Ипотека для молодой семьи в екатеринбурге — особые условия

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условияДля многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условия

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Первый взнос Срок до 10 лет Срок от 10 до 20 лет Срок от 20 до 30 лет
От 50% 12,5% 12,75% 13%
От 30% до 50% 12,75% 13% 13,25%
От 15% до 30% 13% 13,25% 13,50%

Дополнительные льготы для молодых семей

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условия

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условияГлавным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условия

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условия

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условияДля оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условия

  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Видео: Программа «Молодая семья» от Сбербанка

Ипотечный калькулятор

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условияДля удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

  • Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
  • Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
  • Сумма ипотечного кредита в рублях.
  • Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
  • Дату выдачи ипотечного кредита.
  • Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
  • Основной доход заемщика.
  • Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-molodaya-semya-sberbank-usloviya/

Ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи в 2019 году

Жилищная проблема всегда была одной из самых сложных для граждан нашей страны, особенно молодых пар. Актуально это и для Свердловской области. Далеко не все могут приобрести квартиру, оплатив единовременно ее стоимость. Люди вынуждены прибегать к оформлению кредита на указанные цели.

Условия ипотеки для молодой семьи Екатеринбурга

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условия

Различные кредитные учреждения предлагают свои условия и процентные ставки. Наибольшей популярностью пользуется программа Сбербанка. Остановимся на ней подробнее.

В настоящее время Сбербанком предлагается ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи от 8,7 %. Кредит выдается в рублях, минимальная его сумма – 300 000. Срок оформления займа – до 30 лет.

Воспользоваться данным предложением могут лица, которым их заработная плата перечисляется на карты или вклады данного учреждения. Также оно доступно при покупке жилья, возведенного при финансировании кредитами Сбербанка.

Молодой семье будет предложено застраховать свою жизнь и здоровье, а также приобретаемую недвижимость. При отказе от данных условий ставка увеличивается на 1%.

Банк снизит ставку до 8,6 %, если заемщик воспользуется предложенной ему услугой электронной регистрации.

Это означает, что подведомственное банку учреждение в цифровом формате проведет государственное оформление сделки по приобретению жилья.

У молодой семьи не будет необходимости самим обращаться в Росреестр или многофункциональный центр. Но данный способ имеет ряд ограничений, о которых можно узнать у консультантов при подаче заявки.

Также дополнительно можно получить скидку до 2% в случае оформления ипотеки в строящемся объекте. Она действует, если квартира возводится организацией, входящей в утвержденный Сбербанком перечень. Ознакомиться с ним можно на официальном сайте кредитного учреждения.

С 1 января текущего года государство предоставляет поддержку молодым семьям, в которых появился второй или третий ребенок после указанной даты. На них распространяется льготный период (от 3 до 5 лет), в течение которого ипотека выплачивается по пониженной ставке в 6 %. После этого она повышается. Необходимо уточнять в конкретном отделении банка, работают ли они по данному проекту.

Порядок оформления

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условия

Оформить кредит можно на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке, а также на долевое строительство. Допускается приобретать земельный участок для последующего возведения на нем дома.

Нужно тщательно изучить предложения всех банков, предоставляющих ипотеку молодым семьям в Екатеринбурге. Если потенциальные заемщики отвечают предъявляемым требованиям, обратиться в учреждение за списком необходимых документов. Примерный перечень, как правило, следующий.

  1. Паспорта мужа и жены или одинокого родителя.
  2. Документ о супружестве (при наличии).
  3. Документы о детях.
  4. Справки о доходах.
  5. Договор на покупку квартиры, дома, земли или долевого строительства.
  6. Подтверждение наличия суммы, необходимой для внесения первого взноса (как правило, выписка со счета).
  7. Иные документы, исходя из требований банка (например, об отсрочке по призыву на военную службу).

При подаче собранного комплекта потребуется заполнить заявление-анкету. В некоторых банках сотрудники делают это самостоятельно. После этого документы передаются на рассмотрение. При одобрении пару пригласят для оформления договора. До его подписания возможен отзыв своей заявки.

Читайте также:  Как осуществляется постановка на учет сделок с недвижимым имуществом

После получения ипотеки купленное с ее помощью жилье будет находиться в залоге у банка. Это означает, что при невыполнении условий договора и просрочки платежей, его могут выставить на продажу. В этом случае молодая семья лишиться не только квартиры, но и внесенных ранее денег.

Сертификат на жилищную субсидию в Екатеринбурге

На федеральном уровне действует программа, помогающая молодым семьям обзавестись доступным жильем. Реализуют ее местные власти самостоятельно в каждом регионе, в том числе и в Екатеринбурге.

