Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров

Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров Иллюстрация: Борис Мальцев / Клерк

Еще в 2018 году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду (найм) свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет. По результатам проверок в 2018 году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире. Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах.

Таким образом, в 2019 году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам. Рассмотрим это более подробно.

Почему именно пенсионеры?

Пенсионеры попали в поле зрения налоговой, поскольку подавляющее большинство лиц пожилого возраста сдают свою квартиры или комнату тайно.

Причем помимо того, что нужно заплатить налог в размере 13 процентов от дохода, пенсионер может лишиться индексации пенсии из-за того, что будет установлен факт дополнительного дохода.

При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной.

Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.

Получается, что государство решает сразу два вопроса:

  • во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;
  • во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.

Как налоговая определяет тех, кого будет проверять

Налоговая инспекция ищет все новые способы для выявления собственников, сдающих в аренду свою недвижимость. Для начала проверяется информация в Росреестре на выявление лиц, у которых в собственности два и более объекта недвижимости. После чего сотрудники могут прийти на адрес для осуществления проверки. Как показала практика, способ весьма эффективный.

Также в Волгоградской области и в ряде других регионов, сотрудники налоговой службы начали направлять запросы в ВУЗы для получения информации о студентах, которые не проживают в общежитиях, но являются иногородними. Таким образом, с большей долей вероятности, такие студенты снимают квартиры или комнаты, а это для налоговой инспекции – важная информация.

Как правило, такие студенты снимают бюджетное жилье у пенсионеров.

Пока такой метод только начинает применяться, и не исключено, что в будущем он войдет в норму на всей территории РФ. Налоговики стали более тесно работать с управляющими компаниями для получения информации о проживающих в квартирах жильцах. Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной комнаты, то появляется лишний повод провести проверку.  

Резюме

В заключении хочется отметить, что подобные проверки показывают истинные проблемы нашей экономики. Государство усиливает контроль над доходами людей и снова больше всех могут потерять пенсионеры. Платить или не платить налог – каждый решает сам.

Конечно, с точки зрения закона такая обязанность есть.

Но стоит учесть: если нет письменного договора, а деньги передаются наличными, то доказать факт сдачи квартиры и неуплаты налога практически невозможно.

В этом случае, сотрудники ФНС и начинают оказывать давление, напоминая об ответственности. На такое давление не стоит поддаваться.

Все семинары по теме Налоговые проверки

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/482208/

Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров

С конца 2018 года Федеральная налоговая служба начала проверки граждан на предмет получения теневого дохода. Самые первые рейды коснулись пенсионеров, которых государство подозревает в незаконном заработке путем сдачи в аренду пустующего жилья.

Налоговая начала проверять квартиры пенсионеровФото взято с сайта: rsloboda-rt.ru

Действительно, многие пожилые люди стараются использовать ненужные квадратные метры с пользой для себя, но налоги при этом не платят. Именно на эту категорию людей и рассчитаны проверки.

Как ФНС решает, к кому идти

Сотрудники налоговой инспекции постоянно изобретают новые способы вычисления тех, кто сдает квартиры в неофициальном порядке.

Самыми эффективными считаются проверки адресов, полученных в Росреестре. Именно там легко найти сведения о людях, имеющих более одной квартиры.

Иногда ФНС еще более изобретательна. В некоторых регионах России в крупные университеты направляются запросы о месте проживания иногородних студентов, отказавшихся от общежития.

Чаще всего молодые люди педпочитают снимать недорогие комнаты или квартиры именно у пенсионеров.

Сотрудничает налоговая инспекция и с управляющими компаниями. Фирмы, обслуживающие дома в сфере ЖКХ, имеют сведения обо всех жильцах.

Особое внимание привлекают пожилые одинокие люди, которые имеют многокомнатные квартиры. Логично, что они могут сдать часть жилплощади в аренду, чтобы получить сторонний доход.

  На сколько вырос средний чек российского покупателя?

Почему выбрали именно пенсионеров

Причин, по которым проверку начали именно с граждан пожилого возраста, несколько:

  1. Пенсионеры, не имеющие официального дополнительного дохода, могут рассчитывать на ежегодную индексацию пенсии. Если они сдают жилье, то получают и деньги за аренду, и надбавку к пособию.
  2. Пожилые люди не так хорошо разбираются в юридических вопросах, поэтому их проще поймать на неуплате налога и заставить признаться в собственной вине.
  3. Именно арендодатели постарше обычно сдают квартиры без договоров и привлечения со стороны агентов.

Как бы печально это ни звучало, но пенсионеры — это легкая добыча для сотрудников ФНС. С запуганного пожилого человека очень просто получить налог, который пополнит государственную казну.

Кроме того, гражданин, официально имеющий дополнительный доход, лишается индексации пенсии, что опять-таки позволяет сэкономить бюджетные средства.

Однако прежде чем взимать с гражданина налог и штраф за предыдущее уклонение от обязательных выплат, инспектор должен найти доказательства вины.

При отсутствии договора аренды сделать это будет непросто. Именно поэтому пенсионерам не нужно пугаться проверяющего и безропотно сдаваться, а стоит побороться за свои права.

Источник: https://DomStrouSam.ru/nalogovaya-nachala-proveryat-kvartiry-pensionerov/

Налоговики проверяют квартиры пенсионеров на нелегальную аренду

Начиная с прошлого года, Федеральная налоговая служба страны проводит активные проверки с целью выявить неплательщика налогов. С особой тщательностью проверяются те граждане, которые сдают жилплощадь по найму, и не спешат сообщить в органы налоговой службы о дополнительном заработке, тем самым уходя от обязательных платежей в бюджет государства.

Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров

В результате многочисленных проверок только за прошлый год удалось выявить много людей пенсионного возраста, сдающих квартиры или комнаты в квартирах. Такое положение дает повод для более внимательной проверки пенсионеров. На этот год органами налоговой службы запланировано почти в два раза увеличить масштабы проверок владельцев квартир, которые имеют статус пенсионера.

Почему на эту категорию людей обращают пристальное внимание?

Люди пенсионного возраста попадают под проверки налоговых инспекций потому, что многие лица предпочитают сдавать жилплощадь без оформления положенных документов, то есть тайным образом.

Несмотря на то, что в обязательном порядке необходимо оплатить налоговый сбор в размере 13-ти процентов от полученных доходов, человек, находящийся на пенсии лишается перерасчета пенсионных выплат, в силу того, что устанавливаются факты дополнительных доходов.

Почему именно к пенсионерам будут применены усиленные проверки? Все очень просто. Пожилого человека просто «запугивают» угрозами о том, что существует ответственность за нарушение закона, включая и уголовную.

Создается определенное давление, и пожилой человек моментально признается в том, что сдавал жилплощадь без соответствующего договора.

Налоговым инспекторам в сложившейся ситуации проще доказывать факты уклонений от уплат налога в случае сдачи жилплощади в наем.

В данном случае государственные органы налоговой службы могут решать сразу несколько вопросов:

  • Выявление теневого арендодателя, и как результат, дополнительная оплата в бюджетную сферу посредством налога;
  • Появляются основания для лишения человека пенсионного возраста индексаций к пенсионным выплатам, экономя на ресурсах пенсионного фонда государства.

Каким образом налоговые инспектора определяют того, кто будет подвергнут проверке?

Работники налоговой инспекции стараются каждый раз найти новый способ, чтобы выявить собственника, сдающего жилплощадь в наем.

На начальном этапе производится проверка информации в реестре страны с целью выявления лица, которое является собственником двух и более объектов недвижимости.

После этого сотрудник налоговой службы может прийти по адресу для того, чтобы осуществить проверку. Как показывают практические результаты, такой способ является весьма эффективным.

В некоторых областях страны, также, как и в регионах, сотрудниками налоговых служб направляется запрос в высшее учебное заведение с целью получить информацию о студенте, который не проживает в общежитии, но в то же время является жителем другого города.

Исходя из полученных данных, можно с уверенностью предположить, что этот человек снимает квартиру или комнату. И это для налогового инспектора является информацией, которая предполагает проверку. И мы прекрасно знаем, что студенту проще снять комнату у пенсионера, поскольку это самый бюджетный вариант.

На данном этапе этими методами только начинают пользоваться налоговые инспектора, но совсем не исключается тот факт, что в дальнейшем эти способы будут нормой для всей территории государства.

Налоговиками также используются контакты с управляющей компанией, для того, чтобы получить информацию о проживающем в квартире жильце. Например, одинокий человек пенсионного возраста, проживающий в трехкомнатной квартире.

Это может стать лишним поводом для проведения проверки.

Окончательные выводы

В конце можно сделать вывод, проверяющие мероприятия показали истинную проблему в экономике государства. Государственные структуры с каждым разом усиливают контроль над доходом отдельно взятого человека. В результате будут страдать люди пенсионного возраста. Ведь эта, порой символическая плата за сдачу жилья в наем, помогает пенсионеру свести концы с концами.

Оплачивать или не оплачивать налоги – решение за каждым отдельным человеком. Но есть закон, а он предусматривает такую обязанность. Следует обратить внимание на один момент.

Если не существует письменный договор, а оплата производится «наличкой», то это существенно усложняет доказательство факта сдачи жилплощади в наем и неуплаты налогов.

В таких случаях работникам федеральной налоговой службы ничего не остается, как припугнуть того, кто сдает квартиру. Но это не всегда работает. Все зависит от человека.

Источник: https://build-experts.ru/nalogovaya-sluzhba-aktivno-vzyalas-proveryat-kvartiry-pensionerov/

Налоговая активно проверяет квартиры пенсионеров — с чем связано и какие последствия

Автор статьи

Верижникова Марина Геннадьевна

Все статьи автораНалоговая начала проверять квартиры пенсионеров

Многие пенсионеры, обладающие сразу несколькими объектами недвижимости, получают дополнительный доход путем сдачи своих квартир в аренду посторонним лицам. Они не оповещают налоговую инспекцию о том, что у них появляется дополнительный заработок, поэтому получают стандартную пенсию со всеми индексациями.

Поэтому теперь специалисты ФНС начинают проверки всех пенсионеров, обладающих несколькими квартирами, чтобы выявить незадекларированный доход.

Почему проверяются пенсионеры

Больше всего внимания со стороны ФНС уделяется именно пенсионерам. Это обусловлено следующими причинами:

  • именно пенсионеры наиболее часто не регистрируют контракты, заключаемые с арендаторами, а также не оповещают налоговую инспекцию о дополнительном заработке;
  • за счет сокрытия данного дохода граждане могут рассчитывать на пенсию с учетом многочисленных индексаций, поэтому человек получает крупные суммы средств;
  • пожилых людей довольно легко напугать с помощью привлечения к ответственности, так как они плохо разбираются в требованиях законодательства, а также не знают о своих правах.

Налоговая служба начнет активно проверять квартиры пенсионеров с целью выявления незаконных доходов:

Как выявляют нарушителей

Сотрудники ФНС могут пользоваться разными способами, позволяющими выявлять неплательщиков налогов. Наиболее часто информация о нарушениях обнаруживается с помощью следующих способов:

  • первоначально инспекторы запрашивают сведения из Росреестра, благодаря которым можно понять, какая недвижимость зарегистрирована на конкретного гражданина;
  • именно на основании выявленных адресов проводятся внеплановые рейды, чтобы обнаружить арендаторов;
  • иногда налоговики отправляют специальные запросы в вузы, чтобы получить данные обо всех иногородних студентах, которые не проживают в общежитии, так как такие люди обычно снимают квартиры;
  • дополнительно запрашиваются сведения из управляющих компаний, которые знают, кто именно проживает в той или иной недвижимости.
Читайте также:  Штраф за тонировку: размеры и способы избежать наказания от гибдд

Поэтому получить сведения сотрудники ФНС могут из различных источников.

Источник: http://FBM.ru/novosti/nachalis-proverki-pensionerov.html

Налоговики начали проверять квартиры пенсионеров

Еще в 2018 году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду (найм) свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет.

По результатам проверок в 2018 году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире. Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах.Таким образом, в 2019 году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам. Рассмотрим это более подробно.

  • Почему именно пенсионеры?
  • Резюме
  • klerk.ru
  • Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров

Пенсионеры попали в поле зрения налоговой, поскольку подавляющее большинство лиц пожилого возраста сдают свою квартиры или комнату тайно. Причем помимо того, что нужно заплатить налог в размере 13 процентов от дохода, пенсионер может лишиться индексации пенсии из-за того, что будет установлен факт дополнительного дохода.При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной. Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.Получается, что государство решает сразу два вопроса:во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.Как налоговая определяет тех, кого будет проверятьНалоговая инспекция ищет все новые способы для выявления собственников, сдающих в аренду свою недвижимость. Для начала проверяется информация в Росреестре на выявление лиц, у которых в собственности два и более объекта недвижимости. После чего сотрудники могут прийти на адрес для осуществления проверки. Как показала практика, способ весьма эффективный.Также в Волгоградской области и в ряде других регионов, сотрудники налоговой службы начали направлять запросы в ВУЗы для получения информации о студентах, которые не проживают в общежитиях, но являются иногородними. Таким образом, с большей долей вероятности, такие студенты снимают квартиры или комнаты, а это для налоговой инспекции – важная информация. Как правило, такие студенты снимают бюджетное жилье у пенсионеров.Пока такой метод только начинает применяться, и не исключено, что в будущем он войдет в норму на всей территории РФ. Налоговики стали более тесно работать с управляющими компаниями для получения информации о проживающих в квартирах жильцах. Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной комнаты, то появляется лишний повод провести проверку. В заключении хочется отметить, что подобные проверки показывают истинные проблемы нашей экономики. Государство усиливает контроль над доходами людей и снова больше всех могут потерять пенсионеры. Платить или не платить налог – каждый решает сам. Конечно, с точки зрения закона такая обязанность есть.Но стоит учесть: если нет письменного договора, а деньги передаются наличными, то доказать факт сдачи квартиры и неуплаты налога практически невозможно. В этом случае, сотрудники ФНС и начинают оказывать давление, напоминая об ответственности. На такое давление не стоит поддаваться.

Банк УРАЛСИБ предлагает ипотечный кредит на залоговую недвижимость Актер сериала «Мент в законе» подозревается в краже 500 тысяч рублей MediEvil (2019): Прохождение

Таблоид новостей СМИ2 — доход для сайтов

На 123ru.net все авторские, только что опубликованные новости доступны в разделе «Пользователи сайта», а также в городе, в котором данная новость опубликована.

Кроме того, наиболее интересные и популярные на сегодня новости (рейтинг определяется по времени публикации и количеству посетителей, которые просмотрели публикацию на данный момент) бесплатно транслируются в автоматическом режиме на страницах партнёрского таблоида (только для новостей с изображениями, прикреплёнными к новости и имеющих достаточное для публикации разрешение и размер). Для трансляции в таблоиде, при публикации не забудьте выбрать раздел новости, в котором Ваша новость и будет впоследствии отображаться. 123 Новости (раз, два, три) — мгновенная публикация новостей из первых уст с ежеминутным обновлением. Первые новости — в первых строках!

ActionTeaser.ru — тизерная реклама

Мы отбираем самое интересное, самое актуальное и востребованное именно сейчас, именно в том городе и регионе, где это происходит.

Каждый пользователь сайта в любой момент может опубликовать свою новость в автоматическом режиме без модерации с нашей стороны, соблюдая лишь элементарные правила корректности в высказываниях и общепринятые нормы морали. Стать нашим корреспондентом в любом городе можно прямо сейчас.

Доход для Вашего сайта (DirectAdvert):

Мы не берём денег не только за публикации Ваших новостей, сообщений и объявлений, но и рекламу Ваших публикаций на страницах наших таблоидов на всех языках мира. На сегодня наши услуги совершенно бесплатны для всех, без исключения, пользователей сайта.

Партнерская программа для Вашего сайта (ActionTeaser): ActionTeaser.ru — тизерная реклама Всё, что пишут о , в , для Вашего города и для всех тех, кому это просто интересно, — в наших лентах новостей от первого лица, без какой бы то ни было цензуры, без приоритетов редакторов, без зависимости от политической конъюнктуры, настроений, течений и обстоятельств. Наш читатель вправе знать всю правду и, поэтому: наш читатель — всегда прав! Агрегатор новостей 24СМИ

На 123ru.net все новости (в том числе и ваши) доступны в переводе на практически любой из популярных языков мира. Для перевода достаточно выбрать из списка языков, размещённого в шапке сайта, интересующий Вас.

Перевод выбранной страницы мы осуществим мгновенно в автоматическом режиме и с индексацией через поисковые системы. Читайте новости на языках мира у нас в режиме онлайн. 123ru.

net — Ваш мир без границ и языковых барьеров! А с недавнего времени мы добавили и новости по разделам, категориям, интересам и блогам, что позволяет получить пользователю сервиса не только оперативную, но и альтернативную информацию по интересующей теме со всего мира, от совершенно разных независимых популярных и не очень источников на одной странице. Сервис также позволяет просмотреть всю ленту новостей по каждому источнику информации отдельно в формате календаря за любую выбранную дату и период.

(что и где купить сегодня в регионе)

Недавно просматривали в рекламных предложениях:

123ru.net — поисковый источник актуальной информации не только о повседневной жизни Вашего города и городов Вашего региона, новостях, событиях и происшествиях, но и партнёрская интернет-витрина актуальных товарных предложений с доставкой в Вашем городе.

Ежедневно на нашем сайте появляется, обновляется и дополняется самая свежая информация о товарах и услугах, акциях и скидках на самые разные темы от недвижимости и автомобилей до различных ежедневных услуг, мобильных приложений и самых свежих предложений местных интернет-магазинов и предприятий фактически по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Всегда — живая информация, всегда — актуальные цены. 123ru.net — только свежие интернет-предложения в регионах (ежеминутное обновление в режиме онлайн). Кто не успел — тот опоздал, кто опоздал — тот отстал! Будь в курсе нового — цени время! Промедлишь ты, другой успеет! 123ru.net — новый формат подачи информации, новый формат нового времени! В каждом слове — значение, в каждом баннере — смысл! Вся интернет-витрина — здесь.

Последние новости на сегодня по Вашему городу, частные объявления, самые полные ленты новостей от наших постоянных авторов в мобильном формате, календарный архив событий в России, Украине и мире, популярные разделы: Происшествия, Спорт, Авто, Гламур, Блоги и другие с прямыми переходами на первоисточники — просто, доступно, удобно уже сегодня и сейчас на платформе 123ru.net. Ни один ваш отзыв, комментарий не останется незамеченным. Мы восприимчивы к любым критическим замечаниям и предложениям с вашей стороны 24 часа в сутки и все 7 дней в неделю без выходных и перерывов на обед. Мобильный вариант проекта — здесь.

ActionTeaser.ru — тизерная реклама Сегодня в блогах Вся лента происшествий на сегодня

Топ-10 новостей за сегодня на этот час:

123ru.net — быстрее, чем Я…, самые свежие и актуальные новости Вашего города — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму.

После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации.

Если у Вас есть интересные фото Вашего города или других населённых пунктов Вашего региона мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в можно самостоятельно через форму.

ActionTeaser.ru — тизерная реклама

  1. Топ-4 анонсов новостей от партнёров:

Разные новости (Oblivki): Все новости 123ru.net сегодня

123ru.net — ежедневник главных новостей Вашего города и Вашего региона. 123ru.

net — новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Вашего города — на порталах News-Life.

ru и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня — в ТОП-100. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве.

Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net — мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту — 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное.

А самым главным во все века остаётся «время» — наше и Ваше (у каждого — оно своё). Время — бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. Отели в Москве — здесь. Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно — здесь.

Читайте также:  Учебный отпуск по тк рф: оплата и наюнсы

. О сайте

Бесплатное размещение статьи на 123ru.net Мобильная версия сайта

Источник: https://123ru.net/blogs/188634113/

Налог на имущество (квартиру) для пенсионеров с 2018 года, как получить льготу | Юридические Советы

Последнее обновление Апрель 2019

Традиционно пенсионеры всегда освобождались от налогообложения своей недвижимости. С внедрением новых расчетов исчисления налога на имущество правила изменились. Главное новшество заключается в исчислении налога с учетом кадастровой стоимости. Но для пенсионеров изменения на этом не заканчиваются.

По нынешнему законодательству продолжает действовать льгота при исчислении налога на имущество для пенсионеров. Причем также, как и ранее, пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

  • квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном жилом фонде;
  • жилые дома;
  • помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на садовых, огородных земельных участках, ЛПХ и пр.;
  • гаражи и машино-места.

Непременное условие для льготы — нахождение недвижимости в собственности пенсионера.

За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Даже если объект оформлен на пенсионера, то всё равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:

  • любой капитальный объект, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
  • если недвижимость для коммерческих целей;
  • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2019 году?

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2019 года от кадастровой стоимости).

Налоговая начала проверять квартиры пенсионеровТакие правила исключают возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров во избежания уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для прочих налогоплательщиков:

  • Для квартир – 20 кв.м;
  • Для частных домов – 50 кв.м;
  • Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета. Соответственно пропорционально изменится и размер кадастровой стоимости. От этого размера и нужно исчислять налог.

Вопрос: В собственности находится несколько квартир. Собственник – пенсионер. На какую именно квартиру распространяется льгота?

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Вопрос: Если пенсионеру принадлежит только 1/2 доля в недвижимости, а другая часть 1/2 не пенсионеру, как будет учитываться льгота?

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 (то есть 10 кв.м) для квартиры или 50м2/2 (соответственно 25 кв.м) для дома.

Какие нужны документы для оформления льготы?

Чтобы получить льготу на недвижимое имущество, находящееся в собственности пенсионера, необходимо в срок до 31 декабря текущего года подать:

После 31 декабря уже нельзя будет внести изменения, только на следующий год.

Если пенсионер вообще никогда ранее не писал заявление, что он является пенсионером, то ИФНС начисляет налог на все объекты. Тогда считается, что он не уведомил налоговую и отказывается от льготы.

Если владелец — пенсионер ранее подал заявление, но сейчас не подал уведомление о выборе льготируемого объекта, то ИФНС само освободит от налога на объект, за который пришлось бы платить максимальный налог. Т.о. пенсионеру придется платить минимальный налог.

Если собственник опоздал сообщить, что он стал пенсионером

В случае опоздания с сообщением о том, что собственник вышел на пенсию, возможно произвести пересчет налога, но только в следующем году. Пересчет допустим не более, чем за 3 последних года. Для этого пенсионеру обязательно следует подать заявление на возврат излишне уплаченного налога (скачать можно здесь). Важно, чтобы в тот момент уже был статус пенсионера.

Как платит налог на имущество работающий пенсионер?

Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет  трудоустроен ли пенсионер или нет.

Если есть пенсионное удостоверение, то это уже является основанием для того, чтобы освободить от налога на недвижимость.

Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это тема другой статьи.

Какие категории пенсионеров могут пользоваться льготой?

Закон не устанавливает никаких различий по основаниям получения пенсии: по старости, досрочно, в связи с потерей кормильца, по инвалидности, военная пенсия и т.п.

Важным обстоятельством является выход на пенсию (быть внесенным в реестр пенсионного фонда) и получение справки (удостоверения).

Также  налоговые послабления оставили за лицами предпенсионного возраста. Гражданам, которым исполнилось 60 лет (мужчинам) и 55 лет (женщинам), но на пенсию по старости они не вышли,  льгота будет предоставляться наравне с полноправными пенсионерами.

Льготы на местном уровне

Так как налог является местным, то муниципальные города, районы, округа и прочие административные образования могут определять дополнительные основания для освобождения от налога (помимо федерального основания).

Муниципальными законами и постановлениями устанавливаются объем льготирования и требования к претенденту на налоговую поблажку (перечень документов, статус, виды имущества и т.п.).

Но далеко не все местные власти дают подобные послабления (например, есть льгота в г. Тверь и еще единичные города).

  • Подробно о льготах в своем населенном пункте можно узнать в местной администрации или на официальном сайте муниципалитета.
  • Реализовать освобождение от налогов можно путем обращения в территориальную ИФНС.
  • Цыганова Светлана Юрьевна

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в х. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Источник: http://juresovet.ru/nalog-na-imushhestvo-dlya-pensionerov-s-2016-goda-lgota-kak-poluchit/

Ифнс проверяет собственность пенсионеров: 2 повода

Инспекция Федеральной Налоговой Службы (ИФНС) всячески борется с физическими лицами, которые уклоняются от уплаты налогов.

Особенное внимание налоговая службы уделяет собственности, которая оформлена/принадлежит гражданам пенсионного возраста. Ибо, согласно статистике, каждый 3-й пенсионер получает дополнительный доход/выгоду от недвижимости, из чего не уплачиваются налоги в бюджет.

  • Ниже я расскажу о 2-х поводах, из-за которых инспекторы налоговой проверяют собственность пенсионеров.
  • Загородная недвижимость
  • Еще в 2017 году ФНС объявила о тотальной проверке загородной недвижимости, где основной целью является — выявление неоформленных объектов недвижимости, собственник которых не уплачивает налоги в бюджет.
  • Подобные проверки инспекторы ФНС проводят следующим образом:
  • — рейды инспекторов;
  • — рейды участкового и сотрудников администрации;
  • — автоматическая фото-аэросъемка.
  • По факту установления неоформленных объектов (бани, сараи, теплицы и иные строения) установленному собственнику от ИФНС поступает уведомительное письмо, где налоговая требует в определенные сроки оформить объект недвижимости по имеющимся порядкам и правилам Росреестра.

Все чаще подобные уведомления начали получать собственники, чья недвижимость имеется на территории Московской области. Это объясняется тем, что налог начисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая в данном субъекте РФ немаленькая.

Почему пенсионеры? Ответ прост — более 70% дачных участков принадлежит по праву гражданам пенсионного возраста.

  1. Проверка квартир пенсионеров
  2. Незаконная сдача квартир в аренду, также беспокоит ИФНС по части уплаты налога НДФЛ.
  3. Пенсионеры, понимая уровень цен и уровень пенсии, зачастую сдают жилплощадь в аренду, чтобы иметь хоть какой-то дополнительный доход.
  4. ИФНС узнает о таких квартирах следующим образом:
  5. — рейды инспекторов;
  6. — рейды участкового;
  7. — информация от соседей (особенно если арендаторы жилплощади беспокойные);
  8. — недовольные арендаторы (если между ними и собственником произошел конфликт).

В данном случае предусмотрена административная ответственность, вплоть до уголовной, если штраф налагался неоднократно. Более того, данный доход могут признать как незаконный вид предпринимательской деятельности, что подразумевает штраф от 40 000 рублей.

Вместо того, чтобы государственной власти разрабатывать программы о полном освобождении от уплаты налогов пенсионеров, которым ныне и так увеличили возраст, «рычаги» власти так и думают, как бы удержать с пенсионеров какие-либо средства.

Видимо в действительности власти считают, что пенсионеры — это обеспеченный слой населения.

А как думаете Вы? Мнение напишите в х.

Подписывайтесь! Ставьте отметку «понравилось» (палец вверх)! Спасибо!

© «Консультант Пенсионера» 2018 г.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c0ba44ab2ad0b00ad07681a/5c1daabddf594600aa8a1a5a

Налоговая взялась за пенсионеров — Лопатник.info

Сотрудники Федеральной налоговой службы регулярно проводят проверки, направленные на выявление граждан, которые не платят налоги. Обычно это касается граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без регистрации юридического лица или ИП.

А теперь налоговики ещё взялись и за пенсионеров — просто идут по списку пожилых людей и пытаются выявить сдающих жилье или комнаты. Практика 2018 года показала, что такие рейды себя оправдывают.

А значит в 2019-ом году налоговики увеличат количество рейдов по квартирам.

Почему именно пенсионеров

Граждане пенсионного возраста обращают на себя внимание налоговой, т.к. большинство пенсионеров сдают собственные комнаты и дома втайне. Если сотрудники ФНС выявят подобную деятельность, пенсионер будет платить не только налог в 13% от полученного дохода, но и лишится индексации собственной пенсии в связи с установлением факта получения дополнительного финансового дохода.

При этом человека легче «запугать» посредством угроз, которые касаются привлечения к уголовной ответственности. Подобное давление заставляет многих сразу же сознаться в содеянном. В таких условиях налоговой службе намного легче доказать факт совершения правонарушения при сдаче жилья в арендное пользование.

Как налоговая решает, кого проверять

Представители ФНС постоянно применяют старые и подбирают новые методы обнаружения владельцев жилья, сдающих его в аренду неофициально.

Сначала специалисты проверяют сведения в Росреестре о людях, которые имеют право собственности на 2 и более объектов коммерческой и жилой недвижимости.

Затем сотрудники отправляются на адрес, чтобы проверить состояние объекта. Практика показывает, что этот способ является крайне эффективным.

Кроме того, в некоторых регионах страны налоговики начали отсылать запросы в институты и университеты для получения сведений об иногородних студентах, которые не проживают в общежитиях. С большой долей вероятности эти ученики снимают комнаты и квартиры.

Пока эта методика еще лишь начинает использоваться, но в будущем она может войти в обыденную практику. Кроме того, ФНС стала активно сотрудничать с управляющими компаниями.

Что делать пенсионерам, сдающим жилье

Граждане пенсионного возраста должны сдавать квартиру официально. Для этого можно выбрать 2 варианта:

  1. Оплачивать 13% от полученного дохода, сдавая квартиру в качестве физлица. В такой ситуации пенсионеру нужно будет своевременно сдавать 3-НДФЛ.
  2. Зарегистрировать ИП. Может показаться, что этот вариант является более выгодным, т.к. облагается налогом по ставке 6%. Однако пенсионеру-предпринимателю нужно ежегодно выплачивать страховые взносы, причем независимо от размеров и факта наличия прибыли.
Читайте также:  Сроки и порядок выплаты пособия по безработице

В обеих ситуациях пенсионер должен нести расходы, уплачивая налоги и страховые взносы. Поэтому люди часто сдают свои жилища втайне, чтобы не нести затраты.

Однако составление неофициального арендного договора связано с большими рисками. Чаще всего они связаны с неуплатой платежа нанимателями помещения и с выявлением факта незаконного получения прибыли.

Однако пенсионер всегда может сослаться на то, что в его квартире просто живут родственники.

Как считаете, насколько правильно ведёт себя налоговая?

(7

Источник: https://lopatnik.info/budget/other-budget/nalogovye-proveryayut-pensionerov-sdayushhix-zhile.html

Пенсионеру пришел налог на квартиру

Чаще всего это инвалиды 1 и 2 групп. Такие граждане полностью освобождаются от внесения денежных средств в казну государства за недвижимость. Поэтому данный факт необходимо учесть.

Далее, организации, занимающиеся транспортировкой и перевозкой лиц с ограниченными возможностями. Многодетные семьи довольно часто также освобождаются от налогов на недвижимость. Ветераны и герои Советского Союза — очередные льготники.

В конце концов, участники вооруженных действий относятся к данной категории лиц.

Начнем с того, что очень часто налог на недвижимость для пенсионеров имеет место быть неоплаченным. Ведь многие пожилые люди просто относятся параллельно к одной из обязательных категорий льготников, которые вообще освобождаются от уплаты большинства взносов на недвижимость и собственность.

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество? Как получить налоговый вычет

Тогда налог начисляться будет на все помещение, чтобы пенсионер налог не платил, надо переоформить документы так, чтобы доля пенсионера была выделена фактически, тогда он за нее платить не будет. Прочие лица будут оплачивать свою часть налога, а на пенсионеров такое правило распространяться не будет.

Решается такой вопрос очень просто – стандартным визитом в ближайшее отделение ФНС, чтобы показать свое пенсионное. Этим действием он подтвердит свое право не платить указанный налог. Исключением являются ситуации, когда пенсионер является всего лишь одним из собственников жилого помещения.

Налог на квартиру льготы пенсионерам

Налог на имущество оплачивается по квитанции и уведомлению, направляемым налоговой инспекцией гражданам. Уплатить налог нужно в установленный срок — до 1 ноября.

Если пенсионеру пришло подобное требование или извещение о том, что за его квартиру начислен налог на имущество, необходимо обратиться в налоговую по месту жительства и предъявить пенсионное удостоверение – именно оно является документом, при наличии которого предоставляется льгота. Возможно, потребуется также копия удостоверения.

Пенсионерам в нашей стране предоставляются различные виды льгот. Одна из них – льгота по налогу на имущество физических лиц, а проще говоря, – на квартиру.

Закон, определяющий порядок уплаты налога и устанавливающий ряд льгот по нему, действует с 2003 года и будет продолжать действовать до конца текущего года. Затем вступит в силу новый закон, который также сохранит за пенсионерами льготы по налогу за квартиры.

Льготы по налогам на имущество для пенсионеров устанавливаются на федеральном уровне и применяются на всей территории страны.

Пенсионеру пришел налог

[quote]Пора уже наказывать всяких там начальничков за издевательства над людьми. PS . В данной ФНС давно уже есть доставленное мною пенсионное удостоверение (копия).[/quote] Если Вас увлекает сам процесс, то можете попытаться наказать. Но не факт, что получится. Теперь у чиновников отговорка одна — сбой в электронной базе данных.

[quote]Я пенсионер, мне пришел налог на недвижимость, насколько мне известно с пенсионеров налог на недвижимость не берут.[/quote] Система заявительная. Если Вы не заявляли о своем праве на льготу, и не предоставляли документы в налоговую — пенсионное удостоверение и паспорт, то налог Вам будут начислять.

Интересное:  Договор для работника без трудоустройства

Нужно ли платить налог на квартиру пенсионерам

  1. Для начала понадобится обратиться в местный налоговый орган и представить справку установленной формы, указав в ней при этом все важные пункты.
  2. Кроме подобной справки также потребуется написать специальное заявление.

    Его форму можно будет узнать уже в налоговой, поэтому составлять данный документ заранее, совсем необязательно.

  3. Инспекция проверит все документы:
    • Документы на конкретную квартиру.
    • Копию паспорта.
    • Справка о доходах лица.
  4. Документы проходят проверку на протяжении полных трех месяцев. При этом происходит проверка правильности заполнения всех документов.

  5. Если все проверенные документы были заполнены правильно, пенсионеру на банковскую карту будут перечислены все положенные деньги из данной декларации.

  6. Однако если данный пакет документов был составлен неправильно, налоговый орган подаст запрос на недостающие документы или на исправление неправильных.
  7. При этом также не стоит забывать о том, что у пенсионера должен быть свой расчетный счет в банке.

    Ведь именно на него будут перечисляться денежные средства. Реквизиты данного счета в обязательном порядке нужно будет указывать в документах при сдаче декларации.

Если пенсионер не обращается в местную налоговую, ее сотрудники могут самостоятельно рассмотреть все принадлежащие ему объекты недвижимости и наложить льготы на налоги по одному из них. Но не стоит переживать по поводу того объекта, на который обратила внимание налоговая.

Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2019 года, как получить льготу по налогу на квартиру

Здравствуйте! У моего отца квартира и гараж, у мамы — дом и гараж. Почему они платят налог на гаражи, да еще и пеню отцу начистили на гараж, потому, что он забыл оплатить. А если бы я не предложил ему проверить долги — не знали бы до сих. Объясните — законно ли это

Здравствуйте! Я пенсионер и инвалид, в 2010 стала собственницей комнаты в коммуналке. Налог на собственность не приходил 6 лет. Но заявление в налоговую не подавала. Не взыщет ли налоговая с меня за неуплату, хоть и у пенсионеров льгота? И что мне делать в данный момент. Я подумала, что автоматически снимается налог. Но теперь обеспокоенна. Спасибо!

Налог на имущество для пенсионеров в 2019 году: не все объекты недвижимости попадают под льготы

После этой даты изменить имущество, в отношении которого не должен уплачиваться имущественный налог для пенсионеров, возможности уже не будет.

Если же пенсионер вообще не представит никакого уведомления, выбор объектов за него сделает сам налоговый орган.

Однако не стоит переживать, поскольку от налога будет освобождено то имущество, в отношении которого исчислена максимальная сумма налога. То есть в любом случае пенсионер ничего не потеряет.

Интересное:  Если запрещена остановка разрешена ли стоянка

В связи с принятым в 2014 г. законом, вносящим изменения в Налоговый Кодекс, многие пенсионеры озабочены тем, нужно ли им платить налог на имущество по новым правилам. Ведь до этого они были полностью освобождены от его уплаты. Причем было не важно, сколько объектов находится в их собственности. Как же обстоит дело теперь?

Разбираемся в налоговых нюансах и вычетах пенсионерам

  • копия паспорта,
  • ИНН,
  • номер счета расчетного,
  • договоры купли продажи, либо долевого строительства,
  • справка 2-НДФЛ,
  • свидетельство о регистрации права,
  • акт передачи в собственность,
  • если квартира была приобретена в кредит: кредитный договор и справка из банка о выплаченных процентах,
  • заявление на получение вычета в письменной форме,
  • 3-НДФЛ,
  • опись всех предоставленных документов.

Налоговый имущественный вычет принято считать возвращенным подоходным налогом. Данный налоговый вычет может быть возвращен, либо налогооблагаемый объект может быть изменен. Это происходит, когда, например, продавец жилья является собственником квартиры больше 5 лет. В этом случае, он будет полностью освобожден от этой налоговой выплаты и может указать в договоре полную стоимость жилья.

Какие пенсионеры освобождаются от налога на имущество

Но налоговая инспекция рассмотрит всех работодателей и вынесет заключение, какие выплатят вычет, а какие нет. Поэтому пенсионер сперва должен сходить в налоговые органы и получить уведомление, свидетельствующее о том, что ему полагается вычет. Далее, надо обратиться лично к налоговым агентам и показать уведомление.

  1. Обратиться в налоговые органы и предоставить справку по форме 3 НДФЛ, указать в ней все пункты, доходы, о том, что был уплачен налог, цену на недвижимость.
  2. Кроме справки 3 НДФЛ, надо написать заявление. Форму можно узнать непосредственно в налоговой. Также понадобится ксерокопия паспорта, справка о доходах 2 НДФЛ, пакет документов на квартиру (сюда относится договор о купле жилого помещения, расписка о получении денег, право собственности).
  3. Инспекция проверит поданные документы и заявление в течение 3 месяцев. Проверяется правильность оформления документов, право человека на льготы по налогообложению. Если проверенные документы верны, то пенсионеру перечисляют на банковский счет вычет из деклараций.

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру

Содержание статьи 400 НК РФ, в которой говорится о том, что плательщиками являются все собственники имущества, отнесенного законом к объектам налогообложения. Эта формулировка может вызвать опасения у граждан-пенсионеров, поскольку не содержит указания на освобождение их от уплаты.

Налог на имущество физических лиц регулируется главой 32 Налогового кодекса РФ, которая носит рамочный характер. Он относится к местной категории платежей и его отдельные характеристики устанавливаются решениями муниципальных властей. Исключение составляют города федерального значения: Москва, Севастополь, Санкт-Петербург, где параметры платежа регулируются региональными законами.

24 Июл 2018      yslygiur         371      

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/pensioneru-prishel-nalog-na-kvartiru

Налоговую проверку любого человека могут провести прямо у него дома

Выездную проверку проводят в помещении налогоплательщика. Это значит, что налоговая может прийти прямо к вам домой — в квартиру, где вы живете.

Налоговая может проверять всех налогоплательщиков — то есть людей или организации, которые платят или должны платить хотя бы один налог. Или, например, заявляют налоговый вычет и ждут денег из бюджета.

А если вы ИП или продаете что-то через «Авито» как физлицо, у вас дома могут искать торговую точку, не найти ее и доначислить несколько миллионов рублей налогов.

Приходить домой с проверкой — это право налоговиков. Проверки бывают камеральные — когда декларацию при продаже квартиры или расчет налога на имущество проверяют в налоговой. Если всё в порядке и вопросов нет, налогоплательщик может вообще ничего не знать — проверили и проверили. А если вопрос появится, инспектор позвонит и попросит принести документы.

Налоговая может проверить что угодно, если это нужно для контроля за суммами и сроками уплаты налогов. Например, для проверки могут пригодиться такие данные:

  • какая площадь у квартиры, дома и участка;
  • правда ли недвижимость продана и бывший хозяин там не живет;
  • не родственники ли покупатель и продавец;
  • размежевали ли земельный участок;
  • не используют ли квартиру под офис или магазин;
  • как на самом деле обстоят дела с банкротством.

Домой могут прийти и к ИП, и к директору фирмы, если она зарегистрирована по домашнему адресу или в жилом помещении. Причем у ИП во время одной проверки могут найти нарушения не только по предпринимательским, но и по личным налогам.

Требуйте служебные удостоверения. Проверять могут только те сотрудники, которые указаны в решении. Никаких замен и подмен быть не должно.

Сотрудники налоговой тоже люди, и для них ходить по чужим квартирам не самое приятное занятие. Если скрывать нечего, предоставьте налоговикам, что они попросят.

Пусть осмотрят квартиру и убедятся, что у вас там нет подпольного цеха и в этой квартире вы реально живете со своей семьей.

Или что вы действительно купили долю у двоюродной тети, она там больше не живет и вычет вы заявили законно. Захотят замерить площадь участка — пусть замеряют.

Если не хотите пускать инспекторов в квартиру, не пускайте. Но тогда заранее оцените последствия расчетного метода и проконсультируйтесь с экспертом. Если налоговики что-то нарушат или неправильно оформят, решение и доказательства можно оспорить.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/proverka-doma/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector