. Это можно сделать в электронном виде на портале государственных услуг. При наличии подтвержденного профиля. Или лично посетив МФЦ по месту прибывания.

Также необходимо заранее определиться услугами какого банка выгоднее воспользоваться. И открыть счет для участия в сделке. Условия в разных финансовых организациях могут отличаться.

Сколько ждать

Обработка заявления на получение субсидированной помощи происходит в десятидневный срок. В органах соцзащиты, рассмотрев запрос и проверив документы дают подтверждение или отказывают в выплате.

Сроки действия программы по льготному ипотечному кредитованию

Федеральная программа реализуется с 2011 года. В 2016 году была продлена на четырехлетний срок. На протяжении всего времени существования на территории города и области поддерживается высокий спрос на данную госуслугу.

Благодаря реализации государственной поддержки определенных категорий лиц многие семьи получили возможность приобретать свое необходимое жилье. Ипотечные предложения стали более доступны для населения.

Соответственно стали пользоваться хорошим спросом. В связи с этим общая жилищная ситуация в регионе значительно улучшилась. Многие очередники получили возможность решить проблему с жилплощадью. А банковские продукты стали более доступны для населения.

Источник: https://propravo.guru/ipoteka/ipoteka-v-volgograde-dlya-molodoj-semi.html

Льготная ипотека в Волгограде: одна на всех

Объемы жилищного кредитования в Волгограде растут год от года, однако доля льготной ипотеки все еще занимает не более 15% рынка. Риэлторы сетуют: программа помощи заемщикам «пробуксовывает» из-за того, что о ней мало кто знает.

Сертификаты для молодых

Как рассказал ЦИАН Андрей Соколов, начальник отдела выдачи ВАИЖК (Волгоградского агентства жилищного кредитования), в настоящее время программа льготной ипотеки в области только одна – для молодых семей. Ее реализуют Россельхозбанк, ВТБ24 и Сбербанк.

«По этой программе молодым семьям выдаются сертификаты, которые можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита и для погашения уже имеющегося ипотечного займа.

Ежегодно субсидируется триста семей. Программа возобновляется и прекращается по мере того, как это количество сертификатов выдано.

Но она работает только в Волгограде, на область ее действие не распространяется», – сообщил эксперт.

Получить сертификат можно, если возраст супругов не превышает 35 лет, они состоят в браке не менее года, имеют постоянную регистрацию в Волгограде и области.

Семья должна находиться в реестре администрации города, куда заносятся нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом до момента подачи заявки не следует получать дополнительные меры господдержки (кроме маткапитала).

К тому же, один из супругов должен иметь постоянный официальный заработок, который бы устроил банк.

Сумма сертификата определяется индивидуально и варьируется в пределах 30-40% от стоимости квартиры или дома. Многое зависит от наличия и количества детей. При рождении или усыновлении очередного ребенка, сумма увеличивается на 5%.

Перекредитование и субсидии

В середине июня ВАИЖК объявило о снижении процентных ставок по некоторым ипотечным программам в размере от 0,25% до 0,5%. Покупателям квартир в строящихся домах предлагается перекредитоваться по ставке 8,75-9% годовых. А в уже готовых новостройках – по ставкам в диапазоне от 9 до 9,25% годовых.

Одной из специальных мер поддержки власти области сделали субсидии для заемщиков, оформивших ипотеку в домах, которые позже оказались долгостроями. Им будет компенсировано 5,5% ставки, но не более 360 тыс.

рублей – это максимальная сумма на одного покупателя за весь период его кредитования. Если в какой-то момент размер компенсации превысит 360 тыс. рублей, субсидирование завершается.

При этом программа длится только два года и по истечении этого срока в любом случае помощь прекратится.

С 2014 года в Волгограде под надзором администрации достроено 45 жилых домов. Была оказана помощь более 4000 заемщиков.

Не достучались

Мы, например, ничего не знаем об этой программе. Информировать нас – это же выгодно, однако складывается ощущение, что риэлторов на рынке, как бы не существует

Алексей Ципринюкруководитель волгоградского агентства недвижимости «Фабрика жилья»

По какой причине в Волгограде в этом году была запущена только одна программа поддержки ипотечных заемщиков, неизвестно. В ВАИЖК не смогли ответить на этот вопрос.

Но в предыдущие годы в городе и области работал неплохо отлаженный механизм бюджетной поддержки. Только с 2014 по 2017 год компенсация была выдана 3097 волгоградцам.

А программа помощи приобретающим квартиры в новостройках, в рамках которых администрация области заключила с застройщиками договора о завершении строительства, снизила ежемесячные выплаты тысячам заемщиков в течение двух лет в размере до 15 тыс. рублей.

Источник: https://www.cian.ru/stati-lgotnaja-ipoteka-v-volgograde-odna-na-vseh-282581/

Льготная ипотека

По данным Центрального Банка Российской Федерации на 01.02.2015 на территории Волгоградской области выдано 618 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 832 млн. рублей.

В сравнении с показателями аналогичного периода 2014 года на территории региона наблюдается уменьшение:

• числа выданных ипотечных жилищных кредитов на 13% (85 ед.);
• объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 11% (108 млн.рублей).
• Средняя процентная ставка по региону на 01.02.2015 составила 14,42%, а средний срок кредитования 178,8 месяца или 15 лет.

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой

В целях повышения доступности ипотечного кредитования для населения Волгоградской области и стимулирования жилищного строительства в апреле 2011 года создано ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее – ВАИЖК), являющееся региональным оператором программ федерального АИЖК.

Средняя процентная ставка по кредитам, выданным ОАО «ВАИЖК» в 2014г., составила 10,66%, при средневзвешенной процентной ставке по ипотечным кредитам на территории региона: январь 2014г. — 12,3%, декабрь 2014г. — 12,47%.

В настоящее время ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» реализуется ипотечная программа с государственной поддержкой «Жилье для российской семьи».

Более подробная информация на сайте ВАИЖК  http://www.ivlg.ru/.

Программа компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам

Начиная с 2013 года на территории Волгоградской области реализуется программа по предоставлению компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области жилых помещений.

Данная программа действует в рамках Закона Волгоградской области от 27.03.2001 № 524-ОД «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области».

Право на компенсацию имеют граждане, для которых приобретаемое (приобретенное) жилое помещение является единственным жилым помещением, принадлежащим им и членам семьи на праве собственности, либо являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Компенсация предоставляется гражданам в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации, но не более 15 000 рублей в месяц, сроком от 24 до 120 месяцев в зависимости от категории:

• 24 месяца для всех категорий граждан;
• 60 месяцев для работников бюджетной сферы;
• 120 месяцев для многодетных семей.

Уполномоченной организацией, осуществляющей сбор необходимых документов от граждан, начисление и последующую выплату компенсаций, является Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки, расположенный по адресу: 400001, г.Волгоград, Ворошиловский район, ул. Канунникова, д. 23, контактный телефон 22-05-55.

Более подробная информация об условиях участия в Программе представлена в Памятке.

На реализацию мероприятий по выплате гражданам компенсации по ипотечным кредитам (займам) в 2015 году предусмотрено 85,5 млн. руб.

Источник: https://oblstroy.volgograd.ru/other/lgotnaya-ipoteka/

Компенсация гражданам по оплате процентов ипотеки

• при приобретении незавершенного жилья, в отношении которого осуществляются мероприятия по завершению строительства добросовестным застройщиком
• Условия
• Компенсация предоставляется гражданам, которые приобрели по договору участия в долевом строительстве, заключенному не ранее 1 января 2018 года, квартиру в многоквартирном доме, расположенном на территории Волгоградской области и не введенном в эксплуатацию. При этом:

• сведения о многоквартирном доме должны содержаться в реестре пострадавших граждан, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом No 214-ФЗ;
• в отношении дома осуществляются мероприятия по завершению строительства;
• Администрацией Волгоградской области заключено соглашение о намерении завершить строительство такого дома (сведения о домах, в отношении которых осуществляются мероприятия по завершению строительства, размещены на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области).

Объекты (многоквартирные дома)*:

1. ЖК «Парк Европейский» (застройщик ООО «Пересвет-Юг»);
2. ЖК «Эдем» (подрядчик ООО «ВПСК»);
3. ЖК «Чайка 2» (застройщик ООО «ИнвестГражданСтрой»);
4. ЖК «АхтубаСитиПарк» (подрядчик ООО «ВПСК»);
5. ЖК «Доминант» (застройщик ООО «Пресвет-Регион-Дон»);
6. ЖК «Атлант» (застройщик ООО «Пересвет-Юг»);
7. ЖК «Алфавит» (застройщик ООО «ТМ-Строй»).

*Перечень объектов не является окончательным, актуальный перечень размещен на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области

Размер и сроки предоставления компенсации:

• Процентная ставка, установленная для компенсации, составляет 5,5% годовых.
• Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15 000 рублей либо сумму фактически погашенных процентов в соответствующем месяце.
• Предоставление компенсации осуществляется в течение 24 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия кредитного договора (договора ипотечного займа).

Необходимые документы:

1. Заявление о предоставлении компенсации. (скачать *.docx, 17.9 kb)
2. Копия всех страниц паспорта заявителя.
3. Копия и оригинал ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа) с графиком платежей.
4. Копия и оригинал договора участия в долевом строительстве.
5. Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
6. Справка кредитной организации об отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией по ипотечному кредитному договору (договору займа), выданную не ранее, чем за 10 дней до даты подачи заявления.
7. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (при необходимости).
8. Реквизиты расчетного (ипотечного) счета для перечисления компенсации.
9. Согласие на обработку персональных данных. (для областного фонда — скачать *.docx 18.9 kb, для комитета строительства — скачать *.docx 16.44kb)

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ

• Адрес: 400001, г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. им. Канунникова, д. 23 (бизнес-центр «Дельта»), каб. 2-26
• Тел.: (8442) 220-555, 919-719;
• Факс: (8442) 220-555;
• E-mail для общих вопросов: ipotekavlg@gmail.com

для многодетных семей при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖД)

Условия:

• Компенсация предоставляется многодетным семьям, проживающим на территории Волгоградской области. Многодетная семья — семья, имеющая 3 и более несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения.
• при строительстве индивидуального жилого дома общей площадью до 200 кв. м на земельном участке,
  принадлежащем на праве собственности или ином праве;
• кредит (заем) должен иметь обеспечение в виде ипотеки земельного участка и/или объекта недвижимости;
• договор кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки должен быть заключен после 01.10.2012;
• Право на компенсацию предоставляется при условии:
  • члены многодетной семьи не являются собственниками иных жилых помещений;
  • либо являются собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Размер и сроки предоставления компенсации:

• Процентная ставка, установленная для компенсации, соответствует ключевой ставке ЦБ РФ на день принятия решения о предоставлении компенсации.
• Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15 000 рублей либо сумму фактически погашенных процентов в соответствующем месяце.
• Предоставление компенсации осуществляется в течение 120 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия кредитного договора (договора займа) с обеспечением в виде ипотеки.

Необходимые документы:

1. Заявление о предоставлении компенсации. (скачать *.docx, 17.9 kb)
2. Копия всех страниц паспорта гражданина и членов его семьи, копии свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
3. Справка о составе семьи или выписка из домовой книги.
4. Удостоверение многодетной семьи.
5. Справка, подтверждающая обучение совершеннолетних детей по очной форме обучения.
6. Копия и оригинал договора кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки с приложением графика платежей;
7. Копия договора об ипотеке.
8. Разрешение на строительство ИЖД.
9. Проектная документация строящегося ИЖД (при наличии).
10. Копия договора с подрядной организацией, иным лицом, которые осуществляют строительство ИЖД (при наличии).
11. Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
12. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (при необходимости).
13. Копия и оригинал договора, определяющего права на земельный участок.
14. Выписка из ЕГРН о правах гражданина и всех членов его семьи (в том числе несовершеннолетних детей) на имеющиеся объекты недвижимости.
15. Реквизиты расчетного (ипотечного) счета для перечисления компенсации.
16. Справка кредитной организации об отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам по кредитному договору (договору займа) с обеспечением в виде ипотеки , выданную не ранее, чем за 10 дней до даты подачи заявления.
17. Согласия на обработку персональных данных. (для областного фонда — скачать *.docx 18.9 kb, для комитета строительства — скачать *.docx 16.44kb)

400001, г. Волгоград, ул. им. Канунникова, д. 23 (бизнес-центр «Дельта»), каб. 2-26, тел. (84-42) 22-05-55

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ

• Адрес: 400001, г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. им. Канунникова, д. 23 (бизнес-центр «Дельта»), каб. 2-26
• Тел.: (8442) 220-555, 919-719;
• Факс: (84-42) 220-555;
• E-mail для общих вопросов: ipotekavlg@gmail.com

Источник: https://ivlg.ru/predostavlenie_kompensatsii/

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Республики, д. 78; АО «МИК» 430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Коммунистическая, д. 89; Акционерное общество «Ипотечная корпорация Саратовской области» 410003, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 6; АО КБ «ФорБанк» 107140, г. Москва, ул. Нижн.

Красносельская, д. 5, стр. 5; АО «КОМИипотека» 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 133; АО «АИЖК Тамбовской области» 392000, г. Тамбов, ул. Советская, д. 191 «В», ОАО «УГАИК» 450098, г. Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 6 этаж, каб.

605; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3; АО «АИЖК по Тюменской области» г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 63 ; АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» 670000, Республика Бурятия, г.

Улан-Удэ, ул.

Особо отмечено: участники программы, которые только ожидают своей очереди на социальную выплату, вправе заблаговременно взять льготную ипотеку и приобрести квартиру на этапе строительства дома.

Уже после получения соцвыплаты ее можно направить на погашение ипотечного долга при условии, что к этому моменту новостройка введена в эксплуатацию.

Социальная ипотека 2019 в Волгограде

Участником программы могут быть многодетные или молодые семьи, сотрудники бюджетной сферы и т. д. Региональные администрации определяют категории граждан, потенциальных участников программы, в зависимости от потребностей населения в конкретном регионе.

Какие льготы по ипотеке есть в 2019 году от государства и частных компаний. Условия льготной ипотеки для разных категорий граждан.
Одна из главных проблем, с которой сталкиваются молодые семьи при решении жилищного вопроса, — отсутствие средств для оплаты первоначального взноса по ипотеке.

Семьям, желающим приобрести жилье, единовременно необходимо порядка 300 тысяч рублей — в среднем это где-то 20% от стоимости квартиры. Некоторым семьям помогают родители, родственники, кому-то удалось накопить такую сумму.

Однако у значительной части молодых семей такой возможности нет, и это является для них неподъемной задачей.

Кандидат экономических наук, доцент кафедры «Менеджмент и финансы производственных систем и технологического предпринимательства» ФГБОУ ВПО Волгоградский государственный технический университет, г.
В этом году документ решили изменить. Причем поправки, по замыслу авторов, должны волгоградцам понравиться.

Ведь теперь льготами смогут воспользоваться больше жителей, да и меры поддержки теперь весомее. 15 октября губернатор Андрей Бочаров озвучил на оперативном совещании очередные нововведения. И касаются они в основном вопроса покупки жилья. Молодым, малообеспеченным, многодетным семьям, бюджетникам и тем, кто получает маткапитал, будут помогать.

Правда, для каждой категории поддержка своя.Молодые семьиСамые райские условия приготовили участникам федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей».Главным препятствием для многих при покупке жилья становится первоначальный взнос. Не просто найти несколько сотен тысяч рублей, чтобы взять ипотеку.
Сетевое издание «Вечерний Волгоград.

ру» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Социальная ипотека в Волгограде подразумевает минимальные проценты и выбор оптимального пакета услуг. Она предназначается для льготников и социально незащищенных категорий граждан.

Ипотечное кредитование – один из способов приобретения жилья для тех, кто имеет стабильное финансовое положение и собственные денежные накопления.

Чтобы сделать покупку дома или квартиры доступной для всех категорий граждан, ежегодно разрабатываются и внедряются различные государственные программы преференциального кредитования.

Льготная ипотека в 2019 году предоставляется на особых условиях и является прекрасным стимулирующим средством финансовой и строительной отрасли страны, а также опосредованно способствует улучшению демографической ситуации в России.

Кроме этого, если у молодой семьи в течение срока займа рождается ребенок, будет списано 25% от основного оставшегося долга, а при рождении второго ребенка — еще 25%. Кстати, на эту льготу имеют право и те семьи, где возраст хотя бы одного из супругов не больше 35 лет.

Как рассказали «КП-Волгоград» в администрации Волгоградской области, социальный кодекс позволяет использовать две льготы одновременно.А вот если семья берет льготную ипотеку со ставкой 6, 25 процента по программе АО «ДОМ.РФ», то одновременно с этим не сможет воспользоваться новыми региональными мерами поддержки.

Это тоже прописано в документе.Но право на получение федеральной субсидии на покупку жилья у участников программы »Обеспечение жильем молодых семей» сохраняется в любом случае.

В работе, на примере Волгоградской области, определены направления развития рынка ипотечного кредитования с позиции реализации программно-целевого подхода.

Представленный статистический анализ позволил сделать вывод о востребованности данного банковского продукта среди различных категорий граждан области.

Обозначена необходимость развития дальнейшей институциональной структуры рынка ипотечного кредитования, используя правовые, финансовые инструменты активной государственной политики.

Так, участник программы до получения социальной выплаты приобретает квартиру в строящемся доме в современном микрорайоне «Долина» с использованием ипотечного кредита ВАИЖК. В микрорайоне есть все необходимое для комфортной жизни.

В шаговой доступности находятся инновационная школа «Долина знаний» на 1000 мест, 2 детских сада, университеты. В комфортной зоне доступа располагаются самый крупный торгово-развлекательный комплекс «Акварель», гипермаркет «Лента».

На первых этажах домов для удобства жителей открыты магазины шаговой доступности.

Данная мера направлена на снижение финансовой нагрузки на молодую семью при оплате ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. Большую часть расходов по оплате процентов по ипотеке молодым семьям при приобретении жилья в новостройках предлагается компенсировать за счет областного бюджета.

Волгоградским молодым семьям помогут оплатить первоначальный взнос по ипотеке

Поучаствовать в льготной программе могут семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй и (или) третий ребенок. Причем речь идет только о новостройках. Граждане могут купить жилье как на этапе строительства, так и уже готовое. Кроме того, по программе можно рефинансировать ипотеку, которую семья уже оформила.

Бурова-Петрова, д.112; ООО «Уралрегионипотека» 455044, Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр-т Карла Маркса, д. 77, корп. 3; ОАО «Дагипотека» 367027, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Энгельса , д.47; ОАО «РО ИЖК Ярославской области» 150000, г. Ярославль, ул.

Салтыкова- Щедрина, д. 12; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3.; ГП НО «НИКА» 603089, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, 26; АО «НОАИК» 630102, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д.

43; АО «Ямальская ипотечная компания» 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.

Если вы хотите узнать более подробную информацию об этой программе, то позвоните по телефонам: (8442) 22-05-55 в Волгограде, (8443) 40-07-27 в Волжском. Почитать о «Семейной ипотеке» также можно на сайте ВАИЖК (региональный оператор Федерального АО «АИЖК»).

Агентство создала администрация Волгоградской области.
Такая программа позволяет рассчитать первоначальный взнос по минимальному тарифу и купить недвижимость по цене ниже рыночной. Соц.

ипотека в Волгограде рассчитана на молодые и многодетные семьи, лица, принимающие участие в боевых операциях, бюджетных работников.

Для помощи именно таким молодым семьям в Волгоградской области будут предоставляться льготные займы на оплату первоначального взноса при приобретении жилья в новостройках.

Ключевое условие участия молодой семьи в программе — наличие нуждаемости в улучшении жилищных условий и возраст каждого из супругов не выше 35 лет.

Размер льготного займа — до 15% от стоимости жилья, но не более 300 тысяч рублей. Ставка — 3% годовых на срок до 5 лет.

Льготный ипотечный кредит – это особый вид кредитования, в котором кроме кредитно-финансового учреждения и заемщика участвует третья сторона. В зависимости от статуса третьей стороны ипотека может быть:

• Государственной – особые льготные условия ипотеки базируются на денежных выплатах из федерального или регионального бюджета. Благодаря государственному финансированию заемщикам может быть предложена более низкая процентная ставка по кредиту, оплачены проценты по ипотеке или предоставлена недвижимость по цене ниже рыночной.
• Негосударственной – при таком виде кредитования роль государства выполняют крупные компании и корпорации, предоставляющие льготы по ипотеке своим сотрудникам.

Сегодня, 17 января, в ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» (ВАИЖК) начали принимать заявки на участие в программе «Семейная ипотека». Максимальная ставка на определенный период выплат — 6%.
Получить поддержку смогут участники программы «Обеспечение жильем молодых семей» и любые молодые семьи, в которых возраст одного из супругов не превышает 35 лет.

Размер компенсации рассчитывается, исходя из величины ключевой ставки Центробанка, но не более 15 тысяч рублей в месяц. Срок предоставления компенсации — ежемесячно в течение пяти лет. В среднем молодая семья сможет получить от 9 до 10 тысяч рублей в месяц или прядка 600 тысяч рублей за весь период компенсации.

Таким образом, реальная стоимость кредита для них не превысит 3% годовых.

Льготное ипотечное кредитование в 2019 году

После того, как дом введен в эксплуатацию, а счастливый обладатель квартиры получил ключи, он получает социальную выплату и погашает часть ипотечного кредита. В среднем молодая семья сможет сэкономить порядка 250 тыс. рублей за весь период выплаты ипотеки. ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский пр-т, д. 44; АО «АРОИЖК» 163000, г. Архангельск, ул. Попова, д. 17; ОАО «САИЖК» 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 35; АКБ «АлтайБизнес- Банк» (ОАО) 656049, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 43; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; Фонд ИЖК (Великий Новгород) Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 6; ОАО «АИЖК РСО-Алания» 362027, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Маркуса, д. 51; ВГИФ, 600001, Владимирская область, г. Владимир, пр-т Ленина, д. 21А; ОАО «ВАИЖК» 400001, г.

Платить за кредит по льготной ставке можно три года (при рождении второго ребенка), пять лет (третий ребенок), 8 лет (второй и третий). Первоначальный взнос – 20% от суммы квартиры и выше. Больше трех миллионов в ипотеку семья взять не может.

Материалы под рубриками «Актуально», «Люди дела», «Компетентно», «Деловой круг», «По существу», «Точка зрения», «С праздником!», «Благое дело», «Спрашивали – отвечаем», «Здоровье и красота», «Хорошая новость», «Визитная карточка», «Человек и дело», «Из первых уст», «Атмосфера красоты», «Стиль жизни», «Авто Драйв», «Жилищный вопрос», «Гордость нации», «Хозяин на земле», «Есть проблема», «Обсуждаем опыт», «Подробно», «Есть мнение!» и материалы, помеченные знаком «PR», публикуются на коммерческой основе и являются рекламой. За достоверность информации в рекламных материалах несет ответственность рекламодатель. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты.
Но квартира должна быть в новостройке. Ну а если во время «контракта» в семье родится ребенок, до 25 процентов от суммы долга спишут, столько же спишут, когда появится второй малыш.Кстати, возраст каждого из супругов для этой льготы не должен превышать 35 лет. И семья должна нуждаться в жилье.Также молодые семьи имеют право получить компенсацию процентной ставки по ипотеке. Опять же жилье должно быть только в новостройках. Размер ее рассчитывается исходя из ключевой ставки Центробанка (сейчас она 7,5 процентов), но не более 15 тысяч в месяц. Срок действия — 5 лет.
Ипотечный займ с процентной ставкой от 5,75% на весь срок кредитования имеют возможность взять волгоградцы — участники программы «Обеспечение жильем молодых семей», в том числе и на приобретение жилья в микрорайоне «Долина». Такая ипотека поможет приобрести жилье в строящемся доме на специальных условиях.

По данным Центрального Банка Российской Федерации на 01.02.2015 на территории Волгоградской области выдано 618 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 832 млн. рублей.

В сравнении с другими субъектами, входящими в состав Южного Федерального округа, Волгоградская область занимает третье место.

В целом по стране Волгоградская область по данным показателям расположилась на 24 и 25 местах, соответственно.

Источник: https://gorizontsyzran.ru/nasledstvennoe-pravo/10866-lgotnaya-ipoteka-v-volgograde-obespechivaet-dostupnoe-zhile.html

Покупателям жилья экономкласса предлагается льготная ипотека

Гражданам, приобретающим квартиры в рамках программы «Жилье для российской семьи», будут предоставлены льготные ипотечные кредиты от ОАО «АИЖК».

Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в ходе всероссийского селекторного совещания, которое было посвящено реализации указанной программы.

  Данная  мера призвана помочь людям приобретать в кредит программные квартиры уже на этапе строительства и при этом рассчитывать на льготную ставку по ипотеке.

Гражданам, приобретающим квартиры в рамках программы «Жилье для российской семьи», будут предоставлены льготные ипотечные кредиты от ОАО «АИЖК».

Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в ходе всероссийского селекторного совещания, которое было посвящено реализации указанной программы.

  Данная  мера призвана помочь людям приобретать в кредит программные квартиры уже на этапе строительства и при этом рассчитывать на льготную ставку по ипотеке.

Отметим, что в области такой механизм запущен еще месяц назад, причем воспользоваться ипотечной льготой могут не  только участники программы «Жилье для российской семьи».

Волгоградское Агентство ипотечного жилищного кредитования, учрежденное правительством Волгоградской области, в августе начало  реализацию ипотечных программ федерального «АИЖК»: «Социальная ипотека: квартира», «Социальная ипотека: дом».

Первоначальный взнос — 30% от стоимости приобретаемого жилья. Средства «Материнского (семейного) капитала» могут быть сразу использованы в качестве первоначального взноса. В этом случае первоначальный взнос снижается до 10%.

Срок кредитования составляет 10-30 лет.

Участниками программ могут стать граждане, имеющие  трех и более детей, двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала; имеющие 1 ребенка и более. Возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не должен превышать 35 лет.

Потребителями новых ипотечных продуктов могут стать ветераны боевых действий и граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма.

Воспользоваться социальной ипотекой также вправе граждане, проживающие в жилом фонде, признанном в установленном порядке непригодным для проживания или аварийным.

Участниками программы могут стать государственные и муниципальные служащие, сотрудники научных организаций или организаций научного обслуживания, государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта; служащие федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ, местного самоуправления, организаций оборонно-промышленного комплекса.

Подробная информация об условиях участия в программе «Социальная ипотека» размещена на сайте ОАО ВАИЖК  http://www.ivlg.ru

Мария Маслова

Источник: https://www.volgograd.ru/news/3944/

Льготная ипотека помогает волгоградцам строить жилье

 Участниками региональной программы с начала года стали более 900 семей.

В общей сложности гражданами инвестировано в возведение жилья эконом-класса свыше 1,5 миллиардов рублей, что эквивалентно строительству 40,5 тысяч квадратных метров. Кроме того, 174 молодых педагога региона стали участниками отдельной ипотечной программы «Учительский дом».

Напомним, прием заявлений от граждан на предоставление бюджетной компенсации части расходов на оплату процентов по ипотечным кредитам, использованным для приобретения жилья эконом-класса во введенных или строящихся домах, осуществляет Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки. Финансирование программы обеспечивается в рамках регионального закона «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области».

Для всех категорий граждан объем компенсации определен в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, но не более 15 тысяч рублей в месяц. При этом выплаты осуществляются в течение двух лет.

– Наш фонд является оператором этой программы, – рассказывает Алексей Заруднев, исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки.

– За год реализации программы ее участниками стали более 500 человек. Из них 90 процентов – молодые семьи, где возраст супругов примерно 30 лет.

В основном они приобретали однокомнатные квартиры – около 60 процентов, «двушки» в ипотеку брали 36 человек.

Успешно реализуется и отдельная программа по обеспечению жильем педагогов Волгоградской области. С начала года ее участниками стали 174 человека. Выплаты получили 35 учителей.

Программа по ипотечному кредитованию «Учительский дом» финансируется за счет  федерального и областного бюджетов. Она обеспечивает оплату первоначального взноса за жилье — не более 20% от его стоимости —  или компенсацию части процентной ставки.

На эти цели в 2014 году из областного бюджета планируется направить более 14 миллионов рублей,  из федеральной казны региону выделено свыше 18 миллионов  рублей.

Источник: http://vlg-media.ru/2014/07/17/lgotnaja-ipoteka-pomogaet-volgogradcam-stroit-zhile-32942/