Смысл программы состоит в том, что бюджет компенсирует молодой семье часть стоимости жилья. Цена рассчитывается исходя из утвержденных нормативов. Субсидия предоставляется в размере:

  • 35% бездетной супружеской паре при наличии в семье детей (в том числе одиноким родителям);
  • 40% при наличии в семье детей (в том числе одиноким родителям).

В отличие от ипотеки, которую может взять практически каждая пара, вступить в данный проект сложнее. Семья должна соответствовать ряду обязательных требований. Суть их состоит в следующем:

  1. Получить выплату могут супруги, брак которых официально зарегистрирован, вне зависимости наличия (или отсутствия) у них детей. Также претендовать на субсидию вправе родитель, воспитывающий ребенка в одиночку.
  2. Претенденты не должны быть старше 35 лет и постоянно проживать в Екатеринбурге.
  3. Хотя бы один из супругов или одинокий родитель должен иметь российское гражданство.
  4. Семья должна быть в официальном порядке признана нуждающейся в улучшении условий проживания. Данной процедурой занимается местная администрация соответствующего района.
  5. Семья должна иметь достаточные доходы или накопления, позволяющие оплатить оставшуюся часть жилья единовременно либо с привлечением ипотеки.

Полученную субсидию можно использовать не только для внесения первоначального взноса за ипотеку. Допускается оплачивать ею недвижимость по договору купли-продажи, долевого, кооперативного или подрядного строительства. Главным условием является то, что приобретаемое жилье должно находиться на территории Свердловской области.

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условия

  1. Паспорта супругов или одинокого родителя.
  2. Документы о браке (при наличии).
  3. Документы на детей (при наличии).
  4. Справка о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания.
  5. Документы, подтверждающие платежеспособность семьи (справки о доходах или выписка со счета).
  6. Документы на приобретаемый или строящийся жилищный объект.

Субсидия не выдается наличными деньгами молодой семье. Средства перечисляются в банк на специальный счет. Уже оттуда их переводят продавцу или строительной организации.

Сравнительная таблица ипотеки для молодых семей в Екатеринбурге

Банки предлагают молодой семье ипотеку по отличающимся друг от друга условиям. Разница не только в ставке, но и в минимальной сумме займа, первоначальном взносе, сроках. В таблице приведен список кредитных учреждений, действующих в Екатеринбурге с предлагаемыми ими программами.

БанкСтавка, %Минимальная сумма кредита, руб.Первоначальный взнос, %Срок ипотеки, лет
ЮниКредитБанк От 6 От 1 000 000 От 20 До 30
Бинбанк От 6 От 300 000 От 20 До 25
Транскапиталбанк От 7,7 От 300 000 От 5 До 25
Дельта-Кредит От 8,25 От 300 000 От 15 До 25
Сбербанк От 8,6 От 300 000 От 10 До 30
Россельхозбанк От 8,85 От 100 000 От 15 До 30
АктивКапиталБанк От 9 От 500 000 От 20 До 30
Газпромбанк От 9 От 500 000 От 10 До 30
ПлюсБанк От 9 От 500 000 От 10 До 30
ВТБ24 От 9,3 От 500 000 От 10 До 30

Это далеко не полный список банков. Перечислены самые популярные, предлагающие наиболее выгодные условия. Кроме того, кредитные учреждения нередко проводят своеобразные акции. В этом случае можно получить средства по еще более льготным тарифам. Информация об этом размещается на официальных сайтах, рекламе на телевидении, радио, печатных изданиях.

Программы ипотечного кредитования в банках Екатеринбурга позволяют молодым семьям воспользоваться льготными условиями займов.

Для таких пар предусмотренные пониженные ставки, что делает покупку жилья более доступным.

Кроме этого, на территории Свердловской области реализуется федеральная программа по выдаче субсидий на оплату недвижимости. Получить ее могут категории граждан, отвечающие определенным условиям.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/zaem/ipoteka-v-ekaterinburge-dlya-molodoj-semi.html

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге: ставки, условия, специальные программы

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге - особые условияКупить квартиру в ипотеку – та еще морока. Нужно не только, чтобы деньги были, но и чтобы было соблюдено множество условий, предъявляемых банком к заемщику. Из-за этого многие молодые семьи долгое время не пытаются съезжать от родителей – некуда. Впрочем, в Екатеринбурге действует несколько программ, которые помогут облегчить приобретение заветных квадратных метров. Так, молодая семья, в которой обоим супругам меньше 36 лет, имеют право на помощь от государства, информирует ural.kp.ru.

– Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям урегулирован подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 годы, – поясняют в администрации Екатеринбурга.

