Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Расписка является гарантией оформления сделки. Нужно утверждать пересылку финансов на письме, когда Вы намереваетесь вернуть возврат.

Приобретая землю, владельцы которой дольщики, всем участникам нужно на письме освидетельствовать приобретение финансов, на деньги, эквивалентные его части.

Требования по регистрации расписки о приобретении финансов за землю

Законом России не выдвигается строгих условий к формату таких документов, отсутствует потребность нотариально подтверждать его.

Для того, чтобы добиться юрсилы можно просто писать вручную, что полная сумма приобретена, отметив указанные ниже реквизиты:

  • ФИО обеих сторон и паспортную информацию;
  • Пересылка полного объёма денег запечатлеется числами с расшифровыванием в круглых скобках и указывают предназначение пересылки;
  • Площадь помещения и площадь земли;
  • Число транзакции и составления гарантирующей бумаги;
  • Роспись прошлого собственника земли с расшифровыванием.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участокТребуйте, чтобы владелец здания писал при Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник пожелает доказывать, что финансы ему не отдавали.

При приготовлении бумаг о купле, приготовьте шаблон. В этой ситуации шаблон упростит работу: сохранит от неприятных огрехов и убережёт временные ресурсы.

Правила написания расписки

К данному типу расписок относятся аналогичные условия, как и к расписке за помещение:

  • Пишут вручную;
  • ФИО и паспортная информация обоих участников;
  • Пересылаемые деньги запечатлеется числами с расшифровыванием в скобках;
  • Пишут все данные о получаемом участке (суммарная площадь, группа участка, номер по кадастру);
  • Составитель обязан проставить собственную роспись и рядом целиком написать «фамилия, имя, отчество».

Хорошо было бы придерживаться при создании данных бумаг и некоторых других советов:

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

  • Реализатор сам составляет утверждение о том, что он сам взял все финансы (хватит 2 копий). Обратите внимание: использовать копирку при создании данного типа документов – запрещено;
  • До транзакции выясните, продавец — это владелец земли или нет. Не передавайте аванс или его фрагмент другому человеку;
  • При составлении утверждения о полном взаиморасчёте меж участниками используйте обычную синюю чернильную ручку;
  • Свидетелей брать на данной стадии не нужно. Но коль уж имеются – удостоверьтесь, что это не родные прошлого владельца земли;
  • Перепроверьте всю написанную в расписке информацию, проверьте росписи в паспортах с росписями в созданном документе у всех участвующих;
  • Раньше нужно было писать росписи с обоих участников гаранта. На данный момент хватит подписи приобретателя финансов (и росписи свидетелей – когда они имеются). Не лишней будет подпись приобретателя и на оборотной странице в углу, для недопущения возможности подмены бумаги.

Расписка — это утверждение приобретения продавцом регламентированной в контракте покупки финансов за отданную собственность, а именно землю. Для данного документа не нужно нотариальное подтверждение.

Некоторые советы по созданию этого документа:

  • её обязан написать вручную тот, кто даёт расписку;
  • необходимо указать место (город, поселок) создания и дату в буквенном виде;
  • детальная (ФИО и так далее) паспортная информация продавца и приобретателя документа;
  • сумму пишут числами и рядом буквами;
  • детально пишут информацию об участке;
  • роспись человека, подтверждающего расписку и расшифровка росписи.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участокКогда при подтверждении документа имелись свидетели, то лучше указать в расписке их полную информацию и запись, что они утверждают добровольное создание расписки.

Вы приобретаете землю и желаете наиболее обезопаситься от негативных последствий от нечестного продавца? В данной ситуации вдобавок к контракту реализации необходимо создать расписку о передаче реализатору аванса.

Контракт реализации является необходимой бумагой, утверждающей пересылку имущества от одного ко второму. Создавать расписку законодательно не требуется – это исключительно Ваша заинтересованность в данном вопросе.

Но, даже не подтверждённая у нотариуса расписка – это весомый аргумент в пользу того, что правда на Вашей стороне.

Для чего необходима расписка? Создав данную бумагу, Вы подстрахуете себя от возможных притязаний от реализатора о том, что нет уплаты.

Как создаётся расписка

В русском законе отсутствуют чёткие условия в отношении того, как необходимо составлять расписку. Требования, которые далее обсудим, спровоцированы опытом людей, которые неоднократно выполняли данные сделки. Создаётся бумага свободно.

Пишут расписку вручную.

Главное, чтобы из данной бумаги было очевидно, кто является продавцом, кто приобретателем, какие деньги были пересланы и для чего.

В расписке необходимо написать такую информацию:

  • ФИО людей, серии и номера паспортов;
  • размер пересланных финансов (числами и текстом), задача пересылки финансов;
  • площадь земли и номер;
  • город, посёлок или село, где писали документ;
  • число;
  • роспись реализатора.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участокЛучше, когда в момент пересылки финансов имеются свидетели. Их росписи на бумаге дадут документу значительную юрсилу.

Подчеркнём, что закон РФ не принуждает нотариально подтверждать расписку в приобретении финансов за землю. В этой конкретной ситуации здание на участке.

Этот документ может создать продавец в ППФ.

Созданная так расписка в приобретении финансов в ППФ, как и расписка, подтверждённая в нотариусе, обладают одинаковую юрсилу.

Это весьма важно, чтобы реализатор недвижимости сам составил расписку и создал это прямо при вас и когда это вероятно при свидетелях. Затем продавец никак не будет иметь возможности подвергнуть сомнению то, что он не расписывался в данной расписке.

  1. Напомним, что при реализации земли с размещённым на ней зданием участники сделки должны оформить контракт купли-продажи и расписаться в передаточном акте.
  2. Согласно закону данный контракт купли-продажи нужно зарегистрировать в госучреждении, для этого участники договора направляются в Управление Росреестра.
  3. Нужно учитывать, что создание расписки в приобретении финансов не повлечёт перенос имущественных прав на недвижимость, которыми являются жилое здание и земля.

Тип расписки

В соответствии с нормативами имеющегося законодательства, у расписки письменная форма, но её не нужно в необходимом нотариальном подтверждении.

Заверение – это гарантия, однако и без него корректно составленная бумага будет иметь юрсилу. Расписку с росписями свидетелей можно добавочно подтвердить у нотариуса, по желанию какой-либо стороны. Нужды в этом нет.

Когда будет происходить судебное разбирательство, расписку изучат и свидетелей позовут в суд для утверждения данных.

Расписка обязана утверждать факт приобретения. Её пишут от имени приобретателя. После инициалов в тексте пишут: паспортная информация приобретателя, ФИО того, кто платит и его информацию. Меж данными, которые чётко определяют участников расписки, фиксируют акт приобретения.

Потом пишут сумму и указывают субъекта-приобретателя. Фиксируют данные о том, за какое время приобретены финансы. В конце приобретатель утверждает, что у него нет жалоб к тому, кто оплачивал. На несколько строк дальше от главного текста слева ставят дату и роспись с расшифровкой.

Образец расписки о получении денежных средств за землю

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Источник: https://biznes-prost.ru/raspiska-o-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-zemlyu.html

Расписка в получении денег за продажу земельного участка

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Для каждого покупателя расписка в получении денег за земельный участок является гарантом безопасной сделки с продавцом. Она официально подтверждает, что деньги или задаток передавались продавцу. Бумага также может понадобиться при обращении в налоговую для получения вычетов на имущество или расчета других налогов на доходы.

При покупке долевого участка расписку следует писать каждому собственнику в отдельности, указав сумму равной его доле владения.

Когда и кем составляется расписка в получении денег за земельный надел

Расписка о задатке за земельный участок и ее образец предоставляется лично продавцом или продавцами (в случае долевого владения землей) от руки и отдается покупателю.

Составляется она в момент передачи владельцу земельного участка денежных средств за участок.

Иногда она составляется уже после передачи, например, если покупатель перечисляет деньги со своего счета на счет, принадлежащий продавцу. Не все любят носить крупные суммы с собой.

Важен не сам факт, когда она будет написана и передана, важно ее наличие у покупателя. Она письменно подтверждает, что покупатель передал, а продавец получил ту сумму, о которой шла речь в их договоре.

Нотариального заверения она не требует, поэтому может составляться прямо на месте. Главное, чтобы она была оформлена правильно и без помарок.

Если сумма передается частями, например, при внесении залога, то на каждую передачу нужно оформлять расписку.

Всегда нужно требовать от собственника писать расписку при вас и ваших свидетелях. Их тоже необходимо указать в списке участников сделки, внести данные документов, они также должны расписываться в бумаге напротив своей фамилии. Это делается для того, чтобы продавец в дальнейшем не вздумал отказаться от своих слов и заявить, что никаких денег ему не передавали.

Следует заранее позаботиться и подготовить шаблон. Это значительно сэкономит время, поможет избежать типичных ошибок и помарок при оформлении.

Читайте также:  Образец справки о том что не получал единовременное пособие на ребенка

Правила заполнения расписки в получении денег

Закон не предъявляет строгих требований к ее оформлению. Заверять у нотариуса ее тоже не требуется. Нужно только правильно и полностью указать все данные лиц, участвующих в процессе передачи.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Пишется расписка от руки синей пастой. В ней указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя и отчество всех участников прописываются полностью (это продавец, покупатель и свидетели);
  • все необходимые данные их документов. Если это паспорт, то обязательно пишется серия и номер, название органа, выдавшего его, дата получения, код подразделения. Указывается дата рождения владельца документа и адрес его регистрации;
  • передаваемая сумма проставляется цифрами и дополнительно указывается прописью;
  • в случае продажи дома потребуется дополнительно указать номер из кадастра;
  • владелец земли должен собственноручно написать его и поставить свою подпись с расшифровкой и датой составления;
  • под его подписью ставятся также подписи свидетелей с расшифровкой и датой.

При написании расписки нелишним будет выполнить ряд рекомендаций. Они не являются обязательными, но лучше им следовать, чтобы исключить в дальнейшем какие-либо разногласия между сторонами. Тем более расписка служит доказательством получения и передачи финансов:

  1. Продавец должен своей рукой написать о том, что он лично получил от покупателя указанную сумму. Пишется она в двух экземплярах. Ксерокопии не допускаются, они недействительны.
  2. Перед тем как заключить сделку, нужно обязательно убедиться, что продавец является истинным владельцем земляного участка. Не делайте предоплату посторонним лицам, если они даже имеют косвенное отношение к продаже.
  3. Заполняется расписка о получении аванса или полной оплате исключительно синей пастой.
  4. Если вместо денег покупатель передает продавцу какие-то вещи под залог, то они обязательно указывается в расписке с указанием их реквизитов, например, серийный номер.
  5. Приглашать свидетелей на этом этапе совсем необязательно. Но все-таки, если они есть, то следует проверить, не приходятся ли они бывшему собственнику земельного участка родственниками.
  6. Следует сверить указанные в тексте расписки паспортные данные бывшего собственника земли и свидетелей с реальными данными, указанными в их паспортах. Обязательно нужно сравнить подписи в паспортах и на листе расписки.
  7. Сейчас не требуется ставить подпись с двух сторон документа-гаранта. Достаточно одной росписи получателя денег. Подписи свидетелей тоже необязательно, но лучше всего ими заручиться. Так будет проще в будущем доказывать свою правоту на случай неурядиц.
  8. Следует, чтобы покупатель расписался на обратной стороне листа. Это требуется на случай их дальнейшей подмены.

Структура документа и обязательные пункты

Несмотря на свободный стиль оформления, он имеет весьма структурированный вид:

  1. В заголовке документа обязательно должно содержаться слово «расписка». Заголовок может звучать как угодно, но вышеуказанное слово должно всегда присутствовать.
  2. Нужно указывать место или наименование населенного пункта, где составлялся документ.
  3. Указывается дата составления, так как без даты документ недействителен.
  4. В самой текстовке прописываются сведения о получателе: его полное имя без сокращений, все данные по паспорту, включая прописку и дату рождения. Далее, в виде ссылки указывается реквизиты договора или соглашения, по которому приобретается земельный участок, адрес нахождения участка. После чего пишется сумма, сначала она указывается в цифровом виде, далее прописными буквами в скобках.
  5. Необходимо указать, что деньги переданы продавцу, он их получил и не имеет претензий.
  6. Можно, но необязательно, указать количество экземпляров.
  7. В самом конце ставится подпись участников с расшифровкой и указанием даты составления.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Образец и пример бланка расписки о получении денег

Бланк можно легко найти бесплатно в интернете. Здесь будет показана только примерная форма для его заполнения.

Образец.

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛ

г. Москва «____»_____________20__г.

  • Я,_______________________________________________(здесь нужно указать полное имя получателя денег)
  • проживающий по указанному адресу:_____________________________________________
  • паспорт:___________________________(прописываются сведения, указанные в паспорте: серия и его номер, название организации, выдавшей паспорт, код подразделения, дата, когда выдавался)
  • передаю расписку в том, что принял денежные средства
  • в сумме_________________________________________(прописывается числом и прописью в скобках)
  • от гражданина____________________________(фамилия человека, передающего деньги)
  • паспорт________________________________(прописываются все реквизиты, как в первом случае)
  • в счет платы за участок, находящийся: ___________(указывается, где находится участок)
  • Претензий нет, деньги получил

Участок, находящегося по адресу:___________(адрес местоположения участка) стоимостью __________ рублей согласно договору продажи, цена является окончательной и не может быть изменена.

Если суд признает такой договор недействительным, то согласен вернуть всю полученную сумму.

Обязуюсь не добиваться возврата мне земельного участка до полного возврата всех денег покупателю, а также компенсации за причиненный покупателю ущерб.

  1. Текст составлялся мною лично, мною и подписан.
  2. Экземпляров документов один (два).
  3. _________________(дается расшифровка) _________(подпись продавца)
  4. Продавец__________________
  5. Покупатель________________
  6. Свидетели_________________

Если сумму предполагается возвращать частями, то допускается составить график оплаты оставшихся сумм.

Срок действия расписки

Срок действия расписки составляет три года. Именно столько составляет давность иска по делам граждан. Давность исков начинает исчисляться с того момента, когда гражданин узнает о том, что его права нарушаются.

Если в расписке указана конкретная дата, когда должна быть передана сумма, то именно с этой даты начинает действовать и отсчитываться срок. Если такая дата не указана, то он начинает отсчитываться от даты, когда будут направлены покупателю требования о передаче необходимой суммы продавцу.

Например, если мы внесли задаточный платеж и обязуемся внести остаток денег в определенный денег, то срок действия такой расписки еще не наступил.

Если такая дата не прописана в тексте, то считается, что деньги будут отданы по первому требованию продавца. Срок иска наступает с того момента, когда продавец получит уведомление о передаче денег.

Если в течение трех лет деньги не будут переданы, то срок ее истечет.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Что делать, если деньги так и не были переданы

Прежде всего, нужно обратиться к нему устно. Потребовать вернуть сумму, указанную в расписке. Если это не подействует, то можно отправить ему письменное требование о возврате всей суммы.

Даже при отсутствии конкретных сроков, долг по расписке должен быть возвращен в течение тридцати дней. Если должник не спешит исполнять свои обязательства, то можно смело идти с этой распиской в суд.

Тогда ему придется еще оплатить все расходы, связанные с обращением в судебные инстанции.

Важная информация

Расписка носит статус официального документа, как договор или соглашение. Поэтому при нарушении прав ее владельца с нею можно смело обращаться в суд. Суд всегда примет сторону владельца, так как у него на руках имеется подтверждающий документ, и обяжет выплатить покупателя всю причитающуюся ему сумму в полном объеме.

Важным моментом при ее написании является ее корректность.

Расписка — это своего рода официальный документ, заключаемый между гражданами. Он подтверждает сам факт передачи и получения сумм от одного лица другому. При правильном составлении она является гарантом для продавца на получение денег от покупателя.Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/grazhdanskiy-oborot/raspiska-v-poluchenii-deneg.html

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).
Читайте также:  Вменяемость и невменяемость в уголовном праве

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Источник: https://denzhata.info/dokumenty/obrazets-raspiski-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-dom-i-zemelnyj-uchastok/

Расписка о получении денежных средств за землюОбразец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Продажа земли регулируется законами и практикой юрисдикции, в которой находится земля. Передача недвижимого имущества в собственность регулируется договорами. Контракты на недвижимость, как правило, являются двусторонними контрактами. Также, когда осуществляется сделка, составляется расписка о получении денежных средств за землю. Пример заполнения формы и образец шаблона приведены ниже.

Требования к расписке

Деньги выплачиваются или получают всякий раз, когда вы покупаете, продаете товар или услугу. Платеж наличными дает доказательство того, что вы купили продукт и заплатили за него. Это может быть частичная или полная оплата за один раз.

Расписка о получении денежных средств за землю — это инструмент, который показывает, когда, где, почему и кем был произведен и получен платеж. Расписка о получении денежных средств за земельный участок может быть полезна для многих целей.

Например, от ведения учета до хранения запасов и ведения бухгалтерской книги, от подачи налоговых деклараций до отслеживания отгрузки и возврата денег и т. д. Информация, отображаемая в расписке получения денежных средств за землю наличными, может варьироваться от компании к компании, а также от цели и способа оплаты.

В шаблоне расписки обязательно должна быть следующая информация:

  • Название компании покупающей/продающей землю (или ФИО частного лица).
  • Адрес сторон.
  • Дата оплаты.
  • Причина оплаты.
  • Сумма платежа.
  • Была ли оплата произведена за один раз или в рассрочку.
  • Способ оплаты: наличными, чеком или кредитной картой.
  • Подпись лица, получившего платеж.
  • Фирменная печать, подтверждающая платеж (если имеется).

Как написать расписку о получении денежных средств за землю

Во всех юрисдикциях существует законное требование, чтобы договоры купли-продажи земли заключались в письменной форме для обеспечения их исполнения. Различные положения о мошенничестве передачи денег, также требуют составления расписки. Для большей безопасности, передача денег регистрируется перед нотариусом в письменной форме.

Расписка в получении денежных средств за землю может быть также составлена одной стороной, передающей деньги, и другой стороной, принимающей предложение.

Обычной практикой является «обмен контрактами». Прежде всего это подразумевает подписание двух экземпляров. По одной расписке о получении денежных средств за землю сохраняет каждая сторона.

Тем не менее, обычно достаточно, чтобы только копия, сохраненная каждой стороной, была подписана только другой стороной. Более того, это правило позволяет «обменивать» контракты по почте.

Оба экземпляра расписки становятся обязательными только после того, как у каждой стороны есть копия договора, подписанного другой стороной. То есть обмен считается завершенным.

Правила написания

Расписка о получении денежных средств за землю обычно содержит:

  • Прежде всего полное имя участников. В договоре купли-продажи сторонами являются продавец и покупатель недвижимости, которых часто называют принципалами. Их стоит отличать от агентов по недвижимости, которые фактически являются посредниками и представителями при согласовании цены. Если есть какие-либо агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей. Они, как правило, перечисляются также как брокеры, получающие комиссионные от продажи.
  • Указывается адрес недвижимости.
  • Сумма цены за землю.
  • Подписи сторон.

Тем не менее, расписка о получении денежных средств за участок земли считается недействительной, если при составлении:

  • Применялись незаконные действия.
  • В качестве свидетелей привлекались люди с психическими расстройствами, наркоманы и т. д.
  • Одна из сторон является несовершеннолетним лицом.
  • Если есть брокеры / агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей земли, агент покупателя часто заполняет пробелы в стандартной форме расписки, которую подписывают покупатель и продавец. Брокер обычно получает такие формы от ассоциации недвижимости, к которой он принадлежит. Когда и покупатель, и продавец согласились подписать соглашение, брокер предоставляет копии подписанного документа покупателю и продавцу.

Тип расписки

Прежде всего расписка пишется на бумаге от руки чернилами синего цвета. Тем не менее, при правильном и грамотном заполнении шаблона, документ приобретает юридическую силу. По желанию одной или обеих сторон, подтверждается дополнительно подписями свидетелей. Если нужно заверение нотариуса, подписывающая и принимающая сторона являются одновременно.

Образец расписки о получении денежных средств за землю

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/raspiski/raspiska-o-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-zemlyu.html

Расписка в получении денег за земельный участок: образец, дом, дача

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Написание расписки всегда является подтверждением того, что продавец получил деньги за проданный им объект согласно условий сделки.

Покупатель в любой момент после передачи финансов вправе затребовать у продавца письменное подтверждение получения денег за проданный земельный участок. Но правильнее всего сделать это непосредственно в момент расчета.

Для чего нужная расписка

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

  • необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
  • желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

  • сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
  • тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью. Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).

Содержание должно быть следующим:

  • название;
  • дата и место составления;
  • полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
  • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  • точный адрес, площадь, кадастровый номер;
  • если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
  • указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
  • ФИО и подпись продавца.

Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.

Источник: https://jurist.lawyer/civil/dolgi/raspiska/za-zemelnyj-uchastok.html

Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок?

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Покупка или продажа земельного участка — серьезный шаг, к которому следует подходить максимально обстоятельно, уделив немало внимания оформлению всей соответствующей документации. В частности, договор купли-продажи лучше не подписывать (особенно покупателю), если к нему не прилагается расписка о получении денежных средств за земельный участок. Специфика оформления данного документа описана в настоящей статье.

Номинально, покупатель может обратиться к продавцу с требованием оформления письменного подтверждения передачи денег в любой момент. Но на практике, лучше чтобы этот документ был составлен и предъявлен покупателю в момент осуществления расчета. Это будет наиболее надежной страховкой. В первую очередь, расписка поможет покупателю защитить свои права в случае судебного разбирательства.

Читайте также:  Как узнать срок обжалования приговора по уголовному делу

В целом, структура расписки о получении денежных средств за земельный участок схожа с другими аналогичными документами процедур купли-продажи недвижимого имущества.

Однако важно помнить, что земельный участок нужно описать чуть подробнее, чем квартиру, дачу или дом, особенно при отсутствии четко выверенных границ (что распространено, в силу многочисленных ошибок сотрудников кадастровых служб).

Обязательные составляющие содержания документа:

  • Полное наименование: «Расписка о получении денежных средств за земельный участок».
  • Дата и место составления.
  • Паспортные данные сторон сделки купли-продажи недвижимости:
    • ФИО;
    • гражданство;
    • прописка;
    • гражданское состояние;
    • номер паспорта;
    • контактная информация (номер мобильного телефона, адрес проживания, адрес электронной почты).
  • При продаже земельного участка вместе с домом и другими постройками, нужно также указать следующую информацию:
    • адрес дома и построек;
    • площадь дома и построек;
    • кадастровый номер;
    • перечень надворных построек, которые присутствуют в учетной документации;
  • Ссылка на первоначальный договор купли-продажи.
  • Подпись продавца.

В том случае, когда документы на продаваемую недвижимость старые, лучше осуществить процедуру продажи земли уже после очередного замера и внесения поправок кадастровой палатой. Для этого должен явиться кадастровый инженер и провести замер территории.

Правила составления

Итак, примерное содержание расписки о получении денежных средств за земельный участок приведено выше в статье.

Теперь необходимо указать несколько основных правил составления данного приложения к договору купли-продажи недвижимого имущества.

Первое — продавец должен самостоятельно написать или напечатать подтверждение о получении суммы, оговоренной в первоначальном соглашении (обычно — два экземпляра). Если документ пишется от руки, использование копирки не допускается. При этом писать нужно разборчивым почерком, без зачеркиваний, исправлений или «закрашиваний» корректором.

Второе — перед заключением сделки, подписанием договора и передачей денег, покупатель должен убедиться, что продавец действительно является владельцем недвижимости.

Третье — когда вписывается подтверждение осуществления расчета между продавцом и покупателем, нужно использовать простую ручку с синими чернилами.

Четвертое — присутствие свидетелей в процессе составления расписки о передаче денег не обязательно, но допустимо. Они даже могут поставить свои подписи при условии, что не являются родственниками прежнего собственника земельного участка.

Пятое — прежде чем передавать деньги, покупатель должен проверить всю указанную в расписке информацию, сравнить подписи на ней с подписями в паспортах и, таким образом, удостовериться в юридической силе данного документа.

Шестое — в последние несколько лет изменилось правило в отношении подписей в расписке. Раньше их ставили и продавец, и покупатель, и свидетели, если они присутствовали при данной процедуре.

Теперь расписывается только получатель денег и свидетели. Покупатель может поставить свой росчерк с обратной стороны документа в углу.

Это делается, чтобы вероятность подмены расписки о получении денег за земельный участок была исключена.

Седьмое и последнее — заверять данный документ у нотариуса не обязательно. Однако, если стоимость земельного участка велика, или если у покупателя есть сомнения в честности продавца — подобное решение не будет лишним.

Передача денег

Теперь к вопросу о процедуре передачи денег. Она может происходить различными способами.

Перечень вариантов передачи денег за земельный участок по расписке:

  • Наличными. Несмотря на появление других носителей денежных средств, этот вариант на территории России по-прежнему самый распространенный. Однако с ним риск столкнуться с мошенником наиболее велик, за счет возможности использования фальшивых купюр.
  • Через депозитную банковскую ячейку. Для этого стороны сделки арендуют в выбранном банке сейф и прописывают в договоре (или дополнительных соглашениях к нему) дополнительные условия получения доступа к сейфу. Ключ передается продавцу, в обмен на расписку. Из минусов данного способа отмечают расходы на аренду ячейки.
  • Заключение аккредитива. В этом случае безналичный перевод осуществляется банком, после заключения между продавцом и покупателем соответствующего соглашения с указанием порядка и суммы оплаты, реквизитов сторон и т. п. Перевод осуществляется банком после передачи покупателю всех документов на недвижимость.
  • Депозит нотариуса. Покупатель переводит средства на нотариальный счет, и нотариус, после выполнения условий сделки, отправляет деньги продавцу. Самый безопасный вариант.
  • Через банкомат. Если передавать деньги безналичным способом через банкомат, то в договоре купли-продажи нужно указать реквизиты квитанции и приложить соответствующий платежный документ.

Источник: https://whoyougle.ru/documents/notes/kak-sostavit-raspisku-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-zemelnyj-uchastok.html

Расписка о получении задатка за участок образец 2018

РАСПИСКА о получении задатка за участок

г. _____________________________ «___» _________________ 20___ г.
         (город)                  (дата)

Я, ____________________________________________ (ФИО продавца), паспорт серии ____________________________, выдан _________________________________, получил от _______________________________________________ (ФИО покупателя), паспорт серии ____________________________, выдан ___________________________________________ денежные средства в размере ______________________________________________________ (____________________________________________________________) российских рублей в качестве задатка за земельный участок, общей площадью__________________________, с кадастровым номером_________________________________, находящиеся по адресу:________________________________________________, по договору купли-продажи от  _______________________________ (дата договора) № ______.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) (сумма прописью) рублей к _____________________________________ (ФИО покупателя) не имею.

Задаток передал в полном объеме Задаток получил в полном объеме
____________________________ _____________________________
(подпись и ФИО Покупателя) (подпись и ФИО Продавца)

Пример № 2

Расписка о получении задатка

  • г. Москва                                                                                                                                      «__» ______ 20__ года
  • Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____ (фамилия, имя, отчество полностью) _________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ
  • (фамилия, имя, отчество полностью)

____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:

  1. 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,
  2. 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,
  3. находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).
  4. Полученные денежные средства в размере _______ (____________________) (сумма цифрами) (сумма прописью) рублей мной пересчитаны.
  5. Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею. (сумма цифрами) (сумма прописью)
  6. ____________________ (______________________________________) (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)
  7. По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dokumenty/raspiska-o-poluchenii-zadatka-za-uchastok-obrazets-2018-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) — юрист-универсал

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости , в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке. Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

Важно помнить, что составление расписки в получении денег не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество, коими являются жилой дом и земельный участок.

Источник: https://jurist-universal.ru/obraztcy-raznoe/skachat-obrazetc-raspiski-v-poluchenii-deneg-za-zemelnyi-uchastok-i-zhiloi-dom-po-dogovoru-kupli-prodazhi.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector