Как купить квартиру по военной ипотеке в санкт-петербурге

ЖК Фьорд (Fjord)

Василеостровский

ЖК «Шуваловский Дуэт»

Выборгский (СПб)

ЖК Георг Ландрин

Выборгский (СПб)

ЖК Чистое Небо

Приморский

ЖК Грин Сити (Green City)

Невский

ЖК Новое Купчино

Фрунзенский

ЖК Черная речка

Приморский

ЖК ЦДС Полюстрово

Красногвардейский

ЖК Янила Драйв

Всеволожский Ленинградская область Янино-1

ЖК Эталон на Неве

Невский

ЖК Архитектор

Всеволожский Кудрово Ленинградская область

ЖК Охта Хаус

Красногвардейский

ЖК Ариосто (Ariosto)

Приморский

ЖК G9 (Джи 9)

Выборгский (СПб)

ЖК Московский

Московский

ЖК Садовая 11

Выборгский Рощино

ЖК Галактика (Дом Мир)

Всеволожский Новое Девяткино

ЖК Солнечный квартет 2

Тосненский Федоровское

ЖК Легенда на Яхтенной, 24

Приморский

ЖК 24 29

Василеостровский

ЖК Квартал Солнечный

Всеволожский Мурино

ЖК У Черной речки

Приморский

ЖК Мурино 2019

Бугры Всеволожский Ленинградская область

ЖК Победа

Всеволожский Ленинградская область

ЖК Ботаника

Петроградский

ЖК Лиговский Сити (Ligovsky City)

Фрунзенский

ЖК Орже

д. Оржицы Ломоносовский

ЖК Прагма Хаус (Pragma House)

Выборгский (СПб)

ЖК На Травяной

Выборг Выборгский

ЖК Орловский парк

Приморский

ЖК КИМа

Василеостровский

ЖК Олимпийский

Всеволожский Павлово

ЖК IQ Гатчина

Гатчина Гатчинский

ЖК Славянка 128

Пушкинский Шушары

ЖК Парголово

Выборгский (СПб) Парголово

ЖК Жемчужина (Тосно)

Тосненский Тосно

ЖК Дворянское Сословие

Пушкин Пушкинский

ЖК Норманндия (Нормандия)

Коломяги Приморский

ЖК Дом в Романовке

Всеволожский Романовка

ЖК Малая Финляндия

Выборг Выборгский Пос. Железнодорожный

ЖК Северная Регата

Приморский

ЖК Чудеса Света

Всеволожский Колтуши

ЖК Жерновка

Красногвардейский

ЖК Дальневосточный 15

Невский

ЖК Планетоград

Московский

ЖК Черничная поляна

Всеволожский д. Юкки

ЖК Светлый мир Жизнь

Московский

ЖК Дом на Космонавтов

Московский

ЖК Надежный

Гатчинский Коммунар

ЖК Новый дом в Луге

Луга Лужский

ЖК Фьюжн (Fusion)

Выборгский (СПб)

ЖК Янинский каскад 5

Всеволожский Янино-1

ЖК ЭкспоГрад

Пушкинский Шушары

ЖК Кировский Посад

Кировск Кировский

ЖК Атлант

Петроградский

ЖК Паруса

Красносельский

ЖК Мастер Серебристый Бульвар 19 (Master)

Приморский

ЖК Дубровка на Неве

Всеволожский Дубровка

ЖК Образцовый квартал 2

Пушкинский Шушары

ЖК Васильевский квартал

Василеостровский

С появлением накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения у военных появилась возможность стать владельцами жилья в любых регионах страны по своему выбору. Жильё в городе трёх революций пользуется особой популярностью, оно не менее престижно, чем в Москве, не зря же СПб называют второй столицей.

Выбрать в Санкт-Петербурге квартиры в новостройке по военной ипотеке, оценив особенности местоположения дома и планировки квартиры удобнее всего на сайте «НовоХата. Ру».

Что такое ипотека для военнослужащих

Для решения квартирного вопроса военных в 2004 году государством принят закон, облегчающий покупку квартиры военными в процессе прохождения службы. Часть обязательств по выплате кредитованных средств берёт на себя государство в лице Министерства обороны.

• Размер кредита колеблется от 300 до 2 200 тысяч рублей, достаточных для приобретения 54 квадратных метров;
• В накопительной ипотечной системе участвуют офицеры и младший сержантский состав, заключившие контракт после 2004 года, выпускники ВВУ, солдаты и матросы второго контрактного срока;
• Предельная сумма кредита рассчитывается индивидуально;
• В программе ипотечного кредитования военных задействованы крупнейшие банки России, всего 77 финансовых организаций;
• Квартиры по военной ипотеке покупаются независимо от места прохождения службы. Выбор региона зависит только от желания семьи военнослужащего;
• Военные имеют право приобретать более просторное и дорогое жильё, если дополнительные расходы могут оплатить из своих средств.

Сайт «НовоХата. Ру» предоставляет актуальную и свежую информацию. Буквально за пару кликов можно найти все возможные варианты объектов для приобретения жилья по ипотеке для военнослужащих.

• Место нахождения новостройки с точным указанием адреса и расстоянием до ближайшей станции метро;
• Этап строительства и сроки окончательной сдачи строящегося жилья;
• Указание на класс квартир для военных, тип и этажность дома;
• Наличие свободных квартир различной площади: однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных;
• Наименование фирм-застройщиков;
• Актуальные цены и ход строительства;
• Рекомендации экспертов и честные отзывы о новостройках от покупателей.

Семью, выбирающую квартиру, кроме планировки, этажности и наличия отделки в квартире интересует, как обустроен жилой район. На сайте можно узнать подробности об инфраструктуре, сложившейся около строящегося жилья. Школы, детские сады, больницы, магазины и места для отдыха — необходимые условия для проживания любой семьи.

Застройщики, получившие аккредитацию в российских банках, предлагают кредитование по военной ипотеке на выгодных условиях. Купите квартиру уже сейчас, не дожидаясь срока окончания службы. Ведь участником программы НИС могут стать военнослужащие даже в начале службы. Главное, чтобы время участия в НИС составляло три года.

Источник: https://NovoHata.ru/novostroyki-voennaya-ipoteka

Новостройки с военной ипотекой в Петербурге и области — актуальная база с ценами на квартиры«Дома на Неве»

Найдено 187 жилых комплексов

СК «Группа ЛСР» возводит в Санкт-Петербурге новый жилой комплекс «Звездный дуэт». ЖК будет состоять из двух зданий комфорт-класса переменной высотности – 17–24 этажа. При строительстве корпусов п…

ЖК «Up-квартал Комендантский»

Один за другим на Шуваловском проспекте строятся современные жилые комплексы. Очередной новостройкой стал «Up-квартал Комендантский» от компании «Лидер». ЖК расположился на пересечении Шуваловск…

В поселке Янино Всеволожского района возводится новый жилой комплекс комфорт-класса «Янила Драйв», который станет продолжением ЖК «Янила Кантри». Новостройку планируется завершить в 202…

В Московском районе Санкт-Петербурга группа компаний «Эталон ЛенСпецСМУ» реализует свой очередной проект. Это многоэтажный жилой комплекс «Галактика Премиум». Четыре монолитно-кирпичных здания с венти…

В районе «Сертолово-2» Всеволожского района ЛО компанией «КВС» продолжается масштабное строительство жилого комплекса «Новое Сертолово», который будет представлять собой целый микрорайон, а по чи…

Целый квартал четырехэтажных финских домов продолжает возводиться на северо-восточной окраине города Колпино. Это жилой комплекс «Юттери». Работы ведет компания «ЛенСтройТрест». Две очереди …

ЖК «Петровская доминанта»

«Эталон ЛенСпецСМУ» намерен возвести на южном берегу Петровского острова новый жилой комплекс. ЖК «Петровская доминанта» — это проект бизнес-класса. Объект расположится на территории в 24000 ква…

Жилой комплекс «Новое Горелово» – фактически самостоятельный населенный пункт, который возводит к югу от Волхонского шоссе компания «ЛенРусСтрой».Строительство развернулось между рекой Дудергофкой…

ЖК «UP-квартал Светлановский»

Жилой комплекс «Светлановский» – это новый для Северной столицы тип недвижимости, определяемый как «UP-квартал» – жилье по приемлемой цене с тщательно организованным окружающим пространством, р…

Размах строительства на территории Заневского сельского поселения Всеволожского района впечатляет. Поселок Янино-1 уже весь занят строительными площадками. Поэтому очередной проект комплексной з…

В Выборгском районе Санкт-Петербурга, поблизости от набережной реки Большая Невка, расположится новый жилой комплекс бизнес-класса Fusion («Фьюжн»). Ввести в эксплуатацию дом планируют в итоговом квар…

Новый оригинальный жилой комплекс, в состав которого войдут 24 дома разной этажности, был спроектирован архитекторами из мастерской «Григорьев и партнеры». Удачное расположение в Приморском районе…

Источник: https://DomaNaNeve.ru/novostroyki/lists/voennaya-ipoteka

Военная ипотека 2015-2016 в Санкт-Петербурге. Как купить квартиру по военной ипотеке участнику накопительно-ипотечной системы (НИС)?

Военная ипотека — это народное название обширной программы, предполагающей обеспечение личной жилой площадью военнослужащих армии России. Существующая до её появления система обеспечения жильем военных уже не соответствовала насущной ситуации на рынке жилья и в стране. Поэтому государство серьезно взялось за устранение этой проблемы.

Государственная программа «Военная ипотека» — это один из нескольких исправно функционирующих законных механизмов по обеспечению военнослужащих недвижимостью.

Суть военной ипотеки

Уже более 200 тысяч военнослужащих всех силовых структур стали участниками накопительно-ипотечной системы (скачать методичку НИС), и более 25 тысяч уже приобрели квартиры по военной ипотеке! НИС разработана по поручению Президента РФ и действует с 2005 года. Она создана с целью помочь молодым военнослужащим приобрести постоянное жилье по военной ипотеке в первые же годы службы, сохраняя при этом право на служебное жильё.

Военная ипотека в 2016 году позволяет приобрести жильё в любом населённом пункте Российской Федерации, в том числе и СПб, на усмотрение военнослужащего, где есть кредитная организация (банк), работающая с военной ипотекой. Кредит выдается только на квартиру на вторичном рынке, её характеристики военнослужащий определяет самостоятельно. Практика покупки с помощью военной ипотеки новостройки в настоящий момент только отрабатывается.

Покупка квартиры по военной ипотеке совершается на имя военнослужащего, за счет средств Федерального Бюджета, на основании заключенного с военнослужащим Договора Целевого Жилищного Займа (ЦЖЗ).

Средства ЦЖЗ состоят из двух частей:

• имеющихся на момент совершения сделки накоплений на именном накопительном счете военнослужащего и
• ипотечных средств (кредит банка, который погашается ежемесячно за счет поступлений из Федерального Бюджета)

Автоматические (обязательные) и добровольные участники военной ипотеки

В программе НИС военнослужащие участвуют как автоматически (смотреть список), так и на добровольной основе. Во втором случае для участия необходимо подать рапорт на имя командира воинской части. Подробно разъясняет все возможности, которые военнослужащему может предоставить военная ипотека официальный сайт, который курирует Министерство Обороны — gosvoenipoteka.ru (росвоенипотека.ру)

Обещанного три года ждут

После включения военнослужащего в реестр участников НИС в воинскую часть направляется Уведомление с указанием регистрационного номера участника. Только через три года с начала участия в программе НИС, военнослужащий может купить квартиру по военной ипотеке, заключив с ФГКУ Росвоенипотека договор ЦЖЗ.

С чего начать? оформление военной ипотеки

Для этого военнослужащий подаёт рапорт на имя командира воинской части (скачать образец рапорта). Рапорт регистрируется в книге регистраций воинской части, а затем пересылается в Департамент Жилищного Обеспечения Министерства Обороны РФ. Из Департамента рапорт поступает в ФГКУ Росвоенипотека, где на военнослужащего оформляется Свидетельство о праве участника НИС на получение ЦЖЗ. Именное Свидетельство возвращается на почтовый адрес, указанный в рапорте военнослужащего.

Полгода на решение жилищного вопроса

С момента получения Свидетельства, военнослужащий имеет 6 (шесть) месяцев на решение жилищного вопроса с использованием ЦЖЗ. В случае, если за 6 месяцев Свидетельство не было реализовано, его надо сдать, написав заявление в ближайшем филиале Росвоенипотеки и ходатайствовать о получении нового.

Не изобретайте велосипед! Мы работаем с военной ипотекой

Чтобы не оказаться в ситуации, когда возможность приобрести жилье не реализуется военнослужащим на практике, хочется рекомендовать военнослужащему, прибывающему в отпуск на короткие 1-2 недели, со Свидетельством участника НИС на руках и вполне понятным желанием купить квартиру в многоквартирном доме по военной ипотеке, не терять напрасно времени и сил на самостоятельный поиск банка-кредитора и квартиры, а сразу обратиться к профессионалам рынка. Вы избавите себя от многих ошибок, не наступите ни на одни грабли, успеете и отдохнуть и не упустите своего законного права стать обладателем недвижимости в Санкт-Петербурге.

Специалисты риэлторской компании, специализирующейся на сделках с военной ипотекой, в частности — агентство АДВЕКС, подробно расскажут, как работает схема военной ипотеки, объяснят технологическую цепочку престоящей сделки, подскажут банки работающие с военной ипотекой, возьмут на себя все хлопоты по взаимодействию с ипотечным банком, страховой и оценочной компаниями, помогут выбрать нужную Вам квартиру и, — что очень существенно, — объяснят продавцу выбранной военнослужащим квартиры надёжность схемы продажи и оплаты. Если проводить сделку с помощью агентства, можно обойтись без особых временных задержек, которые являются серьёзным сдерживающим фактором для продавцов жилья. Качественно пройти все эти этапы самостоятельно затруднительно как по недостатку времени, так и по элементарному незнанию нюансов этого рынка.

Сделка с участием военной ипотеки может быть продолжительнее обычной всего на 10-20 дней! в зависимости от выбранного банка и сроков подписания договора ЦЖЗ. Приведём характерный пример такой сделки:

Военная ипотека в Петербурге — характерный случай с военнослужащим

В агентство обратился военнослужащий, прибывший в Санкт-Петербург из Архангельской области. У него сложилась достаточно непростая ситуация – до конца срока действия Свидетельства оставалось меньше месяца и в его распоряжении была всего неделя отпуска! В первый же день ему предложили банк-партнёр, с которым у агентства заключен договор о взаимном сотрудничестве. Банк одобрил военнослужащего как заёмщика в течение суток.

Параллельно шел процесс поиска самой квартиры и она была подобрана, причем со встречной покупкой, что уже является высшим пилотажем! Вопреки сложившемуся мнению о невозможности провести сделку по военной ипотеке с использованием так называемых «цепочек», агентство стало работать с этой квартирой, так как она очень подходила клиенту.

Неделя закончилась, клиент-военнослужащий оставил нотариальную доверенность на риэлтора агентства и документы, необходимые для проведения сделки и вернулся в воинскую часть, а сделка была благополучно доведена до завершения в его отсутствие. Собственность на него была получена, когда военнослужащий находился в части и сообщили ему об этом по телефону. Он был очень рад!

Документы для военной ипотеки , необходимые для обращения в Агентство:

• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство участника НИС;
• если Вы состоите в браке – брачный контракт или согласие супруги установленного образца на сделку.

Кстати, по закону, супруга не может претендовать на новую квартиру, приобретаемую по военной ипотеке, так как в течение времени выплаты займа жильё находится в залоге у банка-кредитора и государства.

Продавцу квартиры

Для получения продавцом денежных средств в банке, кроме общего пакета документов по ипотечной сделке, обязательно предоставляется выписка из ЕГРП с наложенными двумя обременениями, внесенными в реестр.

Таким образом продажа квартир по военной ипотеке для продавца ненамного сложнее обычной купли-продажи. (скачать образец договора купли-продажи)

Служи, чтоб не платить: военная ипотека при увольнении

Денежные средства, использованные участником НИС на покупку жилья, после 20 лет воинской службы из категории целевого жилищного займа переходят в категорию безвозмездной субсидии.

Если военнослужащий не прослужил 20 лет, в договоре ЦЖЗ будет указан остаток службы, в течение которого будет гаситься ипотека. В этом случае он обязан будет в течение 10 лет погасить с процентами целевой жилищный займ, за исключением случаев:

• достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе;
• если военнослужащий непригоден к службе по состоянию здоровья;
• в связи с организационно-штатными мероприятиями;
• по семейным обстоятельствам, предусмотренным российским военным законодательством.

Реализуй своё законное право!

Уважаемые военнослужащие! Знайте о своих правах и обязанностях государства по отношению к Вам, несомненно заслуживших законное право получения жилой площади. В течение срока службы участвуйте в программе «Военная ипотека», а мы, специалисты агентства недвижимости «АДВЕКС», поможем вам на деле реализовать своё право на жильё, прописанное в Конституции.

Мы обязательно поможем Вам подобрать квартиру, найдём и договоримся с банком, проведём и оформим с соблюдением всех норм сделку. Зарегистрируем право собственности на Вашу новую квартиру.

Источник: http://spb-realtor.ru/info-nedvizhimost-peterburga/voennaja-ipoteka

Военная ипотека: список одобренных ЖК

Уважаемые военнослужащие и члены их семей! Мы знаем, что изучение всех нюансов покупки жилья по военной ипотеке требует время. Позвоните и мы поможем вам 8 (812) 649-76-19

Каждый военный хочет для своей семьи собственную уютную крепость, особенно когда она новая и просторная. Но порой кажется, что купить квартиру в новостройке, сложнее, чем управлять тяжелой военной техникой или взводом. В помощь нашим военным государство запустило программу «Военная ипотека» и теперь каждый желающий может обеспечить свою семью отдельным жильем. Не нужно ждать десятилетия, чтобы переехать в отдельную квартиру. Воспользуйтесь финансовой поддержкой государства, юридической поддержкой ГК ПЛЮС и приобретите квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге.

Военная ипотека: что это такое и ее преимущества

В 2004 г. Минобороны основало программу для льготного обеспечения жильем всех военнослужащих за счет субсидирования из государственного фонда. Помогает военная ипотека купить квартиру и стать полноценным собственником жилья.

Основное условие — иметь долгосрочный контракт с Армией РФ.

Для высшего офицерского состава возможность вступить в программу предоставляет сразу после окончания учебного заведения, что помогает молодым офицерам без промедления начать семейную жизнь под собственной крышей.

Условия вступления в программу

Военнослужащие, окончившие ВУЗ и заключившие свой первый контракт после 1 января 2005 года, автоматически становятся участниками данной программы. Остальные могут приобрести квартиры по ипотеке при условии, что срок службы составляет более трёх лет и офицеры, имеющие действующий контракт на начало 2005 года.

Участнику программы открывается персональный счет, на который ежегодно перечисляются средства для накопления и дальнейшего использования по программе военной ипотеки.

Стоит отметить, что сумма для всех одинаковая и до текущего года увеличивалась с учетом инфляции, а воспользоваться ею можно по истечению трех лет с момента вступления в программу или продолжить накопительный процесс для обеспечения необходимых средств для внесения первоначального взноса

Как купить квартиру в новостройке по военной ипотеке

Необходимо получить целевой жилищный займ в виде сертификата. Далее военнослужащий подает заявку банк, который входит в перечень банков военной ипотеки, предоставив пакет документов для рассмотрения. Самый популярный банк для военной ипотеки — Сбербанк.

Выбранная квартира в новостройке СПб должна также отвечать требованиям ФГКУ «Росвоенипотека». При положительном решении банка, заемщик заключает кредитный договор и договор с «Росвоенипотекой», открывает счет, на который перечисляются накопленные средства для обеспечения первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Все остальные ежемесячные платежи для погашения кредита будут поступать за счет средств фонда Министерства обороны РФ.

В 2018 году — рекордно большой выбор квартир по военной ипотеке, осталось только выбрать

ЭТАПЫ СДЕЛКИ, УПРОЩЕННЫЙ ВАРИАНТ:

• 1. Выбрать квартиру
• 2. Выбрать банк
• 3. Подписать предварительный договор ДДУ
• 4. Подписать кредитный договор с банком и НИС
• 5. Подписать ДДУ
• 6. Зарегистрировать договор на новостройку
• 7. Сдача дома и получение ключей

Военная ипотека и материнский капитал

Еще один инструмент для приобретения квартиры в новостройке — это материнский капитал, который можно использовать несколькими способами.

• Объединение средств материнского капитала и военной ипотеки;
• Погашение кредита по уже возникшим обязательствам;
• Внесение первоначального взноса при покупке второй квартиры по программе льготного кредитования для военных.

Если у вас возникли вопросы, как наиболее рационально использовать средства при покупке квартир в новостройках или вам нужна консультация, мы сможем вам в этом помочь. Мы имеем большой опыт реализации объектов в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеки и сможем подобрать для вас наилучший вариант.

Уважаемые военнослужащие и члены их семей! Мы знаем, как трудно найти свободное время для изучения всех нюансов покупки жилья по военной ипотеке

Позвоните и мы поможем вам 8 (812) 649-76-19

Источник: https://plus78.ru/mil-mortgage

Квартиры по военной ипотеке

Один из возможных способов приобретения жилья – военная ипотека. Раньше государство решало за кадрового военнослужащего, где жить ему и его семье, – жилплощадь выдавалась напрямую. Часто квадратные метры оказывались на другом конце страны или плохого качества. Теперь офицеры сами могут выбирать, где жить. Поэтому купить квартиру в новостройке по военной ипотеке – не мечта, а реальность.

Кто может получить господдержку

Воспользоваться помощью государства могут:

• офицеры, окончившие военные вузы с 2005 года;
• офицеры, заключившие контракт после 2005 года;
• прослужившие больше трех лет с 2005 года мичманы и прапорщики.

Они сразу становятся участниками Накопительно-ипотечной системы. Прочие военнослужащие также могут участвовать в программе, но им нужно подать соответствующий рапорт.

Как военная ипотека работает и чем отличается от обычной

При заключении первого контракта можно подать рапорт на участие в НИС. После трёх лет службы на личный счет начинают поступать деньги, но использовать их можно через три года. Платежи поступают ежегодно и индексируются. По истечении срока набирается сумма, которой хватает на первоначальный взнос.

Когда покупатель приобретает жилье, Российская Федерация в лице ФГКУ «Росвоенипотека» постепенно погашает остальную часть кредита, и в этом главное отличие военной ипотеки от «штатской». Поэтому ставки по ней у банков, как правило, ниже: риски непогашения сводятся к нулю.

Особенности покупки квартиры с помощью военной ипотеки

Купить новостройку рядом с метро по военной ипотеке вполне реально. Важно соблюдать несколько условий:

• выбранное жилье должно соответствовать требованиям Минобороны, банка и страховой компании;
• в банк, который предоставит кредит, нужно перевести первоначальный взнос с накопительного счета, предоставить все документы;
• подписать договор между военнослужащим, банком и «Росвоенипотекой»;
• взять деньги в банке и приобрести квартиру по договору долевого участия.

Новостройки по военной ипотеке в Санкт-Петербурге пользуются популярностью давно. В первую очередь – из-за довольно невысоких цен в новых домах и надежности строителей.

Так, рынок вторичного жилья не может гарантировать исправности коммуникаций дома в целом, тогда как у застройщиков есть гарантии.

Компания «Полис Групп» давно занимается продажей квартир по военной ипотеке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и зарекомендовала себя как надежный и проверенный застройщик.

Источник: https://polis-group.ru/usloviya-pokupki/kvartiry-po-voennoy-ipoteke

Цдс — одна из крупнейших строительных компаний санкт‑петербурга и один из лидеров строительного рынка россии

По закону, военнослужащие могут стать участниками программы во время прохождения службы, а не по ее окончании. Госпрограмма позволяет улучшить жилищные условия вне зависимости от выслуги лет — даже на старте карьеры в вооруженных силах

Условия предоставления военной ипотеки

• Быть участником НИС — накопительно-ипотечной системы — не менее 3 лет
• Служить по действующему контракту без перерывов до момента погашения банковского займа.

ЦДС предлагает военнослужащим воспользоваться программами военной ипотеки от ведущих банков России — Сбербанка, ВТБ24, и Банка Санкт-Петербург.

Кредит предоставляется военнослужащим — участникам накопительно‐ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно‐ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117‐ФЗ от 20.08.2004г.

Условия кредитования:

• Процентная ставка — 9,2% в рублях;
• Сумма кредита — до 2 502 000 руб. (не более 80% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве);
• Валюта кредита — рубли РФ;
• Срок кредита — до 20 лет (не должен превышать предельный срок, на который предоставляется Целевой жилищный займ);
• Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
• Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели.

Преимущества программы:

• Пониженная процентная ставка;
• Получение кредита без подтверждения платежеспособности;
• Отсутствие комиссий по кредиту;
• Страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно.

Условия кредитования:

• Процентная ставка — 9,2% в рублях;
• Сумма кредита — от 300 000 до 2 750 000 руб.;
• Валюта кредита — рубли РФ;
• Срок кредита — от 3 до 25 лет
• Предельно максимальный срок нахождения на военной службе до 50 лет;
• Комиссии за рассмотрение и выдачу кредита — отсутствуют;
• Обязательное страхование — только по риску утраты и повреждения приобретаемой квартиры.

Преимущества программы:

• Пониженная процентная ставка;
• Поручительства супруга/ супруги не требуется;
• Отсутствие комиссий по кредиту;
• Страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно.

Как работает программа:

• Вы являетесь участником НИС, и государство перечисляет на ваш личный счет в НИС индексируемые целевые взносы;
• После трех лет участия в НИС вы можете использовать накопленные за счет государства средства для первоначального взноса за квартиру. Для оплаты оставшейся стоимости квартиры банк предоставит вам ипотечный кредит;
• Погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС, перечисляемых государством.

Условия кредитования:

• Валюта кредита: рубли РФ;
• Максимальная сумма кредита — 2 570 000 руб.;
• Минимальный срок кредитования: 1 год;
• Максимальный срок кредитования: согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа;
• При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств целевого жилищного займа).
• Размер первоначального взноса — не менее 15% (Пятнадцати процентов) от стоимости Квартиры;
• Процентная ставка — 10,0% годовых;
• Условия по страхованию — cтрахование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 (Один) календарный месяц.

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ;
• Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС;
• Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ;
• Возраст от 20 лет до наступления предельного возраста пребывания на военной службе согласно Закона 53‐ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (на момент полного погашения обязательств по кредиту).

Наталья Кузнецова

Специалист управления продаж

Мы знаем про военную ипотеку всё! И даже больше.

+7 (812) 320 12 00

Источник: https://www.cds.spb.ru/buy/military-mortgage/

Жк по военной ипотеке

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

С использованием военной ипотеки возможна покупка квартиры в новостройке даже на стадии котлована, но при условии, что объект аккредитован «Росвоенипотекой».

На апрель 2018 года в Санкт-Петербурге есть 46 аккредитованных новостроек, в которых можно купить квартиру по военной ипотеке. Жилые комплексы расположены в 14 районах города и Ленобласти:

Невском; Всеволожском (ЛО); Калининском; Приморском; Московском; Василеостровском; Центральном;

Красногвардейском; Красносельском; Фрунзенском; Кировском; Ломоносовском; Гатчинском; Колпинском.

Застройщики сдают здесь объекты классов «комфорт» и «бизнес». Большинство жилых комплексов расположены в локациях с развитой инфраструктурой — поблизости от домов есть магазины, детсады, школы, поликлиники, торгово-развлекательные центры.

Кто строит

На апрель 2018 года наиболее активно строительством домов, в которых можно приобрести квартиру по военной ипотеке, занимаются такие компании:

• «Группа ЛСР»;
• Setl Group;
• АО «Эталон ЛенСпецСМУ»;
• ГК «Арсенал-Недвижимость»;
• ЗАО «ЛенСтройТрест».

Ряд застройщиков предлагают льготные условия для приобретения жилья с использованием целевого жилищного займа.

Выгодные предложения от крупных застройщиков Петербурга

Чтобы узнать подробнее о всех специальных условиях покупки, позвоните нам или закажите обратный звонок. Консультация в нашем отделе продаж бесплатна!

Компания «Группа ЛСР»

«Группа ЛСР» работает на рынке недвижимости с 1993 года и входит в число крупнейших строительных холдингов России.

С помощью наших специалистов военнослужащие могут купить квартиру в аккредитованной новостройке со скидкой 20 тыс. руб. Действуют и другие акции на приобретение жилья. Мы подскажем, какие спецпредложения выгодны именно вам как участнику накопительно-ипотечной системы.

ООО Setl City

Это дочернее предприятие холдинга Setl Group, основанное в 1994 году. По итогам 2016 года ООО Setl City признано крупнейшим застройщиком Российской Федерации по объемам ввода жилья. В 2017 году компания получила Золотой Знак по итогам II Всероссийского Саммита «Надежный застройщик России».

Обращаем ваше внимание на плюсы покупки квартир в новостройках Setl City:

• для военнослужащих предусмотрена скидка 50 тыс. руб.;
• регистрация договора участия в долевом строительстве и права собственности на жилье в госорганах — бесплатно.

Помимо всех действующих акций от застройщика, мы предлагаем клиентам сопровождение при визите в банк и помощь в сборе пакета документов на оформление ипотечного кредита.

АО «Эталон ЛенСпецСМУ»

Год основания компании — 1987. С тех пор АО «Эталон ЛенСпецСМУ» построило более 200 домов. Это первый застройщик, который стал применять кирпично-монолитную технологию при возведении жилых зданий.

Спецпредложения для участников НИС, выбравших квартиру в одной из новостроек этой компании:

• бесплатное бронирование выбранного объекта с фиксацией его стоимости до момента подписания ДДУ;
• бесплатная регистрация договора долевого участия в Росреестре.

Для иногородних покупателей мы можем провести сделку дистанционно.

ГК «Арсенал-Недвижимость»

Застройщик работает на рынке недвижимости СПб и Ленобласти с 1997 года. Первый объект введен в эксплуатацию уже через 6 лет с момента основания — в 2003 году. В 2016 году ГК «Арсенал-Недвижимость» получила награду от правительства ЛО как лучший генподрядчик.

Участники НИС выбирают квартиры в домах этой компании потому, что:

• все объекты аккредитованы и доступны для покупки по военной ипотеке;
• приобрести жилье можно с полной отделкой.

Мы проведем для вас экскурсии по выбранным жилым комплексам от «Арсенал-Недвижимость» и расскажем обо всех действующих акциях.

Как участнику НИС упростить поиск и покупку жилья

В этом разделе сайта собрана информация о более чем 40 жилых комплексах Санкт-Петербурга и области. Читайте описания домов, смотрите планировки квартир и выбирайте подходящий по цене вариант.

А чтобы процесс покупки прошел быстрее и проще, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем собрать нужный пакет документов и окажем юридическую поддержку на всех этапах проведения сделки.

Источник: https://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/objects

Новостройки Санкт-Петербурга. Все варианты по военной ипотеке

Купить квартиру по военной ипотеке Купить квартиру по военной ипотеке
ТОП-10 новостроек по Военной ипотеке Скидка Молодостроя: 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 30000 рублей + 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + 5% + 11% + бесплатное сопровождение «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Скидка Молодостроя: 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 30000 рублей + 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 5% + 50000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение ЖК Аннинский парк, Куттузи Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Дом у Каштановой аллеи, Кудрово Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение ЖК Речной, Санкт-Петербург Скидка Молодостроя: 1% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение ЖК Мурино 2017, Девяткино Скидка Молодостроя: 2% + 15000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение ЖК Философия на Московской ЖК Ручьи, Санкт-Петербург «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Скидка Молодостроя: бесплатное оформление + 50 000 рублей* Скидка Молодостроя: 50 000 рублей ЖК RIVIERE NOIRE (Ривьер Нуар) «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение + 50 000* + 20 000* Скидка Молодостроя: 2%* + 2000 руб/м2* + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Скидка Молодостроя: 1%* + 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + 2% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение + 20 000 рублей + 50 000 рублей + 1000 руб/м2 Скидка Молодостроя: 1% от стоимости квартиры «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Скидка Молодостроя: 50000 рублей + 20000 рублей + 1000 руб/м2 + 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: %* + бесплатное сопровождение + текущие акции Скидка Молодостроя: 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + 5% + 11% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: %* + бесплатное сопровождение + текущие акции Скидка Молодостроя: 30000 рублей + 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение + скидка 25 000* Скидка Молодостроя: + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: + бесплатное сопровождение ЖК Полис на Комендантском Скидка Молодостроя: + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 25 000 рублей* + бесплатное сопровождение «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение + скидка 50 000 рублей * «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Скидка Молодостроя: 50000 рублей + 20000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 30000 рублей + 1% + бесплатное сопровождение
Все новостройки СПб и ЛО по военной ипотеке от Молодостроя
Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

• Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
• Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.
• Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).
• Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.
• Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.
• Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

1. Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:
2. – подтверждение факта обработки ПД Оператором;
3. – правовые основания и цели обработки ПД;
4. – цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;
5. – наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)
6. – сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;
7. – порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;
8. – наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
9. – обращение к Оператору и направление ему запросов;
10. Оператор обязан:
11. – в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;
12. – при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;
13. – опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,
14. определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых
15. требованиях к защите ПД;
16. – давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.
17. Вся информация собирается тремя способами. 

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера).

«Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы. 

Источник: https://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/sankt-peterburg/novostroyki/

Выгодная военная ипотека в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Новостройки со скидками, дома и квартиры по военной ипотеке

ОФОРМЛЕНИЕ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ

Сделки с однофамильцами

Есть потребность приобрести квартиру у родственника и защититься от претензий по обналичиванию средств военной ипотеки? Это возможно.

Покупка у знакомых

Покупаете квартиру у знакомых, родственников, соседей и т.п.? Предоставим вам квалифицированную помощь в оформлении сделки.

Нашли самостоятельно

Нашли вариант квартиры самостоятельно, уверены в его юридической чистоте и хотите сэкономить время и гарантировать результат.

Нужна помощь

ПАРТНЕРЫ

Кратко о том, что такое военная ипотека

Военная ипотека – это основная система жилищного обеспечения военнослужащих через механизм покупки квартиры или дома с использованием средств накоплений на именном счете и ипотечного кредита.

Система действует с 2005 года и предполагается, что уже в скором времени останется единственным механизмом жилищного обеспечения военнослужащих. Законодательно положения, регламентирующие функционирование НИС, закреплены в 117-ФЗ.

Отличительная черта НИС от обеспечения жильем в натуре – это то, что в рамках военной ипотеки обеспечение осуществляется в денежной форме, что, по сути, закрывает множество трудностей, с которыми сталкивались военнослужащие ранее.

Основными преимуществами военной ипотеки перед старой системой жилищного обеспечения военнослужащих являются:

возможность обзавестись собственным жильем уже через 3 года службы и сразу же использовать его по своему усмотрению, в том числе для получения личного дохода; покупка квартиры или дома осуществляется на свободном рынке, что означает возможность выбора любого подходящего вам объекта в любом регионе РФ; отсутствие обязанности подтверждать нуждаемость в обеспечении жильем; возможность купить несколько квартир, а также улучшать свои жилищные условия неограниченное количество раз в период прохождения службы.  

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рынок жилья постоянно пополняется новыми предложениями недвижимости, которую участники НИС могут приобрести на льготных условиях военной ипотеки.

Военная ипотека: статистический анализ состоявшихся сделок 

Статистика сделок за десятилетний период действия накопительно-ипотечной системы свидетельствует о том, что в СПб было приобретено более 6 000 готовых квартир и 3 000 квартир куплено в строящихся домах. 

Несколько иная картина сложилась в Ленинградской области. За тот же период в области участниками НИС куплено около 3 500 квартир на вторичном рынке, более 100 жилых домов с земельными участками и около 3 000 квартир на этапе строительства. 

Отсутствие сделок, по покупке домов с земельными участками по военной ипотеке в Санкт-Петербурге связано с небольшим количеством предложений и высокой стоимостью таких объектов на рынке петербургской недвижимости. Хороший спрос на строящееся жилье в Ленинградской области объясняется доступностью для участника НИС цен в данном сегменте.

Первичный рынок недвижимости СПб и Ленинградской области

По прогнозам экспертов, в 2019 и 2020 годах будет наблюдаться еще больший спрос на новостройки по военной ипотеке, так как количество аккредитованных объектов в Ленинградской области ежегодно растет, условия банков становятся более лояльными, ставки по ипотеке постепенно снижаются при увеличении максимальных сумм кредитования. 

Также положительно повлияет на динамику спроса и прогнозируемое снижение ключевой ставки Центробанка. По этому тем участникам НИС, которые еще не определились с выбором строящегося жилого комплекса для покупки в нем квартиры по военной ипотеке, интересной будет эта информация раздела «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области».

Изучая новостройки по военной ипотеке, участник НИС всегда может позвонить по бесплатному телефону горячей линии 8-800-100-97-67 экспертам Военного Переезда и получить у них полную информацию по интересующему объекту. 

Услуги Военного Переезда, которые будут полезны участникам НИС

Многие участники НИС, обратившиеся к риелторам, разочаровываются в их услугах, заметив, что риелторами движет только интерес собственной выгоды. Сотрудники Военного Переезда, преследуют иную цель – их основная задача заключается в поиске для военнослужащих высоколиквидного жилья, которое можно будет выгодно сдавать в аренду, и при необходимости быстро и рентабельно его продать. 

Кроме подбора жилья, компания Военный Переезд предлагает быстрое и правильное оформление военной ипотеки по демократичным расценкам. Услуга помощи военнослужащим в продаже их жилья по военной ипотеке и приобретении новой недвижимости в рамках военной ипотеки называется – Военный Переезд. Более подробно о ней можно узнать, посетив раздел: «Военный Переезд».

Военнослужащие, нуждающиеся в юридической консультации, всегда могут получить ее у нас, также позвонив по телефону бесплатной горячей линии 8-800-100-97-67.

Перечень проблем, которые поможет решить квалифицированный юрист, описаны в материале: «Юридическая защита».

Источник: https://spb.voenpereezd.ru/