Правда, и тут есть несколько условий. Во-первых, супруги должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

  • – Одним из оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях является обеспеченность общей площадью жилого помещения менее учетной нормы… В городе Екатеринбурге это 10 квадратных метров общей площади на человека, – сообщили в администрации Екатеринбурга.
  • Также помощь в приобретении жилья молодой семье предоставят только при наличии доходов, позволяющих выплачивать ипотеку.
  • Субсидия позволяет уплатить первоначальный взнос по ипотеке.
  • БЕЗДЕТНАЯ ПАРА ПОЛУЧИТ МЕНЬШУЮ СУБСИДИЮ, ЧЕМ ПАРА С ДЕТЬМИ

На размер получаемой субсидии влияет наличие детей в семье. Так, бездетные супруги получат социальную выплату в размере 35% от расчетной стоимости жилья. А семьи с детьми – уже 40%. Также есть ограничения на площадь покупаемого жилья.

– Семья из двух человек, либо супруги без детей, либо одинокий родитель и ребенок, могут получить субсидию на жилье в 42 квадратных метра, – поясняют в администрации Ленинского района Екатеринбурга. – Семья из трех человек и более – 18 квадратных метров на каждого из них.

Допустим, на субсидию претендует семья из трех человек. Им нужно приобрести квартиру площадью 54 квадратных метра. Ее стоимость приблизительно составит 2 миллиона 367 тысяч рублей. В таком случае субсидия будет около 947 тысяч.

Для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» супруги представляют в администрацию района заявление и документы.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕКЕ

Также в нашем регионе действует подпрограмма «Предоставление региональной поддержки молодым семьям на улучшение жилищных условий». В прошлом году ее, к примеру, получили 13 семей.

– Участником региональной подпрограммы может быть молодая семья, признанная и являющаяся участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», при условии, что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на момент подачи заявления на участие в региональной подпрограмме, – пояснили в мэрии. – Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации, у семьи должны быть доходы, позволяющие получить кредит.

По региональной подпрограмме социальная выплата составляет 20% от средней стоимости жилья. Заявление, а также документы на участие нужно подавать в отдел по учету и распределению жилья районной администрации города Екатеринбурга.

Не стоит также забывать, что молодая семья при покупке жилья может воспользоваться материнским капиталом.

Всего пару лет назад банки засчитывали его только как ежемесячный платеж, а сейчас он может быть использован и как первоначальный взнос. Напомним, что в 2017 году он составляет 453 тысячи 026 рублей.

Для его получения необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2018 года.

– Семья рассчитывается сертификатом, – объяснила Анастасия Дударева, заместитель генерального директора компании «AVS Девелопмент».

– Когда первоначальный взнос по ипотеке это 10-20%, а материнский капитал составляет 453 тысяч рублей, с его помощью можно обеспечить первоначальный взнос для квартиры стоимостью 4,5 миллиона рублей. Понятно, что мало кто берет такую сумму.

Как правило, в Екатеринбурге средняя сумма по ипотеке это 1,5 миллиона рублей. Таким образом, материнский капитал покрывает 30% стоимости квартиры.

Однако тут стоит учитывать, что до конца года ситуация может измениться и материнским капиталом уже не получится воспользоваться для уплаты первоначального взноса.

Дело в том, что Центробанк ужесточил требования к ипотеке с небольшим первоначальным взносом. Из-за этого некоторым банкам, возможно, придется повысить минимальный первоначальный взнос по ипотеке.

После этого материнским капиталом, вероятно, можно будет воспользоваться только для погашения ежемесячных платежей.

В любом случае, первое, что советуют молодой семье специалисты – это обратиться к ипотечному брокеру в агентство недвижимости. Он подберет подходящие условия и программы и поможет сориентироваться, как лучше воспользоваться своими возможностями для выгодного приобретения жилья.

Источник: https://ohome.ru/news/ipoteka_dlja_molodoj_semi_v_ekaterinburge_stavki_uslovija_specialnye_programmy_13078/

Программа молодая семья в Екатеринбурге — условия, требования, документы

Список документов для участия в Программе молодая семья в городе Екатеринбург

  1. Копии паспортов (4 страницы: фото, регистрация, семейное положение, дети) + сами паспорта.
  2. Копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения членов молодой семьи с совместно проживающими с ними членами семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении + подлинники.
  3. Справка, подтверждающая место жительства членов молодой семьи, содержащая сведения о совместно проживающих с ними лицах, с указанием жилой и общей площади жилого помещения (по Екатеринбургу — форма №40).
  4. Копии документов, подтверждающих право членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи на занимаемое по договору социального найма или находящееся в собственности жилое помещение, в том числе копии договоров социального найма, ордеров, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество + подлинники.
  5. Копия технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов (БТИ, ул. Вайнера, 9А), а в случае если технический паспорт отсутствует, прилагается иной документ, содержащий информацию о жилом помещении, выданный организацией, осуществляющей деятельность по учету соответствующего жилищного фонда.
  6. Справки о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за членами молодой семьи и (или) совместно проживающими с ними членами семьи (по Екатеринбургу — БТИ, ул. Вайнера, 9А; Регистрационная палата, ул. Малышева, 28).
  7. Копии право устанавливающих и право подтверждающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи, либо занимаемые ими на условиях социального найма + подлинники.
  8. Документы и справки, указанные в пунктах 3, 4, 6 представляются заявителями и совместно проживающими с ними членами семьи с каждого места постоянного жительства за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Читайте также:  Что такое обременение на квартиру - подробнее о статусе

Если передать в Агенство недвижимости или Адвокату копии документов, то можно снять с себя обязанности по сдаче их в гос структуры. В среднем выдача субсидии занимает от одного года.

На что потратить субсидию по Программе Молодая Семья в Екатеринбурге

Участники, получившие подтверждение о выделении дотации могут продать имеющуюся жилплощадь и купить новую, добавив к вырученной сумме полученную сумму от государства.

Либо участники могут получить кредит на льготных условиях по программе «Молодая семья». Кредит выдаётся для покупки как жилья на первичном рынке, так и есть возможность приобрести жилую площадь на вторичном рынке.

Субсидия может выступать и первоначальным взносом при оформлении Ипотеки.

Источник: http://www.programma-molodaya-semya.ru/ekaterinburg.html

Ипотека «Молодая семья» в Екатеринбурге

Реализация программы «Молодая семья» в Екатеринбурге и Свердловской области осуществляется согласно условиям проекта «Жилище», действующего на федеральном уровне.

Субсидии уже получили более 2-х тысяч ее участников. Также семьи могут воспользоваться средствами господдержки, которые предоставляются в рамках губернаторской программы.

Она финансируется из средств местного бюджета, а также из внебюджетных источников.

Требования к участникам определены правилами федеральной программы. Субсидии выдаются:

  • супругам вне зависимости от наличия детей, если возраст хотя бы одного из них не более 35 лет;
  • одиноким матерям и отцам до 35 лет.

Претенденты на участие в программе должны быть зарегистрированы в муниципалитете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Выдача субсидии возможна при условии, что члены семьи ранее не пользовались средствами госсподдержки на покупку жилья.

Региональная программа

Региональная программа предполагает выдачу субсидии в следующих размерах:

  • 30% от стоимости жилья, рассчитанной в соответствии с нормативом Свердловской области, — для супругов, не имеющих детей;
  • 35% — для семей с детьми;
  • дополнительно 10% при рождении ребенка.

Граждане могут приобрести любые виды жилья на первичном и вторичном рынке, а также купить землю и построить дом. Они вправе израсходовать субсидию на оплату следующих расходов:

  • стоимости недвижимости по договорам купли-продажи;
  • взносов по договорам долевого строительства;
  • последнего взноса в жил. кооператив;
  • строительных материалов и работ по возведению дома.

Жилье молодым семьям в Екатеринбурге должно соответствовать следующим нормативам по метражу:

  • два человека – 42 м2;
  • большее количество человек – по 18 м2 на каждого из них.

Как получить квартиру в Екатеринбурге или другое жилье в рамках этой программы? В первую очередь, семье необходимо получить статус нуждающейся в улучшении условий проживания. После этого нужно встать на очередь в программе в муниципалитете. Список документов для регистрации:

  • удостоверения личности всех членов семьи (паспорта и св-ва о рождении);
  • св-во о браке (при наличии);
  • справки о доходах супругов;
  • справку с места жительства о размере жилплощади;
  • справку о наличии статуса нуждающихся в улучшении жил. условий;
  • договора на приобретение недвижимости или строительство дома.

Условия получения субсидии в 2014-2015 году

Очередь на субсидию в регионе формируется муниципалитетом на 1 сентября каждого года. Чтобы в нее попасть, необходимо сдать документы до 31 июля.

Следовательно, денежные средства по программе «Молодая семья» в Екатеринбурге 2016 году предоставлялись тем участникам, которые зарегистрировались в ней до 31 июля 2015 года.

Сертификаты выдавались по спискам, сформированным в течение августа.

В муниципальном органе предоставляются консультации о том, как взять ипотеку молодой семье в Екатеринбурге.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Екатеринбурге

Ипотека для молодой семьи оформляется следующим образом:

  • подача заявления в банк;
  • получение решения о выдаче кредита;
  • подбор недвижимости;
  • подписание комплекта договоров (купли-продажи, залога, страхования, кредитования);
  • подача документов на получение средств субсидии.

Граждане могут получить кредит на квартиру, дом, участок и проведение строительства жилья. Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» можно уточнить у кредитных консультантов.

Список документов

Льготная ипотека оформляется на основании следующих документов:

  • паспорта;
  • подтверждений занятости и доходов;
  • св-ва о браке и рождении детей (при наличии);
  • жилищного сертификата.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Екатеринбурге:

  • пр. Ленина, д. 24а Тел: 8 (343) 371-90-30

Список банков в Екатеринбурге, которые работают по программе «Молодая семья»

Ипотечные программы для молодых семей в регионе предлагают:

  1. ВТБ 24:
    • ул. Энгельса, д. 17;
    • ул. Малышева, д. 129 / ул. Комсомольская, д. 53;
    • просп. Ленина, д. 101/ ул. Гагарина, д. 16;
    • ул. Куйбышева, д. 44;
    • ул. Луначарского, д. 185;
    • ул. Кузнецова, д. 21;
    • ул. Амундсена, д. 62;
    • ул. Сулимова, д. 23;
    • ул. Белинского, д. 222;
    • ул. 8 Марта, д. 144;
    • ул. Белореченская, д. 15;
    • ул. Крауля, д. 44;
    • пр-т Ленина, д. 27;
    • ул. Малышева, д. 31д /ул. Воеводина, д. 6;
    • ул. Щорса, д. 35;
    • ул. Техническая, д. 63;
    • ул. Челюскинцев, д. 86;
    • ул. Вокзальная, д. 22;
    • ул. Стрелочников, д. 41;
  2. Сбербанк:
    • ул. Московская, д.11;
    • ул. Малышева, д.92;
    • ул. Билимбаевсая, д.31/1;
    • ул. 8 Марта, д.99;
    • ул. Сакко и Ванцетти, д.61;
    • ул. Белоярская, д.11;
    • ул. Мичурина, д.207;
    • ул. Альпинистов, д.8;
    • ул. Красных Командиров, д.29;
    • ул. Софьи Ковалевской, д.1;
    • ул. Восточная, д.84;
    • ул. Победы, д.34;
    • ул. Мамина-Сибиряка, д.130;
    • пер. Машиностроителей, д.18;
    • ул. Челюскинцев, д.64;
    • ул. Бахчиванджи, д.14;
    • пр-т Ленина, д.60;
    • ул. Калинина, д.31;
    • ул. Блюхера, д.59;
    • ул. 8 Марта, д.171;
    • ул. Монтерская, д.3;
    • ул. Машинная, д.38;
    • ул. Белинского, д.190;
    • ул. Культуры, д.21;
    • ул. Кузнецова, д.2;
    • ул. Окружная, д.8;
    • ул. Большакова, д.111;
    • ул. Старых Большевиков, д.82;
    • ул. Куйбышева, д.145;
    • ул. Академика Бардина, д.23;
    • ул. Щорса, д.96;
    • ул. Новгородцевой, д.3;
    • ул. Бардина, д.37;
    • ул. Бабушкина, д.21;
    • ул. Байкальская, д.35;
    • ул. Минометчиков, д.30;
    • ул. Амундсена, д.58;
    • ул. Июльская, д.21;
    • ул. Бебеля, д.166;
    • ул. Гагарина, д.35;
    • ул. Строителей, д.41;
    • ул. Декабристов, д.45;
    • ул. Таганская, д.51;
    • ул. Родонитовая, д.15;
    • ул. Орджоникидзе, д.20;
    • ул. Баумана, д.49;
    • ул. Вильгельма де Геннина, д.31;
    • ул. Волгоградская, д.187;
    • ул. Советская, д.25;
    • ул. 8 Марта, д.61;
    • ул. Соболева, д.19;
    • ул. Сыромолотова, д.24;
    • ул. Хохрякова, д.72;
    • ул. Уральская, д.75;
    • ул. Крауля, д.52;
    • ул. Кузнечная, д.81;
    • ул. Мельковская, д.2;
    • ул. Мамина-Сибиряка, д.58;
    • ул. Бисертская, д.26;
    • ул. Машиностроителей, д.19;
    • ул. Белинского, д.39;
    • ул. Черняховского, д.43;
    • ул. 8 Марта, д.70;
    • ул. Шевченко, д.12;
    • ул. Академика Шварца, д.14;
    • ул. Учителей, д.10;
    • ул. Белинского, д.39;
    • ул. Белинского, д.152;
    • ул. Машиностроителей, д.19;
    • б-р Верх-Исетский, д.25;
    • ул. Татищева, д.62;
    • ул. Вайнера, д.21;
    • ул. Ясная, д.35;
    • ул. Белореченская, д.16;
    • ул. Опалихинская, д.15;
    • ул. Татищева, д.84;
    • ул. Хомякова, д.4;
    • ул. Ясная, д.4;
    • ул. Репина, д.84;
    • ул. Московская, д.11;
    • пр-т Ленина, д.20;
    • ул. Циолковского, д.18;
    • ул. Белинского, д.171;
    • ул. Металлургов, д.87;
    • ул. Электриков, д.3;
    • ул. Ленина, д.38;
    • ул. Щербакова, д.20;
    • ул. Бебеля, д.138;
    • ул. Титова, д.22;
    • ул. Ленина, д.25;
    • ул. Луначарского, д.40;
    • ул. Варшавская, д.32;
    • ул. микрорайон Зеленый Бор-1, д.15;
    • ул. Павла Шаманова, д.26;
    • ул. 1 Мая, д.75;
    • ул. Малышева, д.103;
    • ул. Ленина, д.123;
    • ул. Кирова, д.7;
    • ул. Петрова, д.51;
    • ул. Калинина, д.37;
    • ул. Чайковского, д.35;
    • ул. Красноармейская, д.3;
    • ул. Уральская, д.28;
    • ул. Кривоусова, д.18;
    • ул. Заводская, д.4;
    • ул. 40 лет Октября, д.14;
    • ул. Кузнечная, д.58;
    • ул. Набережная, д.4;
    • ул. Ленина, д.30;
    • ул. Карла Маркса, д.9;
    • ул. Карла Либкнехта, д.66;
    • ул. Ленина, д.119;
    • ул. Маяковская, д.4;
    • ул. Декабристов, д.8;
    • ул. Ялунина, д.9;
    • ул. Бажова, д.11;
    • ул. Декабристов, д.4;
    • ул. Тверитина, д.34;
    • ул. Бахчиванджи, д.1;
    • ул. Малышева, д.31;
    • ул. Малышева, д.114;
    • ул. Пионерская, д.17;
    • пр-т Ленина, д.35;
    • ул. Мира, д.2;
    • ул. Уральская, д.80;
    • ул. Милицейская, д.12;
    • ул. Октябрьская, д.1;
    • ул. Уральская, д.2;
    • ул. Алещенкова, д.1;
    • ул. Победы, д.21;
    • ул. Ватутина, д.57;
    • ул. Вайнера, д.15;
    • ул. Энгельса, д.7;
    • ул. Сакко и Ванцетти, д.30;
    • ул. Ильича, д.14;
    • ул. Торговая, д.1;
    • ул. Красноармейская, д.58;
    • ул. Ватутина, д.37;
    • пр-т Космонавтов, д.17;
    • ул. Вайнера, д.61;
    • ул. Трубников, д.46;
    • шоссе 3 — й км. Московского шоссе, д.3;
    • ул. Мира, д.38;
    • ул. Димитрова, д.18;
    • ул. Азина, д.71;
    • ул. Ленина, д.20;
    • ул. Кирзавод, д.3;
    • ул. Димитрова, д.18;
    • ул. Горького, д.21;
    • ул. Первоуральск, д.57;
    • ул. Советская, д.22;
    • ул. Электриков, д.3;
    • ул. Мамина-Сибиряка, д.41;
    • ул. Строителей, д.4;
    • ул. Комсомольская, д.9;
    • ул. Школьная, д.3;
    • ул. Героев Труда, д.25;
    • ул. Строителей, д.1;
    • ул. Загвозкина, д.18;
    • ул. Гагарина, д.9;
    • ул. Шиловская, д.20;
    • ул. Березовский тракт, д.11;
    • ул. Гагарина, д.9;
    • ул. Гагарина, д.18;
    • ул. Комсомольская, д.2;
    • ул. 8 Марта, д.206;
    • ул. Ленина, д.45;
    • ул. 9 Мая, д.6;
    • ул. Крауля, д.44;
    • ул. Карла Либкнехта, д.22;
    • ул. Академика Шварца, д.17;
    • ул. Техническая, д.48;
    • ул. Куйбышева, д.67;
    • ул. Вайнера, д.9;
    • ул. Репина, д.94;
    • ул. Крауля, д.63;
    • пр-т Ленина, д.48;
  3. Запсибкомбанк:
    • пр-т Космонавтов, д. 45;
    • ул. Белинского, д. 86;
    • пр-т Ленина, д. 38-а;
  4. Россельхозбанк:
    • ул. Февральской революции, д. 15;
    • ул. Пушкина, д. 2а;
    • ул. Сулимова, д.59;
    • ул. Белореченская, д.9,корп.1;
    • ул. Кузнецова, д.21;
    • ул. Чайковского, д. 56;
  5. Дельта Кредит:
Читайте также:  Подача 3-ндфл: основные моменты и особенности

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/regiony/ipoteka-molodaya-semya-v-ekaterinburge/

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге — 86 предложений в Екатеринбурге — взять семейную ипотеку в 2019

Государственная программа помощи в приобретении собственного жилья включает такую категорию, как молодые семьи (семейная ипотека). Законодательно считается, что в определение молодой семьи входят официально зарегистрированные пары в возрасте до 35 лет. Есть отдельные предложения для бездетных пар и семей с 2 детьми или больше.

Ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи – условия

Пары без детей могут получить льготную ипотеку в том случае, если они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и их очередь подошла. Если есть дети, можно попробовать поучаствовать в программе «Семейная ипотека» под 6% с государственной поддержкой. Для этого нужно, чтобы:

  • второй или последующий ребенок родился в период с 2019 по 2022 год;
  • возраст родителей находился в пределах от 21 года до 65 лет (не обязательно считаться юридически «молодой семьей»);
  • родители были официально трудоустроены.

Льготная ставка действует не все время действия договора, а только несколько лет (от 3 до 8 лет). Длительность льготного периода зависит от количества детей в семье.

Без оснований для льгот молодые семьи могут оформить специализированный жилищный кредит в банках:

  • срок ипотеки – до 30 лет;
  • первый взнос – от 20%.

Дополнительные льготы по ипотеке в Екатеринбурге для молодой семьи

Кроме субсидий из федерального бюджета, есть еще и региональная помощь молодым семьям для выплаты ипотеки на квартиру или дом.

В Екатеринбурге местные власти могут выделить деньги в размере до 20% от стоимости жилья. Требования к молодой семье такие же, как и для федеральной программы:

  • возраст супругов до 35 лет;
  • все члены семьи являются гражданами России;
  • муж и жена должны иметь достаточный доход для успешного погашения кредита на покупку жилья молодой семье.

Не нужно забывать, что многодетные молодые семьи могут уменьшить кредитную нагрузку жилищной ипотеки с помощью средств материнского капитала. Этими деньгами можно выплатить первоначальный взнос или погасить часть кредита.

Документы для ипотеки молодой семье Екатеринбурга 2019

Вместе с оформлением заявления на ипотеку (онлайн-заявка или анкета в офисе) нужно подать личные документы заявителя и членов его семьи. Документы на недвижимость подаются не сразу, потому что искать жилье нужно уже после утверждения заявки. Для начала нужно представить в банк:

  • паспорта супругов и свидетельства о рождении детей (для ипотеки для семей с детьми);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет – для мужчин призывного возраста;
  • справка о составе семьи;
  • трудовая книжка;
  • справка о доходе (2-НДФЛ или по форме банка).

Могут быть запрошены и дополнительные документы для уточнения некоторых сведений или для подтверждения платежеспособности.

Источник: https://ru.myfin.by/ipoteka/molodaya-semya/ekaterinburg

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге — особые условия

Ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи может быть получена на весьма выгодных условиях. Для молодых семей предусматривается стимулирование улучшения жилищных условий не только с помощью федеральных или региональных программ субсидирования, но и с помощью специальных льготных ипотечных программ в различных банках.

Одной из самых популярных программ для молодых семей является ипотечное кредитование в Сбербанке. Отделения данного банка находятся практически во всех районах Екатеринбурга и Свердловской области.

А также многие жители данного региона обладают зарплатными картами этого банка.

Главное, не путать региональную программу по обеспечению молодых семей жильем. Данная программа предусматривает субсидирование 30-35% от рыночной стоимости жилья.

Банк, в отличие от муниципальных органов, не предоставляет бесплатных денежных средств.

Программа Сбербанка предусматривает льготные условия для молодых семей, которые значительно выгоднее по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.

Участники льготного кредитования

Сбербанк, как и любой другой банк, имеет право устанавливать свои требования к молодым семьям. Но в данном случае к понятию «молодая семья» так же, как и в государственной программе, применяется возраст 35 лет. То есть к молодым семействам относятся пары, если возраст хотя бы одного из супругов не достиг данной отметки. Но кроме этого, Сбербанк предъявляет следующие условия:

  • обязательное финансовое благосостояние супругов;
  • оформлен официальный брак между ними;
  • семья может быть не полной, имеет право подавать заявку родитель, имеющий ребенка.

Таким образом, если молодая семья соответствует данным требованиям, она может претендовать на получение ипотечного кредита по данной программе. Далее необходимо внимательно проанализировать все предложения банков и выбрать наиболее выгодное с учетом всех условий банка.

Условия и порядок оформления ипотеки

При определении объекта ипотечного кредита важно знать, на что конкретный банк предоставляет средства. Так, Сбербанк дает возможность получить льготное ипотечное кредитование на:

  • самостоятельное строительство нового дома;
  • на покупку готового частного дома;
  • на участие в долевом или кооперативном строительстве многоквартирного дома;
  • на покупку готового жилья на вторичном рынке.

В зависимости от выбора объекта ипотечного договора банк имеет право изменять условия кредитования до заключения данного договора. Таким образом, банк может установить ежемесячные проценты по кредиту на приобретение вторичного жилья 10%, а на покупку первичного жилья 9%. Этим способом банк стимулирует своих клиентов на покупку определенного вида жилья.

Помимо выбора объекта кредитования, на условия кредита могут влиять следующие условия:

  • страхование жизни заемщика;
  • страхование объекта от разрушения;
  • участие поручителей;
  • внесение дополнительных залоговых обязательств на иное имущество заемщика;
  • перечисление заработной платы на счет или карту данного банка;
  • размер первоначального взноса;
  • количество лет, на которые заключается ипотечный договор.

Банками устанавливаются также определенные ограничения при оформлении ипотечного кредита. Например, в Сбербанке установлены такие условия для молодых супругов:

  1. Максимальный доступный срок кредита 30 лет.
  2. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей.
  3. Максимальная сумма рассчитывается из 85% от рыночной стоимости объекта.
  4. Первоначальный взнос не менее 15% от стоимости недвижимости.

Важно учитывать все условия перед оформлением ипотечного договора.

Оформление ипотеки

Существует установленный банками порядок оформления заявки на получение кредита и порядок заключения ипотечного договора. У каждого банка он индивидуальный. Но схема всех банков достаточно схожа с порядком в Сбербанке. Процедура оформления такая:

  1. Сбор необходимой документации для банка.
  2. Заполнение заявления в виде анкеты, где указывается вся подробная информация о заемщике, его семье, а также созаемщике и поручителе.
  3. Обращение в любой филиал банка с собранным пакетом документов.
  4. Получить решение банка о выдаче кредита.
  5. Выбрать желаемую для приобретения недвижимость.
  6. Собрать все необходимые документы на недвижимый объект кредитования.
  7. Согласовать данную недвижимость с банком.
  8. При положительном решении кредитной организации подписать кредитный договор.
  9. В случае подписания обязательств застраховать заемщика и недвижимость, подписать договоры залогового обеспечения своих обязательств другим имуществом.
  10. Получить денежные средства и оформить имущество в собственность.

Некоторые банки после утверждения выбранного имущества требуют до подписания ипотечного договора предоставление уже оформленного договора их заемщика с организацией или лицом, с кем производится сделка по приобретению жилища. В таком случае необходимо заключать данный договор с отсрочкой основного платежа в несколько дней.

При заключении договора со строительными компаниями важно узнать у банка список аккредитованных им застройщиков. Банк имеет право отказать в выдаче кредита при оформлении договора с сомнительной для него страховой компанией.

Документы для банка

При подаче заявления различные банки имеют право требовать различный пакет документов. Но при участии заемщика в программе «Молодая семья» основными документами считаются:

  1. Паспорт заемщика, его супруга, созаемщика, поручителя, при их наличии.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Материнский сертификат при его наличии и справка из Пенсионного фонда об остатке на нем денежных средств.
  4. Зарплатная карта или реквизиты счета, на который перечисляется заработная плата, если они имеют отношения к данному банку.
  5. Документы, подтверждающие другие доходы семьи.
  6. Свидетельство о браке.

Важной отличительной особенностью Сбербанка по данной программе является возможность отсрочки конечной суммы платежа при рождении ребенка во время действия кредитного договора. Таким образом, семья с одним ребенком, получившая ипотеку, может родить второго ребенка.

Но если в какой-то период нетрудоспособности жены они не смогут полноценно выплачивать ежемесячную сумму платежа, они имеют право отсрочить платеж основной суммы и должны будут выплачивать только проценты.

При такой ситуации в дальнейшем они смогут использовать средства материнского капитала для погашения части ипотечного долга, тем самым значительно уменьшить ежемесячную сумму платежа и основной остаток кредита.

Банковскую программу ипотечного кредитования можно использовать молодой семье и совместно с региональной программой, предоставляющей субсидии на улучшение жилищных условий. Таким образом, молодое семейство имеет хорошие возможности для приобретения семейного гнездышка.

Источник: https://grazhdaninu.com/lgotyi/molodoy-seme/ipoteka-v-ekaterinburge.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector